Como calcular o custo de mão de obra de uma construção.

[@almeidabene]

Baita conteúdo einh amigo… Tenho uma construtora no RJ e construo pra vender. Faço isso há mais de 10 anos e digo com tranquilidade… Seu conteúdo é 100% real e vale ouro. O que vc ensina aqui, demorei anos pra aprender. Errando e acertando. Por mais tempo que tenhamos no ramo, sempre aprendemos algo novo. Obrigado pelo seu tempo e por dividir conhecimentos. Forte abraço. Deus te abençoe cada dia mais.

[@thiagoincorporador]

Oi Bené, boa tarde. Tudo bem? Muito obrigado pelo comentário, que bom que o conteúdo é relevante e ajuda as pessoas. Realmente é muito dificil aprender e desenvolver essas estratégias, é um aprendizado que acaba sendo caro.

[@almeidabene]

Verdade amigo… esse aprendizado de acerto e erro acaba saindo muito caro mesmo… Tô indo p nosso segundo prédio… Dessa vez vou fazer de tijolo estrutural cerâmico… Fui procurar material na internet pra aprender e achei vc. Desejo sucesso aí amigo. Deus abençoe

[@thiagoincorporador]

Legal Bené. Vc tem instagram? Me manda fotos da sua obra. Meu instagram é thiagoincorporador

[@analuciacunha8050]

Quando penso que vc já tinha mostrado toda sua competência, aí me surpreendo... parabéns Thiago. Trabalho espetacular.

[@thiagoincorporador]

Valeu dona Lúcia. Muitíssimo obrigado.

[@CantoDasAves]

Senti falta dos profissionais liberais nessa expectativa de custo de mão de obra: Engenheiro, arquiteto...

[@thiagoincorporador]

Esse vídeo foi mais sobre a execução, vou fazer outro com os custos globais.

[@vitorbadim5887]

Um vídeo desse, deveria ter milhões de likes. Meus parabéns

[@thiagoincorporador]

Valeu Vitor, obrigado pelo feedback, que bom que gostou.

[@engdaniloarruda]

Você considerou o custo badeado no CUB, que não contempla despesas com projetos, muro e fundação. Onde entra esses custos no negócio?

[@marcellomellodebarros]

Obrigado Thiagão, sensacional o conteuso, acabou de ganhar um inscrito.

[@thiagoincorporador]

Valeu Marcelo, obrigado e seja bem vindo 🙏🙏🙏🙏🙏

[@PauloRicardo-ue8qi]

Thiago. Parabéns pelo seu trabalho....eu pretendo fazer seu curso de mentoria. Acredito que seja fantástico e muito rico....

[@thiagoincorporador]

Valeu Paulo, obrigado e será muito bem vindo 👊👊👊👊👊

[@emanuelacarvalho2975]

Q aula rica!!!

[@thiagoincorporador]

Valeu Emanuela 👊👊👊👊👊

[@LucianoSilva-rj2fn]

Parabéns e nesta linha mesmo o planejamento ..!! Custo benefício.

[@thiagoincorporador]

Valeu Luciano, obriagdo. 👊👊👊👊👊👊👊

[@weslaylima9796]

Gratidão pelo conteúdo. Caso esteja captando recursos para construção gostaria de participar. Pretendo construir kitnets no futuro também e estou atrás de investir em algum empreendimento para poder juntar mais dinheiro

[@thiagoincorporador]

Oi Wesley, bom dia. Tudo bem? Que bom que gostou do conteúdo. No momento estou com dois projetos em andamento e um em fase de viabilidade. Quando esse em fase de viabilidade estiver pronto para começar eu aviso vc e te envio o plano de negócio. Pode ser? Se quiser me manda o seu numero de whatsapp aqui ou la no direct do instagram que entro em contato com vc.

[@administradoracanero3586]

conteúdo foda vai ajudar muita gente parabéns

[@thiagoincorporador]

Essa é a ideia. Valeu e obrigado por participar aqui.

[@PauloRicardo-ue8qi]

Porém so fiquei na dúvida com relação as despesas e custos tanto material e M. Obra area externa a edificação... Garagem.. estacionamento...muros e etc. Onde vc entra com estas despesas? Muito obrigado

[@felipehenrique9719]

Bom dia, que top o conteúdo, nesse caso o pedreiro instala pisos e azulejos?

[@thiagoincorporador]

Oi Felipe, bom dia. Isso mesmo, o pedreiro instala os pisos e azuleijos.

[@IzaiasVanderley]

Boa noite. Amigo me chamo izaias gostaria de saber como vc resolve os apartamentos que ficam voltados para a face norte,ou pelo menos que ficam leste com face norte.

[@thiagoincorporador]

Izaias, bom dia. Em prédios é muito dificil trabalhar a posição do prédio pensando nisso, normalmente ficamos limitado em função do terreno. No nosso caso aqui a área integrada da sala, copa e cozinha com a porta balcão da sacada e a janela cozinha fazendo ventilação cruzada auxiliam na troca de ar e mantem o apartamento fresco o dia todo. Outra questão é o pé direito, sempre mantemos o pé direito com 2,8mts para melhorar a ventilação.

[@vano12r34]

Obrigado pelo conhecimento. Vou estudar pra entender melhor. Abraços e obrigado.

[@thiagoincorporador]

Eu que agradeço sua participação aqui, valeu por consumir o conteúdo do canal.

[@schneider7792]

esse parâmetro de quanto cada mão de obra gasta você tirou de alguma base de dados externa ou ela é da sua construtora mesmo ?

[@thiagoincorporador]

Olá, boa tarde. Esses parametros de cada profissional é da nossa experiencia mesmo. Cada projeto vai ter seu ajuste para cada mão de obra mas via de regra projetos como esses nossos ficam bem proximos.

[@francopinturasetexturas6346]

O projeto nem quem estou colocando empreiteiro torre de 7!andares ,vou entrar mão obra Armador, carpinteiro , pedreiro , ajudantes e bloqueiro qual porcentagem da obra eu gasto ?

[@francopinturasetexturas6346]

Meu encarregado tbem,o restante de profissionais a construtora tem

[@thiagoincorporador]

Oi Franco, bom dia. Geralmente a mão de obra representa cerca de 40% do custo total da obra. Então, por exemplo, se uma obra custa R$100.000,00 ficarai R$40.000,00 de mão de obra e R$60.000,00 de material. Mas isso é só uma estimativa, vc precisa fazer o custo detalhado para ter certeza, muitas coisas podem mudar essa conta.

[@francopinturasetexturas6346]

MANDEI UMA TABELA COM SERVICOS E METRAGEM ASSINTENCIA PROFISSIONAL ,ESTOU DISPOSTO PAGAR AGRADECO A PRESTACAO DE SERVICOS

[@josecarloscostagialaim8354]

BOM DIA! AINDA NÃO TERMINEI DE ASSISTIR O VÍDEO TODO, MAS, ACREDITO QUE O "ENCANADOR" FICOU DE FORA! OUTRA DÚVIDA! O SENHOR TEM ALGUM VÍDEO EXPLICANDO ÀS FUNDAÇÕES DESSE EMPREENDIMENTO EM ALVENARIA ESTRUTURAL?

[@thiagoincorporador]

Bom dia José Carlos. Eu errei em não deixar claro no vídeo que a hidraulica é executada pelo pedreiro com a supervisão do mestre de obras. E sobre a fundação ainda não fiz um vídeo específico explicando, mas vou fazer. Tem uma sequencia nos primeiros vídeos do canal mas vou fazer um vídeo sobre esse tema. Obrigado.

[@bigbear8718]

O gesseiro trabalha sem ajudante????

[@thiagoincorporador]

Oi Marcos, boa tarde. Sim, trabalha sozinho. Tem um vídeo aqui no canal que eu mostro ele trabalhando. Vou ver se acho e te mando aqui.

[@Marcelogomes-iu3ub]

Boa tarde. Neste projeto , são 4 apt de 112,5 m2 é isto?

[@thiagoincorporador]

Oi Marcelo, boa noite. São 8 apartamentos de 54m².

Quantos apartamentos nesse empreendimento?

[@thiagoincorporador]

Rafa, boa tarde. Esse tem 9 apartamentos.

[@nestorfraguas]

e o encanador?

[@thiagoincorporador]

Oi Nestor, bom dia. O meu pedreiro faz a hidráulica com a supervisão do mestre de obras. Mas ja contratei separado também.

[@marcellomellodebarros]

Thiagão, e como ficaria os percentuais de custo de mão de de obra com a contratação do encanador? Quanto seria esse do encanador e descontaria ele do pedreiro? Obrigado

[@luciano1033]

O meu pedreiro faz tudo isso não precisa um funcionário p cada coisa kkkkk

[@thiagoincorporador]

Oi Luciano, boa noite. Que bom cara, um bom pedreiro é sempre muito bom. Eu gosto de trabalhar com equipes ao invés de uma única pessoa fazendo tudo pq e mais seguro. Se essa pessoa precisar se afastar do trabalho a obra para.