Comment faire financer sa première opération ?

[@JeanclaudeDufrene]

Bonjour Monsieur j'ai bien écoute votre vidéo sur KZbin vous avez entièrement raison sur le financement je suis investieur immobilier de plus de 40ans je finance des projets pour les marchands de bien cordialement

[@mdb_academy]

Merci pour ce commentaire

[@Miya-ww6pu]

Bonjour, avez vous une banque de prédilection ? De mon côté je ne trouve pas, j’utilise mes fonds propres pour mes opérations car je n’ai pas le choix …… je tombe certainement sur les mauvais conseillers…

[@gencaliyavuz4461]

Super explication bravo 🎉

[@mdb_academy]

Merci !

[@lucgireaud7547]

Bonjour, merci pour cette super vidéo ! Je me demandais, sans savoir sa capacité d'emprunt, comment baser ses recherches immo ? On estime une fourchette et on fonce ?

[@mdb_academy]

ça dépend de pas mal de paramètres. Difficile de te répondre sur un commentaire KZbin...

[@laurab.5458]

Bonjour Tous ce que n'est pas cher en immobilier ça contient l'amiante et le plomb J'ai peur de ça est-ce que vous pouvez me conseiller comment faire je remercie tous ce qui me répondent

[@mdb_academy]

Ce n'est pas toujours le cas du tout. C'est surtout l'inconnu qui fait peur. Dès qu'on apprend à faire les choses, la peur disparaît.

[@sodg7798]

Merci beaucoup pour cette vidéo. Je voudrais savoir comment tu fais pre- com un bien quand tu l’as pas encore acheté ?? Merci

[@mdb_academy]

C'est justement le principe de la pré com, de le commercialiser avant l'achat

[@michels2052]

Bjr yoni. Puis je avoir ton avis: je veux faire ma première opé sur un t1 à rénover a voiron 38. 39000 euros + travaux, j'ai juste besoin de 50k en gros, j'ai plus d'apport à cause du locatif que j arrête d ailleur) tu penses que je peux me faire financer cela? Merci beaucoup

[@mdb_academy]

Bonjour Michel, Avec une banque c'est compliqué mais pour un investisseur privé oui, à condition qu'il y ait assez de rentabilité

[@bubu2610]

Merci pour toutes ces infos ! J’imaginais qu’il fallait avoir un certain apport pour prétendre à un financement (bancaire notamment). Ce n’est pas forcément le cas ?

[@julien5053]

Tout est toujours possible, mais sans apport tu as peu de chances de te faire financer auprès d'une banque...

[@yannickmesnage3695]

Environ 20/30%. Il faut du cash..,.. et ils prennent en caution ou hypothèque tes biens résidence principale et ton locatif. Donc tu prends un gros risque. Celui qui prend pas de risques c,est la banque. Ils vont récupérer l, argent même si il faut te mettre a la rue.

[@bubu2610]

@@julien5053 c’est aussi ce que je pensais, dommage qu’il n’y ait pas plus de précision là dessus dans la vidéo @yomi

[@mdb_academy]

Il faut bien avoir des fonds propres, mais si tu génères une opportunité d'investissement intéressant pour un tiers, il pourra t'apporter les fonds nécessaires. En gros il faut un apport, mais il n'est pas obligé de sortir de ta poche

[@MademoiselleSophieAlice]

bien !

[@FlorentDespeyroux]

Lorsqu'on lève un capital par de la love money, quelles sont les types de contrats possibles entre les tiers ? Le prêteur doit il avoir un statut de société ou non ? Merci pour vos réponses 😉

[@mdb_academy]

Ça pourrait faire l'objet d'une vidéo en soi car c'est assez subtil et il y a pas mal d'options. Tu peux te rapprocher de ton expert comptable pour lui présenter ton caw de figure

[@Maevaah23]

Pour nous ça a été que des refus durant 6 mois pr premier financement pourtant il était rentable pour nous.. on a fait toutes les banques qu on a ici et que des refus..

[@Maevaah23]

Achat a 50k, 15/100 d apport 25k de travaux revente au moins 180000

[@mdb_academy]

As-tu proposé cette opération à des investisseurs privés?

[@Maevaah23]

Non non, on voulait passer par les banques, pck investisseurs privés on en connait pas ^^ et j avais pas connaissance des plateformes que tu cites dans la vidéo..y avait une maison de 100 M2 a retapé a l intérieur + un terrain de 2000m2 constructible avec une grange de 80m2 faites dessus

[@mdb_academy]

@@Maevaah23 A l'avenir tu sauras qu'il existe des alternatives au financement bancaire :) J'espère que cette vidéo t'aura aidée

[@maximeparis103]

@@Maevaah23 Savez vous si la maison est toujours à vendre ?

[@medmaa2663]

2995 EURO la formation 🤣😂 je pense que vous avez oubliez de parler du financement d'opération de MDB à partir de la vente de formation hors de prix !

[@jean-jackp7495]

3k pour un accompagnement qui va te permettre de faire des millions ? Tu es sérieux là ?

[@julien5053]

Rien de déconnant pour une formation sérieuse... Si t'as pas l'argent pour faire une formation à 3k, tu n'auras JAMAIS l'argent pour faire des opérations de MDB.

[@medmaa2663]

@@julien5053 avoir l’argent ne veut pas dire être un pigeon😂

[@julien5053]

@@medmaa2663 renseigne-toi sur le prix des formations avant de parler

[@jean-jackp7495]

@@medmaa2663 et vouloir se former ne fait pas de toi un pigeon. Cqfd