Ce ne asteapta in T4-2024 (302)

[@sorinsorin5952]

Bine ai revenit, Adrian! In fiecare săptămână verificam pe youtube daca ai mai fost pe la vreun podcast/interviu in aceasta perioada. Astept noutati, sa ne impartasesti (din experienta ta) cam in ce directii se indreapta economia. Abia astept sa iti citesc cartea !

[@RChurricanes]

In sfarsit🤩, asteptam cu muuuuuult interes revenirea.💪💪💪

[@mihaiconstantinescu5030]

Va multumi!Va urmaresc tot timpul si am invatat multe lucruri folositoare!❤

[@LudmannIldiko100]

Mulțumesc Adrian pentru recomandare 🤗.

[@vaidaandrei710]

In sfarsit a reinceput podcast-ul, asteptam cu nerabdare si episoadele viitoare :D

[@Absint80]

Salutare, Adriane! Bine te-am regasit Multumim!

[@Silviu.I.A]

Mulțumim 🙏

[@TheMuscaluclaudiu]

Multumim pentru video si pentru cartea recomandata.

[@silvig2431]

Bine ati revenit!🎉

[@marinelalauda7632]

Multumesc!❤

[@patrickrazvan]

Salutare! Astept mereu cu interes clipurile tale :) foarte multe informatii folositoare.

[@cefalandragos6417]

Bine ai revenit Adrian... am dat share pe instagram👌

[@alexandrutoma9187]

bine ati revenit ! 🥰

[@mezeibogdan7855]

Salutare, Adrian. Top❤

[@Andrei.Joldos]

Salut Adrian. Bine ai revenit și mulțumim! Dacă-i ok, am două observații strict legate de tehnica transmisiunii: 1. Îmi place mult că te văd mai bine, că nu e așa de mult zoom-in pe tine ca-n sezonul anterior. 2. Mi-ar plăcea ca volumul sunetului să fie puțin mai tare. Ascult de pe laptop cu volumul la maxim și te aud ok doar dacă-i liniște deplină în jur. Numai bine!

[@bacon913]

Bine ați revenit! 🎉 Multumimmm

[@relax_nature8709]

Buna ziua ! Bine ati revenit !😊

[@AYideea]

Like si multumim de informatii&sfaturi!

[@georgeispas8830]

In ultimii 4 ani mi-a crescut salariu cu 100-120%. Sincer prevad taxe mari, dar mari de tot.

[@adriandiaconu4591]

Salutare! Bine ai revenit din vacanță. Vizita de curtoazie doar în România se poate. În alte țări exista legislație foarte bine pusă la punct când vine vorba de chiriași și proprietari. Nu are ce cauta proprietarul sa verifice chiriașul chiar și cu o sticla de șampanie sau cutia de bomboane. O sa fie refuzat politicos si invitat sa plece fără ai permite sa între în proprietate.

[@ralucaionescu4272]

Scăderea dobânzilor e o șmecherie. De fiecare data când a scăzut dobânda, oamenii au luat împrumut pt casa și la scurt timp dobânda a crescut. Smecheriile băncii

[@catpowerro1110]

Am sa innebunesc daca mai aud despre imobiliare.

[@ralucaionescu4272]

😂😂😂

[@ralucaionescu4272]

😂😂😂 Schimba canalul

[@catpowerro1110]

@@ralucaionescu4272 Receptionat.

[@ovidiuchelariu1674]

si oricum cine are banii jos sa ia un apartament nu i-a strans acum cand s-a marit salariul mediu ci i-a strans in anii din trecut cand salariul mediu nu era marit, deci toata socoteala asta cu cate salarii medii iei un apartament e deocamdata irelevanta

[@lazanualex9224]

❤

[@Florin_Raf]

Bună ziua. Locuiesc în Germania și la anul ma interesează sa accesez un credit imobiliar pt ca tot am așteptat tăierea ratei de dobanda. As dori sa achit minim 20% din valoarea unui ap de 120k euro și as dori rata fixa. Dobanda ar fi undeva la 3.6%. Considerați ca as putea avea probleme în cazul unei recesiuni dacă rata va fi fixa ? Mulțumesc

[@rline2949]

Salut Adrian! Ce s-a intamplat cu ultimul live? De ce a fost sters?

[@AdrianAsoltanie]

@@rline2949 trebuie sa modificam ceva în vizualul unui partener. Va fi incarcat curand.

[@adrian_nelutzu]

Ai putea face un video despre imobiliare....fix and flip...

[@adrian_nelutzu]

Și sa inviți pe Alexandru Crivăț

[@gabrielg1648]

Pensiile cu 14% salariile cu 10% si economia tarii cu 0.05%? ti se pare sustenabil?

[@AdrianAsoltanie]

@@gabrielg1648 nu!

[@ovidiuchelariu1674]

de regula se uita sa se mentioneze in toate prezentarile imobiliare ca toate dobanzile astea mici de 5% sunt mici si fixe doar pe 3 sau 5 ani, DAE-ul e mult mai mare pe termen lung pe la 8-10%; aceeasi remarca la toate socotelile de genul e mai bine acum ca trebuiesc mai putine salarii medii sa cumperi un apartament; daca platesti in 3-5 ani sau cu banii jos dar la DAE 8-10% pe termen lung cand bagi in socoteala si banii dati la banca prin dobanda vezi imediat ca nu e mai bine acum decat inainte

[@george1catalin]

Ai posibilitatea sa refinantezi după ce trece perioada de dobanda fixa sau sa renegocieze cu banca astfel incat sa prinzi o noua oferta (la o dobanda de 8.37 cât aveam când am făcut refinanțarea oare cât era DAE?). Dacă situația e nasoala peste 3 ani, măcar timp de 3/5 ani ai economisit câteva mii/zeci de mii de lei. Exemplu personal: rata ajunsese 2150, am refinantat la alta banca am rata de 1750, am prin oferta la brokeri care au acoperit o buna parte din ce am dat la notar+ banca a dau un bonus de 2000 lei, practic am avut costuri de refinantare minime- maxim 1500-2000 lei, bani pe care deja i-am scos în lunile astea de când am făcut refinanțarea.

[@ovidiuchelariu1674]

de regula refinantarea inseamna ca o iei din nou de la capat la fiecare 3 ani cu alta banca pana se termina si bancile si rabdarea; in plus prin costurile de mutare a creditului banca veche sa asigura ca nu ramane in pierdere aplicand diverse comisioane; de asemenea ideea refinantarii pleaca de la speranta ca in viitor lucrurile se vor imbunatati, dar viata ne arata ca de multe ori lucrurile se inrautatesc in timp

[@george1catalin]

@@ovidiuchelariu1674 banca veche nu mai aplica nici un fel de comision. Am făcut refinantare și știu despre ce vorbesc. Ea își primește banii din sold și aia e. Costurile.care apar țin de mutarea la o alta banca (notariat, comision de evaluare, etc). Unele bănci oferă posibilitatea de refinantare prin act adițional dacă le duci o oferta mai buna, deci e relativ ușor de negociat. Ideea e sa te documentezi bine și sa nu stai la mila lor. Încă o chestie, în cei 3 ani de dobanda fixa ar fi bine sa faci și plăti anticipate, pt a reduce soldul cât mai mult, în caz de vremuri nașpa la sfârșitul perioadei de dobanda fixa sau nu ai sold foarte mare, astfel și dobanda se aplica la un sold.mai mic, deci va fi mai mica. Dacă stai și aștepți sa plătești creditul în 30 de ani nu e bine în opinia mea (cu cât scapi mai repede de datorii cu atât ești mai safe), pentru investiții și alte planuri poți sa pui bani deoparte după ce scapi de credit.

[@cica8427]

@@ovidiuchelariu1674 refinantarea este cea mai mare pacaleala,din pacate multi nu realizeaza asta.

[@xizzard]

Nu a crescut salariul de ~2ani, poate doar bonurile de masa.

[@Alex-ml9fp]

Salut - Incerc sa intru pe website-ul tau dar imi spune "This Account has been suspended." Incerc sa accesez din UK - ar putea fi asta problema? Multumesc

[@AdrianAsoltanie]

Salutare, nu ar trebui sa fie probleme. site-ul este www.adrian.asoltanie.com

[@Vlad_music7]

Cine citește acest comentariu sa-i trăiască familia

[@martaantochi]

În ciclul economic dacă suntem “ușor sub 4” cum se corelează asta cu ciclul imobiliar?

[@AdrianAsoltanie]

@@martaantochi ciclul imobiliar are întotdeauna o întârziere datorita dimensiunii pieței si multiplilor actori implicați. E ca un portavion care se virează sau incetineste/accelerează mai greu datorita inerției.

[@danutc9043]

Punctul 4 al ciclului economic: scadere initiala?? Cine?? S&P500 tocmai a intepat ATH pe futures si doar Nasdaq are vre-o -5%. Cind o fi S&P500 la -10% atunci va dau dreptate ca el este flagshipul bursei, Nasdaqul este mai volatil din "nastere"

[@mariancornelchirondojan2079]

Atâta știți toți, imobiliare...

[@munteannicolae4418]

Din germania nu mai primim comenzi de componente suto. Dar primim inapoi specialiștii. Germania trimite înapoi in Romania cei mai buni specialisti. Deci pe termen lung e foarte bine pentru noi. O sa creasca industria noastra si Germania va visa sa ajuga ca noi.

[@gabrielg1648]

@@munteannicolae4418 cine isi mai permite masini noi? Ne trebuieec tankuri si rachete ....rusii nu au alt limbaj

[@silviualbu2874]

Pentru a fi peste Germania este nevoie de capital, industriași antreprenori, legi clare care sa sprijine privatul si politicieni care sa nu fie corupți, care sa gândească la viitor…deci eu nu cred ca vom ajunge peste Germania din cauza ultimei condiții.