Como Perdi 250.000€ em 3 Dias...E-Leilões

[@robertosena7829]

Excelente explicação. Tens o dom para narrar os fatos. Teves muita presença de espírito. Obrigado por compartilhar sua experiência e a forma pela qual conseguiste resolver a situação. Ajudou muito. Descobri o e-leilões, pois pretendo vasculhar o site e descobrir um bom negócio nele. Um abraço.

[@nerdworld4369]

Podes fazer um video a explicar como funciona o e-leilao?

[@annyrocha227]

Deus abençoe esse agente de execução porque realmente ele portou-se como deve ser. Erros todos fazemos, é verdade, mas encontrar um agente assim foi uma benção.

[@epsy]

Sem dúvida!

[@Marco-zq7bg]

Ola boa noite, era muito boa ideia fazer um vídeo a explicar como funciona o e-leiloes desde formas de iniciar a conta, ate á compra, porque não faço ideia do tempo que temos para finalizar a compra e se o montante tem de ser logo na totalidade....🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@rafaelbraganca7234]

Normalmente são 15 dias para pagar após o término do leilão, terá de pagar no mínimo 10% do valor proposto e o remanescente na realização da escritura pública de compra e venda. Há quem entenda, por outro lado que o valor proposto tem de ser pago na totalidade até 15 dias depois de vencer o leilão. Convêm é não fazer como o Sr. do video e ver bem o que está a licitar antes de o fazer...

[@Marco-zq7bg]

@@rafaelbraganca7234 obrigado pela ajuda

[@dkdevil13]

@@rafaelbraganca7234 meu caro isso está errado. Quando era feita venda por carta fechada é que se tinha de apresentar um cheque/deposito/outro aquando da proposta. Leilão eletrónico é diferente. Finalizado o leilão, sendo a proposta aceite o proponente comprador tem 15 dias para efetuar o depósito do preço. Se não o fizer, das duas uma, ou passa para o seguinte, ou então poderá o Exequente requerer o arresto de bens do proponente comprador para fazer face ao preço.

[@rafaelbraganca7234]

@@dkdevil13 Tem razão meu caro, falha minha. 👍

[@belghitzineelabidine9212]

​@@dkdevil13 tu podes me explicar em breve sff, os passos para finalizar uma compra através do leilão eletrônico, no meu caso leilão dás Finanças, os passos do processo ? desde já, obrigado

[@Zukabarbeiro]

Feliz por ti🙏 ainda bem que acabou bem, abraços amigo

[@cissagmr]

Obrigada pela partilha. Podes por favor fazer um video acerca da experiencia com o e leiloes. Obrigada

[@Parar-hx4td]

obrigado pela partilha, ajuda a que fiquemos atentos.

[@nunogoncalves6554]

Safaste-te de boa ;-). Imagino o aperto. Saúde! Siga...

[@eliomararaujo7212]

Boa tarde, faz um vídeo sff, como funciona no e- leilão. estou pesquisando já alguns dias, mais não tenho ideia de como funciona

[@rubenazevedo792]

Ola ! Eu mesmo a procrua de um extra para alem do meu trabalho optei por começar a licitar veiculos, sendo o meu primeiro um desfecho que acabou bem , licitei o automovel pelo preço mas nem me perguntei se funcionava se estava bom de mecanica, felizmente fui o unico e vencedor do automovel o que me deu uma grande margem para se o mesmo algo tivesse, desde entao que vou licitando mas com imenso cuidado, e agora tento de qualquer forma dentro do prazo ANTES de licitar ver o automovel em questao! UM ABRAÇO

[@RicardoTheCraneOperator]

Boas, Vai lá Vai!

[@kiliksg]

Os erros infelizmente acontecem , ainda bem que correu bem , ainda hoje vi uma licitação de 19 milhões numa moradia em Santa Iria que o valor base é 390 mil , esquerdo que também tenha sorte em resolver , certamente também foi um lapso , grande abraço

[@epsy]

Infelizmente é fácil uma pessoa enganar-se, basta um zero a mais...é horrível a sensação de incapacidade de resolver as coisas

[@danielgoncalves1129]

Boas, será que podias ajudar..? Tenho muitas dúvidas com o e-leiloes...

[@losteden]

Já a frequento a anos. Só maus negócios... Com prendas dentro etc. os bons e para amigos ou ficam mais caros que no mercado. Fiéis depositários são os proprietários ou residentes do imóvel big lol. Claro k não se disponibilizam a mostrar imóvel etc. mts vezes dizem que não está para venda ou disponível. Uma treta de sistema. Agentes de execucao nem kerem saber. Mts vezes e um milagre entrar contacto com eles.

[@MartimOliveira-b5u]

boas ,tenho uma questao ,nao posso comprar o imovel por menos do valor base ou minimo

[@nunorocha4384]

Boas uma pergunta se nos martelos 🔨 estiver da a dizer um número tipo 7 é o número de licitações ou ganhaste 7 licitaçãoes obrigado .

[@epsy]

É o numero de licitações

[@fuzileiro2ga494]

ora bem pela forma que contas apesar do pesadelo ou susto ainda hoje n deves digirir bem a situacao provavelmente deve causar algum desconforto mas algum conforto tmbm por apanhar um senhor humilde que n se aproveitou da situacao para se beneficiar !

[@aidaafonso]

Infelizmente tive uma situação parecida no mesmo portal, o mês passado. O Administrador Judicial após diversas conversas e após licitação quis ajudar, mas assim que foi solicitado 2 documentos pedidos pelo banco, alterou tudo, até cancelar a minha licitação por falta de pagamento da caução. Já ando há 1 ano para comprar um imóvel para habitar, mas infelizmente as Imobiliárias ou Investidores não dão oportunidade a quem precisa. Gostaria de obter mais informações neste ramo, visto ter muito anos de experiência.

[@tiagomendes6475]

Boas, nao fez o pagamento da caucao por precisar de emprestimo bancario? Como se conseguiu ver se livre de na mesma ter de pagar o que licitou sem prejuízos?

[@carlasusana4792]

Nestas cenas do leilões de imóveis se a pessoa tiver penhoras de dividas de condomínio ou de cartoes de crédito, etc, quem fica com o imóvel tem de pagar alguma coisa?!?

[@epsy]

É preciso sempre esclarecer essas dívidas com o agente de execução

[@thatsmigas]

Boas Epsy! Ainda bem que partilhaste isso, agora ja sei quem é que podia ter comprado o meu escritório e nao comprou..... brincadeira! Quero que saibas que foste um dos responsáveis por eu ja ter investido no ramo imobiliário. Continua, abraco

[@epsy]

Ahahah muito bom! 😄 fico contente que tenhas enveredado por este caminho pois é um caminhos difícil , mas que se for bem estruturado mt compensatório 💪

[@diogooliveira323]

Muito bom, obrigado!

[@nerdworld4369]

Os teus videos sao top, ja te sigo algum tempo, gostaria muito de saber quel é o valor do teu patrimonio e se os teus investimentos imobiliários sao financiados. Muito obrigado

[@Riconeeeeeeect]

Já agora não queres saber o número de CC e passaporte dele também?! Isto é com cada caramelo :D

[@diogopincha]

LOLOLOL exacto, e o nr de tlmv, CC, carta de condução, ordenado tudo.. omg

[@vitor_traid_oficial]

Qual é o link desse leilão?

[@rdonato8]

Poderia mudar o titulo do video para: como "QUASE" comprei errado .. pois nao perdeu nada !

[@andresantos1089]

Infelizmente esse e-leilões é uma verdadeira vergonha. Estive num processo de leilão e, que houve uam determinada pessoa que deu uma proposta superior em 100k e depois não fizeram o pagamento. Resultado? O imóvel voltou para leilão e nada aconteceu à pessoa. para piorar, isto aconteceu 2x seguidas com o mesmo imóvel e mesma pessoa. Por isso o que fiz no site sobre penhoras e o diabo a 7, esqueçam lá isso.

[@epsy]

Mas pode voltar ao leilão se a pessoa não pagar, mas terá de pagar o montante não recebido, no meu caso tive sorte, mas nesse caso que falas podem ter-se dado mt mal.

[@danielrocha-]

Grande partilha.

[@franciscogodinho801]

Acabei de descobrir este video... Quando cheguei à conclusão até eu senti um peso enorme a ser-me levantado do peito, mesmo nem sendo comigo! Hahah

[@silviasilva7572]

Olá, quais são os sites que considera melhores a nível de leilões (maior oferta, preço, etc.)? obrigado

[@epsy]

O eleiloes é sem dúvida o mais "recheado" o problema é mesmo os valores dispararem demasiado

[@silviasilva7572]

@@epsy exato! Foi lapso meu, o que quero mesmo perguntar é que outros sites aconselha consultar? Obrigado

[@antchagas]

só tenho uma palavra "HORRIBEL", morri a rir!!!

[@pedromadureira1486]

E o T2, desistis-te com o trauma ou acabaste por licitar e comprar

[@epsy]

esquece...apartir daquele monento já nem conseguia pensar direito.

[@bruuuuuL]

perdeste ou quase perdeste ?

[@kevinmioto2248]

Quase perdeu* 🤣

[@epsy]

Durante 3 dias perdi..pois estava licitado e o leilão fechou nesse valor, já me preparava para o pior..só tive mesmo sorte das coisas não darem para o torto.....a experiência e o sentimento de passar por isso durante 3 dias é surreal!!

[@TiagoRodrigues-v9l]

Então, você não perdeu 250.000€ em três dias. Como diz

[@pedroassuncao4987]

Acabou por correr tudo como previsto ou ficou tudo anulado e perdeste o casa?

[@epsy]

nesse momento já não queria saber da casa para nada, era mesmo livrar-me da borrada que tinha feito.

[@cangas2001]

Esse imóvel era por acaso na Rua de Passos Manuel? O que pretendias não era um T2 recuado?

[@epsy]

já nem sei bem o que queria comprar sinceramente, depois de fazer o que fiz acho que me deu uma branca total...mas lembro-me realmente de ser um recuado

[@tiagotuna3840]

E o t2? ainda tiveste sangue frio de ir lá licitar? 😅😅

[@epsy]

Esquece..foi uma branca total, neste momento já estava a soro 😅

[@helioniort]

Boas , então Epsy e se caso o valor de licitação não chegar ao valor minimo? ganhas o leilão na mesma ou o leilão é cancelado?

[@epsy]

o valor não é aceite e volta tudo à estaca zero

[@ludovicsk8r]

Boa experiência

[@epsy]

dassss ahahah

[@LFFRspl]

😬😬😬

[@tomasletra3011]

A lei não é bem explícita porque na lei também está escrito que tens 15 dias para desistir de qualquer compra online

[@epsy]

fslegal.pt/como-anular-leilao-eletronico/ Nisso é bem esclarecedor, é aplicar o 825º do Código de Processo Civil

[@Carlos___Correia]

Um leilão, não é bem uma compra online. Isso dos 15 dias são para compras em site de comércio mais tradicional, não de leilões.

[@manuelfaf]

ATENÇÂO, é como o Carlos Correia diz, um leilão é diferente de uma normal compra online. Numa compra normal online o preço está fixado, não existe variação direta do preço com a tua compra ou intenção da mesma. No leilão a tua proposta faz variar diretamente o preço.

[@3ngover]

Correu bem, mas o título diz que perdeu 250.000. tem o meu deslike

[@epsy]

Que não te aconteça nada igual...e que tb durante 3 dias fiques com a sensação de não teres perdido nada! Abraço

[@Dakkrida]

Querem fazer negócios da china 😂😂😂😂. Isso não existe. Vão trabalhar.

[@epsy]

Negócios da china? Explica lá melhor