Sujet pertinent dans la "grande ligne " Cependant, il faut connaître par cœur ❤ le PLU de sa zone. Pour information on peux mettre un compteur dans un garage , puis changer d'affectation ce garage... Sur certains plu on peux acheter des parking à proximité aussi pour compenser le manque de parking sur le projet. Le notaire n'acceptera pas de vendre un appartement sans son propre compteur. Sur des vieux immeubles il faut donc refaire totalement la colonne montante car pas aux normes. Pour information, il y a aussi le droit à l'électricité (art 111-91 code de l'énergie). Il est possible d'avoir un "compteur de chantier" et faire la vente normalement devant notaire (sujet déjà constaté ). Le soucis sera en effet le compteur définitif qui nécessitera un passage par la case mairie. Donc vous avez compris, le marchand se doit de lire beaucoup les règles du jeux, être curieux et imaginatif....
@mdb_academy2 жыл бұрын
Merci ! Je parle de tout ça dans mes vidéos consacrés à l'urbanisme et surtout dans mes formations. Je ne rentre pas autant dans les détails car cette chaîne youtube n'a justement pas vocation à se substituer à une formation !
@dinamiteurdinamiteur2324 Жыл бұрын
Malin le coup du garage. Et on peut ensuite même sans changer sa destination détourner ce compteur pour un appartement? Si de l’autre côté du mur
@astucebrico Жыл бұрын
@@dinamiteurdinamiteur2324 le notaire veux 1 compteur par appartement. Faut pas le compteur chez le voisin de l'autre côté du mur. Au pire il est dans les communs ou limite de l'espace publique
@arnaudbk22137 ай бұрын
Heu, détourner un compteur de garage pour une habitation.... il y aura un problème d'attestation de conformité visée par CONSUEL à mon avis.
@arnaudbk22137 ай бұрын
Pour la colonne montante, depuis la loi ELAN, toutes les colonnes sont rentrées en concession du gestionnaire de distribution d'électricité (ENEDIS ou régie d'électricité). Travaux majoritairement à la charge d'ENEDIS. Donc, pour ne pas faire exploser les coûts de rénovation de colonnes, on ne parle plus de mise en conformité, mais d'adaptation à la norme C14-100. Donc travaux minimum pour le branchement supplémentaire (ex : remplacement d'un distributeur vétusté par un distributeur universel). Bref c'est du cas par cas.
@StephKalous2 жыл бұрын
Merci pour la vidéo toujours au top simple et efficace +++ 👌
@mdb_academy2 жыл бұрын
Merci Stéphane ! :)
@aurel267 Жыл бұрын
Il est couillu, bravo !!
@yunalimer15622 жыл бұрын
Merci pour ces précisions.👍🏽
@mdb_academy2 жыл бұрын
Avec plaisir ! :)
@nicomoi98182 жыл бұрын
Merci Yoni, super vidéo!
@mdb_academy2 жыл бұрын
Merci Nico ;)
@jacquessennegon943 Жыл бұрын
Vidéo intéressante. Je suis partant pour une formation.
@alvinschulz4142 жыл бұрын
Belle vidéo !
@mdb_academy2 жыл бұрын
Merci bien 😁
@StephaneETIENNE-il6tr4 ай бұрын
Super bravo très clair ! Quelle est le seuil de rentabilité en moyenne à se fixer pour ce type d opération complexe pour que ça vaille le coup?
@mdb_academy4 ай бұрын
Difficile à dire comme ça car ça dépend de multiples critères
@HUBERTHERBAUT2 жыл бұрын
Super interessant! Je lorgne sur un Idr avec un seul lot cadastral mais pourtant il y a 4 compteurs Enedis et 4 sous compteur d eau?cela nas pas été loué depuis 8 ans ..est ce que ca veut dire que l urbanisme avait donné son accord a l époque?ou y a t il un risque?
@mdb_academy2 жыл бұрын
Merci Hubert ;). Je n'ai pas envie de te dire de bêtise, mais tu devrais vraiment te renseigner et être très méticuleux sur ce genre de détails pour éviter les ennuis...
@HUBERTHERBAUT2 жыл бұрын
@@mdb_academy Merci Yoni pour ton feedback!
@atelierslazare55004 ай бұрын
Super pour les infos ! La ligne de tram ou metro doit etre à quelle distance pour la dispense de stationnement ? Merci
@mdb_academy4 ай бұрын
En général c'est 500 mètres mais il faut que cette règle soit reprise dans le règlement écrit du PLU pour que ça soit applicable
@13hostyle2 жыл бұрын
Slt Yoni. Dans l'exemple que tu as donné du vieux centre bourg et l'impossibilité de créer du stationnement. Si la mairie ne s'oppose pas à la pose de compteurs supplémentaires, est-ce que ça acte de fait la division ou pas ? (Vu qu'il y aura finalement plusieurs compteurs Enedis)
@mdb_academy2 жыл бұрын
Bonjour, je ne peux pas répondre à ce genre de questions très détaillées sur KZbin, mais n'hésite pas à rejoindre nos groupes de discussion (Instagram, Facebook) et à checker nos articles de blog qui t'aideront :).
@fire34253 ай бұрын
Bonjour je souhaite acquérir un immeuble qui est actuellement en mono propriété mais il y a un compteurs edf et eau pour chaque appartement mais aucune place de parking possible, pensez vous que c est possible de créer une copropriété ?
@mdb_academy3 ай бұрын
Hello Mise en copro et création de lots au regard de l'urbanisme sont deux sujets différents
@francelinemuscadet3685 Жыл бұрын
À ce jour vidéo totalement inexploitable ..😢
@antoninperreau62112 жыл бұрын
++++
@mdb_academy2 жыл бұрын
;)
@newdaf9016 Жыл бұрын
J’ai loué un appartement de ce type c’était horrible. Hyper bruyant mal fait