COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL? Descubra agora qual é a melhor opção para você!

🏡 Quer saber se é melhor comprar um imóvel ou alugar? Descubra a resposta com números reais nessa análise detalhada! 📈
No vídeo de hoje, vamos esclarecer de uma vez por todas a dúvida que muita gente tem: "Devo comprar um imóvel ou é melhor alugar?".
A Nath, faz uma simulação detalhada com números reais para mostrar o que realmente vale a pena nesse momento econômico.
📊 A análise inclui:
Valor do imóvel e taxa de financiamento;
Valor do aluguel de imóveis similares;
Inflação e valorização do imóvel com o tempo;
Custo de oportunidade entre financiar e alugar;
Opções com taxas de juros mais baixas.
Desmitificamos alguns mitos sobre o investimento em imóveis e explica como fazer a escolha mais acertada para o seu perfil financeiro. Se você já ouviu dizer que comprar é sempre melhor, esse vídeo é para você! 💡
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👍 Deixe seu comentário aqui embaixo se você já ouviu falar desses mitos sobre! Vamos aprender juntos a fazer escolhas financeiras mais conscientes.
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[@RafaelLeite-yp4wi]

Eu morei 4 anos de aluguel, com pensamento de que alugar é melhor que comprar, até o momento que o dono me pediu de volta o imóvel onde eu estava totalmente adaptado e não queria me mudar.. depois disso comprei meu apartamento próprio e hj digo que foi a melhor decisão de minha vida!

[@arthurgaribaldi]

meu medo é eesse... obrigado pelo comentario abc

[@HK001WW]

A paz de espírito não tem preço.

[@rafaeldamasceno1187]

Mesma coisa

[@MePoupe]

Rafa, tudo depende da situação! Que bom que fez uma boa escolha pra você 😊

[@sandrocorretordeimoveis]

Compre seu imóvel

[@deboramatozo3442]

Comprei meu apartamento próprio e foi a melhor coisa que fiz na vida. É muito gostoso ter um cantinho TEU. 🙃😮‍💨

[@fabiano891]

Meu?

[@FabianoVasconcelos]

Podem dizer o que quiserem, mas uma lição que eu aprendi tarde foi: TER SEU PRÓPRIO IMÓVEL É A MELHOR COISA QUE PODE ACONTECER com um brasileiro! Por muitos anos eu caí nessa balela de KZbinr de finanças de que alugar seria a melhor opção e me arrependi amargamente! Aluguel é uma humilhação! Na época da pandemia o IGPM foi pras alturas e eu tive que me humilhar MUITO pro meu senhorio da época não usar o IGMP e sim o IPCA (que já era alto também) como índice de correção. Na hora de devolver o imóvel, a SJ, imobiliária de Fortaleza que eu abomino, inventou mil e um defeitos microscópicos pra eu não entregar o imóvel tão cedo e pagar mais dias de aluguel. Todo dia eu consertava esses defeitos e eles queriam inventar mais, enquanto eu pagava dois alugueis, o da minha nova moradia, ao qual eu já estava dentro, e o do que eu tava tentando entregar, até que uma hora eu falei grosso com eles e disse que se eles continuassem com esse abuso jogaria um processo bem grande nos peitos deles e do senhorio e arrancaria muito dinheiro deles! As poucas benfeitorias que eu fiz no imóvel deles tive que desfazer, porque eles não aceitaram. Uma torneira que quebrou, por exemplo, comprei uma nova, de qualidade muito superior, mas eles queria a antiga, de plástico, porcaria que havia até saído de linha, e na hora da entrega tive que trocar essa torneira com a minha vizinha porque a original não tinha mais pra vender. Lógico que a minha vizinha adorou essa treta! E não dá pra fazer benfeitorias no imóvel alugado, porquê você se sente um trouxa arrumando a casa dos outros! De todas as casas e apartamentos que eu passei, tive que entregar tudo do jeito que achei, óbvio, e em certos casos eles queriam que eu entregasse de maneira SUPERIOR ao que eu achei. Mas na sua própria casa a regra é SUA! Você é o REI/RAINHA. Se você não quer pintar a sua casa, VOCÊ É QUEM MANDA! Se a descarga tá quebrada e não tem dinheiro pra reparar, usa um balde e tá tudo bem! Se a porta tá feia do desgaste natural do tempo, ela pode até apodrecer que você NUNCA vai precisar prestar contas com nenhum fi de rap@ariga! Você não deve satisfação a FELA DA PUT# nenhum! É seu e pronto, ACABOU! O aluguel NUNCA ACABA, o financiamento SIM! Eu poderia passar o dia aqui falando das inúmeras vantagens de ter seu próprio imóvel, e das experiências que eu tive com aluguel, mas vou parar por aqui. Morar de aluguel é uma HUMILHAÇÃO e não tem lucro na bolsa que pague a minha dignidade, honestamente falando. Respeito quem tem sangue de barata e aceita essas coisas. Me arrependo amargamente de não ter COMPRADO a minha casa quando era mais jovem, mas ainda não é tarde. Esses conselhos de KZbinr de que alugar uma casa é melhor que comprar pra ter lucro assim, assim e assado só se aplicam a pessoas extremamente disciplinadas, focadas e com estratégias e conhecimento sofisticados e avançados de investimento, não serve para 99,9% dos amadores, como eu. Conselhos desse tipo só atrapalham! Canais ditos populares, têm uma identidade, uma cara de serem pro povão, de darem dicas práticas como por exemplo "como não ser cobrado por taxas de banco" ou "como escolher o melhor plano de celular pra você", mas enfiam esse assunto de "aluguel vs. compra" que não é NADA TRIVIAL, como se fosse uma coisa bem prática e acessível para todos e NÃO É! NÃO É MESMOOOO! Acabam induzindo muuuuuuita gente ao erro de que é fácil fazer, porque o KZbinr disse que era! Desculpa, mas isso não se faz! Isso é judiação! Não, gente, essa conta NÃO É FÁCIL, e muita coisa ainda deve ser levada em consideração, inclusive a sua qualidade de vida, satisfação e dignidade! Agora mesmo eu tô na luta pra finalmente e tardiamente comprar o meu próprio imóvel e sair dessa esculhambação de aluguel. Boa sorte a todos e pensem muito bem, por vocês mesmos, não vão só pelos conselhos de KZbinrs. Só pra constar: já tive experiências em outros canais e outras situações em que eu falei umas verdades e apagaram os meus comentários, mas essa tela foi printada e se esse meu comentário for apagado ou ocultado dos demais eu terei prazer um fazer um vídeo monstando o print e expondo toda a situação. Espero que a minha opinião não seja reprimida.

[@michacsantos]

Excelente comentário! Também passei muito perrengue e humilhação quando fui devolver o imóvel, te entendo perfeitamente! Abraços

[@dwpires9104]

Cara já paguei aluguel e realmente é humilhante. A pior coisa é voce precisar arrumar algo na casa e depois nao tem o retorno do dono💩

[@tamiresraquel6093]

🎉meu amor, você quem tem que fazer vídeo ensinando sobre isso, eu tô sofrendo hoje com essa tristeza de morar na casa dos outros e realmente não vale a nossa paz

[@FabianoVasconcelos]

@@tamiresraquel6093 sabia que eu tava pensando nisso? Desfazer de vez essa conversa fiada de KZbinr de finanças! Boa!!!

[@felipersa3809]

@@FabianoVasconcelos ela só não recomendou com esse patamar de juros altos. No fim do vídeo ela explica que a uma taxa de 7% ao ano já é mais benéfico financiar

[@AlehGubert]

Eu entendo que a Nath está trazendo informações de cunho financeiro, afinal, o canal dela é sobre isso, mas na prática eu percebi que no meu caso é melhor comprar. Na prática, vida real, as coisas são bem diferentes. Quem garante que ele poderá "morar na casa da cunhada por 10 anos"? Eu também pensava que alugar era melhor, até ter que me mudar 3 vezes em menos de dois anos. As casas pra alugar hoje em dia estão caindo aos pedaços, pra morar num lugar melhorzinho você tem que pagar um aluguel muito alto. As casas/apartamentos vivem dando problema e nem o proprietário ou a imobiliária se mexem pra resolver, tem que gastar horrores com frete e nisso os móveis vão estragando. Você não se anima de decorar e gastar dinheiro pra deixar o lugar mais bonito porque não é seu e ninguém vai te devolver o dinheiro das benfeitorias. Toda vez que você sai do lugar tem que pagar pra eles pintarem e etc e é aquela correria terrível, porque no momento que vc pegar as chaves o aluguel já começa a contar, antes mesmo de você fazer sua mudança. Se por algum motivo você quiser ou tiver que sair, tem que pagar uma multa gigantesca. Neeem tudo é sobre o dinheiro que você vai gastar/ganhar, mas sim o estresse você que passa, e isso nada paga, infelizmente. Fora que enquanto você está morando na casa de alguém provavelmente você não morará la de graça, então você paga o aluguel e ainda o investimento. No caso do financiamento você paga por algo que será seu no final e também pode investir uma grana. Na minha visão compensa muito mais.

[@anapontes5609]

Seu comentário é perfeito! Existe o que acontece no KZbin pra gente claramente privilegiada e o que acontece na vida real com a maioria dos brasileiros. Infelizmente muitos vivem numa bolha onde não se passa esse tipo de perrengue que descreveu. Precisa mudar? Contrata uma empresa que faz tudo por você! Precisa pintar? Contrata também! Se rolar um desencontro entre as datas, é só passar um tempo num Airbnb e tudo certo! Quando se tem dinheiro, as coisas são bem mais simples mesmo.

[@jessicacosta3075]

verdade

[@renatasimas5263]

Melhor comentário!!!

[@MissErikaWho]

Acho que você falou tudo

[@boracommisouza]

Concordo!

[@inesgomes7909]

Quando comecei a trabalhar com 18 anos, eu tinha uma meta: juntar dinheiro para comprar a minha casa. Aproveitei que morava com meus pais e economizei em tudo que pude até conseguir realizar meu sonho aos 25 anos (comprei uma casa à vista). Não abro mão de ter uma casa própria; Ah, detalhe: só fui ter meu carro aos 40 anos e estou muito feliz porque consegui comprar meu carro zero à vista também! Não é fácil, mas é possível!

[@airtonsilva8006]

Se era o seu sonho, fez o certo! Meus pais também fizeram isso, eu já não compraria um imóvel, a não ser que tivesse um emprego garantido por pelo menos 10 anos no mesmo lugar. Fora isso, alugar me permite maior liberdade de onde morar, é a minha opinião.

[@feliperegues6724]

Parabéns pelas conquistas. Mas se permite a questão: de que forma juntou o dinheiro?

[@crisv.8396]

Parabéns que venham mais conquistas!

[@crisv.8396]

​@@airtonsilva8006Tudo depende do estilo de vida e da profissão da pessoa ! Se no seu caso funciona melhor o aluguel, isso não é um problema ou algo errado.

[@MePoupe]

Parabéns, Inês! 💜

[@lucialt77lima38]

Morar com os pais, sogros etc., de graça, e ficar investindo o dinheiro é exploração da bondade alheia.

[@andersonmiguel6019]

Kkkkkkk😅😅

[@evandrodiniz9897]

Nao acho. Eu moro com meus pais e nao acho que exploro ninguem nao. Exploração alheia é vc ser jovem e nao ter emprego e renda pra vc sair da casa dos seus pais.

[@marcelojb]

Mas se ajudar os pais, sogros etc não

[@bia8610]

Eu imagino que a pessoa contribua, se não financeiramente, com trabalho dentro de casa.

[@Ella12416]

Nem me fale, a paz de morar sozinho ou com o cônjuge não tem preço. A cunhada do assistente da Nath deve odiar ele morando com ela, mas n fala kkkk e outra, vc vai passar 10/15 anos da vida morando sem conforto (pois morar na casa dos outros não é confortável), para poder ganhar uns 100 ou 50 mil reais a mais? não sei se vale a pena.

[@rodrigoaze22]

Encontrou a casa dos sonhos e quer fixar raízes, financie. Não dê ouvidos a influencers que falam pra você alugar mas já tem a mansão deles kkkkk. Aluguel só é bom pra quem quer e gosta de liberdade geográfica. 😁👍

[@marciatenorio7100]

Disse tudo !!!

[@marialemos6478]

Aluguel só é bom para quem tem vários imóveis, aí é fácil defender o aluguel.

[@karlinha3919]

Vi vários youtubers falando que é melhor alugar a comprar e depois os mesmos fizeram stories mostrando a cobertura q compraram na Avenida Paulista 😂😂😂

[@RyuzakiPragmatico]

@@karlinha3919 mas normalmente eles viveram alugando e investindo pra comprar a vista, não é q nem os meros mortais q se enfiam num financiamento de 30 anos e na segunda parcela se acham donos de imovel kkkkk.

[@gusttalves]

Inclusive a Nath defendia essa ideia, de alugar e não comprar imóvel kkkkk

[@leah_abigail90_]

Seus vídeos foram ótimos!! Sou um de seus espectadores e tenho assistido seus vídeos ultimamente. Gostaria de investir, mas ainda não consigo encontrar o investimento certo para me comprometer. Eu apreciarei qualquer ajuda aqui.

[@Carlinoguid]

Sim, é verdade, tem-se falado muito em investir ultimamente, mas sou novo e também estou curioso para saber como posso começar. Alguém pode explicar como investir e como começar?

[@leah_abigail90_]

A informação que você tem é incrível. Você pode compartilhar mais detalhes sobre como entrar em contato com seu consultor financeiro? Como eu disse, estou muito interessado e se encontrar ajuda aqui começo.

[@Jeremy42911]

É ótimo encontrar essas informações. Há muitas maneiras de ficar rico, mas sem o conhecimento e a orientação de um consultor financeiro, você toma decisões financeiras erradas. Trabalho com Bridget Root e agora digo para quem quiser ouvir; “Se você não investir, você se arrependerá mais tarde na vida.”

[@arlowalker_]

La plateforme (KZbin) a été d'une grande aide, mais je ne pense pas que ce soit suffisant, car la plupart des gens ne comprennent pas facilement ce qu'ils regardent, mais ils apprennent rapidement lorsqu'ils ont quelqu'un pour les guider. Et l'idée d'embaucher un professionnel a été une belle expérience pour moi, car cela a contribué à façonner mes finances au fil des années, grâce à cela ma retraite a été formidable !! Vous devriez également tenter cette expérience.

[@manddex3]

Mas mulher, e teu contato?

[@redmi9i32]

Aprendi a amortizar, estou quase quitando a minha casa própria e, em breve, poderei fazer o investimento que eu quiser, sem incomodar ninguém. #AiQueFestadaSaúdeMental 🙌😘

[@MePoupe]

Aqui no canal tem vídeo sobre investir e amortizar!😉

[@rosemirsh1X]

@@MePoupe Tem também dos homens que morrem mais cedo que bom né kkkkkkkkk,estude filantropia e seja mais humana,se redima,desculpesse com o próximo,o femininismo é uma doença a cura é ir para igreja,psicólogo.

[@SOB.CONTROLE-]

Isso mesmo. Só ñ sacrifica sua diversão ou fica louco antes de terminar as parcelas.

[@lilianecarvalho2940]

Comprar meu apê foi a maior realização da minha vida ❤️. Quitei na metade do tempo, não tem sensação melhor que ter o seu próprio ninho.

[@antoniacosta7338]

Está esquecendo do *FGTS milhões PARADOS que rendem MENOS QUE A POUPANÇA* que podem ser suficientes para a entrada e depois pode ser utilizado mensalmente para abater as parcelas !

[@felipehenrique807]

Parabéns pelo comentário! Tbem uso o FGTS unicamente para amortizar meu imóvel

[@LeoMaxBR]

São coisas tão básicas que não são consideradas que chega a ser inacreditável

[@willknot6]

TODOS - incluído a Nath Arcuri - falam sobre alugar é melhor do que comprar, têm casa próprias

[@heitorcr7198]

Muito bem observado

[@rafaelsouper6797]

Psé. Será que ela tá num imóvel alugado até hj? Será que a empresa dela tbm tá num imóvel alugado?

[@andreamiranda3275]

@@rafaelsouper6797 Ela moora num ap alugado. kkk

[@h.p2017]

Ela vendeu o apto dela. Mora de aluguel

[@tiagohi1138]

Até pq alguém precisa ter um imóvel para a pessoa possa alugar né srsr

[@nairsilva9027]

Temos que pensar também, que um dia, vamos envelhecer. Uma pessoa idosa, precisa ter sua casa própria. Tudo, para um idoso é mais difícil.

[@RyuzakiPragmatico]

porém, a casa para um idoso deve ser bem menor q a pra um casal com filhos por exemplo, nessa mudança seria necessario troca de imoveis com o custo operacional (impostos) no caso de compra e venda

[@gracan.4193]

❤ pouca gente fala, mas um imóvel próprio na velhice é muito mais seguro que aluguel. Até às condições cognitivas e de mobilidade podem piorar em um porcentual dos idosos, isso é estatístico, essas pessoas estão mais protegidas quando já possuem seu lugar para morar. E digo mais, quem for se aposentar só com um ou dois salários, precisa morar em casa que não paga condomínio, porque condomínio, pelo menos nas grandes cidades é caro.

[@stefanisilva2493]

@@RyuzakiPragmatico Extremamente mais fácil vender uma casa maior (que valorizou por décadas) e comprar outra menor do que chegar na velhice com $ suficiente pra uma após décadas de desvalorizacao dos salários e especulação imobiliária.

[@electrikalstorm]

E se vc não quer ter filho? Vai comprar imóvel e qnd morrer vai ficar pra quem?!

[@f.morozini]

@@electrikalstormqdo morrer, que se dan€

[@renatalmeidas]

O melhor mesmo é ter sua casa própria, assim não corre o risco de ficar desesperado quando o dono pedir a casa de volta.

[@ipaline]

Vida prática: ter que mudar porque o locatário pediu o imóvel.... imagina você idoso e tendo que mudar para lá e para cá.... Quero ter minha casa!

[@nathalieribeirodesantana5669]

Vou falar como Corretora de Imóveis. Nath, eu te acompanho à anos e amo seu trabalho, mas nesse caso você esqueceu de um outro detalhe. Temos o Minha Casa Minha Vida. Talvez não seja uma boa comprar imoveis no caso de quem ja tem imóvel no nome e vai comprar pelo SBPE, que aí os juros são mais altos. Mas vou te falar uma realidade que vejo diariamente aqui no meu trabalho de vendas que fazemos de casas e apartamentos pelo minha casa minha vida. Hoje por exemplo, temos casas no valor entre 180 mil a 194 mil, juros entre 4,5% a 5,5% a.a, financiamento de 360 meses (claro que é possível amortizar e aí melhora muito, eu particularmente ensino pros clientes sobre amortização) a parcela do financiamento é 30% da renda do cliente, então alguém com renda de 2.500 paga 750 reais. A entrada nesse caso sairia mais ou menos 60 mil (caso o cliente não tenha dependente/filhos, que nesse caso a entrada pode sair uns 45 mil). Aqui na minha cidade, um aluguel em um bairro mais ou menos de uma casa desse mesmo modelo sai por uns 900 reais. Ao meu ver, o financiamento compensou mais. Você poderia fazer um vídeo sobre isso? No caso de cliente MCMV?

[@zirtyb10]

não entendi a parte da entrada, se tiver dependente/filhos, ela fica mais barata?

[@luis_will]

Tem alguns erros nesse vídeo. Um financiamento pela caixa está 10,7% ano e pelo minha casa, minha vida consegue mais barato. Outra, se você paga aluguel, você não investe R$1700 e sim 500.

[@CanalKauanMaia]

Top! Você ainda trabalha com minha casa minha vida? Deixa o contato ….Queria saber mais detalhes sobre esse processo, Agradeço

[@silvanafernandes2316]

​@@zirtyb10fica sim

[@maurosantana7894]

Gente, vcs têm de considerar que ela é patrocinada por corretoras. O que ela faz não é errado, é um ponto de vista válido que atende muita gente. Mas acho que não atende quem pode recorrer ao MCMV (até R$8 mil). Pessoalmente acredito que o público dela sejam jovens até 35 anos, com renda familiar superior a 8mil (ou com renda um pouco menor e moram sozinhos ou ainda menos e são dependentes). Depois dos 35, você quer mais estabilidade, se tiver filhos então, vc quer alguma garantia. Mas tem muita gente que vai nessa. Tem que considerar que ela usou: tabela PRICE; 120 meses; juros acima do praticado pela Caixa; não considerou amortização; não considerou o efeito psicológico, etc.

[@thiagoqxada]

Resumo da historia: use toda sua renda extra para quitar seu imóvel. Depois de garantir a segurança de ter imóvel próprio, direcione esses recursos a investimentos.

[@malupalhares6145]

BOA!!! 👏👏👏

[@Julio-me1bd]

Ahh... não é bem assim na real... mas bem... para um aprendiz do mundo monetário serve... é eu não estou falando de você! 😊

[@RyuzakiPragmatico]

@@Julio-me1bd verdade, o mais importante é: contraiu uma divida, quite ela o mais rapido possivel pq nenhum investimento rende mais do q os juros de financiamento cobram. importante é majnter apenas reserva de emergencia.

[@igormorari380]

​@@RyuzakiPragmatico rendem sim, no cenário atual rende sim

[@elviss1510]

⁠só esqueceu a valorização do imóvel

[@georgiamannu9446]

Otimo vídeo! Ainda assim prefiro ter um imóvel próprio... existe outro bem estar envolvido

[@elzamaria512]

TB acho .Conforto no q é seu..

[@julianar9269]

Concordo!

[@deboracaires9033]

Morei 8 anos de aluguel. Pagava 1500,00. Saí de lá sem dinheiro e sem apartamento.🤡

[@fagnersantos1823]

Não poderia ser diferente kkk o dono recebe !! E o equilino paga !! Por não ter onde morar ...

[@wagnermachado334]

tivesse comprado, poderia vender ágio, sair com trocadinho

[@rafaelgadelha2483]

Mas no youtube morar de aluguel funciona kkkkkkk

[@pedroivocosta93]

Saiu sem dinheiro pq não investiu

[@Kayserii]

​@@pedroivocosta93 independente dele ter investido ou não, foram 144mil em algo que não é dele e por isso saiu sem dinheiro, porque se fosse ainda daria pra vender nem que fosse por 100mil

[@AndersonVitorinoSansao]

Em resumo, faça as contas e tome a decisão que te faça mais feliz.

[@valdirbarbosa6019]

Uma coisa que as pessoas esquecem de falar é que morar com parente qualquer que seja, você vai ter o custo de ajudar nas despesas. Então não serão investidos R$1200, mas menos que isso ou quase nada, pois uma pessoa com senso ira ajudar o dono da casa. Outra coisa é, morar com alguem, você se sente incomodado e as vezes há até discussões que o levam a querer sair das asas da galinha e entrar nem que seja num aluguel...Então a realidade nem sempre são numeros, mas outras icógnitas tambem.

[@boracommisouza]

Morar com outras pessoas, principalmente se for na casa delas, acaba-se gastando muito mais e, as vezes, é tanto aborrecimento que nem vale apena. A teoria é linda, mas na prática a melhor coisa é ter seu canto própria. Podem falar o que for, mas ter sua casa própria sempre é a melhor opção.

[@fabionascimento505]

Morar com parentes? Prefiro morar na rua.

[@arleteferrari822]

Mas tem que considerar que o financiamento um dia acaba, e pagar aluguel não acaba nunca...

[@ytyhhhhh]

Concordo contigo ... pois o valor do aluguel é igual ou até maior ao do.financiado ... o aluguel nunca retorna, então financiando se vc precisar mudar etc se vc precisar se desfazer e já tiver quitado 80.000 e repassar por qualquer valor eu acho que saiu no lucro, pois esse vou seria do aluguel e sem retorno Agora com dinheiro em não compraria um imóvel e preferiria investir rendendo 1% ao mês e financiar Esse coach as vezes dá uma bola fora

[@pontoancora]

Mas se o investimento pagar o aluguel e sobrar, não faz diferença

[@traderyou6518]

Se for apartamento se paga condomínio para o "resto da vida"... Aluguel também 😊

[@polly9429]

Acaba qdo. vc morrer. E nem sabe o dia de amanhã se vai tá empregado pra continuar pagando as parcelas todo mês. Cruel.

[@lindarosa9817]

Eu pago R$1100 só de juros no meu financiamento R$530 de condomínio e R$76,00 de IPTU. Vou vender meu apartamento que ainda está financiado e vou receber ainda 126.000. Com os valores anteriores eu vou pagar um aluguel, e ganhar os rendimentos desse valor que irei receber. Ou seja, se eu vender meu imóvel financiado vou ficar na mesma situação e ainda vou receber um dinheiro a mais todo mês.

[@luanalorena1872]

Eu morava de aluguel e pagava 700 reais de aluguel em um apartamento caindo aos pedaços sem divisórias pq aqui em Brasília se eu fosse alugar um top seria no mínimo 1200, então eu financiei meu AP, todo divido, dois quartos, lindinho, pago 650 de parcela, e além de tudo posso colocar meus animais de estimação sem nenhum problema, pq tenho dois gatinhos que são meus amores e pra alugar um apartamento quando eu falava que tinha animal de estimação recebia cada resposta grosseria dos donos dos imóveis que meu Deus, então pra mim ter a minha liberdade mesmo que o imóvel seja do banco enquanto eu não terminar de pagar o banco não vai virar pra mim e falar que meus animais fedem e que não querem eles aqui dentro, então pra mim com toda a liberdade de não depender de ninguém financiar foi MIL vezes melhor que continuar no aluguel, paguei aluguel por 5 anos da minha vida certinho todos os meses e ainda ouvi desaforo do último local que morei pq o dono queria que eu pintasse as paredes do imóvel dele (imóvel esse que tinha fiação exposta, milhões de baratas nos corredores e que eu entreguei do mesmo jeito que peguei) então só por não ter que passar mais por esse tipo de situação eu já fico muito aliviada, se eu tivesse pagando o meu apartamento durante esses 5 anos seria um investimento muito melhor já que o dinheiro do aluguel foi ao vento, esse papo aí talvez funcione pra quem é rico e pode achar um aluguel top e morar com conforto, mas pra quem é pobre acredite, não vale a pena pagar aluguel, eu financiei o meu ganhando um salario mínimo com zero de entrada (usei apenas 2 mil do FGTS).

[@bruchimerah]

Perfeito!!!!

[@JulyaneKelly]

Uma duvida, você financiou um pronto ou na planta?

[@luanalorena1872]

Financiei quando estava em construção, faltava cerca de 3 meses pra ficar pronto

[@alexandresousa9791]

Toca aqui kkk!!exatamente minha jovem,agora pra quem tem grana aí sim,pq não ha aplicação nenhuma pra pelo menos se aproximar da valorização de imóveis!!!trabalho em construtora muitos clientes tiram grana de aplicação pra comprar imóvel,só um exemplo um cliente comprou um apartamento aqui no noroeste df,1milhao e meio,alugou por 7mil aí sim pra esse tipo perfil tudo bem concordo com nat,sem falar na valorização desse imóvel!

[@luidhi]

@@alexandresousa9791 todos os imóveis que peguei e fiz simulação de valorização renderam menos que a poupança em 20 anos. Onde esta a supervalorização?

[@jhessicadieelemartinsvieir7022]

Essa simulação que ela fez, também é com a maior taxa existente, com o minha casa minha vida , a taxa de financiamento é no máximo 8% ao ano.

[@layscorrea2623]

Pago 450 de parcela a 4.99% de juros ao ano. Parcelas decrescentes e morando na região metropolitana de Belo Horizonte. O aluguel mais baratex de belo horizonte é mais de mil reais kkkk. O aluguel mais barato do meu bairro é 650 reais, lembrando que é em uma cidade da região metropolitana.

[@ubiratanferreira7337]

Mas não existe um teto salarial para financiar no minha casa minha vida com esses juros baixo?

[@danieltavares7166]

​@@ubiratanferreira7337existe, se não me engano 8 mil

[@MiguelSilva-ky5qt]

O Calculo dessa aí só serve para quem é rico e financiaria um imóvel de um milhão ou mais, maioria de quem assiste ela se embarcar naonda se lasca.

[@amandarodrigues7476]

​@@layscorrea2623 eu pago R$650, fui procurar alguel no bairro, era mo mínimo R$800.

[@romarioneto4845]

Não é necessário ser um 'entendedor' de investimentos para saber que ter a casa própria é o melhor investimento de todos. Aluguel, você paga hoje, mas amanhã já está devendo.

[@monicaarias5280]

200 mil entra no Minha Casa Minha Vida...juros de 7, 60 a.m. Alem disso o aluguel é bem mais de 1200...

[@pontoancora]

Po eu tô num ape de 350k pagando 1200. Mas sim, se puder receber subsídio do governo a conta muda

[@user-en9fs2mh9y]

Bacana. Agora coloca no cálculo o stress de ter que renegociar a cada termino de contrato, com risco de ter que se mudar, gerando mais gastos e perda de tempo para procurar um novo imóvel, ter que fazer obras de reparo para entrar, quebra da rotina de filhos caso a mudança implique em mudança de bairro... Enfim. Alugar é muito bom para quem quer fazer uma.graninha, e PÉSSIMO para quem vive no mundo real!

[@renatafbar6570]

Pois é, ela deixou de fala muito coisa aí...

[@Luizanimado]

Ela também não conciderou que a pessoa que financiou quitou a casa nesses 10 anos, o cara que tava pagando 1700 na casa, agora não tem divida nenhuma no mês, enquanto o que alugou gastou 180 mil e ainda vai continuar gastando mais ainda nos próximos anos.

[@gilcimarvargas5680]

@MrLu2D Esqueceu que quem pagava o aluguel, no exemplo dela, guardou a diferença em relação a parcela do fianciamwnto e investiu. Pois é...ele agora tem uma renda passiva, originada do montante que juntou e provavelmente essa renda paga o aluguel dele.

[@jarleneoliveiragomes6521]

Risco de mudança? isso faz parte da vida! e na maioria das vezes a pessoa só consegue comprar uma casa em um lugar afastado, já morei em bairros feitos pela caixa e era horrivel, longe de tudo, a parada era a 1,5km da minha casa e ainda era subida kkk

[@user-en9fs2mh9y]

@@jarleneoliveiragomes6521 faz parte da vida de quem não tem imóvel próprio. 😂

[@Natan969]

Nada melhor que a casinha quitada, nada de aluguel ❤️🙏🙏

[@TFS93]

Melhor coisa do mundo é ter seu espaço e sua privacidade, querer dividir imóvel com alguém é bem complicado.

[@pontoancora]

Mas não precisa dividir com ninguém

[@viniciusdrighi]

​@@pontoancoraNão precisa dividir, não é regra

[@brunomouradev]

Eu gosto de me sentir solto geograficamente. Sou uma pessoa expontânea e alugar é a melhor decisão pra mim.

[@summermarques2172]

Esse vídeo só se aplica pra 1% da população brasileira. Amigos, comprem a casa de vcs independentemente se for à vista, financiado etc. Será a melhor decisão de vcs. Abraços a todos

[@eduardosousa_ribs4389]

1200 reais de aluguel em SP por exemplo? Kkkk gosto mt do seu trabalho mas vamos usar numeros mais justos né Nati

[@samuelduarte9844]

Ela não faz vídeos só para São Paula não! E se o aluguel vai ser mais caro, o preço do imóvel também vai ser e a comparação continua a mesma.

[@luanamendes1710]

Além disso é um de 200 mil a maioria é mais cara q isso

[@claudiareginaalvesandretta4175]

Pensei o mesmo, 1200 aonde?

[@thiagovieira6347]

o que os youtubers de finanças dizem: more de aluguel O que eles fazem depois de ganhar dinheiro com esses vídeos: vou Mostrar paravcs minha Mansão nova em Alfaville que acabei de comprar. acreditem.

[@camilamoreira9864]

Eu financiei e pago menos que o aluguel, paguei 13 anos aluguel dinheiro jogado fora, só não vale a pena financiar quando você tem o dinheiro total na mão, aí é melhor investir, agora quem não tem nada é melhor financiar, minha opinião!

[@Julia.Engler]

Eu tambem! Tenho uma casa própria que atualmente está alugada, o aluguel dela é mais caro do que as parcelas, então eu recebo o aluguel, pago a parcela da casa e ainda me sobra uma graninha. Detalhe que poderia ter cobrado até mais caro o aluguel mas não quis

[@ericaporciuncula5236]

Não tem o que discutir, ter seu imóvel próprio é a melhor opção que existe. Precisamos de segurança.

[@feefinancas]

PRECISAMOS? Você decidiu por todos oque você quer?

[@CamundongoAventureiro]

Na vdd tem muito o que discutir sim. Por isso nem os especialistas chegam em um consenso. Tem que ver se o imóvel é para moradia, para investimento, a porcentagem de rentabilidade, possibilidade de valorização, ou mesmo possibilidade de mudar de emprego/cidade. Tem muuuuuita coisa envolvida kkk

[@feefinancas]

@@CamundongoAventureiro exatamente

[@wagnermachado334]

@@feefinancas depois tive devolver, pois morava de aluguel. *sim precisamos*

[@feefinancas]

@@wagnermachado334 você precisa morei de aluguel por longos anos nunca tive problemas, comprei uma casa e como diz o ditado se arrependimento matasse eu estava morto , quero vender hoje e não consigo

[@jaderlelis27]

Que pessoa boazinha que te deixou morar 10 anos na casa dela de graça

[@jussienabeladosanjos6187]

Kkkkkk sempre sobra pra cunhada ou sogro....😢

[@Oculterous]

Não lei as letrinhas miudas do contrato de 1 km, quando ve vendeu a alma rsrs

[@deivsontavares6642]

Considerar um reajuste de aluguel de 5% em 10 anos é bem irreal. Para se ter uma ideia, o IGPM, nos últimos 28 anos, em apenas 6 ficou abaixo de 5,0%. Em 9 anos, por exemplo, superou mais de 10%. Enquanto a Nathi considera que em 5 anos vai ter um aumento acumulado de 27,63% no aluguel, nos ultimos 5 (2018 a 2022), a alta real foi de 76,47%. Os números nao mentem, mas use numeros justos.

[@dayseolivieri6422]

É mto número. Aqui ninguem faz esses cálculos. Tem terreno, espaço ate de 30K compra, investe e aluga.

[@deivsontavares6642]

@@dayseolivieri6422 Por não fazerem estes cálculos, caem no papo de qualquer coach por aí. Se a intenção é fazer um comparativo entre alugar ou financiar, deve-se fazer comparação justa e real. Questão de responsabilidade.

[@carlogil2920]

Meu aluguel ano passado eu negociei muito abaixo do IGPM. Na teoria o número é um, na prática é outra. Sou muito feliz e livre morando de aluguel e investindo bem o meu patrimônio em coisas mais interessantes e rentáveis que tijolo.

[@dayseolivieri6422]

@@deivsontavares6642 sim. Digo aqui onde moro, esses negócios de reajustar sem motivo so pra arrancar dinheiro das pessoas, não

[@esalgaddo]

Assim 1.200 de aluguel, onde?

[@polinorway]

Eu sou a favor de juntar e comprar a vista. Vc consegue muito desconto. Eu comprei o meu pela metade do preço que eles queriam na época, pois o Brasil estava em crise e eu tinha o dinheiro 💰💰💰.

[@voutespancar]

O desconto depende muito do vendedor e a situação dele. Não são todos que dão um desconto expressivo... Fazer pela metade do preço então, deve ser muito, mas muito raro. Também comprei o meu à vista, e tive um desconto, que foi bom mas também não foi um presente divino, longe disso. O maior atrativo de comprar à vista continua sendo fugir dos juros do Financiamento.

[@vitordelfino760]

Os ricos, que têm casa própria, diz que é melhor alugar... Veja se a casa dela é alugada...

[@rdm307]

"Os números não mentem" há um livro muito bom com este título, maquiar dados com números é um artifício comum. Concordo contigo com o juros neste nível é inviável financiar, mas morar na casa da sogra sai mais caro

[@tkmoreirabr]

perfeito.... fora q tem outras formas de vc comprar, pq vc pode financiar e amortizar... pode dar entrada maior.. nada como sua propria casa... até pq no final do aluguel a casa n é sua e da compra usando os artificios de amortização no final vai ser propria

[@carlogil2920]

Quem mora de aluguel e investe bem o dinheiro, vai comprar a casa a vista depois, bem antes de acabar este financiamento eterno.

[@pontoancora]

@@tkmoreirabr amortizar não vai mudar tanto assim. Não esqueça que se colocar dinheiro a mais numa conta, precisa por o mesmo na outra conta.

[@gabrielalima3226]

​@@carlogil2920exatamente. Vc entendeu o vídeo parabens

[@user-rj6bq4xf8j]

​@@carlogil2920Somente se a pessoa tem dinheiro já investido, pois quem paga aluguel, se for caro, não consegue muito para investir não. Tenho minha casa financiada, quitada 10 anos antes do prazo e pretendo pagar o apartamento da minha mãe 25 anos antes do prazo.😉

[@waltinho663]

Sou daquela opinião,nao adianta ter um carro zero km,e não ter sua própria garagem, imóvel continua sim um grande negócio 😂

[@pontoancora]

Prefiro minhas centenas de milhares de reais - o preço de uma casa - rendendo juros compostos do que em 4 paredes pegando chuva.

[@gabrielalima3226]

Boa. Você entendeu o vídeo.

[@TheMarcelodevil]

Ele apenas está expressando a opinião dele.

[@waltinho663]

@@TheMarcelodevil e eu a minha 👌

[@julietsousa]

​@@pontoancoraOnde é que rende esses juros compostos?

[@marciofreitas1492]

Eu tirei 400k que estava investido a 120% do CDI, e comprei um imóvel na planta, que está sendo vendido a 517k por 400k. Fiz conta as contas e valia mais a pena a compra, pois gasto 2.900 de aluguel mensal, quando entregar o empreendimento vou morar no imóvel próprio e manter um aporte a investir com o custo do aluguel. Então não me preocupo com ajuste de aluguéis e renovação de contrato.

[@dayseolivieri6422]

2900$ de aluguel, ta c a gota. Sabe quanto é meu aluguel q pago aqui? 400$ kkkk e os proprietários numca aumentam, pq n tem pra quê, graças a Deus

[@pontoancora]

Nossa, estavam te roubando, 3k de aluguel, só se o imóvel custasse 4 600k. Agora quanto a não se preocupar com ajuste de aluguel, vc só trocou uma preocupação por outra. Burocracia de compra de casa eh absurda

[@ze7256]

400K investido num CDB 120% te rende cerca de 3900 por mês. Te sobra mil por mês, 12 mil por ano, mais 700 de juros, totalizando 12,7K. Se seu imóvel se valorizar mais de 3,2% ao ano, valeu a pena comprar. Mas tem que ver se a sua comparação é justa. Não seria justo se o valor de aluguel da sua nova moradia fosse menor do que o aluguel da moradia atual, pois assim você estaria reduzindo de nível, o que poderia ser feito também pagando um aluguel mais barato, e então deveria ser comparado com esse valor de aluguel.

[@jefimmm]

iai mano parabens pela conquista Deus abencoe !! como que funciona amigo esse investimento cdi ? queria muito apreender com quem fez na pratica mano

[@IsaqueNepomuceno]

Minha casa minha vida juros de 4% ao 7 % dependendo da renda . Comprovação de renda até 8 mil Parcelas que cabem no bolso. Casa a partir de 267,000.00 com subsídio do governo de até 50 mil. Parcelas não passam dos 30% do salário. Conheço uma amiga que comprou uma casa comprovando 1800 de renda e paga menos de 500 reais na parcela

[@suellenferreira9792]

Lembrando que apto de 200 mil tem pelo Minha Casa Minha Vida com taxa de juros a partir de 4,5%, parcelas iguais a um aluguel e dependendo da renda tem subsídio (desconto na entrada). Deem uma olhada no vídeo do Primo Pobre sobre o assunto.

[@luidhi]

Lembrando que tem uma renda teto para entrar no MCMV, no meu caso, não consigo comprar um apto de 200 mil pelo programa.

[@natalyassis5443]

@@luidhi desculpa não entendi, estou aprendendo ainda. poderia me explicar melhor este mcmv implica no minha casa minha vida ? É isso?

[@marcosaxis]

​@@natalyassis5443mcmv = minha casa minha vida

[@ubiratanferreira7337]

@@natalyassis5443mcmv é a abreviação de minha casa minha vida!

[@Samuelamazon]

@@natalyassis5443 MCMV é Minha Casa MInha Vida ele usou a sigla

[@pamelabergamo4645]

Só nas contas da Nathalia o aluguel sai mais barato e sobra pra guardar. No interior de SÃO PAULO (imagina nos outros estados) você compra uma casa, se for pobre raiz paga 800 a mil conto na parcela, se for pobre nutella vai pra uns 1.300 a parcela. Se for alugar uma casa igual a que comprou vai pagar no mínimo 1.500 conto de aluguel!! Não sobraaa Natália. Aliás sobra mais comprando a casa

[@williamdouglas6289]

Não considerou o aumento do aluguel anualmente e a valorização do imóvel

[@RenataAcc]

Só queria saber onde você encontra aluguel de 1200. 🙃

[@AndreFranca99]

Onde você não encontra?

[@evertonsouza3911]

Poisé, só kitnet nesse valor

[@gilvandomaieirodossantos7969]

Ou na favela 😂

[@ludbmachado]

Meu aluguel é de R$450, não moro em favela. É apenas um barracao de 3 comodos, e sim galera moro na capital. Bairro a 15 minutos do centro de carro. Não sei onde vcs encontram esses alugueis absurdos.

[@pontoancora]

Eu pago isso num condomínio clube de frente pro shopping na área de classe média da segunda maior capital do país. Eh normal um ape de 250 a 350k cobrar isso de aluguel.

[@marciotulio6939]

Gente. Nunca tem verdade absoluta, e todo caso tem riscos de oscilações, do imóvel valorizar ou desvalorizar. Cada caso é um caso..... Mas tem muitos itens tendenciosos nesse vídeo...., e na verdade cada um puxa a sardinha para seu lado (e nesse caso os influenciadores financeiros puxam para o lado de investimento, que ė de onde ganham dinheiro, ganham seguidores. Não estou falando que estão errados...., mas também não dá pra falar que não são tendenciosos.... Primeiro simulou a taxa do financiamento de 13.75% ao ano. E hoje se vc for no site da Caixa vc consegui financiar no SBPE na taxa de juros de 9,46% ao ano e a tendência com a queda da SELIC é essa taxa cair(isso em 10 anos já dá uma diferença muito grande nos cálculos que ela fez..... (e com certeza ela sabe disso, então porque considerou a taxa de juros do financiamento de 13,75%a.a?). E ainda tem a questão que imóvel de até R$350 mil hoje vc consegui financiar no Minha Casa Minha Vida a taxa de juros de 5% ao ano e dependendo da renda pode ter subsídio do governo ainda. Porque não Sitaram essa situação? Também consideraram para um imóvel de R$200 mil uma entrada de R$80 mil. Enquanto que a cota máxima de financiamento é de 80% do valor do imóvel. Então se a renda for suficiente com uma entrada de R$40 mil consegui fazer o financiamento. Não explicou porque considerou esse valor. Será que se diminuir essa entrada o cálculo não iria ficar vantajoso para o investimento? Também considerou que a pessoa iria investir R$1.780,00 todo mês. Mas a pessoa tem que tirar os R$1.200,00 que vai pagar de aluguel. Então o correto não seria fazer a conta que ela iria investir apenas R$580,00 por mês? E isso iria dar uma baita diferença nos rendimentos, com certeza.... Entendo que nessa simulação ficou como se vc estiver comparando vc morando na sua casa e morando com parente, ou debaixo da ponte (acho que é vá mesma coisa de comparar investimentos de classes diferentes) E se for olhar achamos outros itens tendenciosos. Não estou falando que comprar O imóvel é melhor, mas cada caso é um caso, e acho complicado brincar com o destino das pessoas cm um vídeo tão tendencioso assim. Acho que tinha que expor mais valores, outras situações, ou deixar bem claro que foi simulado nesse cenário, mas que pode variar muito em outras situações...m

[@maynardrodrigues7522]

A taxa de financiamento está em 9% a.a fiz agora pela caixa econômica … Refaz esse vídeo aí Nathy

[@marciotulio6939]

Tem muitas incoerências nesse vídeo.... Muito tendencioso......

[@estherbrasil865]

Já está chegando a 8%

[@rosangelaoliveira2418]

Impressionante que essas pessoas sao tao bem informadas e sempre citam um aluguel fora da realidade (pelo menos aqui em Sao Paulo).

[@marim.7558]

eu fico chocada também. o exemplo deve ser de Piracicaba, não é possível. todos eles fazem isso, me sinto naqueles problemas de provas de matemática da terceira série.

[@michacsantos]

Aqui em Campinas o aluguel também é de chorar...

[@rosangelaoliveira2418]

@@michacsantos eu pesquisei aluguel em Campinas avaliando uma possível transferência na empresa. Desisti, o mesmo preço ou mais alto que São Paulo, dependendo da região.

[@LeoMaxBR]

E pior não consideram o básico, o aporte inicial com FGTS e a amortização seja por meios próprios ou a cada 2 anos?

[@larasterra]

Esses valores são muito diferentes em Brasília, por exemplo... Um imóvel desse valor em Águas Claras , por exemplo, está com aluguel superior a R$2000,00 ... 😢

[@PrincessSophiaBaby]

Mesmo que você more na casa de alguém... Não seria justo, morar sem contribuir ou seja um aluguel! Quem aguenta um ser encostado na sua casa por 10ANOS!!! NEM PAI E MÃE DEVERIAM ACEITAR ESSE TIPO DE COISA!

[@evandrodiniz9897]

Errado. Se for pra pagar conta entao é melhor sair de casa. O unico beneficio de ser morar de favor na casa de alguem é justamente esse. Não faz sentido morar de favor e ter que pagar conta.

[@marcelaneves7109]

Você não considerou que o aluguel não ficará 1200,00 por 10 anos , aluguel é a reajustado todo ano . E o financiamento diminui a cada parcela . Eu fico passada com esses “conselhos “ desses influencers 😓

[@andrefontainha589]

Acho engraçado que muitos dos influencers que dizem que alugar é melhor do que comprar, já tem um imóvel próprio. Enfim... dinheiro é só o meio para conseguir bens.

[@winderdias9098]

É porque eles tem grana bobão. As dicas são para pobres. Quem tem grana paga um Apartamento a vista e não tem esse problema do financiamento.

[@andrefontainha589]

@@winderdias9098 vai lá então o Warren Buffet tupiniquim, fica pagando aluguel pra enriquecer outra pessoa.

[@michelgomes7363]

​@@winderdias9098explica para mim , se na época que eu comprei uma aluguel aqui na minha região em uma casa igual era 800,00 reais e no financiamento as parcelas ficavam 750,00. Pagando aluguel que diferença eu investiria ? 🤷🏻‍♂️ Agora financiando quanto eu investiria ?

[@andersondealmeida8362]

Gente comprem as casas de vocês não pensem que a vida é uma planilha de excel.

[@pequenaliiah2608]

Nath, eu acho que pobre de verdade vai conseguir pelo minha casa minha vida um bom financiamento para uma casa de 150 mil por menos de 6% ao ano e abaixo de 1000 por mês. Dá pra ser pobre, pagar menos que num aluguel e ter uma casa com piscina pagando barato!

[@adrianaazevedosouza7172]

Nada melhor que ter pelo menos um imóvel. Temos que nos precaver dos infortúnios da vida.

[@thewendx]

Agora faça com simulação para povo real. Plano minha casa minha vida de 30 anos

[@LeideanneLeal]

Acho muito importante a gente aprender a fazer essas contas e conseguir decidir com consciência o que é melhor pra si. 😊

[@willknot6]

E mais: ela tem uma bela casa própria.

[@roberto1002om]

Estou em Portugal. Aqui a taxa está em 4,75% aa. Vale muito a pena comprar o imóvel mesmo porque os aluguéis aqui estão a subir. Num imóvel de 200k aqui pago 750/m enquanto que se tiver a entrada de 30% e financiar para 40 anos pagaria 700/m. E a tendência da taxa euribor é cair e voltar aos 2% aa.

[@Libiaataide]

Além do aluguel tem o custo do IPTU e condomínio do imóvel que não é próprio.

[@georgegurgg]

se eu compro uma casa eu tô preocupado em morar bem , tô nem ai se o imovel vai valorizar. Se eu tivessse comprando para investir é outra historia.

[@hellolauriee]

Ter sua casa é ter seu porto seguro. Aluguel hj num bairro bom ta saindo mais de 2k em São paulo. Se puder, compre. Adiante suas parcelas e tenha sua casa...a não ser que vc tenha uma cunhada p morar na casa dela e ela que se preocupe com o financiamento dela...

[@jussienabeladosanjos6187]

Kkkkkk sempre sobra pra cunhada...

[@headdesignercortes]

A minha opinião é que imóvel não é investimento, é um bem! Você tem um imóvel 🏡 por necessidade assim como tem um celular, roupas e etc. mas comprar imóveis com o intuito de investir pra ganhar dinheiro, aí realmente não vale!

[@JulianaOliveira-dz4on]

O mais interessante é que os KZbinrs de finanças sempre falam para não comprar imóvel e sim juntar dinheiro e comprar seus cursos mas TODOS eles tem imóveis próprios. 🤔🤔

Pois É 😂😂😂😂😂 Inclusive a própria Natália comprou um imóvel lindooooo no meio do mato. Fala, mas não pratica.

[@fernandamonho9025]

Exatamente. Todos os KZbinrs, com exceção de alguns tem casa própria. Sei...

[@AngelaBernardinopvh]

Concordo, mas ainda quero ter meu canto mesmo que seja uma zona de prejuízo. Morar de aluguel tem muitas desvantagens.

[@lucileiaalvescazumba6298]

Já morei de aluguel, uma das desvantagens e o dono impor regras , pior ainda quando esse aluguel e um quintal cheio de casas alugadas e o dono mora no quintal também, já morei assim até o horário das vistas ele queria controlar.

[@Gladiscsd]

O problema é que a maioria paga aluguel e não tem recurso para investir. Então é melhor financiar porque depois de quitado o imóvel é seu ❤ E quem alugou e não investiu ao mesmo tempo , lá na frente não terá nada .

[@marceldiasdecastro5505]

Comprar sempre Vai ser a Melhor opção, aluguel nunca Vai ser seu, nunca Vai Ter nada.

[@jaquelinedesousa7115]

Nath, por que no seus exemplos nunca tem o abatimento do FGTS a cada 2 anos que gera um resultado bem diferente para quem tem?

[@marianareboucas6714]

Pq ela não é CLT. nao deve fazer ideia do que é FGTS AHAHHAHAHAHA

[@AmandaMontalvao-r6s]

Minha melhor opção hoje no momento é financiar um imóvel na minha casa minha vida. Porque viver de aluguel não dá mais aqui no Brasil, ainda mais em São Paulo! Porque o proprietário que investe e o inquilino que não!

[@Libiaataide]

O problema é continuar no aluguel e sobrar para investir para a maioria das pessoas.

[@luidhi]

E vai sobrar para o financiamento?

[@devnoob1086]

@@luidhi Minha Casa Minha Vida. Sobra pros dois.

[@igormorari380]

​@@luidhiaí faz sobrar pq tem o compromisso.

[@nessadelua]

A diferença é que na Caixa você usa o seu FGTS para a entrada e para abater o valor do financiamento. Se eu não tivesse feito essa escolha há 10 anos, não sei nem onde estaria morando hoje.

[@LeoMaxBR]

Qualquer financiamento na verdade você abate, essa Nathalia não manja nada ou má índole mesmo

[@pauloeduardodecastroeduard9694]

Primeiro se a pessoa comprar na planta não precisa dar nenhuma entrada, fora que no financiamento pode ser quitado antes do período pagando muito menos juros.

[@anapontes5609]

Precisa sim! O que ela pode fazer é parcelar essa entrada com a construtora e sofrer com os reajustes baseados no INCC

[@walquiriafernandes7695]

Poxa parcelas de casa acabam,já o aluguel não Quem paga aluguel n consegue investir tudo isso por mês Prefeito comprar casa

[@keylarl5742]

Eu quase fiz a besteira de financiar um apto, graças à Deus um dia antes de assinar o contrato, fui refletir e fazer vários e vários cálculos. E cheguei à conclusão q o financiamento era uma furada, os corretores fazem parecer q é tudo lindo e fácil, mas não é. Blz q no final do financiamento eu teria um imóvel pra chamar de meu. Porém, minha despeza com moradia, incluindo taxa de condomínio q é eterno, durante 35anos, iria abocanhar em média 70% do meu salário, o q sobraria só daria pra comer, e olhe lá. Já pagando aluguel, a diferença q sobra, q é em média 500,00conto, vou investir todo mês, e daqui esses mesmos 35anos, terei o suficiente pra nem precisar mais trabalhar. É, pensando bem, por enquanto, deixa eu na minha kitnet mesmo 😅

[@ThiagoSantos-or7tb]

Explicar isso para alguém extremamente difícil, eles preferem o conjunto habitacional, que depois de uns anos vira uma favela... E vc ainda está pagando..

[@bosettastoned]

vai sonhando... se vc juntar 400 mil por exemplo, tu acha que daqui 35 anos esses 400 mil vão dar pra comprar sequer um carro?

[@keylarl5742]

@@ThiagoSantos-or7tb Exatamente! Tento incentivar pessoas ao meu redor, porém, a mentalidade atrasada das pessoas, não deixa evoluir. É frustrante.

[@ThiagoSantos-or7tb]

@@bosettastoned Meus deus,,,,,,,,,,,,, Se os seus 400 mil estiverem em baixo de colchões, sim, vai perder o poder de compra. Para isso que existem investimentos......

[@RAN40]

Em 7 anos? Ou você ganhava muito bem ou sua casa foi quase de graça.

[@BlogblushmeBr]

Sempre vejo video desses comparando o financiamento X alugar.... queria um video que falasse de comprar a vista e por pra alugar X investir e usar o que rende

[@PrincessSophiaBaby]

EU, por todos os vídeos que já assisti... (Me dei o diploma de econotube.. Kkkk) Mas acho que ainda seria melhor vc financiar, e ir amortizando as parcelas, pois assim vc pode aplicar o dinheiro que vai rendendo! É o que EU FARIA! 💃☺️

[@BlogblushmeBr]

@@PrincessSophiaBaby mas tendo o dinheiro a vista, pq eu iria financiar e pagar juros?

[@DavidADS-i1h]

Ex: vc tem 300k para comprar um imóvel a vista, porém se esse for o único valor que vc tem, compensaria dar uma entrada e investir a diferença e ir amortizando as parcelas ao msm tempo. N vale a pena vc se descapitalizar completamente para ter algo, a menos que vc consiga levantar a grana rapidamente. Era o que eu faria. Compraria a vista se tivesse uns 500 k e o imóvel fosse 300 k. Isso me deixaria mais tranquilo do que imobilizar todo meu patrimônio em algo que não tem liquidez rápida

[@TheShao4ever]

@@BlogblushmeBr Se vc compra com taxa de juros menor que a Selic, vc investe num cdb qualquer e o rendimento é maior que o Juros

[@BlogblushmeBr]

@@TheShao4ever sim, mas como eu pagaria o financiamento se vou investir no cdb? No caso, precisando do valor que rende como renda mensal

[@LucasGomes-yo2pm]

Minha parcela tem 4.5 de taxa, pago 600 por mês, comprei na planta, antes pagava 1250 de aluguel além do condomínio que era 400 reais. Hoje pago 300 reais no meu condomínio + 600 da parcela ….. nem preciso fazer as contas se compensou né…

[@LucivaldoCastroCasteloBranco]

Morar na casa dos pais, do tio, da tia, do cunhado para investir seu dinheiro (que iria para aluguel), é o melhor argumento que se dê para alguém! kkkkkkk

[@SamuelRodrigues-bs6fn]

mas quanta besteira, influenciadores insistem em tentar reemplacar essa falácia do aluguel... afinal os interessados por trás desse conteudo estão com toda a estrategia prontinha para tirar seu dinheiro.

[@RichardBarb]

Nada compra a minha paz de morar na minha própria casa.

[@jussienabeladosanjos6187]

Então 🎉❤

[@dilmarsoares8627]

A modinha desses KZbinrs agora mudou. Antes diziam para morar de aluguel, agora dizem para comprar a casa própria. Besta é quem não tem opinião própria!

[@brunarocha9218]

Isso não funciona na minha cidade. Aqui em Florianópolis um aluguel de uma kitnet legalzinha fica em torno de 2 mil a 3 mil reais. Menos que isso vc literalmente mora em um quarto de muquifo.

[@Aagalvao1]

Esse vídeo foi feito para mim. Estou para vender um imóvel, não qro comprar outro pq moro em outra cidade. Estou vendo que o melhor é alugar um imóvel do que comprar um onde estou.

[@luizakrug]

Esse preço de imóvel entra pelo programa Minha Casa Minha Vida em que os juros são entre 4% até 7%, sem contar o desconto que o governo dá, então o exemplo está errado. E como falaram o aluguel sobe muito mais que isso, teve um ano que o IGPM foi 30%.

[@ViniciusPierrobom]

Por que parar a conta assim que o imóvel é quitado?? A vida continua depois disso, se a pessoa investir 100% do valor da parcela depois do imóvel quitado não vai valer mais a pena no fim das contas??

[@evandrodiniz9897]

Se vc continuar investindo o dinheiro do aluguel vai chjegar uma hora que o proprio rendimento vai ser o custo do alguel. E vc vai estar "morando de graça" tmb. Ela parou a conta pq foi a simulação que ela quis fazer até um tempo x de 10 anos. Mas se continuar vai dar no mesmo. Investe por 50 anos ai que tanto a casa própria quanto o aluguel vao sair de graça.

[@pontoancora]

Não. Ambos terão esse mesmo valor para investir, mas uma já tem um rendimento maior no banco.

[@bmielki]

O valor do imóvel já está na conta do custo de oportunidade. Ou seja, depois de 10 anos sobraria dinheiro de quem alugou para comprar o imóvel a vista, e nestas mesmas condições novamente não valeria a pena comprar, e sim, alugar novamente mais 10 anos e assim por diante.

[@ze7256]

Depois que o imóvel é quitado você para pra fazer as contas e vê que o aluguel te deixou com mais valor do que o valor da casa. Se financiou você tem o valor da casa, se alugou você tem o da casa + um extra. Não importa se o seu dinheiro está investido numa casa ou no banco, você tem o que tem. Daí em diante é outra decisão.

[@nadjayanna]

Acho que voce nao entendeu. Uma pessoa vai passar 10 anos pagando financiamento a outra vai passar 10 anos morando e aluguel investindo a diferença entre o aluguel e o parcelmamento e no final de 10 anos compra o imovel dela A VISTA e ainda vai sobrar dinheiro. Depois dos 10 anos, em ambos o caso a pessoa tem um imóvel só que quem financiou só tem o imovel e quem morou de aluguel tem o imovel + dinheiro. (No caso do juros altos como está agora).

[@jaderlelis27]

Quando filho da sua tia, que te deixou morar 10 anos de graça com ela, precisar de um quartinho, a Nati com certeza vai dizer que não se deve alugar nada GRÁTIS pq assim da pra conseguir uma renda extra.

[@elicalixfer370]

Gosto de seus vídeos e seu trabalho, mas em relação a entrada para um imóvel no valor de 200 mil é 20%, então é 40 mil e não 80mil, e não existe só um tipo de tabela , temos a PRICE e SAC.

[@leilabrito2087]

Nath, é triste, mas conheço uma pessoa que fez um financiamento pq ela não consegue ter o compromisso de se pagar, ela só paga se for pra outra pessoa. Ou seja, se ela fizer uma dívida, ela paga, mas se for pra ela tirar o dinheiro pra investir, ela gasta tudo, não tira. Como é louca a cabeça de um ser humano, né?!

[@geraldoheck3976]

Onde eu vou morar nesses 10 anos😊?

[@aranhahumanabr]

para de escutar essa doida e compra logo seu imóvel. depois vc pensa em investir.

[@leticiagraziela8099]

Discordo plenamente que alugar é melhor que comprar. O dinheiro que você gasta alugando nunca vai volta pra você.

[@nicholascastro3818]

Você está certa, errada é a educação financeira do brasileiro

[@Motonapista_7]

Morar na casa de outros por 10 anos que baita dica rsrs

[@alessandraresende9124]

Tenho um parente que morou e não juntou nenhuma grana e não investiu em nada. Após esse período de 10 anos foi morar de aluguel. Não soube aproveitar 😢

[@wanderson127]

Viver de aluguel so e vantagem pra pessoa que tem uma boa renda passiva trabalhando pra si mesmo

[@marcelo.grohmann]

O imóvel tem: O valor de mercado. O valor de venda. O valor afetivo. Todos diferentes. Só para começo de conversa...

[@ibson_lima]

Regra simples: Sabe investir e tem renda passiva? Alugue um imóvel. Não tem renda passiva? Compre um imóvel Cada um seja feliz à sua maneira.

[@nubiaalves6246]

Nath, legal mas no video vc só mostra no sistema Price , que é as parcelas iguais do começo ao fim, deveria tbn ter colocado no sistema SAC , que da pra abater de traz pra frente, sem contar que com Fgts vc abate a cada 2 anos . E antecipando uma parcela de 1.200 com 500 reais vc antecipa 2 parcelas de uma vez .

[@ateuvegano]

Mas no projeto Minha Casa Minha Vida, você consegue juros de 4% nas parcelas.

[@planilhador]

Outras vantagens do aluguel: apareceu um vizinho fumante, vc vai embora. Apareceu uma nova oportunidade de trabalho noutro lugar, vc vai embora. Apareceu uma taxa extra de condomínio, tem nada a ver com vc. Apareceu uma favela do nada, vc vai embora. Apareceu uma obra gigantesca no prédio, vc vai embora. A cidade afundou com o aquecimento global, vc vai embora. Rápido e com baixo custo.

[@MateusSantos-yx6cy]

Você deveria ter aplicado a formula sobre a diferença (1,7k - 1,2k), ai sim varia sentido a comparação