Cesión de boleto de compraventa

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Күн бұрын

Пікірлер: 25

@alejandroponce5716 Ай бұрын

hola DR muy interesante video ya di mi like y suscripcion, soy de mar del plata el fin de semana fui a ver un terreno con una casita vi la publicacion en marketplace la cual decia "cuenta con sesión de derecho firmado por escribano en el año 2009 dueña firma en el momento de la venta" por lo que pregunte cuando fui a ver la casa el dueño original del terreno vive al lado, mi pregunta es...que documentacion le tendria que pedir para chequear que este todo bien antes de comprar? a su vez tendria que hablar con el dueño original?cualquier duda voy a tratar de concretar una cita con usted para chequear todo, muchas gracias!

@ramirorech Ай бұрын

Gracias Alejandro, ante la duda no firme antes de chequear bien todo, le paso mi celular para combinar por whatsapp una consulta: 2235-049801. Saludos...

@Neyén.C 6 ай бұрын

Esa cesión es para los que compramos en pozo y ya no podemos pagarlo, tenemos que vender y ceder el boleto de compraventa a otra persona. Muy útil!! Lejos de estafar

@ramirorech 6 ай бұрын

@@Neyén.C gracias!

@plusme3605 17 күн бұрын

@@ramirorech comprar un departamento sin escritura no tiene cierre de obra. Comprar con boleto y cesión de derecho . Que riesgos tengo ?

@ramirorech 17 күн бұрын

Hola, si se trata de un departamento de un edificio en construcción hay que ver los términos del boleto original (si se permite la cesión, si exige notificación previa a la constructora, los plazos, etc.) y también es recomendable averiguar los antecedentes comerciales de la empresa. Saludos...

@estampadosgen5911 20 күн бұрын

Buen día doctor. Gracias por compartir info sobre este tema. Le hago una consulta, mi papá compró un terreno con un boleto de compra venta hace 10años aprox. edificó y le prestó el departamento a mi hermano, y los servicios están a nombre de mi hermano. Ahora mi papá me quiere dar el terreno, ¿que papeles necesito presentar para hacer la cesión aparte del boleto de compraventa?. Se tramita solo en escribanía o necesito algún otro profesional?

@ramirorech 20 күн бұрын

@@estampadosgen5911 hola, recuerde que el boleto de compraventa NO da titularidad de la propiedad; su padre puede cederle el boleto (es un contrato privado sencillo) pero quedará pendiente la escritura. Saludos...

@estampadosgen5911 20 күн бұрын

@ramirorech si, eso lo tengo claro. En donde vivo es increíble la cantidad de gente que vive hace décadas en sus casas, y no tramitaron la escritura. Tengo entendido que necesito el boleto de compraventa, por eso quiero iniciar con la cesión, para después poder empezar a tramitar la escritura. Gracias por responder

@ignaciopirez4433 3 ай бұрын

Dr. Le consulto. Estoy en tratativas de hacer una cesion de derechos por el 50 porciento de una propiedad. La consulta es? El precio a concretar es igual al valor de una compra y venta con escritura de por medio, basandome en el valor de mercado, o en efecto el valor es inferior? Que porcentaje menor se maneja en estos casos? Gracias

@ramirorech 3 ай бұрын

Hola Ignacio, si no hay mayores conflictos se suele poner un valor menor como en una escritura común pero si hay algún riesgo de eventuales reclamos de terceros se pone el valor real de mercado, eso dependerá de cada caso y será una evaluación entre el cliente, el abogado y el escribano. Saludos...

@karen.ludueña 4 ай бұрын

Hola! una consulta dr. en estos casos hay una cesión de derechos o de posición contractual? en el caso de que solo este pendiente la obligación de escriturar y el cedente ya cumplio con sus obligaciones a cargo (pago del precio) y este en posesion del inmueble...gracias!

@ramirorech 4 ай бұрын

Hola Karen, hay una cesión de posición contractual porque quedan pendientes prestaciones recíprocas ya que el cedente no se desobliga completamente hasta la escrituración y, eventualmente, puede ser demandado por el cesionario. Saludos...

@karen.ludueña 4 ай бұрын

@@ramirorech muchas gracias doc! 😁

@Lorepeluqueria 11 ай бұрын

Hola, tengo un terreno fiscsl del ferrocarril belgrano, puedo vender los derechos de posecion ? Gracias

@ramirorech 11 ай бұрын

Hola Lorena, en principio lo veo muy difícil pero tendría que ver la documentación con la que cuenta para darle una respuesta adecuada. Saludos...

@Anyan117 10 ай бұрын

Una cesion de adjudicacion es lo mismo que una cesion de boleto de compraventa?

@ramirorech 10 ай бұрын

Buen día, no sé exactamente a que llama "cesión de adjudicación" pero seguramente no es lo mismo que una cesión de boleto. Saludos...

@Anyan117 10 ай бұрын

Es una casa adquirida por parte del estado , el dueño original hizo una cesion de adjudicacion a otra persona y esta la adquirio con deuda y sin escriturar. Actualmente ya la cancelo, pero no tiene la escritura todavia. El punto es que ella me la quiere vender sin escriturar, solo con boleto de compraventa. Que garantia tendria yo q el primer dueño no apareza o la cesion de adjudicacion que LE hizo a la señora lo imposibilita? yO podria poner en el Boleto de compra venta un plazo para q la señora tramite la escritura y me la transfiera?? espero haberme hecho entender. Muchas gracias por su respuesta.

@matildev6635 6 ай бұрын

Buenas tardes compré un terreno hace 30 años con Boleto de compraventa es posible venderlo ahora cediendo el Boleto de compraventa? Gracias

@ramirorech 6 ай бұрын

Hola Matilde, puede ceder el boleto aunque eso bajará mucho el valor. Saludos...

@matildev6635 6 ай бұрын

Muchas gracias por responder!

@rauleanobs.as.9023 5 ай бұрын

Consulta al Doctor: en 2011 adquirí un lote, bajo escribania pública el poder y la cesión de Boleto de compra y venta Original con todos los derechos adquiridos, por parte del hijo de los dueños, o sea sus padres, está persona poseia el poder firmado de sus familiares bajo escribania pública, para hacer lo que creía conveniente, resultó luego de un par de años me entero que eso estaba en una quiebra de la empresa inmobiliaria, yo me entero más adelante que un juez de Mar del Plata, dónde estaba la quiebra, vendió la quiebra y me lo sacaron más adelante usurpando todo lo que yo consideraba mío, cortando los alambrados y árboles al cual yo mantení tanto enimpuestos al dia y mantenimiento todo eso, en el presente hicieron una casa y la vendieron, yo había puesto abogados, hubo denuncias policiales, visitas del juzgado..etc, etc, y no hubo forma me dijeron de hacer algo y me lo despojaron, el cual nos quedó un sabor muy amargo de todo esto, tengo papeles originales, Boleto, poderes, pagarés originales de cuotas a esa inmobiliaria, etc, etc, algun consejo para hacer algo o doy por finalizado el caso lamentablemente, Muchas gracias

@ramirorech 5 ай бұрын

Hola Raúl, francamente es imposible darle una opinión habiendo tantas variables para analizar, en estos casos es imprescindible analizar la documentación y los expedientes para tener un panorama claro. Saludos...

@rauleanobs.as.9023 5 ай бұрын

@@ramirorech Hola y gracias x responderme, y si es muy complejo y tengo que cerrar esto alguna vez, si usted considera que es una perdida de tiempo lo dejo ahí, de otra manera sería enviarle la causa vía e mail y si usted vería algo viable sin perder su tiempo..hay mucho más material, como dato poseo el Boleto original y la quiebra Bonanza Hue adjudiacada o vendida de un juez de allí Mar del Plata, en algún momento inicial paso por allí la causa con una abogada también de allí y luego paso a Tres Arroyos..ahí fue un gran error x convivencia aqui...usted dirá, muchas gracias.