Comment faire une surélévation de maison ?

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Comment faire une surélévation ? La surélévation est une opération d’achat revente que les marchands de biens sont susceptibles de réaliser quand l’occasion se présente car ce type d’opération peut rapporter gros. La surélévation demande certaines démarches à connaitre pour éviter les erreurs. Une surélévation c’est quoi ? La surélévation consiste à augmenter la hauteur de votre bien immobilier pour y ajouter un étage ou augmenter la hauteur sous plafond. Quel sont les démarches pour réaliser une surélévation ? Ce type de projet doit être réalisé dans les règles de l’art donc n’hésitez pas à vous faire accompagner par un architecte pour ce type de projet. Voici les étapes des diverses démarches administratives : Contactez un architecte pour la réalisation des plans. Déposer votre dossier à la mairie et selon la surface créer et le type de travaux vous allez devoir faire soit une déclaration préalable de travaux ou déposer un permis de construire. La mairie va analyser votre projet et s’il est conforme aux règles d’urbanisme de la ville il sera accepté. Il est possible que la mairie vous demande des documents supplémentaires pour compléter le dossier. Si vous déposer une déclaration préalable le délai d’instruction est d’environ 1 mois. Pour un permis de construire le délai est de 2 mois. Pendant l’attente de la réponse de la mairie vous pouvez anticiper et démarcher des entreprises pour avoir plusieurs devis. Une fois votre projet accepté par la mairie, vous pouvez démarrer vos travaux. A savoir : attention au recours des tiers, quand vous déposer une déclaration préalable, il y a 2 mois pendant lequel un tiers peut contester l'autorisation de la déclaration préalable, s'il estime qu'elle lui porte préjudice et qu'elle est contraire aux règles d'urbanisme. Quel est le cout des travaux pour une surélévation ? Le cout des travaux peut varier selon les entreprises. Compter environ 1000€ à 1500€ / m2. Pour vous donner un exemple précis, Une surélévation avec une surface plancher de 38m2 a été réaliser sur une maison située en ile de France dans le département du 91. Le cout des travaux est de 54 000 € TTC soit 1421 € / m2. Il y aura un coup supplémentaire pour le ravalement car 2 pignons supplémentaires ont été créé. Compter environ 10 000€ pour le ravalement. Quel est la durée des travaux ? La durée des travaux peut varier selon la période pendant laquelle vous réaliser vos travaux. Si vous réaliser ce type de travaux pendant la période estivale cela favorisera la rapidité des travaux. Si vous réaliser votre projet l’hiver cela peut ralentir les travaux selon la météo (pluie, neige, etc.…). Compter environ 3 à 5 mois pour réaliser ce type de projet. noter : ce type de travaux est complexe et il doit être réaliser par une entreprise compétente qui respect les normes en vigueur.
#immobilier #entrepreneur #immobilier

[@yanisbouaziz5884]

Dans les 54 000 on parle pas seulement de toiture ? On parle de placo, électricité, plomberie . Tout de A a Z non ? Car 1500 euros du m2 sa fait chère

[@adrienmarciano8586]

Merci pour ce témoignage

[@Viedemarchanddebiens]

de rien.

[@gun-dog-tv]

Merci pour ta vidéo , est ce sur tu peux me communiquer le nom de la société ?

[@oucherefawzi7178]

sans oublier l'études de sols pour savoir si le terrain et les fondations existantes peuvent supporter le poids!!

[@bilette6373]

le soucis aujourd'hui c'est comment s'assurer du bon entrepreneur, j'ai fait une sur elevation pour laquelle je me suis fait avoir que je dois refaire, heureusement j'avais pris une DO, je me suis fait remboursé. Je suis à la recherche d'un nouvel entrepreneur, comment faire pour ne pas se tromper à nouveau, pourtant ça m'avait été donné de bouche à oreille le précédent

[@jeremijerem912]

Comment ça se passe pour le ferraillage ?

[@yanisbouaziz5884]

Super contenu, comment ils ont fait pour faire une surévaluation sans dépose ?

[@thomasdecaux]

Ils ont monté les murs sans enlever la toiture, mais ensuite elle a été refaite complètement. Juste ça permet que la maison reste moins longtemps sans toiture

[@oucherefawzi7178]

1 mois pour 1 DP + affichage panneau + constat huissier + recours des tiers 60 jours avant de commencer les travaux!!

[@adraxss1]

Avez vous les coordonnées du professionnel engagé pour la surélévation ? Merci

[@stephanestephane3698]

Salut Greg refait nous des vidéos comme ça

[@Viedemarchanddebiens]

c'est noté !

[@marechaldefer3077]

Surveiller oui, mais pas derrière sont dos. Rien ne t'empêche de faire le tour quand il est partis

[@tresormapasa7321]

Au vu de la surface on est plus dans les 35/40 que 54000 😮

[@mika6417]

Cool ... petite question, si la surélévation dépasse la surface de l'étage inférieur est ve que ça pose problème ?

[@Viedemarchanddebiens]

Il faut suivre ce qui à été valider dans la dp ou pc.

[@vintedshop2668]

Trop chère pour les matériaux utilisés

[@Alger21]

Avec 54 000 euros je fais consruire une maison de 80 m2 😂

[@tahimerecords9357]

pour la surface ajoutée, 54000€, c'est trop cher...

[@Viedemarchanddebiens]

Tout est relatif...sachant que le prix du m2 de la ville est à environ 4000€ l'opération reste très intéressante.

[@Viedemarchanddebiens]

@22 33 exactement, il fait tout l'intérieur par lui même.

[@R9dyhQ.RDPD99yF0gDmSZqC]

@@Viedemarchanddebiens tous les travaux qu'il a réalisé lui-même ne compte pas dans les 54k€ j'imagine.

[@Viedemarchanddebiens]

@@R9dyhQ.RDPD99yF0gDmSZqC oui ce n'est pas compté.

[@djameldjamel6115]

Liteaux pas Linteaux 😂😂😂