CASA VERDE E AMARELA: Comprar Imóvel na Planta ou Pronto? Qual Seria o Ideal?

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[@Rbs789]

Eu comprei estava dentro em menos de 2 meses, estou 3 anos dentro paguei 5 anos,falta 25 anos, meu amigo pegou na planta, não mudou quase nada do meu, esse dinheiro que ele pagou 2 anos ele nem sabe pra onde foi, pq ele não pagava aluguel, morava na sogra, quem paga aluguel è melhor pegar pronto e cair pra dentro...se não vai ter que pagar aluguel e construção, depois vem a burocracia pra financiar ...bom o meu deu certo .

[@elisangelalinharesdasilva4542]

Gostaria aqui de deixar uma alerta para quem está querendo realizar o sonho da casa própria. Muito cuidado antes de assinar qualquer contrato. Leiam com bastante atenção procure pessoas serias como o Wagner que te esclarecer tudo sobre financiamento e como se desenvolver todo esse processo. São raras pessoas com essa índole hoje estou vendo meu sonho virar pesadelo por não ter tido orientações como essas que o Wagner dar pena que só agora vim descobrir esse canal.😪😪 Quero também agradece-lo por ter me atendido mesmo sem eu ter negociado com ele. Meu muito obg vc é demais muito obg por suas orientações. Gratidão 🙏 pena não ter conhecido o canal antes desse pesadelo que estou vivendo.

🙏🏻🙂

[@zulmiraferreira4017]

boa tarde qual tipo de pesadelo pode passar pouco do seu conhecimento por favor pq estou a ponto de comprar um ap na planta.

[@cleusagoncalves3173]

Minha filha está vivendo um pesadelo tbm, o corretor agiu de má fé com ela ,agora tem um valor que ela terá que pagar a mais sendo que na negociação o corretor não falou nada sobre esse reajuste,

[@elainecristina5603]

@@cleusagoncalves3173 Oi, estou a ponto de comprar um imóvel, está em 15% na construção. O que sua filha precisou pagar a mais ? O que aconteceu?

[@Carlos...........]

​@@cleusagoncalves3173 O mesmo aconteceu comigo.

[@fsmichelles]

Mas tem juros obras que vc tem que pagar quando compra na planta, e o valor a entrada que vc tem que dar, e se não tiver o valor da entrada ainda tem que dividir, então tem que botar na caneta pra quem mora de aluguel

Olá, exatamente Michelle precisa fazer as contas e ver certinho.

[@Leandro4057]

O maior problema eh que imóvel subiu de preço demais e qualquer apartamento no meio do nada em Goiás tá de 200 mil em diante!

[@izildaoliveira4059]

Ótimo sabermos e analisarmos,com um consultor de confiança como vc,pq muitas vezes não temos uma acessoria de excelência. Parabéns!.

[@carlabianca7911]

Achei uma construtora muito séria em explicar em nova Iguaçu no top shopping. Apartamentos na planta,com estrutura top ...uma construção enorme do outro lado,perto do shopping da pedreira. Gostei até da simulação que fiz. Minha entrada (só uma simulação) ficou 15 mil. Mas ainda nem decidimos se vamos esperar dois anos pra ter o AP rs...eu não sou boa de esperar,quero tudo pra ontem

[@nathaliaferreira5413]

Eu acho q to vendo o mesmo ap rs

[@gabrielmarinho7677]

Aqui e 4 anos de esperar e 29 mil de entrada e só começa paga o financiamento parcelado em 2027

[@LeandroAlvesVEVO]

Eu carrego um trauma, pois dei R$38.000 de entrada em um apto de uma construtora de 30 anos de estrada e, mesmo assim, levaram o meu dinheiro. Já dei entrada em processo, o juíz já me deu todos os direitos, mas a construtora não paga e nada acontece. Estou traumatizado e até hoje não consegui comprar meu apto. Era para ter sido entregue em dez/2020 e até hoje, abril/2023, não devolveram meu dinheiro e só fizeram uma das três torres do condomínio, mas a obra parou. Juntando dinheiro de novo para dar entrada em algo pronto! Eu não vou desistir.

Olá, não desista amigo, mas procure uma construtora seria e profissionais sérios.

[@euricofernando2073]

Na planta é bem melhor porque geralmente o sinal de entrada é bem mais baixo do que quando já está pronto. Pelo menos das maiores financiadoras pelo casa verde e amarela, ficaram bem mais baixo.

Perfeito, é isso mesmo 👏🏻👏🏻

[@kalineb.barboza1171]

@Carlos tato 015 Siiimmmm!!! Isso ninguém lembra ou fala...

[@lorenaribeiro2596]

O juros obra é terrível

[@lucasenviavideo]

Isso na teoria né, porque quando vc pega as chaves e vê o quanto pagou de juros de obra vc simplesmente pensa q seria melhor ter pego pronta.

[@isqm23]

Cobram a prograssão de obra, alguns impostos sobre a obra, entre outras taxas. No fim, as vezes compra na planta, em 3 anos gasta 40~50 mil reais. Se vc aguardasse esse período guardando o dinheiro, poderia ter um leque de opções.

[@nathicolly5259]

Olá bom dia Pq tem construtora q pede fiador?

Olá, geralmente quando você parcela saldo de entrada no pós chaves ou sua renda não comporta as parcelas.

[@MariaAparecida-ku4ln]

Obrigada pelo esclarecimento!👏👏👏

[@luizaviviani3285]

Olá.. sou obrigada a dar o Sinal de 3.000,00 + 27.000,00 de entrada??? Pq dar o Sinal ? Sendo que não é o valor da entrada ... sendo que a entrada é 27 000,00 ..

[@fernandavidoski3486]

Excelente explicação! Parabéns!

🙏🏻🙂

[@agmartorres2433]

Pessoal, tem que ficar ligado em comprar o imóvel na planta, esses caras não falam mas tem uma taxa até o imóvel ficar pronto que pode chegar até 90% do valor normal da parcela. A medida que o imóvel vai ficando pronto e vc tem acesso a % no app da caixa, o valor dessa parcela mensal de taxa de construção de obra sobe. Eles nunca falam isso, somente na hora de assinar os papéis. Então fica ligado porque até o imóvel ficar pronto se vc mora de aluguél vc vai pagar 2 alugueis, e essa taxa é simbolica no começo mas pode ser um pesadelo quando o AP tiver com 80 % pronto ou mais.

Olá, nossa equipe faia sim 😉🤝

[@vivianeferreira1087]

Verdade,moramos de aluguel..mas já vamos desistir do apartamento q ainda tá terminando a construção, a parcela que a gente ia paga de taxa de obras era 700 e pulou para quase 1000 , e a gente nem sabia que isso era possível, ninguém nos falou ...só meu marido tá trabalhando no momento nem vamos dá conta.

[@alinerocharubim]

​@@vivianeferreira1087 e como vocês vão fazer com o financiamento do apartamento? Da pra passar pra outra pessoa?

[@auritalopes6241]

Então eu gostaria de comprar um imoveis gostei muito da espricasão em 96 Eu comprei na MRV em BH na planta e gostei muito e peguei em 7 anos agora eu queria em outro lugar mas queria um ap de 1 quarto mais detales vocês mim passa outras informazioni ok minha casa minha vida ☺️espero respotas se e possivel obrigado

Olá, se vc já participou do programa, não poderá participar novamente.

[@analuciaduarte1821]

A entrega da chave do meu apartamento tá prevista para 30/11/21 e eu vou começar a pagar o financiamento da Caixa em dezembro Se por ventura entrega antes vai mudar a data do financiamento da Caixa

Olá, sim a data mudará.

[@analuciaduarte1821]

@ obrigada

[@genivaldoalmeida5626]

Muito bom o conteúdo

[@billa2597]

Estou na dúvida, se compro na planta ou imóvel usado, os imóveis da planta na minha cidade são Péssimos, horrível.. parece que esses arquitetos daqui não tem ideias, são quase os mesmos modelos (planta), olhando os usados e “mais antigos” vejo mais espaço, é quase o mesmo valor do novo. Então não sei o que fazer!!!! 😢

[@ingridiamancio7364]

Concordo

[@lucileiaalvescazumba6298]

Eu estou com uma pulga atrás da orelha, fiz simulação de um apt em 3 construtora e costei de uma,o corretor que que eu faça uma carta a punho solicitando o cancelamento de avaliação de crédito, sendo que não autorizei nenhuma avaliação

Olá, se entregou seus documentos eles aprovam mesmo sem autorização.

[@lucileiaalvescazumba6298]

@ obrigada, hoje fui na caixa econômica falei com o gerente ele disse exatamente a mesma coisa.gratidao

[@mariareis9910]

O problema é que essas construtoras demoram muito pra entregar, e preferivel dar uma entrada é comprar um pronto.

Olá, se tiver entrada suficiente realmente é melhor sim.

[@rosana8125]

Oi vanger boa noite estou com um probleminha no conres de 2 mil quero pagar porem estou na dúvida se a caixa me daria créditos oq vc acha com tua experiência?

Olá, geralmente ela reprova mesmo pagando, mas eu tentaria.

[@casalCR22]

Prefiro casa , más parece que só oferecem apartamentos! Poderia ser usada msm!

[@franleal6618]

Eu tambem penso assim affs

[@deboraconceicao5598]

Então iniciamos nosso processo e nossa proposta vence dia 09/02 Foi feita a engenharia do apartamento que ja está pronto , meu esposo assinou os formulários para abertura de conta e já assinou tbm o damp e ontem debitaram os R$31.000,00 de fgts que iremos usar de entrada . O apartamento custa R$165.000,00 e o salário dele é de R$5.300,00 e toda aprovação não foi dentro do programa minha casa minha vida não ... Coração a 1000 ansiedade enorme e não vejo a hora de finalizar isso .🙄😬 Medo medo

[@jefersonwillian1000]

Espero que tenha dado tudo certo 🙏🏽

[@Diegojaburu]

Oi meu caso é igual ao seu, estou pesquisando um ap pra comprar o valores aqui está em 220 mil ap de 50mts. Tenho renda de 6200 e está dentro do MCMV, prestação seria de 1200,00 Agora porque vcs fizeram fora? Outra esse valor de 165 e usado ?

[@thamirescoelho3685]

Esse valor de seguro de obra e ressarcido de volta?

Olá, se cancelar recebe parte de volta.

[@naty2011super]

Wagner, preciso da sua opinião por favor. Mandei os docs para aprovação por 1 construtora, nos final das contas não gostei. Enviei novamente os docs para aprovar por outra construtora (pediram para escrevermos um doc cancelando a aprovação anterior), detalhe 10 dias antes iniciei um financiamento no nome do meu esposo prazo de 24 meses (pelo Itaú) e segundo a construtora a Caixa aprovou a documentação no nosso nome para financiamento de 80% do apto na planta. Gostaria de saber se realmente há essa possibilidade da caixa aprovar um financiamento sendo que atualmente o financiamento do carro já compromete 30% da nossa renda ?? A previsão de entrega do apto está para daqui 36 meses...

Olá, meu conselho é você ir até uma agência da Caixa para ver se realmente existe uma aprovação, cuidado com informações erradas.

[@rafaelasouza3595]

Quero comprar um apê, mas cada pessoa que eu falo me passa uma informação diferente. Me ajuda a entender?🙏

Olá, se vc for de São Paulo é só nos chamar 11-931476862.

[@renanalmeida8091]

Boa tarde até quantos metros entra no programa minha casa Verde amarela obrigado

Olá Renan, hoje o valor máximo dos imóveis dentro do programa é de 240.000, as metragens são variadas dependendo da região e do valor do imóvel, podem chegar até 50 metros.

[@deiseregina7588]

O Wagner gosto tanto de vc que assim que eu puder comprar meu apartamento vai ser com vc pq vc me passa uma clareza tao grande eu queria saber se é obrigatório pagar pela demora da obra ou pela obra

Estou a sua disposição para ajudar a realizar seu sonho, conte comigo 🙏🏻🙏🏻🙂

[@cristianocosta1828]

Boa noite,vc é d sp?

[@NeEs2palestrina]

Ótimo vídeo!

Olá Aline, obrigado pelo comentário.

[@tavinhoms17]

Tirei o dia de hoje para ver vídeos sobre financiamento de apartamentos. Estou na fase de decidir se continuo no aluguel, volto para casa da minha mãe numa localização que não gosto ou encaro o financiamento (sabendo dos juros, prazos e que pela minha renda a parcela não é tão atrativa e não tenho nada de subsídio). Este canal é show! Gratidão pelas dicas.

[@Yandressa.santtos]

Tô na mesma situação. Mas o meu caso eu moro com meus pais, mas não quero ir para o aluguel. Em relação ao financiamento tenho pesquisado e é muita coisa tenho medo de não arcar.

[@Luanasilva-mp9nm]

@@Yandressa.santtos estou na mesma situação! Eu e meu noivo moramos com nossos pais ainda e colocamos como meta que esse ano daremos o primeiro passo pra nossa casa, já pensamos no financiamento da casa pronta, terreno + construção (mas com a alta dos materiais desistimos), consorcio.. até agora optei pelo financiamento mas estamos juntando ainda a entrada, também tenho medo de muitas coisas darem errado.

[@mariasantana2168]

Meu caso kkk

[@vivianepinheiro6144]

Estou no mesmo lema que você

[@TheYuriiaraujo]

Idem

[@rafaelasouza3595]

Como faço para falar com vcs?

Olá, 11-931476862.

[@ColoradoJP]

Fui pesquisar e apartamento ficaria pronto so daki 19 meses, se eu comprar na planta e kitar a entrada, dando 36 mil Etc eu iria ter esses imprevistos com obra ? Fiquei Confuso Agora, Me Da Uma Dica ? E depois quando ficadse pronto daki 19 meses eu receberia a chave e começaria pagar as certas certo ? Antes q eu faça compra... Me da uma dica alguém

Olá, se você for de São Paulo faz uma análise com a Você Com Seu Apê, basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br

[@Cuba182]

tenho $ para comprar a vista, quero comprar na planta a fim de revende-lo, há problema legal nisso? por ser um programa do governo

Olá, precisa ver uma construtora que venda direto, mas é possível sim.

[@stephanyec.7519]

Ótimo canal, obrigada pelo conteúdo! Teria como fazer um sobre autônomos (MEI), e como fazer para comprovar renda com a Caixa?

Olá Stephanye, com certeza, já estará na nossa programação 🙂

[@stephanyec.7519]

@ Uhuuuu! Muito obrigada!

[@gabriellecarmona8852]

Eu sou autônomo e usei extrato bancário fatura de cartão de crédito e notas das minhas compras

[@gabriellecarmona8852]

Você conseguiu?

[@heloisarufino193]

Tenho uma renda bruta de 4.800 e um dependente, gostaria de financiar um ap pronto, tenho potencial de financiamento para isso?

Olá, sim só precisará de uma entrada.

[@CanaldoBarajo-r34]

Como conhecer o histórico da Construtora? Recebi proposta e até parcelamento de entrada, contudo a Construtora está com site em manutenção e pouquíssimos seguidores nas redes sociais, isso me preocupa demais.

[@danielbottega1570]

Boa tarde. Nesse programa é possível construir? No caso, a gente tem um terreno vazio.

Olá, somente construção não entra infelizmente.

Gratidão pelo vídeo 🙌🏽👏🏼👏🏼👏🏼

🙏🏻🙂

[@deboraconceicao5598]

Agora nessa etapa de assinar os formulários , foi pedido o último imposto de renda e os 3 contra cheques .

Olá, sim pode ser solicitado sim.

[@marcelodasilva2512]

Como faço a simulação com a equipe de vocês?

Olá, se vc for de São Paulo, basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br

[@kapranos934]

Olá tudo bem? Tire uma dívida quero imóvel usado. Em ym imóvel de 180 mil quantos de entrada ? Exuste oytos custos?

Olá, precisamos fazer sua análise para responder.

[@gabriellealmeida9790]

O governo está ajudando, não podemos reclamar, mas bem que ele podia liberar pra gente comprar um imóvel usado pelo fato de ter nos lugares que gostamos!!! Maaassss nem tudo é como queremos.

Olá, acredito que haverá mudanças melhores.

[@ENEM-ke2mq]

Se eu quiser comprar uma casa usada perto da mnh casa pelo minha casa minha vida eu n posso?

[@fabily10]

Ha. O governo tem que cumprir a obrigação dele, não está ajudando ninguém, ultimamente está mais atrapalhando do que ajudando. Agora resolveu voltar a aumentar o subsídio porquê, é ano de eleição...

[@nathicolly5259]

Governo ajudando kkkk piada né Tanta dificuldade e burocracia Q Boa maioria não consegue comprar

[@alicya.barbosa.]

Pessoa jurídica como é o procedimento?

Olá, as análises são só pessoa física.

[@LeandroSantos-nz5wj]

Olá boa tarde, gostei muito do seu canal e queria de tirar uma duvida com voce...meu salario mensal é $2500 com +50.000 de FGTS, minha avó q mora cmg recebe $7.600...qual que vc acha que seria ideal para mim??comprar pronto, em contrução ou na planta?e o valor em media?

Olá, o primeiro passo é fazer uma simulação.

[@pedrobatista1781]

Ei só um detalhe vc paga sim enquanto tiver no aluguel, tem que pagar a taxa de construção da caixa, e parcelar o documento habitacional que aqui em minha cidade o de uma casa de até 60 metros quadrados, está 20 mil, fora o valor da entrada que é possivel parcelar também mas que enquanto vc tiver de aluguel vai pagar a taxa da caixa, a entrada e o documento habitacional

Olá, sim tudo é uma questão de planejamento e prioridade.

[@pedrobatista1781]

Resumindo guarde os 20% da entrada e parcela o da caixa e da documentação habitacional, no estado de inflação quem ganha mais que 4mil e não tem filhos é uma boa pedida, a não ser que seu estado seja super barato de comprar, no sul do país é mito que se ganha bem, aqui vc tem qualidade mais a média do salário para os proletariado é baixa.

[@gilvanduartedaluz8085]

Como funciona a compra do imóvel na planta de forma avista, eu teria que pagar mais algum valor no decorrer da construção?

Olá, se pagar a vista não terá nada a pagar mais.

[@cristinafaggion1985]

Olá minha renda e do meu marido 5.300 ele tem 59 gostaria de saber o valor que eu possa ta financiando uma casa são paulo

Olá Cristina, casas não fazemos processos, somente para apartamentos na planta ou em construção.

[@qualquerum4811]

Boa noite! Gostaria de saber se eu comprar um imóvel na planta posso construir no bairro que eu quero?

Olá, não.

[@qualquerum4811]

Obrigada pela sua atenção!

[@mariadelourdes7561]

Olá comprei uma casa financiada pela caixa usei o minha casa minha vida me arrependi e agora tô querendo mudar para o casa verde e amarela gostaria de saber se é pocivel fazer essa mudança?

Olá Malu, o programa é o mesmo, só mudou de nome, as regras não foram alteradas.

[@lidiaferreira5496]

Eu queria entender: por que o imóvel valoriza se ainda está sendo construído, ninguém vai morar num imóvel inacabado.

Olá Lídia, valoriza porque existe um investimento a cada etapa da construção.

[@GabrielSilva-pysn]

Simples vc compra por exemplo 200 mil até construir tem os aumentos anuais que já sobe, e tbm que vc comprar um imóvel construindo tbm é mais barato

[@rosecerqueira652]

Vou pegar pronto com entrada de 17 mil reais e parcelas de 600,00 + 12 mil com o restante da entrada e dossiê da documento esses 12 mil vamos dar no coco pq os outros 12 da entrada será pego de FGTS

[@robsonbraga2978]

Na verdade tem uma série de dividas muito antes da chaves, INCC e dívidas com a construtora

Olá, cada processo é um processo.

[@Makez.a]

Eu tava com medo de comprar na planta pq pago aluguel, eu achei que tinha que na ir pagando o financiamento tb

Olá, não não, somente quando você pegar as chaves.

[@marinaporto5347]

Obrigada por compartilhar este conteúdo de qualidade. Pode acontecer de um imóvel depois de pronto ser vendido por um valor abaixo do preço de quando estava na planta? Pergunto isso porque fico em dúvida se vale a pena financiar na planta ou se é melhor esperar ele ficar quase pronto e ver se o preço diminui porque não teve muita procura ou algo assim.

O valor de venda é algo muito particular, mas em tese não poderia ser vendido mais barato pois o valor entre a planta e estar pronto é de 30 a 40%.

[@WKing-bu1sr]

Minha renda bruta é de 5mil, sou policial militar, no meu caso qual seria o ideal, no valor de uma casa?

Olá, depende da análise.

[@nutricionistahelenibiapina2618]

Se eu quiser só o terreno financia ?

Olá, pelo programa não.

[@cesarmesquita1401]

A simulação da caixa que gente faz em cs vai ser realmente o valor da prestação quando a caixa aprovar o financiamento??

Olá César, caso não exista nenhuma informação que possa resultar na reprovação ou condicionamento, sim será a mesma.

[@meumel9398]

Boa noite, quero saber se ainda estando em obra posso pedir pra mudar o tanque de lugar, no caso e o ponto hidráulico será q posso?

Olá, não pode.

[@joaogomes3355]

A caixa comprá uma casa sem escritura pública?

Olá João Gomes, a Caixa não compra imóveis, ela finacia a compra de imóveis.

[@lucienemaria6343]

Olá eu posso dar de entrada meu fgts no imóvel na planta?

Olá, no programa pode sim.

[@MatheusAlves-io8ho]

Compensa financiar um AP para alugar depois de pronto?

Olá, sim compensa muito.

[@Tatafeer]

Muito difícil ser pobre e ter um sonho desse. Parece impossível 😢

[@konami00ppp78]

Oi gostaria di si ue posso compra um movio com 2600 di renda ou 30 mil de entrada mou nomi e mariano obrigado

[@josianegomes1994]

eu já assinei o contrato com corretor ela falou que o Banco ia me liga com 15dias e não ligou porque ?

Olá Josiane, a Caixa tem até 60 dias para te chamar, se o corretor disse 15 ele se equivocou, pode até ser em 15 mas sempre devemos dizer o máximo para evitar dúvidas.

[@edjanyribeiro2915]

Oii, esse imóvel na planta seria o projeto mais a construção??

Olá, sim o projeto todo.

[@relatosdodavid]

O ruim que pra quem ganha pouco, a entrada é mt absurda por causa do comprometimento de renda

Olá David, por isso é importante a simulação para encontrarmos o imóvel ideal.

[@AndersonSilva-go5qw]

Ola , construtora pegou meu lote como entrada no apartamento, isso é normal ?

Olá, depende da construtora pode ser sim.

[@palomacasemiro5625]

Ou seja se comprar na planta ou já sendo construído o comprador vai pagar essa valorização, juros de obra e incc de qualquer jeito?

Olá, para imóvel pronto não tem incc, e nem juros de obra.

[@palomacasemiro5625]

@ não foi pra imóvel pronto que eu perguntei, foi para predio sendo levantado

[@elainecristina5603]

@@palomacasemiro5625 Sim, se vc comprar um imóvel na planta ou se ainda está construindo, vc paga a tal evolução de obras...esse valor vc só não paga se comprar um apartamento em um prédio totalmente finalizado, ou quando terminar de construir...aí fica apenas a parcela do financiamento....Mas tem que pensar bem viu, pois se vc parcelar o valor de entrada e o prédio ainda estiver sendo construído, aí vc terá a parcela da entrada + a evolução de obras.

[@andrebrunofernandes3450]

Boa noite, gostaria de saber quem tem uma renda de 1.315 é possível adquirir um imóvel na planta?

Olá André, sim é possível.

[@stephaniecristina5593]

Sim ,é possível porque eles analisam o bruto e não o líquido. No bruto geraR$2,000,00 por ai,o líquido que chega a este valor. Tbm comprei com a renda liquida neste valor.

[@navarroscaroficinamecanica8144]

Ola Wagner no meu caso comprar um terreno e cosntruir usando o financiamento da caixa pra construção seria o ideal? Abraço

Olá, é uma excelente opção sim.

[@barbaralima3005]

Você recomenda que um estudante universitário faça um financiamento? Como é tratado a mensalidade da faculdade nesse caso, entra na renda?

Olá Bárbara, todo comprometimento de renda contará na hora da liberação do crédito.

[@janetevasconcelos7202]

Olá,você indica comprar apartamento por Cooperativa,já entregaram a primeira torre em 36 meses,vão entregar a segunda agora em setembro e assim sucessivamente,achei interessante,pois,cobram pouco juros e o apartamento sai até 40% mais barato,e pagasse no máximo em 19 anos,o problema é aguardar a entrega que pode demorar alguns anos ou eu ter que dar um lance para a próxima torre daqui uns 2 anos,gostaria de uma opinião profissional.Desde já agradeço!

Olá, sim é uma boa opção, fique somente atento as cláusulas do contrato.

[@janetevasconcelos7202]

@ obrigada!🙏

[@renatooliveira8301]

ENTÃO DEIXA EU VER SE ENTENDI O IMOVEL NA PLANTA SÓ SERA LUCRATIVO SE EU PAGAR A VISTA? POIS SE EU FOR FINANCIAR EU VOU TER QUE PAGAR ESSA VALORIZAÇAO?

Olá Renato, não, na planta você terá a vantagem de poder pagar de uma forma mais flexível, a valorização do imóvel existirá e sempre será bastante superior ao juros de obra que foi pago no mesmo período.

[@rafinhaaciole9362]

Oi tudo bem,tenho muita vontade comprar meu cantinho como faço,tendo uma renda,1200.00, sendo que eu preciso só do caminhos das Pedras pra correr atrás me ajude ,obrigado

Olá Rafinha, você está muito próximo, mas a renda mínima bruta exigida é de 1.300,00 para imóveis dentro da faixa 1,5 que parte de 1.300,00 a 2.990,00 de renda bruta.

[@rafaellaholanda7621]

Renda minina 1300 mais nunca aprovam...🤡

[@triste615]

Vcs trabalham no Brasil inteiro ou só em São Paulo?

Olá Ricardo, fazemos a consultoria por São Paulo e os fechamentos através dos nossos consultores em todo o Brasil.

[@KMSemFronteiras]

É possível financiar pelo Casa Verde e Amarela um imóvel pronto e novo já financiado pela Aquisição de terreno + construção, também pelo Casa Verde e Amarela?

Olá, depende da construtora se ela está apta a vender pelo programa.

[@marciasantos6697]

Oi boa noite tenho 30 mil de FGTS salário de 2500 tenho 17 anos na empresa qual o melhor Imovel pra mim?

Olá Márcia entre em contato com a minha equipe e encontraremos o imóvel ideal pra vc 11-93147-6862

[@PatriciaSouza-zp9sy]

Meu noivo trabalha a 2 anos fichado com salario de 1200 e eu a um mês com salario de 1400. Conseguimos financiar pela planta mesmo com pouco tempo de trabalho? Qual seria nossa entrada?

Olá, sim conseguem, a entrada dependerá da sua análise.

[@paulohenriquecunha]

Optei por comprar um imóvel pronto e todo o processo demorou quase 3 meses, financiei pela caixa SBPE.

Olá, parabéns 🙏🏻🙂

[@anapaulaalencarsousa2133]

A entrada foi alta?

[@cleodelmondes4861]

Oi me tira uma dúvida por favor,eu quero comprar meu primeiro imóvel tenho uma amiga que por alguns fatores esta vendendo o apartamento e ele está totalmente quitado enfim e bem abaixo do valor a minha dúvida é eu consigo entrar nesse programa do governo do subsídio por estar mais baixo do valor avaliado ? obrigada aguardo ansiosa sua resposta

Olá, o programa é somente para imóveis novos ou no máximo 180 de expedição do habite-se.

[@cleodelmondes4861]

@ muitíssimo obrigada

[@thyagojovemfla]

Bom dia! Tenho uma renda junto com minha esposa de 3.500,00 estou com 29 anos. Qual seria a melhor opção?

Olá, vocês podem tentar sim no programa Casa Verde e Amarela.

[@daviferro4264]

a valorização do imóvel geralmente bate o Juros de obra ou no final fica elas por elas?

Olá, a valorização sempre será superior aos juros de obra.

[@sergiocardosodesa7514]

Eu estava andando de bicicleta e vi uns apartamentos sendo levantados. Fui lá sem muitas esperanças, pois sou aposentado com renda de um salário mínimo. Peguei o panfleto e comecei a conversar com uma corretora. O valor do AP. De 35 mts quadrados é de $183.000,00. Falei que tinha $100.000,00 de entrada. Ela simulou e falou que não dava para dar esse valor de entrada teria que ser um valor de $80.000,00. Me explicou que era por causa do subsidio, etc. Não entendi muito bem. Mas sei dizer que ela falou que vai ficar os oitenta mil mais 273 parcelas de $361,00 fixas até o fim, sem reajuste nenhum. Mais o seguro obra durante a construção. Você pode me dizer se está correto? Eu fiquei com medo de aumentos das mensalidades após a entrega das chaves. Ela falou que não, pois por eu ganhar um salário mínimo esse é o teto que pode ser cobrado de mim pelo banco. Também se puder me explicar porque não pude dar os cem mil de entrada eu agradeço também. Muito obrigado.

Olá Sergio, não consigo responder com exatidão pois um processo de análise e financiamento envolve muitos detalhes, mas caso queira conversar comigo no WhatsApp tentarei ajudar 11-931476862.

[@sergiocardosodesa7514]

@ Muito obrigado pelo retorno. Mas hoje cedo acabei desfazendo o negócio. Fiquei com medo de não conseguir arcar com o condomínio e a mensalidade juntos depois da entrega das chaves. No momento não posso trabalhar, pois minha esposa faleceu e eu tenho um filho de onze anos que não tenho com quem deixar pois ele é especial. Vou procurar algo mais simples. Muito grato.

[@gabrielalimaviana4636]

Sr. Sérgio não desista viu! Tudo tem seu momento certo. Todos temos prioridades, e no momento é o seu filho. Que Deus os abençoe para continuar firme e lutando pela realização dos seus sonhos.

[@vivianealves5633]

Vagner ,mas se eu comprar um pronto , irei parcelar a entrada , aí tenho q pagar a entrada e o financiamento?

Olá, geralmente o parcelamento pós obra é mais difícil a aprovação, mas se aprovado sim, terá que pagar os dois financiamento e parcela da entrada.

[@brunalima7051]

Olá primeiro gostaria te parabenizar pelos vídeos, então na minha situação sou solteira com uma renda de 2.500 a caixa já aprovou meu financiamento, mas tenho muito medo de não dar conta, as parcelas do financiamento ficaram 730 reais

[@otavioford5779]

Oi Bruna Boa tarde, então vc pode me falar quanto vc precisou dar de entrada e quanto foi o subsídio da caixa? Obrigado!

[@camilavieira9375]

Vc financiou Qt

[@Alexandre-jj7vw]

Tenho a mesma renda e só 1 ano de CLT tô pensando em financiar

[@joseanecampos.imoveis]

👩🏼‍💻👏🏻

[@marinaporto5347]

Mais uma dúvida: Minha renda bruta é R$3.300,00, sou CLT na mesma empresa há 7 anos, tenho 17mil de FGTS, tenho 33 anos, sem dependentes... Qual seria a melhor opção para o meu perfil? Muito obrigada!!!

Olá Marina, imóveis entre 180 e 200 mil reais são os imóveis ideais.

[@luanagomes9816]

Gostaria de tirar uma dúvida, a parcela do financiamento é iniciada após a entrega das chaves, ou a partir da assinatura do contrato junto à construtora?

Olá, após a entrega das chaves.

[@alanpatrick1615]

O que nāo entendi ainda é se o valor que valorizou na planta o banco financia 100% ou na entrega do imóvel o banco só financia 80% do saldo devedor. Exemplo: se o imóvel era 200 mil na planta e parcelei os 40 mil de entrada, porém até a entrega do imóvel houve valorização e reajuste do INCC, e o saldo devedor ficou em R$ 210 mil. O banco financia os R$ 210 mil ou 80% desse valor?

[@joaolucasbarbosa2424]

Só os 80% a caixa financia mesmo se abaixa ou subir Alan.

[@rafaelasouza3595]

Um dúvida. Ex: compro um apê na planta de valor digamos... 150 mil. Daqui a 2 anos quando for receber as chaves eu irei pagar pagar pelo o que ele foi valorizado ex: 165 mil? Tipo: quando eu for receber as chaves terei que pagar pelo o novo valor dele valorizado?

Olá, você fechará num valor é esse valor não mudará.

[@renanalmeida8091]

Qual o mínimo e o máximo

Olá Renan, a renda mínima é de 1.300,00 até 7.000,00 lembrando que para ter direito ao subsídio seria até 2.990,00, acima desse valor as vantagens são nós juros e o restante que o programa oferece.

[@Carlosoconcurseiro1]

Boa tarde , tenho uma renda de 5k bruta mensal . Teria como financiar um imóvel de 140k ? Eu pagaria quanto no final no financiamento ?

Olá, podemos fazer uma análise e passar a informação correta já com uma prévia de um possível financiamento, caso queira fazer uma simulação basta preencher o formulário em nosso site e faremos a simulação www.vocecomseuape.com.br

[@barbaralima3005]

Ótimo canal, obrigada! Gostaria de tirar uma dúvida, com uma renda de R$ 1900,00, é indicado a compra na planta, em construção ou pronto? Qual o valor que eu consigo financiar com essa renda?

Olá Bárbara, com essa renda o imóvel ideal seria na planta em torno de 140 mil.

[@bitsteve1201]

Meu vizinho tem uma casa pronta legalizada por 90 mil. Minha renda esta na faixa 1. Posso usar o programa verde e amarelo por ele ser uma pessoa fisica? Posso ir na caixa pra tentar a aprovação?

Olá Bit, faixa 1 é através da prefeitura no sistema do CDHU, mas a questão de você tentar o crédito para imóvel usado independe de faixa, aí você seguirá a regra de compra de imóvel usado.

[@marleidesousafdhvjinyfjxhf2535]

@ encontrei seu canal hoje e pra minha alegria eu e meu esposo enviamos ontem os documentos pra uma corretora da MRV pra fazer uma análise ainda não temos a resposta ,só que eu e meu esposo pagamos Aluguel e prestação do carro que é 480 a prestação do carro o salário do meu marido é 2300 sabe mim dizer se e possível caixa aprovar um na planta ou já pronto pq quando compra na planta tem que pagar todo mês a taxa de obra né ?

[@marleidesousafdhvjinyfjxhf2535]

Pq se nós paga aluguel Air durante a construção a gente ainda vai pagar as parcelas da obra pra gente já fica difícil por isso queria saber se mesmo assim tem possibilidade de sermos aprovados .

[@Luanasilva-mp9nm]

Minha renda com a do meu noivo é de 3300,00 e as casas aqui na cidade são em torno de 190 mil a 220 mil, consigo financiar com essa renda no casa verde e amarela? Outra dúvida, aqui o teto para financiamento do programa é 180 mil só, a diferença do valor a gente paga para a construtora?

Olá, com relação ao financiamento vcs podem conseguir, só precisam ver a questão da entrada que nesse caso ficará um pouco alta, e sobre o teto do programa em sua cidade se for maior já não terá os benefícios dele.

[@GabrielSilva-pysn]

Eu Tenho credito aprovado Itau parcela pago tranquilamente problema é os 20% de entrada ajuntar 40 mil pra pega um de 200 nhe facil não kkkkkkkkkkkkkkk

[@natalianovaes8198]

Vc pode me passar sua experiência em financiamento com o Itaú? Meu esposo e correntista la,e estou pensando em fazer nosso financiamento por lá.