Como fazer manutenção em piso intertravado | Ensinamento Técnico da Manutenção Predial

Neste vídeo o mestre Engenheiro Felipe Lima ensina como fazer manutenção nos pisos intertravados.
O piso intertravado é aquele tipo de pavimentação externa feita de bloquetes, e o que muita gente não sabe é que ele precisa de manutenção.
São cuidados básicos para manter aquela estrutura daquele jeito, intacta.
O primeiro ponto de manutenção no piso intertravado, e essa deve ser uma manutenção mensal, é a retirada das ervas daninhas que nascem nas juntas. Você não pode deixar que elas cresçam.
Todos os meses, coloque na sua rotina de manutenção, retirar todas essas plantinhas. E por que isso?
Essas plantas são ervas daninhas, e tem algumas delas que têm as raízes profundas, e se você deixar a plantinha crescer, ela vai furar a sua impermeabilização com as raízes, e o problema será gigantesco, então se você não tem isso no seu plano de manutenção, já insere porque vai te evitar futuras dores de cabeça.
Tem alguns componentes químicos que você pode utilizar com cautela nessas juntas, que são feitos exatamente para isso, para evitar que nasçam plantinhas. Procura no google que com toda certeza você encontra.
E a outra manutenção que você tem que fazer no seu piso intertravado, essa já é mais espaçada, não precisa ser mensal. Uma manutenção anual está de bom tamanho, que é com relação a selagem dos bloquetes.
Selagem é aquela areinha que faz o rejunto do piso intertravado. Com o passar do tempo, chuva, movimentação, acomodação do terreno, essa selagem vai saindo, e se você não recompor, os bloquetes começaram a ficar com espaçamentos e começarão a se soltar ou entortar, ou os dois, e para arrumar isso será um trabalho muito grande.
Então para evitar essa mão de obra desnecessária, faça a manutenção corretamente. E como fazer essa manutenção anual?
Faça esse serviço por partes, você precisa de pouco material e ferramental.
Separe uma área de aproximadamente 4m², 2m por 2m, e espalhe na superfície do piso intertravado areia fina, como a utilizada para fazer argamassa de acabamento, coloque a areia em abundância para que ele penetre nos vãos dos pisos.
Com a ajuda de um rodo, espalhe essa areia por toda essa região delimitada de aproximadamente 4m².
Depois com uma vassoura, você vai varrer os excessos.
Depois de feito isso, análise todo essa área se ficou algum ponto falho, se a areia preencheu todos os vãos.
Simples assim, depois é só repetir por todo o seu perímetro.
Vai fazendo em pequenas áreas porque o controle será melhor, bem como a limpeza também será muito mais simples, se você fizer em uma área muito grande, você não vai conseguir olhar tudo ao mesmo tempo, e pode ser que algum local fique defeito.
Boas manutenções prediais para todos.
Forte abraço.
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[@antoniocarlosfaggian8302]

Eu estava desistindo de por bloquetes no fundo de casa, mas voce nos deu a solução. Obrigado.

[@manutencao_predial]

Salve salve @antoniocarlosfaggian8302, tudo bem contigo? Poxa cara, que top, fico feliz demais que o meu vídeo tenha lhe ajudado. E TMJ, qualquer coisa é só falar

[@DanielRodrigues-zn1hs]

Mestre Felipe Uma excelente abordagem. 99% dos empreendimentos não tem conhecimento, também como as empresas de manutenção predial também. Muito bom!!!

[@manutencao_predial]

Mestre Daniel Rodrigues, sempre uma honra ver seus comentários. Muito obrigado. Eu concordo contigo, infelizmente 99% dos empreendimentos não têm conhecimento dessa manutenção. Mais uma vez muito obrigado por acompanhar os vídeos. Forte Abraço

[@vivianegarcia8020]

Muito obrigada por compartilhar sua orientação.

[@manutencao_predial]

Olá Viviane Garcia, eu que te agradeço. Muito bom saber que gostou do conteúdo. Forte Abraço

[@lucisantos2806]

Muito bom Felipe!!!!

[@manutencao_predial]

Olá @Luci Santos, tudo bem contigo? Poxa, muito obrigado mesmo. Bom demais que tenha gostado :)

[@dhessicastoffel4180]

@@manutencao_predial oii Felipe minha casa tem os fundos , não fizeram saída pra escoar a água e eu não tenho condições no momento para fazer hoje é terra ... Seria uma opção por pavs ? Ou a água entraria pra dentro da minha casa ?

[@manutencao_predial]

Salve salve @@dhessicastoffel4180 tudo bem contigo? Depende, tem como fazer um sistema para a água escoar? Porque não é legal deixar água empoçada não, ela precisa escoar, mesmo sem o paver. Se você colocar o piso intertravado (paver) a água vai ser um problema. Esse sistema é legal, ele permite que a água penetre nele, mas não água empoçada. Então a sugestão é, primeira fazer algo pra a água não ficar parada, e depois sim, pode colocar o pavor que vai ser uma boa 👍 Espero ter ajudado, e quaker coisa é só falar.

[@3412manoel]

Bom dia Felipe.vendo seu vídeo já ajudou muito.pois a calçada da minha casa é toda de bloqueie e os matos cresce nos vão. Eu quando vejo que as ervas vão nascendo eu uso um estilete e já joguei veneno também.monha dúvida é nesta areia mão vai cimento?E Minh garagem é para 2 carros.entao não posso sair ou entrar com algum carro até quanto tempo eu posso fazer isto é quanto tempo depois q eu ter esparramado a arreia fina qual o tempo q tenho q deixar?e se mão for colocado cimento junto com a arreia ela não cai sair?no aguardo .att

[@manutencao_predial]

Salve salve @Manoel Florencio, tudo bem contigo? Perfeito, está certinho, não deixa o mato crescer não. Quanto a areia, é somente areia mesmo. E não precisa esperar não. Assim que terminar de colocar a areia e retirar o excesso, você já pode usar. E com o tempo a areia vai sair sim, e você vai precisar repor novamente. Esse tipo de piso requer manutenção constante. O ideal é que faça todo ano a reposição da selagem.

[@3412manoel]

@@manutencao_predial Muito obrigado

[@manutencao_predial]

Salve salve @3412manoel, tudo bem contigo? Antes de mais nada, me desculpa pela demora no retorno, me perdoa mesmo. O KZbin meio que esconde as respostas dos comentários, só vi agora porque estou revisando todo o meu canal. E me diz, como está a calçada? Sucesso?

[@gelsonalter8555]

Teria alguma ideia de como restaurar os bloquetes, já que depois de certo tempo o cimento sai e ficam irregulares? Uma cobertura de algum material que não saia facilmente. Há, é para um local sem trânsito de veículos.

[@manutencao_predial]

Salve salve @Ge Alter, tudo bem contigo? Poxa nessa vou ficar devendo, nunca vi nenhum trabalho dessa natureza, até mesmo porque acredito que a adesão não vai ser muito boa.

[@gelsonalter8555]

@@manutencao_predial Tudo bem! Agradecido pela resposta. Abraço!

[@manutencao_predial]

@@gelsonalter8555 TMJ, qualquer coisa é só falar. E desculpa não poder ajudar nesse caso. Forte Abraço.

[@matheuslucenti1619]

Felipe, Boa tarde! Por favor, existe algum produto que eu possa passar pra lavar as lajotas (payver)? Os pedreiros que assentaram na minha residência acabaram deixando manchar (sujar) de terra, conforme foram pisoteando.

[@manutencao_predial]

Salve salve @Matheus Lucenti, tudo bem contigo? Infelizmente isso acontece mesmo, e o piso fica manchado e não sai com água e detergente. Há no mercado alguns produtos para limpeza pós obra. Digita no Google: Limpador Pós Obra descincrustante, ou Removedor Mancha Barro E Terra Vermelha. Com certeza vai encontrar o produto que precisa. Leia as instruções, use com cautela e de preferência com uma lavadora de alta pressão (Wap). E qualquer coisa é só falar que TMJ. Forte Abraço

[@matheuslucenti1619]

@@manutencao_predial aooo Felipão! Obrigado, meu amigo! Vai me ajudar demais ! Vou comprar s! Valeu mesmo pela atenção! Forte abraço! Deus abençoe!

[@manutencao_predial]

Salve salve @Matheus Lucenti, tudo bem contigo? I ai brother, conseguiu tirar as manchas do piso?

[@arlemsam4130]

Olá tudo bem? Estou colocando piver na minha calcada e garagem de casa. Estou querendo aplicar uma resina antes que aconteça de manchar como um vazamento de oleo do motor por exemplo. Poderia me indicar algum produto que protege os bloquetes? Nao necessariamente uma resina...

[@manutencao_predial]

Salve salve @Arlem Sam, cara infelizmente não vou conseguir te ajudar, eu não conheço nenhum produto que sirva para essa finalidade cara, desculpa mesmo

[@Fred-on3gz]

@Arlem Sam, td bem? Também estou construindo e pensando em colocar um hidrofugante no piso. Quero evitar que fiquem logo escuros. Mas vi também que é possível pinta-los com tinta de piso. Vc terminou sua calçada? Gostou do resultado?

[@manutencao_predial]

Salve salve @Fred-on3gz e @arlemsam4130, tudo bem com vocês? E aí, fizeram as calçadas? Como ficaram? Passaram tinta, hidrofugante, enfim, me digam como ficou, fiquei curioso para saber o resultado. Forte Abraço, e fiquem com Deus

[@TheDeda18]

Eu posso colocar algum tipo de resina por cima dos tijolinhos?

[@manutencao_predial]

Olá @Kessia Lucia, tudo bem contigo? Sim, eu já vi empreendimentos que pintaram esses pisos. Porém a tinta estava soltando, por conta do tráfego intenso que eles sofriam, passava carro, moto, pessoas, e isso fez com que a tinta soltasse. Então o conselho que te dou, antes de pintar, analise o fluxo que pessoas e carros que terá, porque pode ser que a resina solte também, e isso vai gerar uma manutenção recorrente para ti. Espero ter ajudado. Qualquer coisa é só falar. Forte Abraço.

[@arteiroscomrosanadantas2637]

Olá como retirar uma pintura antiga para aplicar outra tinta?

[@manutencao_predial]

Salve salve @arteiroscomrosanadantas2637, tudo bem contigo? Antes de mais nada, me desculpa pela demora no retorno, me perdoa mesmo. O KZbin meio que esconde as respostas dos comentários, só vi agora porque estou revisando todo o meu canal. Como ficou o seu piso, conseguiu retirar a pintura antiga para aplicar a nova?

[@marcorocha77]

Existe algum produto para tirar a sujeira?

[@manutencao_predial]

Salve salve @marcorocha77, tudo bem contigo? Cara eu nunca vi ninguém usando produto para limpeza, mas acredito que deva existir, talvez até mesmo o limpa pedra funcione. Faz um teste em um espaço pequeno.

[@dhessicastoffel4180]

Oiii queria saber se onde não tem saída de água os fundos da minha casa não tem saída de água ! Ou queria uma opção pra por lá atrás hoje é terra ... Essa opção valeria apena ? Ou entraria água pra dentro da minha casa ?

[@manutencao_predial]

Salve salve @Dhéssica Stoffel, tudo bem contigo? Se hoje a água não infiltra na sua casa, colocar o piso intretravado, não vai interferir, a água vai continuar escoando e entrando no solo (como é hoje eu acredito)

[@lekaodt]

Tenho uma subida de paver de 16 lados quando chove muito está levando a areia. Subida tem +/- 30M , e um pouco forte a subida

[@manutencao_predial]

Salve salve @Alex Sander, tudo bem contigo? Pois é brother, infelizmente isso acontece em subidas mesmo.

[@cintia8510]

@@manutencao_predial então não é melhor pó de pedra?

[@manutencao_predial]

Salve salve @@cintia8510 tudo bem? Sim, pode colocar, mas infelizmente a selagem vai sair, mesmo sendo pó de pedra. Por ser subida, vai precisar de mais manutenção

[@vergilinagoncalvessantiago3548]

Coloquei meu piso mais ficou com barriga tem como acertar?

[@manutencao_predial]

Salve salve @virgilinagoncalvessantiago3548 tudo bem contigo? Sim, você vai precisar retirar as peças que ficaram mais altas, "socar o assentamento" e colocar novamente o piso

[@marcelocirinoempreendedor3078]

Como trocar um ou outro bloqueie que lascou ou quebrou com a queda de itens pesados?

[@manutencao_predial]

Salve salve @Marcelo Cirino Empreendedor, tudo bem contigo? Cara eu gravei um vídeo mostrando esse passo a passo, vou deixar o link aqui para ti. Esse é o vídeo>>>>> kzbin.info/www/bejne/q3rNm2BvqNF1Zpo Espero que ajude. E qualquer coisa é só falar. Forte Abraço

[@wagnerluizkreusch740]

Mas o paver não é utilizado para permeabilidade? Furar a impermeabilização?

[@manutencao_predial]

Salve salve @Wagner Luiz Kreusch, tudo bem contigo? Poxa sensacional a sua pergunta, e você está correto o paver tem sim uma grande permeabilidade. Contudo, nem sempre são utilizados com essa finalidade, é muito comum encontrar esse piso instalado no térreo dos empreendimentos apenas por estética. São térreos com piso intertravado, mas que abaixo possuem garagens, então as lajes são impermeabilizadas.

[@wagnerluizkreusch740]

@@manutencao_predial obrigado pela explicação. Grande abraço.

[@manutencao_predial]

@@wagnerluizkreusch740 TMJ meu caro, Forte Abraço

[@ednas.6223]

Eu achei que iria ensinar a arrumar o paver que está quebradiço, como lavar corretamente, se deve impermeabilizar eles ou não, se pode colocar argamassa nos vãos e se é necessário pintar!!! 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ ☺☺

[@manutencao_predial]

Salve salve @Edna S. tudo bem contigo? Pow, show de bola, gostei da ideia, pode deixar que vou fazer esse próximo vídeo

[@ednas.6223]

@@manutencao_predial Olá, tudo bem e vc? Isto, faz mesmo, pois há anos estou a procura de um vídeo assim e até agora não encontrei, não queria trocar de paver pois são muito caros e a minha calçada é enorme, eles não foram de boa qualidade como me ofereceram no momento da compra😭, eles não estavam curados, agora eles estão mais escuros, quebradiços e com limo pois acredito que seja pelo mesmo motivo, já tirei com faca o limo (deu muitíssimo trabalho) mas não sei com que eu devo lavar e se pode impermeabilizar pois eles parecem que estão todos os dias úmidos 🤷🏻‍♀️.. Como disse anteriormente, até hoje não achei um vídeo que falasse a respeito. Bom dia, até mais.

[@Fred-on3gz]

@@ednas.6223 Já tentou lavar com água sanitária? Geralmente ela elimina o limo. Já vi também que se pode pintar o bloquete com tinta de piso.

[@cintia8510]

@@manutencao_predial tbm procuro isso, já tem no canal?

[@manutencao_predial]

Salve salve @@cintia8510 tudo bem contigo? Tem um vídeo no qual mostro como é feita a manutenção e instalação, segue o link: kzbin.info/www/bejne/q3rNm2BvqNF1Zpo