🟢 Comment estimer un Terrain à bâtir en 2023 ?

[@davidlacalle1658]

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[@riyaad1000]

Bonjour merci pour toutes ces pépites. Je viens de découvrir votre chaîne, elle est tout simplement fantastique. Vos vidéos valent de l’or.

[@davidlacalle1658]

Merci c’est sympa 👍

[@danielmartel1741]

Merci pour votre chaine, elle me permet de mieux appréhender la vente de ma propriété

[@davidlacalle1658]

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[@nicolasheloir5601]

Bonjour David, video extrêmement intéressante, Merci pour ton partage :-)

[@davidlacalle1658]

Merci à toi pour la suggestion de la vidéo 😉

[@medzalaziio8948]

Simple et efficace votre explication.

[@davidlacalle1658]

👍

[@philippev3]

Hello David, très intéressant, bien expliqué avec simplicité et pragmatisme et bravo pour l'esprit de partage. C'est comme cela qu'on grandit à mon avis 👍 J'ai toujours fonctionné comme ça et je n'en ai eu que des satisfactions (contrairement au dicton "qui détient l'information détient le pouvoir ! C'est totalement faux). Merci encore maestro 😉

[@davidlacalle1658]

Merci Philippe, Je donne des conseils que j’aurai voulu avoir à mes débuts 😉 Merci encore pour ton commentaire

[@colonelguigui]

Tres intéressant ! Je suis développeur foncier débutant, plein d'infos très utiles, bravo et merci ! Je vais faire un raid de toutes tes vidéos hahaha

[@davidlacalle1658]

Top, pour le raid, tu vas voir, y’a des pépites cachées dans chaque vidéo 😉 Merci pour ton commentaire 👍

[@nathanaeldayet5196]

Super vidéo, comment prenez vous en compte les nuisances sonores, les pentes .... ? Il y a t-il une décotte spécifique à appliquer ?

[@davidlacalle1658]

Chiffrer combien coûte un sous-sol dû à la pente, après il n’y a pas de règles précises

[@ChristianMur]

Vraiment bien!

[@davidlacalle1658]

Merci Christian 😉

[@marieaurore3216]

Merci

[@davidlacalle1658]

👍

[@lydieortiz]

merci merci

[@davidlacalle1658]

Merci à toi

[@malik3556]

Excellent !

[@davidlacalle1658]

Merci Malik 👍

[@Pimp-my-Video]

Excellent comme d'habitude 👍, comment fait tu pour trouver des endroits où il y a possibilité de construire sur 100% du terrain. Sur tous les plu que je vois nous sommes entre 30 et 60% 🤔 merci de ton retour et continue comme ça 😁

[@davidlacalle1658]

Impossible de construire sur 100% du terrain ! Il y a toujours une certaine emprise au sol, reculs, espaces verts à respecter 😉

[@qf7504]

#Super ! ^^

[@davidlacalle1658]

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[@axelfagon5630]

Comment avez-vous trouvé les 600k€ ? Y a t’il une règle mathématique entre le nombre de logement possible et le prix ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Axel, merci pour votre commentaire ! Les 600.000€ dans mon exemple sont la résultante de la valeur des 900m2 de surface à construire soit 15 logements environ et dans ce quartier virtuel le m2 à construire vaut 666€ /m2 (600.000 / 900). Dans un autre quartier ça aurait pu être 450.000€ car le quartier est moins côté. En promotion, la règle est le potentiel de m2 à construire multiplié par la valeur de ce m2 à construire. À bientôt !

[@axelfagon5630]

@@davidlacalle1658 Merci beaucoup pour votre réponse je comprends mieux ! Bonne journée à vous