Como comprar casa en USA siendo extranjero, sepa todos los detalles

Si Usted lo que quiere es saber como comprar casa en USA siendo extranjero, se esta haciendo una pregunta que muchos se hacen, aqui le vamos a decir como puede hacer para comprar una casa siendo extranjero y ser propietario en USA
The International Tax Gap
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[@dayhannaalvarez9258]

Muy buena informacion. Muchas gracias 😊

[@ARICHTEAM]

A las ordenes

[@avfabog]

Muchas gracias por la información. Muy clara.

[@ARICHTEAM]

Me alegro mucho que le sirva la informacion, cualquier cosa estamos a las ordenes.

[@gabyrosendaguillermonunuri3276]

Buen contenido como siempre saludoss.

[@ARICHTEAM]

Muchas gracias

[@yanelisrodriguezsemanat3884]

Gracias.

[@ARICHTEAM]

A las ordenes

[@tonymendoza6204]

SALE MAS BARATO COMPRAR EN MIAMI QUE EN TEGUCIGALPA , MUY BUENOS VIDEOS

[@ARICHTEAM]

Lo bueno del mercado en USA es la estabilidad que ofrece el Pais, su inversion puede generarle divisas y apreciar al mismo tiempo si compra en el mercado y momento correctos

[@antoniomaldonado7267]

Puedo comprar una casa desde el pais donde vivo para rentarla.

[@psiconemesis]

Excelente video, como puedo generar historial crediticio en U.S.A? Yo tengo muy buen historial aqui en mi país mexico, Como puedo contratar tarjeta de credito a estados unidos?

[@ARICHTEAM]

Hola, soy agente inmobiliario y esa pregunta esta muy lejos de mi expertise... deberias consultar a un experto en impuestos, pues yo no tengo el conocimiento necesario como para orientarte en ese tema

[@marcosantoniocarrascomejia2715]

es cierto que en Nueva York hay casas que cuestan hasta 35000 mil dólares en cuanto se pueden rentar una casa de ese precio

[@ARICHTEAM]

Comparado con el año pasado las propiedades en NY aumentaron un 7.1 % y el precio promedio de las casas alli es de $781,622, no se donde obtuviste ese dato que hay casas por $ 35,000 en Nueva York, pero si puedes acceder a una por ese precio alli, tirate de cabeza que te has sacado a la loteria.

[@marcosantoniocarrascomejia2715]

@@ARICHTEAM bueno entonces usted tiene que desmentir eso porque un canal de you tuve que se llama tole visión afirma que hay casas en pensivania y otros estados por menos de 40000 mil dolar desde luego son casas de más de 100 años que hay que repararla

[@GokuZenkai]

​@@marcosantoniocarrascomejia2715 si existe casas hasta 1 dolar en pensivalnia ya que hay un lugar donde no es habitada y no hay nada que desmentir es ignorancia se sabe que e spara reparar ellos mismo dicen eso😂

[@joselitanayva9417]

Claro q puede comprarla pero los intereses te salen un poco caro por no tener seguro legal

[@ARICHTEAM]

Es cierto, las condiciones del prestamo y los intereses son diferentes a los ofrecidos a personas residentes o ciudadanos, debido al nivel de riesgo para el que presta el dinero

[@contenido.audiovisual]

Si soy ciudadano de la comunidad europea y voy a pagar de contado, ¿que requisitos debo reunir para comprar una casa usada en USA? ¿Que trámites debo hacer?

[@ARICHTEAM]

Hola Gabriel, El gobierno no te exige nada especial para poder comprar una casa aqui, basta con tu pasaporte para que puedas comprar, principalmente si lo haras al contado. en que area piensas comprar?

[@contenido.audiovisual]

@@ARICHTEAM Muchas gracias por el interés en responder. Me gustaría un estado de clima no extremo, al sur de USA. Además, donde a futuro tenga la posibilidad de tener una pequeña granja. Quizá Texas reuna ciertas condiciones. Estoy considerando la posibilidad de comprar un terreno lo mas económico posible y una casa cápsula. Allí podría vivir un tiempo hasta decidir que haré posteriormente.

[@carlosaguiar6980]

Muchas gracias por la información, soy jubilado y he vendido la casa donde residía en España. Me gustaría comprar una propiedad en EEUU(Wisconsin o Montana con una inversión de 350M€) y puedo demostrar recursos para vivir(recibo una pensión mensual) Podría optar a una residencia permanente? Gracias

[@ARICHTEAM]

Hola, primero que nada perdon por la demora en contestar, luego lo que te puedo decir es que no soy abogado de inmigraciones, soy un agente de bienes raices, te aconsejo que busques un abogado de inmigraciones para orientarte sobre eso, pero por mi propia experiencia te puedo decir que el poder solventarte con recursos propios no es suficiente para que califiques para una residencia segun tengo entendido

[@liaamar2480]

Muy buena información, solo tengo una duda, con visa de turismo quisiera comprar una casa al cash y después podría hipotecar esa casa para comprar otra ?

[@ARICHTEAM]

Hola buenas noches, me alegro que le guste el contenido del canal, perfectamente puede comprar una casa cash, aqui el refinanciar una casa para comprar otra es una practica bastante comun entre los inversores, para poder hacer eso, necesita un banco que le haga el refinanciamiento de la propiedad, hay muchas entidades bancarias que hacen prestamos a no residentes, ademas en el caso que plantea, Usted pondra la casa com colateral, si no pagara el prestamo el banco se queda con su casa.

[@ramiromn15]

Buenas tardes, vivo en La Paz Bolivia y me gustaria comprar una casa ya sea en Virginia o Florida y luego alquilarla por tiempo limitado, mi pregunta es, quien me lo administraría, como es que funciona este proceso si yo no vivo en el Pais? gracias de antemano.

[@ARICHTEAM]

Hola Ramiro, luego de comprar la propiedad Usted puede darsela a una "Management company" para que se la administre, ellos mismos buscan y hacen un chequeo de antecedentes a los potenciales inquilinos, cobran el alquiler, mandan a hacer cualquier reparacion de mantenimiento necesaria, etc, todo lo que tenga que ver con la administracion, luego le depositan el dinero generado por el alquiler a la cuenta bancaria que usted indique, generalmente cobran entre un 7 al 12 % del valor del alquiler por su trabajo.

[@ramiromn15]

@@ARICHTEAM Gracias.

[@neilgreiman1840]

Hola, ¿Cuanto sería el costo mínimo para comprar una casa en Estados Unidos? ¿Y podría ser residente si me nacionalizo estadounidense?

[@ARICHTEAM]

Hola, el pago de la casa va a depender del tipo de prestamo que utilice, puede ser tan bajo como cero, si utiliza un prestamo como por ejemplo, el USDA, que es un prestamo del departamento de agricultura para compras en areas rurales, (si busca, en mi canal tenemos un video explicando ese tipo de prestamos) con respecto a la pregunta sobre residencia le aconsejo que consulte a un abogado de migraciones que le respondera adecuadamente, yo soy agente de bienes raices, no soy abogado de migraciones y podria darle una informacion incorrecta.

[@blancarivera95]

Yo ya tengo la casa en Texas, necesito consejo p venderla y no pagar tantos impuestos. Será donarla un buen camino??

[@ARICHTEAM]

Para serle honesto, no podria responder esa pregunta con conocimiento de causa, lo mejor sera que consulte a un contador especializado en impuestos que analizara su caso particular y le dara el mejor consejo, yo puedo ayudarle a vender la casa, sin nigun problema, pero darle consejos sobre taxes esta fuera de mi conocimiento profesional.

[@dayhannaalvarez9258]

Ya extraño sus videos😊 tengo una pregunta: en georgia se paga impuesto sobre la propiedad, deberia hablar de ese tema ya q para mudarse es un factor importante el saber de los taxes. Gracias

[@ARICHTEAM]

Esta semana subo nuevamente

[@haroldocampo]

Gracias por el video. Teniendo visa de turismo y negocios o sea B1 y B2 puedo comprar un terreno para dejarlo de engorde

[@ARICHTEAM]

Usted como estrangero puede comprar, sin ningun problema

[@imbaltaborgonovo]

Hola! Una pregunta.. si tomo el préstamo FHA, compro un departamento, vivo 1 año y no terminé de pagar las cuotas del préstamo. Puedo mudarme o alquilar ese departamento?

[@ARICHTEAM]

Definitivamente si, se puede mudar y alquilar si quisiera, sin embargo la casa a la que Usted se mude deberá comprarla con otro tipo de préstamo que no sea FHA, pues este solo se otorga para quienes no tengan otra casa, en el ejemplo que tu das, al mudarte y alquilar la primer casa no calificaría para otro FHA, distinto sería si vendiera la primer casa, cualquier otra duda me puede llamar y lo profundizamos, 706 664 9765

[@cesarestrada908]

yo tengo visa de turista y dinero efectivo, mi credito en mi pais (Mèxico) es excelente, la pregunta es si mi historial en Mèxico importa

[@ARICHTEAM]

En realidad es una pregunta para un prestamista, pero basado "en mi experiencia" te puedo decir que no se tendra en cuenta tu historial de credito para darte un prestamo en USA, pero te aconsejo averiguar un poco mas con algun prestamista para que pueda evacuarte la duda con mas autoridad que mi experiencia solamente.

[@segulac2]

Usualmente, yo nunca publico nada en youtube, pero este video omite la realidad de las famosas confiscaciones de propiedades en Estados Unidos de América, donde las cortes y tribunales de circuitos estatales siempre dicen en sus sentencias: "la confiscación de la propiedad es irrelevante, debido a....", y luego enuncian alguno de los innumerables delitos inmobiliarios que hay allá... para dar un ejemplo, si un vecino se lo propone, él te puede quitar la casa y hasta puedes terminar endeudado con él... desde mi punto de vista, es preferible comprar una propiedad en cualquier lugar del mundo, menos en Estados Unidos de América, Canadá, Reino Unido, Australia, Nueva Zelanda y la Unión Europea, pues las confiscaciones están a la orden del día.

[@ARICHTEAM]

Señor Torrealba, sin dudas no conoce el mercado inmobiliario de USA, pero si ha visto muchas peliculas, no hable de lo que no sabe, "confiscar" una propiedad es un recurso legal que se ejecuta luego de un debido proceso a causa de algun ilicito o a consecueancia de el incumplimiento contractual. Que un vecino se proponga quitarle la casa a otro y asi como si nada usted pierda su propiedad no es mas que una fantasia que Usted habra visto en alguna serie televisiva, por favor siga mirando TV y deje los bienes raices a quienes saben de ello.

[@CYTbe123456]

pueden asesosar para comprar propiedad comercial en USA

[@ARICHTEAM]

Hola, primero perdon por la demora, teniamos el canal medio abandonado, ahora hemos retomado el control, si, podemos ayudarte a buscar propiedades Comerciales

[@user-cj4bw4hv8y]

Hola soy realtor en Texas, ¿esto es igual en mi estado?

[@ARICHTEAM]

Sinceramente no conozco lo sufiente las normas de Texas, pero muy probablemente tu Broker podra darte detalles acerca de lo especifico que aplica a tu estado

[@inxes2898]

Tengo pregunta me ofrecieron terreno en EEUU ..lo quiero comprar pero nucha e sacado un visa a EEUU no soy. Residente ...quiero pagar de contado...se puede comprar ese terreno desde Colombia

[@ARICHTEAM]

Hola buenas noches, si se puede, primero que nada debe contactar a un abogado de su confiana en el area para que reciba el dinero que usted enviara desde Colombia, tambien le aconsejo que contacte a un agente de bienes raices en el area donde compra el terreno para que revise el contrato y coordine con el abogado los detalles y Usted este seguro que esta comprando todo correctamente.

[@jean5995]

Me pueden recomendar algún buen abogado de migración en USA para aplicar a la visa EB-2 NIW.

[@ARICHTEAM]

Lo mio es Bienes raices, si le digo algo sobre migracion, seria un atrevido.

[@juanf1709]

Hola. Si quisiera comprar una pequeña vivienda en USA para renta y lo hago en efectivo, hay que presentar alguna documentación que justifque el origen de los fondos y en ese caso, hay por ejemplo un valor mínimo que quede exceptuado? gracias

[@ARICHTEAM]

Hola, las transacciones deben hacerse con fondos provenientes de una institucion bancaria, o sea que su dinero debe estar depositado en un banco, luego sera girado hacia la cuenta del abogado o la compania que se haga cargo del cierre de la venta por medio de un wire transfer. las transacciones no se hacen con cash. Esto se lo digo basado solamente en mi experiencia, le aconsejo que consulte con un especialista en el tema, para que le pueda dar una figura completa de lo que plantea y las diferentes opciones.

[@juanf1709]

@@ARICHTEAM Muchas gracias por su amable respuesta.!!

[@disenadoratomasa1367]

Buenos días Dios te bendiga yo como visa de paseo puedo comprar una casa en Orlando

[@evfrans14]

Si! ☺️

[@ARICHTEAM]

Hola Tomasa, si puedes, si quieres saber mas detalles, puedes comunicarte conmigo al 706 664 9765

[@rightright6582]

La retencion del 15% , se puede hacer un 1031exchange para no pagar o diferir el impuesto?

[@ARICHTEAM]

Deberia consultar un experto en impuestos, pero desde ya le digo que el 1031 no lo exime de pagar el impuesto, solo lo difiere

[@elizabethcolina6684]

Señor buenas tardes. Soy Elizabeth desde Lima Perú. Una pregunta, yo voy una vez al año a estados unidos, de paseo y vacaciones. Si quiero comprar un departamento pequeño para ya no estar pagando hotel. Usted cree que sería buena inversión? Y si solo me quedo uno o dos meses mi pregunta es: el resto del año lo podría alquilar? Pero quien? si yo volvería a mi país. Gracias de antemano.

[@ARICHTEAM]

Hola buenas noches Elizabeth, Para serle sincero la respuesta corta es SI, pues esa propiedad no solo le ahorrara la estadia de hoteles, sino que tambien podra ir aumentando de valor a traves del tiempo. Alquilarla mientras no la esta usando es una muy buena idea, le aconsejaria que lo hiciera en la modalidad de renta de corto plazo, como ser airbnb o vrbo, aqui hay empresas que se dedican a administrar esas propiedades y se hacen cargo de todo, coordinan con los huespedes, hacen la limpieza y el mantenimiento, por supueso que le cobran una comision la cual tendra que negociar con ellos, alguas cobran entre el 15 y el 20 % pero por supuesto todo es negociable.

[@ivancs5901]

si compro una casa me dan la residencia o como le hago para vivir en la casa

[@ARICHTEAM]

Hola, gracias por interesarte en nuestros videos, para contestar tu pregunta primero debo decir que no soy especialista en asuntos migratorios, pero te puedo decir con certeza que el hecho de comprar una propiedad no te hace tener el derecho de residencia, sin embargo puedes comprar sin problemas y puedes usar esa propiedad para ocuparla cuando vengas de vacaciones, para rentarla como un airbnb, o para rentarla de forma permanente y asi, tener ingresos producidos por tu inversion.

[@jarvislopez6058]

Nambre quisieras... para poder comprar casa tienes que estar presente en USA de alguna forma, legal o ilegal es decir que vayas con algún tipo de visa o incluso siendo migrante, quizá pidiera comenzar algunos pasos por línea o teléfono pero al momento de requerir firmas que les vas a decir, el video es para extranjeros que pueden entrar y salir de usa de alguna manera...

[@viajeromex2988]

Hola señor richar tenía visa de turismo me la canselaron por que trabaje 4 días me dieron penalidad 5 años quiero comprar un terreno pequeño puede hacer por el inconveniente que tuve

[@ARICHTEAM]

Si por supuesto puede comprar siendo extrangero, con eso no hay problema, independientemente del estatus migratorio que tenga

[@carlospacheco822]

Hola muy buenos videos.....una consulta si uno es extrangero y se tiene la capacidad de comprar por ejemplo unos 2 o 3 departamentos y se quiere rentarlos en USA es necesario crear una empresa para el pago de impuestos o es posible administrarlo en forma personal y llevar libros contables......muchas gracias y espero su respuesta

[@ARICHTEAM]

Hola, gracias por el comentario, si se puede comprar y en el caso que plantea, seran propiedades de inversión, en mi caso personal tengo mis rentas bajo una compania (LLC), pes es lo más adecuado y conveniente en mi caso, para eso yo consulte con un contador especialista en impuestos para que analizara MI caso en particular, le aconsejo que haga lo mismo, yo soy agente de bienes raices y mis conocimientos sobre impuestos y compañías son limitados. Podría darle un consejo erróneo, pero al momento de analizar propiedades para inversión, cuente conmigo, que ese si es mi campo de especialidad

[@carlospacheco822]

@@ARICHTEAM muchas gracias me ayuda bastante su recomendación y donde puedo conseguir los requisitos para crear una Empresa LLC .....y que tan dificil es crear una sobretodo para extrangeros

[@ARICHTEAM]

@@carlospacheco822 Estos basicamente son los pasos a seguir: The steps to form your Foreigner-Owned LLC are: Select a State Name your LLC Hire a Registered Agent Service File your LLC with the State Create an LLC Operating Agreement Get an EIN Get a Physical US Mailing Address Open a US Bank Account Aqui tiene el articulo completo: howtostartanllc.com/open-a-company-in-the-usa

[@exeomovalderrama9687]

@@ARICHTEAM buenas noches quisiera invertir en finca Rais en Estados Unidos quién me puede colaborar

[@JoN-qs7th]

que gran video, es usted muy amable me puedes ayudar?

[@ARICHTEAM]

Por supuesto, siéntase libre de llamar cuando guste 706 664 9765

[@edwinsanchez9988]

Disculpe deseó comprar una casa en efectivo desde ecuador

[@ARICHTEAM]

Hola, puede llamarme por whatsapp, mi numero es [phone] y podemos charlar los detalles, cuales son sus necesidades y ver de que manera lo puedo ayudar en eso.

[@gabrielmontt9678]

Y un extranjero que no tenga residencia permanente en Estados Unidos y quiere vivir en Estados Unidos puede comprar una casa para vivir en Estados Unidos ?

[@ARICHTEAM]

Usted puede comprar una propiedad, Pero eso no le da derechos migratorios (según mi opinion} le aconsejo que para asesorarse sobre asuntos migratorios consulte a un abogado de migraciones o se ponga en contacto con la embajada de USA en su pais, yo no soy profesional de migraciones, puedo ayudarlo con mucho gusto en temas de bienes raíces, pero si le doy consejos sobre migraciones, estaria dándole consejos de algo que no es mi campo laboral y que no se como funciona.

[@Flo-pr3ob]

Hola como puedo comprar una casa para quedarme a vivir allá siendo de chile

[@ARICHTEAM]

Usted puede comprar siendo extrangero sin ningun problema, ahora para poder quedarsea vivir aqui, ya seria un tema de migracion, le recomiendo contactar a un abogado especialista en ese tema que seguro le guiara por el mejor camino

[@davidgrana1268]

Soy extranjero pero tengo una LLC en USA, representa algún beneficio a la hora de comprar una propiedad?

[@ARICHTEAM]

Hola, si, pues si va a comprar propiedades de inversion, una de las cosas que va a facilitar las cosas es tener tu propia comania aqui, pues puedes sacar prestamos en nombre de tu compania, asumiendo que tienes una cuenta bancaria tambien y cumples con los requisitos que puda pedirte el prestamista, para lo cual necesitaras consultar con uno para que te de los detalles

[@davidgrana1268]

@@ARICHTEAM el tema es que no quiero comprar para inversion, mi idea es ir pagando una casa para asi en unos años vivir alli

[@christianrodriguezmaderas]

compras la casa pero no amerita que seas ciudadado

[@ARICHTEAM]

Si, puedes comprarla y no tienes que ser Ciudadano

[@Nellysima]

Hola mismo número? Y como llame desde Mexico

[@ARICHTEAM]

Hola para comuncarse conmigo puede usar whatsapp si quiere, mi numero es [phone]

[@joselitanayva9417]

Mentira nomás q uno califique ay mucha ayuda para comprar casas

[@ARICHTEAM]

Dependiendo del area donde uno quiera comprar, un Agente de biens raices lo puede ayudar a identificar todas las ayudas que tenga disponible