Comment rénover un appartement

[@Zephixe]

La miniature irait bien avec un titre du genre "Comment cacher un corps." XD

[@scorptracker7199]

je confirme , etant electricien , je maitrise pas trop mal tt les corps de metier , mais je vous garanti que vous allez perdre un tps enorme dans les travaux , cela fait 6 mois que je suis entrain de renove un bien et c'est pas fini , attention aussi quand vous faites le devis il y peux y avoir aussi des surprise a l'avancement des trvx , donc un surcoup , gardez de quoi absorber ca ;)

[@yanisachour4012]

@@angturil tes devenus milionaire ?

[@VroTecZion]

Bonne vidéo présentateur très posée et très instructif 👍🏾

[@smdefiscalisation]

Merci Théo pour tes conseils précieux et pour gagner du temps et gagner de l'argent des millions.

[@ilhanilhan5512]

Un bon gars PAR EXEMPLE😂

[@metamorfe]

Salut, très bon conseil, je connais beaucoup de société de renovation et certaine ne sont pas sérieuse, donc il faut faire très attention à la société de renovation que l'on choisi et surtout visiter les chantier qu'ils font pour avoir une idée du travail qu'ils savent faire (comme tu l'as dit dans la vidéo)

[@minuitdouze5964]

Et la base : faire appel à son réseau pour obtenir des recommandations d'artisans qui ont déjà fait des chantiers pour des personnes que l'on connaît.

[@metamorfe]

@@minuitdouze5964 Oui tu as raison, il faut faire appel à son réseau, mais faut aussi penser que certaine personne non pas de reseau qui puisse leur recommander des artisans pour leurs travaux, moi je connais quelques artisans mais tout le monde n'a pas cette chance 😁

[@minuitdouze5964]

@@metamorfe J'ai demandé à l'association de parents d'élèves de l'école de ma fille j'ai eu 2 recommandations instantanément. Tout est bon à prendre ! :D

[@metamorfe]

@@minuitdouze5964 oui vous avez raison aussi la dessus, quand on à pas d'enfants et que l'on est pas en couple et que l'on est jeune on a pas forecement tout ces reseaux, mon 1er commentaire était pour les gens qui non pas tout ces types de reseaux, mais qui doivent essayer de trouver les bons artisans, une fois on ma recommander un artisan qui avait fait du bon travail chez un ami, mais le travail qu'il a fait chez moi n'était pas aussi bon, cela arrive de ne pas avoir de chance avec un artisan, je suis d'accord avec vous il faut avoir un reseau pour avoir de bonnes recommandation d'artisans 😁

[@LaSiesta-wn1wx]

Salut Théophile, comment peut-on faire pour savoir si le syndicat de l'immeuble est ok pour faire des divisions MAIS AVANT d'acheter le bien ? Car si on achète et qu'on se rend compte qu'on ne peut pas c'est un peu foutu...

[@minuitdouze5964]

Vous pouvez avoir accès au règlement de copropriété avant d'acheter le bien, il donne les règles générales qui régissent la copro et souvent il n'est pas nécessaire de demander d'autorisation avant de faire une division.

[@TheMr399]

Tu règle ça dans les clauses suspensives avant l'achat définitif du bien pour te protéger au mieux en cas de surprise.

[@kareldipoaty3828]

Salut Théo. J'adore tes vidéos. Il y a 3 mois, j'ai décidé de lancer mon blog rentable et je suis membre d'une de tes formation. Seulement, depuis je tatone pour choisir ma thématique. Déjà j'avais lancé un blog sur l'anglais (car je parle cette langue) mais j'ai abandonné après 2 semaines car j'avais aucune inspiration. Dans ta dernière mise à jour, tu conseil des sujets de blog qui rapportent le plus (santé, argent, développement perso). Après la mise à jour, j'ai choisi donc comme niche la perte de poids car je veux vraiment faire des gros chiffres mais je bloque car ce n'est pas vraiment quelque chose que j'aime, j'ai peur de perdre l'inspi là dessus après 4 ou 5 mois. Cependant, je suis passionné de Karaté (5 ans de pratique) et j'aimerais blogué dessus. Seulement, je bloque car après réflexion, j'ai l'impression que je n'y vendrai pas assez du fait que ce n'est qu'un sport et que les gens ont des maîtres au dojo pour s'améliorer (pourtant 9 900 recherches/mois sur Google). Du coup je suis hyper hésitant, besoin d'aide stp et merci pour ce temps que tu prends.

[@Theophile-eliet]

Salut, je t'invite à contacter le support pour pouvoir analyser ta niche.

[@keepshow9379]

Une vidéo sur l'investissement dans les bateaux ça serai super !

[@lucaslulu6099]

Salut ! Super vidéo ! Je voulais savoir, tout ce qui est architecte, contact syndicat, devis pour travaux etc.. on peut le faire avant d'acheter un bien pour avoir une sécurité d'être sur que ce soit rentable?

[@Theophile-eliet]

Salut, oui cela est possible en effet.

[@chrystophergomezrodriguezd4561]

Par exemple ! 🤔

[@Simondu13282]

En France aussi on peut déduire des impôts les frais liés aux travaux ?

[@Theophile-eliet]

Salut, il me semble que oui.

[@maximemoreira5]

Dans le cas d’une location meublée, les revenus issus de la location sont à déclarer dans la partie des BIC. Il y a deux options : - le régime micro-BIC et l’abattement de 50% des revenus locatifs, la déduction des charges de location sont donc impossibles ; - le régime réel ou tu peux déduire les charges de location (charges de copropriété, taxe foncière, travaux (en respectant certains critères)... Dans ce cas l’option du régime réel est valable pour 3 ans. Il faut donc bien calculer le coût de ses travaux, si ils dépassent les 50% des loyers annuels ça peut être intéressant. Dans le cas de Théophile il n’a pas le choix puisque le montant maximum pour bénéficier du régime micro est de 15.000€.

[@ledjoledavidetlehoffmandes9665]

Du coup tu fais appelle à une seule entreprise qui fait la rénovation complète ?

[@Theophile-eliet]

J’ai changé d’équipe de rénovation au fur et à mesure

[@ledjoledavidetlehoffmandes9665]

@@Theophile-eliet merci pour ta réponse rapide mais ce que je voulais dire c'est que il existe des entreprises qui font des rénovations complètes ? ou c'est à toi de constituer une équipe de chaque artisan dont tu as besoin ?

[@ledjoledavidetlehoffmandes9665]

@@Theophile-eliet parce que si tu fais des devis avant d'acheter par exemple comment tu fais ? Tu dis à l'agent immobilier, mon peintre peut passer jeudi à 16h , mon plaquiste samedi matin , l'electricien lundi enfin Jcomprends pas comment procéder pas évident de pouvoir faire déplacer tout le monde à la même heure le même jour

[@PatrickLouiche]

La laine de verre pour cacher un trou dans le mur, c'est plus souvent du travail d'artisan indélicat que d'un amateur ! Prudence dans le choix des professionnels, ils sont très inventifs pour gagner un max en un minimum de temps !!! Et les recours sont nuls ! Prendre le temps nécessaire pour la sélection !

[@oren1017]

j’adore tes videos, elles m’apprennent de nombreuses choses ps: je trouve que malgré un bon contenu, tu as de nombreux tics de langages que tu devrais tenter de corriger.

[@pierrickpapin1747]

Lien de formation inaccessible

[@cedricmartin5046]

Enfin le mur porteur tu as 3m de saigné dedans quoi 😂

[@JulienSterling]

J’aimerais voir des lives

[@tom_gmd]

La par exemple

[@pensatoreseneca]

Entre 4 et six mois 4 personnes ??.. que ce que vous faites ??… un édifice ???