Conturi False Și Agenții Strică Prețul

[@lupueusebiu4225]

Încă un podcast excepțional pe care îl așteptam cu sufletul la gură, apreciez foarte mult efortul pe care îl faceți ca să realizați podcastul și sper să continuați tot așa, pentru foarte mulți dintre noi contează foarte mult ❤

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumim mult pentru feedback ❤

[@Ber2024-j7v]

Păcat ca nu sunt mult mai mulți care apreciază acest efort al colegilor!❤

[@Ber2024-j7v]

@@serbantrimbitasuOficial Pt puțin sef'! Am luat 9% la o casa la tara recent dar ieftina🙃!26 k!

[@badilaandrei3903]

Foarte tare ceea ce faceti ! Mi-as fi dorit sa fi vazut macar un videoclip pe yt/tiktok etc inainte sa ma arunc acum 4 ani la prima casa , aviz amatorilor :D

[@CostinMihai.]

Multumim ! 👏👏👏 Apreciem ! 🙏🫡

[@florinanghel1904]

Bravo baieti !! Felicitari pentru ce faceti 🎉🎉

[@Nacunak]

V-ati gandit ca poate preturile apartamentelor sunt crescute in mod artificial de prima casa si reducerea de tva? Ajung toate cotetele care nu au dormitoare, ci birouri (cunoscatorii stiu de ce) sa forteze limitele de creditare si de tva redus.

[@labadeurs5889]

Mare bucurie mare in seara de duminica, d abia astept sa vad episodul, să traiesti Șerbane❤❤

[@danielpuscasu6683]

Felicitări și mult succes!

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumim frumos

[@laurentiutripon781]

Sincer sunteti bomba in ceea ce faceti, sunt in franta si am devenit proprietar in 2021, de la vanzator la cumparator fara agentie, dar am luat un curtier imobiliar , pentru 2000 de € , am avut doar 3 intalniri cu el si direct la notar , sa ocupat de tot 👌👌👌 si creditul fac ceea ce am invatat de la voi , tot la a 2-a Luna platesc una anticipat , on loc de 20 de ani il termin in 13 dupa calculele mele

[@CristiPriza]

bv

[@notnotnownow9622]

Hai sa discutam putin serios despre "ofertare multipla" pentru ca modul in care o prezentati este putin inselator. Nu stiu exact ce inseamna "ofertare multipla" in romana insa ceea ce descrieti este exact licitatie doar ca nu este vizibila, practig agentul poate manipula cum vrea procesul (nu spun ca o face). Daca vrei licitatie atunci la date de X, ora Y ii pui pe toti in aceeasi camera si fiecare liciteaza pana ramane un singur pret, asa stiu si ei ca acele oferte sunt reale. Daca vrei iti spun eu cum arata procesul in Canada, este ceea ce se numeste in Romania "licitatie in plic inchis" si ce vrei tu sa spui ca faci - pui casa pe piata azi si saptamana viitoare, marti la 7 seara ne uitam la oferte, ceea ce inseamna ca la 7 toate cele 1,2,7,30 de oferte sunt pe masa, le deschidem una dupa alta si alegem una din ele pe care o acceptam sau facem contra oferta sau le refuzam pe toate - insa niciodata detaliile ofertelor nu sunt cunoscute de ceilalti cumparatori. Nu stiu cum arata o oferta in Romania insa in Canada este un formular standard si intotdeauna o oferta are un timp ce expirare, daca tu imi spui ca prezentarea de oferte este marti la 7 seara si faci chestia asta cu "ofertare multipla" atunci eu ca agent al cumparatorului am grija de 2 aspecte - 1)oferta mea este pe masa la 7 seara si expira la 7.15, daca proprietarul nu o atinge (accepta sau face contra oferta) atunci la 7.16 este nula, nu mai este o oferta ci doar o foaie de hartie si 2)- o clauza care spune ca daca orice informatie din oferta este spusa altora decat vanzator si agentul vanzatorului atunci oferta mea estenula. Modul in care prezinti tu procesul practic ofera sansa agentului sa manipuleze procesul cat si cum vrea, fara control - ce opreste un agent sa puna un apartament cu 210 mii si apoi sa spuna ca are oferta de 220 sau 225, chiar daca nu are asa ceva? Cine poate verifica asta si admitand ca ii arati o oferta - ce valoare are oferta aia, concret? Daca eu scriu de mana o oferta de la Ion Popa de 230 de mii de euro si ti-o arat, ai cum sa stii ca este o oferta reala, ca exista Ion Popa, etc? Si este dreptul agentului si al vanzatorului sa faca orice vrea insa asta nu inseamna ca este si moral sau ceva cu care sa te lauzi, din punctul meu de vedere.

[@bebebebe5660]

Gresesti. El reprezinta interesul vanzatorului si daca ap vanzarorului are cerere atunci e legitim sa incerce sa vanda ap vanzatorului cu cat mai mult. E moral sa ti l vanda tie la pret bun dar pret mai mic pentru clientul lui ???!!!! Si are dreptate cand zice ca detaliile conteaza gen daca e plata cash sau credit, in cat timp il elibereaza, etc

[@notnotnownow9622]

@@bebebebe5660 Nu asta am spus eu - nu am spus de pret mic sau mare insa daca il pui cu 200k si cand intreaba cineva ii spui ca mai ai o oferta la 210 sau 230 este foarte aproape de a jongla cu idei si cuvinte, pentru ca nu exista un sistem care sa inregistreze concret ofertele scrise si primite, cu timpul si detaliile lor. Daca vrei 230 atunci il pui pe piata cu 230, nu? Tu cum te-ai simti sa suni la un apartament care e listat cu 210k si agentul sa iti spuna "pai sa vezi, am oferta de 230, daca il vrei trebuie sa faci una mai mare de 230" - tu cata incredere ai in acel agent?

[@bebebebe5660]

@@notnotnownow9622te inteleg dar pune te in situati celuilalt. Tu ai avea dreptate daca am vorbi de mobila,electrocasnice sau orice face parte dintr un stoc. Un apartament e ceva unic, unul exista si ala se vinde. Si eu daca as vinde apartament si as vedea ca suna lumea in draci la el deci e cerere modific imediat anuntul pentru ca e logic ca vreau mai multi bani

[@notnotnownow9622]

@@bebebebe5660 Inteleg ce spui insa omiti un lucru - pretul de piata, tu prezinti problema de parca nu exista metode de evaluare a apartamentului, nu stim daca valoreaza 100, 200 sau 500 de mii de euro si punem si noi un pret de lista dupa ureche, daca nu suna nimeni lasam pretul in jos, daca suna oameni il crestem pana nu mai suna - chiar crezi ca asa functioneaza piata? Se face o analiza de piata, vezi ce alte apartamente similare s-au vandut in zona in ultimul timp si sunt sanse foarte mari ca oamenii sa fie dispusi sa plateasca aproximativ acelasi pret. Daca vecinul tau a vandut cu 100 si tu il pui cu 120 nu o sa sune nimeni, punct. Nu ai decat sa il pui mai sus decat piata, cu 120, nu misca nimic si incepi sa scazi pretul, gen 3 mii la cateva saptamani pana incepi sa primesti telefoane si atunci stii si tu ca ala e pretul suportat de piata. Poti sa faci si licitatie in plic, ce incearca Serban sa iti spunca ca face el - pui apartamentul cu 90 de mii stiind ca face 100 si in data de X, ora Y deschizi toate ofertele, sansele fiind sa primesti cea mai buna oferta la ceva de genul 103, 105 mii. Eu doar spun ca daca il pui cu 100 de mii si cand suna omul ii spui ca ai oferta la 110 si daca da mai mult il poate lua el (desi nu e sigur, ca mai incerci sa obtii si alte oferte mai mari) este un proces netransparent si lumea nu o sa fie fericita si nu o sa aiba incredere in tine. In plus, la cumparare ar trebui sa ai agentul tau si o analiza de pret in zona, nu sa te iei doar dupa pretul de lista, indiferent care este el.

[@bebebebe5660]

@ ce spui tu nu are nicio valoare pentru ca proprietarul vinde cu cat vrea si cui vrea. Nu exista lege sa i spuna i voie sa faci asta sau nu ai voie sa faci asta. Pretul e dat de cerere si oferta. Daca ce ai tu e rar in oferta atunci e normal sa faci tu pretul( vanzatorul )…… ca e moral sau nu asta e irelevant, banii sunt mai importanti la finalul zilei

[@Alex_Greu_de_gasit]

Personal, prefer intotdeauna prodcast-urile doar cu voi doi, sunt mai dinamice si mai amuzante. Dar ma gandesc ca ar iesi o discutie foarte aprinsa daca invitati 'dusmanul', adica un agent care ia comision de la ambele parti, pentru o discutie in contradictoriu, decenta si, foarte posibil, amuzanta :)

[@CiprianMartici]

Nu o sa vina nimeni ca nu il inghite niciun agent din tara care face asta, Culmea sunt agentii care fac asa toata tara

[@cocio1985]

Frumos podcast.. si cui nu-i place sa nu se uite:))) Dar cum e vreme la Paris?:)))

[@realme19]

Cand am cumparat un apartament: proprietar stabilit in Canada fara nimic in Romania, dar a venit in tara pentru vanzare. Înainte de semnare banca i-a adus la cunoștință ca trebuie sa aiba cont in lei pentru transfer, cred ca a stiut asta de la antecontract si asta a făcut, a deschis un cont in lei doar pt. aceasta tranzacție.

[@smartboom7417]

Serban sau Cristi , va rog o recomandare de un agent imobiliar pentru Constanta !

[@serbantrimbitasuOficial]

Am eu. Scrie-mi pe whatsapp. Ai nr meu peste tot pe net

[@vladbrincoveanu]

Nu reprezentati si cumparatori in exclusivitate ? Daca nu de ce ? Si sa faceti la fel negocieri, am gasit asta cu 90k, tu cu 100 mai scade, asta mi-o scazut pana la 80k, etc. pana sa obtina cumparatorul cel mai bun pret posibil.

[@mazdaretrocars]

Faceti va rog un video despre ce considerati ca aduce cel mai bun randament la inchiriat doar pentru studenti pentru cei care vor sa investeasca prin credit (ex: Dristorului la 1 min de statia de metrou, etajul 10, renovat cu 5-10 ani in urma,, 30 mp, 1969, 50 000 euro), alte orase mari deja sunt praf la randamente si inca Bucurestiul e o piata buna de investit pe segmentul studenti..

[@iulianlordpyro490]

Cristi e specimen rar, eu sunt pe cale de disparitie , Cu Farul Constanta si Realu :D

[@CristiPriza]

:))))0

[@georgero8563]

Top

[@serbantrimbitasuOficial]

Mulțumim

[@cipriantaoshu]

Orice proprietate care nu leviteaza, are risc seismic. Stiu, pare wow, dar daca este pe suprafata scoartei terrestre, are risc seismic.

[@serbantrimbitasuOficial]

Sau asa

[@cipriantaoshu]

@@serbantrimbitasuOficial unii oameni au ramas cu educatia mediului inconjurator prin clasa a IV-a. Eu pot sa dau in judecata pe cineva pentru inselaciune daca declara ca nu are risc seismic pe acte. Boss, suntem pe Pamant. Nu pe statia spatiala. :)

[@eideal3194]

PARIS - orasul de suflet ;-) Finetz tovarasul Priza !

[@ionitacodrut836]

Nu e licitație dar a câștigat pretul cel mai mare 🥲

[@stefanconstantinescu1576]

Rezolva Ciolacu tva-ul de la 1 ianuarie îl face 24% la toate imobiliarele Și ne-a liniștit 😂

[@StefunSoare]

Exact! 😂

[@fvke1337]

Bun

[@schmidykultz6967]

29.56 cine știe cum se numește Filmul de care spune ?

[@gavrilpaulandrei]

I.a zis numele. Shawshank Redemption

[@Mustata_Imobiliare]

Va salut. Legat de problema expusa de Cristi cand nu s-a finalizat tranzactia din cauza agentului, care nu s-a inteles in privinta comisionului cu cumparatorul. In cazul meu nu s-ar fi intamplat asta pentru ca avem contract cu 100% din cumparatori si stie exact ce are de plata cand plec la vizionari. In cazul invers, cand se mai intampla sa nu avem contract cu vanzatorul, se face tranzactia si trecem la pierderi sau in cel mai rau caz nu fac vizionarea si nici nu ajungem la situatia asta.🤝

[@adiadi-gm6gc]

Este important să fiți precauți atunci când semnați contracte de vânzare și să verificați istoricul vânzătorului. Mulți pot să nu respecte angajamentele și să adopte practici dubioase. Asigurați-vă că cercetați activitatea acestora pe parcursul anilor și că aveți încredere doar în cei care au un comportament transparent și un istoric solid. Este recomandat să semnați un precontract de vânzare pe o perioadă de minimum 3 luni. Dacă aveți dubii, nu vă bazați doar pe încredere. Adesea, pot fi înșelați fără niciun respect pentru acordurile stabilite.

[@ForgottenKnight1]

La istoricul ala nu o sa ai access tam-nesam. Agenti sunt ca ciupercile, nu vrei tu, nu-i bai, maine mai vin 3.

[@oliviugavrilescu]

La TVA pragul ar trebuie sa fie treptat, de la 120k, cate 1% la fiecare 10k, asa ar fi mai echitabil pe segmentul din jurul de 120k.

[@danielpopa2014]

Citatul lui Rațiu a fost spus în anii 70 de un fost președinte italian Sandro Pertini

[@alexrapciuc728]

Și noi am cumpărat și proprietarul este plecat de foarte mult timp și nu avea cont în România și a trebuit să deschidă proprietarul să deschidă cont în România.

[@alexandrusandu1249]

Dpdv legal, notarii nu au incalcat legea. Aici problema este legislativa (cazul nordis)

[@foxdragos]

Când m-am mutat în București am căutat chirie 2 luni de zile prin 17 agenți și tot singur am găsit. Ar trebui să mă plătească agenții cu care am vorbit 😂

[@bogdanmoraru7156]

Poți ca sa ai tu valoare de 100% comision. Dacă piață în care lucrezi nu îți oferă atât, te adaptezi la piață. Când 100 de agenții iau 1 % poți ca sa ai experienta mea de aproape 20 de ani ca atât vei lua, 1% A fost remax prin 2007 la noi, în Galați, cu comision de 5%, în 5 luni au inchis

[@serbantrimbitasuOficial]

Îmi pare rau pt voi.

[@notnotnownow9622]

Piata iti ofera cat considera ca meriti, este rolul tau sa faci o diferenta si sa o explici. Exact de aia in masini ai preturi de la 15 mii pana la 150, ca in principiu sunt toate la fel, niste cutii cu roti si motor doar ca in realitate sunt diferite.

[@bogdanmoraru7156]

@@notnotnownow9622 nu confunda mere cu pere. Ca la mașini vinzi produse. La intermediere vinzi servicii. Poți sa încerci tu 1000 de ani cu 1000 de trainer ca tu meriți 5%, dacă concurenta ta vinde în intermediere cu 1% de 100 ori, 100 de oameni tot 1% vor alege ca sa plătească nu 5%. Și mai e un aspect, în orașele mici, foste industriale, cum e Galatiul, oamenii sunt fără prea multa carte (ca sa nu zic mai mult) și nu au capacitatea de a face diferența dintre un profesionist și un novice. Ei vor alege mereu prețul cel mai mic. Remax a închis la noi în 5 luni (au venit cu comision 5%), blitz au venit anul trecut, cred ca în 3-4 luni au zis papa. Acum cauta alți colaboratori, dar nu sunt și nici nu vor fi

[@vitaliepascari]

👏👏👏

[@Ber2024-j7v]

Se vinde ap mai ieftin si restul se trec la finisari!😊 Sunt sigur ca stiti asta si voi!

[@depdelver]

Si eu am patit la fel, ca doamna din franta, se poate deschide un cont in Romania online si dupa se pot transfera pe contul tau din afara, eu fiind in UK si a durat undeva la 20 minute deschidere contului, singura problema fiind sa aiba pe cineva cu un numar de telefon de Romania. Eu am folosit BCR, doar pt ca si “platitorul” meu era tot cu BCR dar sunt convins ca majoritatea bancilor au această posibilitate.

[@cocio1985]

Cum e vremea la Paris?😅

[@CristiPriza]

:)))

[@catalincristian677]

Ce parere aveti de Greenfield? :)

[@bogdanmoraru7156]

Nu ca țin cu Ursu, dar poate agentul ala știa ca vine un apartament la preț bun și a preferat ca sa mai aștepte decât sa ia doar 1%, banuiind ca atât ia și nu 4%.

[@paduricedaniel2960]

factureaza trimbitasle ca pensiile speciale se platesc greu

[@Eu_Ion]

Legat de problema domnului cu transferul in cont de Franta...vanzatorul isi poate deschide online cont la mai toate bancile din România

[@bogdanmoraru7156]

Lucrez doar în intermediere. Am lucrat și cu comision din ambele părți. Problema este ca în orașele mai mici nu prea merge ca sa lucrezi doar cu reprezentare exclusiva ca sunt puțini oameni care doresc ca sa lucreze cu agențiile. O a doua problema este ca comisionul în anumite localități este 1%, nu 4% cum practicați voi în București. Și la 1% dintr o singura parte normal ca nu îți convine când cealaltă parte care trebuia sa îți plătească inca 1% nu mai dorește ca sa îți plătească.

[@jonnie0072]

Te-n goora de putoare

[@oliviugavrilescu]

In exemplul cu apt de 230k, e normal ce zice Trambitasu, el reprezinta interesul vanzatorului. Asa merge economia de piata in toata lumea.

[@Alex_Greu_de_gasit]

Logo-ul FLOBO e din ce in ce mai vizibil :)

[@serbantrimbitasuOficial]

Perfect

[@mihaistanescu9660]

Serbane, e The Shawshank Redemption, nu Social redemption. In rest, un podcast cu multa informatie elocventa. PS: chiar ne doare unde nu ne vede soarele de preferintele urbanistice ale Lui Priza.

[@CristiPriza]

:))))

[@serbantrimbitasuOficial]

Fix ca tine am zis. Mai asculta o data te rog❤

[@cristim2569]

ei: nu agentii urca pretul in piata tot ei : sunt agenti care nu fac tranzactia daca nu iau catt trebuie (comision/apartament, etc) si sunt destui care fac asa, stau cu ap in piata ca sa ia un pret mai mare. voi sunteti exceptie ca rulati mult...

[@ForgottenKnight1]

"si sunt destui care fac asa" - cam toti fac asa, decat daca ii bate foamea de la spate. Am vazut apartamente care au stat anul asta pe piata si mai mult de jumatate de an, ca nu vroia agentu sa lase niste mii de euro la pret.

[@99Spyder99]

Apropo de creveti, stiu ca faci referire la "regele fructelor de mare din Romania" care mai nou promoveaza si pacanele, am mancat si eu luna trecuta pentru prima data la ei in Herastrau, si confirm crevetii ne-curatati masa de 1200 de lei....s-o fi grabit si la noi....a fost prima si ultima oara...nu vreau sa fiu jignitor dar mananca toate cocliturile acolo...care n-au vazut in viata lor ce inseamna sa mananci fructe de mare....

[@ionitacodrut836]

From e pe Netflix dar full pe max

[@CristiPriza]

Sunt deja la sezonul 2

[@ovidiulele3815]

Mie mi se pare Parisul urat, murdar, cu excepția câtorva locuri fără supărare 😢 vara mirosuri urâte rău 😅

[@CristiPriza]

Fiecare îl vede diferit si e ok sa fie asa. Pentru mine e superb.

[@ovidiulele3815]

@CristiPriza da că și turist verzi cu alții ochi lucrurile 👍🫣

[@CristiPriza]

@@ovidiulele3815 Normal.

[@ovidiulele3815]

I-mi place ce faceți și am văzut toate postările voastre 🥰, am și eu o nelămurire cu privire la imobile care se mențin la prețuri mari de luni de zile și nu se vând, poate faceți un clip pe tema aceasta și aici nu mă refer la București, țin oamenii la preț cu 30% mai mari, chear daca nu sunt finisate și stau cu ele pe cap de cel puțin 6 luni asta de când urmăresc eu piața speră să vândă imobile din vremea lui Ceaușescu la preturi mai mari decât cele noi și în zone asemănătoare 🫣👍

[@ovidiuNa]

Mult mai mare talent Budescu decat Sanmartean! Si oricum fotbalist mult mai bun.

[@eugen_barber]

Eu tin cu Dinamo si cu Barcelona 🫡

[@Nacunak]

Daca nu dau cumparatorii de pamant cu agentii imobilizari cand fac ofertare multipla de ce ar da cu proprietarii? Asta e cioaca de praduitor. Vezi, din acest motiv sunt greu de urmarit podcasturile de genul acesta, printre adevaruri sunt strecurate astfel de cioace pentru a-l convinge pe om ca are nevoie de agent imobiliar. Sunt momente in care in incercarea de a face marketing se ajunge la insultarea inteligentei urmaritorilor.

[@CristiPriza]

Persoane ca dvs exista indiferent ce ce o sa facem si asta e lumea in care traim. Va uitati la un Podcast in care vi se spune cu subiect si predicat ca dupa Reprezentare Exclusiva, cea mai buna metoda prin care sa va vindeti este For Sale By Owner, sa va vindeti singur apartamentul. Mai mult de atat nu stiu ce se poate face, totusi ne numiti praduitori, probabil termen cu care sunteti dvs familiarizat. Puteati intreba de ce nu poate proprietarul sa faca ofertare multipla? Sa discutam despre asta in episodul viitor? Puteati. Era un subiect bun. Mai bine vorbiti despre cioace si praduitori, mult mai simplu.

[@notnotnownow9622]

@@CristiPriza Hai sa trecem peste tonul omului si sa vedem mesajul - Serban a spus ca un proprietar nu poate face exact acelasi lucru ca un agent, acel sistem "ofertare multipla" iar asta este incorect, pentru ca un proprietar poate sa faca exact acelasi lucru cu aceeasi explicatie ca un agent, nu este nici o diferenta.

[@Nacunak]

@@CristiPriza, cand Serban zice ca se va da de pamant cu proprietarii care incearca sa faca ofertare multipla cred ca tonul este deja setat intr-un anumit fel. Cand este atat de transant nu prea mai lasa loc de intrebari. Este gresita afirmatia conform careia ne este insultata inteligenta cand se fac afirmatii de genul celeia despre ofertarea multipla care poate fi facuta doar de catre un agent imobiliar? Eu zic ca da. Este o greseala pe care o fac multi dintre cei care au podcasturi in cadrul carora isi fac si reclama. Si ca o incheiere, doar despre el am zis ca a venit cu o cioaca de praduitor, nu despre amandoi.

[@CristiPriza]

@@notnotnownow9622 Tonul face muzica, cel putin pt mine. Am zis mai sus ca e un subiect bun de discutat.

[@notnotnownow9622]

@@CristiPriza De ce este un subiect bun de discutat? Serban a zis clar ca un proprietar nu o sa poata niciodata sa faca asa ceva pentru ca da cumparatorul cu el de pamant si tu nu ai avut nimic de spus, nu este evident ca amandoi sunteti de parere ca un proprietar nu poate sa faca asta? Si argumentul lui Serban a fost ca agentul a convenit ceva cu proprietarul si asta e o justificare in fata cumpataratorului, de parca vanzatorul nu poate sa explice exact acelasi principiu "asa am decis sa il vand, etc".

[@denismaftei691]

trimbitasule nu te mai lua frate dupa priza asta ca asta este adevarul pune te in locul unui client si cauta ceva sa vezi cum apare la un pret si dupa apare prin agentie cu cel putin 5keuro mai mult asta este adevarul si ma deranjeaza cum ne prostiti pe fata

[@CristiPriza]

Noi vorbim de agenti, nu de sezonieri. Vorbim in mare despre ce facem eu si Serban si cum lucram noi. Uscaturi sunt si in domeniul in care lucrati dvs. Vreti sa fiti judecat dupa asta? Cumparatorul decide pretul, daca nu il cumpara, nu se vinde. Asta zice Priză, ăsta. ✌️

[@alaska_vrr]

daca lasa la 10 bete turnul din paris il iau eu😂😂

[@CristiPriza]

@@alaska_vrr :)))

[@MrAlpinab7]

aaaaaaa, care agenti?

[@validraghici5295]

Trimbitasu: nu noi crestem pretul, cumparatorul o face Priza: mi.a iesit evaluarea 105k si am iesit pe 110k, cum nu ai crescut piata aici mai exact?

[@CristiPriza]

Evaluarile nu pot sa fie fixe, exista o marja. Evaluare 105-110. Am obtinut 112 pt ca au fost 4 oameni interesati.

[@CristiPriza]

Puteti sta linistit, nu va creste nimeni pretul.

[@cipriantaoshu]

Pentru ca sunt doua exemple diferite. A incercat la 110k ca sa aiba de unde sa scada. Ca tu nu dai fix la pretul evaluarii. Pui mai mult sa ai de unde sa scazi.

[@validraghici5295]

@@cipriantaoshu tocmai, ei nu negociaza in jos, doar in cazul extrem in care singura oferta vine de la tine, si e mai mica.

[@CristiPriza]

​@@validraghici5295 Fiecare proprietate are povestea ei. Daca sta de 3 luni in piata si este listata la 90.000, iar singura oferta este de 88.000, proprietarul decide daca accepta sau nu. Daca accepta se poate spune ca a fost negociat pretul in jos, nu? Nu exista nimic fix in imobiliare.

[@thejuann28]

Mai taiati din ele , ca prea nevinovati si sfinti va faceti!!!

[@CristiPriza]

Sfinti cauti in alte parti nu aici, noi suntem oameni de rand si avem hibele noastre.

[@cristicristian7090]

Prețul mai creste și datorită procentului perceput de agenții.. normal că vânzătorul vrea sa își scoată pârleala

[@e.Mihaii]

Ce ofteaza Cristi cand vorbeste despre excursie ;)

[@CristiPriza]

@@e.Mihaii :)))))

[@masterjedi4119]

Salut . Sunt la curent cu realitatea ca se "fuge" de la casa de periferie in favoarea unui apartament pozitionat cat mai aproape de interesul individului probabil esti de asemenea la curent cu ideea "orasului de 15 minute" care se vrea a fi implementat in marile orase ; dupa parerea ta cum va influenta asta piata in viitor eu mizez pe ideea "scapa cine poate" din orase cand se va limita dreptul la libera circulatie si o explozie a cererii de imobile la periferie ca-n pandemie ; eu unu as alege mereu casa la periferie la 15 minute de metrou in detrimentul pozitiei centrale a apartamentului ; 1.29 salarii medii per mp deci pana la reglajul in sus al pietei e de cumparat dar n-as cumpara apartamente care vor pica ca Mig-ul ca valoare in cazul implementarii obligatorii a orasului de 15 minute ca aria va fi restransa in functie de circularitate ,iar cei cu apartamente in centru nu vor avea o raza mare de circulatie ; si mai am o observatie asupra pretului care este inca mic luati in calcul si plata dobanzii catre banci si in momentul ala vezi rentabilitatea vanzarii unui apartament pe care l-ai luat prin credit bancar si din perspectiva asta preturile vor creste ca proprietarul isi va calcula si ce a dat bancii plus suma creditata ,iar 1.29 salarii medii per mp il indreptateste sa ridice pretul per mp .(te-ai referit in alte podcasturi sau emisiuni ) Sunt de acord cu ideea ca metroul din Otopeni va fi un game changer pentru toata zona de nord luati in calcul si nodul intrermodal de la aeroportul Otopeni ,iar A0 plus drumul expres DR5 ce urmeaza sa fie va ridica masiv piata imobiliara din zonele periferice chiar pana in Snagov coraborat cu cresterea imobiliara a Brasovului se contureaza deja o ruta economica de dezvoltare a Romaniei ai asa legatura cu UE la Oradea cobori la Cluj ajungi la Sibiu aici te duci catre Timisoara sau spre Brasov ,iar din Brasov (ca devine centrul de fapt al Romaniei ceea ce este firesc si natural ) te duci pe Iasi si cobori pe Bucuresti si te legi de Constanta si tot ce inseamna imobiliar pe aceasta ruta ca pret va fi comparabil cu media europeana si abia apoi va urma o criza care va trage in jos piata imobiliara adica dupa 2070 . Autostrazile si aeroporturile vor accelera cresterea economica adica puterea de cumparare la care te raportezi d-asta mizez pe alinierea pietei imobiliare la piata europeana nu conteaza ce asteptari are X sau Y individ ca aceasta piata va scade ,iar cu implementarea AI in rutina zilnica multe joburi vor fi pierdute d-asta si "nevoia" implementarii "orasului de 15 minute" adica vei fi limitat in zona ta restul lumii va deveni inaccesibil pentru tine ; joburile viitorului nu vor mai fi ca azi "stergatori la cur de babe si mosi in Italia " ci stergatori la cur de roboti aia norocosi care vor avea pregatire sa "stearga la cur roboti".

[@geandan]

Vizionai tot pe Recorder notarul care "expertiza" mosteniri! "Vanatorul de batrani"

[@SilentBay1879]

Priza era cu Ratiu, Trambitasu era cu Organizatorica/Organizationala/Organiii..... Fiecare pe felia lui.

[@CristiPriza]

@@SilentBay1879 😁

[@viorels88]

Bancul de la inceput in aceeasi nota a fost zis de catre Calinescu la un podcast la Tatulici!

[@CristiPriza]

Tare.