Como perder muito dinheiro com Fundos Imobiliários, com André Bacci

Invista em fundos imobiliários com a melhor assessoria e taxa ZERO: abra uma conta gratuita na Rico = lp.rico.com.vc...
Convidado do professor Arthur Vieira de Moraes, André Bacci, um dos grandes investidores de fundos imobiliários do país, fala sobre fundos com prazo determinado, que começam a amortizar cotas. Quando isso acontece é muito comum que investidores não entendam o que está acontecendo e percam muito dinheiro, por não saber o que estão fazendo.
#FundosImobiliários #AndréBacci

[@maakkz]

Começa em 08:06

[@paulada2002]

o herói que não merecemos

[@pedroleite4794]

Esse cara enrola demais...meu Deus

[@andersonx99]

Muito obrigado.

[@vilmahva2927]

Obrigada!!!

[@jonhnnycosta8595]

Muito obrigado

[@victorhugo-zb1ts]

É simples, se vc não entendeu, assiste de novo e de novo, se continua não entendendo, procure respostas em outros lugares e se não entendeu mesmo assim, não invista em fundos que exista prazo determinado para acabar. O resto é conteúdo técnico.

[@JhonatanCruzDesign]

Victor Hugo, você tem sugestão/dica bacana de alguns fundos bons que não sejam com prazo determinado? Tenho conta na EasyInvest, Rico e BTG. Valeu :)

[@kingfusion1]

Obrigado amigo, graças a vc não assisti nem 1 minuto de video 😊

[@leitelopes7778]

Tributaram o áudio. Ficou bem reduzido.

[@OTAVI]

kkkkk

[@ViolonceloouCello]

Hahahahhahaha

[@ricardo_gioia]

😂😂😂😂

[@moisesfonteles]

kkkkkk

[@saitamablz1512]

Imposto sobre áudio e vídeo e alto

[@dividendotodomes-dtm6654]

parabéns pelo título. chamou minha atenção. normalmente ignoramos a importância de pensar em como PERDER dinheiro e isso na verdade serve de alerta contra ciladas e nos ajuda a pensar de forma produtiva no oposto - como GANHAR dinheiro.

[@SeganHealthHacker]

Prezados amigos da InfoMoney, por favor *aumentem o aúdio.* O conteúdo muito me interessa, é de qualidade e quero absorver bem. Continuem com suas produções relevantes. Obrigado.

[@luizgoerck_]

Fic o aviso: estude antes de comprar cotas de fundos. Eu tenho uma desse RBCB11 e 5 desse KNRE11. Comprei sem estudar. Agora é vender pra não perder mais.

[@Brandon_letsgo]

Não é a toa que os youtubers de corretoras não param de incentivar a compra de fundos! Não tem corretagem mas tem um spread gigantesco.

[@gihdurante1239]

Exato! Quem não estuda economia e não tem entendimento, só se lasca! Quer poupar sem riscos, continue sendo pobre kkkkk

[@rafaelcanova6924]

Tu vai vender pra q amigo? Tu é TRADER, vive de compra e venda? Deixa ali, aproveita q caiu e compra mais cotas. FII é pra vida inteira, pra fazer tua soma de dividendos. Se tu ficar vendendo vais fazer a alegria do Imposto de Renda. Agora se tu entrou em fundo de shopping ou monoinquilino é cilada, nem entra. Escolha um bom e fica a vida inteira

[@charlesyulto9855]

Esse vídeo é perigosamente interessante sobre FII´s de prazo determinado, e mostra que (mesmo a contra gosto) recolher IR sobre dividendos pode ser o menor dos problemas para os cotistas!

[@f.espindola]

Parabéns Prof Arthur por mais um vídeo rico. O André Bacci traz muita riqueza de conhecimento em fundos imobiliários que ajuda a muitos investidores, principalmente os iniciantes. Afinal, estamos no mercado aquecido com muitos investidores migrando para FIIs. Só uma pequena sugestão para no próximo vídeo com o André Bacci, que é aumentar o volume do microfone dele, pois ele fala baixo normalmente rs. Abraços

[@eliaseduardo9701]

O André é tão engraçado o jeito dele conversar, gosto muito dele!

[@moisesferrao5726]

Tranquilao.tranquilao

[@RafaelAraujo-sz9mw]

Esse aula foi sensacional! Pra quem acha que preço não importa; continue comprando esses fundos!

[@marcosxanda]

A entrevista foi excelente, mas o áudio esta muito baixo.

[@lenoarborbamedeiros2913]

Só o título já vale o like!

[@wagnerclaro485]

Por isso sigo a carteira recomendada da RICO

[@ricardobraga4105]

O preço da Lagosta deve estar subindo, por isso o Estado tem que arrecadar mais

[@giancarlocarnielli]

Só pode mesmo. Vermes demais.

[@dinhodin8662]

O STF

[@felipem.7211]

parasitas desgraçados

[@dinhodin8662]

@@felipem.7211 maiores gastos são com STF e congresso, perto desses o executivo é fichinha irmão

[@felipem.7211]

@@dinhodin8662 vc que pensa, os maiores gastos é com folha de funcionario publico. pensões, aposentadorias, regalias e etc. Além de representarem um custo altíssimo, não produzem. congresso é um gasto mínimo perto do que estados, municípios e uniao gastam para bancar o concursado, que mtas vezes tem 60 dias de ferias por ano, mais recesso, ganha 20 mil ou mais e reclama pra krlho, tem 7 assessores que ganham 8 pau cada, tem motorista ganhando 6 mil, assenssorista (elevador) ganhando 6 pau e por aí vai. politico nos conseguimos mudar, mas o krinha que passou no concurso vai mamar até o fim da vida, e ainda vai pedir mais impostos e achar que esta lutando por uma pais melhor, enquanto seu salario é pago Às custas de mta miseria.

[@3791lucas]

Muito bom esses cases. Perfeito pra aprender com os erros dos outros.

[@9009Ricardo]

Brasileiro acostuma rápido com imposto, infelizmente.

[@YskarAlbumLuna]

O Brasil nem tem os impostos mais altos, apesar de muito alto para um pais de desenvolvimento, mas o problema mesmo é que o estado não faz nada, nada, nada com os impostos.

[@thalessantos901]

@@YskarAlbumLuna Nada de bom vc quer dizer.

[@angelitagermano2010]

irei tentar assistir pela TV, quem sabe colocando no ultimo volume

[@rogerios.a.castro8476]

André Bacci é o cara, um estudioso, experiente e amigo dos investidores em FIIS..... Obrigado André e Arthur

Opa, obrigado :)

[@AntonioSouza-gl7xi]

A. Bacci é muito fera!!!!

[@marciosoares427]

A definição de preços em ativos financeiros em bolsa de valores é sempre algo impreciso. E a culpa não está apenas nas limitações das metodologias de cálculo de preços; se deve também a extrema liberdade com que os gestores de fundos têm para precificar, sobretudo no tocante às expectativas de retorno futuro. Quanto ao fundos imobiliários de prazo (FIP) eles levam essa incerteza a patamares perigosos. No limite, os FIP podem levar espertalhões a enganar desinformados, fazendo do negócio pura especulação, enquanto os gestores continuam com muitas liberdades e regulações precárias. É fácil colocar a culpa nos investidores e eximir as instituições e as regras.

[@feiradejoias]

Sim. Poucas pessoas falam e estudam das desvantagens e erros na negociação no mercado secundário, pra mim deve ser totalmente reformulado. Muito ônus pro investidor é quase nenhuma responsabilidade pros gestoras e corretoras e a própria bolsa

[@JAPAnoTRADE]

Pois é. Complicado ter essa sensibilidade. Tenho MFI11 e só valoriza. Até quando?

[@luisfernandobaptista132]

Se Imposto fosse bom , NÃO seria imposto. Essa é a essência do Estado : Taxar... Agora o que não tem remédio , remediado está, bola pra frente.

[@DsantosGE4PA]

Imposto é ROUBO!!!!

[@ligialigia1986]

André Bacci já chego metendo o dedo no LIKE

[@divaldorocha7837]

Melhor da industria de longe! O cara é monstro. Você pode ver mil videos dele e sempre é um negócio de você ficar de cara!!! Nu aprendi coisa demais nesse vídeo!

Obrigado, obrigado.

[@divaldorocha7837]

Melhor da industria de longe! O cara é monstro. Você pode ver mil videos dele e sempre é um negócio de você ficar de cara!!! Nu aprendi coisa demais nesse vídeo!

Obrigado, obrigado.

[@fabricadeleads]

Não sabia que Dorgival Dantas trabalha no mercado financeiro tbm.

:P

[@danielatt1620]

Duas autoridades em FIIs conversando! Épico!

[@m.r.9493]

Audio muito baixo demais, muito ruim!! Um conteúdo de alta qualidade como esse, merecia um áudio decente!!

[@gusdrago]

amadorismo

[@denystottene9639]

Audio aqui esta excelente

[@m.r.9493]

@@denystottene9639 Nossa, o teu padrão de "excelente" deve ser horrível mesmo. Abre qualquer outro vídeo de outro canal do KZbin, compara o som dos dois vídeos e depois me fala se tem diferença na qualidade do áudio.

[@denystottene9639]

@@m.r.9493 acho que o padrao de excelência do seu aparelho que deve ser pessimo, vejo video todo dia so quis informar que aqui estava bom so isso abs

[@rogerios.a.castro8476]

@@denystottene9639 o áudio desse vídeo estava ruim mesmo.... Tive que me esforçar, me isolar num local e colocar fone de ouvido para poder escutar...... A presença do André Bacci requer mais qualidade por parte do Infomoney

[@giuliadeoliveira8903]

31:20 O André Bucci comprou um "fundo de desenvolvimento" num leilão, a 11 reais a cota. Fez as contas de VP e o máximo de retorno era 24. Só de zueira, botou uma ordem de venda a 24 no Homebroker. Pra piorar, alguém comprou. Conclusão: mercado secundário é um perigo. Fazer precificação então nem se fala!

[@carlosalbertogoncalvespinto]

Muito boa essa aula. Sugestão de tema: Como devemos fazer a declaração de IRPF em fundos com devolução da amortização. Abraços.

[@fernandoclivattipecchio9017]

Acho q tem um vídeo do Arthur só sobre IR... E lá deve estar explicando...

[@leandropalma9803]

Bah, isto deve ser um inferno mesmo... Hehe

[@rscengmec]

A partir de qual valor de dividendos tem que declarar?

[@carlosalbertogoncalvespinto]

@@rscengmec Qualquer valor

[@joelde1914]

Tem que reclamar, renda variável já tem risco de mais, aceitar dessa forma fica fácil, cada um tem que lutar pelos seus interesses!

Muito interessante esse video, essa distorção do P/VP é muito importante tomarmos conhecimento, e se ligar nas amortizações, eu estou vendo XPCM11 subindo forte últimos dias sem nenhuma novidade, acho que são novos investidores comprando pelo alto DY e PVP abaixo de 1, sem saber que final do ano que vem a Petrobrás vai sair...

[@thyagooliveira4448]

Bate papo de alto nivel !! Parabens

[@violllet29]

Tem essas informações no curso? Bem complexo pra quem ta começando 🤔

[@juniormendes8412]

Puts o conteúdo do video parece ser muito bom para quem ja tem conhecimento sobre o assunto, no meu caso não entendi nadinha.

[@HenriqueSantos-ym9zk]

André Bacci, Obrigado por compartilhar seus conhecimentos. 👏👏👏👏👏

Opa, de nada :)

[@ViolonceloouCello]

Título autêntico!!! Finalmente...

[@ViniciusGiglioli]

Cara, eu vi esse vídeo umas 3 vezes, não entendi nada.. eu sou muito cru

[@3407TEODO]

Eu também viajei.😬

[@fabianorodrigues3421]

assista de novo , e outros vídeos, com o tempo vc vai entendendo , eu levei 1 ano kkkk , agora invisto em ações e fundos imobiliários... assista o economista sincero , muito bom ...

[@EmilioEijiYamane]

Excelente, traga mais o André Bacci.

[@BOVA11]

Uma LENDAAA esse André

[@fabiodoquintal9755]

Perdi muito com o KNRE11, comprei sem ver que ia acabar. Paguei 9.35 e depois 7.50. Ficou 2 meses caindo e na faixa de 6 reais. Accabei vendendo tudo por 6.30.

Isso é muito triste. Mas considere um isso custo de aprendizado, ainda que muito caro. Em fóruns que eu tenho acompanhado, tem gente perdendo a poupança da vida em situações assim.

[@feiradejoias]

Isso é uma sacanagem tremenda, é muito danoso pra muitas pessoas. tinha que ser uma informação mais transparente, investimento em RV deveriam ter um pequeno contrato ao meu ver com todos os termos bem claros aparente. A forma de negociar na bolsa precisa ser reformulado em muitos aspectos. Todo mundo vem com esse papo de estudar mas nem todo mundo vive de investimento ou tem tempo pra isso.

[@GabrielRSotero]

Muito bom!

[@andremangabeira2019]

Informação valiosa, mas.. tentem melhorar o som, por favor. Obrigado.

[@weyderfs]

Não adianta correr, mais ou cedo ou mais tarde haverá tributação, maioria dos países lá fora já tributam...

[@rodolfosrb3868]

Parabéns Arthur e André. André dispensa comentários e apresentações. Abraço. Rodolfo.

[@TheLukesato]

FINALMENTE alguém lidou com o assunto da tributação do dividendos. Em tempo o mimimi dos comentários aqui não levou em consideração a isenção de IR para quem ganha R$ 4,9 mil. E para não dizerem que só falei de flores, o INSS garfará 3% a mais para essa faixa depois da reforma da previdência.

[@pesquisador17]

Excelente abordagem.

[@leonardoalvessousa9900]

Resumiu bem: que baita aula

[@marcosbrl]

Pra mim, fundo é de tijolo, mandato renda e multi inquilino no mínimo. LCI, desenvolvimento, mono-mono... não servem para o pequeno investidor.

[@Brandon_letsgo]

Minha opinião é um pouco mais drástica: sou contra fundos apenas pelo fato de terem menor liquidez. ponto.

[@rafaelcanova6924]

Fundo não tem liquidez? Kkkk aonde vc viu isso mané? Já errei uma letra de um FII no home broeker da corretora na hora de comprar, comprei e vendi no mesmo dia, pra ainda no mesmo período comprar o certo. Aonde tem falta de liquidez? Fundo de dólar Ocam fiz uma retirada parcial cotou D+0 e liquidou D+, ou seja, 1 dia depois tava com a grana na corretora. Aonde tem falta de liquidez? É só saber escolher gurizão

[@lucianam.toscaro1344]

Show de bola o conteúdo!!

[@HopeUnveiled]

Esse posicionamento derrotista dos investidores como esse eh q dao liberdade para o governo pisar e fazer oq quiser conosco. Foda se isso. Precisamos sim fazer barulho. Ja estamos correndo risco no mercado em si.

[@projectSP1]

Todos estão com o mesmo discurso fatalista....

[@Ricardo.Santos.]

Pois é. A questão é que comparam com os demais mercados em outros países ("mais desenvolvidos") e concluem que só aqui não se pagam os impostos referentes ao projeto de lei. No entanto, no país mais tributado do Mundo, acho que qualquer tributação extra deve ser evitada ao máximo, especialmente para quem opera em mercado de alto risco. Nossa contribuição com impostos já está mais do que paga à cada compra ou serviço que se utiliza. E o pior, pagamos sabendo que o retorno NUNCA será proporcional devido à má gestão pública e corrupção. Na atual situação brasileira, eu sou veemente contra mais impostos 😎👊🏻🇧🇷

[@andradas9688]

o que não é falado é que essa tributação de dividentos afeta diretamente um NOVO tipo de poupador que já estava sendo penalizado na caderneta de poupança. Agora fulano sai da caderneta e migra seus centavos para a renda variável: paga taxas de corretagem pra ganhar alguns pontinhos a mais. E LÁ VEM O governo SOBRETAXAR esse minúsculo poupador. Outro erro é chamar o poupador de investidor, coisa que os trogloditas dos governos adoram fazer. Guardar 200 reais por mês e comprar meia dúzia de ações que paguem 5 reais de dividendos não é investir, é poupar. Mas o governo quer taxar esses 5 reais e garfar o pequeno poupador de todas as formas possíveis.

[@HopeUnveiled]

@@Ricardo.Santos. Pois eh, exatamente isso. Não tem país do mundo q tenha CSLL e IRPJ como o Brasil. Oq acontece aqui é q qualquer desculpa é boa o suficiente pra o governo pisar nos indivíduos, sobretudo nos que tem dinheiro pra financiar seus governos de bosta. Isso de comparar o Brasil com outros países nesse sentido dos impostos sobre dividendos é uma dessas desculpas. POrque se começarem a tributar poder TER CERTEZA que não vao parar de cobrar o CSLL e o IRPJ. Vai ser só mais um pra somar. E mais, foda-se o governo.

[@priscilalondon]

Marcelo Arraes Teixeira chega a ser ridiculo esse povo comparando dividendo de empresa/fundo em país de primeiro mundo com o Brasil.

[@carlosalbertobarbosa946]

André e Arthur ótima dupla. Obrigado. Arthur, vai ter aquelas dicas de IR para 2020 ?. Grande abraço.

[@fpb26]

ótima entrevista, contudo o som é muito baixo

[@sandro230579]

Audio muito baixo. Como foi em 2019 esse problema já deve ter sido resolvido. Apesar disso, ótimos esclarecimentos. Parabéns.

[@NAO.TRIUNFARAO]

Parabéns aos dois. Vídeo muitíssimo interessante!👏👏👏👏👏👏

[@fernandatomazini6288]

Boa noite, Arthur e André! Adorei esse vídeo onde são expostos alguns pormenores, muitas vezes ocultos, sobre FIIs com prazo. Eu pretendo investir massivamente em FIIs em breve (entenda variável de um modo geral). Portanto, gostaria de saber quando vocês ministrarão cursos, quais os valores, etc... desde já agradeço!

[@RicardoJnfrazao]

Obrigado pela explicação. Vou analisar se sofri o mesmo com meus fundos, mas isto é inadmissível meus amigos, vocês ficam aí passivos falando que não há o que fazer, quanto incompetência dos dois, a CVM deveria proibir negócios enquanto o ativo não apresenta seu valor real de negócio ao cliente ou consumidor. Se há um prejuízo tem que ficar na conta do gestor do fundo e não do cliente. Vocês possuem conflito de interesse, por isto tanta complacência de ambos.

[@josecampelodossantoscampel9765]

Quem fala à verdade, ganha em credibilidade.

[@camilolelis1968]

Uma dúvida: Subscrevi cotas de um fundo e ja tem mais de 30 dias que as cotas nao cairam na minha conta. Som tá ótimo, bem fácil de ouvir com fone de ouvido. Povo só reclama putz....

[@moisesferrao5726]

Pelo q eu vi.demoram ate uns 2 meses p aparecerem na sua carteira.mas aparece sim

[@marcelolellis9410]

Fala, meu xará

[@camilolelis1968]

@@marcelolellis9410 opa. Tmj irmão.

[@PunKdu84DnB]

Tem cupom de subscrição que leva até 90 dias pra cair na carteira, mas vc vai receber o rendimento Selic desse dinheiro proporcional à esse tempo.

[@jefersonsantos9917]

audio muito baixo....não dá para entender...

[@alexsandrovasconcelos]

verdade

[@eBrunoro]

Tava normal aqui pra mim

[@dexterschneider1769]

Normal aqui

[@ricardobraga4105]

O KZbin devia nivelar todos os audios

[@HenriqueSantos80]

Todos os vídeos desse canal tem um áudio baixo. Não é possível que eles não perceberam ainda.

[@sandromiranda1197]

Olá... Estou em dúvida em qual fundo investir meu dinheiro... Alguma sugestão? LCA / LCI ???

[@brunocobalchini7949]

os FII subiram principalmente pela queda da SELIC.. surfei essa onda.. agora hora de vender e zerar minha posição em todos.. fica dica ai..

[@elennon6968]

Fica a dica zere se ele entra em baixa no semanal, e entrar em alguma ação que lhe proporcione dividendo porque sai do BBPO11 tava recebendo em média $ 1,... e pouco e entrei comprado a $ 115 e $ 120 em resumo sai e até o momento não encontrei algo atrativo e poderia ter deixado lá o dinheiro que estava rendendo muito bem, fica a dica amigo....

[@eliaslima5506]

Como se proteger desse lance de amortização e P/VP com o VP defasado em um certo número de dias? O XPLG 11 e o HSML11 estão sujeitos a esse tipo de pegadinha? Como se proteger? Que leitura devo fazer? Que dado devo observar antes de comprar várias cotas? Qual análise fundamentalista deve ser empregada?

[@joaoneryrafael661]

conseguiu descobrir?

[@eliaslima5506]

@@joaoneryrafael661 Me parece que deve se olhar para a classificação do fundo, se é de renda, desenvolvimento para renda, híbrido etc. Me parece que esse risco que eles falam está associado a esses de desenvolvimento para renda, mas receio que os híbridos possam fazer isso também, todavia não tenho certeza. Na statusinvest da pra ver essas classificações e num site chamado ANBIMA. O fato é que sempre paira dúvidas.

[@ajemiromendesfilho93]

Parabéns pelas dicas e pelo vídeo

[@orzjr]

Assisti no PC com fone de ouvido e volume no 80, acompanhei bem.

[@espacopazdecristo3448]

Como identificar se o fundo e de prazo ou de tijolos pela b3.

[@budjociclista]

Não sei em que mundo que tem lado bom tributar tudo, tá doidão?

[@Frisco40]

O milionário que vive de renda e trabalha no mercado não quer pagar imposto. Fato.

[@rodolphorabellodarocha1886]

Sensacional o vídeo! Parabéns!

[@yksnimus]

pessoal, vai na opçao de audio/mixer do windows, em efeitos liga o loudness equalization, assim o som fica bom

[@eduardodacol3263]

excelente analise

[@mat-bh]

Grande alerta!!!

[@HenriqueSilva-ow6qy]

Eu só não entendi direito o que é fundo de prazo e tbm o que é seria o vp. Mas deu uma ideia que perde bastante dinheiro, mas tbm parece que dá bastante lucro se aplicar direito. O que seriam fundos de prazo? Poderia ser mais bem explicado esses termos técnicos.

[@claudiaclaudia4935]

Gostaria de entender porque alguns videos não mostram a data que foi divulgado? Como faço para descobrir? Alguém poderia me ajudar por favor?

[@adrianocosme4617]

Como saber se um fundo esta com prazo determinado?

[@newt7678]

Nós relatórios gerenciais ou no site da B3 quando pesquisa o fundo

[@philippetaragonet]

Melhorem esse áudio aí !!!

[@sandrocamillo]

Um dos mais úteis vídeos sobre FII que já vi. Fico impressionado como tem gente ruim de matemática que não se dá conta desse ágio absurdo entre VP e valor de bolsa. O mais impressionante ainda é ver nos comentários que mesmo olhando um vídeo tão didático muitos simplesmente ainda não entenderam o problema. Isso não tem nada a ver com risco! É como comprar uma casa já incendiada. Prejuizo imediato. Nem desenhando entendem. Povo otário!

[@yksnimus]

q sites vcs usam pra verificar graficos sobre cada fundo, açao, empresa, etc?

[@d2p.pp.walking]

No caso de tributação não há que se respeitar o princípio da anualidade?

[@ricardoandrade4863]

Na vdd é o princípio da anterioridade. Se aprovado o Projeto de Lei esse ano o que acho difícil na minha opinião deve respeitar que o aumento somente no ano seguinte e caso no final do ano respeitar 90 dias da anterioridade nonagessimal

Essa é uma questão espinhosa... FIIs *já* são tributados. Por acaso, para alguns investidores, a alíquota é zero. Mudar alíquota não é criar imposto novo. De forma que, especificamente à FIIs, a coisa é mais rápido de mudar.

[@ricardoandrade4863]

@Mestre André concordo que alíquota do FIIs seja zero para pessoa física que atende aqueles requisitos, porém qualquer Criação OU AUMENTO de imposto DEVE respeitar o príncipio da Anterioridade SALVO as exceções previstas na própria Constituição Federal

[@henriquedesacocheio]

Que show

[@tiago123sousa]

Muito bom Infomoney. Por mais conteúdos de qualidade assim.

[@andradas9688]

Governo vai PERDOAR DEZENAS de bilhões de reais em dívidas e multas de empresas. Então precisa TRIBUTAR o pequeno poupador, afinal alguém tem que tapar esse buraco: você. As reformas são necessárias, mas TODAS estão primeiramente voltadas a beneficiar as grandes corporações, acreditando que DEPOIS o povo será beneficiado. O mesmo povo que estará PAGANDO a CONTA do "crescimento". Em outras épocas, o escravo trabalhava para ter direito ao prato de comida. Era uma das benesses dos poderosos: "dar" o almoço.

[@epaixao01]

Excelente análise..

[@santos-dt1fm]

Se tributar dividendos, não vou mais investir em ação que pague dividendos.

[@AnselmoBattisti]

Não fará diferença, só se mudarem a CF para permitir dupla tributação, caso contrário o dividendo recebido será proporcionalmente maior ao valor tributado.

[@Jhonnybravoinvest]

verdade. só pra dar dinheiro para os políticos bandidos. Governo mau caráter.

[@selecaodevideos3466]

A reforma tributária desta vez, não é com foco em aumentar arrecadação somente. Quase todos os países do mundo tributam dividendos. A reforma tributária vai diminuir alguns impostos de contratação e produção também. A ideia é facilitar a vida do empreendedor e também forçar o dinheiro produzir mais PIB. Se você não investir em FII oi ações, vai investir em que?

[@alexandredf]

@@Jhonnybravoinvest então para de beber água. Você paga impostos sobre seu consumo que vão para os políticos bandidos.

[@tonia.s.3412]

Muito bom, obrigado!

[@maraandre1]

Ue, cadê o som ?

[@alexsandrovasconcelos]

Caramba, isso não ficou nada claro, os caras sacam muito e acham que nós entendemos tudo assim do nada! Explica melhor ai gente, um caso prático.

[@AnselmoBattisti]

knre11 o fundo vai acabar e a galera inocente tá comprando o fundo e daqui a pouco ele morre e o cara que ficar com o papel na mão não tem pra quem vender pq o fundo vai acabar!!!!!!

[@fabioanges]

Infelizmente tenho sempre a mesma sensação cada vez que vejo algum vídeo com o André. Vejo um cara que manja muito de mercado mas que não divide tanto assim seus conhecimentos... Assisti a mais esse vídeo tentando mudar de opinião mas continuo achando a mesma coisa.

[@AnselmoBattisti]

@@fabioanges Acho que eles precisam usar eufemismos para não chamar o incauto que está comprando knre11 hoje de "ignorante" e "baita bicho burro"! kkkkkkkk

[@geomax2010]

Aí entra a questão, se não entendeu, a sugestão é ficar longe dos fundos imobiliários, pois o risco é de perder dinheiro fácil. Eu mesmo estava achando tudo muito bom, rendimentos caindo todo mês. Até que fiquei sabendo de: fundos de prazo - explicados no vídeo, fundos de papéis num mercado de crise correm riscos grandes. Então, minha atitude foi zerar minhas posições em FIIs e voltar aos estudos até entender todos esses riscos. O vídeo foi fácil de entender pra mim por conta desses estudos.

[@AnselmoBattisti]

@@geomax2010 eu zerei minha posição em fundo de papel, tinha só o BCFF11 mas vendi ele há alguns meses! Dupla taxa e problemas com tributação, não vale a pena! Eu tenho hoje 5 fundos com vários imóveis cada em segmentos diferentes BRCR11 XPLG11 XPML11 HGLG11 ALZR11 O brcr11 tem problema de gestão mas estão melhorando, o resto tá indo bem tranquilo. Acho menos arriscado que ação mas provavelmente o boom que teve as cotações nos últimos meses pode virar pó, mas o lance é entender que fii é para preservar patrimônio e não para fazer crescimento de patrimônio de forma exponencial!

[@leonildos.coelho1188]

Pensei que era só eu que estava com problemas de áudio. Tá ruim mesmo.

[@lindbr77]

Muito Obrigado mesmo pela aula . Dei uma olhada hoje (15/12/2019)no fundo que vocês usaram como exemplo , o mesmo está sendo negociado a R$ 22,27 enquanto o VP por cota é de R$ 1,75 !!!!!

Pois é. Para ver como o negócio é persistente mesmo, e que continua acontecendo "ao vivo". Um belo tanto de gente, perdendo muito dinheiro, com fundos imobiliários...

[@waplanilhas2023]

Meu deus ... o fundo tem 110k de patrimônio liquido com VP de R$ 2,07, VPA DE 1088% e no HB ESTA SENDO NEGOCIADA A 24 REIAS !!!! meu deus ......

Faz pensar, não é mesmo? Só esse mês negócios na bolsa já acumulam uns R$ 142 mil. Ou seja, mais que valor inteiro do fundo.

[@waplanilhas2023]

@ Exatamente !!! Eu de trouxa iria ver" nossa !! dividendo de 7 reais em cota de 24 reais ?? É o melhor FII do mundo !" ... ai vejo um fundo com patrimônio de 110k ? Pra isso nem precisaria de um FII pra começar !!

[@ciceroaraujo2973]

Áudio aqui muito bom

[@gleydsonjunqueira4876]

top d+

[@pedroestevesbatalha4309]

Como saber se o fundo tem prazo? Pois investindo por indicação de Corretoras não aparece está informação.

[@Ricardo.Santos.]

Sou novato no assunto, mas creio que no site Funds Explorer você consiga maiores informações sobre o Fundo. Ou na própria página da B3 também. Abraços!

No regulamento do fundo aparece essa informação. Mas tem de olhar também atas de assembleia, que é possível um fundo mudar de Prazo Indeterminado para Prazo Determinado por decisão de assembleia. Exemplo: PLRI, que era fundo sem prazo, e hoje amortiza até acabar.

[@danielzanetti7083]

Eu quero saber como nao perder nos fiis normais, sem prazo fixo

[@jpelucia932]

Tem que investir no áudio. Está super baixo...

[@lucaslynda]

22 - 7,5; 14,5...14,5 mais 66% = R$ 24,07. Não entendi essa parte, mas ok. No mais, excelente vídeo. Melhorem o áudio.

[@mariobertachini6081]

Obrigado. Não entendi nada, então é óbvio que o melhor é evitar estes fundos

[@alansoares9358]

otimo conteudo!nao consegui baixar o ebook sobre o fiis me ajuda!

[@kellymeira7610]

E como se previnir quanto a essa situação?

Confirmar uma dezena de vezes que o FII que está prestes a comprar não é de prazo, que é uma característica associada a esse tipo de distorção.

[@Tiagofahel]

Ótimo vídeo!

[@FernandoCaparroz]

E hoje, dia 26/11, começaram a vender. hehe. Complicado demais não olhar para essas coisas!