QUEM PODE TER ACESSO ÀS IMAGENS DAS CÂMERAS DO CONDOMÍNIO? COMORAR | JORNAL DO SÍNDICO

Uma dúvida recorrente entre moradores de condomínios é aquela relacionada ao acesso às imagens do circuito interno de TV do prédio. Essa tecnologia de monitoramento tem ajudado a resolver muitas questões, não só dentro das áreas comuns, mas também no entorno das edificações. Mas, qualquer pessoa pode ter acesso ao conteúdo do que é registrado? É sobre esse assunto que entrevistamos o advogado Carlos Eduardo Alves de Queiroz, que também é presidente do SindiconMG, o sindicato dos condomínios.
O Jornal do Síndico circula, todos os meses, de forma gratuita, em diversas cidades brasileiras, há mais de 32 anos.
O CoMorar (variação de coabitar, habitar em conjunto, estar em convivência pacífica) é um projeto que procura reunir toda essa experiência de décadas, numa série de entrevistas abordando os temas que mais geram dúvidas entre as pessoas que moram em condomínios.
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[@mirellalouzada7317]

Caramba!!! Adorei este vídeo. Respondeu exatamente o que eu precisava. Um cara colocou uma câmera na porta dele ... Aparentemente está virada direto p minha porta.

[@jornaldosindicobh]

Obrigado pelo elogio @mirellalouzada7317

[@CondominioEdificioSaoJoao]

Faltou citar a lei que regulamenta o assunto referente ao acesso às imagens das câmeras.

[@claudineio.deniski4292]

Muito bom ficar sabendo disso.

[@soniareginadefreitas651]

Descobri o seu canal hoje Márcio; e já me inscrevi! Conteúdos muito úteis! Parabéns por esse canal tão valioso!🙏

[@jornaldosindicobh]

Que bom Sônia

[@PANTHROLION]

Expetacular

[@jornaldosindicobh]

Obrigado @PANTHROLION

[@John-ns9oy]

Obrigado

[@sabathsabath5991]

Excelente

[@jornaldosindicobh]

Gratidão @sabathsabath5991

[@nairf9418]

Muito boa a abordagem do assunto apresentado

[@jornaldosindicobh]

Obrigado por contribuir com seu comentário @nairf9418

[@micheladeriz9489]

Se acontecer isso comigo levaria ao conhecimento da polícia.

[@CeliAraujo-le5dr]

No meu condomínio todo mundo tem castelo a câmera só eu que não sou condômino também o senhor falou que só o síndico pode mas aqui todo mundo tem

[@jornaldosindicobh]

Obrigado por contribuir com seu comentário @CeliAraujo-le5dr É uma questão que dever ser decidida em assembleia.

[@FilhaDoDeusVivo1417]

Nosso veículo foi danificado dentro da nossa garagem e a síndica está negando o nosso direito de saber quem foi o indivíduo, fora a bagunça nas áreas comuns. Ela jura de pés juntos que ninguém danificou mas não liberou as imagens. Muito contraditória, vamos ir atrás dos nossos direitos e o condomínio irá se responsabilizar. Detalhe: a câmera é de frente a minha garagem.

[@hurricaneee32]

Síndico não e policial e câmera tem objetivo preventivo e não porobatorio/acusatório. Faça um BO e a autoridade policial , está sim investida do poder de investigar, decidirá pela necessidade de pedir as imagens.

[@leaodejuda7924]

@@hurricaneee32 dá pra fazer tudo isso com advogado, deixe a polícia cuidar de crimes

[@reginaisoppocolares2275]

Sensacional essa instrução. E a administradora pode ter acesso????? Solicitei para a síndica por escrito no mesmo dia do fato com data e horário e o que eu precisava foi apagado. Até cheguei a registrar BO Aqui acontece de tudo. Quem manda é a ADM x Sin

[@jornaldosindicobh]

Obrigado por contribuir com seu comentário @reginaisoppocolares2275 a administradora deveria ser apenas uma ferramenta de auxílio ao síndico.

[@deboraspirandeli]

sobre as câmeras ... eu sendo sindico do meu condomínio posso ter acesso as imagens pelo meu celular em tempo real e as gravações ? É permitido isso legalmente ?

[@katiamariadacruzjesus5869]

Olá boa tarde gostaria de saber da lei né o termo pra eu saber estou envolvida nessa situação os moradores querem ter o aplicativo no celular só as câmeras do prédio eu coloquei nos pontos certos áreas de espaço coletivo colocamos somente para cuidar do nosso patrimônio instalação de novo portão somente com câmeras conseguimos cuidar né só que isso foi avisado né que era somente pra isso

[@nevesarlindo8752]

Pasta de prestação de contas mensal, pôde ficar a disposição de funcionários. Em meu condomínio a pasta fica rodando no prédio, sendo entregue pêlos funcionários. Agradeço sua orientação.

[@jornaldosindicobh]

A responsabilidade pela documentação do condomínio é do síndico. Esses documentos deveriam estar em um local sob a guarda dele.

[@reginaluz2164]

Ora, se ele diz querer ver um fato e na verdade busca outro, o sindico está isento disso. A responsabilidade é de quem usou de segunda intenção. Isso não justifica o sindico deixar de liberar as filmagens pra quem precisa, pq se assim o fizer, estará cerceando direitos.

[@jornaldosindicobh]

Obrigado por contribuir com seu comentário @reginaluz2164

[@phiesoifiasple]

E vedada a utilização de aplicativos que disponibilizam imagens das câmeras do prédio para os condôminos ?

[@nelsonbrandaofilho6880]

E nos condomínios que os condôminos têm acesso das imagens pelo celular?

[@kleudosantana4586]

Boa tarde, exemplo; aconteceu algo na minha rua sou obrigado a fornecer as imagem da minha câmera a policia?

[@HelisonAugustoLionLP.T.S]

Meu prédio a síndica liberou as imagens das câmeras aos condomínios em tempo real e gravações .dei um Braço na minha vizinha amiga de infância o namorado da mesma tempo assesso a gravações e me ameaçou de morte. Qual atitude eu devo tomar .podem me ajudar

[@yuriaragao9143]

Bom dia. O condômino pode ter acesso as imagens em tempo real? Não as gravações... só as imagens em tempo real para por exemplo procurar o filho pelo condomínio.

[@jornaldosindicobh]

@yuriaragao9143 Já gravamos um vídeo sobre esse seu questionamento. Deve entrar no ar em breve. Já te adianto que a possibilidade existe. Mas tem que tomar alguns cuidados.

[@tarcisiosilva8657]

Eu pergunto e certo por câmera dentro da guarita do prédio para vigiar o porteiro

[@jornaldosindicobh]

@tarcisiosilva8657 A ideia da câmera é para contribuir para a segurança de todos, inclusive dos funcionários.

[@deafonseca698]

E se o síndico estiver contra vc? No caso fiz um boletim de ocorrência após ela me atacar na administração do condomínio. Preciso de acesso. Como faço?

[@jornaldosindicobh]

@deafonseca698 de posse do boletim de ocorrência, consulte um advogado para solicitar as imagens por via judicial.

[@um_mar_de_variedades]

Gostaria de saber se tem condomínio que tem câmera com áudio no Elevador.?

[@jornaldosindicobh]

Desconheço!

[@georgialeao6803]

O subsindico tambem pode ter acesso as imagens? Para agilizar o atendimento de um pedido de morador quando o sindico nao esta presente, por exemplo.

[@jornaldosindicobh]

@georgialeao6803 Cada caso é um caso. O síndico pode delegar poderes ao subsíndico na sua ausência.

[@eduardooliveiradenovaes]

O carro de um morador apareceu riscado porem ele acusou meu filho de ter riscado mais nas filmagens nao mostra meu filho riscando e uma das cameras essencial nao esta pegando q seria de frente meu filho tembo direito de se denfender oque fazer

[@juliomoreira7908]

Um morador fez acusações diretas ao síndico acusando de familiares seus deixarem porta aberta. Ocorre q isso nao ocoreu. O acusador valeu-se de fotos tiradas pelos mesmo da porta aberta acusando o gestor em grupo. De pronto o sindico retrucou serem falsas as provocações e insinuações. Para isso colocou imagens q quem deixou - o carteiro. Também demonstrou q o fato ocorre com frequencia....e q ha muito tem como notma ninguem fazer acusações. Mas o morador e provocativo, ardiloso e manipulador. E agora doutor? Como se defender?

[@jornaldosindicobh]

@juliomoreira7908 Obrigado por contribuir com seu comentário. Uma assessoria jurídica seria o melhor caminho nesse caso. Creio que cabe uma ação contra o morador.

[@Foramane]

Mas volta-e-meia, ESCARRAM, URINAM, e RISCAM O VERNIZ DA PORTA DO MEU APARTAMENTO, COM PALAVRÕES! Oque eu deveria fazer, então!? Eu deveria ficar calado, e aturando isso????!!!

[@fabianoguedes8973]

Trabalhar com esse povo é bronca Qualquer tipo de emprego menos este aff

[@virginianovo9385]

Empresas de seguranca. Da porta pra fora. Porque da porta pra dentro seria exposicao de intimidade, roubo de imagem e danos contra a honra, ainda mais de profissional capaz. E sei disso pois fui ameacada de ter mingas imagens intimas expostas tanto ao condominio como ao funcionalismo publico, dizendo por questoes de saude. Ja pensou se a moda pega? Um predio onde quase todo e de terceira idade, seria imoral no minimo. Ate pq seria crime contra a lei que ja estabeleceu filmagem da intimidade do morador apenas em processo instaurado , com ordem judicial e ciencia do morador, pir crime, pir exemplo. Reitero, da porta pra fora. Simples assim. No meu caso, registrei 7 BOs, por ser psicologa, ha 30 anos, seria um assinte a minha profissao e privacidade. Ate agora, nenhuma evidencia concreta.

[@elaresolve]

O síndico publicou as imagens no grupo para todos os moradores, um condômino burro, arrancando a tampa do filtro da piscina, daí acendeu a ira de todos pra cima do indivíduo. A pergunta é? Era para o síndico procurar o vândalo para resolver? Ou ele fez certo divulgar as imagens do vândalo para todos?

[@jornaldosindicobh]

No nosso entendimento, ele deveria apenas utilizar a imagem para aplicar uma multa ao condômino vândalo. Não deveria expor as imagem no grupo.

[@phiesoifiasple]

Qual é a norma que impede a disponibilização de imagens de câmeras em áreas comuns, tais como garagem, pilotis, entrada do prédio, área de churrasqueira?

[@rosangelabessone8462]

Não é proibido! Mas somente o síndico pode disponibilizar as imagens com a solicitação escrita, assinada, justificando a data e horário e o motivo. O síndico pode liberar quando intimado pela justiça.

[@rosangelabessone8462]

Isto é por causa da LGPD!

[@LainaraOliveira]

E quando há uma festa e vc depois recebe a denuncia de que houve um assédio a uma criança. Como faço para obter as imagens ???

[@jornaldosindicobh]

Seria interessante fazer um boletim de ocorrência e solicitar à autoridade policial para requisitar as imagens

[@user-tv8gi7lu7n]

Tudo passa pela polícia.

[@professorgoulart6804]

Os comentários do advogado, de forma equivocada, coloca o poder de acesso as imágens só pelo síndico! a Lei existe para isso. E quando o síndico está envolvido em determinada situação? faltou comentar sobre a Lei e não sobre o entendimento pessoal do convidado. Não houve subsunção do argumento a norma.

[@jornaldosindicobh]

Obrigado por contribuir com seu comentário @professorgoulart6804 Você poderia esclarecer sobre qual Lei você está se referindo?

[@vanjando5738]

Já entendi que o Síndico pode colocar uma câmera para ver internamente, na área comum e nas garagens, e pode ter áudio nesta câmera?

[@jornaldosindicobh]

Vanjando, geralmente os sistemas de CFTV captam apenas as imagens. Caso haja a possibilidade de captar áudio, deve-se levar em consideração o mesmo caso das imagens. A administração do condomínio é totalmente responsável por todo o conteúdo coletado e deve ter muito cuidado em coletar e armazenar esses dados não podendo fazer uso deles indiscriminadamente.

[@VanessaSantos-pf2oh]

E no caso de olho mágico digital? É permitido?

[@andreadovalle4280]

Aqui no meu prédio, um porteiro maltrata, berra, super autoritário com algunss moradorea e visitas de determinados moradores. Se acha dono do prédio. Muito hostil. Sofro ma mão desse lixo há decadas. Pedi imagens minhas entrando no prédio quando ele gritou do outro lado da rua um insulto a mim. Mais um desrespeito. A sindica, me enganava todo o tempo até as imagens desaparecerem. Defende e protege tudo que esse indivíduo faz contra varios moradores.

[@jornaldosindicobh]

@andreadovalle4280 Seria interessante que as demais pessoas se manifestassem sobre as atitudes desse porteiro e solicitar ao síndico a convocação de uma assembleia para discutir o assunto

[@andreadovalle4280]

@@jornaldosindicobh acabei de saber de fonte mais que segura que é isso mesmo....a síndica assina embaixo tudo o que ele faz e deixa tudo na mãos dele. É fechamento entre os dois.

[@deboraspirandeli]

sobre as câmeras ... eu sendo sindico do meu condomínio posso ter acesso as imagens pelo meu celular em tempo real e as gravações ? É permitido isso legalmente ?

[@juliomoreira7908]

Sim, ele é gestor