Строительство домов по технологии PFT

Технология строительства PFT (precast frame technology) - это возможность либо построить очень быстро, либо наоборот - разделить этапы возведения дома приблизительно на три равных части, что для многих станет отличным инструментом в планировании бюджета.
В целом технологию можно описать так - строительство дома из сборного железобетона и сравнить с монолитной, давно известной и отлично себя зарекомендовавшей, имеющей огромный опыт полезного применения не только в России, но и по всему миру. На мой взгляд можно выделить такие этапы как:
✅ Сборка каркаса с плитами перекрытия
Согласитесь, что когда видно очертание вашего дома, то создается ощущение, что уже много сделано, а основные материалы закуплены.
✅ Теплый контур
На этом этапе, вам необходимо определиться с типом заполнения стен и выполнить заполнение каркаса, а также сделать монтаж плоской кровли и остекление. ☝️ Заполнением каркаса может служить любой классический материал, такой как: Газобетонные блоки (газосиликатные блоки), строительный кирпич, керамические, пенобетон и другие. Облицовочный кирпич выбирается согласно бюджету, учитывая сроки поставки и характеристики.
✅ Внутренние работы
На этом этапе, вы делаете все то, что подразумевается дизайн проектом, а именно монтаж перегородок, инженерные сети и отделочные работы. По моему мнению все эти три части +- равны, что безусловно очень удобно и прогнозируемо. В случае, если для Вас наоборот очень важны сроки, то работы можно делать практически одновременно, т.к. установка каркаса и крайнее перекрытие с парапетом и кровлей, может быть выполнено в кратчайшие сроки, по сравнению с классическим строительством. На мой взгляд, такая технология отлично подойдет для типовой застройки, а сам продукт X HAUS - является понятным с точки зрения технологии и конечного результата, а главное сроков строительства.
Скорее всего, такие дома будут более "Понятными" для банков и вероятность получения проектного финансирования безусловно возрастает, т.к. основные критические и ответственные узлы заводской готовности, а сборка проходит аттестованными бригадами производителя.
Простая форма и одновременно проработанные экстерьеры домов, создают благоприятное восприятие архитектуры, а плоская кровля добавляет домам современности, одновременно защищая бюджет от резких колебаний цен на пиломатериалы.
🔗 Ссылка на статью о трехслойных стенах xn----7sbufaaf...
🎥 выпуск по теме на канале снятый зимой • Строительство дома из ...
🌐Дома X HAUS сайт xhaus.ru/
🔗 Instagram X HAUS ...
Приятного просмотра
*****
По вопросам приобретения продукции:
Брикус -- (4912) 505-605, brickus.ru/ г.Рязань
Выставка кирпича Демопарк - (4912) 294-016, рязанскийкирпи...
Real brick - realbrick.ru/
****
Соцсети:
Брикус - / brickus.ru
Мой личный - / solovov.roma
Демопарк - / demopark_
Real Brick - / realbrick.ru
*****
По вопросам рекламы: [e-mail]
*****
Мой WhatsApp [phone] строго в рабочее время.
*****
Строительство в Московской области, мой тесть Александр Александрович [phone]
СЕО #домизкирпича #сборныйжелезобетонныйкаркас #железобетонныйдом #строительстводомаподключ #кирпичныйдом #баварскаякладка #плоскаякрыша #облицовочныйкирпич #фундамент #домизгазобетона #кирпичоблицовочный #обзордома

[@dsk_kolovrat]

Добрый день, представляем новый обзор малоэтажного строительства с применением сборно-монолитного каркаса (PFT), высокой заводской готовности! Вопросы можно задавать ниже, - Алексей Андреев - директор по развитию ДСК Коловрат.

[@ekaterinaivan2940]

Мтсю

[@lienle1743]

eec

[@lienle1743]

@@ekaterinaivan2940 fhy

[@anriduboia6719]

С таким же успехом можно на все забить хер и использовать технологию КУБ

[@socolsocolovsky6740]

Здорово! Наконец-то ЖБИ обратили своё внимание на малоэтажное строительство. Для чего в нашей стране было городить огород с каркасными домами, с ЛСТК технологией когда есть развитая структура ЖБК.

[@maximzhuravlev4066]

Чем больше технологий и решений, тем лучше для Всех! Спасибо за работу и выпуск!)

[@COK]

Благодарю

[@ЕленаГорбачёва-о8в]

Я очень рада что есть такие люди как вы правильно вы работаете и людей радуете а кто-то только ноет и других заводит дай вам Бог успехов

[@COK]

Благодарю

[@ZaHolSp]

Плюсую очередной выпуск, интересный контент и зачетная подача👏👏👏👍👍👍

[@aibektologonov6163]

Я тоже закупил колонны , ригеля на два дома хватит ССР овские , буду строится , спасибо за то что дали стимул строить таким методом

[@garrygood8193]

Отличная технология и дома очень симпатичные, современные. Мне очень понравилось, спасибо за это видео. Если бы я стал строить загородный дом - наверняка бы к вам обратился. Жаль что я бомж и не могу себе этого позволить.

[@dsk_kolovrat]

У Вас все впереди! Обязательно!

[@КонстантинКонстантинович-т5о]

С учётом неадекватного роста цен на дерево, фанеру, ОСБ и пр., ваше видео для меня становятся всё интереснее и интереснее...

[@COK]

Про то и разговор 👍

[@criticism_humilis_ortus]

@@COK к сожалению, если убрать удорожание почти всех материалов в отрасли, ценник общестроительных работ не самый гуманных. А ведь "бетонный фахверк" - это идеальная технология для малоэтажного строительства выше одного этажа.

[@Car-Wise]

Вечером посмотрю твой обзорчик, пока только 👍

[@rybanstroymsk]

Молодцы , хорошо объясняют !! Технология класс !!

[@sergurch]

Интересная технология и технологичная . Зимой показывали видео про монтаж изделий от завода ЖБ каркасов

[@COK]

Это то же самое

[@vluiien7900]

Коловрат молодцы! Спасибо кухне за этот материал!

[@COK]

Роман, меня так зовут 🤝

[@vluiien7900]

@@COK Спасибо Роман! Просмотр твоего контента доставляет истинное удовольствие для мозга!!!

[@dmitriygoloborodov]

Правильно, главное без паники👍

[@ytenka]

15:44 - эпизод в котором Вы рассматриваете два варианта полов: плитами ПБ или полы по грунту. Вопросы: 1) В случае максимальной "разуклонки" по диагонали дома в 500...600 мм возможно ли обустройство полов по грунту (на сколько дороже, примерно), т.к. хочется перезаложиться в долговечности (миф "Терехова": плиты ПБ с не вентилируемым подпольем могут через несколько лет начать терять свою первоначальную прочность); 2) Какой "пирог" полов по грунту предусмотрен в Вашем проекте, учитывая ригели внутри коробки дома на уровне цоколя; 3) Как формируются связи между арматурой (ее сечение) полов по грунту и рилелями внутри коробки дома; 4) Желательно ли располагать тяжелые внутренние перегородки (из кирпича) по ригелям; 5) Как обеспечивается неразрывность теплового контура на стыке полов по грунту и внешних стен дома; 6) Если основной слой утеплителя полов по грунту будет находиться под слоем бетона, то нужно ли будет второй слой в местах теплых полов.

[@COK]

Там под выпуском есть телефон, звоните. По пункту 3 только дам комментарий. НИКОГДА , внутренняя плита в виде полов по грунту , не связывается с основной стеной, не «ложится сверху» , вопрос пугает прям. Вы проект сделайте нормальный, там все будет посчитано , узлы нарисованы , а перед этим не забудьте заплатить за геологию участка

[@ytenka]

@@COK Спасибо. Этот пугающий вопрос и задали потому что в Вашем обзоре было сказано что этот конктретный дом сделан с полами по грунту, а на видео не видно никаких швов - пол идет монолитом, а внутри (под бетоном) получается остались ригели каркаса.

[@COK]

Они делаются в стык. Нельзя эти конструкции перевязывать или опирать

[@alexey_bychkov6913]

предлагаем обсудить это по телефону, так как на развернутый письменный ответ, а вернее, на технический диалог, к сожалению не хватает времени. звоните на общий номер, любой из Алексеев Вам ответит)

[@ЕленаГорбачёва-о8в]

Почему я не мужчина мне нравиться смотреть про дома но я даже ремонт сделать не могу да и финансы не позволяют а вам спасибо и удачи

[@dsk_kolovrat]

Спасибо, стараемся!)

[@zdarova-privet]

Спасибо интересно.

[@COK]

Благодарю

[@КамильАндержанов]

Добрый день. Не совсем понятна возможность использования плит ПБ в качестве пола на нулевой отметке. Защитный слой бетона у них значительно меньше чем у монолитной плиты. Возможно я ошибаюсь, но на мой взгляд условия для плиты ПБ будут не "нормальными", что может привести к преждевременной потере конструктивных свойств. Так же нашёл комментарий Александра Терехова по данному вопросу (kzbin.info/www/bejne/jqKWlmWbj6aFl9E). Просьба дать ваш комментарий. Также подскажите можете ли вы предложить другой вариант реализации?

[@alexey_bychkov6913]

Звоните нам, 88003508813, все прокомментируем

[@kirill__kirill]

Слабым местом остаются промерзания колон на первом этаже от холода, идущего по бетону от опор к колоннам снизу от цоколя и земли

[@dsk_kolovrat]

Все утепляется, вместе с цоколем! Полы - утеплены!

[@andrewelber435]

💥💥💥

[@rus7130]

🙂🤝👍

[@АлМн-р5б]

👍

[@johnmctavish141]

Хорошая цена для Москвы

[@COK]

Я то же так думаю

[@Clindatu]

А с чем связаны проблемы с материалами? Почему при таком высоком спросе заводы не увеличивают производительность? Ведь лучше же расшириться и скорее произвести и скорее собрать капусту с максимального количества клиентов, чем растягивать на год поставки, когда часть просто передумает строится, а часть уйдёт к конкурентам. Это вроде противоречит законам рынка - если ты сам не справляешься, то ты сам усиливаешь конкурентов. Или я чего-то не понимаю?

[@COK]

Мощность и количество выпуска, это вопрос на который уходит до 2 лет в современной реальности . Сначала они боялись , что не будет спроса , теперь боятся, что он долго не продлится

[@dsk_kolovrat]

Например в нашем случае минимальное расширение обойдется в 100 000 000 руб! Это не быстро происходит!

[@АнтонСемибратов-ш5р]

Здравствуйте. Всё шикарно и красиво говорите. Подскажите пожалуйста. Стакан ставится ниже глубины промерзания? Какие размеры у вас ростверка?

[@COK]

Обратитесь по всем техническим вопросам к авторам технологии , в Советском союзе.

[@alexvo9141]

Ригель - это если с полками под раскладку плит. Балка без полок называется прогон.

[@Car-Wise]

Роман привет )) мы тебя потеряли 😂

[@COK]

Неделю назад был

[@ОгОЗемля]

Спасибо за информацию! Жаль что типовые проекты только для любителей плоской кровли.

[@COK]

Не думаю что это связано со вкусом.

[@alexey_bychkov6913]

некоторые из этих проектов могут быть адаптированы под вальмовую кровлю. звоните, мы постараемся найти для вас решение!

[@ГеннадийБ-х2з]

в Москве и области цена нормальная, а вот для регионов будет дороговато, за кв. метр.

[@applecitylabel2639]

Лучше детальней и грамотней. Застройщик точно из Адыгеи.

[@РамильСамигуллин-ъ4ф]

Добрый день! Не нашел ссылку на сайт. Скиньте пожалуйста

[@COK]

В описании к видео все есть , после основного текста. Xhaus.ru

[@kamil6154]

Прекрасная технология, удивила. Всегда искал такой вид строительства дома. Так и не понял сколько на сегодняшнее время будет стоить построить дом? 40000 рублей это за один квадратный метр?

[@COK]

👍

[@kamil6154]

@@COK куда можно вам геологию и геодезию скинуть, чтобы вы посмотрели, можно ли будет без проблем у меня на участке построить такой дом?

[@COK]

Мне не надо, там под выпуском все контакты , сайт xhaus.ru/

[@kamil6154]

@@COK ок

[@dsk_kolovrat]

Свяжитесь с нами, мы ответим на все вопросы!

[@Edika06]

Здравствуйте, в Санкт-Петербурге строите?

[@COK]

Здравствуйте. Нет

[@ВиталийШуркин-к6ю]

добрый вечер. подскажите плиз следующее: меня на данном этапе интересует только установка каркаса. проект дома у меня свой. вы делаете расчет по конструкции под проект клиента и если да то какова стоимость? к примеру дом буквой "Г". Размер по наружным наибольшим стенам 15 и 12 метров, ширина дома 7 метров. Так же есть навес шириной 7м и длиной 7м. Это по памяти, под рукой нет проекта. Какая ориентировочная стоимость с установкой каркаса по данной технологии PFT.

[@COK]

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в фирму х Хаус. Они все считают. Мы с ними работаем , но за них не считаем

[@Car-Wise]

Роман , ждал и думал что расскажите как с плоской кровли организован через этот каркас водоотвод ?

[@COK]

Ноль проблем, это всего лишь детали

[@dsk_kolovrat]

В парапете монтируются отверстия, кровля уложена под уклоном, соответственно два водосточных слива!

[@Car-Wise]

Тоесть разуклонка на две стороны от центра, водоотведение в стене планируется или по улице?

[@Car-Wise]

Спрашиваю потому что водоотведение с плоской кровлей присуще свои тонкости и особенности

[@dsk_kolovrat]

@@Car-Wise по улице

[@lika9442]

А где посмотреть проект дома 120 м2 ?

[@COK]

На сайте

[@user-ilya1982]

Стакан фундаментного типа))) 6:51

[@dsk_kolovrat]

Стакан, колонна, ригель и плита, вот и готова Ваша мечта!)

[@alexey_bychkov6913]

Вам приз за внимательность!)))

[@muxaxabaikin3985]

Добрый дешь, есть ли возможность заказать фундамент с голым каркасом дома по своему проекту?

[@COK]

Здравствуйте, звоните им и обсуждайте.

[@АндрейКраморов-о9ю]

скажите пожалуйста а просто один этаж без стен на 100 квадратов с жб плитами сколько будет по цене?

[@COK]

Понятия не имею

[@Блэк-и4ц]

Интересно сколько стоит каркас из бетона??? Очень интересно.

[@COK]

Телефоны и сайт 👇 под выпуском

[@ДимаСоловцов-и8л]

​@@COKа почему телефон, неужели так сложно сказать хотябы примерную стоимость?

[@COK]

@user-ye3ed9lq4b это не наша история и завод не наш. Если вам действительно нужно, звоните изготовителю и уточняйте актуальные цены

[@ДимаСоловцов-и8л]

@@COK спасибо

[@yustos2151]

Не звонят ещё из Крыма, интересно🤔

[@123прампампам]

В Сочи везти есть смысл? Или это космос по доставке выйдет?

[@COK]

Возможно есть местный производитель, но по-моему , ребята в Ялте линию сделали уже

[@applecitylabel2639]

Уважаю канал и труд автора!!!! Но слышно , что халтура - терминология Вас палит )

[@ЕвгенийДоровской-б9ю]

Дома до 5 этажей экономически целесообразно делать из кирпича и сборного железобетона. Для чего изобретать велосипед?

[@COK]

Давно считали ? Кирпич строительный +100% в ЦФО , керамические блоки +100% , квоты и не купить. Любая технология оправдана временем

[@ЕвгенийДоровской-б9ю]

@@COK кирпич силикатный 11р шт. В 2 раза он не подорожал,в отличие от металла и арматуры, которые в жб. Керамический блок это дорогая технология, лучше стены утеплять и делать мокрый фасад. Как раз рассматриваем вариантое проектирование для строительства многоквартирного дома до 5 этажей. Экономика складывается так, что до 3 этажей-газосиликат и сборный жб. Это 5 этажей-кирпич и сборный жб. Бетон или монолит нам становится интересен от 9 этажей.

[@ЕвгенийДоровской-б9ю]

@@COK все уже придумано в 60-70 годы. Все технологии опробованы. Ничего не изобретено, что позволяло бы используя новую технологию уменьшить сроки и себестоимость строительства.

[@COK]

Я бюджетное строительство не трогаю, это другая тематика. Для меня дом должен быть облицован или плиткой или кирпичом, штукатурка исключительно как часть архитектуры и не более

[@alexey_bychkov6913]

@@ЕвгенийДоровской-б9ю мы сейчас проектируем квартал пятиэтажек для Тулы и хотели бы предложить Вам ознакомиться с АР, возможно сможем вас заинтересовать своей технологией, даже поделимся проектом на повторное применение. оставьте свои координаты пожалуйста, пообщаемся. можете писать мне напрямую: [e-mail]

[@Stefan00811]

такой дорогой и качественный дом... ,а ппс не приклеен щели не за пенены .

[@АндрейКраморов-о9ю]

Есть возможность изготовить и отправить в регионы

[@COK]

Есть

[@МаксимМаксим-с6ч]

Они должны свплыть, говно не тонет))

[@btb830]

делается ли гидроизоляция опор? и как

[@COK]

Делается . Как знают исполнители

[@dsk_kolovrat]

Добрый день! подколонники утепляются пенплексом 5 см с внешней стороны, согласно проекта!

[@alexey_bychkov6913]

да, обмазочная гидроизоляция, затем утепление ЭППС

[@ИванИванов-д7ю7х]

ссылка на статью?

[@COK]

xn----7sbufaafgc0a1adidf2d7b7h.turbopages.org/xn--80aneaaefcxzcih6g1e.xn--p1ai/s/stati/tekhnologii/tekhnologii-vozvedeniya-mnogosloynykh-sten/

[@РамильСамигуллин-ъ4ф]

На 7:35-7:40 минуте

[@alexandershulpin1691]

А не проще было сделать фундаментную плиту?

[@COK]

Не проще и не дешевле

[@nordicrassvet3795]

Концлагеря Шваба скоро будут строить из жб

[@PsevdonimAndreyaVladimirovicha]

Во дают, ГБ обкладывают кирпичом.

[@COK]

А чем надо , плиткой газобетонной ?

[@PsevdonimAndreyaVladimirovicha]

@@COK Это я к тому, что тогда и стены стоило бы из кирпича строить, далее, утеплитель и облицовочный кирпич. А тут ни рыба ни мясо. Утеплитель никакой и то местами только, а внутри, оказалось, часть стен таки из кирпича и сложена. Какой-то странный винегрет.

[@COK]

Дело хозяйское, видимо так проще и наверное так это и есть. С керамикой нужно ещё повозиться

[@dsk_kolovrat]

Несущий ЖБ каркас подразумевает использование любых кладочных материалов для устройства внешних стен, вопрос СНИПов и фантазий!)

[@Garri-Xaus]

На сайте так и нету 120 кВ.м дома.

[@COK]

Год прошёл

[@АртёмРябинин-ъ8н]

Реинкарнация Бенпана?

[@criticism_humilis_ortus]

У Бенпана панели были, а тут - каркас. Между ними существенная разница

[@COK]

это как сравнить Дубай и Дубну

[@dsk_kolovrat]

Совсем другая тема)

[@ershovdz]

@@criticism_humilis_ortus А почему были ? Есть

[@criticism_humilis_ortus]

@@ershovdz а что? БенПан ещё не закрылся? Вроде ж там процедура банкротства была? Или я что-то перепутал?

[@mihailrybochkin4591]

Сайт ссылку в студию пожалуйста

[@COK]

В описании к видео читайте текст

[@mihailrybochkin4591]

Планировок нет

[@alexey_bychkov6913]

@@mihailrybochkin4591 есть, нажмите на один из проектов и листайте, после внешних видов будет планировка

[@densek510]

28:28 про грунты ... 35тр выезд лаб типичные у нас винтовые сваи на 5-6 метров пески слабые болота бывшие

[@dsk_kolovrat]

Под фундамент стаканного типа проектируется монтаж ЖБ свай по две сваи на фундамент стаканного типа, т.е. при 9-ти колоннах - 18 свай!

[@dsk_kolovrat]

Нужен инженерно-геологический отчет

[@yuppiblya]

"Стакан фундаментного типа"...

[@dsk_kolovrat]

Да, оговорился, извините!)

[@TitovaValentinaViktorovna]

Цена вопроса?

[@COK]

Смотрим выпуск и не задаём вопросов, на которые в нем есть ответы

[@alexey_bychkov6913]

все цены указаны на сайте, а если там недостаточно развернуто расписано, звоните, мы все расскажем

[@dendevyat]

Ни проектов на сайте, ни отзывов ничего нет, только видео и сайт визитка. Где эти все счастливые обладатели, которым строили 200 000 кв. м? Стоит задуматься

[@COK]

Вопрос в том, что вам не вывалили в интернет все? Если очень нужно , созвонитесь и возьмите адреса

[@svetlanaryabushka8872]

удивительно! люди занимаются строительством и не продумали утепление фундамента.

[@COK]

Это был первый проект у них. Бывает

[@svetlanaryabushka8872]

@@COK я женщина и не строитель и то знаю, что утепление фундамента это одно из важных дел в строительстве. Они же занялись этим делом не с ровного места?

[@COK]

Утепление фундамента для чего делается ?) потому что , он является частью дома в обычном строительстве. Здесь закрывается контур и чашки (стаканы) находятся в зоне положительных температур внутри периметра. Женщины…. )

[@svetlanaryabushka8872]

@@COK

[@svetlanaryabushka8872]

@@COK Видела у соседа, как его фундамент без отмостки раздавило и все его панорамные окра посылались, у другого соседа фундамент без утепления ,в доме в углах конденсат, после вкл . тёплых полов. Разговор о том, что для строителей это как 2*2=4

[@Игорьрегион66]

Интересно…. Я вижу, как строятся магазины, но не знал, что это и в домострой …. То есть, это и быстро, и всякие армопоясы не нужны?! ….

[@COK]

Все верно