FIIs ou IPCA+6, O QUE É MELHOR?

📈Esta semana, um dos temas mais discutidos no universo das finanças foi: FII ou IPCA+6, qual dos dois compensa mais? E se você ainda está se perguntando o que deve fazer nesse momento e a quais oportunidades aproveitar, assista este vídeo até o final!
Com o mercado financeiro em constante evolução, é essencial estarmos atualizados e bem informados para tomarmos as melhores decisões de investimento. E nada melhor do que contar com a expertise e análise aprofundada de um especialista como o Danilo Barbosa..
Então, já sabe, reserve um tempinho na sua agenda, não perca essa oportunidade de aprimorar seus conhecimentos e alavancar seus investimentos em Fundos de Investimento Imobiliário, aproveite e compartilhe esse vídeo com seus amigos e familiares. 🏢💡
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[@maurocesargarciapati]

Excelente vídeo, meus parabéns e obrigado!

[@dancnpi]

Eu que agradeço Mauro, estamos juntos !

[@juliomello6198]

Em matéria de risco/retorno Tesouro IPCA-6 é imbatível, ainda mais levando em conta o risco gestão dos FIIs que cada dia fica mais claro ser enorme.

[@dancnpi]

Vemos FIIs que batem facilmente IPCA+6%, penso que devem ser observadas e aproveitadas ambas oportunidades. Um grande abraço Julio!

[@carloshmdasilva]

Por favor, me explica uma coisa: Todos dizem que o HGLG tem um DY mensal baixo MAS QUE, ao longo dos anos (5, 10 anos) a curva de rendimentos mostra que ele tem desempenho muito bom. Mas eu presumo que esse desempenho considera o reinvestimento dos dividendos, correto? Se vc tivesse unicamente comprado 1 cota há dez anos e não reinvestisse nada, o desempenho final não poderia ser esse. Correto? Bom, se estou correto, e considerando (momento atual) uma cota do HGLG girando em torno de 165 reais, com rendimento mensal de 1 real, pra eu poder reinvestir os rendimentos de modo a reproduzir a curva de desempenho de 5, 10 anos que todos mostram, ENTÃO eu teria que ter pelo menos 165 cotas para ter um rendimento mensal de 165 reais e poder reinvestí-lo (comprar 1 cota nova). Dessa forma, vejo essa curva de desempenho como algo irreal, pq: 1- A maioria das pessoas que investem em FII não tem 165 cotas de HGLG (27.225 reais) disponíveis que possam gerar o equivalente a uma nova cota; e 2 - Mesmo que a pessoa tenha exatamente 165 cotas, tenha recebido 165 reais de dividendo e comprado uma nova cota (passando a ter 166 cotas), no mês seguinte seu rendimento será de 166 reais. Ora, só vai dar pra reinvestir os mesmos 165 reais.... (esse 1 real que sobrou fica valsando por aí). Portanto, como uma curva de desempenho pode considerar o reinvestimento dos rendimentos, se isso, na prática, não ocorre? Pra reinvestir integralmente os 166 reais de rendimento, eu teria que colocar do bolso mais 164 reais (166+164=330, que são 2 cotas). Só assim é possível dizer que se está reinvestindo os rendimentos. Mas aí é aporte novo, distorce a curva. Você não vê uma incoerência nessas curvas de rendimento do HGLG, em função do que eu disse? Ou, pelo menos, incoerência nos argumentos de quem defende a curva? Corrija-me, por favor, se eu estiver errado. É como estou interpretando as coisas. Obrigado pelo conteúdo e pelas orientações.

[@rombr820]

Na duvida eu tenho os dois.

[@dancnpi]

Cirúrgico! 👏

[@dome154]

Acho inclusive q foi benéfico p o TD pois a simulação considera aportes mensais durante todos estes anos c IPCA+6% e q como mostrou o vídeo não acontece. No final das contas, fico c as duas classes de ativos sendo q c o TD viso principalmente a marcação a mercado. Obrigado por mais um ótimo vídeo !

[@eleonoravieiradossantos1015]

No momento, esquecendo q existe FIis. Só no tesouro ipca em aportes fracionados. 😊

[@dancnpi]

Te entendo Eleonora, porém existem boas oportunidades também nos FIIs como eu mostrei, lembre-se "invista ao som dos canhões" kkkk

[@ednascimento4159]

Danilo boa tarde. depois de ver vários vídeos . Obrigado pelo vídeo muito satisfatório. Mesmo assim eu vou fazer uma pergunta. Para um investidor iniciante que tem um objetivo para daqui a 10 anos. Fundos imobiliários ou IPCA +...

[@marceloperez9660]

Excelente conteúdo. 👏🏻👏🏻👏🏻

[@ronaldob8949]

Parabéns pela reflexão...

[@dancnpi]

Obrigado meu caro Ronaldo!

[@cabral6722]

Obrigado

[@dancnpi]

Eu que agradeço!

[@wdgomes1]

Boa tarde! Walter Juiz de Fora MG, estudando e exercitando o dinheiro 💰💰💰

[@dancnpi]

Valeu Walter, sempre presente!

[@juliobp7772]

Parabéns pelo vídeo e ensinamentos, ótimos exemplos tb! 👏🏼

[@dancnpi]

Estamos juntos Julio!!!

[@navarroinveste]

Não dá pra saber o líquido ao final pois o imposto TAMBÉM incide sobre o próprio IPCA … e ele pode simplesmente mudar bastante

[@dancnpi]

Perfeito! A simulação é a titulo de estudo, ambos vão variar é impossivel prever o futuro. Um grande abraço!

[@claudia9209]

Excelente Danilo

[@dancnpi]

Valeu Claudia!! um abraço!

[@marcospereira9830]

Primeiro tesouro tem que tirar IR pra comecar o calculo

[@dancnpi]

Eu fiz essa simulação no video, um abraço marcos!

[@fagnersantos7711]

Tesouro ipca 2045, é comprar pra ganhar na marcação a mercado. A ideia do investimento considero diferente e completar com os fundos imobiliários.

[@dancnpi]

Ou perder se a taxa subir mais kkkkk, mas você esta correto, tende a cair....

[@dome154]

Vejo tb desta forma, IPCA 2045 p aproveitar momentos propícios da marcação a mercado e completar c FIIs e ações de dividendos.

[@joseeduardopasssoni6483]

Bom dia Danilo. Acredito que poderia ser interessante fazer uma análise dos impactos que o evento climático do RGS, terá nos fundos das carteiras recomendadas, RENDA, VALOR e MIX. Em tempo, respondendo sua questão, já sou aposentado e como nunca acreditei na aposentadoria oficial sempre procurei economizar uma porcentagem do que recebia com meu trabalho e aplicando em algo seguro, assim consegui fazer uma poupança, que me rende basicamente o que preciso pra viver confortavelmente. Hoje aplico em FII e renda fixa, alternando o volume conforme a conjuntura e utilizando apenas o rendimento REAL dessas aplicações. Abraços

[@user-fh9pz6go2q]

Fundo imobiliário

[@cesarmenezes7655]

Toda estrategia e valida , vai depender de qual e a sua prioridade

[@dancnpi]

Muito bom Cesar!

[@mansur_murilo]

No caso desse vídeo, a taxa média desses FII estão bem abaixo dos 6%. Ou seria preciso ter somente HGLG pra ganhar do IPCA +6, o que não é recomendado. Como o próprio vídeo diz, o FII não renderá 6% pra sempre, logo o melhor é diversificar.

[@silviogrando7778]

Parabéns pelo conteúdo.Você tem um estudo comparando IPCA+ juros semestrais com FII's, na fase de usufruto ? Ou seja, o que fica melhor na prática: FII's retirando-se mensalmente os rendimentos, ou IPCA+ retirando os juros semestrais

[@israelrieck6255]

Se colocar o IPca juros semestrais acho que vai ser ainda pior por que rende ainda menos

[@dancnpi]

Não temos, vou ver se é possivel simular na economática, mas com ctz será bem inferior ao sem cupom

[@joserobertopacheco298]

No gráfico de comparação do IPCA com os Fundos Imobiliários, para os fundos considera também os rendimentos ou só valorização da cota?

[@dancnpi]

Rendimentos reinvestidos + variação da cota

[@pedrodossantos2977]

Da muita vontade ipca+6 ! mas com estas políticas gastadoras e a dívida subindo abystralmente parece que essas taixas ainda vão explodir!! O que vocês pensam ?

[@mansur_murilo]

Tenho a mesma sensação, mas só de comprar IPCA+6 garantindo.. se subir é só comprar mais, assim vc faz uma ótima taxa média.

[@luciahelenafabbrodias9704]

Danilo, qual a conclusão que chegou?

[@dancnpi]

Comento da conclusão no final, sobre aproveitar a oportunidade do IPCA+6 porém sem ficar deslocando muito o capital já investido

[@paulobarros3742]

que comovente....

[@dancnpi]

Obrigado Paulo!

[@eleonoravieiradossantos1015]

Mas o período observado do ipca 2035 não é maior do q o período de 2045?

[@dancnpi]

2045>2035

[@eleonoravieiradossantos1015]

Estou falando do período de tempo do estudo, visto q o ipca 2035 entrou para o rol de títulos do TD primeiro do q o ipca 2045.

[@saluz771]

começando assistir agora.. mas já estou prevendo um viés de confirmação ... será? mas vou assistir e volto aqui se estiver equivocado.

[@saluz771]

Achei justo... Pareceu-me imparcial o vídeo... estava equivocado. Parabéns ao Danilo Barbosa.

[@dancnpi]

Muito obrigado saluz771 um grande abraço

[@fonsecajjr]

mestre, o ipca+5 é só no final, depois do desconto. Até lá, a progressão geométrica é ipca+6. 👍🏻

[@dancnpi]

Perfeito, por isso coloqui o IPCA+6 e o 5 como referência, tudo vai depender mesmo da inflação que incide sobre o lucro total! Mais lucro, também mais imposto, um grande abraço!

[@douglas_henrique]

O que o autor do vídeo não diz é que quando a SELIC cai, o preço dos títulos públicos aumenta. Grandes bancos operam ganhando absurdos só com o movimento de queda da taxa de juros. Compensa mais operar nos títulos públicos do que nos FIIs nesse caso. Ver live recente de André Perfeito.

[@dancnpi]

Opa, quando a Selic cai, e também as NTNBs (taxa) caem, PU sobe, e consequentemente pessoas procuram mais RV, cravar oq compensa mais ao meu ver é temerário, são 2 produtos diferentes como eu mostro no video. Muito obrigado pelo seu comentário Douglas, um grande abraço!

[@robertoluispratesdenoronha4560]

O problema é à partir de 2025 com um capacho do bebum no BC

[@GLPreto]

Como se o capacho do ladrão de Jóias tenha feito algo tão relevante 😂😂🐮

[@fagnersantos7711]

​@@GLPretoboa !! O povo tá levando tudo para a politicagem! Invista e aguarde que terá os benefícios, independente de quem tá no poder ! Tá ficando chato, ler os comentários

[@navarroinveste]

É pq nas simulações de passado não era o mesmo partido no poder… vê ai as simulações de 2002 a 2012 - ah não dá pra simular com FII 🤣

[@angelamourasantos844]

Aproveite as oportunidades. É o canal aqui é sobre investimentos. Se quiser falar política estude primeiro e comenta em Canal apropriado

[@WalterBranco56]

Tanto um como o outro são uns bostas...Paulo Guedes vagabundo teve chance de privatizar tudo e não fez quem foi capacho de quem?!

[@MusicasSemFronteirass]

[@dancnpi]