초토화 강남역 상권, 되살아난 명동과 결정적인 차이는?ㅣ땅집고GO!

[@ddangzipgo]

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[@backlashlee]

버틸만 하니까 공실로 두는 겁니다. 한두달 돈 안 들어오면 생활에 무리가 가는 저같은 소시민과는 다른 분들이죠.

[@강상옥-t2z]

버틸만해서가 아니라 월세 내리면 건축물시세가 내려가서 대출금 토해내야되서 못내리는거임

[@sunbisoo]

​@@강상옥-t2z그게 그거에요. 사는데 문제없다는거...

[@ji-hokim6140]

​@@강상옥-t2z저런곳은 대출끼고 상가 한군데 산게 아니라 본인 소유 빌딩임.

[@아톰-n5b]

버틸만 한게 아니라 매물로 내놓을때 임대료가 저조하면 건물값도 하락하니 공실로 두는 겁니다. 저런 건물 틀림없이 매물로 나와있어요 ~~!

[@damnzing7470]

@@아톰-n5b공실이 저렇게 길면 매물로 나와도 팔려야 그게 제값알걸텐데 ㅋㅋㅋ

[@TV-nn1go]

저 건물주들은 평생 비워둬도 상관없는 사람일걸 ㅋㅋㅋㅋ 애초에 돈이 남아도는 사람인데 별 신경도 안쓸듯

[@아톰-n5b]

비워둬도 상관없는게 아니라 매물로 내놓을때 임대료가 저조하면 건물값도 하락하니 공실로 두는 겁니다. 저런 건물 틀림없이 매물로 나와있어요 ~~!

[@whijaes]

부자라 아쉬울게 없지

[@락핑크]

부자걱정 해주는 서민들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@BA-he9wl]

영상어디에도 걱정한다는 얘긴 안보임...

[@NewYork7914]

이 비싼 임대료에도 불구하고 세를 든 강남 피부과, 성형외과 등등은 고객님들께 얼마나 비싸게 바가지를 씌워야 월세를 낼 수 있다는 것인가. 강남에서는 상거래 안할 꺼야!!😂

[@ryu2687]

저라인 보통****한달 월세가***** 1억이넘습니다. 보통은 판매이익보다 홍보효과로 프렌차이즈 홍보차 회사가 들어옵니다 . 안테나 매장이라고도 하는데 이제는 홍보효과로 괜찮은 인스타 광고가 더 잘먹힐 정도지요. 비싼곳에 억단위로 낼필요가 없음인듯 합니다.

[@songdo.realtylab]

임대료 - 수익률 - 건물가격 으로 이어지게 되므로 임대료를 내릴 수 가 없는거죠

[@김라비-q6k]

보증금 50억에 1억 5천?? ㅋㅋㅋ 미쳤다 미쳤다.ㅋㅋㅋㅋ

[@wonjaekim9810]

외국인 관광객 떼로 몰리는 지역과 내국인 상권 차이인 듯. 홍대 상권도 외국인 관광객이 살렸음. 지금 내국인은 쓸 돈이 없음

[@고동필-v3s]

월세 1억5천만... ㅋㅋ 뭘 장사를 해야..하나??

[@MrBrianJung]

도시정비법 개정해서, 대도시 주요지역 상권에 한해서, 1층 점포 6개월이상 비면 과징금 물려야 합니다. 도시미관에도 문제가 되고, 범죄율 상승가능성도 있어요. 분명히 재산권 침해라고 헌법소원 들어가겠지만, 감안하고 법 재정해야 합니다. 이건 도시 공동체 유지에 중요한 문제에요.

[@나이스맨-q3z]

건물 많은사람 건물주 단체의 가격 담합도 막을수 있다고 봐요.

[@lim409]

20 년 비어있길 ... 그래도 건물주는 괜찮다.

[@necklesskim1352]

명동 임대료가 싸서 공실이 없어진건 아니죠.... 끊임없이 임대료 탓을 하는건 의미 없습니다.

[@뚝딱뚝딱-u2b]

보증금 50억이면 그냥 schd만 사도 배당수익, 배당성장, 환율상승, 시세차익으로 임대료 배는벌겟는데..

[@윤두선-z7x]

뉴발란스랑 파리바게트 있던 거기같은데

[@짱스드림]

계속 비어있어도 돈많은 건물주라면 무슨 상관이 있겠나. 3층 이상도 하나둘 공실이 늘어나면 고민 좀 되려나?

[@wkk9477]

1층이 비엇는데 수익성에 영향이 없다는건 무슨소리야?? ㅎㅎ 에휴

[@암욜맨-q6r]

ㄹㅇ 연대 교수가 할말인가 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@이광호-q8b1c]

이해 못하면... 부모수준 낮은거임 이해못할정도의 문해력.

[@박세진-e2k]

본인들이 장사하지 왜 굳이 꾸역꾸역 임대주려고 하냐 ㅋㅋ;;

[@jao2022]

자기들도 장사해서 남겨먹을게 없나보네

[@hankyulee5029]

매일 강남역 출퇴근하는 사람인데 공실은 그렇다쳐도 금요일 저녁도 한산하네요. 자영업 경기 진짜 폭망인듯

[@이글-k6c]

요즘 누가 오프상점가나... 클릭 몇번으로 더 저렴하게 문앞까지 가져다주는데

[@황태자-o8n]

명동은 세계적 거리와 어딜 강남ㅇ을 비굘.. 원래 강남역 자체가 명동 워나비하다 항상 안된곳인데 투ㄱ일뿐.. 넘사벽 명동은 그냥 신들의 롤스여.. 비교자체를 하는게 명동에서 엄청 기분 나쁠듯

[@RabbitInsane-mb1xg]

명동도 영원하지 않아.. 명동은 한마디로 뉴비외국인들의 성지지 한국 몇번 와본 사람들은 강건너 홍대,강남,신사 쪽으로 감.. 문제는 관광이란건 경기와 유행을 많이타서 , 외국인 관광객 추세가 언제까지 이어질지 의문임.. 솔까 케팝, 한류 없으면 올이유가 절반은 줄어드는데 피트티부터 뉴진스, 글구 항상 복제틱한 아이돌,드라마...외국에서도 식상해함

[@카푸치노-e9x]

건물주 직접 장사 하면 되겠네

[@윤성진-k1y]

건물주 지들도 알아요 장사해서 수익 안나오는거 ㅋㅋ 대기업 다국적기업들만 와라 이거죠

[@vitamin5206]

가봐야... 우리나라 동네 어디에나 있는 프랜차이즈점 밖에 없는데, 뭐하러 차비 들여 거기까지??

[@hotplehunter]

0:32 신논현역 말할려던 거 같은데

[@남성이정철]

재벌3세, 전 두환손자들등...빌딩임대료는 그냥 껌값 !.알겠니..참 부럽다

[@듀오-v6q]

나이들어 돌아가실때까지 공실로 가길 바랍니다

[@KoreaSquirrel]

정말 힘들면 할인이던 뭐든 액션 들어가지. 아직 안힘들어서 우리같은 서민들은 전~~~~~혀 걱정할 필요가 없음.

[@drsweet50]

1층이 비었는데 수익성에 대미지가 없어서 비워둔다고 ? 그러면 모두 신경끄면 되겠네요 ㅋ 이런 영상 만들 필요도 없는 ㅋ 서울시에서 1층 공실 외관이나 흉물 스럽게 방치 안하게 법하나 만들어서 깨끗하게만 만들어주세요

[@BabyBear-tn2wh]

그냥 비워두게 냅두고 이제 님이 강남을 덜 가시면 망함 전 안 갈게요

[@바다-g3l1f]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 차라리 송파가 나을정도. 강남은 차도차지만 자차오 오는사람은 서울시민이나 그 근교시민이 대다수고 지방까지 갈것도없이 화성만가도 거의 대중교통타고오는 관광객인데 겉만 그럴싸해보이고 현실은 바가지가 많아서 안갑니다. 차라리 송파가 낫습니다.

[@ililililililililililillll]

왜 건물 임차료를 내려 건물가치가 떨어지는데 그깟 월세 안 받고 말지 ㅋㅋ

[@이건개발-p8n]

이들은 선수들이라 이런거 많이 겪어봤지요 심각하다는건 외부인들 생각이지

[@gihunkim9846]

이야 반값에 내놔도 최소 5000이네

[@chinkai]

캬 보증금 50억???

[@myeongjinkim3006]

일정 기간 이상 유지되는 상가 공실은 공실세를 받아라~

[@sykim791]

임대료 반에 반토막 날때까지...공실 가즈아!~

[@kind_piggy]

명동보면 10년동안 공실로 냅두던데요..

[@이쭈-b3m]

대기업들 이익이 줄어 비용절감차 본사를 임대료가 싼 외각이나 경기도로 옮기는 트렌드임. 강남빌딩들도 혹독한 겨울이 올거임. 공실률 늘고 있잖아 ㅋㅋ

[@ji-hokim6140]

대기업이면 본사는 대부분 자사소유 건물임. 어떤 대기업이 본사건물을 임차해서 사용중이거나 경기도로 옮기는지 말해봐

[@Pink_hornet]

건물주들끼리 모여서 공🏌️치고 담합하는데~~ 서로 안내리는거.. 한곳이 내리면 금방 내릴껄요?

[@hotplehunter]

0:41 여기는 그래도 가끔 팝업 하던데요

[@아29이게나라냐]

웃어야할지 울어야할지

[@RabbitInsane-mb1xg]

1st, 2nd 오너들이야 걱정없지.. 문제는 그들로 부터 넘겨받을때 적잖은 융자앉은 3th 이후 오너들이지..

[@user-ih9ed9yn3g]

3rd

[@황근출-h6t]

임대료 비례해서 공실료 물려라~

[@춘보서]

자업자득

[@evs-g4q]

빈집세 도입해야됨 유령건물 미관해침 가로수도 베면서 본인껀 안된다? 개소리지

[@hikay3853]

불법안거 말고 한자리에서 월 1억5천을 내고도 남겨먹을 사업이 있냐?

[@leopardofkilimanjaro]

한국 경제에 계엄령 선포됐다.

[@트루먼-h9s]

와~~보증금 50억 월세 1억오천 관리비 800 ㄷㄷㄷ 넘사다~~

[@시노하라이즈미-o2o]

저기들어가서 수익을 낼수있는 상품은 없다고봐야지

[@지니자동차용품-q4i]

ㅋㅋ미친다

[@stevenyi4513]

누가 누굴 걱정하냐 ㅋㅋㅋㅋ

[@K_kimchi]

ㅋㅋㅋㅋ 1층 죄다 부시고 용도 변경해서 주차장으로 만들어

[@ssss-ou4bn]

바보들 아닌가..저렇게 비어있으면 점점 사람들 안온다..어케든 채워야지..

[@백만장자의주문]

앞으로 계속 안들어올거같은데 ㅎㅎㅎㅎ 많이 내리기전까지. 아무렇지 않다는 듯 행동하실 거고 뒤로는 팔려고 엄청 활동할 겁니다.

[@용하이-h8h]

똥값될때까지있거랒! ㅋ ㅋ

[@hotplehunter]

3:17 %p 아닌가요..

[@이루다-o8r]

아닌듯

[@useryh-1244]

강남이뜬 이유는 회사들이 많아서 뜬것이지 . ... 중국에 직격탄 맞아서 ... 강남 회사들 쪼그라 들고 있내요 ...

[@쯔요시-z4g]

써결이 한테 ..

[@alone_stand-tj]

공실세를 내야죠.

[@거봐라-z6o]

흉물스럽다

[@CDH-j9l]

저런 상황이 오래가면 강남의 이미지로 박히지

[@실행맨-p5v]

저거 세 안받아도 월수입 최소 몇천에서 몇억 들어오는데..왜내리겠음?..공실세가 있음 모를까ㅋ

[@jbl3039]

계엄하고 자빠졌는데 경제가 멀쩡하길 바라는건가..

[@qaz6151]

윤두창이 정권 들어오자마자 나라가 아작이 나는 구만 ㅋㅋ

[@조아-k5h]

역시 병원과 약국은 보통 사람과 담 쌓아 놓고 사는구먼~~

[@gjiflsif0f3f44]

건물주들은 10년을 공실를 유지해도 먹고 사는데 문제 없다...서민만 죽어 날 뿐..

[@태한이-d8e]

돈많은애들이에요 니걱정이나하세요 조선님아

[@-jobbob569]

강남은 망해야 한다 강남에서 돈쓰지 말아야한다