【超珍物件】駅徒歩3分で家賃9万円なのに映画館付き!?圧倒的コスパ最強物件を内見したら新時代すぎる物件すぎた件

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※こちらのお部屋は事前に撮影許可を得て撮影しております。
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【今回のお部屋】
間取り:1R 17.8㎡
賃料:88,000円
共益費:15,000円(電気ガス水道インターネット込み)
施設管理費:5,000円
最寄駅:副都心線 池袋駅 徒歩3分
丸の内線 池袋駅 徒歩3分
JR線 池袋駅 徒歩6分

[@_anariso_]

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[@MK-xf6vi]

燃料高騰してるのに光熱費が固定ってすごいですね

[@OnlyLoveWins]

家賃自体は9万近くだけど、施設使い放題+ライフラインとインターネットが2万で済むから食費以外のランニングコストが11万で収まるって考えると、立地も含めてすごい良いと思う。 おまけに家電付きだから初期費用もかなり浮くし。

[@taeliveforever]

共用部を強気で使える人、うらやましい・・・

[@waywrong9301]

リノベ物件とはいえ35年前の建物でこういう構造にできるんだな 元々変わった間取りだったのか

[@kizimaru]

シェアハウスなのに個人的な時間や空間も確保してくれてるのはいいですね☺️シェアし過ぎない塩梅が上京する方、初めて一人暮らしをする方にかなりピッタリなのではと思います

[@とめぞうぼっちゃん]

人見知りなんでシェアハウスは絶対無理！！と思っている私でも魅力的な物件でした 冷蔵庫家具付き・洗濯機使用無料・池袋駅近・光熱費固定・・・いいですね～ ここに自分を放り込んで、楽しめるのかやっぱりダメなのか実験してみたくなりました

[@user-rj5mu3no1b]

何故ここまで安いのかわからんですね！すごい！

[@shobakarin009]

シェアってより、ミニマム物件+拡張スペースって感じで良い。共用部分使わなくても生活が完結するのが◎

[@mh-eh8fi]

すごすぎる こんな素敵な物件があると思わなかったのでたのしかったです

[@user-sg4xi7uf4b]

シェアハウスって考えると高いなと思うけど立地と共用施設の豪華さ考えたら納得の家賃ですね 個人的に自室に虫が入る心配がなく気軽に外の空気を吸えるスカイラウンジがあるのは魅力です

[@user-zi9jg3xe4q]

共用部分かなり充実しててすごく魅力的！内装もだいぶ綺麗だし、見学してみたい！

[@user-vt3dy9ds7j]

弊社の怪しい情報網で草

[@csodaisuki]

月々11万の激安物件！！

[@user-kb9jz4xv4j]

光熱費が高くなってるので共益費に含まれるのはありがたいですね😊❤

[@user-wj8se5iz8o]

共用スペースのキッチン広くてワクワクする 使いたい時だけ使えばいいってのは気軽でいいですね

[@SIERRA1965]

いつも楽しく拝見させて頂いております。今回、0:17で恐らく池袋駅に乗り入れてる鉄道会社を述べてるかと思うのですが、東武鉄道及び西武鉄道の「武」の字が「部」になってたのできになり投稿してみました～。

[@taiyaki.u3u.]

池袋の駅近なだけでも8万円台って凄いのに、ベッドや机も買わなくて良く、電気ガス水道、洗濯も無料でできるなんて、元を取りすぎててそれだけでびっくり！！ 一人暮らしだったら是非引っ越したい物件です！

[@yy6025]

確かにやすいかとおもいますが、最低２５万ぐらいかせいでないとくらせないかも

[@Maylin-Adler]

池袋から徒歩6分と言う立地でありながら、フィットネス、映画館、コワーキングスペースが無料で使えて、 光熱費込みで11万切るって格安物件にも程があるぞ～～！（驚愕に褒めてます） 光熱費って結構馬鹿にならないんですよ。洗濯し放題、風呂入り放題、料理し放題、こんな物件が10年前にあったら・・・・ これなら子供を一人暮らしさせるご両親も安心できますね。凄く良い物件です。浮いたお金で近所の飲食店巡りできそうです。

[@xxxMeanHighway99]

池袋でこの家賃と共用施設は魅力的過ぎますね。新卒の方にはちょっと高めの家賃かもしれませんが、家電家具付き、キッチン、洗濯機、トレーニングルーム、シアタールーム使い放題だからイニシャルコストもランニングコストも抑えられますが。あとは治安と街の雰囲気がどんなかが気になるところではあります。

[@keinac5414]

安くはないけど、共用施設を使い倒すつもりでいけば十分元とれそうな家賃 立地物凄くいいし遊びに行きやすいし……

[@user-cx4di8er3t]

108,000円で永続なら使いたいけど、今の感じで水道光熱費が値上がりしたら、値上げが嫌なら出て行けって感じになるのではないかと不安 契約書に小さく「15,000円は市場環境に応じて見なおします」とか書かれてないのかな？ 入居者が何人は入れるか分からないけど、人数に対して洗濯機が足りないとかルームランナー2台じゃ少ないだろうし、よく考えると悩ましい

[@user-co5nu5sc5z]

シェアハウスだと本当に図々しいヤツが得するからなぁ 気を使い過ぎる人は気を付けた方がいいかも

[@Gratitude010]

風呂とトイレが各部屋にある時点で、もはやシェアハウスじゃないと言っても過言ではないかも しかも池袋駅すぐの物件という点も加味したらめっちゃ安い！

[@user-en2wd2oh1t]

共有施設使いまくれる人にはなかなかお得な気がする

[@user-xv7hk6pl4f]

共用部以上に、さらっと過ぎた光熱費込み、キッチン掃除代込みが安くて凄いと思います！

[@collect3rd]

変なキッチンが凄く気に入りました！そこでマジで料理してみたいですw ところで、そんな言葉選び上手くて本当に友達0なんですかね。話術のスペック高いじゃないっすか。

[@user-oc3jz8sb5c]

コナンではたぬきの置物で圧死させられたので、ここでも色んなトリックをやりたい放題ですね

[@user-ur9hz5ii9l]

このチャンネルで初めて住みたいと思った部屋だｗ

[@kikennapassword]

怪しい情報網ってことは、あのハゲもカタギじゃないんですね

[@manabut797]

昔こういう半シェアハウスみたいな物件に住んでた笑 最初のうちは共用部使い倒してやろうとか友人作ろうって気張ってたけど、 結局面倒くさくなってほとんど自室で過ごしていた

[@user-jh1wc7cg6c]

個人的には、あんまり現実味の無いキッチンよりはトイレを独立させてくれたほうが嬉しい

[@user-gw7ov2ys2d]

池袋で駅近リノベ済物件だしすぐ埋まりそう 部屋も一人暮らしなら充分な広さでいいですね

[@user-sp9bf9tq9d]

こんなキッチンの狭い部屋で9万円はぼったくりやろ！と思って見てたけど共用キッチンあたりから流れ変わる感じすごい

[@deep0violet]

物件としては敬遠されがちな1階に共用施設を集めるアイデアいいですね。 めんどくさがりな自分は共用施設を使いこなせなさそうですが笑、使い倒せる人にはお得！

[@user-yw1pf8wv2u]

質問が先じゃなくて、向こう側からの案件聞いて質問作ってそう

[@murapen117]

生活に必要なものはすべて揃っていて、至れり尽くせりの共用部分も最高！家賃の中に全てコミコミならお安いと思います😇👍❤️

[@user-uw5ms6mv8x]

エントランスの照明がキャバレーっぽくて面白いです。

[@sato_chan0104]

8万円台だけど､共益費と管理費含めたら10万8000円… 電気ガス水道がそこに含まれてるわけでただでは無いし､共用施設が充実とは言え､シェアハウスでこの家賃は激安とは思えない気もする

[@norikosato7823]

電気や水道の節約に努めても個人的なメリットはないし…

[@shima01134]

池袋は駅のどっち側に住むかでかなりの治安の差があるイメージ

[@tk4012]

ここは西口側ですね。 飲食店街に隣接していますが、大学が近くにある所なのでそんなに治安は悪くないと思います。

[@Sonsaku88]

いやいや、土地柄や駅近、共有施設を考えれば安いとは思いますが、新卒じゃ住めないよ、家賃11万は💦

[@user-kl4te3rm3d]

ここ最高やん！

[@HT-lx6ft]

ここは以前ウィークリーマンションで K1でもお馴染みのフィリオやペタスもよく住んでました。

[@user-gk7ky6ub6m]

シェアハウスさんがテンション上げてください。って言っといてシェアハウスさんが一番テンション上がってるのは草(笑) 相談なんですが知り合いの子供が大人になってインコ飼ってます。 東京都内特に新宿か渋谷か原宿でインコ可で予算家賃9万までなんですがありますか？ぜひともよろしくお願いいたします。

[@harukasuzuki3939]

共用施設が充実過ぎますね

[@sho__yan]

光熱費と共用スペース&共用家電使い放題でこの立地だと過去最強クラスにコスパ良いですね。 良すぎて怖くなるレベル。。 東京離れてしばらく経つのでわかりませんが、池袋今家賃下がってるんですか？

[@ka6706]

懐かしい シンクの奥にコンロのワンルームに住んだ事あるなぁ しかも共有キッチンなんてのは無かった

[@yae_nachi]

生活家電が自前で要らないのが1番の利点かも知れぬ。 フリーランス時代にこういうトコがあったらなぁ…

[@haiburittokokari]

まだ新高一だしひとり暮らし出来ないけどここ住みたい😭

[@nattunkana]

オチがあるのかと思ったら11万円やーんタイトル詐欺しないチャンネルやと思ってた

[@nishiki3244]

10万8千円か・・・ライフライン、洗濯、ネット関係などが含まれると考えるとなかなか。場所もいいし、住宅手当がそれなりに出る会社なら普通に選択肢に入りますな。 シェアハウスというと敬遠されがちだが、最低限のキッチンがあることを考えると普通にワンルームマンション的に使えそうな気はする。 個人的には最低限とは言えジムがあるところもポイント高い。

[@bobmenj629]

大浴場もあれば完璧でした！どっちにしてもシェアハウスは住んでる方次第なところあるから自分は無理だが楽しめる人にはいいね

[@qd6798]

この物件が良物件になるのも悪物件になるのもご近所関係次第… 学生時代に寮生活を経験したことのある人しか、このような物件は使いこなすのは難しそう。 または、本国でもシェアハウスは当たり前の中国人なんかは、池袋という土地柄からも向いてそう。 とにかく、他住人の年代・性別・職種・国籍等を充分リサーチすることが必須ですね…

[@user-ys5ke2vv4l]

手取りがいくらかによって安いか高いが絶妙なところ

[@user-gc1zx6sx6q]

めちゃくちゃ野暮なツッコミだけど、奥の洗濯機は女性専用って逆に危険な気がする…部屋を分けて女しか入れないようにしないと、ここで女の洗濯物が回ってますよ〜！ってアピールにしかならないと思う 女性専用物件も逆にどの部屋忍び込んでも女しかいないから狙われやすいっていうし、会社側の親切とは裏腹に危険になってしまうんだと思う

[@SG-dk8jp]

やっぱり都心は高いですねぇ。 横浜の田舎に住んでた時はこんなに高くなかったです。人混みや、満員電車、汚い空気、美味しくない水など、もう首都圏に暮らすことはないと思います😅

[@user-un1ul4kt9i]

元々、ツカサのウィークリーマンションだったとこだね。

[@user-ut7oc6no2r]

楽しそ～！引っ越す予定はないけど、ここに住んだらと妄想できました 私ならどの施設もフル活用して元とります 猫飼ってるからペッ可部分がいいな😊

[@user-iw3pk2dt3z]

施設管理費があるから施設利用費ただって訳じゃないね、 光熱費と通信費の一部は節約出来そうだが家賃的(計10万8千)じゃ新卒じゃちょっとキツくないかな(新卒20万台前半位、家賃は月収の三割が目安) 地域立地的には安いが.....

[@user-mp5un2vx8x]

この物件良い。 陽当たり良いどこでくつろげるのも良い。 引っ越す予定ないけど　引っ越すなら第一候補。

[@user-fc8dk1bg5c]

池袋駅近く、水道光熱費込みなら安いんじゃない？

[@user-on7gn8kh5d]

洗濯機めっちゃあるのいいですね～!若い時シェアハウスありだな～と思って調べたときあったけど洗濯機とかトイレとかお風呂とか少なくていやだな～て思ってた。しかも小さいキッチンもシャワーもあるのさいこうですやん

[@user-vt2ms6rm7v]

池袋の駅近で電気ガス水道ネット代込み、施設使い放題でこの値段？！しかも家具付き？！激安すぎる😳最高すぎて引っ越したいけど、なんでこんなに安いのか🤔

[@useMaru]

家具家電、荷物の少ない若者じゃないとハードル高そう 共有のキッチンありのホテルに1ヶ月別に泊まることを思えばコスパいいな

[@junjun5275]

ジムも予約制にした方が良さそう。

[@user-cz8dp3js3o]

やすっ！！ コミュ力あったら住みたかった…

[@cs.630]

部屋で調理できないのは面倒くさくなりそうなんだけど、友達できそうなのもいいし、家具付きは楽。 身軽な若者向けですな😮

[@user-le2ou6bx7q]

神奈川県内とか東海道沿線とか紹介してもらえると嬉しいです…ご検討ください

[@user-fk6zf7vn4j]

笑いのない漫才みたいでした

[@gumi_chiwa]

洗濯機共用で全てが無になったw

[@user-sf4mg5fg4z]

シェアハウスでこの値段なら絶対一人暮らししたほうがいい、、、

[@gohan25]

池袋から徒歩3分で施設も充実していて月9万ならかなりいいのでは…？

[@user-sb9bb9uy1e]

​@@gohan25えッ?そう言ってらっしゃるのでは? この値段なら安いからシェアハウスで１人暮らししたほうが良いと言う意味にとったんですが違う意味でしたか?

[@asori-sw2re]

@@gohan25 9万じゃないよ、10万８千円。

[@user-ii5gm2dr7e]

えーここ住みたい

[@user-DCSLR]

東京池袋で、どの駅も概ね5分で行くことができて、水道、ネット諸々プラス洗濯、料理、シアター、ラウンジ込みで、この値段はメッチャ安いんじゃないかっ！？スゴイな( ﾟдﾟ)！

[@sunside6625]

いや施設すげーな

[@shiraga0516]

権利や責任が曖昧になる仕組みは好きじゃないなぁ。いざトラブルが起きたらドツボにはまる。

[@yutanpo_wanwan13]

独り身なら全然ありかなと思います！ 光熱費も節約を考えずに使い放題なら 毎日湯を張ってのんびり入浴もできる！ 少しデメリットというかネックになるのは、共用部を使う時に適当なだらしない格好やスッピンでいることですかね😂 キッチンは特に気にしてしまうかもしれません😅 例えば自炊するなら週1、2回キッチン使ってまとめて作り置きしたりならいいかもですね😊 新しく友達が欲しいという人や、社交的な人は楽しく生活できそうですね😊

[@meiraikaten]

これは住みたい！

[@user-sb9bb9uy1e]

気になるのは、部屋の備品が壊れたらどうなるの？

[@user-sz1gn6sg7k]

こんなに至れり尽くせりなら共益費２万くらいするんじゃと思ったら光熱費込みで１万５千とか強すぎ

[@user-qw7lg8ds9f]

部屋数にもよるけど共用部のキッチン足りない気がする…

[@norikosato7823]

私もそう思いました。オーストラリアのシェアハウスでは白人はもともと知らない人同士でも共同で調理したりしてたようですが、アジア人はみんな個別に調理してて、普通の家をシェアしてたから結構大変でした。

[@bluesoul4309]

今じゃ施設管理費＜光熱費だと思うので、光熱費を負担してくれるのはありがたい ただシアタールーム思ったよりこじんまりしてたかも… 某ゆっくりさんで紹介されてたシアタールームはすごかった

[@Maylin-Adler]

一人で使うには十分な広さかと。逆に某ゆっくりさんの紹介されたとこを一人で使うのは気が引ける。

[@user-kl7yh4hm6r]

urlはっていただけませんか？？

[@user-mc3ui3ig2v]

サムネが一瞬、死体袋がたくさん並んでるみたいに見えてビビったw

[@user-ub1sn7jx6v]

6:20 コンロを置く場所が無くてホムセンで買えるようなワゴンの上にIH調理器を乗っけてるだけじゃねーかｗ 全然、通常タイプのキッチンじゃねーし！メインで内見してる部屋のキッチンと同レベルだろｗ

[@MM-yr2rr]

これで食事付きとサウナ大浴場 漫画4万冊ついてたら一生住みます！

[@akoi7512]

この周辺中々治安悪いし環境も悪いからぜひ住んで見てほしい！！！

[@spica29aug]

なぜ居室内キッチンスペースが極小なのか納得です。 っていうか、７階の調理器具や食器類も揃っているラウンジ＆キッチンで調理・食事。１階のランドリーで選択している間にラウンジで 無料のコーヒーなど飲んでフィットネス利用・・・って、これだけで生活できる！

[@sanaejimin]

シェアハウスで部屋にキッチン、水回りがあるのはいいですね。 共用部もキレイで清潔感あるのがいいですねー！ これだけ色んなのがついてるなら家賃も高いと思いますが、もう少し安いかなぁ？と思ってました。

[@truemanbach8714]

めちゃくちゃいい！ これは新卒じゃなくても住みたいなぁ〜 ほぼホテルじゃん。 こう言う賃貸増えたらいいな。

[@user-wx2qs1ni8m]

潔癖症とは言わずとも神経質な人間はシェアハウスぜったい無理ですね……

[@uncoroga_shi]

最近のシェアハウスは何と男ではなく、女がゴミ屋敷にしたり、掃除しない、風呂も入らないとかの問題が多発してると賃貸不動産の友人から聞いた。住人から苦情が来て全員で話し合いとかあるようwウケる。

[@norikosato7823]

キッチンや洗濯機の共用って’したくないです。

[@akoi7512]

ドデカいドブネズミがそこらじゅう闊歩してるから潔癖の人はこの辺は難しいと思う

[@user-tr1bg4ih4j]

@@uncoroga_shiゴミ屋敷にする人、風呂入らない人は昔から男女問わずいますよ 女性の引きこもりだっているし テレビやSNSの影響で普段男性はモデルやアイドルや女子アナみたいな意識高い系のキラキラした女性しか目にしないから知らないだけだよ 女性にも無職もデブもババアもいるし不潔な奴もいる 寧ろシェアハウスの影響でそれが浮き彫りになっただけでは

[@user-tr1bg4ih4j]

@@uncoroga_shi昔から風呂入らない、ゴミ屋敷にする不潔な女性はいましたよ シェアハウスが出来て浮き彫りになっただけ 女だってみんながみんなコスメ好き風呂好き綺麗過ぎなキラキラした女性ばかりではない

[@frisk4649]

オリ〇ント池袋っていうヤバい物件があるみたいなので調査してほしいです

[@BS-vd6jq]

シェアハウスが苦手な人でも使えそうな物件ですね！（自分も苦手・・・） 11万円の家賃はコスパ良すぎ！！ あとは駐車場代が問題だなぁ・・・＾＾；

[@yagamon0121]

激安という金額かは疑問だけど立地の良さや共用部分の充実度を考えれば確かに相当に割安ですね

[@user-cv7bd5eh3w]

豊島区で働いているが、 区長の評判が、、、 ピンポーン♪ おっと誰か来た様だ

[@user-hz9xs58]

込みで池袋で安い？かなぁ🤔 住民ガチャになるとおもうけど😅自分はムリ…🥺人見知りだから

[@まったりカフェ]

0テレの400kg不法投棄のサムネの下に表示されたからダメになるクッションがゴミ袋に見えてヤバい物件かと思って一瞬ゾッとしてしまったww 駅近だし、共用施設スゴいし全然アリなステキ物件！賃料は少しだけ高いけどジムとかキッチンうまく使えば節約も期待できそうでよさげ!!

[@jojo-xm7gi]

設備見て値段みたら確かに安いな笑

[@user-uu5js6rk2c]

ここで彼氏と隣の部屋同士で住めたら最高

[@maitake_eat]

11万円出してシェアには住まんな俺は。

[@user-pz1qb2kq5u]

古いから騒音とか気になりそうだけどコスパは最高だな。すぐ埋まりそう。

[@user-kh6ec1si1b]

埼玉県豊島市の物件って割と高い