Casa Fiscalizzata con abusi edilizi, Commerciabilità e nullità compravendita
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Күн бұрын
@danieleberghino934 10 ай бұрын
Carlo, quando la fiscalizzazione deve avvenire sulla parte comune di un condomino mentre i singoli alloggi sono a posto, che succede??
@carlopagliai 10 ай бұрын
Deve muoversi il Condominio
@danieleberghino934 10 ай бұрын
@@carlopagliai mi confermi che però sono vendibili gli alloggi MA sono passibili di forte riduzione di prezzo per la fiscalizzazione della parte comune, giusto??
@carlopagliai 10 ай бұрын
@@danieleberghino934 è spiegato nel video 😜
@danieleberghino934 10 ай бұрын
@@carlopagliai l’ho visto tutto però mi chiedevo cosa potesse succedere quando l’abuso insanabile fossero le parti comuni (ad esempio un autorimessa che non può ottenere la prevenzione incendi dai Vigili del Fuoco) penso possa diventare rilevante!
@carlopagliai 10 ай бұрын
@@danieleberghino934 sicuramente le porzioni fiscalizzate valgono moooolto meno
@harlequin4154 7 ай бұрын
Il proprietario di un appartamento, all’interno di un condominio che necessita fiscalizzazione, può rivalersi sull’ex proprietario (venditore) per fargli pagare la detta fiscalizzazione? Nonostante l’appartamento fosse in regola, ma siano le parti comuni del condominio (costruito prima del ‘67, e ciò scritto nell’atto di vendita) a presentare difformità edilizie?
@carlopagliai 7 ай бұрын
è da vedere se siano decorsi i termini di decadenza e prescrizione per rivalersi sul venditore...
@fabvigiani 9 ай бұрын
buongiorno , io debbo fiscalizzare un immobile per poi vederlo , il notaio mi chiede doppia conformita' come faccio? Dopo la fiscalizzazione ho la doppi CONFORMITA' ? Posso dichiarare la fiscalizzazione e vendere senza doppia conformita' ?
@carlopagliai 9 ай бұрын
Se fiscalizzate non avete la doppia conformità: kzbin.info1jjssEVkctM?si=0PTtTTXAVfEMlL4a
@antoniocoppola3065 10 ай бұрын
Il procede di fiscalizzazione come si conclude? Con il rilascio di un Permesso di costruire?
@carlopagliai 10 ай бұрын
Si conclude pagando solo una sanzione pecuniaria kzbin.infooXQ5Fld4LWQ?si=raU-zXUz5ZtOlkZS
@mauriziofacchinetti6470 9 ай бұрын
Ciao.se il comunemi accetta la sanatoria senza doppia conformità di un abuso di avere spostato la misura di una piscina e valevole la sanatoria? Grazie mille di mi può dare il telefono mi farebbe un grosso piacere
@carlopagliai 9 ай бұрын
Salve non è consigliato dare online il telefono, le indico la pagina di contatti www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/#tariffe
@mauriziodepasqualis5462 8 ай бұрын
buongiorno la fiscalizzazione quindi impedisce la demolizione dell'abuso ma non sana l'illecito, questo cosa significa ? Il comune potrà richiedermi di sanare in un secondo momento o potrà multarmi per l'abuso in essere ? la ringrazio
@carlopagliai 8 ай бұрын
Si paga per l’impossibilità tecnica della demolizione
@mauriziodepasqualis5462 8 ай бұрын
la ringrazio ma purtroppo ho formulato male la domanda, mi trovo nella condizione di acquistare un appartamento sul quale è stata fatta una fiscalizzazione per abusi pregressi. A quali rischi mi espongo dopo il rogito ? Posso essere obbligato a fare una pratica di condono quando possibile ? Mi espongo al pagamento di una multa ? La ringrazio e mi scuso per l'errata domanda precedente
@marinamatteucci6913 10 ай бұрын
la fiscalizzazione è cosi severa anche se è stata ereditata?
@carlopagliai 10 ай бұрын
Certamente
Angelo Greco
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Carlo Pagliai
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Adara Architettura - Centro di Formazione
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Carlo Pagliai
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