Chiarimenti dell’AGENZIA sulla PLUSVALENZA SUPERBONUS 🔴

[@marcorippa]

Ma seconda voi,io che ho acquistato casa nel 2001, in un condominio e la rivendo quest'anno,dopo aver usufruito del Superbonus, devo pagare la plusvalenza,nonostante sia abitazione principale?? Grazie

[@pecorellistefano6421]

Ciao Danilo, io che ho fatto il sisma bonus solo per il tetto che fa parte di un mini condominio devi pagare la plusvalenza? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

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[@andreavighesso7697]

Ciao Danilo ma secondo te l'Ade chiarirà in futuro se chi ha ricevuto in eredità un immobile ed ha poi eseguito i lavori 110 e poi rivende l'immobile è soggetto alla plusvalenza? Oppure non avendolo chiarito in questa circolare si può dare perr assodato che non si è soggetti a plusvalenza

[@corradocabona4838]

Esatto, non si riesce a capire... Altra cosa che nn mi è chiaro è se, nel caso che oltre al super bonus siano state eseguite spese di ristrutturazione come ad esempio facciata o ecobonus , anche quel tipo di spesa non vada a ridurre la plusvalenza...

[@GeometraDaniloTorresi]

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[@fabriziobaldoni8144]

La nuova tassa sulla plusvalenza nasce dalla ratio di non fare speculazioni edilizie avvalendosi di contributi statali come il Superbonus visto che resta in capo alla parte venditrice Pertanto è logico non tassare la vendita dell’abitazione principale che evidentemente non è un operazione speculativa , come è logico non tassare un abitazione che viene lasciata in eredità che pure non rappresenta un azione speculativa , mentre è verosimile il contrario qualora si venda un immobile ricevuto in eredità ,ristrutturato con lavori Superbonus e venduto

[@fabriziobaldoni8144]

Quando dici che si tassa la quota Superbonus è fuorviante in quanto la plusvalenza si calcola senza tenere conto della spesa Superbonus per valutare il prezzo storico d’acquisto e quindi non c’entra niente la spesa Supebonus

[@GeometraDaniloTorresi]

È la sostanza.