PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO- USUCAPIÓN- PERTENENCIA- POSESIÓN

Prescripción adquistiva de dominio en Colombia, poseedor, usucapión, proceso de pertenencia, comportarse con animo de señor y dueño, mas el tiempo estipulado en la ley.
Se puede solicitar ante juez de la República , la prescripción ordinaria o extraordinaria de un bien, sea mueble o inmueble , que esté en el comercio , que no sea bien fiscal o de uso público, para ganarlo por prescripción.
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[@user-xe9fe9oe4e]

Doctor me gustó el video . Tengo una posición hace 6 años . En un terreno . De mi tío . Pero me tocó salir por extorsión . . Pero mi tío vendió el ganado que tengo registrado en la finca . Pero el vendió la finca

[@alejandrarestrepocarrillo1431]

Excelente explicación detallada y entendíble... Ganas una suscripción más 🙏🏻

[@CarlosHernandez-ee9xk]

Cordial saludo, muchas gracias. Bendiciones!

[@dianamayerlyuruenazamora9824]

Excelente explicación!!! Muchas gracias doctor🙏🙏🙏

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Muchas gracias. Bendiciones!

[@marycortes4166]

Muchísimas gracias por la información muy buenas

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con mucho gusto!!

[@alexanderzapataify]

Muy bien por esa intervención explicando el proceso de prescripción por dominio

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, muchas gracias. Bendiciones!

[@jamalopez33]

Mil gracias, Excelente!

[@yessidfigueroaemiliani764]

Que maravilla de explicación, gracias por esa impecable transmisión de conocimientos profe. Felicidades doctor…

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, muchas gracias. Bendiciones!

[@johnguevara5827]

El video mas completo y aclarador de los vistos sobre este tema.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, muchas gracias . Bendiciones!

[@mariagomez6560]

Muchas gracias, excelente explicación.

[@SandraRodriguez-ne1bd]

Excelente explicación

[@jacome1051]

Muy interesante señor abogado....

[@uladislaomoreno5749]

Dr,una super clase , gracias

[@alve5222]

muchas gracias por compartir sus conocmientos de esa forma tan clara bendiciones

[@user-qz5gh4vt5z]

excelente video

[@melbaluna7709]

Gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. con mucho gusto. Bendiciones!

[@user-qj4qg6ps5v]

Excelente Dios le pague

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con mucho gusto. Bendiciones!!

[@wilmarleon2227]

Gracias por compartir sus conocimientos doctor

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Con mucho gusto. Bendiciones!

[@MargaritaValencia-zc3dl]

Buenos días, agradezco mucho la información. Tengo un título de propiedad, impuesto predial a mi nombre, certificado de libertad y el predio no es mío, quisiera saber a qué entidad me tengo que dirigir para aclarar. Le agradecería mucho si me puede ayudar.

[@myriamsarmiento9834]

Muchas gracias Dr. Amplia claridad en el contenido que ha explicado.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, muchas gracias por su comentario. Bendiciones!!

[@elkinarrchibol7833]

Por favor como obtengo la matricula inmobiliaria de un inmueble, tiene referencia catastral. Inscrito en igac. Soy abogado

[@luzmarinabohorquez1081]

Exelente presentación, me dan una luz muy importante, gracias Dios les bendiga

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Muchas gracias, esperamos sea de gran ayuda!

[@nhoragutierrez5406]

Gracias doctor por sus aclaraciones,e aprendido algunos detalles

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, nos alegra que la información sea útil. Bendiciones!

[@jaimehernandez4161]

Muy importante sus conocimientos jurídicos. Nos saca de la ignorancia frente a la propiedad me gustaría ver un video sobre prescripción de pagaré hipotecario muchas gracias lo veo desde Bogotá bendiciones

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, muchas gracias. Está programado para más adelante. Dios le bendiga!

[@ximenapoveda9748]

Buenos días

[@lajusticiadivina8548]

Excelente, Doctor 😮 muchas gracias por su ilustración. Un saludo desde el departamento de Nariño su capital de San Juan de Pasto. La pregunta ❓❓ es que actualmente existe una ley para llevar acabo el proceso de pertenecía o prescripción adquisitiva de Dominio de bienes un muebles para tierras menor de una hectárea. ? Gracias por compartirla

[@esperanzadavalosklinger4858]

Una pregunta doctor si ya se lebanto la sucecion de un inmueble y se esta vendiendo y uno de los herederos vivi ahi puede pedir la posecion gracias

[@sebastianmena7201]

Doctor cordial saludo, excelente explicación muchas gracias. ⚖️👏🏿 Una pregunta: En el caso de que sea un menor de edad el heredero y un tercero ocupe un bien inmueble de este (casa), por más de 10 años e interponga una prescripción adquisitiva de dominio ordinaria, que sucede en ese caso?

[@herlencarrillo8977]

Doctor una pregunta cuales son los requisitos de la prescripción y que es una prescripción y como se da la prescripción adquisitiva porfq

[@j-tjimenez4953]

Gracias Dr, me ayudaría mucho su información, estoy por iniciar un proceso de pertenencia y seria bueno oír sus aportes.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, separe una cita escribiendo a nuestro whatsapp [phone], con gusto atendemos su consultoría. Bendiciones!!

[@j-tjimenez4953]

Gracias mi Doctor, de hecho soy abogado y antes trabajaba como funcionario público con el ministerio de defensa, pero ahora voy a iniciar como independiente y enfocarme en los asuntos de familia , y algo de laboral, en lo cual deseo adquirir buena experiencia ya son muchas las personas que me buscan para estos temas, pero como yo no conozco bien esta área, entonces estoy haciendo diplomados y cursos en línea en derecho de familia, sucesiones, etc

[@carlosmarioochoasoto7556]

Para demostrar una posesión hay que suscribir un documento que anuncie que se toma el bien en posesión?

[@miguelangelserna5424]

Si yo comparto mí hogar con un hijo casado, dejándolo ocupar dos habitaciones servicio sanitario individual puede El acomodarse a la figura de poseedor ?

[@carlosmarioochoasoto7556]

Para contar el tiempo de la posesión como se determina el día en que esta se oficializó?

[@deimerluiszapabaron4383]

Si yo soy poseedor de un terreno más de 10 años soy heredero por parte de mi papá mis tíos nunca han tenido que ver con eso yo puedo hacer proceso de pertenencia ya que no reconozco dueños pero también soy heredero

[@guillermoleonsernacastano8604]

Si

[@JUAN-ii8lc]

Doctor necesito iniciar un proceso de pertenencia sobre un predio de menor extensión, el de menor extensión tiene un levantamiento topográfica reciente, pero el de mayor tiene unos linderos en la escritura pero muy antiguos, necesita realizar un levantamiento topografíco para el de mayor extensión?

[@gustavofonseca9952]

Doctor mi nombre es GUSTAVO FONSECA soy demandado junto coni esposa por prescripción extraordinaria de dominio de un bien y el demandante es un cuñado que le dimos vivienda y nos hurto junto a otro hermano los documentos de pago de impuestos y de algunas facturas que está haciendo valer dentro del proceso. Nos dimos cuenta de la danza y de inmediato contratamos un abogado que afirma que debemos ser notificados ..pero no nos ha llegado ninguna notificación. Al abogado se le pago la mitad de los honorarios hace 5 meses y no ha hecho nada...que debo naver y si ustedes pueden lle var el caso. Cuánto cobran de honorarios...

[@maom.887]

Doctor compre un vehículo en prenda y el dueño nunca pago ni la primera cuota ya llevo 5 años con el vehículo pero al ser prenda solo tengo la tarjeta de propiedad siempre he pagado los impuestos y los SOAT banco no ha iniciado embargos pero aparece hace unos días que cambió de acrededor del bancos a Reintegra sas

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, es probable que proceda la prescripción adquisitiva de dominio , si demuestra todos los elwmentos que la componen. Separe su cital al whatsapp [phone]. Bendiciones!!

[@mydiazdiaz8178]

Cuál es el segundo videool

[@Heyfercho10]

Cuando una persona fallece por lo general uno o más herederos se hacen cargo de la administración de los bienes, y si el proceso de sucesión no se inicia, al cabo de 10 años la acción de petición de herencia prescribe, por lo que será imposible obligarlos a entregar dichos bienes, quedándose con ellos. Doctor Muy Buenas noches es esto Verdad? Permítame explicárselo a ver si entendí si la persona fallece y pasan 10 años y no se hace la sucesión en ese Lapso de Tiempo y hay un Heredero que se hizo dueño y señor del inmueble pagando deudas de predial y servicios públicos No Gozadas x el si no que cuando el la Ocupo tenía esas deudas el la pago y las mantiene al día.por otra parte le ha hecho mejoras al inmueble este heredero se puede quedar con el inmueble

[@user-wo5zi5yt3f]

se puede solicitar la posesion por parte de los herederos para que sus padres fallecidos obtengan el dominio y de esa manera hacer la sucesion ?

[@dayancardoso8384]

Cuándo aplica la prescripción adquisitiva de dominio con 5 años ?

[@AlejandroBedoya-qz9ne]

Mi madre tiene más de 27 años en una propiedad q ella misma poco a poco fue construyendo y nunca se hizo la posesión ahora aparece una persona iske compró lo q ni hizo y toda la vida hemos vivido Ai q podemos hacer

[@juliasalas6492]

Si hay una sentencia de reivindicación con lanzamiento procede si el demandado y perdedor ya prescribio por posrcion continua publica y pacifica por mas de 30 años y ya esta por sentenciar la prescripcion adquisitiva de dominio siendo que el juez de reivindicación solo vio la titularidad del demandante? Sin considerar la prueba de posesion? Se puede pedir la suspension de la ejecucion de sentencia por inejecutable por la posecion

[@guillermoleonsernacastano8604]

Si ya hay sentencia que reconoció la posesión el proceso reivindicatorio no puede fallar a favor del demándate y antiguo propietario

[@tiburongo3850]

si llevo 19 años en una propiedad , pago recibos y hace dos años me vendió el dueño , ahora el hijo me va a demandar por estafa , ya la afectación aparece en instrumentos públicos...Que debo hacer

[@luzmarinagamba1302]

Dr Carlos Hernández buen día, por favor mi esposo abrió ya la sucesión con padres fallecidos, ya salió Hijuelas, pero los 3 Hermanos que viven en la casa No quieren pagar derecho de Notariado para legalizar los por porcentajes , que hacer mi esposo en ese caso. El nunca vivió en la casa. Mil gracias Dios lo bendiga!

[@nelsonalexandercastro6185]

buen dia doctor , que puedo hacer si yo tengo una compraventa de un predio y detras de mi hay 16 compraventas y deseo legalizar mi bien por que llevo 30 años en el ,pero no tengo el numero de cedula del que fue el dueño q es de 1926 y su nombre en el certificado de libertad no esta completo por lo cual en instrumentos publicos no me inscriben la demanda

[@victorpuissant]

Buenos días. Por favor Me podría aclarar en qué casos se aplica la prescripción de 5 años?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, en caso de tener justo titulo, es usual que se pueda tener una promesa de compraventa por ejemplo. Bendiciones.

[@YORDEJERUAR]

Cordial saludo, podria contactarme para un asesoria?. Ennla ciudad de medellin

[@mariajosesandoval8483]

Doctor yo hace 12 años tenia un crédito con av villas y ya prescribió la deuda ahora hay una casa de cobranza cobrando esa deuda que devo hacer o como ago para que ustedes me asesoren para ver q ago por hay un juzgado q me tiene una cuenta embargada

[@CarlosHernandezAbogados]

Hola , en el otro chat te respondimos!!

[@luzmarypadilla4554]

Como podemos adquirir la prescripción adquisitiva de dominio, hace más de 15 años se construyó una escuela en un bien inmueble sin interrupción del dueño. El estado a lega qué no invierte en terreno sin legalización. Nos preocupa que los niños no puedan recibir su educación, por el motivo antes mencionado. Qué debemos hacer los miembros de la comunidad educativa.

[@maumora943]

Si yo adquiri una propiedad (con hipoteca), soy codeudor y demuestro que he pagado la hipoteca, demás soy albacea del sucesorio puedo reclamar eso.? Además vivo en la propiedad y me encargo solo de todo

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, debe demostrar los actos de posesión, ( se suspende en favor de los representantes legales) pero, si nadie reclamaa y es poseedor , demuestra actos de señor y dueño durante (10) años o más. Para mayores informes separe su cita al whatsapp [phone].

[@gustavomendez8565]

Despeje muchas dudas Tengo un proceso que lleva 6 años y nada sale

[@elizabethbolanos5064]

Doctor me gusta su información yo vivo en la casa de mi abuela mi abuela murio y los hijos de mi abuela ya muriero todos osea mi madre y mis tios yo llevo viviendo hace 30 años no se a levanta sucesión de ninguno ni de mi abuela y no se a hecho sucesión yo la k estoy pendiente de la casa pago recibos de impuestos predial servicios he alquilado un local siempre estado solamente yo pendiente dela casa le he metido arreglos pero ahora los primos k nunca han estado pendiente dels casa dice k lavendamos yo tengo un hno con retardo mental mi pregunta es tengo posecion delos años k yo llevo ya que mis tios y mi madre murieron pero quedaron lis primos pero ellos nunca han estado pendiente espero su respuesta k Dios te bendiga

[@hildaleonorleguizamonnino5630]

Buenas noches doctor en un divisorio se puede pedir posesión?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial Saludo, es factible como excepción de fondo, ya que es otra forma de propiedad. Bendiciones!

[@mariatilciagarciaramirez9001]

Buenos días, Si yo siendo heredero demando como poseedor y pierdo el caso de poseedor, también dejo de ser heredero?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Para nada, aunque ese derecho prescribe también. Bendiciones!

[@deimerluiszapabaron4383]

Pero tengo entendido si es poseedor no se puede arrendar

[@asombrartepublicidad]

Si el estado da un predio para ejercer una actividad laboral comercial la cual ha tenido éxito durante 20 años y ahora el estado la quiere devuelta puedo alegar la prescripción de dominio??? Agradezco me colabore para saber si se puede proceder gracias

[@johnguevara5827]

De acuerdo al vídeo es un bien fiscal, y por lo tanto en ningún caso se puede solicitar prescripción de dominio. Igualmente si es un bien público.

[@paquita7978]

Dr,vivo 12 años ya en la casa que está a nombre mi y de mi ex,él me está reclamando su parte,la propiedad está afectada a vivienda familiar,le pregunto...me puede obligar a vender? para él llevarse su parte?

[@albelrdrd2154]

Si soy el único hijo de mi padre. Tengo derecho de que me de mis pertenencias?

[@jennyalejandraramirezgonza8923]

Buenas noches doctor Carlos vivo en Bogota me gustaria tener una cita para una consulta? Que debo hacer

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con gusto separamos una cita para usted señora Alejandra. Por favor escríbanos al whatsApp [phone], allí le agendamos su espacio. Atendemos en Bogotá.Bendiciones.

[@adrianacastellanos3552]

Buenas noches estuve viendo su vídeo de prescripción adquisitiva, tengo una pregunta, somos tres herederos por parte de mi abuelo , yo en representación de mi padre que murió primer. Y esta mi abuelita. Se hizo la sucesión y mi abuelita renunció a su parte y nos adjudicaron en partes iguales a los tres. Pero mi abuelita se quedó con el usufructo y el goce, verbalmente se llegó un acuerdo que con el arriendo se corriera con los gastos de la propiedad. Pero uno de los herederos vive ahí desde antes de que muriera mi abuelo, ? El puede en algún momento solicitar la prescripción adquisitiva? Que puedo hacer sobre el particular, gracias

[@alvarogiron3764]

Cordial Saludo La prescripción Adquisitiva de Dominio se puede Tramitar o solicitar mediante una acción de tutela? y cuales serian los argumentos o la sustentación de la Acción?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, no es posible tramitarlo como acción de tutela, solo cómo proceso especial de pertenencia. Bendiciones!

[@luzbecerra5239]

@@CarlosHernandezAbogados DR,GRACIAS POR SU INFORMACIÓN,YO ME ENCUENTRO EN UNA SITUACIÓN COMPLICADA,YA QUE LA CASA DONDE HE VIVIDO TODA MI VIDA Y QUE AUN VIVO CON MIS HIJAS ERA DE MI ABUELA,QUE YA FALLECIO Y MI MADRE TAMBIÉN,LOS HEREDEROS SON DOS TIOS Y MI PERSONA,HASTA EL MOMENTO YO HE SIDO LA ÚNICA PREOCUPADA EN ARREGLOS DE LA CASA YA QUE YO VIVO ALLY Y ESTA EN MUY MAL ESTADO,TAMBIÉN ESTOY AL DIA CON LOS SERVICIOS PÚBLICOS,HE HABLADO PARA LEVANTAR SUSECION,TAMBIÉN PARA OBTENER AYUDA EN LA MEJORA DE LA VIVIENDA Y NO HE OBTENIDO RESPUESTA DE PARTE DE LOS OTROS DOS HEREDEROS,PUEDO HACER EL TRAMITE DE POSESION? HABRA ALGUNA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL INMUEBLE?CUALQUIER INFORMACIÓN ESTARE ATENTA GRACIAS

[@YolandaMartinez-kw4xx]

Buenos dias necesito de su ayuda como hago para contactarlo en que direccion y ciudad?? Gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con mucho gusto. Solicite su cita al whatsapp [phone]. Bendiciones!!

[@linasuaza4114]

Cuánto cuesta llevar un caso en Medellín

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, por favor escribanos al whatasapp 3175729671, para separar una cita. Bendiciones!

[@jorgerivero5231]

Sobre las empresas online ilegales que abusan en ma forma decobrar y todo esas situacion

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, existe protección legal!

[@jorgerivero5231]

Gracias seria bueno que orientaras esa forma yo estoy pasando esa situación y me gustaría ayuda gracias

[@luzmarinabohorquez1081]

Una pregunta, puedo sustentar mi pertenecia, así aya sucesión? pues entre los herederos se han robado y llevan tres sucesiónes realizadas y todavía no termina en el inmueble llevo más de 20 años y llevo haciendo actos de señor y dueña hace 19 años Gracias Dios les bendiga

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, para una asesoria puntual , separe su cita al whatsapp [phone].Bendiciones!

[@johanaquinchiatoro6901]

Buenas tardes doctor , tengo una amiga que tiene hace más cinco años , que tiene un hipoteca con su bien inmueble , su acreedor hipotecario nunca le ha cobrado , ni sé pronuncia , será que debe esperar que tracurra más tiempo para que se declare la prescripción extraordinaria ,

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo , lo que uated refiere en su inquietud, hace referencia a a la precripción extintiva de las obligaciones, el pagaré que acompaña la hipoteca prescribe a los (3) años, y la hipoteca cómo título ejecutivo, prescribe a los (5) años. Mayores informes , reserve su cita con nosotros al whatsapp [phone]. Bendiciones!!

[@olgaceciliapinedamedina9343]

Buenas yo vivo hace 13 años en una casa y soy quien hace arreglos y paga servicios y cuido la casa desde ese mismo tiempo mi compañero es familiar del antiguo dueño y por problemas de separación de cuerpos los antiguos dueños desde el año pasado me dicen que me tengo que ir por no seguir en la relación que debo hacer como poseedora del inmueble?

[@olgaceciliapinedamedina9343]

Además busque el predial y deben 15 años pienso pagar 5 está bien que lo haga , la casa aparece a nombre del distrito aún , no tiene traslado ni escritura, aparece aún en inurve

[@juancamilocuervorocha3218]

Hola, buenas tardes Dr, una pregunta si soy heredero, pero nunca me hice parte del proceso de sucesión, y llevo desde el año 2004 con la posesión , hasta la fecha la sentencia de sucecion nunca la registraron, el inmueble aún está a nombre del causante, pero memdijeron que la susecion duro 8 años ese tiempo no se cuenta porque estaba suspendía por el el Articulo 2530?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, lo ideal es que se demuestre los 10 de posesión , esta sanea el título , por ser extraordinaria, se debe afirmar bajo la gravedad del juramento que no se ha realizado suseción. Siga con su posesión exclusiva y excluyente, cuente (10años) ojalá sesn muchos años más de posesión y solicite la prescripción adquisitiva del dominio. Mayores informes al whatsapp [phone]. Bendiciones!

[@mariaelenalopez8315]

Doctor buenos días yo le pregunto tengo un previo ase desde en l 91 asta ahora y tengo posecion de notaría q que puedo ASER hay gracias bendiciones para usted espero su respuesta

[@lucesitaesquivel1381]

Lic. Buenas noches mi situación es que mi papá firmó un contrato de compra y venta pero el precio del inmueble fue injusto yo lo que quería es que le dieran a mi madre un poco más de dinero pero antes bien necesitamos reconocer el bien porque mi padre falleció aquí ellos ya no quieren pagarnos por miedo a que nos hagan algo no les hemos dicho nada que puedo hacer en la ciudad de México

[@lucesitaesquivel1381]

Yo su hija de mi mamá. Tengo las escrituras como dato importante les dije que si gustaban yo les regresaba su dinero que en vida le dieron a mi papá o si querían seguir con él trámite lo hacemos con un contrato notarial y un poco más de dinero llegado al valor del inmueble no quiero perder su patrimonio que le dejo mi papá a mi madre

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con gusto atendemos su consulta por reunión meet, por favor escribanos al whatsApp [phone]. Para ayudarle con soluciones. Bendiciones!

[@stanissavlevic497]

Donde estan ubicados gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, puede separar su cita al whatsapp [phone], Medellí, Bogotá, Barranquilla, Cartagena

[@jackelinevega1021]

La promesa de compraventa es justo título????

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, es probable, separe su cita al whatsapp [phone]. Bendiciones!

[@reneortiz8447]

Abogado buenas tardes,mi madre falleció hace 17 años yo convivía con ella, mi padre murió hace 5 años, el se fue desde que yo tenía 12 años, soy el 4 de cinco hermanos, desde hace 17 años que me hice cargo de el inmueble(casa) yo he pagado los impuestos pago los servicios y le hice arreglos a la casa, hay una hermana que quiere hacer sucesión, por favor dígame que debo hacer?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, separe su cita al whatsapp [phone], con gusto le atenderemos. Bendiciones!

[@adalbertoquintana9364]

CORDIAL SALUDO. SE PUEDE SOLICITAR LA POSESION REGULAR, PARA ADQUIRIR EL DOMINIO, ANTE UN NOTARIO?

[@johearmontehermoso8781]

Me gusta su exposición. Podrían enviarme teléfono me gusta comunicarme directamente. Estoy en Cali Donde queda su oficina

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, puede separar su cita en el whatsapp [phone], estamos en Medellín, Bogotá, Barranquilla y Cartagena. Atendemos su proceso en Cali. Bendiciones!!

[@mariopemberty9870]

Buenas tardes, me pueden dar num tel donde me pueda comunicar en Medellín, muchas gracias.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, Whatsapp [phone], separe allí su cita. Bendiciones !!

[@reneortiz8447]

Gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con gusto. Bendiciones!