노인과 바다인 부산, 부산사람이 부동산에서 살아남는 현실적인 방법은?

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Күн бұрын

Пікірлер: 108

@coooltv1004 3 күн бұрын

🔈2025년 2월 부산 출장 상담소 OPEN # 일시 2025년 2월 20일(목) ~ 2월 22일(토) # 장소 해운대 카페 (신청인원 확인 후 추후 개별 공지) # 주요 내용 1:1 개별 상담 # 상담 신청 링크 forms.gle/GoDV9QMEEUTocJQ97 # 상담 문의 이메일 (coooltv@naver.com) 또는 전화 (02-6207-0100) 부산 지역에서의 상담 요청이 꾸준히 증가하고 있어, 2025년 2월 20일부터 2월 22일까지 부산 출장 상담소를 다시 열게 되었습니다. 부동산 시장에서의 변화와 기회는 끊임없이 찾아옵니다. 지금 가지고 계신 고민이 자산을 지키고 성장시킬 새로운 전략이 될 수 있습니다. 부산 지역에 계신 분들과의 만남을 기대하며, 부동산 고민 해결을 위한 맞춤형 상담을 준비했습니다. 부산에서 여러분을 만나 뵙기를 고대합니다! 감사합니다.

@유혜영-h5v 7 күн бұрын

부산에 20년 산 서울 사람으로서 부산은 노인이 살기에 정말 좋은 곳이다. 노인과 바다 된 김에 아예 문화가 있는 수준 높은 노인의 도시로 나가야한다

@allthatjabsik 5 күн бұрын

서울 출신인데 부산에서 20년 사셨다는 말씀인지요?

@coooltv1004 5 күн бұрын

의견 주셔서 감사합니다^^

@jinnam6822 2 күн бұрын

방송 감사 합니다... 문제는 부산만의 문제가 아닙다... 서인경( 서울=인천= 경기남도= 경기북도 는 실재 단 1개의 도시권입니다. 이유는 서인경 간 1.광역철도 2. 광역bus 3.광역지하철 4.광역 gtx abcd..... 5.광역 서울 공항. 광역 김포 공항 . 세계 최대 공항 연간 약 8 000만명이 이용하는 광역 공항 등 일단 교통이 단일 도시권) 에 전체 인구수의 75% 가 실재 거주하고... 나머지 각 지방들 각각 14곳에 많아야 2-3% 인구수 경제.... game이 안 되죠. 75% 서인경 인구수 ( 실재 인구수 체감 가장 많이 반영 되는 지수 =고등학생수 기준)>>>>>> 각 기장 2-3% 최대 인구수 . 75% 서인경 중 인천= 서울인경 접근 가능한 단일 경제권 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 서인경 접근 불가능한 섬 같은 부산을 비교 하는 자체가 모순 가장 작은 도시라도 서인경 안의 도시 - 서울 접근성이 100%>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 부산.... 나머지 14개 시도도 모두 각각 지옥 땅인 셈.... 단 1개의 oecd인프라 seoul 접근성 없는 도시들에 산다는 건 자살 행위임= 현실이 아프면... seoul big 5병원 안가면 지방에는 수술할 수준의 전공의들 없어 죽음... 14개 지방에 산다는 것= 스스로 죽음은 선택한 셈.... 생사가 달인 기본중의 기본인 의료도 그렇진데.... 나머지 분야는 분석 안해도 됨 1인당 grdp = 대구 전국 17등 꼴지.... 1인당 grdp =부산 전국 16등 꼴찌급 ... 전국 17개 시도 중...

@마중물-p7t5g 8 күн бұрын

❤❤❤

@coooltv1004 6 күн бұрын

마중물님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

@EndoPrince 7 күн бұрын

부산 사람 다 아는 얘기죠...당연히 해운대 수영구 해안가라인은 망해도 맨 마지막에 망하겠죠. 몰라서 매수 안하는게 아니라 거품이 껴 있고 부산 사람들이 돈이 없는거죠

@김느티나무-v2l 7 күн бұрын

가고 싶어도 돈이 마니 부족하네요

@coooltv1004 6 күн бұрын

거품론은 과거부터 있었던 이야기입니다^^ 다만, 거품론 이전에 화폐가치 하락의 결과물들을 과거부터 찾아보셨으면 좋겠습니다^^ 그리고 돈이 없는 사람들도 있지만, 해운대와 수영 해안가 라인을 충분히 감당할 만한 자산가와 수요자들도 있습니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!

@kaghssc7006 8 күн бұрын

굿 입니다...🎉🎉🎉

@coooltv1004 6 күн бұрын

좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

@이두팔-b3j 7 күн бұрын

부산은 바다가있는 해운대 아름답고 최고죠!!

@coooltv1004 6 күн бұрын

동의합니다. 부산은 대도시와 조화를 이루는 바다가 아름답지요^^ 댓글로 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

@outblack9989 8 күн бұрын

단순 인구수만 줄어든다고 낙관할수 있을까요? 산업기반이 무너져 자생능력 떨어진 부산에 실거주자가 얼마나 생길까요? 현재 청년들이 일자리가 없어 탈부산하는 마당에 외국인들이 들어드온다한들 인구수를 몇이나 받쳐줄거며 잠시 머물다 가는 뜨내기들만 생길것 같은데 바닷가 근처 아파트를 수도권 사람들 투기로 집값만 올려놓고 빈집만 더 늘어날듯한데요 부산 아파트에 투자해서 성공하는 사람은 극히 일부분일것이라는 짧은 사견입니다

@coooltv1004 6 күн бұрын

다른 마음이지만 존중합니다 감사합니다^^

@송백섭-f8l 6 күн бұрын

부산은 기업유치만 되면 다 해결되는 준비된 대도시ᆢ 부산 센터 부산진구 한번 다루어 주시기 비랍니다ㅎ

@coooltv1004 5 күн бұрын

작년에 부산 전체에 대해 세세하게 다루어 드렸습니다^^ 향후 기회되면 진구도 다뤄보도록 하겠습니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!

@땡부장님부장님 7 күн бұрын

부산도 되는데는 된다..수영구 해운대구인기 아파트는 대기수요가많타...부산다른곳에 비해서 비싸서 못살뿐

@coooltv1004 6 күн бұрын

비싸다는 정의는 사람들마다 다소 다릅니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

@구기옥-s8f 7 күн бұрын

이젠 본이 서서로 살아가야지요

@coooltv1004 5 күн бұрын

댓글 주셔서 감사합니다^^

@gotobakim1941 8 күн бұрын

잘들었습니다^^

@coooltv1004 6 күн бұрын

소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

@bokdaeng22 8 күн бұрын

새해복많이받으세요 대표님 좋은영상 늘감사드립니다^^

@coooltv1004 6 күн бұрын

복댕이님 새해 복 많이 받으시고 새해에는 작년보다 더 좋은 일들 많아지길 응원합니다^^ 감사합니다!

@비비아나-k2k 8 күн бұрын

1등 !! ㅎㅎ 잘 보고 갑니다~

@coooltv1004 6 күн бұрын

일등 자주 하십니다^^ 오늘도 감사합니다!!

@bjc9418 7 күн бұрын

난 외국살다보니 리버뷰있는 낙동강변 아파트들이 눈에 들어오드라 ㅡ 물론 예전 공단이미지 때문에 인기가 없지만 다대포도 좋고 낙동강변도 좋고 😊

@coooltv1004 5 күн бұрын

탄천 주변의 입지가치와 중랑천의 입지가치는 차이가 있습니다. 개인적으로 낙동강변 아파트의 입지는 상급지가 아니며, 급격한 진보의 입지도 아니라서 다대포는 접근하기에 조금 조심스러운 지역이라 말씀드립니다^^ 감사합니다^^

@김미경-z7y8n 8 күн бұрын

부산에서 항상 존경합니다❤

@coooltv1004 6 күн бұрын

김미경님 지금 부산에서 댓글을 달고 있습니다. 부산이라 더 새롭네요^^ 새해 복 많이 받으세요^^

@yongtaeseok3441 7 күн бұрын

유치원이 노인주간보호센터가 되었는데 몇년을 기다려야 된다는 거야. 전국적인 투자 지역은 전국에 다 있다.

@coooltv1004 6 күн бұрын

의견 주셔서 감사합니다^^

@705aero7 7 күн бұрын

정 아파트에 투자를 하고 싶으면 무조건 일자리가 많은곳에 사면 됩니다. 사람들이 모여 드는곳에 사야 하는 겁니다. 통계자료 보시고... 사람 빠지는데 절대 사면 안됩니다. 부산은 인구가 빠지는데..다 젊은층이 없고 노인들이 증가하기 때문에 2배더 위험 하다고 봅니다.

@도시샤싱 7 күн бұрын

일자리도 고급일자리가 아니면 의미없음

@coooltv1004 6 күн бұрын

일자리가 좋은 곳에 투자하는 것에 깊이 동의합니다. 다만, 부산은 일자리 문제가 있으나 바닷가 라인은 수요층이 전국구이기 때문에 다른 관점에서도 보아야 합니다^^ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)을 보면, 지구단위계획이란 것이 있습니다. 지구단위계획은 국토계획법에서 일률적으로 정한 법으로 도시계획을 하는 것이 아니라 그 안에서도 지역 특성에 맞게 계획하도록 개발 및 관리하는 기법입니다. 지역별로 특화되는 분야가 다르기에 이런 제도가 생겼습니다. 마찬가지로 전국은 다양한 수요층과 지역을 주도하는 이슈가 있습니다. 서울은 일자리가 주도하며, 광교는 호수가 주도했고, 해운대는 바닷가 라인이 주도하고 있습니다. 지역의 특성을 무조건 일자리로만 설명하면 아쉬운 방향성이 나온다고 생각합니다^^ 의견 주셔서 감사합니다.

@이은화-x7h 7 күн бұрын

제목이 노인과 바다가 뭡니까?

@coooltv1004 6 күн бұрын

제목이 불편했다면 죄송합니다

@ElliKs-x5i 5 күн бұрын

은화 할머니, 노인과 바다 맞잖아요. 왜 우리 쿨티비 기를 죽이고 그래요? 현실을 등진채 눈가리고 아웅하지마요 은화할머니

@skhu8782 8 күн бұрын

대한민국자체가 반은 노인 반은 나머지 아닌가ㅋㅋ 현실을 바로보게 하는 강의 감사합니다

@coooltv1004 6 күн бұрын

소중한 마음 전달해 주셔서 제가 더 감사합니다^^ 새해 복 많이 받으세요^^

@김느티나무-v2l 7 күн бұрын

한강 경제력 있고 이쁜것은 광안대교 보이는 광안리 해운대임

@coooltv1004 5 күн бұрын

의견 주셔서 감사합니다^^

@윤병철-b6m 7 күн бұрын

서울과 부산 비교하면 안되지요

@coooltv1004 5 күн бұрын

안녕하세요^^ 이 영상은 2시간 실시간 중 일부를 편집한 것이며, 이 때 주제 자체가 부산은 아니였습니다^^ 더불어, 이 영상은 서울과 부산을 비교한 영상은 아닙니다^^ 입지가치를 파악하는 것이 중요하다는 의미를 찾는 과정에서 서울의 부동산 가치를 비교한 것이지 부산과 서울을 비교한 영상은 아니라는 점 말씀드립니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다^^

@디스퍼 7 күн бұрын

반여 반송 재송 은 해운대라 생각 하지마세요

@wisenomh9722 7 күн бұрын

평당 4000은 되야 해운대 맞죠? 부촌인데 4000도 안돼면 웃긴일임.

@하이-o3x9i 7 күн бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 해운대산다-반송 반여 재송 센텀산다 -사는위치말합

@wisenomh9722 7 күн бұрын

센팍이 과거 마포급이었다면 지금은 동탄보다도 못함. 향후 평택보다 아래로 갈듯. 마린시티도 똑같다.

@도시샤싱 7 күн бұрын

우동.중동만 해운대임 원래 그랫음

@YOONSEUNG-U 7 күн бұрын

아랫 재송동은 괜찮은데 그래두 센텀 더 스타 같은거는 강변끼고있으니 요기까지만 해운대 맞긴하지ㅋㅋㅋ 근데 반여 재송 반송사는 애들이 해운대 부심 부림 겁나웃겨서ㅋㅋㅋㅋ 해운대해운대거리고 거진 자격지심 있더라

@최기우-n7t 7 күн бұрын

송도도매우아름답습니다

@coooltv1004 5 күн бұрын

인천송도 말고 부산 송도를 말씀하시는 듯 합니다. 송도도 신축이 있고 뷰 좋은 곳이 있지만 입지가치는 조금 아쉽다는 말씀드립니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

@경원김-g2w 7 күн бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 걱정도팔자다 그런소리지금까지수십번들었다 전문가애기맞은적힌번도없었다

@coooltv1004 5 күн бұрын

저는 전문가가 아니라 개인 투자자라서^^ 그리고 말씀하신데로 미래를 맞추는 것은 신의 영역입니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다^^

@윤병철-b6m 7 күн бұрын

노인과바다

@coooltv1004 5 күн бұрын

노인과 바다 속에서 좋은 기회를 찾을 수 있습니다. 시장을 긍정적으로 보는 관점도 필요합니다^^ 감사합니다!

@윤병철-b6m 7 күн бұрын

향후 10년이상 아파트 가격이 하락 할거로 예상 됩니다

@coooltv1004 6 күн бұрын

10년뒤에 소득도 하락할 것으로 생각하시는지요?^^ 10년뒤에 짜장면 값도 하락할 것으로 생각하시는지요?^^ 인플레이션은 돈을 찍어내는 만큼 화폐가치가 하락하는 현상이고 이 인플레이션은 생활 관련 물가에만 적용되지 않고 부동산에서 적용이 됩니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다. 감사합니다!

@큐큐-www 7 күн бұрын

부산 북항 먹을게 젤 많다 .

@coooltv1004 6 күн бұрын

부산 북항의 진보하는 지역입니다. 부산 해운대, 수영은 상급지입니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

@오미경-z6o 4 күн бұрын

당신이나 많이사세쇼

@coooltv1004 3 күн бұрын

오미경님^^ 불편한 시각으로 제 영상을 보셨다는 것을 압니다. 다만, 내가 보고 싶은 시각과 세상에 보여지는 상황을 구분하시는 것도 필요하다 생각되며 좋은 방향성을 잡고 개인과 가족의 삶을 잘 지키시길 마음으로 응원합니다^^ 다른 마음이지만 존중합니다. 감사합니다^^

@섬나들이-h1z 7 күн бұрын

부산은 국제 관광도시로 나아갈 것입니다. 가덕신공항 준공과 함께 계획중인 부산도심으로 전철이 뚫리게 되면...

@coooltv1004 6 күн бұрын

의견 주셔서 감사합니다^^

@SL-xh6tf 7 күн бұрын

수영 롯데백화점 문닫고 신세계백화점도 아슬아슬. 아파트 재건축은 물건너가고 인구는 줄어드는데 자꾸만 지어 대는 새 아파트들과 텅텅 비어있는 상가들은 입지니 뭐니 상관없이 똑같은 한국의 현실임. 망할 순서가 뒤로 밀려날뿐.

@송백섭-f8l 6 күн бұрын

수영 롯데백화점없는데ᆢ? 신세계백화점 연 2조 클럽가입했는데 아슬아슬 ?

@coooltv1004 5 күн бұрын

부산에는 롯데가 있는 곳이 서면, 동래, 센텀에 있습니다. 신세계 백화점은 우리나라 매출 순위 3위이며, 비수도권 백화점 최초로 매출순위 3위에올랐습니다. 1위는 강남, 2위 잠실, 3위 해운대 센텀입니다. 상가는 강남도 힘듭니다. 부산의 문제가 아니라 나라 경제의 문제가 겹쳐 상가의 어려움도 있습니다. 한국의 경제, 상황을 무조건적으로 부정적으로 보고 해석하지 마시고 이런 불확실성 이후에 우리나라가 어떻게 해결하고 성장했는지도 찾아보셨으면 좋겠습니다^^ 다른 마음이지만 존중합니다~ 감사합니다!

@김현순-p2i 6 күн бұрын

부산얘기만 해주든지요ㅠㅠ

@coooltv1004 5 күн бұрын

의견 주셔서 감사합니다!

@국이-v2k 7 күн бұрын

세금충과 바다

@coooltv1004 5 күн бұрын

의견 주셔서 감사합니다!

@tnalah 6 күн бұрын

외국인들이 부산을 왜 사주니 ㅋㅋㅋㅋㅋ너무웃겨 금융이있어서 세계돈이 돌아다니는것도아니고 ㅋㅋㅋ 개그도 참...바닷가라인 해외에 천지입니다

@coooltv1004 5 күн бұрын

저는 샌프란시스코등 해외 각지에 거주하셨던 상담사례를 전달 드렸습니다.^^바다는 천지입니다^^ 해운대 바닷가 라인이 경쟁력이 있다는 것입니다^^ 의견 감사합니다^^

@몽쉘2014 6 күн бұрын

부동산으로 이제 자산늘린다는 생각은

@coooltv1004 5 күн бұрын

부동산은 필수재이기에 자산을 지키는 중요한 수단이라 저는 생각합니다^^ 다른 마음이지만 존중합니다^^ 감사합니다!

@tnalah 6 күн бұрын

세계사람들이 왜부산에오니 ㅋㅋㅋ 아놔진짜 이사람왜이래 부산에 집샀네 ㅋㅋㅋ

@coooltv1004 5 күн бұрын

저는 부산에 부모님이 집이 있지만, 저는 없습니다.^^ 좋은 생각하셔서 실수없이 가족과 개인의 삶을 잘 지키길 응원해 볼께요^^ 다른 마음이지만 존중합니다. 감사합니다^^

@이정희-l3g4g 2 күн бұрын

해운대 바닷가 근처는 습기가 완전 최악이다.

@nanana8354 8 күн бұрын

부산이 고향인사람들 하나같이 절대 부산안간다고하는데;; 과연. 살아남을수있을까

@sease-m4b 7 күн бұрын

내친구들은 하나같이 내려가고 싶다고 하는데. . .

@이두팔-b3j 7 күн бұрын

살아보니 부산이 살기가 제일 좋은 도시 라는데??

@HooHoo-v6t 7 күн бұрын

다들 부산에 일자리만 있으면 부산 살려고 합니다. 그래서 부산지역 공기업은 경쟁률도 높습니다.

@nanana8354 7 күн бұрын

@@sease-m4b 지난해 부산서 1만3657명 빠져나갈 때 순유입은 고작 1555명 / 그건 님이 아마 지방에 있겠죠? 님 좋으라고 하는말을 곧이곧대로 믿는건 좀. 저도 가끔은 제주도에 살고싶지만 . 진짜 살고싶은건아니잖아요

@coooltv1004 6 күн бұрын

저는 고향이 부산입니다^^ 사직동에서 태어났고 해운대에서 중고등학교 학창시절을 보냈습니다. 저는 부산으로 돌아오고 싶습니다^^ 그리고 부동산은 내가 아는 주변사람들의 의견이 부산 전체를 대세적으로 판단하기에는 다소 미약한 근거라고 생각합니다^^ 지금 시기가 안좋으니 어려워 보이지만, 또 시장이 좋아질 때 부동산이 큰 생존수단이 된다라는 이야기가 다시 나올 때도 있을 겁니다^^ 다른 마음이지만 존중합니다. 감사합니다!