Como calcular o valor de documentação de imóvel, Taxas, ITBI e Cartório em Hortolândia e região

[@josycamargo3986]

Melhor explicação que houvi até agora sobre taxas de compra de imóveis !!! Obrigado

[@aimobiliariadigital]

Obrigado!

[@jeffersonlopesimobiliaria]

Concordo

[@liliane749]

Lembrando que os requisitos para receber 50% de desconto na taxa de ITBI são: Ser o primeiro imóvel; Tem que ser financiado pelo SFH (sistema de financiamento habitacional); Destinação residencial. Dependendo da renda e do valor do imóvel pode ter mais descontos ou até isento dessa taxa. Excelente vídeo. Gratidão por compartilhar😉

[@Julicachos]

Qual valor da renda é interessante declarar?

[@luanlima8539]

É do ITBI? No vídeo ele falou do serviço do registro no cartório.

[@asdfg12345937]

Itbi costuma não ter desconto Registro realmente a maioria dos cartórios dão

[@cristianoalmeida5983]

Oi, sabe me dizer se o imovel tem que ser novo, porque não querem me dar o desconto porque o imovel é usado.

[@thamaramiranda9355]

​@@cristianoalmeida5983 eai conseguiu o desconto?

[@renanlani2014]

taxas, taxas e mais taxas. Esse é o Brasil!

[@gilbertogois8955]

Pois é, a pessoa pode conseguir, mas paga até o q n deve pra ser aprovado...

[@13021991nando]

Seja bem vindo o lugar onde vc paga até pra respirar

[@silvi2481]

É por isso que a metade dos imóveis no Brasil não estão regularizados

[@dressa2412]

Melhor vídeo! Bem explicado e se encaixou na minha realidade 😅

[@williamluis3302]

DUCA!!! Vi esse video em 30/04/2021 e foi a melhor explicação que tive. Muito obrigado!

[@Futuraarquitetapaisagista]

Engraçado aqui em Santa Luzia Mg eles cobram o valor do ITBI sobre o valor total do imóvel comprei um no valor de 165 mil paguei 3.300 de itbi e o valor no cartório mais 3032,00,no meu primeiro imóvel,mas de segunda mão achei tudo muito caro 😢

[@josilvasilva7014]

Excelente vídeo, ótima explicação, só ressalvando que sobre o desconto terreno e imóvel comercial não entra como que já tem o primeiro imóvel, o 1* Imóvel residencial SFH sim entra como primeiro imóvel, peguei essas informações com correspondente caixa.

[@simoneferraz7515]

Parabéns pela explicação adorei estou começando meu processo hoje paguei taxa para engenheiro ansiosa 👏👏

[@wndsantos7532]

Faz outro vídeo para 2024,as condições continuam as mesmas?

[@daianalisboa1614]

Também quero saber

[@aimobiliariadigital]

Aqui você descobre os valores para registro em cartório kzbin.info/www/bejne/mWfTZ4F7r9V8sM0

[@dennycris2198]

Muito boa a sua explicação, ficou tudo muito claro. Agradeço por compartilhar seu conhecimento! Deus abençoe 🙌🙏

[@aimobiliariadigital]

Obg

[@btgb1000]

Rapaz que vídeo show, comprei minha casa financiada e o cara responsável pela documentos no cartório fiz eu pagar o valor normal como se tivesse comprado avista,e ainda me cobrou um absurdo de 3mil e tive que pagar uma certidão tbem é correto um pra mim e outra pra minha esposa

[@leidasemeadura]

Que excelente explicação, nao vista igual nesta plataforma. como faço esse calculo para imoveis do RJ, Nova Iguaçú.

[@josesing2160]

Se me permite, gostaria de perguntar um outro detalhe, o pagamento do valor da entrada do imóvel eu pago diretamente ao Vendedor/Imobiliaria? O pagamento das despesas de cartório eu pago diretamente ao Correspondente da Caixa? O Correspondente diz que além do ITBI e despesas de cartório eu tenho que pagar 2% para a Caixa pela emissão do contrato e registro no cartório e + 1% de comissão do correspondente. Por favor, tudo isso procede? obrigado

[@guilhermeborges2967]

Tenho essa mesma dúvida. Procede amigo ?

[@anacarolinebochkarny52]

Gostaria de saber uma pergunta. Meu esposo financiou uma casa de 110 mil mas na documentação ele vai pagar 400 mil e a casa tem 1 quarto, sala, cozinha americana, um banheiro, uma varandinha bem pequena é casa de vila. Está correto esse valor parcelado em 30 anos

[@silviamatozinhos3969]

Excelente! Sem enrolação e bem explicado. Obrigada!

[@samorim162]

Muito obrigada pela dica!! Sao sabia que no primeiro imovel tem desconto de 50% na matricula! Semana que ve vou al cartorio registrar meu terreno e ja vou pedir o desconto!!

[@manusantana6023]

Olá me tira uma dúvidaaaa O imóvel é 190 mil O valor do financiamento saiu 175 mil E o laudo do engenheiro ficou por 180 mil Como calcula o valor da entrada ???

[@alexandremarques3674]

Faz um video explicando quais documentos que deve apresentar no cartório de registro de imóveis.

[@telminhahhcosta6453]

Vídeo 100% de aproveitamento!

[@leidianesoareshairstyle7473]

Ouvi dizer que só de documentação eu vou pagar uns 12 mil será que procede? Imóvel 200 mil a caixa financiou pra mim 175,00 mil já paguei a taxa do engenheiro 750,00

[@leilarenata7373]

Bom diaa.to comprando uma casa no valor de 335 pelo Bradesco..vou financiar 270.qual seria o valor que ficaria a documentação no cartório aguardo obrigada..???

[@mariadelourdesnhaia128]

Vou precisar em breve.obrigada pela explicação.

[@virgiliocordeiro1257]

Parabéns. Gostei. Muito. Esclarecedor. Posta mais. Vídeos. Por. Favor

[@priscilagazeta1407]

Olá.... Se puder me tire uma dúvida.... Um imóvel de R$210.000 tem como a taxa de cartório ficar em mais de R$6000,00?

[@dalvajefoni5986]

Estava com muita duvida do valor do itiv, mais realmente me despreocupei. Obrigada viu, valeu

[@gustavoperroni]

Excelente conteúdo! Claro e objetivo.. Parabéns! 👍🏻👏🏻

[@josesing2160]

Parabéns companheiro, excelente video e explicação!! No caso de financiamento de imóvel novo primeiro imóvel adquirido, por favor, uma pergunta em relação as despesas da caixa, existe despesa de cartório de 2% cobrado pela Caixa, além das despesas de cartório de registro do contrato no cartório de imóveis da cidade (litoral Itanhaeim) ?? Existem também comissão paga ao correspondente da Caixa por serviços de intermediação dos tramites do financiamento? Obrigado

[@rosemerysousa1228]

Melhor explicação que achei! Obrigada

[@MovimentoBolsonarista]

Gentileza, pode fazer o cálculo do ITBI para Sumaré? Valor do imóvel 220 Mil Financiado 184 Mil Entrada 36 Mil, sendo 15 Mil FGTS + 21 Mil em Dinheiro.

[@aimobiliariadigital]

A forma de calculo está definida no vídeo. Acompanhe que é simples de fazer!

[@MovimentoBolsonarista]

@@aimobiliariadigital Olá, obrigado pelo retorno! Eu consegui fazer a conta, porém não encontrei qual é a taxa do ITBI de Sumaré, tem algum site que posso verificar, gentileza?

[@claudinocastrocustodio6699]

Sobre o desconto de 50% nas taxas cartorárias, a pessoa tem uma casa NÃO REGISTRADA, embora isso terá esse desconto na compra de seu primeiro imóvel financiado pelo SFH?

[@alessandropedrosa3394]

Explicação esclarecidissima parabéns

[@aimobiliariadigital]

Obrigado!

[@naldopsi]

Boa tarde Amigo. Fui fazer o registro no financiamento da caixa MCMV, de 135 mil. 27k de entrada e 108k financiado. O terreno ficou 30k. No cartório de registro, ele calculou o valor da venda do terreno, e depois calculou o valor do financiamento 30+ 108 = 138 mil. Disse que o cálculo tava errado pois o financiamento é de 135 mil. O registro ficou em 1616,00 reais Pedi o desconto e disseram que já tava com 50% de desconto. Na tabela de emolumentos pendurada na parede mostra que registro de 100~150 mil é de 1750,00 . Como pode o meu sair 1616 já com 50% de desconto??? Tá errado esse cálculo deles né?!?

[@janemenezes1124]

Olá, vocêconseguiu saber sobre essa questão, entender o porque? Estava no cartorio agora pouco vendo das taxas, e ela me falou uns 1.800,00 e na tabela está 1.923,77. Pensei o mesmo que você, cadê o desconto de 50%. Mas pelo que ela me falou tem outras taxas além do emolumentos, eu perguntei umas 2 vezes o que estava incluso, ela disse (alienação+compra e venda) sem a averbação final. Fui lá só tirar dúvidas ainda não estou com os papeis nas mãos.

[@Futuraarquitetapaisagista]

@@janemenezes1124 o meu tá igual aos seus olhei a tabela e o valor tá igual o valor que paguei em tudo e ainda paguei duas vezes paguei sobre o valor financiado e sobre o valor total do imóvel não vi nada de desconto pura balela desse povo

[@janemenezes1124]

@@Futuraarquitetapaisagista Pois é, estranho isso né. Gostaria muito de entender como eles calculam.

[@cainamartinsmartins8297]

E se o imóvel for pago avista porém sendo usado o FGTS pela caixa para completar o valor de 74mil em um kitnet

[@Hillsb0t]

Cara esse exemplo serviu pra mim 100% pq peguei um AP em hortolandia de 230 mil com a mesma entrada... So estou esperando o banco agilizar a parte das guias... Espero q seja isso mesmo pq estava pensando que iria gastar uns 12 mil

[@alexandremarques3674]

Também estou nesta mesma situação, estou pensando em 12 mil reais.

[@Mariaclara-gy7qo]

Oi, quanto você pagou na época? Estou querendo adquirir um no valor 120 mil, mas me assustaram falando que seriam um absurdo essas taxas

[@veronicamariaferreirabravo5058]

Por favor , me tire uma dúvida, se vc ja for correntista sa caixa esse valor de abertura é cobrado tbm?

[@michaellopes6443]

uma duvida, esses 8.300 mil incidem sobre o valor venal do imovel? no caso ficaria 238.300,00 ou continuaria 230.000,00 em caso de no futuro eu quiser vender esse imovel ?

[@pedrofarias4272]

Gostei dos esclarecimentos, mas vcs tem algum vídeo sobre imóvel novo ???

[@Shirleygabriel]

E o seguro de vida e etc..da caixa vc incluiu nesse valor da taxa abertura da conta ??

[@mauriciomattos5042]

Oi. Amigo, no imóvel financiado faltou os 2.350,00 que é cobrado na assinatura do contrato. É o restante da avaliação do imóvel pelo banco (exemplo: Caixa). O contrato, pelo que comentou, tem poder de escritura. Não preciso ir no cartório e pagar pela escritura? Valeu.

[@clickhabitacao]

Olá, Mauricio! boa noite Sim, o contrato do financiamento imobiliário tem força de escritura, você paga a taxa do banco para analise jurídica, avaliação e emissão contrato. E não paga a escritura. Mas, tem o registro na matrícula do imóvel

[@mikemarciano181]

No caso do.financiamento apenas construção. O ITBI pago correspondente ao terreno, será novamente exigido devido ao valor do imóvel?

[@fernandohp5362]

Gostaria dessa informação tbm

[@silvaniaathaide4920]

Muito bom.vc pode fazer pra mim um cálculo de ITBI.o imóvel em sp 14/03/2023 não é o primeiro e é financiado.valor de 200 mil Entrada 95.mil.quanto pagaria de ITBI.grata.

[@cristianoalmeida5983]

Meu amigo, esse desconto no itbi e so pra imovel novo, porque não to conseguido, segundo a prefeitura porque é imovel usado.

[@danielabandeira3717]

Parabéns pela explicação 👏🏽👏🏽🙌🏽

[@carlindaneves3082]

Parabéns ótima explicação. Obrigada!

[@shirleydasilva1863]

Poderia me esclarecer uma dúvida ? Vou comprar uma casa à vista no valor de 105,000 mil . Vou pedir uma imobiliária para passar para meu nome , registro , escrituras etc . Moro em MG . Quanto custará esse trabalho ? Gostei muito das suas explicações . Um abraço !

[@AliceECrisOliveira]

Você já pesquisou sobre o plano far do governo? Você compra e tem que esperar mais 24meses para poder pedir registro etc... É uma burocracia sem fim.

[@AMORE_Lindo]

Excelente explicação, só faltou como é calculdado o valor de 4.000 do cartório referente ao imóvel de 230.000. Como é calculado o valor do cartório para um imóvel de 200.000 ?

[@gilbertogois8955]

Bem q der ser %. Se for, deve ser aproximadamente 1.75% do valor do imóvel. Sendo assim, será 3.500 pra Imóvel de 200.000.

[@pclps2679]

tem uma tabela no cartório a cada faixa de valores é um %, as vezes chorando um bom desconto pro vendedor consegue cair de faixa e pagar menos que esses 4.000

[@virgiliocordeiro1257]

Parabéns gostei Faz simulação de financiamento. Imobiliario

[@mrmuhl7]

Parabéns pelo vídeo! Melhor que assisti!

[@asdfg12345937]

Gostaria de saber mais sobre qual % do imóvel vai pra registro pareceu ser 2% mais não da pra saber ao certo pois não tem essa informação

[@clickhabitacao]

Olá, boa tarde Não é um percentual é uma tabela definida anualmente! Em geral varia de acordo com o valor do contrato.

[@sergiogomes9594]

Caso a aquisição seja de um lote sem benfeitorias no valor á vista, não entra nesse calculo a taxa do engenheiro, a taxa do financiamento e da entrada . Certo ou errado ?? Aguardo sua resposta. Obrigado

[@pclps2679]

certo, apenas se voce for fazer financiamento, essas taxas são para o banco analisar toda a documentação do vendedor, comprador e do imóvel.

[@marciostratmann3325]

Parabéns ! Aprendi muitooooooo ....

[@aimobiliariadigital]

Obrigado!

[@pjpj4773]

Vídeo maravilhoso! Bem detalhado.

[@aimobiliariadigital]

Obrigado!

[@willianlb814]

Obrigado pela informação, porem fiquei com uma duvida. Se utilizar o FGTS por exemplo no valor de R$30000,00 Ele consta como parte da entrada ou diminui o valor da entrada?

[@clickhabitacao]

Olá, Willian! boa noite O FGTS pode ser a entrada ou parte dela, vai depender das condições de financiamento. Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição

[@prosperainvestindo]

Bom dia dia Mestre estou comprando um imóvel e quando fui fazer a escritura o cartório informou que o antigo proprietário tem uma dívida de multa com a light e por isso não poderia dar continuidade na escritura enquanto o débito não fosse pago. Isso está certo?

[@aimobiliariadigital]

Sim, por isso devemos puxar todas as certidões do imóvel bem como do atual proprietário também.

[@fabiano8554]

Tenho um ap financiado pela caixa no RJ e passei ele por contrato de gaveta. Mudei de estado e estou comprando outro ap financiado em uma outra instituição financeira. Consigo esse desconto de 50%?

[@franciney5792]

Por gentileza amigão você poderia me ajudar a tirar uma dúvida referente a valores de documentação Tbi cartório conforme foi o vídeo. ? Financiamento via Caixa. O Ap que pretendo comprar Valor total: 145.000 mil menos 20% da entrada o financiamento 116.000 mil. Meu primeiro imóvel, baseado nessas informações quanto mais o menos eu pagaria no total documentação e taxas.?Pode me ajudar por gentileza.

[@clickhabitacao]

Olá, Franciney! boa tarde O ITBI varia de cidade para cidade. Verifique qual a alíquota do município, verificando se existe desconto! Geralmente orientamos ter reserva de 5 a7% do valor do imóvel para todas essas despesas Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação

[@alexsandroavelinocostadasi9977]

Boa tarde !eu queria que vc me esclarecer -se a respeito do meu caso!Eu tenho uma casa e queria passar ela pra minha ex -esposa .o que eu irei pagar a respeito dessa transferência de imóveis ?

[@alexsouzafini6952]

No cartório, querem me cobrar uma taxa chamada "Compra e Venda (SBPE)" no valor de 1571,05. Não encontrei nada sobre essa taxa. Essa taxa existe? Comprei um imovel financiado pelo próprio leilão da caixa. Parece que o cartório quer me passar a perna. To pensando em colocar um advogado pra tentar recuperar o valor.

[@clickhabitacao]

Olá Alex, boa tarde É o registro de compra/venda do seu imóvel. É o ato que registra a sua compra e que ficará registrado na matrícula do imóvel. Se você financiar a compra terá 2 atos: compra/venda garantia do banco Temos vídeo sobre o tema no nosso canal Click Habitação, convidamos a assistir e nos acompanhar, se quiser

[@alexsouzafini6952]

@@clickhabitacao Ah agora entendi, pensei que o cartório estava fazendo algo irregular. Muito obrigado por ter respondido, me ajudou demais. Vou assistir os videos do canal. Obrigado.

[@clickhabitacao]

@@alexsouzafini6952 Não, por isso! Temos vídeos sobre habitação e crédito imobiliário. Convidamos a nos acompanhar! Abraço e sucesso!

[@katiamonteiro7512]

Olá, comprei um imóvel financiado, valor do imóvel é de 300 mil . Financiei 189 mil e 92. 660 de fgts mais 17 mil de recursos próprios. Não tenho imóvel registrado no meu nome ainda . Quanto vou gastar pra pagar itbi e registro ? Por favor

[@alanmacieloficial]

Por gentileza. Comprei um imovel com contrato de compra e venda de 100 mil reais em 2013. Eu quitei em 2020, total pago de 200 mil reais ( com juros do financiamento) Estou tentando fazer a escritura agora, o cartorio esta calculando ITBI sobre os 200 mil reais.. esta correto?

[@aimobiliariadigital]

Correto!

[@oportuny.imoveis]

Boas dicas Colega, parabens pela iniciativa.

[@kevinteles419]

Tô financiando uma casa se 195 mil o valor de documento tá em 14 mil disse a moça da imobiliária, mais deve ter alguma coisa errada nisso, como pode o valor de documentação ser 10% do valor do imóvel.

[@jefersoneduardo4582]

Boa tarde amigo, me tire uma dúvida por gentileza ,se eu compro um terreno a vista ,assino o contrato de compra e venda ,o vendedor não tem responsabilidade no restante do processo ? Grato.

[@aimobiliariadigital]

Bom, se for pago a vista, sem ser por financiamento bancário, a responsabilidade do vendedor termina quando ele assina o contrato de compra e venda e recebe o valor pretendido. Sendo assim, não tem "restante do processo"

[@Euserliz]

deixa perguntar eu paguei a imobiliária e o vendesor antes de assinar o contrato do banco isso é certo? atet pq a gerente do Santander querendo me empurrar uma taxa bonificada que pra paga taxa reduzida eu vou ter que paga dois meses de 400 reais. eu ro achando absurdo

[@williamwagner8549]

boa noite amigo ótimo vídeo. As taxas então seriam para valor financiamento e entrada ? Digo isso porque me falaram que seria em.cima do valor total ? Confere ?

[@pclps2679]

precisa consultar a prefeitura da sua cidade, aqui onde moro, a parte da entrada a taxa é 2,5% e a parte financiada é 0,5%

[@fatimasantos-hg3go]

Olá boa tarde Estou em dúvida ainda como fazer o cálculo Valor do imóvel 73 mil Valor financiado 65.500 Valor pré aprovado 62.050,00 ? O valor real que o vendedor está me vendendo è 62 mil Não entendi porque tem que fazer simulação com uma valor alto pra financia o valor que preciso Vou ter que da entrada ?

[@edsonpadova]

Fora a taxa da corretagem se a negociação for intermediada com a administradora de imóveis (imobiliária)

[@116219epb]

Olá, comprei uma casa por 270 mil o cartorio fez todos os tramites calculando por 170 e agora estão exigindo que eu pague a diferença antes de me entregarem a escritura. Entreguei todos os documentos que me foram pedidos e paguei tudo que foi exigido o erro foi deles, não tenho esse dinheiro. O que faço

[@Alícia-h9e]

mudou muita coisa, depois de 4 anos?

[@adrielreis5279]

Wow! Que explicação!!! Parabéns pelo conhecimento! Muitíssimo obrigado, me esclareceu muito a respeito do assunto! Sucesso pra você! (Edit) Essa taxa de abertura de conta vai pra onde?

[@quitutinhodamainha]

Eu vi um outro vídeo parece que não estão mais cobrando essa taxa

[@adrielreis5279]

@@quitutinhodamainha Se não estiver, amém!!!

[@BrunaCosta-di2ny]

Vai pra lugar nenhum kkkkkk fica pra caixa. Paguei 4100$ semana passada

[@Marina-dc7uv]

Esses valores pode ser pago através do Cartão de crédito?

[@ricardodasilvamatos8188]

Show de explicação parabéns pelo vídeo me ajudou demais! Fiquei com algumas dúvidas A guia do ITBI irei receber na Caixa no dia da assinatura do contrato? devo pagar no banco e pronto ou preciso ir na prefeitura essa parte ficou confuso Outra questão Sou de SP capital e vi que no site da prefeitura imóveis até 176 mil para primeira aquisição é isento o ITBI, como faço valer esse benefício?

[@aimobiliariadigital]

A guia do ITBI é emitida junto com o contrato de financiamento. Se vc pagar diretamente no banco (dentro da agência) não é necessário ir na prefeitura. Agora se pagar pela internet, ai terá que ir na prefeitura para que seja dado baixa na guia e o cartório possa aceitar posteriormente no registro.

[@ricardodasilvamatos8188]

@@aimobiliariadigital muito obrigado pelo esclarecimento, ajudou demais!

[@edivandro22]

aqui na cidade é diferente o calculo. mesmo em financiamento casa+contrução eles cobram 2% em cima do valor do terreno e depois de construído mais 2% em cima do valor da construção.

[@anajessicaoficial]

Caramba

[@liliane749]

Aqui é país de ladrão. O governo é uma máfia. Brasil-Egito antigo. A escravidão não acabou.

[@cfb9838]

Qual melhor banco para pegar emprestimo imobiliario? Boa tarde

[@marinoluiskonrad3318]

Banco nenhum cobra Taxa ABERTURA DE CONTA. Onde você tirou essa informação??

[@aimobiliariadigital]

@@marinoluiskonrad3318 esse termo tem variações de cidade para cidade, de região para região, aqui na minha cidade esse termo “taxa de abertura de conta” é o mais usado nesse contexto. Porem, o que o banco cobra é uma taxa jurídica para a emissão do contrato de financiamento. Que na minha região se fala muito como “taxa de reciprocidade” também! E por ai vai, de região para região!

[@cainamartinsmartins8297]

Aqui em Santos o banco cobra uma taxa

[@devenezaoliveira]

Olá gostaria de saber como avaliar o real valor de um imóvel.Porto Alegre RS. Obrigada.

[@aimobiliariadigital]

Basta vc contratar um corretor ai na sua cidade, devidamente inscrito CRECI

[@lourdesmeneghini9760]

Bom dia! Gostaria de um esclarecimento! Compramos um imóvel casa e não registramos na época! A 25 anos!! Só temos a escritura!! Será que a prefeitura parcela ?

[@tyy20353]

Não. Todos esses valores serão pagos a vista.

[@lourdesmeneghini9760]

Obg

[@leandrobarbieri1770]

Olá boa tarde depois de tudo isso que você explicou está tudo pronto só assinar q o imóvel já está no seu nome

[@Luciananascimentodia]

Olá sabe se é lícito cobrança na caixa entrevista a agência, além da avaliação engenharia, abertura de conta. Avaliacao eng 750,00 Assinatura agencia_ +/- 2500,00 contrato Caixa/tx vista (contrato tem valor e substitui a escritura publica Corretor passou mais esse valor 2500 de entrevista com gerente, relacionamento e seguro

[@joaocarlos-gw1tw]

E na compra de uma casa no valor de 170 mil reais quanto é na caixa eu pago engenheiro e contas

[@elzenimelquiades5824]

Quanto fica a documentação do segundo imóvel

[@pauloeduardodefreitas421]

Olá na minha cidade no interior de São Paulo Me cobraram 3% de 190,000 Deu 5,700 Financeiro 140.015,25 = 1% Dei de entrada 49,984.75 = 2% O ITBI SERIA = 2.399,89 A PRIMEIRA ESTARIA CERTO ,JA QUE FICOU 3.300.11 MAIS CARA , POR FAVOR, PODERIA ME RESPONDER ,OU ME INDICAR QUEM PODERIA ME TIRAR ESSA DUVIDA ,OBRIGADO DESDE JÁ

[@oportuny.imoveis]

O mais complicado de se conhecer são as taxas do cartório, tem de usar a regra de três e aplicar o percentual para se aproximar do valor, que supostamente irão cobrar.

[@eldertrajano]

As taxas de cartórios são fáceis de conhecer, basta pesquisar qual o cartório competente do registro do referido imóvel, vai depender da sua localização. Identificando o cartório, vc entra no site e baixa a tabela de emolumentos. Problema resolvido.

[@lrogerio1210]

Meu namorado seria o primeiro imóvel e eu tenho um imóvel usufruto , temos direito ao desconto?

[@jaquelinenagib]

Nessa taxa de abertura de contrato da caixa está incluso o seguro? " Venda casada" que elas fazem?

[@adrielecaleti1221]

Tambem tava querendo saber disso.. Paguei 2980, eles so disseram que eram taxas, obrigando tambem a ter Varias coisas no cartao

[@ricardobatista6233]

Como você chegou a conclusão dos 4mil, em cima dos 230mil, como faz esse cálculo?

[@wesleyhlima]

Normalmente isso e uma tabela no Cartório. Exemplo de 100 a 200 mil paga x. De 200 a 300 mil paga y

[@gilbertogois8955]

Ou então %

[@cledsonsilva4621]

Vi aí sua explicação um vídeo fazendo em uma casa de 230 mil gerou 4000.00 de registro e porque uma de 152.600 geral quase r$ 3000 questão de centavos

[@RegivaldoSousa-m3f]

Como ficou esses cálculos em 2023 Meu nome é Regivaldo de Fortaleza/Ceará

[@marciamarone4777]

Oiiii comprei meu apartamento avista minha casa minha vida. Eu tenho direito ao desconto na documentação? Obrigada

[@zietoroberto6735]

Boa tarde! Quais a taxa para refinanciar um imóvel próprio? Obrigado

[@aimobiliariadigital]

Somente as taxas bancarás - verifique com seu gerente.

[@thalissaguedes3696]

Boa tarde, pretendo financiar uma casa pelo Minha Casa Minha Vida pelo Banco do Brasil. Já tenho vínculo com o o banco, já tenho conta lá... eu terei que pagar essa abertura de conta?

[@clubedocombate]

Taxa de assinatura de contrato, normalmente é revertida para o correspondente bancário que rodou sua aprovação!! Paga sim.

[@luizaugustoqueiroz5905]

Estive no cartório para registro do imóvel e estão cobrando 2 taxas para pagamento de registro, uma pelo valor do financiamento e outra pelo valor da venda do imóvel, isso muda de cidade/estado ? Ou todos cobram isso quando há financiamento ?

[@clickhabitacao]

Olá, Luiz! boa tarde Quando você faz financiamento existem 2 registros: Compra / venda Garantia do banco. Assim, infelizmente o procedimento do cartório é correto e funciona assim em todo o país!

[@jeffersonchacao9672]

@luiz vc é de sp (capital) ? Estou com os documentos da caixa para ir no cartório (fiz o recolhimento do ITBI pela internet já) como vc descobriu qual é o cartório da sua localização? Eu tô procurando na internet e não estou achando nada de informação...

[@luizaugustoqueiroz5905]

@@jeffersonchacao9672 eu sou de Cuiabá-MT tem dois cartórios em específico na cidade somente para imóveis, agendei em um deles. Acho que se você pesquisar na internet consegue saber qual é, ou ir até um cartório que conheça e perguntar onde fica o de registro de imóveis.

[@mvoliv]

Ótima explicação!!

[@davirogerioalvesfeitosa2692]

Em São Paulo, aonde eu Gero o ITBI?

[@RicardoSantori]

Esses cálculos servem para Campinas também?

[@ivancorreamoreira5192]

Parece que ainda estão faltando as certidões?

[@alexandremarques3674]

Fiquei com dúvida, se o valor da entrada for fgts será calculado 2% para composição do ITBI?

[@asdfg12345937]

Boa pergunta

[@luizgustavodasilvasanches4831]

Taxa de abertura de conta? Isso nao seria uma VENDA CASADA!!! Um absurdo

[@evertonpeneira9644]

Correto! Concelho: Na hora de assinar o contrato com a caixa, paga tudo que o "gerente" pede, depois você liga no banco central e faz uma denúncia de venda casa. E para reforçar, faz outra reclamação no SAC da caixa e informa os dados do gerente que lhe atendeu. Assim vão ressarcir o valor subtraído e o "gerente" perde sua certificação ANBIMA por dois anos por prática de venda casada.

[@arlindoarlindo7176]

meu ESTADO é cobrado dois (2) registros. Do contrato de transferência de proprietário e do financiamento ES vila velha

[@clickhabitacao]

Olá, boa noite Sim, no financiamento imobiliário serão cobrados SEMPRE 2 registros: - compra/venda - garantia do banco (alienação) Ficamos a disposição no canal Click Habitação