Como Fazer 30 KITNET terreno 10x25

[@bender3D]

Prazer em te ver aqui meu querido, minha querida! Agradeço se puder deixar um like ou comentário. Grande abraço

[@Div11702]

parabéns pelo conteúdo, trás muitas ideias para planos futuros. tenho um terreno 30x30, e se possível ficaria muito grato em ver uma ideia de projeto nessas medidas, penso em um prédio de kitnets com 2 blocos, e entre eles, uma praça arborizada, talvez com 3 árvores de grande porte até para fazer sombra para o sol poente em um dos blocos. A frente do lote é na direção noroeste, com o sol nascendo nos fundos da lateral direita, e se pondo na diagonal, na frente do lado esquerdo, fica a 500m da praia a lavanderia pode ser no térreo para atender todas as kitnets, diminuindo o espaço necessário para esses eletrodomésticos em todas as kitnets, limitando em colocar nas kitnets no máximo um tanquinho para lavagem de roupas íntimas. O terreno é plano, de esquina, com a rua lateral passando no lado esquerdo do terreno e penso em 3 andares, com estacionamento apenas de moto.

[@Manoloaraujo-cu3zy]

O meu terreno tem tem 48 m por 8 de frente de largura eu queria fazer 30 cm do jeito que tu fez essa daí como é que eu faço

[@luz.k]

O primeiro projeto, na minha opinião, ficou com bom aproveitamento de espaço e proporcionaria melhor qualidade vida aos moradores do prédio. Mas com tudo que te foi pedido pra modificar e ignorando os recuos, novamente, vc fez um projeto a ser aplaudido.

[@FelipeGT79]

Da para perceber que você ficou muito feliz em poder fazer esse projeto!

[@EDDbsb]

Né? 😂😂😂😂😂😂

[@danielnery4980]

Projeto ficou otimo, nas capitais tem varios studios ( Kitnet ) menores que 25m2, o segredo é aproveitar cada centimetro com marcenaria funcional.

[@LucianoSantos-bq2st]

Gostei da primeira proposta, já a segunda eu mudaria algumas coisas,tipo a varanda eu tiraria e deixaria integrada a cozinha mesmo,mais no demais ficou bom, parabéns Bender😊

[@alehamoud]

Eu gostei, perfeito para aplicativo de locação por temporada.👏👏

[@maurolimaok]

Bacana. Muito bacana. Ótima opção para alugar próximo a Universidades ou polos industriais para abrigar novos trabalhadores que ainda estão procurando ver se vão ficar mesmo (experiência = 3 meses)!

[@ivanetedossantos1805]

Eu tenho um terreno de 25/15 acho que vai ficar bom assim vou começar fazer a fundação agora em agosto

[@adineysilva1766]

Excelente projeto! Vou fazer 30, em um terreno de 300 metros

[@AmzeFX]

Como? Eu tenho um terreno de esquina de 320mts(16 de frente e 20 de profundidade). Só foi me indicado 12 no máximo.

[@sabrina0f]

4:56 FICOU BOM TBM ESSE PROJETO ❤

[@DanielOpx]

Manow, complicado essa situação, mas fazer o q, o cliente quer né! 🙂🙃

[@rodvs83]

Tomara que, pelo menos, tenha pago direitinho! Cliente chato, encrenqueiro e caloteiro ninguém merece!

[@lojas_de_pedreira]

Bom dia - projeto digamos assim um sonho kkk tenho terreno de esquina caindo para o fundo 2 nivel 12,x25 metros quadrados (desconto da curva da esquina sobra *288,00* cabe como uma luva esse projeto perfeito vamos acompanhando. e sonhando

[@rodrigolemossi]

Qual dica pra um lote de 15x25 de esquina ou 20x20 tbm esquina como ficaria elevador ate quantos andar posso ter escada (pois sao desgastante)tirando a sala entrada pela cozinha com as mesmas medidas

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Amei essa planta! Ficou perfeita Esse recuo, 6 meses de uma kitnet paga essa multa, é só lucro As minhas kitnets que são pequenas de mais 14m2 e os inquilinos não querem sair. Eu só tiraria essa área comum, da pra colocar outra kitnet lá rsrsrs

[@victorcobenasl]

eu tenho un terrero desse jeito mais e 11mx22m, gostei muito desse projeto

[@maurolimaok]

Fala Bender. Uns 2 ou 3 anos atrás, num dos vídeos que vi aqui no youtube, uma arquiteta mostrava uma quitinete estúdio e alertava para o fato de que já existe LEI obrigando a optar por fogão elétrico ou de indução. Não sei se vale também pra gás encanado, que eu acho 1000 vezes mais perigoso até que o botijão. Achei que seria interessante alertar. Um abraço. Se eu esbarrar no vídeo novamente, eu posto pra você. Pode ser um contato interessante.

[@Jrblackjack]

Pra quem quer ganhar grana com aluguel esse ai é o melhor projeto concerteza

[@chinawr4751]

ate pouco tempo atras não havia kitnet na minha cidade, e ate hj quando anuncio coloco outros titulos pq a galera ainda nao entende ate hj o conceito, eu comecei as minhas em 2006 bem antes de criarem o youtube pois havia morado em uma nos anos 80 no centro de sp quando ali eu estudava e trabalhava era pequena para manter limpa e organizada e grande o suficiente para minhas necessidades , e me quebrou o maior galho na minha cidade sem ser casa tradicional so havia tipo em bairro longe 30 quartinhos num quintal sem acabamento de telha brasilit cimento queimado no piso num quintal velho sujo apinhados porta a porta com varal de roupas pra todo lado com banheiro unico e coletivo e tanque de lavar roupa coletivo, com aluguel na faixa de 400,00 e nesse lugar imagine a sua vizinhança como será ? então minha proposta foi de num terreno de 7x29 fazer 6 kits em baixo e 6 em cima uma area de estacionamento fechada na frente para os condominos com 12 vagas para bicicletas ou motos um corredor lateral de entrada e ao longo do corredor as 6 kitnets ao fundo a escada de acesso ao piso superior com acesso ao corredor que replica as kits de baixo todas as kits tem janelas de aluminio brancas de 1,20 porcelanato no piso banheiro dentro completo com revestimento ate o teto com lavatorio em marmore espelho enorme em frente tomada de luz do lado banheiro com o que ha de melhor no mercado tem pia de cozinha de 1.20 em inox e tem area de serviços privativa fechada com porta de acesso mas ventilada com elemento vazado nos fundos com varal interno e tanque de lavar roupa tem muitas tomadas de luz pelas paredes e uma de 20 amperes na pia tem cabeamento pronto para tv a cabo e internet luzes de led acendimento automatico na entrada e no estacionamento, na lage uma area comum coberta com varal adicional publico na area descoberta para quem precisar com algumas mesas e cadeiras para se ler um bom livro revista ou usar um notebook na lage tbm vai estar a torre das caixas de agua e onde vou tbm fazer 2 kitnets sem divisão interna onde vou morar como sindico e sabe quanto vai custar para algum candidato a inquilino morar aqui,? será sempre o equivalente a 45% do salario minimo hj ta em r$600.00 + consumo de agua e luz dessa maneira se a pessoa for solteira e ganhar um pouco mais que um salario minimo vai viver bem e com dignidade e conforto o ambiente e familiar visitas e com aviso previo maximo 3 dias de estadia eu seleciono muito bem o candidato hj uma casa normal aqui nao encontra por menos de mil mil e duzentos ou mais pois e região de praia 400 metros da rodoviaria estou muito orgulhoso de poder oferecer a estudantes ou profissionais liberais esta opção de morar bem e com custo justo a minha intenção não e só $$$$$$$ mas oferecer tranquilidade segurança dignidade boa localização conforno praticidade e preço justo um endereço assim o inquilino só sai quando e transferido pela empresa

[@mangalo_3vezes179]

Bender fazendo mágica pra atender o cliente!

[@ElisabethMolina-e8c]

Quanto custa esse prédio?

[@roselanegomes53]

Bom projeto. O outro oferece mais conforto aos moradores, mas, quem decide é o cliente! Gostei da área comum, e colocaria porta externa na lavanderia das kits do subsolo, como você sugeriu no outro projeto.

[@femor1282]

Nossa esta ai ficou top no pro meu terreno. Parabéns 👏👏👏👏👏👏 eu amei shou de bola

[@antoniomarcosilvadossantos3882]

@Bender arrebentou. Pretendo comprar um terreno de 12x30 e tenho a idéia de encher de kitnets. Vc teria alguma sugestão? Pensei naquele seu projeto com 14 kitnets, subir mais 2 andares e ficar com total de 28 kitnets, 7 vagas para carro e 7 para motos.

[@saved5763]

Hi we love your designs. Please do put english subtitles so we can international learn from your work. Really appreciate your content.👌🤝

[@carlosdanielfernandesdossa7759]

Boa tarde jovem, vc não tem um kitnet um pouco maior, e futuramente consegue fazer 2 dorms, e um sacada na frente ou no fundo. Valeu

[@dermivalvicente]

Bender não podemos esquecer da garagem do prédio

[@geraldomagela6312]

Show de bola

[@laerciopereiraoliveira2598]

Qual foi o custo deste projeto Em relação ao anterior?grato!

[@denysoimperador9165]

E o solo do terreno nao afunda o predio causando rachaduras ?

[@marcosribeiro97]

Bender eu gostaria que vc na medida do possível fizesse um prédio de kitnets num terreno 7x27

[@negoeriberto]

top muito bom

[@marcospereira8562]

Pois é Bender, a galera toda reclamando aí em baixo, mas... quem manda é o seu cliente. Além do mais, as outras versões do projeto estão nos vídeos anteriores. cada um faz do jeito que achar melhor, mais conveniente ou a que couber no bolso. Outra justificativa é que em SP e Curitiba já existem studios de 11m2 a preços exorbitantes. Enfim, criticar sem saber do contexto não é correto. PARABÉNS Bender!

[@beronbored]

Seu trabalho é fantástico! Será que teria como fazer um vídeo em terreno 12x12 com 70% de aproveitamento. O terreno permite 3 andares e um terraço. Pensei em fazer o primeiro com garagem suficiente. O segundo com duas ou duas kitnet espaçosas e o terceiro sendo minha casa. E o último com as caixas d' água e uma vista panorâmica. Se sobrar espaço um kit Net pequena no térreo. Vai que eu tô com sorte. Grande abraço e sucesso!

[@jhonnesalmeidamota9259]

Sei que parece ser uma boa ideia morar no mesmo lugar, mas não é meu amigo, se vc souber como os inquilinos são extremamente insuportáveis e não vão te deixar em paz 1 segundo da sua vida, é triste, more em outro lugar, tenha horário de atendimento ou coloque um gerente sei la, qlqr alternativa será melhor

[@SamuelSouza-r5s]

Sou de São Paulo e trabalho com Kitnets, se seu terreno fica bem localizado e aluga fácil, faça o maior número de Kitnets que poder e terás boa grana para morar em um lugar melhor com uma renda passiva. Terreno 12x12m sem deixar recuo da pra fazer 24 kitnets ou se a prefeitura exige recuo de 4m da pra fazer 18 kitnets. Aqui em SP as kitnets não tem divisória entre quarto e cozinha, apenas pro banheiro. Giram em torno de 3 metros de largura por 5 ou 6 de comprimento

[@edmilsonbarreto8840]

Muito bom o primeiro sem mas

[@nilvamariabin3972]

Excelente

[@daniloconceicaodasilva1574]

Tem como fazer a mesma quantidade é tirar as lojas

[@0020626]

ficou mais top que a 1 versao

[@mateustimoteo5450]

Consegue fazer um projeto desse aí em um terreno de 10x24, apenas 10 kitnet?

[@cleviojoaomartinho2618]

nder faz um prédio de apartamentos

[@genilsonmartinssilva6222]

Rapaz dá um B.O ignorar os limites do terreno 😂😂😂

[@jairmonteiro6914]

Boa tarde, Terreno 20 x 50 , quantas eu consigo fazer ?

[@jardimdoed]

Opa! Cê resolveu o problema do cliente, mas, sinceramente, não curti não. Trocando qualidade por quantidade. Me parece moradia universitária. Se for perto de uma faculdade ou universidade, ok. Mas alugar pra universitário, principalmente da Federal, é dor de cabeça na certa....

[@jardimdoed]

Se, moradia universitária, eu - proprietário - já mandava, eu mesmo - uma loja de conveniências/lanchonete numa loja e copiadora/lavanderia na outra loja.

[@aldenizecoelho2692]

Faz umas kit net com terreno 6 de largura por 20 de comprimento.

[@ramiresferretti5412]

Não sei de onde você é, mas aqui em São Paulo, essa é a realidade. 6x20

[@agrimetrics]

Se um projeto inicia desafiando as Leis locais de construção, já começa inviável por sua natureza. Cada um sabe onde o sapato aperta, mas eu recusaria fazer um projeto torto, pois isso só depõe contra o profissional. Mas claro, respeito a decisão de cada um, pois como disse, cada um sabe onde o calo dói.

[@cleitonandrade7033]

e no lote 12x30

[@sabrina0f]

O CERTO ERA SER O 25M² .. MUITO APERTADO A KITNET ... MAIS SE O PROPRIETÁRIO PEDIU ASSIM, TEM QUE OBEDECER NEH

[@MsRonneVon]

Quanto será o valor de uma construção dessa?

[@pauloalvesdelimalima1547]

Bello Projeto Parabéns mais Ignoranto os recuou depende da cidade não pode

[@marcosga4850]

Tá muito pequeno Bender,desse jeito fica dificil até pra peidar 😁😁😁

[@diogosaidmaia]

Ficou incrível as varias soluções suas. Mas sabe o que podia ficar ainda melhor!? E se os kitnets fossem de pé direito duplo!? Para que se possa ter um mesanino e o quarto la em cima com tudo integrado e aberto. Eu so tentaria mudar a bancada da cozinha e fogao para o mais perto de uma das janelas para evitar a compra de exautores uma vez que esse modelo é bem simples e econômico, se faz necessário deixar o fogao perto da area com o maximo de ventilação possível.

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Pé direito duplo iria encarecer a obra e como tem altura limitada, também diminuiria o número de kitnets, inquilino não costuma gostar de escadas

[@Manoloaraujo-cu3zy]

Meu terreno tem 48 metros por 8 m de frente como dar para mim fazer Me explica aí ele tem que fazer ele ter ele é de baixo tem uma baixada tem que fazer igual essa das 30 aí baixar fazer ali embaixo

[@nellcorreadenel]

Que tal um mezanino para o quarto ? Com as escadas. feitas com madeira e os degraus transformados em gavetões ?

[@antoniocarvalho7557]

OLA. PRECISO DE UMPROJETO P CONSTRUCAO EM MEU TERRENO DE 1mil m2. Numa cidade do interior Por favor me passe um contato de vcs p trocarmos ideias

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Tem o contato dele em outros vídeos

[@zandonaitivaillant6608]

Bender, tenho um terreno 15 x 29 e gostaria de colocar 30 kitnets tambem. consegue fazer um projeto pra mim ?

[@chinawr4751]

oi bender connheci seu canal agora e ja me inscrevi e dei o like as minhas kits ja estão prontas mas se vc quiser a planta para brincar no canal ou sugerir mudanças eu te cedo sem problemas valeu !!

[@LucianoSantos-bq2st]

Que legal...seria incrível ver mesmo!!!

[@antoniocarvalho7557]

Tenho um terreno de 1000 metros quadrados num linda cidade do est SP

[@AndyMatrix]

top d+

[@3DandIA]

Esses clientes do bender são foda. kkkkkkk

[@lilianbraun6416]

Acho que a circulação de ar, fica trancada por causa do guarda roupas... Falta muita qualidade de vida.

[@mariabihain6838]

Não cabe no meu bolso.e lindo.

[@antoniocarvalho7557]

OLA. POR FAVOR PASSE P MIM UM CONTATO DE VCS

[@splinterwer]

Ainda existe gente doida pra investir em kitnet?! Longo prazo de retorno e dor de cabeça imensa.

[@igorbiondi3529]

terreno de 10x26 tem como fazer 10 kits com estacionamento?

[@ggaspar9198]

Qual a inclinação do terreno?

[@igorbiondi3529]

plano@@ggaspar9198

[@antoniocarvalho7557]

Ola por favor preciso do contato de vcs

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Dá uma maratonada nos vídeos dele, se já tiver um projeto que se adeque ao seu terreno, o valor da planta fica até mais em conta

[@MariapessoaMry]

Vende me uma planta de kitenete em um lote de 10m por 25m

[@Manoloaraujo-cu3zy]

Manoel Antônio f de Araujo

[@cortesandshorts2586]

Não achei ruim. Você fez magica!! O problema é o cara ganancioso, sim ganancioso, visto que o projeto anterior estava perfeito e dentro das normas,mas o que fala é o quanto a pessoa acha que vai lucrar.No entanto o povo esquece que não adianta cobrar caro por cativeiro não .E melhor ter algo confortável e dentro das normas q fazer essa maximização em bsca de lucro.

[@GrafinVonHopper]

Concordo inteiramente com você

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Comentário quem paga aluguel

[@aprendinoyoutube1992]

Não vai ser kitnets vai ser quartos suítes

[@Daniel-fc9tf]

So pagar a multa que as kit repoe depois

[@Evens27]

Que pena de você Bender...😢 Há clientes bem complicados que não gostam de respeitar as regras. Mas bom trabalho, não se desmoralize por isso.

[@advogandopraticasjuridicas9155]

Kit net muito pequeno resulta em aluguel barato péssima qualidade de inquilinos e alta rotatividade, as minhas são de 56 metros quadrados aluguel mais caro, ótimos inquilinos baixa rotatividade, tenho inquilinos há 4 anos, nunca tive inadimplência

[@rrsouzza]

Priorizar quantidade em vez de qualidade realmente complica um tanto. O banheiro mesmo ficou bem do lado da sala de estar, o que acho uma ideia bem ruim... na casa da minha tia fizeram assim, um banheiro que se acessa pela parte da sala de estar (sofá, TV, etc...) Se alguém dá um cagão no banheiro, todo mundo na sala sente a catinga.

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Kitnet é para 1 pessoa no máximo 2

[@aprendinoyoutube1992]

Ficou horrível... esse proprietário acabou com o seu projeto.

[@gabrielaugusto6596]

Eu acho que as cidades deveriam parar de exigir recuos frontais tão grandes, principalmente para prédios de até 3-4 andares, que na minha opinião não deveriam ter recuo algum. É muito desperdício de espaço que poderia ser revertido em moradia ou comércio, que favoreceria o próprio governo, que arrecadaria mais com isso. ja os recuos laterais acho de bom tom da maneira que existe, apesar em que em vários locais do mundo, como na Argentina por exemplo, os prédios são construídos sem recuo algum, em todos os lados, e formam bairros muito agradáveis de se caminhar.

[@victormds]

Achei o recuo lateral de 1 metro muito grande.

[@MarcioDelgado1]

Eu nem assisti até o fim porque não condiz com a realidade ignorar os recuos obrigatórios por lei. Não é viável, só no papel.

[@rosanamagaligomesmarques4969]

Aqui em São Paulo é comum não respeitar os recuos, e raramente aparece alguém para multar, e é financeiramente vale pagar a multa

[@carlosfreitas695]

Kkkk Esse proprietário é maluco e ganancioso. O cara simplesmente só olha para o tamanho do ego dele. REPROVO TOTALMENTE!!!

[@nellcorreadenel]

Morei numa de 29 metros e não era apertada, não

[@Manoloaraujo-cu3zy]

😂😂😂😂😂