彻底崩盘！上海市中心开启暴跌模式，不断降价也没人买房，著名小区入住率不足10%，大量沪漂人才正在流失

[@蘇姿羽-t6l]

不管什麼房，沒有永久產權，一塊錢我也不想買！

[@danieldean5205]

永久產權背後是持續地稅　你最好祈禱不要　不然按照現行高位低價每月交地稅　這事一定會發生

[@蘇姿羽-t6l]

@@danieldean5205 好笑啦。我國地價稅和房屋稅屬於地方稅，我的所得稅退的稅剛好繳這兩個稅收，千金難買我樂意，而且這些稅收我們也看得見用在哪裏，這就不勞您老操心了，謝謝啊！

[@danieldean5205]

@@蘇姿羽-t6l 我覺得我說的是淪陷區，不是中華民國。台灣地價沒有高到他們的程度。不要急著嗆，畢竟稅無論如何都是被迫行為。

[@蘇姿羽-t6l]

@@danieldean5205 失禮，失禮！

[@顏志堅-l5s]

@@danieldean5205 私有地產在中國是壞事,但是在民主國家是一個安定的象徵

[@nickchen9816]

上海房价的确在降，但节目中有些信息是有水份的，比如南京路写字楼附近那个咖啡厅不是产权买卖，是经营权转让。上海南京路旁108万就能买近百平米的商铺，真的属于智商贴。

[@QQ-uf3xo]

除非不缺錢或全款買房的，不然現在有人買就趕快賣，搞不好會跌到改革開放前的房價，以後的中國會比美國大蕭條的時候更慘

[@zaszfenix]

放心中國有易子而食的優良傳統

[@凱文安治]

出生率暴跌還需要什麼學區房？將來是學校爭學生!

[@0412lin]

背後肯定有著暖心的故事

[@wangyanlong]

你妈妈好暖心啊

[@曾宇平-o2f]

看眼界跟魄力的時候到了，還指望房價回升的就等死吧

[@zaszfenix]

還在想保底，一個個都不知道將來有多恐怖

[@pppaaa5399]

感谢ZF，很暖心！

[@安东-p8r]

三四线月均工资3000左右。不是没需求，而是价格太高买不起。如果一直不让降价，只能是一种结果那就是人口房产一个都保不住。

[@eyeboy778]

有因必有果

[@九月-q4t]

认同

[@erichen588]

3000真的很少 還有6億領$1000…

[@Eric-bq3dr]

一线城市房子又不是给三四线的中下阶层老百姓买的，三四线城市房子才多少钱，一线城市白领一年三五十万甚至更高还有住房公积金，现在房价不高的呀，只是大家都贪心，买涨不买跌而已，我身边的人之前20～30年房贷的人一般人都是十几年就还完了呀，贵有贵的道理，什么样的房子什么样的人买，你在县城就买县城的房好了

[@JoeLeung-h2j]

現在工資3000元，你請到人至奇，完全騙人😂

[@changnianshi1740]

好开心

[@Eric-bq3dr]

我就在上海，我的房子也就跌了20%多吧，到20年左右的房价。这视频里连上海的画面都没有，感觉作者都不在上海，通篇七拼八凑，瞎讲八讲！姚庄都是江苏了和上海有什么关系。。。。学区房跌是因为20年中考名额到校改革好吧，简直瞎扯我竟然还看完了

[@delia1359]

上海房價是以前標太高！

[@amtb4670]

我刚刚上海市中心卖掉。最高1400万，上个月卖掉1200万。

[@kelonaking298]

能解套就不错了

[@蔡西螺]

沒降多少啊？

[@田金灵]

少200万.想想好心疼哦.不过.早卖早好.

[@Eric-bq3dr]

挂了多久啊？

[@hungsteven5743]

少200算少了

[@yling881]

現在的價格還是高得離譜呀😂

[@byyimben1678]

再減50%還是貴😂😂😂

[@puck12320001]

不要抱怨了，沒有用啦，今年已經是往後10年內中國經濟大好的階段。 不要以為現在是低潮，跟往後10年比起來今年中國已經是高潮了。

[@win-winlaw1356]

國際貨幣基金（IMF）發布最新的數據，中國將是未來五年全球經濟成長的最大引擎，中國佔全球經濟成長的比率將是美國的兩倍，每天有3.2億美元是由中國直接投資走向世界，每月有3,000多家外資企業落戶中國。 IMF最新預測2023年中國GDP增長5.4%，包括高盛集團、摩根士丹利、摩根大通、瑞銀集團、野村證券等多家機構，都預測2023年中國GDP增長5%以上。歐盟委員會預測，2023年歐盟和歐元區國內生產總值（GDP）均僅增長0.3%。美聯儲將美國2023年GDP增速預期下調至0.4%。

[@long1438]

@@win-winlaw1356 那你還不快借錢買房買a股？難得的發財機會啊。

[@win-winlaw1356]

台灣出口連續13個月下降，台灣前三季度GDP增長0.15%，韓國出口連續12個月下降

[@方宏偉-c6f]

@@win-winlaw1356 好好活在中國不要離開 好好當韭菜等被割 好好當人礦儲備器官 好好的在中國偷著樂

[@puck12320001]

@@win-winlaw1356 看到你那麼有自信我就放心了，繼續保持樂觀的心態喔。

[@tszfungchan5537]

上海樓價之前升得太厉害了，好多人買不起，現在跌好正常，市場調節

[@pppjohn]

以前跌过好多次，有涨有跌很正常，几年后又是新高

[@林聖聞-s1n]

@@pppjohn 你想像太美好 這次不一樣 當時有出口與內需支撐 債務也不大...這次債務的坑太大了

[@中午好-w9e]

全面小康😊

[@siupiului3848]

怕什麼？每年移民，偷渡往外國在暴升中。(聯合國統計數字)😂😂😂

[@echomain-gm9nr]

工资不涨，月供上万，以前可以硬撑，现在老一代都死了，也没人给孩子们退休金之类的支撑了，以前还有6个钱包，现在疫情之后，还有几个？

[@筱勇]

哈哈，这也是一个原因，不过主要还是泡沫破了

[@魯民]

第一次面對房市的凹谷，難免悲觀；但會過去的。台灣人至少經歷三四次循環了！

[@Eric-bq3dr]

资金链没问题的有钱人都在举起砍价的打刀挑好房子呢，进场的最佳时机感觉快到了，没钱的人也在欢呼期望房价跌到他们理想的范围内

[@chuangtom1329]

400W還是很貴阿, 跌是正常的...只是漲太高回調

[@mle893]

我是个云南人，19年的时候大学毕业就在上海上了一年班，节奏太快，做什么都要排队。很多时候9点下班，出去吃过火锅到1点回租的地方。太累了。

[@silverlafa5878]

辛苦了

[@christmouse9141]

偉大光榮正碾的暴跌萬歲

[@einsteinyu3443]

早該跌的房價，因政策的可笑 讓火車頭停了下來。 暖心，果然是已開發國家！ 可憐是，收入卻是第三世界的水平。

[@Eric-bq3dr]

乡下人

[@jcchienx]

good time to buy now

[@蔡西螺]

打3折才是真正的房價。

[@金鯫]

错 一间房过十万都是错

[@Kei-i9f4s]

人们只看事情的表面太单纯了吧，还是故作单纯呢？在中国有N套房的人不要太多哦，更有甚者有十多套房产的都不少呢，他们都是靠收租过日子的。他们小气抠门有钱就是舍不得花！

[@djdgdhxhd7739]

社會主義的鐵拳一打，這些人就會缺錢，缺錢時就會賣了，殺豬榜的都中槍了，小氣愈到社會鐵拳一樣會缺錢

[@zaszfenix]

放心，到時出臺新政策波及到他們時就打回異形了😂

[@byyimben1678]

2025回頭再看，就不是跌50%了

[@許桂峰]

大家變窮，就等於沒有窮人了

[@Eunice-ez2hs]

虽然大环境确实各种不好。。但是上海150w的房子大概5年前就没人要，非常有可能偏远地段小房子，几十平那种，或者非核心地段学区房但是房龄已经几十年的老破小，即使是次核心地段老破小带学区30平绝不可能低于200w。

[@malakanazhang2149]

听他吹，嘉善那是浙江的一个县罢了

[@Eric-bq3dr]

是的，现在核心区150万的学区房学校好的话挂出来估计秒没，简直是在送钱啊！好的学区房十几平都能卖到4～500万呢，面积越小单价越高，记得21年的时候看到有套静安区的学区房6.4平方，单价卖到54万/平方。买学区房过几年房子一卖，相当于免费读了书还把钱赚。之前学区房涨是因为取消私立学校的招生特权，所以学区房飞起来了，现在跌只是因为中考改革了以后学区房被削弱了。学区房和普通房的市场行情是两个独立的行情好吧！那些无知真的人真可笑

[@yuanyueliang]

谢谢楼主宝贵信息！

[@jaidenthomas-pp7bs]

你傻吗。我人在上海没看到五折房

[@bontam8191]

不問世事只顧眼前,自以為是後悔不已,幾年前大碌撚都叫唔好畀加成哥走,曹老闆都話樓宇嘅質量似豆腐渣,馬暈爺都話啲樓將來會蔥蒜咁嘅價錢。

[@音音吳-l6t]

量力而為 才能保平安>會更慘 大家好好保重😘

[@kevinshoe]

1，2，3.。。。感恩！

[@hihi-r4l]

買年限房.本來就依使用年數等比級數而折損降價.越用折越多.因要維護及器械損壞.那有投資義意？可能敝人層次太低無法理解不夠高端。

[@2024cats]

太贪心了，有人给钱赶快卖了，可惜太贪心等着一平米10万的价格，天下一定给掉个大馅饼😅😅😅😅😅😅

[@x5791]

暖心~!

[@zhangpeng7531]

以2007年的价格销售吧。已经白住了16年。不错了

[@QuantumBoyMacau]

太好了，再跌一倍進場換大房子，感謝國家為人民謀福

[@忧国的卡修酱]

房价崩盘都跌到2021年的房价了，这2年20%白涨了，我拿4套城郊集合部的破防都只能卖6w一平方了，身价从1500万暴跌到1200W 哭死

[@wind61080]

聽說降80%還是貴到沒人接盤，你就睜大眼睛看看一萬六的樓盤能跌到多少，股票還沒開始跌呢，等股票跌完，你再看看房價

[@林聖聞-s1n]

股票已跌....港股剩16000點 上海剩3千點 大陸的開發商都在上海 香港上市居多 差不多就是最高市值砍半了

[@lung415]

空頭走勢的第一波，總是來的又快又猛，但是你卻還不知道發生了什麼事。

[@日本移民东京赵老师]

学区房掉7成都贵

[@alexyou1092]

物極必反是天道

[@江秋菊-r3p]

我們的社區人口越來越多 就屬我們這一樓層的面向 只住我一個 因價格較貴

[@俞順昌]

除非不缺錢或全款買房的，不然現在有人買就趕快賣，搞不好會跌到改革開放前的房價，以後的中國會比美國大蕭條的時候更慘。基本上若回到改革開放前的房價是功德一件，中國會比美國大蕭條的時候更慘，那要看黨的決策做法是否正確，來決定。房子是買來住的，股票是買來分紅的不是炒股抵債務。

[@bensonlin6488]

羨慕中國！房價崩盤是短期陣痛！ 以後房價回歸正常，食衣住行育樂變輕鬆，人民就會變快樂！ 回頭看看台灣的房價吧！只能嘆氣 @@"

[@yiwu4566]

静安区的房价跌？才是真正的跌

[@wind61080]

中南海永遠不會跌，中南海丟才真的跌，你怎麼不這麼說？？？？

[@jli7014]

静安区也在跌，就是幅度还不太大，

[@christ5022]

厉害了我的国割韭菜能力世界一流

[@victorchang301]

2025年前，一缐城市房价会跌到1990年代初期。

[@wind61080]

你知道1990年房價嗎？？？？才100.200，那時後薪資都沒300一個月，還記得1990年剛改革開放的萬元戶時期嗎？？？？應該差不多那個時期吧，但從那時起，經濟就是每個月越來越好的加倍成長

[@林聖聞-s1n]

不可能啦....跌到2千年還有可能...但我認為會瞬間拉回

[@xiaoleihong3781]

来2套

[@jiangjing3374]

牛逼连草稿都不打就是你这样的

[@扭腰客NYK]

焦虑

[@雞米徐]

房子就是一個殼，中國的房子70年就沒土地產權了，你只有房子😂

[@zhixu-b5v]

我记得有人在网上说 续70年产权要价15rmb每平方，而且中国目前没有房产税

[@雞米徐]

@@zhixu-b5v 因為很多都是豆腐渣工程😳撐不到70年就要蓋新的

[@世界一體]

这伟大国家、必须守护

[@johnng68]

新房限跌令真的是奇怪房策，傻仔才會去接火棒

[@wind61080]

限跌其實還好，至少不是限交易，如果房子都不讓交易了，你就知道有多少人要跳樓了

[@xiaosaohuo]

@@wind61080 已经限制了。商品房房产证办理满2年才给过户。回迁房4收房起满5年，才能办证。

[@hankyeh5001]

哈哈哈！相信房價只漲不跌的韭菜。😂

[@GangLi-James]

价格逐渐回归合理，没什么大惊小怪

[@retireearly11]

真是把我给笑死了.....🤣😂希望大陸經濟徹底崩潰...

[@佚名-e9y]

2021年还去买房，现在就应该卖房。房价高就赶紧往外卖。

[@chioumark1030]

大陸修正到合理房價是好事，對於年輕人是福音，反觀台灣，世界最貴的房價還在剝削年輕世代。

[@wht8349]

台湾的房价敢说贵？台北比上海北京深圳香港新加坡低多了！

[@陳秀鳳-q4y]

房子吹泡泡吹高了，若沒有實質的經濟價值支撐，泡泡🫧破掉是遲早的事，急跌也有好處，跌倒實質價值後就會止跌。

[@XAOHEO]

一堆豆腐渣工程，还好意思要7000，又8000的，脸皮也是够厚的🤭那不是楼价，那是脸皮的厚度！

[@lpan-i2p]

这就是所谓的割韭菜市场

[@俞順昌]

黨做出正確的決策，走資反賊移民移錢炒房炒股貽害年輕人

[@忍者仁者]

房市泡沫是國家必修課

[@shouyiwang4261]

房价还会往下降的，必须的😂

[@yangnaidong2576]

跌。。。跌。。。。跌。。。。。。。。

[@henrydu3339]

price need to drop at least 50% and even more. it already up to 25 times. it is big bubble

[@hangbai5400]

如果是自住房产，享受数字上升和忍受数字下降，没有太大区别。如果是投资性房产，投资成功和投资失败，都应该有心理准备，任何商品也是如此，价值随着时间，会出现两个走向，交替往返，绝大部分人都无法预测，美国房价能上升到如此高，也无法预测美国房价何时开始下降。人生短暂，不必给自己烦恼，也不必沾沾自喜，简单生活，锻炼身体，幸福感来自内心

[@yejuchen3108]

回歸正常

[@shinesu3466]

从最高价跌70-80%比较合理， 否则一切免谈

[@ACE25189]

人声、字↗️大1倍🙏🙏🙏🙏

[@wujames393]

商品房有涨有跌，给大家一课，房子不是永远涨的

[@amyko3695]

其實不只中國各地 其他國家房價也下跌很多

[@rlxia]

泡沫破滅就是這個樣子。

[@lovetheenjoymentofhome6039]

好喜欢上海,现在是掉价了吗 是否好时机入手呢

[@盧建旭]

有錢人都跑出去，只有跑步出去的當韭菜，一直當銀行與貸款奴隸

[@pppaaa5399]

以后会继续跌。。。

[@許貴子-x2l]

你們每天都在講的事，皇上知道嗎？

[@蔡西螺]

知道

[@chohanhsieh]

還是太貴！打一折差不多~

[@lihua8838]

从长远说，人口下降，从当下说，就业率下降导致人口外移。

[@Lugy992]

香港都－樣回到六年前的價位

[@samliu8088]

黨要幫忙顧房 一定要交出去 跟著黨就對了。暖心

[@小戎侯]

这种情况是预料之中的事情！

[@饅頭-p8r]

一坪一千元才會有人接盤。如果貨幣改成印尼盾，接盤俠會更多

[@meixiading7458]

姚庄是浙江嘉兴 不是上海

[@張景豐-t6w]

供給大量過剩+衰敗經濟體制+人治因素..等，房價還會大跌，絕對不是危言聳聽！北/上/廣/深/的蛋黃區和熱門學區的房價 ，依現在房價為基礎 ，會再跌價30-50%，估季2024年第二~三季之間，然後會再持續跌。😂😂😂

[@張明煥-s2w]

真的是打折，打成骨折…

[@acesmith8623]

不是買，是租

[@AO-tz9ux]

3:07 拍摄取证

[@林劍秋-e5n]

牛肉麵價格再不賣 以後可能只有陽春麵價格了。

[@暖烘烘-h1f]

想想人口基數再想想資源分配下經濟越不好人口遷移的可能性，上海目前是跟著中國總體經濟趨勢跌並非是事實價值。只要還沒有到退潮才知誰裸奔的地步，都是霧裡看花。只有經濟進一步下行到勢必引起人才和人口就業遷移時才會有答案。由於上海是全國唯一不依賴內部經濟而是依賴外資反向拉動國內經濟和提供大量中央財政，與依賴總體經濟依賴中央財政的地方不能一概而論。哪怕拋開就業的影響，政府和地方財政危機也會波及所有市政公務員工資 退休金 市容環境 水源過濾 教育師資 醫療托底種種固定支出的連鎖危機，就業還只是確保生存保障之後要解決的問題。城市綜合價值是多方面，特別是上海本來就自帶爭議和惡意，定義很兩極。但就目前來看只要不閉關鎖國，14億人需求的市場對於外資來說並不會考慮離開上海，只是經濟問題造成就業競爭加劇是必然。但大城市看著很大實際能夠提供的就業永遠是有限的，移民也只是一部分人適合的選項，對於賣掉上海的房子移民能理解，但假如回老家我不是非常能夠理解 但是我尊重，只要是適合自己的生存方式都沒有對或錯只有適合不適合。願好。

[@zxxi2919]

兄弟不要着急, 降到该到的价格就一切都解决了, 现在就是要降, 要降到暖心. 心暖了, 那四百万亿的银行存款就到了, 暴跌模式对上海人讲又不是第一次. 想想当年的上证指数, 汝等心里还有啥不忿, 没比它是个机会, 古人云, 先肥不叫肥, 后肥压坏床, 只要上海有那几千万人, 房东永远是不会失业的工. 小人物的思维如同猪, 又没见识, 又爱操心. 经济起起落落本就如此, 当年 ,九一 一过后千万制造工人失业, 曰子也过了. 所以抓住机会才是真.其他去死吧

[@aha2464]

學區房慘跌是已打破學區制 住學區房不一定能在學區就讀

[@yentin888]

這是上海週邊蛋白區 市中心根本也沒有像視頻講的跌這麼多 還是超級貴

[@wkh4560]

經濟的成長過程，全世界每個國家都有房產泡沫化的歷史，沒有房的人可樂了，這是資本主義制度普遍的現象

[@malakanazhang2149]

少在这里危言耸听了，市中心跌的那些本就是虚高的房子，至于所谓的上海周边的，嘉善不过就是浙江的一个县，跌不是很正常？

[@JW-bx4su]

既然是你的永久产权，为什么要交地产税？如果你不交税，直接被卖了。看看地产税的来历，这就是说你永远是个租客。

[@wuyijie9490]

7、8年前上海浦東豪宅ㄧ間約台幣一億，現在不知道剩多少？

[@君正鄭]

20%

[@君正鄭]

880000

[@YOYO-wi7uo]

房价再怎么跌房子永远不会跌没啊！小粉红得坚持住，好坏有保底😂

[@wujames393]

正像加拿大现在房子在顶部，谁买谁被套住