Цены ПАДАЮТ?! Ставки РАСТУТ?! // Что происходит с рынком недвижимости? // Конференция 2023

Рет қаралды 19,081

Күн бұрын

✅Офлайн конференция Smarent для спонсоров Boosty про текущий рынок недвижимости и инвестиции - smarent.com/conference30march
✅ Стать спонсором на Boosty и попасть на конференцию - boosty.to/smarent
✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg14-12-conf
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv14-12-conf
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/suit14-12-conf
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor14-12-conf
🏢📊 Что ждёт рынок недвижимости в это неспокойное время? Ответ на этот и многие другие вопросы вы увидите на нашей захватывающей конференции с Виктором Зубиком, основателем компании Smarent Pro! Не упустите возможность узнать всё о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах.
🔍 В ходе конференции мы рассмотрим ключевые стратегии на рынке, обсудим изменения и динамику цен на новостройки, вторичный рынок и актуальные тенденции в ипотечной сфере.
💡 Где инвестировать и куда вложить деньги? Какие новые возможности предоставляет рынок аппартаментов и чему нас учит статистика и прогнозы?
Присоединяйтесь к нам на конференции, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости и принимать информированные решения!
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - dplnk.ru/bosty14-12-conf
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: dplnk.ru/multi14-12-conf
Яндекс.Дзен: dplnk.ru/dzen14-12-conf
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - dplnk.ru/bosty12-12-news
00:00 Как рынок недвижимости похож на Слово Пацана
00:36 Как попасть на конференцию
02:32 Как меняется ключевая ставка?
04:27 Что происходит на рынке недвижимости?
08:37 Неудачный кейс
11:55 Почему спрос на вторичку падает?
14:50 Количество продаж падает
19:52 Будет ли крах?
22:00 Основная проблема рынка
#Недвижимость #Конференция #ИнвестицииВНедвижимость #РынокНедвижимости #КудаИнвестировать #СтратегииНедвижимости #Смарент #ЗубикВиктор #SmarentPro
#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора

Пікірлер: 53

@smarent 2 ай бұрын

@user-nw7xe3gh9v 2 ай бұрын

Обращался в Смарент на предмет сдачи 1-ком. квартиры (евро) в "Любовь и Голуби" и местные "эксперты" оценили ее в 42.000 рублей (без учета комиссии за управление) чем сильно удивили. В результате пришлось напрягаться самому... Сдал за 2 дня за 55.000 рублей.

@user-vq1vt1lm3my2 2 ай бұрын

Да, все инфоцыгане занижают стоимость и сдачи и продажи, смысла в них ноль

@MrKovrigin 2 ай бұрын

А кака им разница сдать за 42 или 55, они все равно получат комиссию в 6т.р. конечно они будут занижать чтобы быстро, надолгую и беспроблемно сдать и забрать свою комиссию

@TomTom-kb4wi 2 ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 Какой он вам ифоцыган? Виктор делает на ютюбе бесплатные обзоры новостроек, что то советует и если у вас есть мозги то этого порой достаточно что бы сравнить и сделать правильный выбор для покупки, ну а если нет времени или нет мозгов то смарент уже за деньги вам может всё разжевать!

@user-ni1sg4wm7f 2 ай бұрын

И правильно сделали, что сдали квартиру сами. В этом нет никакой сложности.

@user-zq3zn7go4i 2 ай бұрын

Этот ролик малоинтересен, потому то что "лаг" информации почти на 4 месяца. За эти 4 месяца и иго уже было и прошло, и льготку сократили до 6, и выдачу сократили до "один вид субсидированной ипотеки в одни руки" и ещё много всего.

@user-lb7bs1xh6i 2 ай бұрын

ничего страшного, ставку понизят и покупатели вернутся

@bezupre4nyi862 2 ай бұрын

Так они заработать хотят

@buliong6625 2 ай бұрын

Виктор, как всегда Красавчик!!! Добавил в свой лексикон, новые речевые обороты. В номинации Риэлтор Года , взял ОСКАРА🎉🎉🎉🎉. Смирнов, актер 2го плана😂😂😂😂😂

@superamigo301 2 ай бұрын

Идет проточка инфоциганских скилов

@user-lq6di8xg5w 2 ай бұрын

Даёшь снижение и убыток спекулянтам. Цена недвижки в регионах максимум 60 000 без отделки. А продают в районе 120 000. Вот и думайте. Какая коррекция? Мы ждём обвала 40-50%. Или ни чего не купим. Бойкот😂

@user-fy7eh5tx8y 2 ай бұрын

Да все покупают,особенно молодежь,где-то жить надо,ни кто не хочет в старом проперженном жилье жить,где не где машину припарковать и грузового лифта нет,куча нюансов,я сам такой😊

@user-zq3zn7go4i 2 ай бұрын

@@user-fy7eh5tx8yя могу себя тоже к молодёжи отнести, да и друзей своих (возврат до 25). Они лучше снимут две комнате в старом, а не одну в новом. Парковка тоже не очень нужна, так как не понятно зачем в мск вообще иметь свою машину (каршеринг и тд) + не понятно зачем в Москве вообще водить авто самостоятельно, когда общественный транспорт и такси хорошо развито.

@Igor_Smarent 2 ай бұрын

Многие так ждут с 2020 года 😂 и какой итог ?

@user-zq3zn7go4i 2 ай бұрын

@@Igor_Smarent итог. Отмена льготки, сокращение возможности брать семейку и рост не распроданных объектов (да, вы можете сказать, что это только на дальние годы, но нераспроданность объектов на ближайшие два года в начале 24 больше, чем нераспроданность в начале 23го, хотя год был рекордный).

@user-lq6di8xg5w 2 ай бұрын

@@Igor_Smarent Я тоже так говорил, пока не продал квартирку в ноябре 2023. Теперь всё. Да здравствует падение и мой заработок 🤣. И это не мои хотелки, это об'ективная картина экономики. Я как комодский варан буду. Подождём 🤣

@LudaSefen 2 ай бұрын

Очень интересно послушать про коммерческую недвижимость

@DenisEvgenevich 2 ай бұрын

Серьезно? Нужно заплатить что бы слушать этого парня?)

@DenisFromUFA 2 ай бұрын

Ты же бесплатно слушаешь

@superamigo301 2 ай бұрын

2:40 - Гениально, с этих слов нужно начинать каждый ролик!

@Mediatoregroup 2 ай бұрын

25 минут воды, чужих графиков и копания в циане😂. Приходите! Мы Вас вкусно покормим за Ваши деньги)

@user-zm1fi2le3d 2 ай бұрын

😂

@mifak47 2 ай бұрын

Все в Марте подняли цены ПИК, МР групп... в феврале было дешевле.

@user-uc8li5mc4c 2 ай бұрын

я тоже увидела повышение цен у застройщиков

@rusrb 2 ай бұрын

@@user-uc8li5mc4cчтобы потом снизить....

@user-ef8qn9wr2b 2 ай бұрын

Шо, опять? ПИК же 16/2 уже повышение делал и в марте снова?

@user-lb7bs1xh6i 2 ай бұрын

покупать чтобы поучавствовать в росте!

@bezupre4nyi862 2 ай бұрын

Стройматериал растет в цене большие сомнения что будет падать

@5716908 2 ай бұрын

Виктор стоит перед графиком на которм видно что до 2018 года было падение, а после начался рост и рассказывает про ровную линию, это вообще как? И еще где виктор сейчас увидел дешовые дегьги. 8% в льготную ипотеку? Так это при ключевой ставке 16% дешовые деньги, но ипотека не берется на 1 год, и при ключевой ставке 6% это уже не дешевые деньги, и тот кто взял дешовый обьект в рыночную ипотеку, рефинансирует ее под ~ теже 8% и будем кайфовать.

@mx4753 2 ай бұрын

Опять эта дичь - про платеж. "Стоимость не важна", где такое берешь? Чудиле только 25 лет платить По статистике 3-5% все равно уйдут в просрочку, будем выселять "льготку" ))

@user-in3jg9ic7t 2 ай бұрын

Так и не понял когда уже можно будет начинать злорадствовать?))

@cso8241 2 ай бұрын

Конференция "2024"

@vezun1316 2 ай бұрын

Без кормешки прийти беслатно прийти можно? Из видосов ценной инфо 1% на конференции может больше. Если да, то можно и за плату прийти))

@TomTom-kb4wi 2 ай бұрын

зачем фиксировать убытки? нервы себе делать? :-) ну подорожала на хоть на 200 т в год и ок

@LudaSefen 2 ай бұрын

А запись конференции будет?

@Igor_Smarent 2 ай бұрын

В открытом доступе и онлайн трансляции конференций не ведём. На них обсуждается то что нельзя разместить в эфир. Приходите на конференцию, проходите каждый квартал. Да спустя время выкладывается часть записи которую можно озвучить и показать суть и алгоритм нашего подхода и мысли.

@niche4510 2 ай бұрын

Забавно : "семейнпя ипотека разовая, хотя не чильно верю в зто, семейгую осьавяь хорошу. Хотятнн факт" Двойное само опровержение - это так по человечески))

@PermRostovAnapa 2 ай бұрын

Мелко мыслите..С чего вы решили ,что ставка ЦБ упадет?..Вы из-за рынка недвижимости не видите всю экономику страны...Проанализируйте ФНБ и дефицит бюджета...Деньги заканчиваются, Китай не дает кредит...Девальвация рубля неизбежна, инфляция значит тоже, значит ставка не упадет...и в конце концов рассуждать про этот кризис и не вспоминая про кризис 2018 года - ну как-то непрофессионально...

@user-pn3ct3is2t 2 ай бұрын

даже близко ставки и цены не упадут, а только будут расти, полностью согласен. Мы поэтому решили не откладывать покупку квартиры и дальше, а взяли в жк Sydney City. А то к лету взлетят еще

@dimachast5401 2 ай бұрын

Не движка, она же Недвижка - это обыкновенный актив. Сейчас рисуется вторая вершина на графике, но она ниже первой... И далее, как любой пузырь, падение на 30-50%. Умные деньги всегда фиксяк прибыль, поэтому крупняк всегда в плюсе.... А хомяки всегда покупают по хаям,... Через год, полтора, как и в 2008,2009, все будут плеваться отнедвижки и сливать... А покупать опять будет крупняк на низах... Всё как обычно, не надо благодарности, учите мат часть.....

@user-mk7ux8nc7b 2 ай бұрын

В недвижке,в отличии от Биткойна,можно жить. А ещё она навряд ли с 60 до 14 упадет и обратно

@user-vq1vt1lm3my2 2 ай бұрын

Ни в 2008, ни в 2009 хорошее жилье никто не сливал, не надо лапши.