ENCHAÎNER LES INVESTISSSEMENTS GRÂCE À LA SCI

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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
On m'a beaucoup demandé sur les réseaux si la SCI était une bonne solution pour investir en immobilier, alors dans cette vidéo je te donne mon avis sur le sujet et j'en profite aussi pour te donner les clés, selon moi, pour enchaîner les investissements et te créer un patrimoine de plusieurs millions d'euros !
📍MOMENTS CLÉ DE LA VIDÉO 📍
00:00 Introduction
00:30 Les règles du HCSF
02:15 Trouver le bon banquier
04:04 Se créer une épargne
07:02 La SCI pour enchaîner
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 35 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif

[@go_rentier]

Merci d’avoir regardé la vidéo !! 😊 Qu’en as-tu pensé ?

[@erwanquinet1100]

Salut Jérémy j'aurai une question est-ce que tu as déjà fait une vidéo sur les SCI construction revente et savoir ce que tu en penses merci et continue comme ça je suis toutes tes vidéos tu es super

[@fredericfontaine7340]

​@@erwanquinet1100 😂😂😅😮😅😢😅🎉😅😮😅😅😢😮😅🎉😅🎉😂🎉😮😂

[@kevincaillon9945]

👌 Au top comme d'habitude Jeremy

[@Ma-geodynamo.maintenant]

Quel talent !

[@thomascharro2263]

Super vidéo , que penses-tu de remplacer le banquier de confiance par un courtier ? Ça peux marcher aussi, car ils ont un pouvoir et des offres avantageuses avec les banques tu es d’accord ?

[@quentinpeltier5139]

Très joli emplacement pour cette vidéo ! Que de choses vraies dans cette vidéo !

[@go_rentier]

Merci 🙏

[@kevinmusset9869]

Bonjour, Merci pour cette vidéo. Question subsidiaire : si on souhaite faire un crédit dans une autre banque, que répondre et comment argumenter si celle-ci nous demande le versement des revenus principaux (salaires) sur le compte prélevé pour le crédit si cela n'est pas possible ? Est-ce un motif de refus de crédit "valable" de la part de la banque ?

[@kevincaillon9945]

Hello Jeremy toujours formidable ton contenu 🔝 Perso jamais je n'achèterai un appartement situé au 4ème étage sans ascenseur 😊

[@go_rentier]

Salut Kévin merci pour ton message. Pour quelles raisons selon toi ?

[@kevincaillon9945]

@@go_rentier sa induit une baisse de prix à la revente selon moi, pour la location je suppose que c'est un frein quand même, par exemple: on sais qu'on ne pourras pas louer le biens aux personnes ayant un âge avancé car trop d'escaliers ^^ C'est mon avis j'attends ton retour et force à toi 💪😉

[@ntz5529]

Salut jeremy es ce que tu fais des formation/conseils par telephone?

[@CHACHA-dn6sx]

Salut ! Je souhaite ouvrir une SCI avec ma mère pour lui acheter une petite maison et qu'elle se soit locataire et moi rentier de ce bien immobilier avec un cash Flow de 150€. Mais je fonctionnaire et elle fonctionnaire à la retraite. Es ce que c'est possible ? Sachant que je n'ai pas d'apport.

[@MultiYannick97]

La SCI c'est pour la 2 e etape pour aller plus loin , mais avant c'est mieu d'investir en nom propre c'est bien cela ?

[@ahmedtouzani9102]

Super vidéo

[@go_rentier]

Merci beaucoup, j'espère qu'elle t'a aidé

[@carinetrm8630]

Merci pour cette vidéo, très clair et instructive. Le lien vers la formation gratuite fonctionne mais au moment du lancement de la vidéo rien ne se passe... serait il possible d'y accéder autrement ?

[@go_rentier]

Hello Carine et merci pour ton message, effectivement ça a du mal à s’afficher sur Google Chrome, on va rétablir ça au plus vite mais ça marche sur les autres navigateurs si tu peux passer par un autre 🙌

[@dimmo.invest]

Hello Jérémy, merci pour ta video que je trouve très explicite. J'ai une question concernant l'enchainement d'investissement. Je viens de signer ma 1ere offre de prêt et je souhaiterai savoir combien de temps attendre avant le prochain investissement ? le 1er est un IDR avec local commercial en LMNP et l'autre je compte passer en SCI à l'IS ;) J'apprends beaucoup grâce à toi et ton engouement. Continue !!

[@go_rentier]

Merci pour ce retour et bravo pour ce premier investissement !! Es-tu prêt à réitérer l’opération ? Si oui, Go

[@dimmo.invest]

@@go_rentier Plus que prête 💪 Merci !!!

[@xavierdesaegher7353]

Bonjour Jeremy, Conseilles tu de profiter des avantages du lmnp en nom propre jusqu'au moment où les revenus nous font basculer a une Sci par exemple, tout en gardant la lmnp? Merci pour tous ces conseils. Xavier

[@go_rentier]

Salut Xavier, chaque cas est particulier, cela dépend aussi des objectifs. De manière générale oui je conseille ça

[@maximebogner3938]

Salut quand tu parles de la sci c’est à l’ir ou à l’is? Quelle sci permet d’investir en continue ?

[@eardrelcuruborn]

A l’IS sans parler du cout monstrueux de la revente d’un bien amorti dans une sci is

[@bmwisbest1405]

​@@eardrelcuruborn cout monstrueux cad?

[@alexandreparisi6696]

Salut jeremy est il possible de se racheter sa propre maison en sci afin de dégager beaucoup de cash et après faire un nouvel investissement ?

[@go_rentier]

Hello c’est ce qu’on appelle un OBO immobilier, c’est possible mais il faut le faire intelligemment.

[@alexandreparisi6696]

@@go_rentier clairement. Je passerai d'un crédit de 630 euros à 1800 euros mais j'aurai environ 200 000 euros de cash

[@invest-freedom]

Tu penses quoi, du fait d’utiliser un sasu à la place d’un Sci?

[@eardrelcuruborn]

La question est, pourquoi une SAS ?

[@Dylan72210]

Pour investir seul

[@montraderofficiel509]

Ne pas utiliser tout le budget travaux sinon , la période d'anticipation s'arrête je vient de perdre 5500€ de cash gratuit sur 10 mois, car personne parle de cette petite subtilité bien quelle soit écrite dans le contrat de crédit , ahahah j'aurais du lire plus attentivement.

[@margauxcabeza5116]

Je ne comprend pas bien ton commentaire , en effet on peut ne pas débloquer la totalité du crédit travaux et de ce fait ne pas commencer à payer la mensualité dessuite c’est aussi un genre de différé non ?

[@montraderofficiel509]

@@margauxcabeza5116 , oui biensur

[@lizotchristophe3448]

@@margauxcabeza5116 Bonjour , ce qu'il a voulut dire c'est que même si tu as 2 ans de différé , si tu débloques tout ton argent pour les travaux en 5 mois , tes mensualités commence tout de suite au lieu du 24 ième mois .

[@margauxcabeza5116]

@@lizotchristophe3448 Ah d'accord!! en effet je ne savais pas ça ! merci bcp pour l'info très précieuse ! Il faut donc ne jamais débloquer tout l'argent des travaux et attendre que la banque relance c'est plus simple ahah

[@lizotchristophe3448]

​@@margauxcabeza5116 La banque ne relancera pas , les mensualités démarreront automatiquement à la fin de la période du différé , à moins que vous disiez à la banque que vous n'utiliserez pas tout le budget travaux et que vous demandiez de commencer à payer .Mais en locatif , il n'y a aucun intérêt !