Três Motivos Para se Comprar Um Imóvel na Planta.

Muito se fala sobre o que vale a pena, se um imóvel na planta ou um imóvel pronto. Neste vídeo vamos te mostrar três motivos para se comprar um imóvel na planta, e você pode tomar a decisão por si prório (a).
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Três Motivos Para se Comprar Um Imóvel na Planta.
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[@dungasilvasilva9258]

Hoje mesmo realizei o meu sonho de um apartamento em um condomínio de alto médio padrão com documentação grátis

[@jowberthfreitas]

Qual essa documentação q vejo q algumas construtoras cobram e outras não?

[@ialekelly9976]

​@@jowberthfreitasQueria saber também

[@Carlos...........]

O melhor canal para quem quer comprar sua casa própria.

[@paulodelucca3124]

Eu comprei me ap na planta pelo casa verde e amarela e estou muito satisfeito e por sorte,pois nunca entendi nada de imóveis, principalmente de comprar,comprei de uma construtora idônea e deu td certo.

[@mariliamarinho2916]

Teve avaliação? Assinou o contrato com a Caixa antes de receber a casa? Estou comprando uma casa mas estou com muitas dúvidas

[@rendessonlopes6159]

Procure uma acessoria

[@raphaelnascimento4954]

2:25 o problema é que nesse tempo de obra existe o INCC e juros de obra além das parcelas da entrada. Risco bem grande de não bater as contas.

[@vanuzaoliveiradias5801]

Exatamente, as pessoas precisam se organizar, porque se não é um baque.

[@Flabss25]

Meu foi SFH, graças a Deus não precisei dar entrada, a Caixa aprovou um Cicaq de valor bem alto, então poderia pegar um imóvel mais caro, creio que fui bem inteligente em pegar um mais barato, uma boa localidade e que vai valorizar mesmo assim! Estou me programando para quando sair, já quitar 40 a 50% com o FGTS e economias! Meu imóvel é a frente da futura extensão da linha verde em SP...vai valorizar bem+🎉

[@cristianesantanadelima4314]

O seu foi aprovado qual o valor da sua renda

[@tatianamotadearaujo4322]

Gosto desse teu formato de vídeos direto video mais rápido com informação importante sem enrolar

[@sorayaolegario4554]

Boa noite estou aqui te assistindo 1vez.

[@adri8008]

Só consegui compra assim na planta . pela casa verde amarel

[@danieldeoliveiraaraujo6654]

Ótimo vídeo

[@fabianoaguiar2422]

Esse cara é top

[@mariavanda3364]

Ótimo vídeo parabéns

[@almirphotus]

Amigo, parabéns pelo seu execelente trabalho! Pergunto: Sou autônomo,MEI, e estou precisando construir em terreno próprio, como devo proceder?

Olá, nesse caso seria um financiamento específico para essa modalidade, mas não entra dentro das regras e benefícios do programa.

[@Esterlima25]

Oi, tenho uma dúvida! Foi feito uma simulação e levado os papéis pra caixa, um imóvel de 190mil e a caixa liberou 152mil no caso 80% Será que o subsídio ja está incluso? O subsídio é 24.507,00.

Olá, precisa ver com seu corretor.

[@sorayaolegario4554]

Moro aqui no município do Rio Grande do Norte como faço pra mim sabe quando têm leilões do Rio Grande do Norte.

Olá, precisa ver uma empresa que trabalhe com esse tipo de imóvel, mas tem em todo Brasil.

[@gallatt1565]

Uma dúvida,eu devo comprar o apartamento na planta pelo próprio corretor da construtora ou por um corretor de imóveis que não faz parte da construtora mas vende o mesmo apartamento? Tem diferença no valor? Obrigado

Olá, pode sim, não tem nenhuma diferença de valor, é exatamente o trabalho que fazemos através da nossa equipe qualificada de corretores.

[@aldreybrez]

Tenho duas dúvidas: quando compramos na planta precisamos ter o terreno ou é tudo incluso?

Olá, sim.

[@wescleytio]

Pode me dizer porque atualmente os apartamentos (SP) possuem apenas 37/38m² e não possuem garagem?

Olá, pois as áreas estão diminuindo e os valores dos imóveis aumentando.

[@anamariarocha7437]

Boa tarde você com seu apê. Sou pensionista do INSS e tenho uma boa renda mensal do mesmo. Tenho um empréstimo consignado com a caixa e gostaria de comprar um imóvel usado. Tenho uma boa entrada. Eu consigo parcelar com a caixa o restante do valor? Obrigada

Olá, precisará fazer a análise pra ver se esse consignado não atrapalhará a sua aprovação.

[@anamariarocha7437]

@ obrigada

[@Josibarretomentoriadabeleza]

Algum corretor como ele em bh? Quero igual ele, saco cheio desses corretores que nao sabem o que estão fazendo e acha que somos burros.

[@RODRI2040]

Oi conheço vc de BH?

[@ColoradoJP]

Fui pesquisar e apartamento ficaria pronto so daki 19 meses, se eu comprar na planta e kitar a entrada, dando 36 mil Etc eu iria ter esses imprevistos com obra ? Fiquei Confuso Agora, Me Da Uma Dica ? E depois quando ficadse pronto daki 19 meses eu receberia a chave e começaria pagar as parcelas certo ? Antes q eu faça compra... Me da uma dica alguém

Olá, se você for de São Paulo faça uma análise com a Você Com Seu Apê preenchendo o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br

[@camilasoares3310]

Também tenho está dúvida

[@NunoScream]

Pra quem paga alugém, talvez valha a pena comprar já em fase de finalização e entrega do projeto. Vamos supor que alguém pague 1800 de aluguel, e fique pagando aluguel durante 2 anos. São 43.200 gastos sem retorno.

[@AntonioJrd3]

Depende. É preciso considerar (E muitas pessoas esquecem ou não tem o conhecimento) que quando se trata de imóveis em fase de finalização ou prontos, a entrada exigida costuma ser maior, e infelizmente isso se torna uma barreira para muitas pessoas. Além disso, precisamos considerar também que com o empreendimento pronto, já ocorre também a cobrança das parcelas do financiamento + condomínio + parcelas de pós chaves (Tem correção) + documentação (Que pelo fato do empreendimento já está pronto, a depender da construtora vai ficar mais apertado também o plano de pagamento). Mas claro, que cada caso é um caso, se a pessoa paga em torno de R$ 1800 de aluguel, imaginasse que ela tenha uma renda em torno de R$ 4000 dai considerando que as parcelas de financiamento não podem ultrapassar 30% da renda bruta do cliente, ele teria parcelas de financiamento de R$ 1200 e já teria uma sobra pra encaixar as outras despesas com mais tranquilidade. Porém se esse cliente paga R$ 1.800 de aluguel mais tem renda de R$ 6000 ele de cara já sairia do valor do aluguel para pagar R$ 1800 de financiamento + todos os custos que mencionei e além disso, pagaria um valor maior no imóvel do que se tivesse na planta. É tudo muito relativo e como eu disse no inicio, cada caso é um caso, cada cliente tem uma realidade que precisa ser analisada com cautela pra que o próprio cliente possa tomar a decisão mais assertiva e vantajosa!

[@caiquefrancis]

Mas 50% de valorização no período de obra é surreal. Raríssimo ocorrer.

Olá, sim mas acontece.

[@Quiteriavania]

Olá ! Tenho casa própria e tenho uma filha única , se ela quiser comprar um Apartamento desse ela tem direto a subsídio sendo a única herdeira da minha casa ?

Olá, se ela ganhar menos que 4400 bruto por mês terá subsídio sim.

[@michellloogan1541]

Excelente, video! Antes do imovel ficar pronto tem q pagar alguma parcela mininima do minha casa minha vida "taxa de construção"? Ouvi dizer isso, que alem da parcela da entrads com a construtora que tambem teria que pagar uns 200 reais do financimaneto do minha vasa minha vida...

Olá, a taxa é paga na assinatura do contrato de financiamento.

[@cheilasouza4140]

Quanto tem q dar de entrada ? Leilão ou planta?

Olá, depende de muitas coisas, mas geralmente será 30% do valor de venda do imóvel.

[@Diegojaburu]

Ola! Se eu compro um imóvel na planta digamos hoje está 337mil e já com fluxo de pagamento e finalmente da caixa. Põem daqui um ano esse imóvel valorizou 82mil essa valorização tenho que pagar ?

Olá, não tem que pagar não.

[@josevallima2983]

Eu acho assim ninguém está se negando em comprar um imóvel na planta. porém as construtoras também teria que vender também casa na planta porque nem todos gostaria de comprar Apartamento acho que esse e o maior problema, porque as construtoras nao da opção para quem quer comprar uma casa.

Olá, infelizmente em São Paulo não se tem mais áreas para se construir, e por se tratar de um programa social, a maioria não teria dinheiro para comprar uma casa pois seria bem mais caro.

[@alessandrorosadelima]

​@ Então geralmente no interior ou em outras cidades existem construções do programa em casas?

[@julianacorretora_casa87]

Aqui no interior vendemos muito casas na planta ❤

[@carlosvivaz]

Condomínio de casas térreas ocupam muito espaço Apartamento não, e cabe mais gente ( + dinheiro) pra construtora

[@SamuelSouzA-gq7lg]

Economia de terreno amigo

[@wilsonferreira6961]

Por favor me responda essa pergunta,:verdade que o saldo a pagar no MCMV,será corrigido?? Pois os corretores dizem que as parcelas são fixas ??? Me explica a verdade ,grato

Olá, as parcelas não são fixas, elas são corrigidas pela TR.

[@mariliamarinho2916]

Existe a opcao da casa ser avaliada pelo projeto? Estou comprando uma casa na planta e o corretor informou que no dia da assinatura da caixa, a minha casa ja vai está com o valor da avaliação porque será em cima do projeto. Ta correto?

Olá, sim, na modalidade terreno e construção funciona dessa forma, em cima do projeto.

[@firma00]

Olá muito bom dia , gostaria de tirar uma dúvida contigo se for possível, eu comprei um apt na planta e no contrato eu notei que o valor do financiamento que assinei está maior que o valor financiado da caixa em 10 mil reais, eu pergunto: quando for pra o apt vou pagar essa diferença tb???

Olá, eu não consigo te responder pois pode ter que pagar ou não, seu corretor nesse caso precisa te esclarecer.

[@juliocorreia1501]

Olá amigos, parabéns pelo conteúdo! Tenho uma dúvida: O financiamento com a Caixa só será analisado e liberado na entrega das chaves?

Olá, não, você deverá ser aprovado antes de assinar com a construtora.

[@juliocorreia1501]

Ok. Obrigado pela explicação. Estou iniciando na corretagem e aprendo muito com vocês.

[@JonilsonSantos-sm3pz]

​@O parcelamento das chaves pode ser feito de forma que as parcelas ultrapassem a data de entrega da chave?

[@mauriciofischer7446]

Boa tarde! Comprei um imóvel na planta para daqui a 2 anos, já passei pela simulação da construtora (inclusive uma construtora indicada aqui pelo canal) e estou aguardando a assessoria imobiliária me ligar para dar prosseguimento com o financiamento da caixa. Em Março estava com algumas compras parceladas no cartão de crédito (por volta de 5mil), porém já para esse mês eliminei quase todos os parcelamentos restando em torno de 1mil. Deve constar a redução dos valores no registrato somente no final de Maio. Vc acha que a caixa pode me condicionar ou reprovar o financiamento? Todo meu perfil permanece o mesmo da simulação junto a construtora. Obrigado!

[@isabellacostacosta8862]

Estou exatamente na mesma situação sua!

Olá, não indicamos construtora pois quando fazemos o processo, temos toda a informação necessária para dar suporte aos nossos clientes, quando vc adquire seu imóvel das construtoras que trabalhamos seu Sicaq deverá estar aprovado, e não terá nenhuma nova análise.

[@tayrananselmo9086]

Olá, eu posso usar o valor do subsídio como entrada?

[@camilaalvessantos7393]

Sim abate na entrada automático

Olá, sim ele será usado para abater a entrada.

[@vini_ms]

Eu não sabia que o valor do subsidio poderia ser usado como entrada. Facilita demais!!! Eu tava aqui pensando e imaginando de onde eu iria tirar tanto dinheiro para dar de entrada rs.

[@cheilasouza4140]

Se tiver imóvel pode comprar ou financiar outro imóvel na planta?

Olá, se estiver quitado, pode sim.

[@mariliamarinho2916]

Estou com contrato assinado de um imóvel na planta com uma construtora, gostaria de saber se ta correto assinar com a caixa antes de ser avaliada. Ou nao existe avaliação da casa apor a construção pela caixa?

Olá, você só assinará com a Caixa após estar aprovado.

[@wsimoes4002]

O q acontece se eu comprar na planta com todas parcelas pagas. Na entrega das chaves estou desenpregado. Como conseguir o financimaento? Minha filha fez tudo certinho quando o imóvel Ficou pronto a caixa nao aprovou o financiamento ela perdeu tudo q pagou a construtora. Por isso tenho medo ainda mais com 50 anos de idade.

Olá, por isso a importância de ser aprovado antes.

[@sarahalmeida2011]

Se na imobiliária já foi aprovada, no banco também foi??

Olá, não, só o banco pode aprovar.

[@BenezinhoBene]

Fechei um imóvel na planta agora q tá pronto o corretor falou q condicionou o financiamento porque ele fez isso será q ele qer vender a casa pra outra pessoa me responde hai

Olá, porque ele já recebeu o dele é não deve estar preocupado se aprovou ou não.

[@stefanylobo3967]

Como assim condicionou ?

[@user-bh1ov6ib1n]

Assinei com a caixa ja paguei 1 parcela do financiamento, fui cancelar os seguros q me venderam na assinatura a gerente me ligou dizendo q a caixa ia cancelar meu contrato e pedir o extorno no dinheiro do financiamento, sera se isso procede?

Olá, não procede.

[@laispaes9628]

Ola a tempos atrás iría comprar um imóvel na planta na época estava 224mil em 2021, hoje está 450mil, essa diferença de valor eu teria que pagar ? Ou somente os 224mil

Olá, se vc não comprou, pagará pelo valor atual.

[@nancycosta1324]

Vc é de onde ???? Tô querendo um na planta

Olá, atendemos em São Paulo e alvuma cidades no interior de São Paulo.

[@vitinnncamargo]

Vocês preferem apartamento ou casa? Aqui no interior tem bastante casas

Olá, em São Paulo onde atuamos são somente apartamentos na planta ou em construção.

[@neiareis4787]

Qual cidade?

[@fabianoaguiar2422]

Up

[@victoralves7788]

A Você com seu Apê trabalha com imóveis apenas na região de SP ou vocês também trabalham com imóveis no interior de SP, região de Campinas, Jundiaí, etc?

Olá Victor, sim atuamos em todo Intetior também.

[@vini_ms]

​@ Atuam também em São José do Rio Preto?

[@zezedezecumbe]

​@ vcs atuam em SJ Rio Preto?

[@alec2001z]

Também quero saber se ele atua aqui em S J do Rio Preto tbm

[@lucianojoaosilva9809]

Uma dúvida tô querendo financiar o meu ape pelo casa verde amarelo da caixa se eu parcela a entrada com a construtora e no caso adianta a obra mesmo eu pagando ainda a entrada consigo pegar a chave do apartamento ou só Depois qui eu pagar a entrada pra construtora qui consigo pega a chave pra morar ?

Olá, depende da sua negociação.

[@vitoriaellen1948]

Já assinei o contato com a construtora e com a caixa, se por acaso eu quisesse desistir da aquisição, como faço pra desistir e não perder tudo que já investir??

[@iaracristinaalcanjodeolive2193]

Muito complicado viu já que assinou com a Caixa, além de você não poder depois participar do programa novamente

Olá, a Caixa não faz distrato, você perderá os valores e não poderá participar mais do programa.

[@raphaelnascimento4954]

@ Mas a pessoa fica com algum débito? Algum saldo devedor ou multa?

[@renatooliveira8301]

UNS DOS POUCO NO KZbin QUE FALA A REAL O RESTO SÓ VIAJA TENTANDO NOS TRANSFORMAR EM MEGA INVESTIDORES E NO FINAL NÃO TEMOS NEM DINHEIRO PRA ISSO E MUITO MENOS UM IMOVEL KKKKKKK, OS CARAS GANHAM 3 CONTO NO MAXIMO E QUEREM SER INVESTIDORES DE FUNDOS FINANCEIROS KKKKKK

Olá, triste realidade infelizmente 😉