Comment NÉGOCIER un bien IMMOBILIER ?

[@annarenoncourt7708]

Vidéo complémentaire au jour 3 de l’immersion ! 💪🏻

[@noura9406]

Super la vidéo ! Merci

[@isagwadatine8535]

Fait un épisode numéro 2 car il y a énormément de choses à dire sur le sujet 😉

[@allanbernard7777]

Excellente vidéo ! De bonnes informations ! 👌🏻

[@go_rentier]

Ah merci 🙏🏼 ravi que cela te plaise. Tu as de vécu ce genre de situation ?

[@estrellabenalmadena9320]

Bravo, vraiment... Pour une fois on entend quelqu'un qui sait de quoi il est en train de parler.... Au milieu de tous ce pseudo gourou que on voit sur you tube.... En tant que agent immobilier quand je fais signer une proposition, j ai mes formulaire (fait par un avocat) et sont en triple copie.... Chaque copie signée bien sûr pour le proposant et l agent... Si l agent immobilier refuse une offre est franchement peu professionnel et surtout pas malin... Si j'ai un bien a 100, même une proposition a 60 je la prend. Même refusé ça m aide quand même à voir jusqu'àu peut baisser le vendeur. Parce que plein des fois il y a des vendeur qui te disent "moins de 100 je vends pas" apres il vend a 70,aussi comme des gens qui disent "je vais pas y mettre plus que 70" après ils arrivent à 100. Sans compter que une proposition formelle, ecrite c'est un gage de que l acheterur et le vendeur sont sérieux... Surtout j'apprécie que t'as pas sortie les salades qui sortent autres KZbinr... Du genre fais moi ce prix parce que moi je suis investisseur, moi je dois avoir une rentabilité et bla bla bls que ça sert tres peu...que est qu'il y a foutre le vendeur... Ça serait à rôle inverti comme si le vendeur demande un prix plus chère en disant "tu sais moi je dois changer la Mercedes, ou mois je suis accro à la coke 🤣🤣🤣" Le rois c'est le prix du marché, les exigences qui peuvent se combiner entre les part (un est presse et l autre peu lui garantir une transaction rapife pour example)

[@go_rentier]

Merci pour ce retour d'expérience !!

[@hitaquedesmolosses]

Bonjour, annoncer d'emblée qu'il faudra changer les radiateurs par une pompe à chaleur (10000€) pour gagner une lettre (diagnostique) n'est pas une bonne idée alors? (investisseur immo) Merci

[@sergiimelnyk2752]

Super vidéo, Jeremy, un grand merci!

[@go_rentier]

Le plaisir est pour moi 🤝

[@didiax69]

Jérémy, merci pour tes contenus enrichissants sur KZbin ! Tes explications sur les différentes stratégies d'investissement immobilier m'ont ouvert de nouvelles perspectives. Je suis vraiment reconnaissant pour tout ce que j'ai appris grâce à toi.

[@sybillepatientvitel3739]

Super toutes ces précisions ! Effectivement les agents sont dans l'obligation mais je ne pensais pas qu'ils se donnaient le droit de ne pas présenter s'ils ne sont pas en accord avec le montant (naïve que je suis) méfiance donc, merci !

[@Lorreis422]

Salut, en tant que conseiller en immobilier, je présente toujours les offres à mes vendeurs car ça fait parti de mes valeurs d'être transparent. Cependant, notre devoir de conseil fait que je me permet d'émettre un avis sur la cohérence d'une offre que ce soit envers l'acquéreur qui la propose ou le vendeur en réflexion car comme tu le dis, j'ai souvent une idée sur le fait qu'elle soit acceptée ou non (je reste humain et je peux me tromper on est bien d'accord) et en général, ça peut faire gagner du temps à tout le monde. Sinon, bonne vidéo, bien construite et qui explique bien les mécanismes de négociation qui ne sont pas innés pour la plupart des personnes.

[@go_rentier]

Hello Lorreis, comme dans tous les domaines il y a des professionnels consciencieux, d’autres moins ☺️

[@trongbanh7128]

Merci pour ta vidéo Jérémiy, comment peut on vérifier qu'il ne s'agisse pas d'une fausse signature du contre offre?

[@maroscapri]

Tres bonne vidéo sur laquelle je tombe. J'ai moi même été confrontée a tous les cas de figure présentés. Tres pro. Merci pour cela

[@go_rentier]

Merci à toi

[@mounsi007]

Excellent conseils. Merci 😊😊😊

[@go_rentier]

Merci !!

[@beautyofnature-w]

Merci beaucoup pour cette excellent vidéo c'est superbe 👍👍

[@go_rentier]

Merci à toi !

[@amelielevaltier6231]

Certaines agences veulent qu'on utilise leur modèle d'offre mais qui ne permet pas de détailler autant. Est ce que tu conseille de joindre notre offre ?

[@MON-POINT-DE-VUE-METEO]

Merci beaucoup pour cette excellente vidéo

[@go_rentier]

Avec grand plaisir 🙌

[@go_rentier]

Tu as Déjà fait des visites immo ?

[@dardar2438]

Il y a aussi de savoir qui est le propriétaire en cassant l’agence immobilière et les frais supplémentaires

[@edielk]

Bonjour, merci pour tous ces conseils. Le fait de pouvoir acheter comptant est-il un bon argument pour négocier le prix? Je trouve peu d'info concernant cette option

[@go_rentier]

Hello et merci pour ton message. Oui bien sûr c’est un bel argument MAIS je ne conseille pas du tout d’acheter cash 😅

[@mikeaz5712]

🙏

[@audreyraveino134]

Salut Jérémy, concernant ta vidéo j'ai eu le cas d'un agent immobilier était ami proche du vendeur, comment faire dans ce cas-là? Merci de ta réponse et vive Gorentier

[@go_rentier]

Cela ne devrait pas changer grand-chose, dans tous les cas tout passe par la négociation et les chiffres

[@o.invest44]

Petite question est-ce que quelqu'un ou un organisme peut s opposer à une division d immeuble? Genre tu achètes un immeuble de 2 appartements mais que tu souhaites en faire 4 c'est possible ou quelqu'un a son aval à donner? Merci

[@go_rentier]

Tu dois faire une demande à l’urbanisme 😊

[@estrellabenalmadena9320]

La copropriété....

[@isagwadatine8535]

Clairement je suis déjà tombée sur des agents immo qui se pensent proprio du bien et ne présentent pas nos offres!! Une m'a fait trainer plus de 10 jours alors que le délais était de 72h pr que le vendeur réponde... Certaine qu'elle avait déjà decidé qui aurait le.bien

[@ludovicboucher9480]

Merci pour cette vidéo. En revanche je trouve que c'est un peu bizarre de demander à l'agent immobilier de signer l'offre. Je ne vois pas du tout comment dire à l'agent : "voici mon document, merci de me le signer pour confirmer que vous l'avez bien eu entre les mains". Est-ce-que justement ca ne va pas braquer l'agent immobilier ?

[@go_rentier]

merci à toi Ludovic. Il y a des façons de l'amener :) Ça ne sera pas mal pris.

[@kevinmusset9869]

Je ne l'ai pas compris comme ça. J'ai compris qu'il faut demander la contre signature des vendeurs, nous assurant qu'ils ont bien eu l'offre entre les mains.

[@go_rentier]

@@kevinmusset9869 c'est ça !

[@zetalivsanns5360]

C'est bon pour vous les agents immobiliers ?😂🤣

[@jollyrogers99999]

Pas grand chose....

[@delphinepetit8301]

Comment negocier en viager ?

[@go_rentier]

Je ne me prononce pas sur ce que je ne pratique pas et je n’investis pas en viager.

[@ihatefullcreatures]

Très basiques les indications sur la phase de négociation, surtout il manque le volet négociation en direct sans agence qui est le plus complexe. Il manque complètement le volet psychologique de l'agent, pour savoir de quel côté il se situe du type "le mandat est au prix de l'estimation ou c'est le vendeur qui a fait le prix?". La vidéo s'adresse à un public totalement débutant. Mais bon, c'est le cas de tous les vendeurs de formation. Tant mieux, ça nous fait moins de concurrence.