COMPRO PARCELADO OU JUNTO A ENTRADA?

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Күн бұрын

Пікірлер: 65

@vitorhentges1996 7 ай бұрын

Comece a se organizar antes de comprar um imóvel, de preferência tenha a entrada. Os imóveis na planta sim são mais baratos e tem valores mais em conta. Porém ao longo do tempo aumentam os valores despendidos para realizar os pagamentos mensais. A entrada parcelada com a construtora aumenta conforme o índice INCC, e apos a entrega das chaves utilizam o índice IPCA, no meu caso, alem da atualização monetária, 10% de juros anuais sobre o valor devido. Muito cuidado, imóveis na planta são mais baratos, porem trazem incertezas referentes a valores que você vai ter que pagar. - Juros de obras durante a construção - Parcelamento da entrada corrigida antes e após a entrega das chaves. - Condomínio pós entrega Atrasar estes compromissos pode te por numa bola de neve então seja cuidadoso!

@renovandoytpremium 6 ай бұрын

Da pra pagar a entrada morando?

@miriansantos4086 Жыл бұрын

Eu to pagando a evolução junto com a entrada e o conselho que dou pra quem vai comprar desse jeito e que tenha uma boa reserva porque eu não tinha porque eu usei uma parte do dinheiro que eu tinha pra dá de entrada e parcelei o restante e agora estou passando o maior aperto pra pagar porque a evolução aumenta todo mês enfim so quero que essa fase passe logo.

@brunosantos8842 Жыл бұрын

Tudo bem? Estão cobrando juros sobre a parcela da sua entrada mês a mês ou incc?

@LuizHenrique-jm2ij Жыл бұрын

Pode dar um exemplo de quanto paga de evolução de obra?

@kathleeenlittlegirl Жыл бұрын

Minha dúvida é: e a evolução de obra? 😂 esqueceu de mencionar que quando tá na planta vc paga a mais. Compensa mais vc pagar s evolução de obra ou o aumento do apto após a construção?

@tedfreitas8834 10 күн бұрын

kkkkkkkkkkkkkkk Não se deixem enganar por conversas de vendedores. Preparem-se bem, juntem o valor da entrada e mantenham uma reserva de emergência para evitar dificuldades.

@valdirfrota2845 Жыл бұрын

so vou procurar qdo tiver 30k.

@anaflaviagomes8894 2 жыл бұрын

Olá, Jorge! E quando o imóvel é usado, como ficaria a entrada?

@pleyfersoares8949 Жыл бұрын

Jorge explica o juros encima das parcelas do parcelamento da entrada. No final somando tudo vai dá mais de 30 mil.

@Gustavo01404 4 ай бұрын

Esses corretores são pilantras, ainda não encontrei nenhum que se safasse na minha cidade. Eles escondem diversas coisas para você não se atentar e assinar o contrato.

@Victoria-dp4og 3 ай бұрын

@@Gustavo01404tipo o q?

@danilocarlos8221 4 ай бұрын

So consigo fazer isso com construtora ou também consigo financiar entrada direto com o banco?

@vamilsonlopes8212 2 жыл бұрын

Digamos que eu tenho 10 mil. Eu dou a entrada ou parcelo a entrada e deixo os 10 mil rendendo ? Tô nessa dúvida qual vale a pena

@heulerramos6116 3 ай бұрын

I aí guerreiro, tomou qual decisão? Qual foi o melhor na sua opinião?

@daniloalmeidadasilva609 2 жыл бұрын

Parabéns pela explicação Jorge! O contexto mundial não está nada bem e tende a ficar pior por conta de tudo que estamos vendo, o momento é agora, temos que fazer o possível hoje porque amanhã será muito difícil conseguir a mesma situação que encontramos hoje.

@minhacasaminha 2 жыл бұрын

Verdade Danilo!! Obrigado amigo

@Deborah2022-re4kx Жыл бұрын

Parcelei a minha entrada em 60 vezes de 760,00 tô com medo. De não dá conta de pagar devido as alterações, mas se não fizer assim não conseguimos nada

@sabrinamatos6503 Жыл бұрын

Estou pensando na incc em cima das parcelas se entrada, se da muita diferença

@cacahx 4 ай бұрын

sim, a gente fala que vai ajuntar e nao ajunta nunca, quando faz o compromisso fica atento e muda as prioridades

@Gustavo01404 4 ай бұрын

Tá pagando quanto atualmente?

@RBIBIANO Жыл бұрын

Legal! Joinha no vídeo! Outra coisa: se o imóvel já está pronto, posso parcelar com o proprietário a entrada? Como isso é feito? Eu posso pagar o financiamento e o parcelamento da entrada tranquilo, mas queria saber como seria isso, é um contrato de compra e venda?

@eryckcosta5341 2 жыл бұрын

Me tire uma dúvida por favor: A gente procura empreendimentos para compra mas os corretores só querem fazer simulação logo de início. É prejudicial fazer várias simulações pela caixa? É verdade que abaixa o Score?

@aluscaflavia2670 Жыл бұрын

Não, você só não pode rodas a carta de crédito, mas simulações até você mesmo pode fazer pelo app da caixa, mas rodar a carta de crédito sim não pode sempre.

@miriansantos4086 Жыл бұрын

É prejudicial o seu score caí muito é igual quando a gente pede vários cartões de crédito

@marcusbatista2360 2 жыл бұрын

Consegui comprar o meu na planta ! Parcelei a entrada com a construtora 84 x ! Gente para para pensar o que é 500 reais daqui uns sete anos ?

@sabrinamatos6503 Жыл бұрын

Ola! Como está a cobrança do incc?

@marcusbatista2360 Жыл бұрын

@@sabrinamatos6503 no meu caso 1200 parcelei em 8 vezes pela construtora

@marcusbatista2360 4 ай бұрын

@@cintiamoreira3607 estou pagando a evolução da obra e o parcelamento da entrada da construtora, o da caixa só quando ele entregarem a chave ..

@Victoria-dp4og 3 ай бұрын

Como ficou os juros de obra?

@marcusbatista2360 2 ай бұрын

@@Victoria-dp4og começou no valor de 70 reias .. cada mês vai evoluindo conforme sua renda e valor do imóvel

@marcellamaciell6784 2 жыл бұрын

Uau!!!😯😯😯... n sabia... bom saber!!! Valeu Jorge!!!! Ótimo vídeo!!!!

@minhacasaminha 2 жыл бұрын

que bom que ajudou! obrigado Marcella

@paulaanjos2722 Жыл бұрын

E seu ja tiver a entrada? Guardo para render ou pago logo essa entrada a vista?

@roseaneribeiro3521 3 ай бұрын

No meu caso, achei melhor pagar a vista

@vasodebencao3036 Жыл бұрын

Otima explicaçao, muito obrigada!

@edirenegomes4584 Жыл бұрын

Como faço já conversei com vcs mais até agora nd aconteceu

@giovannaqueiroz1286 2 жыл бұрын

Olá! Gostei do vídeo pois estou nessa de compro agora sem entrada ou junto um valor durante um ano. Porém fiquei com uma dúvida, quando parcelamos a entrada tem mais algumas taxas não tem? E se caso fosse a vista a entrada não tem taxa nenhuma? Tipo a evolução de obra

@rudimardacruz673 2 жыл бұрын

Têm evolução de obra sim, normal! Porém, se você parcelar a entrada, Têm o acréscimo do INCC sobre a sua parcela durante esse período de obras

@giovannaqueiroz1286 2 жыл бұрын

@@rudimardacruz673 muito obrigada! Não sabia, pensava que ao dar a entrada total não pagaria nada além do financiamento

@miriansantos4086 Жыл бұрын

Paga a evolução de obra normal a diferença e que voce vai ficar menos apertado porque voce ja vai ter pago a entrada e vai pagar so evolução e depois de pegar as chaves as parcelas do financiamento

@FilipePoleze 6 ай бұрын

Meu pai comprou um AP no início da pandemia por 1,3 milhões, hoje ele vale mais de 3 milhões

@cacahx 4 ай бұрын

nunca ajunto, prefiro pagar q ai priorizo

@distefani4121 11 ай бұрын

Ué... "dinheiro só desvaloriza" e a casa "só valoriza". Mas se vai valorizar uma casa pra vender em qual moeda? kkk Esse dinheiro aplicado em renda fixa em comparação seria melhor sim.

@arthur.sccp1910 3 ай бұрын

Caso eu pague a entrada a vista. Pago a evolução de obra normalmente ?

@emilles.santos9351 Ай бұрын

Creio q sim, pois a taxa de obra é referente a sua parcela do financiamento da caixa. A entrada é com a construtora, a taxa de obra é a caixa q recebe pra garantir q a construtora vai terminar a casa.

@cide458 2 жыл бұрын

Tá mas pera aí....no crédito associativo o aumento as produtos...cimento...ferro...não é embutido? No caso de parcelar com a construtora, normalmente é feito correção pelo INCC

@israelecastro4710 Жыл бұрын

Eu não tinha pensado por essa parte , porque eu estava pensando em juntar pra depois compra e iria me ferrar

@linafreitas9436 3 ай бұрын

Parcelem a entrada!!!!!!!! 30 mil da 2 anos NN faz nem o muro

@gabrielnascimento3278 Ай бұрын

Ai vai vim a parcela do financiamento da caixa + a parcela da entrada parcelada. É juros sob juros, a melhor opção é juntar e pagar a entrada toda.

@emilles.santos9351 Ай бұрын

@@gabrielnascimento3278se morar de aluguel, neste caso, o valor já seria da entrada. Nada é pra sempre, uma hora a entrada vai acabar, é um esforço que valerá a pena

@larissamunford4902 Жыл бұрын

Jorge me tira uma dívida por favor? A entrada pode ser parcelada mesmo o imóvel, não estando na planta?

@LucasBHMG Жыл бұрын

Já descobriu?

@larissamunford4902 Жыл бұрын

@LucasGaliasso Já sim, muito obrigada

@LucasBHMG Жыл бұрын

@@larissamunford4902 e qual a resposta? Me ajuda por favor kk

@Larissa-dh4ci 11 ай бұрын

@@larissamunford4902pode??

@Thepowerx 11 ай бұрын

@@larissamunford4902e da para ser parcelado ?

@karenrodrigues6559 2 жыл бұрын

Vc poderia falar sobre aquela conta que agente tem que abrir no banco eu moro em campinas antes era 800,00 pá abrir essa conta no banco agora aqui agente tá pagando 25,00 todos os meses e o gerente do banco falo que tem que pagar até o apartamento fica pronto eu achei um absurdo pq se for fazer as contas 25,00 em três anos è muito coisa só de manutenção de conta!

@valterjunior4283 2 жыл бұрын

Depois que você assinar o contrato de financiamento, e o primeiro seguro obra for descontado, você pode cancelar essa taxa de manutenção.

@hornzeraconcurseiro 10 ай бұрын

167 um apto mano??? ta brincando né? kkkkkkk

@cacahx 4 ай бұрын

em q mundo se vive? geralmente eh o dobro

@emilles.santos9351 Ай бұрын

Ué, atualmente em minha cidade os apartamentos estão sendo vendidos inicialmente por 188 mil... Claro, apartamentos pequenos, padrão, porém sim, tem preços baixos, mais os metros quadrados automaticamente serão menores!!!!

@Averdadeempoucaspalavras 26 күн бұрын

É um exemplo criança....