COMO ENCONTRAR TERRENOS BARATOS E COM ESCRITURA | Conheça nossos 2 terrenos novos

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[@reginaldogaldino1511]

Aqui na nossa região um terreno 12x30 é mais de 170 mil reais Aqui em sorriso e Sinop MT grosso

[@sccp1997]

Agora vocês constroem uma casa em Isopor/EPS, e pronto, economia na certa.

[@mariaterezinha9664]

Lindo mesmo

[@FrancaisFrances2]

Ola, Onde posso saber mais ?

[@gabrielaandrade468]

Emíli e Edgar, sou advogada e gostaria de fazer uma pequena ressalva em relação a compra de terrenos com escritura. Às vezes as pessoas acham que estão fazendo um super negócio exigindo do vendedor apenas a escritura quando na verdade o que tem que ser exigido é a MATRÍCULA do imóvel. Até porque existem escrituras de compra e venda de posse e não de propriedade. Nesse caso ela será registrada no livro de títulos e documentos, ou seja, a pessoa que compra esse terreno não será proprietária dele... terá apenas a posse. E terrenos com posse são um pouco problemáticos para quem compra com o intuito de investir, afinal, para conseguir qualquer liberação na prefeitura (alvará para construção, aprovação de projetos etc) é necessário apresentar a matrícula, pq só ela que certificará de fato quem são os proprietários. É apenas uma dica que deixo pq sei que muitas pessoas acompanham esse canal e seguem as dicas de vocês. No mais, parabéns pela nova aquisição e espero assistir vídeos da nova construção em breve. Abraços.

[@rosebrasileiro1950]

Boa dica. Muita gente não sabe disso. Obrigada.

[@jlima2867]

Verdade, também sou advogada e as pessoas não se atém a ver quanto ao registro do imóvel, que é o mais importante, bem como, verificar todas as certidões do imóvel, porque só a escritura não basta.

[@andersonheker6410]

Boa noite Doutora . Não se pode esquecer da diferença entre posse e domínio que para leigos pode levar a equívocos sérios.

[@gessicamiranda383]

@@jlima2867 Boa tarde! Que certidões são essas?

[@sonhomeu5116]

Muito obg Dra Gabriela peli aviso.

[@andersonnovaes6245]

Ouvindo essa história. Eu já comprei terreno no interior de 400mts quadrados por uma babinha de 12 mil reais ha 5 anos atrás. Hoje meus vizinhos estão vendendo terreno no mesmo lugar por 40mil reais. Fiz um ótimo negócio. Hoje já nem existe terreno no valor que paguei na época. Também é loteamento com estradas de terra. Más prá mim acredito que valeu.

Casais inteligentes enriquecem juntos! Na torcida por vcs!

[@gilmartorquato7786]

Taí um título de livro que mudou minha vida!! Leiam! Isso há mais de 25 anos! Vale a pena! Do Gustavo Cerbasi. Depois tem que ler também: Os Segredos dos Casais Inteligentes! Fica a dica!

@@gilmartorquato7786 ler abre a mente!

[@gilmartorquato7786]

@ Ler, entender e seguir o exemplo!

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

Citando o Cerbasi, já vi que está antenado... Denivaldo.

[@gustavochaves6004]

Na hora que divórciar f0deu kkkk

[@barbaracatarinaferreiradem3585]

Eu comprei um terreno entre 2 cidades na área rural de Cabo Frio e Búzios R.J 10×30 36 mil Projeto kitnet 's Ah e a minha história foi a mesma q a sua , eu no celular, meu marido dormindo kkkkkk muito igual e compramos com a cara é a coragem e Deus está nos abençoando a pagar e em Janeiro vamos começar as obras. A coisa boa é que ele é mestre de obras !

[@AlessandraBrimont]

Estou construindo ai bem pertinho...

[@gustavoguimaraesramos1399]

Pretendo comprar um terreno aí também

[@corretoradeplanosdesaude8651]

Entre dois paraísos

[@gustavoguimaraesramos1399]

@@AlessandraBrimont por quanto conseguiu o terreno?

[@laurenircosta6591]

Olá Bárbara td bem. Tenho um terreno em cabucú município de Nova Iguaçu. Terreno muito bonito 10×20 vcs q constroe pra alugar é excelente. Tô vendendo por $ 18.000.00.

[@elianetossini8353]

Parabéns!! Eu tbm consegui comprar um terreno pelo Olx, estava 150 mil, sendo que o banco avaliou em 210 mil. Eu falo que foi aquele achado, mas só acha quem procura! Depois dizem que foi sorte! Mas ninguém sabe reconhecer a nossa procura . Deus abençoe vcs!

[@felipesantos6527]

Qual era a medida dele ?

[@corretoradeplanosdesaude8651]

Vocês utilizaram a lei do silêncio só revelar depois de tudo definido , parabéns ao casal projetos sao o que criam maior união famíliar ,

[@marciaabreupereira777]

meus parabens pela aquisição , ja comprei terreno pagando em troca uma televisão e uma bomba sapo, agora nesse video deu saudade das minhas aventuras

[@danoss08]

Sou analista de crédito imobiliário, e já fui funcionário público, trabalhando direto com o IPTU dos imóveis, sempre que forem comprar terreno/imóvel, o principal que sempre se deve verificar é a Matricula do terreno/imóvel, o IPTU, e a Certidão de Ônus, afim de saber se está com a metragem correta, se está individualizado, se os impostos estão em dia, se ele não é foreiro (o que é bem chato e da um custo bem maior), se ele não está com nenhum processo judicial em andamento, e se não tem nenhuma multa sobre ele, tudo isso você consegue só verificando a Matrícula, Certidão de Ônus e o IPTU (as questões envolvidas no IPTU é possível consultar no setor de dívida ativa da prefeitura).

[@fabiogarcia1431]

Oi, Daniel. Boa dicas. E quais certidões negativas do vendedor devo consultar? Existem umas 10 ou mais! Precisa de tudo isso? Que trabalheira... Quais você recomenda tirar?

[@danoss08]

@@fabiogarcia1431 do vendedor não acredito que precise de muita coisa, já que o que envolva o imóvel já vai constar na matrícula, ou nas certidões que citei, dependendo do estado/município o cartório exige diversas certidões realmente, como no caso de Brasília por exemplo

[@fabiogarcia1431]

@@danoss08 OK. É que dá um certo receio de comprar um imóvel (será o meu primeiro). Sem experiência, e advogados colocando medo, fico receoso de entrar numa fria.

[@danoss08]

@@fabiogarcia1431 realmente da um receio, é muito dinheiro envolvido né, mas se for fazer um financiamento com um banco, é mais tranquilo, já que eles se preocupam que o processo de venda não de nenhum problema, já que eles também seriam prejudicados

[@MariaIzabel-os8tp]

Meus parabéns pro casal. Quando os dois lutam juntos,tudo da certo.

[@estamosnousa5585]

Vocês poderiam fazer um vídeo detalhando todo o processo burocrático da compra .. todo os processos, quais tem q ter mais atenção para não entrar em uma fria .. Seria muito legal! Parabéns pela nova conquista e q Deus abençoe !!

[@keikosaito5034]

As Vezes o Barato Sai Caro.... Tem que Investigar Tudo ....

[@flaviarosa83]

Vocês são sensacionais... inspiração pura . Parabéns, casal!!!

[@UmExPeaoNaAmerica]

QUE BÊNÇÃO GENTE!!! Parabéns para vcs...Torço muito por pessoas simples, educadas e que gostam de compartilhar as vitórias, além de ajudar outras pessoas a seguirem os mesmos passos que vcs. Parabéns mesmo de todo coração!! Vá em frente...O céu é o limite.

[@juniosouza5767]

Parabéns casal, Deus abençoe vcs. São exemplos de perseverança e coragem, me espelho em vcs.

[@thidurante]

Que legal. Parabéns pela conquista. Só queria ressaltar que em relação ao plano diretor, existem 4 parâmetros em relação ao tamanho máximo da construção. O Primeiro é a altura máxima ou o numero de pavimentos, que pode ser definida através de uma conta que considera a largura da rua ou simplesmente a definição de uma altura limite. O numero de pavimentos normalmente segue uma regra de pé direito mínimo e máximo. O Segundo são os recuos, que são o frontal, laterais e do fundo. Em algumas situações se exige apenas um recuo lateral. O terceiro é Taxa de Ocupação do solo, que acredito ser o ponto levantado por vocês, que no caso seria de 40%. Caso seja esse o valor, significa que só poderão ocupar 40% do solo com a construção. Excluindo, quando definido, as áreas não computáveis, como churrasqueira, garagem, canil... O Quarto parâmetro é na minha opinião é o mais importante, o COEFICIÊNTE DE APROVEITAMENTO. Normalmente ele é definido pelo numero 1,0 , 2,0 ou 0,5 em casos específicos. Onde o número 1,0 representa á área total do terreno, 2,0 o dobro da área do terreno e 0,5 a metade da área do terreno. Por tanto pode-se construir a área definida pelo coeficiente de aproveitamento, respeitando a taxa de ocupação do solo, os recuos e a altura máxima. Por exemplo: um terreno com 500m2 localizado em um zoneamento com TO 50%, CA 1,0, Limite de 3 pavimentos e recuos definidos. A primeira coisa é traçar os recuos, depois define uma área de 250m2 que não invada os recuos. Caso seja um sobrado, poderá ser construído mais 1 pavimento de 250m2. Mas tbm é possível construir um pavimento menor, e utilizando os 3 pavimentos, mas que respeite o térreo máximo de 250m2 e a soma dos outros andares não ultrapasse os 500m2 definidos no coeficiente de aproveitamento. Cada prefeitura tem o seu zoneamento e cada zona tem sua regra especifica. Existem diversas exigências municipais, além das leis ambientais e estaduais.

[@railsonrocha3652]

Qual o nome da sua profissão? Quero contratar um profissional assim, para quando eu for comprar meu terreno

[@enripedretti5832]

Parabéns, com esse alto astral de vocês tenho certeza que esses terrenos irão trazer muitas alegrias.Abraço.

[@lucianocosta9561]

Edgar e Emily parabéns pela conquista! Tenho uma ideia nesse local faça uma chácara com piscina para locação para finais de semana o local e MT bonito e calmo!

[@vaniagoncalves1821]

OBAAA IRA VOLTAR DIARIO DE OBRAAA.PARABÉNS PELA CONQUISTA.DEUS ABENÇÕE VCS CASAL LINDO❤❤🙏🙏

[@leniradacunhabelem275]

Parabéns pela cumplicidade de vocês, lindo ver um apoiando o outro. 🥰🥰🥰

[@rafaelmendes6948]

Minas Gerais, eu tenho dois terrenos cada um de 10x25 um ao lado do outro, paguei 3 mil reais em cada um deles, tenho toda documentação e pago IPTU, e tenho um na área rural a 6 km da cidade ele é equivalente a 2 campos de futebol e paguei 70 mil nele, tudo certinho com escritura. Ambos ficam na cidade de São Tiago MG 44 km de São João del Rei em um circuito turístico.

[@WesleySilvaAlves]

Que maravilha! Parabéns pra vocês!!!!

[@luispaulodeolivera2945]

Verdade sempre encontra, tem que sair pra procurar tem jeito não. Eu peguei um de 27 mil metros por 60 mil. Agora tô tentando aprender como iniciar a construção de uma casa, pois ainda sou inexperiente nisso.

[@julianaalfieri1380]

em que cidade ?

[@luispaulodeolivera2945]

@@julianaalfieri1380 foi no inteiro de sp São Lourenço

[@sanlumar5724]

NOSSA GANHEI MINHA NOITE DE TER ACHADO VCS, NADA É POR ACASO...ESTAVA QUASE DESISTINDO DO MEU SONHO...OBRIGADA, MUITA GRATIDÃO. GRATIDÃO.GRATIDAO.

[@joseivodasilva6044]

Parabéns ao casal que DEUS os abençoe sempre

[@keila7713]

Ansiosa pra vcs começarem a construir logo, estou na torcida aqui 🙌🏼 Meus parabéns por mais essa conquista.

[@rosangelaguariento1740]

lembram de mim, sou de Itatiba...Aproveitem para fazer algo para alugar pelo AirBnB.... O lugar é lindo paradisíaco.... Não alterem a paisagem... Adorei ...

[@gisele4818]

bom deixar sempre algo verde etc.. valoriza muito uma paisagem com area verde

[@ocantinhonossodecadadiaoficial]

Amei a História de vocês Não tem coisa melhor que viver em contato com a natureza. Não vejo a hora de comprar meu Sítio dos sonhos 👏👏🙏 Deus abençõe sempre vocês

[@rblmoveisplanejados542]

Que Deus abençoe vcs e que vcs construa mas kitnets

[@angelinacardozo6197]

Parabéns ao casal!! 👏👏👏👏 Feliz Ano Novo!!!

[@andreacandido4370]

Eita glória a DEUS 🥰😊☺️ fiquei tão feliz agora. 😊😊😊😊😊

[@nicegomes4760]

Eu já tinha visto vcs num matagal, mais adorei, só em saber que vcs vão continuar a construir fico feliz por VCS, Deus os abençoe, saúde saude

[@socorromoreira7651]

Sensacional!!!! Deus abençoe grandemente vocês!!!!

[@sarawalczak6120]

Parabéns pela nova conquista. Que Deus abençoe vocês 🙌

[@jorgedesouzaoliveira3306]

Vocês estão iluminados!!!👏👏👏 vocês merecem. Parabéns 👏👏👏

[@sandrarangel673]

Vocês são jovens exemplo, parabéns 👏👏👏👏👏💐

[@rosebrasileiro1950]

Boa noite Edgard e Emily! Gente, vocês deram uma sorte danada de ter conseguido esse terreno tão barato. Que lugar lindooo! Cheio de montanhas e a paisagem maravilhosa. Amei! Parabéns! 👍👏👏👏👏👏👏👏

[@andreiamagalhaes7916]

Que Deus abençoe grandemente a vida de vcs. Muito sucesso, que esse terreno seja o primeiro de muitos outros

[@marlicunha3235]

Parabéns!!! Isso é ouro, vão em frente!!! Sucesso 🥰

[@ClodoaldoRCosta]

Coragem, resiliência e um pouco de loucura... Rsrs... Vcs são imparáveis! Parabéns casal!!! 😀👍👍👍

[@linarodrigues8329]

SUPER FA DESSE CASAL VCS REALMENTE ME ANIMA A INVESTIR EM MEUS SONHOS PARABÉNS DESEJO GRANDEMENTE AS BÊNÇÃOS DE DEUS EM SUAS E EM NOSSAS VIDA!!!!

[@patriciaviana6410]

Parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼 tenho vc certeza que vc fizeram ótimo negócio... Feliz por vocês 💓😍

[@joseleonel5374]

Edgar e Emily vocês são muito corajosos. Bola para frente, é isso aí mesmo. São José dos Pinhais-Paraná. Região metropolitana de Curitiba.

[@joselmalira872]

Parabéns casal pela conquista 👏👏

[@julianofraga8835]

Casal top, parabéns... terreno sempre é o melhor investimento, não importa quanto e nem a localidade. Mais uma vez, parabéns e sucesso!

[@rosafroscia15silveira72]

parabéns ao casal. Muito bom vocês vão longe.

[@joaolevapereira1950]

Parabéns pela aquisição!

[@jardeloliver8640]

Eu encontro direto terrenos até 35 mil e fico com pé atrás, aí vim aqui pesquisar no KZbin para ver se alguém já tinha comprado algum e se era confiável, em fim vcs 👏 agora tenho mais fé

[@thiagodiasfeitosa7160]

vc são muito simpáticos !!!! energia muito boa vcs tem ! Deus continue abençoando vcs

[@alcidesmessias7042]

Parabéns ao casal pela aquisição, Deus abençoe vocês

[@Nardo33]

Qndo vcs mostraram esse terreno eu assisti.Parabens casal,serve de inspiração pra todos

[@EdmundoBurque]

Show demais, parabéns 👏🏽👏🏽👏🏽

[@sergiomurilocandidodasilva2361]

Parabéns ao casal, que Deus continue abençoando vcs sempre.Sergio, São João de Meriti, RJ

[@carlosamadeu9569]

Feliz por vcs terem mais essa conquista. Parabéns, vcs merecem. Abs

[@adrianaroberta7914]

Amei. Feliz por vocês 🙌🙏. Deus os abençoe abundantemente cada vez mais. Grande abraço. Olinda-PE

[@josedocarmo4864]

OBA MAIS KITINETS PARA ESSE 2022!!!!! PARABÉNS VCS SÃO NOSSA ESPIRAÇÃO!!!!!

[@EdenyceMedeiros]

Caracas vcs são um casa muito abençoado, eu estou como apaixonada por vcs, já vou começa às minha oração pra vcs ser muito mais abençoados, isso mesmo vcs são muito felizes, eu sempre quis fazer isso como vcs fez mas nunca tive coragem, Deus sempre proteja essa família 🙏🙏

[@jrcjr7812]

PARABENS PRA VCS 2, SHOW!

[@supermengue]

Eu Comprei Terreno Galinha Morta! Em Arroio do Sal no Litoral do RS! Sem Luz e água, quando Comprei no inicio do Ano por R$30mil! Agora já está com água e já aprovaram o projeto da Luz! Então em questão de meses já vai ter Luz! Terreno da Frente hoje, com placa de Vende-se R$60mil !!!! Esse terreno objetivo é capitalizar dinheiro para construir Kitnet em outro terreno bem localizado que comprei!

[@plantarfazbem]

Aqui na minha região um lote rural de 1mil metros tá em torno de 100 a 110mil reais, só o.mato sem cerca sem água, sem nada.

[@osmargarcia3081]

Vcs merecem tudo de bom!

[@antoniojnjunior]

Caramba, vocês são ótimos negociadores, sério mesmo. Queria conseguir ser assim kkk

[@angeloraso2534]

Grande casal nota 1000 Deus abençoe vcs hoje e sempre... ABS

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

Parabéns ao casal! Edgar e Emilly, só porque vocês são gente boa, e estamos juntos desde o início, minha oferta no terreno é de, R$ 10.000,00 avista... Abç! Denivaldo.

[@Evertonbr3]

Falou pouco, mas, não deixou de falar merda.

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

@@Evertonbr3 Obrigado, pelo.comentário.simpático sobre a brincadeira com o casal... Deus o abençoe amigo... Denivaldo.

[@dgsalviano]

Achei o canal por um acaso, e me identifiquei muito. Também invisto em Kitnets. Parabéns. É emocionante ver a vitória de pessoas, aparentemente, tão bacanas

[@leiasecrets4290]

Tem mesmo que comprar, quando a oportunidade surge a gente não deve perder, se não depois é só choro. Vocês fizeram certíssimo. Parabéns!!!

[@israelrustonautismo]

Extrema está crescendo muito, vendo muitos materiais de construção para a cidade

[@elaineconstantino9061]

Oi Emily oi Edgar parabéns casal vcs são top...ja estava com saudades de vcs juntos...

[@jamesbrito4824]

Vocês são abençoado 🙏🙏 a rua do lado do terreno foi um livramento para não ter que brigar com o vizinho

[@LucianoSantos-db7ur]

Foi uma benção de Deus para vcs...o valor foi bom devido o aclive ou declive dependendo de onde vcs irão iniciar o novo projeto...Põe fé em Deus q tudo vai dar certo....parabens

[@soniatenorio9417]

Parabéns vcs são minha inspiração...👏🏼👏🏼👏🏼

[@valvieira27oficial89]

Parabéns pela aquisiçao casal lindo...

[@marcoscorreia4293]

Show de bola 🙌👏

[@topkidsfotografia8786]

Fico feliz por vocês.

[@lucianifavorin9024]

Parabéns pela aquisição, Deus abençoe!

[@josivaldoalves3135]

Muito esclarecedor essa informação prestada pela Sra advogada, pois tem muita gente que desconhece essas informações. A Sra. Advogada está de parabéns por prestar essas informações.

[@rosaniamarques3676]

Parabéns! Vocês são FERA! Sucesso!!!

[@albenirsousa7685]

PARABÉNS ... isso é visão de empreendedor !!!!!

[@marildapassarella253]

Parabéns!!!! E vamos aguardar os próximos capitulos👏👏👏👏

[@roparmesani2471]

Casal unidos cresce unidos ♥️ Deus abençoe que venha casarão ou kitnets 🤑🏆💰💰💰💰💰💸💸

[@valeriaquintao6388]

Que achado! Vocês são guerreiros! Que Deus abençoe vocês!

[@claudinetesouzacosta8426]

Estou amando esse canal parabéns 👏🏻

[@nagibsalim9736]

Parabéns Deus continue abençoando vcs

[@cleide6474]

Parabéns que Deus abençoe sempre vcs🙏🙏👏👏👏

[@MarcosAntonio-gr2fs]

Shou de bola Parabéns ao Casal muito Sucesso

[@elisangelarocha1407]

Vocês são show !!! Sucesso !!!

[@EDNALDO0771]

Muito bom os vídeos de vocês. Parabéns pelo trabalho que realizam!

[@suelicostadarocharamos4078]

Capitalizar é ótimo tbem. Uma grande alternativa 👏👏👏👏

[@cidadaonomade4501]

Um comentário a respeito do código de obra que talvez ajude a vcs, se a taxa de ocupação é de 40% e o seu terreno é de 500m2 então vc só pode ocupar 200m2 porem veja no seu código de obras a TAXA DE APROVEITAMENTO, normalmente fica entre 2 ou 3, no caso de 2 multiplicasse 200 x 2 = 400m2 logo vc pode construir 2 andares com 400m2, cada um com 200m2. veja também a taxa de impermeabilização e recuos laterais e frontal.

[@mbassig1]

Acompanho vocês, assisti todos os vídeos da construção desde o início dos primeiros kitinets. Aguardando novidades. Parabéns!! 👏👏👏Paz e Luz!!

[@veracarvalho9276]

Parabéns, felicidades e bênçãos e sucessos. 💗👋👋👋😇🙏

[@izabelacristina8124]

Que maravilha em,, vocês são de mais..show de terreno..🙏🙏🥰

[@fernandaap.rabelo2761]

Amei vcs casal, Deus abençoe a vida de vcs, tenho esses pensamentos doidos igual a de vcs, só que ainda não fui atrás só orando pra Deus me guiar. Sou feliz por Deus ter me deixado assistir vcs agora. Só me deu mais gás pra ir atrás dos meus sonhos

[@ameliaguima9719]

Muito bom vocês são muito animados transmite muita força de vontade e coragem pra gente continui assim que Deus abençoe vocês.

[@wellingtonamorim3558]

Meus parabéns q Deus abençoe vcs cada dia mais

[@mariamarta657]

Casal lindo e abençoado Deus continue abençoando vcs Boa sorte e MUITA sabedoria bju amei VCS

[@leilavaloroski2410]

Avisem quando sair o alambrado da invasão ! Deus abençoe seus planos e projetos.

[@daionedossantos6320]

Gente vocês estão de parabéns Brasileiros do meu Brasil varonil que união que forças ótimas pessoas ótima informações estou fora do país a muitos anos é gostaria de voltar para investir nesta área mas não tinha ideia por aonde começar mas vocês me deram muitas informações útil gostaria de agradecer todos de todo meu coração que Deus abençoe nossa Pátria nossa gente que lutar para vencer

[@gustavobarros7182]

Parabéns Edgard e Emily , sucesso par vocês !!!

[@josecarlossouza8695]

Parabéns pra vocês são muito inteligentes . continua assim.. admiro vocês

[@territoriodosanimais]

Parabéns muito sucesso pra vcs

[@nutri_marceloandres]

Parabéns pessoal 👏👏👏👏