Como dar ENTRADA em um PROJETO de ARQUITETURA na PREFEITURA

[@charlessousa3d]

Opa, bom ter te encontrado. Fiz teu curso de Conforto Térmico na Udemy, muito bom. Tenho 59 anos e estou no 4 semestre de Arquitetura e apaixonado pelo curso. Abraço amigo.

[@thaisjardim1016]

meu deusss você é um anjo!!! muito obrigada por explicar passo a passo!!!

[@mauricioprimo4363]

Puta que Pariu. Muito daora sua explicação Maycon. Simples, mas muito precisa. Parabéns pelo trabalho.

[@isabellebender7071]

Muito bom o vídeo,ele é bem explicado de forma rápida. Mt bm pr qm não consegue se concentrar por mt tempo cm eu.

[@VivianeAcv]

Olá, Maycon ! Primeiramente parabéns pelo conteúdo. Gostaria que você falasse um pouco quanto à legislação de obras irregulares, qual o procedimento para regularizar uma construção já pronta que foi feita sem um responsável técnico. E como proceder quando essas construções não obedecem ao código de obras.

[@maycondelpiero]

Olá Viviane, eu que agradeço pelo comentário. Posso inclusive fazer um vídeo específico sobre esse assunto, excelente ideia. Mas já te adianto por aqui. Vou repetir aquela frase chata que eu repeti o vídeo inteiro: isso vai depender um pouco de cara prefeitura. Mas vou te falar o que eu vivencio aqui na minha região. Em partes o processo de regularização é até mais simples que se fosse construir com tudo certo. A parte de projeto necessário é apenas o projeto de arquitetura, dispensando os complementares (elétrico, hidrossanitário e estrutural), duas RRT's, sendo uma de "1.1.1. Levantamento Arquitetônico" e outra de "5.7. Laudo Técnico", e no lugar do Memorial Descritivo, você vai redigir o Laudo Técnico, que é onde vai constar como você encontrou a edificação, como por exemplo tipo de pintura, material das pontas, janelas, e etc. Sobre a edificação não atender as exigências do código de obra, é aquela velha história, costumam-se de dar um jeito, mas o correto é: se não está de acordo com o código de obras, não regulariza, não tem habite-se, e se quiser regularizar tem que demolir e adequar. Espero ter sanado suas dúvidas, abraço!

[@milcoisasporkeisefigueired2261]

@@maycondelpiero super já quero esse video.

[@delsonmoreirajunior8343]

Me adiciona no zap 21990700421 Delson , fazemos projetos

[@BarakSienraDJ]

Continue assim !, tooooop Canal vou me inscrever! 👍

[@Líra520]

Muito obrigada 🙏🙏🙏

[@brunocastro8978]

Bem esclarecedor, parabéns pelo conteúdo 👏👏

[@leonardoleal8714]

Bom dia Maycon, ótimo vídeo, direto e esclarecedor. Sou técnico em edificações e confesso que fico chateado por nunca sermos lembrados, pois embora sejamos limitados, também podemos projetar e construir. Peço a gentileza que quando for possível, fazer um vídeo para esclarecer sobre tributos incidentes sobre uma construção nova e reformas, e a cargo de quem é o recolhimento. Um grande abraço, parabéns pelo seu trabalho e fica com Deus.

[@alinnenascimento2000]

Adorei seu video! Ja tenho 15 anos de formada mas sempre trabalhei com projeto de interiores e moveis planejados, agora estou pegando meu primeiro projeto obra do zero. Seu video era tudo que procurava!

[@capitaoak1]

Parabéns pelo trabalho, video bem esclarecedor. Digo como químico industrial de pouco conhecimento na area de arquitetura a quem está sendo está sendo exigido um projeto desse para abertura de uma determinada empresa. E, minha nossa... quanta papelada. Partindo do principio dos setores publicos do brasil e só de imaginar a burocracia de tudo isso estou sendo vencido pela desistência.

[@crisarq2620]

Parabéns, depois de rodar o KZbin inteiro achei o seu canal. Perfeito, muito didático e profissional. Inscrito, vou acompanhar. Obrigado

[@maycondelpiero]

Que maravilha receber um comentário como o seu, Cristiano. Gestos como o seu é que me dão energia pra seguir em frente. Muito obrigado, de verdade.

[@holandesvoador2163]

Nossa muito obrigado, estava super perdido

[@WilliansScarpin]

Obrigado Maycon, sobre Arquitetura, estou completamente perdido. haha Espero que me ajude.

[@anaclaudiadeoliveira9967]

O alvará para construir no escritório em que estageio somos nós quem solicitamos na prefeitura onde inserimos vários documentos e aguardamos de 30 a 45 dias para sair o resultado.

[@deriquemartins4832]

excelente!

[@MatheusAlves-pg2ww]

Você me ajudou demais em relação a matéria de resistência dos materiais e ainda tem um ótimo conteúdo. Obrigado!

[@maycondelpiero]

Oh Matheus, não sabe o quanto seu comentário me alegra. Eu realmente tive medo de continuar com o canal, passando um conteúdo que eu realmente vou ser feliz sem ficar refém do meu passado dos vídeos de Resmat. Obrigado pelo apoio!

[@wandreyferreira5508]

Boa noite. Maycon Tudo bem meu amigo. Gostei muito do seu vidio, è o que eu precisava. Muito obrigado.

[@maycondelpiero]

Opa, maravilha, fico feliz em ter ajudado.

[@talyttavilelacastro8528]

Maycon faça um videio sobre o passo a passo para obter o alvará de funcionamento, adoro seus videos

[@maycondelpiero]

Olá Talytta, obrigado por me apoiar aqui, comentários assim sempre me dar forças pra seguir em frente. Vou anotar sua sugestão aqui e muito em breve eu trago aqui.

[@millasantos1797]

Eu amei o vídeo, você não imagina o quanto me ajudou.

[@maycondelpiero]

Fico realmente feliz em ter ajudado.

[@yannakamura]

Cadê os outros vídeos na Playlist?? Tamo esperando!

[@maycondelpiero]

Um dia quem sabe... kkk

[@igorsanatnasouza]

@@maycondelpiero Ué , mas nao ia fazeer?

[@alexgoulart2703]

Continue com essa playlist! são temas muito importantes

[@TheVictoria357]

Obrigada por esclarecer, não tem muitos vídeos sobre projeto legal no KZbin

[@ricaaardo07]

Ansioso pela playlist completa

[@nayana140]

Boa tarde, Maycon! Parabéns pelo vídeo e como sugestão de um próximo, poderia ser a respeito de dicas para preenchimento de art para este caso. Abraço

[@jjessica.7]

Cara vlw pelas dicas, estou pegando meu primeiro projeto, sou recém formada, to gatinhando ainda na área kkkk obrigada

[@ronycardozot]

Como esta hoje, depois de 1 ano, por favor me dê boas notícias kkk to quase formando e ja to aqui querendo saber o processo todo kkkk

[@anapaulaferreira2733]

Nossa que top seu vídeo!!!Parabéns e super obrigada!

[@camilaandrade816]

Maycon, parabéns pelo vídeo 👏👏😊

[@maycondelpiero]

Camila Andrade muito obrigado :-)

[@camilaandrade816]

+Maycon Del Piero Maycon, depois vc poderia falar um pouco sobre como preencher Art? ( pode parecer besteira, mas sou recém formada e ainda tenho algumas dúvidas, rs)

[@PNPSsouza]

Ficou ótimoo o vídeo! 👏👏 Com certeza será muito útil pra mim. Obrigada! 🙏🙏🙏 Já quero assistir o resto da playlist. rsrs 😊

[@maycondelpiero]

Obrigado Priscilla. Claro que quer, você é a responsável por esse playslist kkk

[@PNPSsouza]

De nada... 😃 Orgulho de ser a "responsável" por essa playlist que salvará a minha vida e de outros novos arquitetos. rsrs

[@renallys.2335]

Maycon, agradeço pelo conteúdo. Minha duvida é, quais projetos não precisam de autorização da prefeitura? Exemplo: projeto de fachada, reforma de um ambiente (sem demolição e com demolição).....

[@sabrinaborges2342]

Eu acabei de me formar e um rapaz quer que eu faça o projeto da casa dele, porem o problema é que ele comprou o terreno com uma construção inacabada que não foi legalizada pela prefeitura, a questão é que eu estou perdida o que eu faço nessa situação?

[@jessefarias2714]

Parabéns

[@kleberborges2623]

Muito bom seus esclarecimentos, parabéns.

[@gapinked]

Você falando é tão simples, mas eu tenho um medo danado da prefeitura, uma gastura real! Acredita que aqui na minha cidade tem regras que não estão no código de obras, mesmo assim são cobradas... vai entender!

[@maycondelpiero]

Entendo seu medo kkkkk O que eu vejo em muitos lugares é que não existe uma atualização do código de obras, devido a burocracia gerada, e a administração em geral se preocupa em fazer obras, ao invés de planejar a cidade para que tudo aconteça de uma forma mais harmônica. Pra você ter uma ideia, o código de obras da minha cidade é de 1987.

[@gabrielalmeida5266]

Como funciona a nota fiscal? ISS. O que acontece se nao pagar e como eles sabem que nao pagou?

[@rgilberto062]

Parabéns pelo vídeo!me ajudou muito ...

[@kleberborges2623]

Está estudando em amigão!!!

[@alissonmauro5349]

Parabéns pela boa vontade em ajudar! No meu caso quero desistir do meu projeto que já recolhi todas as taxas e impostos. O que tenho direito de reaver meu dinheiro?

[@BrenndaLima]

Então, após emitir RRT, é preciso fazer a impressão de 3 vias das pranchas, paga-se uma taxa para passar para aprovação e aí sim, poderá dar entrada para soltar ex. um alvará de vigilancia sanitária, é isso?

[@judsonrdiniz]

desistiu de postar os outros vídeos? q pena!

[@antonioaraujo9877]

Gostei

[@KaiqueSurf10]

Olá Maycon, tudo bom ? Gostei muito dessa introdução a entrada de projetos na prefeitura, gostaria de fazer uma pergunta. No caso de uma edificação já construída e que não respeite em todos os aspectos das leis de zoneamento, como funciona a aprovação ? Muito obrigado !!

[@waccka3812]

Olá Maycon, bem esclarecedor seu vídeo obrigado.......Assim que é aprovado a prefeitura concede o alvará......é necessário o início imediato da construção?

[@heloteixeira13]

Obrigada, Maycon! Vídeo muito bom e esclarecedor. Acabei de me formar e em breve irei fazer a aprovação de um projeto num cidade na qual não sou residente. Quando liguei na prefeitura me informaram uma taxa de mais de 1.300 reais, que seria o valor do ISS para fazer a inscrição do meu CAU na cidade. Na época que fechei o projeto infelizmente não embuti esse valor no projeto de arquitetura (que, inclusive, acabei cobrando muito pouco por ele rs) e agora, pelo que eu tenho lido, é antiético cobrar esse valor da taxa de inscrição municipal dos clientes. É isso mesmo? Essa taxa sempre deve ser paga pelo arquiteto? Você sabe se tem mais alguma taxa da qual eu deveria me informar? Agradeço muito desde já!! Muito triste sair da faculdade depois de 5 anos sem a menor noção de aprovação de projeto legal

[@rodrigolacerda4774]

MUITO BOM....

[@igorsanatnasouza]

Oi Maicon, voce nao fez o outro video sobre regularização?

[@joshuadoliveira3354]

Excelente vídeo!!

[@Danlemes]

Ótimo conteúdo! Me diga uma coisa, em se tratando de um loteamento fechado com portaria, eu posso apresentar o projeto direto para a prefeitura?

[@gentedopovo397]

Como cadastrar na prefeitura como

[@fhelippesoriano]

Vídeo top. Como exatamente funciona esse cadastro do arquiteto? É tipo um alvará de funcionamento ou cadastro pra poder emitir nota fiscal?

[@guilhermepaccini3609]

Oi Maycon, sobre a taxa de cadastro das prefeituras, não que seja uníssono, mas qual é a média do valor que elas cobram anual e por projeto? você sabe responder? por exemplo, a da sua cidade cobra quanto?

[@eng.nathaliachristensen]

Oi Guilherme. Aqui na minha cidade cobram R$ 600,00 por ano. Mas já vi cidades que cobram R$ 150,00 por ano, é bem variável. Além disso, se você já paga ISS em algum município, existem alguns municipios que dão isenção de taxa.

[@JeffersonLuizCruz]

Com respeito a aérea de tecnologia como proceder o projeto. Um exemplo, implantação de sinal wifi em áreas estratégicas na cidade? Eu teria que ter CREA....

[@valdineijesusdealmeida2769]

Liberação do projeto é obrigação da imobiliária ou do cliente (próprietario)?

[@HoffmannEliane]

Oi Maycon. Continue com seus vídeos a respeito de legislação, CREA, engenharia. Você explicou muito bem!!!

[@familiadellavechia8064]

Quando o dono da obra está fazendo a planta precisa o dono assina a planta

[@maycondelpiero]

Precisa assinar a planta e a árvore inteira. Toda obra precisa de um responsável técnico, e somente o município pode permitir que uma construção seja feita nos limites do seu território.

[@leandromurilo9650]

boa tarde, parabéns amigão. sabe me dizer se é necessário projetos complementares ?

[@maycondelpiero]

Apenas o código de obras do município vai te responder isso. Mas é comum sim pedir os complementares.

[@solfr4803]

Gostei da sua explicação, só queria confirmar algo sobre responsabilidade que ainda me deixa em duvida, estarei me formando esse ano e estou pensando em atuar na área de regularização de imoveis. Em relação a documentação que é solicitada na prefeitura tem as plantas do imóvel, se eu faço os projetos desse imóvel que já se encontra construído, eu automaticamente serei responsável por esse imóvel ja construído? pois meu medo é se caso venha ter algum problema nesse imoveis no futuro e minha intenção é ser responsável somente pelo projeto arquitetônico no papel? E outra coisa é necessário gerar art nesse caso?

[@maycondelpiero]

Geralmente as prefeituras pedem apenas projeto arquitetônico para regularização, e uma ART ou RRT de levantamento arquitetônico.

[@solfr4803]

@@maycondelpiero mas nesse caso não ficaria responsável pela construção e sim somente pelo projeto, pq como eu relatei, meu medo é de ser responsável por algo que já esta construído e não fiz parte.

[@Vidadearquiteto]

Boa!!!!!

[@apchiacchio]

Olá, tenho uma dúvida, me formei recente em arquitetura e pessoas que fazem o projeto por conta, apenas desenham a planta sem um profissional e começa construir, quais as consequências pode ocasionar? A prefeitura pode dar uma multa, mas também pode não multar?

[@roneialves9858]

Olá Maycon eu tenho um projeto arquitetônico residencial aprovado pela prefeitura,só que nem comecei a obra. Já se passaram dois anos e o projeto perdeu a validade (venceu). Aí eu te pergunto: Como fazer para renovar o projeto na prefeitura?

[@maycondelpiero]

Olá Ronei, tudo bem? Procure o setor responsável na prefeitura, se não houve alteração no projeto você só paga uma pequena taxa para "prorrogar" a validade da licença de obras. Mas verifica certinho na sua prefeitura, pode ser diferente conforme o município.

[@roneialves9858]

@@maycondelpiero obrigado pela informação!

[@pedrohenriquetavares7844]

Olá Maycon! Bons vídeos! Tenho uma dúvida que acho que possa me ajudar, tem um terreno que já tem construção de uma sala comercial, mas na época em que foi construído não foi feito projeto, nada de aprovação em prefeitura, mas a loja tem alvará de funcionamento tudo certo. O cliente (no caso ele alugou esse terreno com essa construção já) quer fazer ao lado dessa sala outra sala para atendimento. No projeto para a prefeitura preciso desenhar todo o restante que há nesse terreno? Ou somente desenhar a sala e indicar o espaço já construído? E o pedido do alvará pode ser no nome do comerciante que alugou o terreno ou tem que ser no nome do dono do lote? Obrigado 😊

[@jefersonsilva7429]

Tire essa minha dúvida amigo... Terrenos de posse , pode se ter projeto de arquitetura?

[@kleberfreire]

Maycon, num prédio de 9 unidades, uma delas não tem o habite-se. O prédio todo está irregular ou somente aquela unidade?

[@jefersonsilva7429]

Amigo em relação a documentação do imóvel para dar entrada num projeto Duma casa, terreno que tem a posse e apenas contrato de compra e venda, podem fazer a planta da construção?

[@webertification]

Bom dia Maicon queria tirar uma dívida posso protocolar um projeto e adquirir a aprovação da prefeitura msm sem o Crea ter mandado a carteirinha

[@maycondelpiero]

Se o seu registro no conselhos já tiver sido feito, é comum que as prefeituras aceitem uma declaração emitida pelo conselho dizendo que você está regular. Mas é bom verificar junto a prefeitura em questão.

[@webertification]

@@maycondelpiero muito obrigado cara me formei ano passado porém encontrei uma certa dificuldade pra pegar o Crea por conta do corona mais já está tudo em ordem infelizmente na faculdade e tudo tão rápido poucas aulas por mais que vc acompanhe

[@ProjetarBIMWilliamAlves]

olha só, o rapaz do casamento HYMYM ! obrigado pelas dicas

[@maycondelpiero]

Eita, casamento famoooso kkkkkk Valeu cara

[@sabrinasaldanhaarquiteta680]

Maycon, bom dia. Esse "cadastro" nas prefeituras de outros municípios é a mesma "inscrição municipal"? Depois de me cadastrar nessa outra prefeitura para assinar o projeto, quando posso dar baixa no cadastro para não precisar pagar novamente no ano seguinte?

[@maycondelpiero]

Aqui na minha prefeitura, eles aceitam que outros proprietários não precisam fazer de fato o cadastro, mas que paguem apenas o ISS em cima de cada projeto.

[@wagnerguimaraes7354]

Se as casas da minha rua são todas erradas a minha tem q estar certa?

[@maycondelpiero]

Um erro justifica o outro?

[@carinanunes8044]

Maycon Del Piero bravo!

[@MatheusAlves-pg2ww]

Mano, não entendo até hoje por que canais como o seu não estão com milhões de views no youtube... Infelizmente a maioria prefere ver futilidades na internet.

[@maycondelpiero]

Infelizmente a plataforma está cheia de conteúdos que não agregam em nada e as visualizações são reflexos dos seus usuários. Mas não é por isso que eu vou baixar o nível do meu conteúdo. E ficarei muito feliz pelos poucos views que tenho, sabendo que eu tive a oportunidade de ajudar essas pessoas. Sucesso!

[@seudiaadia9190]

Olá estou desenhando o meu primeiro projeto, porem me surgiu uma duvida, é um projeto de ampliação gostaria de saber se na planta baixa dever aparecer a parte já construída juntamente com a parte nova a ser construída?? ou só mente o desenho do que não existe????

[@maycondelpiero]

Já consultou o código de obras? Geralmente as prefeituras pedem uma planta de reforma com 3 tipos de linhas: demolição, construção e existente.

[@tacioneves]

Só taxas gzus

[@maycondelpiero]

Infelizmente kkkkk

[@MegaEueueueu]

Oi! Quando o cliente precisa de projeto de condomínio também, o próprio projeto de prefeitura ja pode ser usado?

[@maycondelpiero]

Os condomínios possuem exigências específicas, sempre bom verificar com o setor o que é necessário, talvez sirva, talvez não.

[@odilenearruda8218]

Gostei

[@brunosouzadossantos2440]

Apenas para fazer o projeto arquitetônico para prefeitura eu sendo engenheiro, tenho a responsabilidade de acompanhar a obra ?

[@maycondelpiero]

Você se responsabilizar apenas pelo projeto e outra pessoa pela execução, mas isso já tem que estar feito no momento da entrada na prefeitura.

[@thaisfortunatobraun7391]

Ola ...gostaria de saber ate quantos andares de um edificio um arquiteto pode executar e assinar o projeto?? E se o edificio pode ter apartamentos e salas comerciais? Grata

[@maycondelpiero]

Olá, para eu te responder seu questionamento será necessário voltarmos um pouco. É preciso ter em mente da diferença entre responsabilidade técnica de projeto e execução, e que tanto projeto quanto execução se subdividem em diversas modalidades, como por exemplo: arquitetura, estrutural, elétrico etc. e aí minha resposta vai depender de onde o arquiteto vai entrar nessa história. Pois esse questionamento é muito comum, mas só é comum pelas pessoas não terem esse conhecimento. Vamos a resposta: Não existe limites. E sei que podem haver comentários aqui falando que arquiteto só pode assinar até 4 pavimentos e mais um monte de "lendas urbanas", e eu sinceramente desconheço qualquer embasamento legal para essa afirmação. Mas mesmo que o arquiteto tenha alguma restrição, será na execução e nos complementares. No projeto arquitetônico o arquiteto não tem e NUNCA TERÁ RESTRIÇÃO. Vamos imaginar o Burj Khalifa, com seus 160 andares e 828 metros de altura. O profissional habilidade a desenvolver o projeto arquitetônico é o arquiteto, com participação dos demais profissionais, cada um em sua área. Espero que eu tenha sanado sua dúvida, mas isso é assunto pra muito tempo de discussão, ficando inviável eu escrever aqui.