COMPRAR una CASA en ESTADOS UNIDOS siendo EXTRANJERO 🇺🇸 ¡Y al CRÉDITO!

[@Jaimeenrique46]

Si tu idea es ir a vivir allá podría valer la pena, pero lo que dice Eva sino me equivoco de que en 3 a 4 años le puedes sacar 70 mil dólares es completamente falso, una propiedad se revaloriza con mucho más tiempo. Luego, comprar para alquilar con el pretexto de que es para Airbnb ya no vale la pena, primero porque las empresas que brindan ese servicio cada vez cobran más y segundo, porque la propiedad se va desgastando y muchas veces solo sirven para renta corta y se quedan abandonadas. No digo que Orlando no siga siendo el sitio más visitado de todo el mundo pero con los impuestos que tienes que pagar, sumado a que los seguros para casas y los Hoa que están por los cielos, no vale la pena y tampoco para alquilar a largo plazo, porque ese 30% que pones de inicial no va a cubrir la cuota, tendrías que poner por lo menos un 50% y ver si la llegas a cubrir. Tengan cuidado todo se ve súper bonito pero después vienen los problemas

[@Loveisintheair-li4le]

De 3 a 4 años si es posible revalorizar una casa en USA, es diferente que otros países, aquí puede ser hasta absurdo

[@El4tobate]

Cuantas casas has tenido en usa?

[@Loveisintheair-li4le]

@@El4tobate 2 gracias por preguntar y justamente vendiéndolas gané más que manteniéndolas rentadas.

[@Jaimeenrique46]

@@Loveisintheair-li4le hay 2 escenarios, en un mercado convencional una casa no se revaloriza en 3 o 4 años y menos 70 mil dólares. En un mercado post pandemia la situación cambió y todos fuimos testigos de eso, que las casas subieron a niveles exagerados, entonces vendiste y te fue bien ahí está la razón

[@manse8039]

@@Loveisintheair-li4le antes si esra posible, ahora no el valor de las propiedades estan muy caras. mas los seguros e impuestos no es para nada un buen negocio,

[@jackichan708]

De verdad que ustedes,si hacen muy buenos contenidos.Los felicito!!

[@Loveisintheair-li4le]

Me encanta.. Buen video 👍

[@miguelmendoza_vlog]

Gracias por ayudar a la Comunidad Latina esto es un gran aporte informativo e inspirador, saludos desde Miami.

[@linav10]

No compren ahora. En Florida los precios estan por las nubes, el seguro tambien y los intereses ni se diga. Una locura comprar ahora con banco.

[@chrisd2730]

Muy buen video, como siempre! Con mucha información y entretenido! Gracias chicos!

[@xqp5503]

Excelente chicos🙌🏼 Queda claro que es una excelente oportunidad para aquellos con capital. Veo en los comentarios que la gente se queja por los precios, pero dependiendo del país y ciudad del que uno venga, hay departamentos pequeños en Lima (Miraflores, San Isidro, San Borja) que cuestan lo mismo que una casa en EEUU)… y algo similar ocurre en países como Colombia, Panamá y México (dependiendo de la zona claro está) Claro que los impuestos son muchos más bajos que en EEUU. Pero es una buena oportunidad para gente con capital, obvio si no alcanza y hay que acudir a un crédito, la cosa cambia. Gracias chicos🙌🏼

[@ajm9414]

Chicos, nos encantas sus videos. Los vemos con mi señora siempre tomando un cafecito. Pero les hago una sugerencia; hacen falta mas datos en estos casos. Cuantos dolarachos cuestan las casas, cuota del credito, porcentajes, etc. Gracias!

[@IMPULSOESTATICO]

Al fin un buen video otra vez!

[@globetrotter6127]

Buen vídeo chicos! Solo una aclaración al realtor : en español se dice precalificación , lo mezclo con el inglés….pero es bueno aclararlo. Saludos y bendiciones ! A ver para cuando el vídeo de su nuevo hogar…

[@solete100]

Chicos un buen tema acordé de nuestro tiempos❤

[@aidaosis9846]

Estan bonitas las nuevas casas, buen video, gracias

[@MariaHorton-usa]

Ay chicos, ojalá lleguen a 300k para final de año me encantan sus videos ❤

[@douglasfugazi]

Hasta qué llega un huracán y acaba con todo. Muy peligroso invertir en la Florida, es mejor buscar en otros estados qué están más baratos.

[@javieraparicio841]

Los huracanes que llegan a Orlando no tienes la capacidad ni el poder para destruir una casa, eso solo pasa en la costa ya que estamos en el centro de la florida.

[@douglasfugazi]

@@javieraparicio841 si, pero no te olvides del huracán Katrina qué se adentro en Alabama y fue muy destructivo, a pesar de que este estado solo tiene un pedazo de costa, la fuerza de la naturaleza es increíble y muy impredecible. Toda Florida siempre se ve amenazada por huracanes, lluvias y muchas inundaciones.

[@gustavobruno5431]

Se los extraña en un vivo

[@mariatuesta9242]

muy buena info chicos, una consulta y quien administra la propiedad?? en el caso de renta vacacional quien recibe las llaves y hace el mantenimiento y limpieza luego de cada uso, creo que merece un live o una parte 2, gracias chicossss

[@douglasfugazi]

La administración está a cargo del propietario, o contratas una empresa, pero te cuesta dinero

[@javieraparicio841]

Hola Maria, existen compañías que se encargan de la administración de las propiedades sea a corto y a largo plazo

[@cliffgarcia7517]

ok ayudando a la comunidad dire que para una casa como esta asi este entre 250k a 450k debes ganar en tu pais de ORIGEN entre 8k y 14k USD , de alli debes dar Downpayment (INICIAL, PRONTO ETC ) del 15% al 30% del total de la casa que en este caso seria entre 40K y 60K USD ya con eso de entrada hay un buen segmento de personas que quedan por fuera, y lamentablemente para las personas de Sur America es algo alto .....creo solo el 3 al 7% ganan eso en sus respectivos paises PD: si es el 30% que piden seria entre 75,000 y 135,000 USD

[@javieraparicio841]

Hola, se que tu intención es ayudar a la comunidad de youtube, pero después de leer tu comentario me sentí en la necesidad de aclarar un poco algunas cosas en las que estas errado y afirmar otras en las que estar correcto, para préstamos de extranjeros el down payment debe ser mínimo el 25% del valor de la propiedad y el comprador no tiene que tener ingresos ni en su país de origen, ni en los EEUU, los préstamos para inversionistas extranjeros son basados en la rentabilidad de la propiedad y no en la situación financiera del comprador, una vez más este tipo de préstamos es dirigido solo a inversionistas.

[@cliffgarcia7517]

@@javieraparicio841 hola sr Javier un saludo, creo seria mejor decir en un video informativo de una vez cuanto cuesta la propiedad cuanto dinero ( no el porcentaje ) se debe dar y siiii obvio que los prestamos estan dirigidos para inversionistas, y recalco que aun no he llegado a ver “inversionistas” ganando 1000 o 2000 dolares al mes (en cualquier lado del mundo por lo minimo gastarian de ese monto unos 700 a 1000 siendo bastante tacaños o ahorradores) y ningun banco en USA te va a dar a prestar 100.000 o mas solo con la promesa que la vivienda va aumentar o tener una rentabilidad alta.

[@jeanlodul]

porque se fueron a. peru? como se llama el video donde lo explican en KZbin ? gracias

[@radsuarez2095]

Buenas opción pero cuando pase alguna problema como el COVID ningun banco te ayuda o protege 😢😢😢 en Orlando amigo me tocó rematar la propiedD

[@xqp5503]

PERO eso no solo ocurre en EEUU… sino en todos lados. PD: Ahora vivo en EEUU, pero soy Peruana, y en mi país trabajé en Banca por muchos años y es igual.

[@theblacksamurai6329]

Estas mal informado

[@pablobelerinirupailla2370]

SUPER INTERESANTE VIDEO CHICOS, SOY LIMEÑO PERUANO Y TENGO FAMILIA EN EEUU Y REALMENTE VALE LA PENA HACER UNA BUENA INVERSIÓN EN EEUU

[@CadenColin]

No hay como vivir en California, tiene mejor clima que Florida, no tiene humedad, no hay tantos impuestos, no hay migra, nos va mejor a todos los recien llegados, Florida es para ricos!

[@jose-co3hu]

Les falto lo mas importante, la informacion financiera, cuanto vale cada casa, cuanto queda pagando mensual de hipoteca, cuanto vale el impuesto anual a la propiedad, cuanto paga de HOA, y en cuanto se puede arrendar a corto plazo y a largo plazo.

[@vivianaalmasio1819]

esa info era super importante...y no es tan facil comprar....las propiedades fluctúan entre 300.000 y 500.000..idealmente establecer una LLC porque hacerlo como persona natural es carísimo si piensas en la herencia, quien lo va a manejar. Inicialmente yo queria comprar una casa por 280.000, tenia el pie de 90.000 y como mi sueldo es muy bajo en Chile no pude porque no califique para obtener credito, porque comprar una casa y pagarla de inmediato no tiene ningun sentido, la idea es que se vaya pagando con el arriendo. Busque otra manera... compre una pieza de hotel, a través de Developer group, pague 83.000 y no tengo que preocuparme por administrarla porque eso lo ve la misma empresa...el primer año te aseguran 8% de ganancia lo que es buenísimo, en mi caso, cerca de 7.000 dólares y en 2 años mas la puedo vender en un valor un poco mas alto...averiguar muy bien si es factible y conveniente comprar una propiedad...no es tan facil como aqui lo hacen parecer

[@douglasfugazi]

​@@vivianaalmasio1819como hiciste para mover toda esa cantidad de dinero a EEUU? No te costaba mucho los impuestos en tu país de origen?

[@marielamunoz8012]

Saludos Desde PR! Me gusta su contenido.

[@LaBlueKombi]

Muchas gracias !

[@javieraparicio841]

@@LaBlueKombi Gracias Mariela lo hacemos con mucho cariño

[@TheCarlyta1986]

Lo malo de Florida es q tiene impuestos elevados y cada vez aumentan

[@pikachien]

Si estamos hablando de USA, eso no es correcto

[@alvaroescobar9008]

Y cuáles son los precios de las propiedades que presentaron ? Para que las muestran, sino lo informan?

[@javieraparicio841]

el precio de la propiedades varía dependiendo de sus características y ubicación, las propiedades que mostramos en el video estan en el orden de los $400,000 plus

[@theblacksamurai6329]

Sin crédito y sin residencia comprar una casa creo que ya ahí hay problemas a quien se le ocurre semejante cosa comprar una que tienes la incertidumbre que te vayan a deportar o no planees vivir aqui en el pais es botar dinero hablan del proceso de comprar casa sin crédito y dice el realtor que empezar proceso de calificación si se supone que no tiene crédito la persona no te van a prestar dinero si para las perdonas regulares que tienen social y crédito es super difícil comprar imagínate sin papeles si hay una manera de comprar con itin que tienes que entrar con el 3 o 15 porciento de down pero es una locura

[@LaBlueKombi]

Es para extranjeros, que no viven en EEUU

[@theblacksamurai6329]

@@LaBlueKombi no creo que los extranjeros qué viven aquí tengan las mismas facilidades de los que vivimos acá creo que los requisitos deben ser poco mayores

[@Hilbrandi]

, , , , , , , , , , , , , , , , , , (ahí están todas las comas que no usaste, aprende a escribir).

[@javieraparicio841]

@@theblacksamurai6329 En realidad los prestamos para inversionistas extranjeros son mas fáciles a nivel de pre calificación ya que el downpayment es mayor entre el 25% y el 30% y los préstamos basados en la rentabilidad de la propiedad

[@RflE-ed8zu]

Aprox: Por cada $100mil, pagas banco $525 x mes Tax+seguro=12mil x ano Hoa=200 o mas x mes

[@javieraparicio841]

Toda la información que compartistes está completamente alejada de la realidad

[@christiancardenas483]

Ssiempre viendo sus videos y siendo muy atrevido en mis pensamientos me pregunto si ustedes son legales en Eeuu. Yo se que no van a responder, pero ahorita mi respuesta esta mas inclinada con la voz dde Juan Gabriel: "lo que se ve no se pregunta". 😢

[@Loveisintheair-li4le]

Están en Cuzco, no los sigues en sus redes aparentemente 🙄

[@WillyAspilcueta]

Falto los precios y a que porcentaje de interés sería las hipotecas ok !! Promedio

[@WillyAspilcueta]

El chisme tiene que ser COMPLETO!!

[@diegogalarraga6728]

Fui el like 1000. Que emoción 🎉. Chicos cuantos cm es un pie?

[@javieraparicio841]

1 pie es igual a 30,48 centimetros

[@pablobelerinirupailla2370]

ESTAS CASAS AQUÍ EN EUROPA EN REINO UNIDO, FRANCIA, NORTE DE EUROPA IMPOSIBLE CASI PARA COMPRAR, EN PARÍS VIVEN EN RATONERAS, LONDRES SIMILAR...Y ENCIMA CARO.

[@ixchel777]

Qué horror

[@fernandofrances488]

Me jubilo y me compro algo allá ? Pero más de 3 meses no me puedo quedar no ?

[@manse8039]

sonbun sueldo de jubilacon es impsoble vivir, aun los jubilados de aqui con una pension de 2 mil dolares mensuales no les alcanza para vivir,

[@petitegardenideas6427]

jajaja a pesar de los huracanes Miami es el mejor lugar siempre soleado

[@RosaLilianaMedinayance]

A mi no me gustan las casas me gusta departamento

[@ixchel777]

Ay sí, o si es casa q sea de un solo piso

[@jorgedangelo3331]

❤❤❤👌🌎🇦🇷

[@axeldasilva8188]

Jajaja como si pudiera comprar una casa.

[@BenatBurning]

Pero y de qué te sirve comprar una propiedad si no puedes residir ni trabajar legalmente en el país? Ser propietario de una vivienda no te da ningún beneficio migratorio!

[@francescaaugello6200]

el beneficio es que cuentas con ingreso pasivo como inversionista en otro país!

[@BenatBurning]

@@francescaaugello6200 sí claro eso es verdad. Solamente necesitas ser millonario para poder costearte vivir en tu país hasta que reúnas el dinero suficiente para invertir en Estados Unidos y los gastos que también conlleva ser propietario y rentador

[@lucianapg480]

Sirve para tener una inversión, que se va a estar pagando sola, porque de lo que alquilas , vas a pagar el mortgage.

[@BenatBurning]

@@lucianapg480 pues dale y luego me cuentas 🤣 qué absurdo! La mayoría de personas a las que están dedicados estos vídeos son de clase trabajadora que apenas tendrá para invertir en una casa en su propio país como para invertir en Estados Unidos. Vayan y reúnan el 30% para la entrada + el 6% para gastos notariales de AL MENOS 200.000 DÓLARES en Latinoamérica o España y en vez de invertirlo en su país gástenlo en Estados Unidos para alquilárselo a otros.

[@linav10]

no es buena inversion ahora. Los intereses y seguro te comen cualquier ganancia si compran la casa para inversion y alquilar.