Como vender um imóvel de Herança? Posso? Devo? Como?

Рет қаралды 45,571

Күн бұрын

Пікірлер: 111

@juniorribeiro1590 Жыл бұрын

Professor , o senhor É O CARA !!! Dentre tantos vídeos que vi, o sr SEMPRE É O MAIS CLARO E OBJETIVO E CERTEIRO Obrigado pelo brilhante esclarecimento. PERFEITO. Ajudou muito !

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!

@giselleazevedo175 6 ай бұрын

Perfeitamente Estou nesse enrosco..Dr. Quero fazer Usucapiao e escritura p vender minha casa! Meus irmaos ignoram inventário dos meus pais..Eu q fiquei cbeles e reformeibtd..tds contas meu nome Obrigada pelo esclarecimentos UTILIDADE PÚBLICA

@ProfessorJulioCesarSanchez 6 ай бұрын

Vai dar tudo certo!

@jotapajos9090 6 ай бұрын

O doutor ajudou bastante num caso duma chácara casa minha tia

@larissanogueira3541 2 жыл бұрын

Professor como a pessoa que adquire a cessão de direitos hereditários irá regularizar a propriedade depois?

@masmarco6089 3 жыл бұрын

Tenho imóveis herdados dos pais (feito inventário), tenho que pagar IR sobre ganho de capital? Os imóveis são antigos mais de 15 anos.

@damarisaraujo5974 4 жыл бұрын

Ótimo vídeo! A realidade é bem complicada pra alguns, no meu caso por exemplo, eu tenho um inventário do meu bisavô .... É impossível hahah

@tudoumpoucomylena4499 3 жыл бұрын

Eu acho que aqui aonde eu moro tem que fazer vários inventários. O proprietário já faleceu. Eu e meu pai moramos na casa ,há 40 anos. A casa ñ tem escritura. Nunca apareceu ninguém,tipo herdeiros e não sei se foi feito o inventário do proprietário. Uma enrolação eu não intendo mais nada .

@arnaldojonasdesena9769 3 жыл бұрын

@@tudoumpoucomylena4499 j

@joao_gcardoso 4 жыл бұрын

Dr. Júlio, o Sr. tem algum vídeo comentando sobre as 36 espécies?

@netooliveira20k 3 жыл бұрын

muito bom seus conteudos, pergunta: moro na casa onde meus pais faleceram e foi feito inventario para todos os 8 herdeiros, como faço para receber por doação metade do imovel de 3 deles? estou na casa a 9 anos? levando em conta menor custo possivel, estado santa catarina

@joaoeudesamaral7511 3 жыл бұрын

Bom dia Dr.minha irmã faleceu não era casada e nem tinha filhos tem uma casa que e de doação em usufruto porem o doador faleceu sendo assim o Imóvel foi direto pra ela so que ela faleceu seguindo a irarquia esse Imóvel ia para os Paiz onde os mesmo faleceram agora para os irmãos temos que fazer o Inventário pra vender esse Imóvel ela tinha um namorado que sempre falava com ele que não tinha direito a nada pelo fato de ser DOAÇÃO USUFRUTO . Desde ja agradeço pela atenção.

@clovisoliveira1770 2 жыл бұрын

Caro colega, parabéns pelo conteúdo. Sucesso!

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

Obrigado!

@danielpinheeiro 4 жыл бұрын

Sou fã 👏🏻👏🏻

@vicenciacabral6038 Ай бұрын

Oi Dr boa noite

@ProfessorJulioCesarSanchez Ай бұрын

Olá

@marcelopaiva1478 4 ай бұрын

Prof.estamso com uma casa de heranca somos 5 irmão so que meu pai ja faleceu e nao foi tirado a certidão de óbito como fazemos pra vender esse imovel ?

@atelieminhacostureira2803 8 ай бұрын

Adoro suas explicações ❤

@ProfessorJulioCesarSanchez 8 ай бұрын

Fico feliz em saber, Gratidão

@tuannyazevedo2378 2 жыл бұрын

Top direto e reto esclareceu minha dúvida

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

Olá, como vai? Agradeço pelo carinho. Fraterno abraço!

@DaniSouza-pb9ik 2 жыл бұрын

Gostei muito da explicação muito obrigado

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

Olá, como vai? Obrigado, fraterno abraço!

@elianegoncalves8270 3 жыл бұрын

Olá! Meus pais foram casados com regime universal de bens. Minha mãe faleceu, meu pai pode vender a casa antes de fazer o inventário? Sou a única filha.

@ProfessorJulioCesarSanchez 3 жыл бұрын

Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!

@Alestsilva Жыл бұрын

Eu comprei um imovel , mas moro só a 2 anos, não consegui registrar por falta de verba, então o dono faleceu. Agora quero vender. Pode ser?

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

@vascotelesdeabreu8774 2 жыл бұрын

Boa noite Dr. Júlio, minha avó morreu (2001) e ficou meu avô vivo. Mas, queremos (todos filhos) vender o imóvel (uma fazenda), e com o dinheiro comprar uma casa para meu avô na cidade perto da família. Tem como vender o imóvel, mesmo sem meu avô ainda ter falecido com consentimento do mesmo e dos filhos?

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

@mariazildaalmeidadias9894 3 жыл бұрын

Dr meus pais faleceram faz mais de 20 anos, nunca foi feito o inventaram somos 10 irmãos nenhum dos irmãos residem na casa deixada pelo meus pais. Nenhum de nós tem condições de pagar o inventario, Essa casa pode ser vendida sem inventario somente com a escritura? e se 4 irmãos não querem vender mais 6 irmãos querem vender? como fazer nesse caso? eles também não querem dar a parte que cabe a cada, um porque não tem dinheiro e ai como fazer? Outra pergunta é ,O quintal é muito grande cabe uns 5 casinhas se eu construir uma casinha nesse quintal para ficar independente ,meus irmãos terá direitos nessa casa que construir? E quais são esses direitos? Aguardo uma reposta por favor, Obrigada, Como fico sabendo da resposta?

@tiagobernardino142 2 жыл бұрын

Olá vou te falar oq minha adv me falou, não existe um jeito de vc vender um imóvel sem inventário, vcs são em 10 irmão que são todos donos de 1/10 de partes iguais se vc construir no lote da herança no máximo oq vc pode conseguir receber é o material gasto mas para isso vc vai ter que ter as notas e entrar com uma ação na justiça, não acho que seja uma boa ideia construir no lote de outros herdeiros

@ricardoscofield Жыл бұрын

@@tiagobernardino142 você consegue vender sim sem inventario! Através dos direitos hereditários se todos os irmãos concordarem com o mesmo! A única obs e que o imóvel perde seu devido valor final ou seja, se o mesmo vale duzentos mil, talvez você consiga vender por 150 ou até menos depende muito do comprador... E se vc for filho único irá vender como uso campeão! Digo isso pq vendi uma das casa que me ficou de herança essa era a única sem inventario! O preço final que eu queria era de 170 mil mais tive que vender por 110... Ou seja em prática perdi 60k

@ElianeSantos-ed2yi 7 ай бұрын

Faz um doc no cartório Já que é consensual vende rápido Tem tb a assistência nas pequenas causas

@Tuti-ib8xq 5 ай бұрын

Bia tarde me ajudar tem uma conhecida ela entrou com inventário mas ja que vender com assinatura dos irmãos .Eu posso comprar. O que devo fazer? E so ir no cartório vom todos.

@ProfessorJulioCesarSanchez 5 ай бұрын

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

@zenilmapereiralimasouza8241 Жыл бұрын

Excelente vídeo. Parabéns. Quero comprar um imóvel, porém a viúva do dono (esposo) faleceu. Documentos do imóvel tá tudo ok. Posso perder esse imóvel futuramente?.

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@terezinhamartins3501 4 жыл бұрын

MUITO BOM O VÍDEO .

@edgleiarocha3764 2 жыл бұрын

Sensacional você viu.

@joserobertoterezafilho6442 9 ай бұрын

Professor, herdei um imóvel do meu pai, falecido em 2022, tenho apenas um contrato de compra e venda desse imóvel, meu pai já era o quarto dono, desde que o antigo proprietário que faleceu a uns dez anos ou mais vendeu ( a matrícula e o IPTU estão no nome desse antigo proprietário já falecido, que conseguiu regularizar esse imóvel na época através de uso capião), quero vender esse imóvel, qual seria a melhor forma de fazê-lo?

@ProfessorJulioCesarSanchez 9 ай бұрын

@alcioneoliveiraaraujo 3 жыл бұрын

Professor uma pergunta, eu convivo e cuido de uma pessoas, que é herdeiro, de sua falecida esposa, e por eu viver com ele, ele passou a parte dele pra mim fez um inventário, só que o imóvel é de herança, a pergunta é tem como ele entra com o usucapião, mesmo ele sendo um dos herdeiro,

@ElbaRejane-j5f 5 ай бұрын

Bom dia um herdeiro vendeu 15 imoveis sem imventario com uma procuracao falsiFICADA PODE?

@ProfessorJulioCesarSanchez 5 ай бұрын

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

@cristinamoraes1987 4 жыл бұрын

Imóvel pertencente a mim e meu esposo, com escritura, registro, e matrícula no nosso nome , somos casados por comunhão parcial de bens, sou filha única, e é tudo registrado em cartório, um apto que não se paga imposto pela metragem, e o condomínio está no meu nome, lá reside minha mãe viúva por comodato, porém sem o contrato porque não nos falamos a anos, ela apenas mora por caridade.

@robertomartins347 3 жыл бұрын

Minha esposa vai vender uma casa de herança. Se não tenho direito porquê tenho que assinar para tomar conhecimento? Ela já tinha sua parte antes do casamento e agora vai vender.

@victorflorentino 4 жыл бұрын

Excelente explanação no campo prático! Muito bom professor!!! 👏👏👏

@marlene197 2 жыл бұрын

ei Dr. boa noite gostaria q me ajudasse na minha pergunta, no inventário meu pai faleceu minha mãe ta viva, o juiz pode colocar a venda do imóvel porq ta difícil um acordo as casas firam nós q construímos no terreno, só q ta difícil chegar num acordo c um irmão

@1j2c3m4s 3 жыл бұрын

Boa tarde Sr. Júlio César, gostaria de saber se posso vender a casa do meu falecido pai , já foi feito o inventário judicial como também já temos o alvará eu digo temos porque são 9 herdeiros. Pergunto, posso vender financiado?

@divapoli6532 2 жыл бұрын

Doutor eu moro no ap da Cohab a 50 anos cuidei do meu pai e minha mãe os 2 faleceram e 2 dos meus irmãos também falecido o meu irmão que ainda vive dou a parte dele pra mim posso vender

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@Mikedonuts91 Жыл бұрын

Bom dia Dr. Meu avô quer me dar um terreno de Herança porém com uma Clausula que diz que não Posso Vendê-lo, como Poderia ter posse total para administrar da forma que eu quisesse? Pela sua atenção meu muito Obg.

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@neidefeds8100 2 жыл бұрын

Recebi como herança de meus pais 2 imóveis já foi feito inventario e os imóvel já está legalmente no meu nome é tenho dois filhos ,posso vender um imóvel e dar o dinheiro para um de meus filhos de presente para ele comprar outro imóvel no nome dele sem que o outro filho venha recorrer no meu falecimento no próximo inventario? Obrigada aguardo retorno!

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

@malevola9707 6 ай бұрын

O problema da cessão é que ninguém quer pagar a montanha de impostos

@nazarenofreitasdiasdias8741 Жыл бұрын

Professor meu pai deixou 1 terreno, valor venal R$ 40 mil, somos apenas 2 filhos e a minha mãe, o q fazer? Podemos vender sem o inventário?

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@danieldecastro270 8 ай бұрын

No caso são vários irmãos ...N caso põe no nome de um dos herdeiros pra poder vender?

@ProfessorJulioCesarSanchez 8 ай бұрын

@rosycapi5063 2 жыл бұрын

Como posso vender uma casa de herdeiro tipo uma casa de baixo mas mora outro herdeiro em cima ?

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

@helenosimoesdesales4147 3 жыл бұрын

Tenho uma casa de herança mas tenho 3 irmãos temos que fazer sessão de direito pra vender

@gustavosouza8950 Жыл бұрын

Parabéns

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

Obrigado!

@anapaulafelicio3110 3 жыл бұрын

Meu pai casado com minha mae.. Adquiriu imovel.. Na separaçao ela doou para quatro filhas... Queremos vender a parte que cabia a minha mãe... Pois metade dele nao esta construido... E este que queremos vender. Podemos???

@cristianaoliveira5418 3 жыл бұрын

Professor, como vender casa a qual já sou herdeira e com formal de partilha em sentença judicial? Tenho que fazer toda despesa de escritura e registro e logo depois o comprador fazer tudo novamente?

@ProfessorJulioCesarSanchez 3 жыл бұрын

Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. O número é 11 2061-5649. Fraterno abraço!

@SPACEVIT4 2 жыл бұрын

Brother, eu e minha mãe temos posse do terreno porém dizem que só podemos vender para parentes, tem como vender pra terceiros?, De algum jeito?

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

@danieldecastro270 8 ай бұрын

Da de vender ainda estando no nome do falecido?

@MariaRocha-xs9jv 7 ай бұрын

Casa que tem escritura pública precisa fazer inventário

@ProfessorJulioCesarSanchez 7 ай бұрын

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

@alfredocouto9604 2 жыл бұрын

Boa tarde tenho uma propriedade de 12,200 m área rural tenho escritura moro na mesma a 30 anos e não consigo registrar

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@jacifreitas2189 Жыл бұрын

Dr sou viuva moro na casa . Faz 15 anos como posso veder ou comprar as partes

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@ivanipinheiro6200 2 жыл бұрын

Dr a minha mãe faleceu 😔 de filho registrado no nome dele e só eu mas tem mas dois irmãos q n moravam com ela a casa está no nome dela eu gostaria de saber como eu faço pra passa a casa pro meu nome e poder vender ela sem precisa fazer inventário desde já agradeço e aguardo a resposta

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

@ricardotj098 3 жыл бұрын

muito bom!

@cidaamorimbatista2277 8 ай бұрын

Qual valor pra fazer um inventário?

@ProfessorJulioCesarSanchez 8 ай бұрын

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

@MrClaytonvietnan 2 жыл бұрын

Olá eu gostaria de tirar uma dúvida pois meu pai faleceu vai fazer 1 ano e ele não morova conosco pois já tinha outra família e tentei por diversas vezes conversar com a minha irmã em relação ao imóvel sempre no intuito de regularizar o mesmo mas nunca obtive sucesso e ela sempre fala que o imóvel é da mãe dela até coloquei um advogado para fazer o inventário porém não sei se é má vontade , preguiça ou qualquer outro motivo nunca teve sucesso em achar nada do imóvel e ele até me fala por o imóvel não ter nada regularizar ou registrado disse que o que eles me derem é lucro e por volta de uns 2 meses a mulher do meu pai veio a falecer e a minha irmã que mora na casa entrou em contato comigo mas tivemos um desitendimento e ela falou que não irá dar a minha parte nem a dos meus irmãos então entrei em contato com uma irmã dela e eles me disseram para eu esperar até ela decidir vender porém não vou esperar a boa vontade dela em fazer isso e vai se saber quando isso pode vim a acontecer então eu gostaria de saber como deverei agir Grato

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

@MônicaAmorim-k5h Жыл бұрын

Tem como vender um imóvel 7 contra um porque meu irmão não aceita

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@user-vc7vn4ct9s 2 жыл бұрын

Olá boa noitemimha mãe faleceu em setembro passado já estava tudo pronto pra passar pro meu nome meus irmãos já fizeram os documentos pra passar pra mim mais tem 2 sobrinhas que não passou pra mim eu posso vender a casa pra da a parte delas mais tá preso no cartório estou fazendo inventário da mãe delas mais aí lá no cartório falaram que eu tenho que pagar as multas do carro o IPVA que já tem 19 anos que ela faleceu e isso aí tá impedindo aí lá no cartório me falaram que eu tenho que pagar essas multas só aí libera mais nem as filhas dela tem condições nem eu aí eu quero vender a casa pra da a parte delas duas eu posso vender mesmo assim

@ProfessorJulioCesarSanchez 2 жыл бұрын

@fabianamfranco8386 3 жыл бұрын

Apaixonadamente apaixonada por esse Professor 💞💞💞💞💞

@jasonstrike14 Жыл бұрын

É preciso ter mais respeito com o profissional.

@laurindamarques803 4 жыл бұрын

Posso vender meu imóvel com a ata notarial, declaração de posse em cartório?? Moro a 49 anos casa de meu avô.

@toniyoussef4362 2 жыл бұрын

Usucapião, agenda com o professor, ótimo atendimento ,custo tbm

@gracecv9990 7 ай бұрын

Se eu vender através da cessão dos direitos hereditários, tem que haver a assinatura dos outros herdeiros?

@ProfessorJulioCesarSanchez 7 ай бұрын

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

@liliamani6343 2 жыл бұрын

Boa tarde Dr vendemos um imóvel em processo de usucapiao,quando termina o novo proprietário pode fazer a escritura direto p ele? Ou é preciso fazer inventário primeiro? Todos os herdeiros concordaram com a venda e assinaram

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@marcoantoniovizotto7354 3 жыл бұрын

Cara que burocracia danada. Até desanima de pensar mexer. Bora esperar uma Anistia 😉

@toniyoussef4362 Жыл бұрын

Anistia não tem nada a ver numa aquisição derivada !! por isso que se procura o instituto usucapião que seria aquisição originária.

@ritaguion4082 3 жыл бұрын

Meus pais morreram e eu e meus dois irmãos não tivemos como fazer o inventário é possível vender essa casa com o compromisso de legalizar essa documentação

@ProfessorJulioCesarSanchez 3 жыл бұрын

Olá, tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.

@vicenciacabral6038 Ай бұрын

Dr tenho uma propriedade que e herança dos meus pais já falecidos nós somos em 11 herdeiros já estamos vendendo e 2 dos meus irmãos quer que os outros herdeiros pague 12il pra cada um deles que daria 24 entre eles dois 12 pra cada

@ProfessorJulioCesarSanchez Ай бұрын

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

@raquelrb62 Жыл бұрын

Inventário, seja judicial ou extra, sai muito caro. É burocrático e desgastante. Nós, como pessoas comunsbe simples, ignoramos essa questão de direito sucessório. As leis mudam e se tornam mais complexas e a população fica à margem desse conhecimento. O judiciário é vagaroso, elitista. Os cartórios se tornaram mercenários legalizados, enfim, só apertando a tecla do f...- se e fazer tudo fora da lei. É incrível como a gente é catapultado a fazer o errado. Inventário é só pra rico.

@ProfessorJulioCesarSanchez Жыл бұрын

@ivonysantos5015 3 жыл бұрын

Tem sete irmaos um não que vender porque mora na casa não tem pra ir e outros irmaos todos têm casa não tem precisão de vender vai dar menos de 8000mil pra cada um e que na casa não quer vender pra não ir morar debaixo da ponte menos de 8000mil não dar pra comprar uma casa pra morar os 6 irmaos que vender eles pode vender sem eu assinar me explica me orienta por favor Dr.