Como alterar convenção e regulamento interno? - Bate-papo SíndicoNet

[@confrariamineira5020]

Parabéns Roberto 🙏

[@AZM65]

Prezado Roberto Piernikarz - Diretor Geral de Condomínios, estava fora do país e cheguei ontem ,fiquei sabendo que o senhores barraram meu irmão de 78 anos e meu filho ,como se isto fosse normal, isto é ilegal, sendo que nós que pagamos aos senhores para administrar nossos iMovies e nao para não ignorar. É inaceitável a conduta da BBZ que esta trabalhando em um prédio que não existe hierarquia ,só despeito e insegurança. O sindico Sr Luis Otavio Dutra ,afirmo que não temos nada pessoal contra o mesmo ,é uma pessoa educada, mais não cumpre com prometidos, nós pagamos as taxas condominiais, para termos segurança e respeito , e não para ficarmos na rua correndo riscos de [Editado pelo Reclame Aqui] ou para ficarmos buzinando para sair ou entrar ,incomodando outras pessoas, por negligencia do Sr Luis Otavio Villas Boas no qual os senhores estão sendo coniventes desde o 1 dia que começaram a administrar o nosso edificio ,nós não pagamos o condominio para não sermos recebidos pela administradora, eu como consumidora me sinto [Editado pelo Reclame Aqui] e vou tomar medidas cabíveis . Nos cansamos de alertar ao Sr Luis Otavio Villa Lobos que a má conduta de um funcionário pode influenciar seus colegas ,as consequências de um funcionário problemático vão além dos efeitos diretos de suas ações - Nós aviamos o sindico Sr Luís que o zelador João Oliveira ex Embrase ,junto com os funcionários Luís que é amigo pessoal do zelador,André e Leó com comportamentos ruins de alguns podem influenciar negativamente os comportamentos dos outros e causar uma série de consequências paralelas. Se o sindico não se atentar a isso, uma pequena parte da equipe pode infectar toda uma Observar somente comportamentos similares entre colegas de trabalho não explica porque este contágio ocorre. Os colegas de trabalho podem se comportar de forma semelhante por conta do efeito entre pares - aprendendo comportamentos ou normas sociais dos outros. Além disso, um comportamento semelhante pode surgir porque os colegas de trabalho enfrentam os mesmos incentivos internos na hora de realizar uma tarefa ou porque os indivíduos propensos a fazer escolhas semelhantes optam naturalmente por trabalhar juntos, ha meses existe má conduta destes funcionários e a repetição de faltas leves devido à negligência, preguiça, desleixo, má vontade, omissão, desatenção, entre outros. Este talvez seja o maior motivo para advertências. O senso comum e algumas partes da lei, ditam que após 3 advertências pelo mesmo motivos em um período de seis meses leva a demissão por justa causa; mais parece que aqui os senhores continuam sendo coniventes com estas atitudes vexatórias e incompatíveis com a nossa segurança e de todos moradores ,porque além de meus netos e filhos ,existem crianças ,adolescentes e idosos, assim como nós ,pagam altas taxas de condominio e que se nós moradores não pagamos ou atrasamos a BBZ nos cobram multas Art. 1336 1o O condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórias convencionados ou, não sendo previstos, os de um por cento ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito.é um desrespeito desta administradora se omitir de suas obrigações! Como consumidora deixo aqui novamente meu repudio não é aceitável que uma administradora compactei com a falta de segurança, sendo que tudo que foi dito aqui foi comprovado e os senhores ao inves de cumpriam suas funções que é precípua ou principal de uma administradora é auxiliar o síndico no exercício das atividades cotidianas do edifício, orientando-o sobre os aspectos legais . Só que a BBZ faz vista grossa aos problemas de segurança e desrespeito dos funcionários. Em busca de mais segurança para os condôminos, condomínios dos mais variados tipos têm, em suas entradas, o sistema de clausura. O objetivo é proporcionar uma individualização do acesso e saída do condomínio, tanto para pedestres quanto para veículos.A clausura é um sistema de segurança de duas barreiras, geralmente constituído por dois portões. Assim que o visitante é autorizado a entrar ou um morador chega em seu condomínio, tanto no caso da garagem quando na entrada de pedestres, os primeiros portões são abertos. Em seguida esses primeiros portões são fechados, enclausurando o indivíduo ou o automóvel até que o segundo portão seja aberto. O mesmo procedimento acontece no momento da saída do condomínio.Aqui funcionários da Haganá desrespeitam a segurança de minha familia e de todos moradores ,sendo que dois destes registros foram desta semana e o nome do funcionário que estava operando era o Luís amigo pessoal do zelador. kzbin.info/www/bejne/qIfQZJ6GhJ6tfKc kzbin.info/www/bejne/eWeooYiorLuEatU kzbin.info/www/bejne/jKiofqKuh518hpY kzbin.info/www/bejne/hWWVpJeLg5uVbac Abaixo ,nós pagamos 2 funcionários ,um para ficar dentro da guarita e outro fora ,mais eles nao ficam em seus postos vejam abaixo ,quem mente. Isto acontece quase diariamente e fins de semana. kzbin.info/www/bejne/moXPmJWBpt-tp9k kzbin.info/www/bejne/lZ7KoXeVnbR5h5I kzbin.info/www/bejne/a3mag4WfiZunhpI kzbin.info/www/bejne/oGqxeYmZfahmZ5Y kzbin.info/www/bejne/oGqxeYmZfahmZ5Y kzbin.info/www/bejne/gprLeaGkj9Gdl7M kzbin.info/www/bejne/rnithWyqd5usjas kzbin.info/www/bejne/iWSymGRmgtWhfJI Mais negligencias pelos funcionários da Haganá ,vejam que eles deixam o portão da rua aberto desnecessariamente, dando brechas para [Editado pelo Reclame Aqui] kzbin.info/www/bejne/o6monHaPd9ehiMU kzbin.info/www/bejne/gJmkn4mDbreUmsk kzbin.info/www/bejne/a4rXaGenZdx7rpI kzbin.info/www/bejne/hoXdmamobt2ee6M kzbin.info/www/bejne/h5LcqaiXnNtnjbM Abaixo os funcionários da Haganá bloqueando outros moradores, que por medo de represarias alguns se calam! kzbin.info/www/bejne/sHK0g4aGmsSbb68 kzbin.info/www/bejne/fpSVXpychdmAbck kzbin.info/www/bejne/ZqrSoqqwh72Zj9U kzbin.info/www/bejne/anvYl5mhjsemna8 kzbin.info/www/bejne/p3-9Y4eXoZKni6s kzbin.info/www/bejne/lZaanoafoqlomLc kzbin.info/www/bejne/h3q1fmhrZrWAe7M kzbin.info/www/bejne/o3qQY5uoj6iCgas kzbin.info/www/bejne/iWSymGRmgtWhfJI kzbin.info/www/bejne/jpvXfJuNopijkJo kzbin.info/www/bejne/aHu5dXyLebJ6b7M kzbin.info/www/bejne/Y4fRfH2wbZejbNk kzbin.info/www/bejne/Y4fRfH2wbZejbNk

[@vanderadvogado]

33:00 convenção da incorporadora; 35:00 envidraçamento de sacada, melhor resolver com 2/3 em assembleia; 44:40 subsindico;

[@raquelmendesalbuquerque4538]

Muito instrutivo!!! Agradeço a dedicação

[@hpavalferr7201]

Foi muito bem explicado, agradeço a todos 👏🏻

[@andersonabreu6183]

A assembléia permanente, onde ela dura por um período maior, eh uma possibilidade para atingir o corum qualificado?

[@alubrindeseconfeccoes8296]

Moro em um condomínio que fizeram um restaurante enorme no térreo, para qualquer um entrar no prédio sem nenhuma segurança e outra fizeram um documento que nao sei se e Alvara de funcionamento por ser um condomínio, isso pode ?

[@alfeoviero3709]

O síndico tentou alterar a convenção do condominio, porém devido as irregularodades grotantes não consegue registrar ela no cartorio de registro de imóveis. Agora tenta desesperadamente aprovar uma ação contra o cartório. Qual é a chance de haver sucesso nesta aventira jurídica?

[@luconvida-mesenhor9327]

Obrigada por todas as informações

[@alubrindeseconfeccoes8296]

Ola boa tarde

[@MariaSantos-oh9cg]

No meu condomínio trocou de administradora no mês de novembro faz 1 ano a sindica falou que não precisava de reunião porque ela tem autonomia para qual coisa

[@MariaSantos-oh9cg]

Qual a autonomia que a sindica tem de fazer tudo que quer sem falar com os condomínio até trocar uma administradora sem reunião a administradora vai fazer 1 ano que tá no condomínio mas os moradores não conhecem

[@mariahelenahelena2976]

muito obrigado.

[@BrbrasisRH]

Excelente!!!

[@elianecastro4652]

Meu condomínio alterou a convenção um condômino entrou na justiça e o Juiz suspendeu a nova. Descobri por a acaso não nos participam nada.

[@felipesampaio9458]

excelente !

[@veralucia2706]

inquilino pode participar de assembleia para alteração de convenção?

[@luconvida-mesenhor9327]

Pode ter oito representantes administrando o condomínio?

[@luconvida-mesenhor9327]

Pode ter taxa de condomínio para gastos das despesas e mais rateio oito meses em seguida quase o mesmo valor do condomínio?

[@luconvida-mesenhor9327]

Pode isso representantes só ser responsáveis pelo os valores de pagamentos e não dá importância para as irregularidades abusivas na parte interna, e externas do condomínio?

[@luconvida-mesenhor9327]

Pode criancas,e adolescentes subir no reservatório de água ? correr? Pular, gritar, brincando o gritando assim o dia inteiro, ficando cheio as escadarias internas do condomínio?

[@condominioedificiomontclai1808]

Melhor idade é termo incorreto. O termo correto é pessoa idosa.

[@kakafful]

Ela poderia se olhar menos no video. Tira a atenção.

[@elianecastro4652]

A melhor coisa é gente jovem em reunião gente idosa já está cristalizada.

[@focoestacaodeestudo7533]

Muito bom!