CENY mieszkań WZROSNĄ jeszcze w 2025! Świeży RAPORT - nieruchomości

[@pawelkonrad4582]

Ceny się stabilizują … następnie prawdopodobnie zaczną spadać z racji tego że zaczyna być rynek kupującego którego nie było od paru już lat ..

Odpowiem tak samo jak na poprzedni komentarz... A co sądzi Pan o argumentach z raportu PKO BP? W którym miejscu są poprawne, a w którym błędne? Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@RMA564]

A może specjaliści banku się mylą ? ;)

[@prawiejakzywiec5596]

Jesteśmy w przededniu kryzysu ekonomicznego. Gospodarka dusi się regulacjami dot. zielonego ładu, przemysł przenosi się poza EU, a my biedniejemy. Owczy pęd zakupowy już wyhamował i w najbliższej perspektywie nic nie wskazuje na zdecydowany wzrost popytu co z pewnością nie przełoży się na wzrosty cen nieruchomości. Pozdrawiam

A co sądzi Pan o argumentach z raportu PKO BP? W którym miejscu są poprawne, a w którym błędne? Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@RaaooN]

od 10 lat slysze o tym kryzysie :D

[@celex7038]

Jest juz 50 procent wiecej ogłoszeń z mieszkaniami niż pod koniec kredytu 2%. Z dnia na dzień ogłoszeń przybywa, nawet jak deweloper robi przecenę 20% to nikt tego nie chce kupić. Rzadzący nie pomagają deweloperom i już wielki kryzys, jak się nie wtrącą to będą spadki jak po 2008 roku

Zapraszam do przeanalizowania pozostałych czynników, nie tylko samego braku wsparcia. To ma znaczenie - owszem, ale to nie jest jedyny czynnik. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@celex7038]

To ja polecę do analizy stronę olxdata. Pokazuje ona, że od dnia skończenia kredytu 2 procent liczba ogłoszeń rośnie bez przerwy wręcz pionowo w górę. To pokazuje jak bardzo bańka deweloperska była pompowana przez polityków, bez tego popyt nie istnieje przy tak wysokich cenach

[@prawdziwesamochody]

Bardzo rozsądny materiał, bez niepotrzrbnegi straszenia, które dzis bardzo czeati można usłyszeć w innych nagraniach. Pozdrawiam serdecznie Grzegorz Bajor

Dziękuję i polecam się na przyszłość! Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@tomaszwroblewski1563]

Chłopie, już są artykuły z konkretnymi wyliczeniami, że ten kto kupi dziś mieszkanie za 20lat go nie sprzeda ani nie wynajmie. Będą rzesze bankrutów którzy nakupili mieszkań i będą musieli za nie płacić czynsz bo najemców nie będzie

[@analityk447]

nie wiem czy pan wie, że przedstawianie inwestorowi wykresów z rosnącymi cenami nieruchomości i twierdzenie, że tak jest od lat i pokazywanie wykresów z wynagrodzeniami jako podparcie tez do mających rosnąć w przyszłości cen mieszkań jest nie etyczne ? już nie mówiąc o tym, że pan nie jest doradcą inwestycyjnym i pan nie może klientowi nic rekomendować, doradzać itp. bo pan nie ma do tego kwalifikacji, a jeżeli jest inaczej to proszę podać numer licencji która upoważnia pana do doradztwa inwestycyjnego.

Ciekawe. A referować to co piszę PKO BP mogę? Bo o tym jest materiał :-) Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@Bebi2209]

Jeżeli nie będzie kredytu 0% to ceny spadną jak to zawsze po 4 latach od kryzysu np. covida. Na zachodzie już spadły bo nie wprowadzili kredytu 2% jak u nas.

[@krzysztofmacias8209]

Ostatnie 3-4 miesiące w dużym mieście jak już ktoś musi sprzedać (bo na wybudował nowy dom/musi przeprowadzić się do większego mieszkania) to cena transakcyjna niższa o 100-150 tys. od ofertowej i to na 50-60 metrowych mieszkaniach, wracamy do cen z 2022 roku. Także tego.

Tylko dlaczego nie widać tego w danych? Zobaczymy. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@jozikjozinski7700]

Bo jak dane się nie zgadzają to się zmienia dyrektora od danych.

[@tomaszb.2049]

Pań pracowałeś kiedyś w korpo? Tabelka musi się podobać szefowi. A czy jest prawdziwa to malokogo obchodzi ;)

[@celex7038]

Widać albo krotki staż na rynku, albo naganianie. Nie znać nikogo kto stracił na wynajmie to trzeba mało ludzi znać. Co z osobami, którzy w 2007 wierzyli, że nieruchomości to tylko będą rosnąć, a potem się zdziwili, że ich mieszkania straciły w 5 lat 30 procent po uwzględnieniu inflacji? Jak nie puściły im nerwy i nie sprzedali na dołku to wyszli na zero po ponad dekadzie. Jak sprzedali to stracili majątek życia. I jeszcze namawianie na kupno mieszkania w sytuacji gdy jesteśmy na szczycie i mieszkania będą tylko tanieć przez parę lat. Każdy rok czekania to pół pokoju dla dziecka za darmo

[@ukaszj5369]

Racja, pamiętam 2008r

Tylko proszę zwrócić uwagę dokładnie o czym mówię. O inwestowaniu w NAJEM, nie w wartość mieszkania. To zasadnicza różnica. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@celex7038]

O tym też napisałem, ten co kupił pod wynajem w 2007 stracił. Zyski z wynajmu po odliczeniu kosztów nie zwracały strat z utraty wartości mieszkania przez ponad 5 lat. Jak ktoś teraz kupi mieszkanie na wynajem, to na plus zacznie wychodzić dopiero około 2030

[@fseydlitz]

​@@celex7038 Zależy pewnie od perspektywy czasowej. Jeżeli ktoś kupił mieszkanie na wynajem na okres min. 15 lat, to czy rzeczywiście stracił?

[@celex7038]

@@fseydlitz nadal tak, mógł poczekać 5 lat, kupiłby o połowę więcej mieszkań i zarobki byłyby wyższe. Ten kto kupił w 2007 wyszedł o wiele gorzej od tego co poczekał i kupił w 2013. Teraz jak ktoś chce zarobić na wynajmie to najlepiej kupić obligacje indeksowane inflacją i czekać do około 2030 roku

[@KRIS-152]

Jak zwykle bardzo dobry materiał 👍🙂

Dziękuję i polecam się na przyszłość. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@analityk447]

miałbym jeszcze taką prośbę, bo pan pokazuje mnóstwo wykresów, a czy mógłby pan pokazać wykres który porównuje ceny mieszkań do cen wynajmu ?

W tym video akurat tego wykresu nie ma. Ale jest w pozostałych materiałach na kanale. Zapraszam! Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@piotrmat6297]

Jesli nie bedzie żadnych programów rządowych korekta 10% pewna Już są obniżki 5-7%.

A pozostałe argumenty? Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@piotrmat6297]

Zwiększona podaż,koniec wojny - część gości wyjedzie,wysokie stopy procentowe, demografia.

[@piotrmat6297]

Przykład na dzień dzisiejszy Atal obniżka do 20 tys na nieruchomości wartej 430000zl.plus gratisy komórka lokatorska za 1 zł.To dopiero początek zjazdów.

[@valeriyajedrzejczyk2245]

​@@piotrmat6297prognozy się nie robi na podstawie jednej oferty.

[@piotrmat6297]

To tylko przykład jeden z wielu większość developerów wprowadza promocje .

[@RadosławWiśniewski-o4r]

Panie Maćku materiał pełen profesjonalizm

Polecam się na przyszłość i zapraszam do kontaktu. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@Avangarde2000]

Większość ludzi którzy zajmują się nieruchomościami mówi na YB że nadchodzą spadki!Jesteś jedynym który ma inne zdanie! Pozdrawiam

Proszę zwrócić uwagę, że akurat ten materiał prezentuje raport PKO BP. Więc chyba jednak nie wszyscy przewidują spadki... Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@analityk447]

obecnie deweloperzy mają marżę od 30%-50%, a to oznacza że jest z czego schodzić jeżeli chodzi o ceny. Jak napaleni inwestorzy chcą przepłacać, a później przez 20 lat się bujać z wynajmem bo tak im wychodzi z jakiś tam tabelek na chwilę obecną, bo był napływ ukraińców, dopłaty do wynajmu, BK2% i szalone wzrosty cen mieszkań to to jest ich sprawa. W Polsce były już kredyty frankowe, poliso lokaty, Amber Goldy, Get Backi, opcje walutowe, fundusze inwestycyjne i zawsze kończyło się to w jeden i ten sam sposób, inwestorzy tracili. Jak ktoś nie potrafi liczyć i się na tym nie zna, albo jest tak podjarany bo gdzieś usłyszał, że ceny mieszkań dalej będą rosnąć to mam nadzieję że już wkrótce bardzo się zdziwi.

Nie pozostaje nic innego jak czekać i sprawdzić co będzie. Ale mamy prawo się nie zgadzać co do oceny sytuacji. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@analityk447]

ja bez raportu wiem co się dzieje na rynku, a mianowicie masa osób chce opchnąć nieruchomość bo czuje wie, że kolejnego dopalacza w postaci BK2% nie będzie i to jest dosłownie ostatni moment żeby sprzedać mieszkanie po tak zawyżonych cenach

No właśnie. Ktoś coś słyszał i czuje. A dane? Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@roymakkaypl]

Tanieć bedzie wielka plyta, nowe beda drogie jak zawsze

Tylko dlaczego miałoby tak być? Pozdrawiam. Dobrego Najmu!

[@SeBastian-uc3qv]

Gzm raczej górnośląsko-zagłębiowska metropolia

Przyznam, że mnie zatkało... nie miałem pojęcia jak odszyfrować ten skrót! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@MartaZylek-n4c]

Tylko do marca potem zaczną spadac

Do 31.03.2025? Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@ukaszs8884]

😂😂😂

Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!

[@ukaszs8884]

🤣🤣🤣