ЦЕНАМ ЗАПРЕТИЛИ РАСТИ?

Рет қаралды 46,341

Новостройки: плюсы и минусы | от Сергея Смирнова

Күн бұрын

Никита Стасишин заявил на Форуме Движение: «Если застройщики не прислушаются и продолжат спекулировать на льготной ипотеке, есть прекрасная страна Азербайджан, пусть там строят.»
Никита Стасишин: «Все говорят сколько заработали Застройщики, но никто не говорит, а сколько заработали Банки, а они заработали не меньше.» Овации застройщиков в зале.
------------------------
ССЫЛКИ:
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗 Франшиза vysotsky.estat...
🔗 Карьера vysotsky.estat...
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен zen.yandex.ru/...

Пікірлер: 97

@Eireen_Art 3 ай бұрын

Очень смешно. Цены пойдут вверх😂 а покупать кто будет?

@IIIHURIK2009 3 ай бұрын

Застройщики и банки могут говорить что хотят, но застройщики и банки охренели, цены конские и бессовестные, наглый грабеж и понятно что терять им этого не хочется

@Gandalf-the-White 3 ай бұрын

как ужи на сковородке вертятся девелоперы, ахаха

@stroyserviskimry 3 ай бұрын

Продавцу ХАНА. НЕ ПРОДАШЬ СЕГОДНЯ СО СКИДКОЙ, ЗАВТРА ПРОДАШЬ С ТРЕМЯ СКИДКАМИ.

@prostodjek9368 3 ай бұрын

Звиздят застройщики .... в кризис 14 года на панике у нас панельки 1 комнатные хомячкам застройщик по 1.8 толкали , а студии по 1.3 .... такие же панельки перед пандемией 1.4 и студии по ляму висели..... За 5 лет не было инфляции и материалы не росли ???? Только с началом льготки очередные хомячки подросли и им впаривали по х1.5-2 цены.... Снижать всегда есть куда....

@Дмитрий-с5и7о 3 ай бұрын

т. е. Стасишин официально признал, что дело вовсе не в себестоимости и цены чисто спекулятивно раздуты на льготной ипотеке?)) вот это поворот 😁

@seazonchik 3 ай бұрын

Застройщик не упоминает что вторичка росла вслед за первичкой. Остановится первичка - вторичка вообще пойдет вниз

@СергейХаритонов-м9й 3 ай бұрын

Самое интересное пришел в самолет думал дадут сходу процентов 20 от цены ведь льготная ипотека заканчивадась через месяц. Но мне навиному сказали что цены только вырастут покупай сейчас задешево😂

@ДмитрийЮнцевич-б8е 3 ай бұрын

Спасибо, отличный и динамичный выпуск. Очередной раз посмеялся над очередным кормильцем в шляпе. Теперь будем знать кому мы обязаны нашим финансовым благополучием. 😂

@philips499 3 ай бұрын

Надо просто дождаться момента, когда засттройщики уже не смогут выйти из бетона в деньги. Все к этому идет.

@annashelovnina1210 3 ай бұрын

Что касается Москвы, то она уже трещит по швам от нового жилья, поэтому хорошо, что льготки в Мск не будет. Может какая то часть старой зелёной невысокой Москвы с уютными двориками уцелеет. Пусть застройщики идут в малые города и там строят жилье и социальные объекты.

@alexlif2778 3 ай бұрын

Любой пузырь рано или поздно сдувается либо лопается, поэтому с пузырем на рынке недвижимости это и произойдет, вероятнее всего в следующем году, когда наступит у нас очередной 98-й год.

@user-mb5ud6ut9b 3 ай бұрын

Смотрела квартиру в центре, продают только за наличку за 2млн500 тысяч двушка, в ипотеку по каким-то причинам не могут. Вокруг аналогичные квартиры в ипотеку от 5,5 млн до 6,5 млн, в зависимости от ремонта. Вот вам и реальная стоимость. Доступная ипотека только раздувает цены. Знаю людей которые купили по несколько квартир по льготной ипотеке, хотя вообще не нуждаются в жилье.

@Ольга-Олик 3 ай бұрын

Сергей, опять обсуждаем уже всем понятные вещи....есть с этого форума какие-то свежие мысли? Что нового до Вас донесли?

@Den-w1t 3 ай бұрын

Население уменьшается, а цены на недвижку растут как будто средняя зп 300тр. Почему?!!!

@НатальяВиговская-г2с 3 ай бұрын

Да-да, банки должны пересматривать ковинанты... Банки сразу послушались, набиуллина сразу повернулась лицом.. 😂

@naum39 3 ай бұрын

Неужели за 4 года , ещё есть те кто не купил квартиру в ипотеку. Спрос явно выбран на годы вперёд

@vsevolod775 3 ай бұрын

Сергей, Вы делаете моё утро в Субботу!! Спасибо Вам, за Ваши труды и позивное настроение. 🎉🎉🎉

@ТатьянаБочарникова-ч7к 3 ай бұрын

Доброе утро, Сергей! Не будут снижать цены на недвижимость, тогда дома не будут заселяться и с годами терять свою стоимость.

@osipov2509 3 ай бұрын

Я запрещаю вам (ценам) расти! Джейсон Стэтхэм

@marina-qi1ou 3 ай бұрын

Последняя представительница строй индустрии 👍🏻, без всякого смакования и обжевывания данной ситуации , очень понравилась

@7menasher4 3 ай бұрын

Сергей, спасибо за обзор!

@Matthias1703 3 ай бұрын

Бедная молодёж. Как ей с такими ценами на жилье и авто выживать!?

@Nvansk 3 ай бұрын

Если застройщик не хочет банкротства пускай продает недвижимость которую накопил с хорошей скидкой.

@arshakkocharyan3671 3 ай бұрын

короче, имеет место дилемма: либо должны потерять банкиры и застройщики, либо простой народ. Посмотрим, кого власти назначат потерпевшим

@A-lemana 3 ай бұрын

Какая приятная атмосфера, столько парочек, которые ходят, держась за ручки. Сергей, обещали вернуться к вопросу аккредитации Гуся и не выполнили обещание))

@ЮлияСиротина-щ8ц 3 ай бұрын

Хватит Москву застраивать человейниками, превратили столицу в гетто, должно быть малоэтажное строительство с улицами и переулками, чтобы не ехали гулять на Арбат и Патрики, а гордились своим домом,своей улицей, куда смотрит главный архитектор, люди опомнитесь, на что стала похожа моя любимая Москва

@untik79 3 ай бұрын

содержание огонь 🔥 🔥 🔥 😂😂😂 жизнь по талонам потому что не было предпринимателей 😂😂😂 и тут Феликса понесло 😂😂😂

@romgor76 3 ай бұрын

Поколение семидесятых посидело и полысело но ещё тянет! Закалённые из СССР!

@bobbyaxelrod5796 3 ай бұрын

Феликс - молодец! Цены залупили в космос. Кто спекулянты, девелоперы? Нет, это - предприниматели, у нас капитализм. А чуть гайки с финансированием прикрутят и лишат льготной ипотеки (за счёт налогоплательщиков, между прочим) - сразу побежит плакаться к вельможам: караул, спасите, девелоперы будут банкротиться, а у нас тут рабочие места, по миру пойдём.

@ВикторКуликов-ц1д 3 ай бұрын

Отличное видео, очень информативно.

@natav5685 3 ай бұрын

Спасибо за очередную порцию новостей 👍

@IIIHURIK2009 3 ай бұрын

Застройщики типо заработали?) зачем вы всегда прибедняетесь)

@Жизнь-ц1п 3 ай бұрын

Только вторичку

@ЕвгенийИванов-ц6ч 3 ай бұрын

Спасибо, было интересно послушать.

@MekhovayaShapka 3 ай бұрын

0:30 - да у меня тоже было на физре с козлом. Поэтому да, не нравилось мне это упражнение 😂

@milante666 3 ай бұрын

Доброе субботнее утречко всем ❤

@АлексейЯн-т3з 3 ай бұрын

Давно пора набраться сил и терпения на 2-3 года,и обьявить бойкот всем этим застройщикам с банками!Уж лучше тогда в землю уходить,если уж совсем нет выбора,а он всегда есть.

@АлександрУткин-ю5ш 3 ай бұрын

Спасибо , действительно полезное видео

@ve_irina 3 ай бұрын

Спасибо за весёлый выпуск!

@Grizlik90Ru 3 ай бұрын

Пока хомяки будут покупать так и будут расти жилье😂

@Elena-vm1en 3 ай бұрын

Отличный выпуск, спасибо

@Jokerbuka 3 ай бұрын

Так здорово,что все строят только элитку,можно не переживать 😂😅

@Олег-е7л7к 3 ай бұрын

Дратути

@BMChel 3 ай бұрын

Моя суббота удалась. Спасибо!)

@DenisKokorin-d4b 3 ай бұрын

Сергей, бодро бегаете✊😁

@lessoni5675 3 ай бұрын

Расскажите, про ЖК FIVE, пожалуйста

@MariaMaria__77 3 ай бұрын

Круто , когда выпуски на природе в горах

@ГалинаЛазарева-ш1г 3 ай бұрын

И застройщикам и банкам может откликаться, а вот покупателям нет😂

@СеменИванов-б1и 3 ай бұрын

Пиджак классный

@ciddi_man 3 ай бұрын

Нужно разрешить брать ипотеку на 50 лет с передачей по наследству

@РиккиМойри 3 ай бұрын

Ждём роста😂 недвига рулит👍

@И.Д-в5з 3 ай бұрын

Отличные новости 👍 как и думал что снижать цену не стоит на мою недвижимость 🙂

@СветланаДедовина-г8ч 3 ай бұрын

По Москве и Новой Москве цены соответствуют сложившимся обстоятельствам на рынке и в стране в целом. Это нужно принять. Как можно рассуждать о том, в чем ты не профи? Падать цена точно не будет. Скорее всего, комплексы менее интересные будут с хорошими условиями предлагать, а сладкие проекты будут даже поднимать в цене, чтобы был Баланс заработка. И в общем-то, ребята, что ни говори, хорошо жить в новом доме, с современными условиями( вот тебе магазин, вот тебе парикмахерская, вот тебе метро, через 10-15 минут, и ещё и прописка Москва😊). Да и цены- 36 квм за 8 млн, с мебелью и техникой и пропиской Московской, где это дорого? Это копейки. За пределами Москвы многие думают, что цены ниже 15-20 млн с пропиской и без ремонта и нет в продаже. ❤. Удачи всем в своих мыслях и думках😂. Спасибо Сергей за вашу работу, очень легко и ценно!) ценно!)

@ПетяИванов-э8и 3 ай бұрын

Самолет плюс, ты уже в Азербайджане ????🥸

@IIIHURIK2009 3 ай бұрын

Цены на стройматериалы никогда не влияли так на цену что она становилась конской и не подъемной цена даже если брать жилье по льготной ипотеке

@МаксимГерасимов-в8й 3 ай бұрын

Как бы не хотели застройки дорого продавать, на мой взгляд пересекутся несколько факторов - это высокая ставка, демография ну и перенасыщение рынка. Тем более что по цене новостройки можно дом построить

@Sukhodrishev 3 ай бұрын

Всем, даже не осознанным, а таких подавляющее большинство, свидетелям и участникам бетонного ниппеля пламенный привет✌️ Так же привет оранжевым штанам, рейтузинам, рыбкам гуппи, отличникам коррекционных школ, секте свидетелей безудержного роста бетона и прочим мамкиным инвесторам✌️✌️ Отдельный респект святым бетонным людям)

@denismelezhik2834 3 ай бұрын

Цены на квартиры нереальные, каким образом государство собирается повышать рождаемость в стране. Особенно касается многодетных, где работает один отец, а мать сидит с детьми. Нужна помощь от государства на выделение квартиры бесплатно. В 44 КВ метрах живём в шестером, купить что то большее по площади не реально никак 😢.

@НатальяКартавова-т4х 3 ай бұрын

Одна рейтузина-строитель кормит 30 около строительных голодранцев. Ок. Кто кормит рейтузин? Мега голодранцы?

@4y6akaa76 3 ай бұрын

Пока стадия отрицания )))

@НинаГ-и2ф 3 ай бұрын

А что ж пока гос.поддержа была не прижимали застройщиков? Сейчас они и сами прижмутся

@ulitka505 3 ай бұрын

За гуся обидно! Надо мстить 😎

@annashelovnina1210 3 ай бұрын

Всем добра и качественного жилья ❤Интересный выпуск. Далека от банковской и девелоперской деятельности. Но пассаж представителя Самолёт про 89 год звучал странно. Если бы не было льготной ипотеки, то , пожалуйста, зарабатываете, делайте прибыль, богатейте. А в нынешней ситуации застройщики едут на плечах государства, и не довольны, что им указывают на цены.

@maksimus.ssirotkin1124 3 ай бұрын

А нужно ли поддерживать эту отрасль, может поддержка нужна другим отраслям

@MikhailMikhalych 3 ай бұрын

В росте цен и ажиотаже виноваты исключительно очумелые покупатели!!! Хватая всё подрят, за большие деньги, причем в долг, сами раскармливают спекулянтов!

@N_N-PF 3 ай бұрын

Скажу вам как человек, который работает в сфере поставок инженерного оборудования на строительные объекты. Цены для застройщиков за 2-3 года не поменялось. Застройщик просто перешёл на других производителей вот и всё. А наша маржинальность упала в три раза в связи возросшей конкуренцией. Порой рентабельность по сделкам составляет 6-7%...

@sebastiansharif3074 3 ай бұрын

Показалось, что Максим Лучников лукавит, боится сказать правду о том, что банки «душат» его, так как он небольшой девелопер.

@nombreapellido9851 3 ай бұрын

Мне Альфа-банк на эл.почту периодически письма присылает с предложеним взять кредит под залог квартиры. В конце прошлого года давал 11,5 млн, в феврале этого уже 10,5, а на прошлой неделе максимум 3,3 млн хочет дать.

@zabir9921 3 ай бұрын

Насчёт 30человек которых кормит один человек соглашусь, но он лукавит в капитализме ты бесконечно много можешь встраиваться в цепочки потребления и брать свою маржу. Но в целом получается паразитируют на конечном потребители в этом и проблема. Та самая спекуляция даже если 20человек и Каждый из них возьмёт всего один 1% вот и получается потребитель не тянет...😢

@ИнессаАрхангельская-г6ж 3 ай бұрын

Банкиры на форуме силели и внимательно следили за представителями застройщиков

@vasya_prem 3 ай бұрын

Не Сергей, а ходячий энерджайзер! Вы в хорошей форме, чётко в кадре.

@кукиш-ь5ш 3 ай бұрын

Все так радовались,когда ввели льготную ипотеку.но уже тогда было понятно,что ни к чему хорошему это не приведет

@МаксимГерасимов-в8й 3 ай бұрын

Включил РБК и там Смирнов 😂😂😂

@stepa82 3 ай бұрын

А кто такой Никита и при чём тут Азербайджан

@даринаИвлева-и1ц 3 ай бұрын

А почему бы многодетным просто так не дать квартиру 3х 4х комнатную. Как они должны и платить ипотеку и семью содержать

@TazaKyrgyz-pq1fz 3 ай бұрын

Заработали банки и застройщики . А я потеряла из-за их долгостроя 10 млн рублей , вложив свои деньги в новостройку в Новой Москве . Кто должен отвечать за это ?

@lada-y5u 3 ай бұрын

Смешной Никита, "зарабатывает" типа. Кормилец и поилец

@АндрейИванов-ц1т6и 3 ай бұрын

Все ждал от комментаторов ответа, что Стасишина тоже ждут в Азербайджане 😂

@ГрэйИван 3 ай бұрын

Очень классный формат 🔥

@andreyshatov5803 3 ай бұрын

Как человек имевший строительный бизнес, с полной ответственностью заявляю. Строители на строительном проекте зарабатывают меньше всех. Больше всего хапают банки, потом производители материалов и на третьем месте те, кто все это строит. Хотели капитализм - получите... Как и а торговле, возьмите литр молока и посмотрите кто больше всего с него наваривается... Не видел я доярок на крузаках...

@Jokerbuka 3 ай бұрын

Лучников из Sminex ушёл что ли?)

@Koshjedirani 3 ай бұрын

Если на вторичку вырастет спрос, то вырастет и цена. Точнее вторичка потянутся к первичке.

@lankamakarova7530 3 ай бұрын

Вот «Самолет» абсолютно правильно говорит про эскроу-счета 👍🏻

@LA-qk2zs 3 ай бұрын

Спасибо за выпуск! Как всегда очень интересно!

@СергейВеселов-ы1к 3 ай бұрын

Смирнов Сергей как всегда на высоте, молодец!

@Mares-st1xv 3 ай бұрын

Сергей, год назад смотрел выпуски не очень заходили. Сейчас изменилось мнение, вижу что за народ беспокоитесь и понимаете проблему относительно покупательной способности!

@maksimus.ssirotkin1124 3 ай бұрын

Смежны отрасли пойдут в другие сферы

@n-alchemist 3 ай бұрын

А что насчёт заявлений от Сбера и Втб, что они готовы давать 8% если застройщики субсидируют ( то есть придётся завышать стоимость, а покупатель оплачивать завышение), Цб так борется с разницей вторички и первички, что это должно их заинтересовать и подумать, что с этим делать.