Cosa succede quando gli inquilini non pagano l'affitto

[@MariaBruner60]

Gli inquilini morosi del cazzo!!! Io per potermi comprare l'unica maledetta casa ho fatto 30 anni di sacrifici e ora mi ritrovo a pagare un pigione e un avvocato oltre i danni economici ci sono anche i danni morali! E poi una persona che non puo' pagare un pigione da oltre cinque anni non si mette a fare il sesto figlio in casa mia ! Inoltre la seguo su facebook e vedo che oltre al lusso che fa se ne va tranquillamente in villeggiatura un maiale di un quintale e venti e io 45 kg per un forte nervosismo e depressione oltre ai danni economici si aggiungono anche i danni fisici e morali maledetti li odio a morte!!!!

[@CHTvINVENTOREFUORINORMA]

Paga delle persone per sbatterli fuori con violenza tutto qui

[@OPPOSTAFAZIONEASR]

Ma veramente stai così??? Se mi paghi vengo io con 3 amici miei e te li buttiamo fuori. Spero che hai una copia delle chiavi... andiamo li di notte con le protezioni e caschi e li buttiamo fuori con i manganelli. Ho anche armi da fuoco se necessario con silenziatori vari

[@OPPOSTAFAZIONEASR]

Io sono alto 1 e 89 e sono palestrato... fammi sapere

[@lanas.2093]

Senza offesa ma l'errore é stato anche tuo..mai affittare a gente con dei minori, specialmente se la madre pesa un quintale. Comunque li minaccerei di morte, é l'unica soluzione. Vai lá con un fucile finto e glielo sbatti sul tavolo

[@andreadeicolli5019]

@@lanas.2093 mai affittare a stranieri, mai affittare ad una famiglia con minori, mai affittare agli universitari, mai affittare a chi ha un familiare invalido, mai affittare a chi non ha un contratto indeterminato, scusami CHI CAZZO CI È RIMASTO?

[@eraklesdivus1028]

finalmente una rappresentante di categoria sincera che espone i fatti reali. Ci sono passato anch'io e il consiglio che posso dare ai proprietari è quello di avere sempre un doppione delle chiavi, in modo da poter commettere "violazione di domicilio" in caso di morosità e poter buttare fuori l'inquilino .

[@oplalapo2204]

Cazzo ma sei un genio...la domanda pero è : perchè?? così dopo devi ancora ripagarti la porta e le finestre?!

[@setokaiba1311]

Opla Lapo allora secondo la mia opinione oggi come oggi avere una seconda casa significa un suicidio personale a livello fiscale, tra manutenzione, scegliere una persona che può pagare la locazione (cosa molto difficile in tempi di crisi) meglio non averla!!!

[@oplalapo2204]

ahahah ma cosa stai dicendo?? stavo rispondendo ad "acca"... xD comunque sono d'accordo con te, solo che io penso sia un suicidio averne anche solo una...poi son scelte

[@setokaiba1311]

Opla Lapo io la penso così.. Invece secondo me avere la prima casa conviene sempre..e una sicurezza.. Invece le seconde sono un enorme guaio! Ciao

[@oplalapo2204]

credi ancora alle sicurezze?? povero illuso

[@mauroscalari5743]

Unico paese occidentale con tempi di sfratto così lunghi, una delle tante vergogne nazionali. Riflettiamo tutti. Viva l'Italia degli onesti.

[@ALEX55111]

non sono i tempi di sfratto lunghi è la giurisdizione italiana che è lentissima. gli sfratti dipendono dalle udienze purtoppo.

[@francescocaviglia7185]

Anch'io ho trovato un delinquente della costa d 'avorio mi sta rovinando non è giusto nessuno tutela il cittadino non ha voluto farsi il contratto della 'acqua gli pago pure l 'acqua da 7 mesi non mi da le mensilità dell' affitto ed è economicamente sta bene vende quadri a Mondello lui dice di essere un artista ma io gli dico che è un delinquente io ho saputo da altre persone che sono la 3a vittima faccio i complimenti allo stato grazie stato italiano

[@raffaelecalabresi635]

Fagli staccare la acqua. Non pagarla.

[@geko8]

La prossima volta fai la fidejussione, cosi tu sei sempre assicurato

[@geko8]

Semplice, sul contratto dovranno esserci 3 firme, la tua che sei il proprietario, quella del inquilino e un garante per l'inquilino, etrambi ( inquilino e garante) dovranno avere delle garanzie, con la fideiussione che vede te come beneficiario permette alla banca di prendere l'affitto dal conto del inquilino per metterlo sul tuo, quindi qualora i soldi non ci siano sará la banca che continuerà a pagarti perche intanto si sarà appropriata delle garanzie del inquilino e garante. Questa procedura ha 2 malus: 1) ti costa 150 euro l'anno ( è il male minore) 2) sfoltirai di molto la lista di coloro disponibili ad abitare a casa tua, questo perche ammesso che l'inquilino abbia le garanzie richieste potrebbe non volerle mettere in gioco, ma d'altro canto cosi potrai selezionare meglio l'inquilino.

[@tommasovasta8323]

Ma cazzo si fa ad affittare ad uno della Costa d'Avorio??

[@alessandradlc2377]

Va be' però dai...le utenze come minimo, se le intesta l affittuario, cosa vuol dire che sono a nome tuo, ovvio che uno che vuole fare il furbo,non paga,tanto caxxi tuoi,da te verrebbero a cercare i soldi

[@litostanco4193]

Non affittare,vendere la casa e godersi i soldi,non cè altra soluzione...

[@finmat95]

Se sei incapace di scegliere le persone giuste ovvio che non c'è soluzione.

[@liasinceritakarma]

Mi dispiace per chi non ha una casa di proprietà, che tra l'altro è una spesa da mantenere, non te la regala nessuno. Però passare dalla parte del torto sfruttando e fondamentalmente rubando l'usufrutto di una casa di proprietà di un altra persona non è una soluzione. Che lo stato faccia più case popolari

[@mariorossi9005]

No che lo stato non faccia nessuna casa popolare se non per gli anziani,questi lavorino invece di fare i bidonisti e paghino i debiti come le persone normali e se non pagano lo stato li metta in galera,punto.

[@mariaeugeniamaxia6369]

Complimenti per questo video, effettivamente è una situazione scandalosa. Purtroppo questa normativa a mio parere non tutela nessuno. Nè i proprietari, nè gli inquilini. Infatti è diventato estremamente difficile trovare un appartamento in affitto. I proprietari preferiscono tenere gli appartamenti vuoti, piuttosto che rischiare di avere danni e spese. E' una situazione sociale che deve essere risolta a livello legislativo con tutele effettive per entrambe le parti. Il registro dei morosi è una misura utile, ogni proprietario alla fine del contratto deve rilasciare le referenze, ovviamente se l'inquilino si è comportato bene, e le compagnie assicuratrici devono fornire polizze che garantiscano un EFFETTIVO risarcimento e non solo sulla carta. C'è molto da fare e da lavorare, ma è urgente. Altrimenti la situazione diventerà esplosiva.

[@finmat95]

I tempi sono oggettivamente troppo lunghi, il dover dare i 20 giorni di tempo dalla scadenza, poi mandare la lettera con raccomandata, e siamo ad un mese, contattare un legale per avviare il processo davanti ad un giudice, aspettare i porci comodi del tribunale, i periodi di grazia, le convocazioni e tutto per poi convalidare lo sfratto ma per renderlo esecutivo bisogna aspettare l'ufficiale giudiziario e le forze dell'ordine, e passano altri mesi. In tutto sto lasso di tempo, se l'inquilino non ha beni pignorabili, può fare il cavolo che gli pare, godersela, vivere con un tetto sulla testa e trovarsi altri alloggi.

[@giangra92]

@@finmat95 Purtroppo è così, proprio ieri ho avviato uno sfratto dopo i famosi 20 giorni di morosità e sparizione completa dell'inquilino furbacchione

[@finmat95]

@@giangra92 Mi auguro che la sofferenza duri il meno possibile e che i danni siano i più contenuti possibili, purtroppo la legge tutela ste merde.

[@roxylebon]

la signora uppi dice esattamente il giusto !! il vero !! IO da proprietario posso confermare che in italia la legge difende il piu forte e cioè l inquilino , che spesso sapendo questo si lecca i baffi e mangia alla faccia del proprietario , ci so passato varie volte e non ci sono aiuti salvo trovare accordi inter nos , per tutelare il proprietario.

[@daryg352]

A Roma costano gli affitti ( case brutte arredate malissimo o anche vuote ) a partire da 700 euro poi ,la spazzatura, poi condominio, poi luce , l'acqua, gas, e poi ti danno il lavoro precario, o con la scadenza del contratto, ci credo che dp.ti ritrovi con affitto scoperto, cominciamo abbassare le tasse, dare un lavoro con un contratto indeterminato, abbassare la sovra tassa di luce, gas, acqua, chiudere le frontiere, fare entrare meno stranieri irregolari, più controlli, e vedrai come la gente pagherebbe l'affitto senza i problemi.. PERCHÉ SE UNA PERSONA NON PAGA L'AFFITTO NON PERCHÉ NON VUOLE MA PROBABILMENTE PERCHÉ NON RIESCE, È VIVERE SU STRADA NON SI PUÒ E NON SI DOVREBBE.VI SALUTO 🍀🙋🤝

[@gilbertogiovanazzi6112]

"Non si puo' non si deve stare per strada"...... paga un affitto o comprati una casa. A me nessuno ha regalato nulla. La casa non viene donata alla nascita. Non siamo a Cuba....

[@cesarebertolini9498]

Se non puoi stai a casa con i genitori. Io la casa l ho pagata e magari ho ancora il mutuo. Ha va a cagare!

[@six.elev3stn738]

Una casa in affitto non è un diritto. È lo Stato a dover garantire il diritto all'abitazione, non il privato. Il privato VA PAGATO. Oltretutto in tempi di difficoltà si può anche giungere a un accordo, ma qui si parla di morosi seriali che non vogliono pagare. Chi non può permettersi un affitto a Roma va ad abitare da un'altra parte, punto.

[@six.elev3stn738]

Nessuno ha ordinato a quella persona di vivere proprio a Roma. Ci sono città per tutte le tasche. Chi non paga va sbattuto fuori, punto.

[@alessandradlc2377]

Ah ottimo. Quindi la tua soluzione quale sarebbe, vivere beatamente e gratuitamente, a casa di un altro che invece ci deve pagare fior di tasse, solo perché tu non puoi permetterti l acquisto di una casa ? Be',bel ragionamento, scommetto che sei del sud vero?

[@mirapopovic9815]

Una vergogna !!!!!!! Non paghano e devi asspettare cosi tempo,....

[@nicolabonazzi3305]

I sostanza (come nel mio caso) per un affittuario moroso è normale che resti in casa 6/7 mesi. Mi viene voglia di fare causa allo stato, è possibile?

[@francescocovato6132]

si

[@nicolabonazzi3305]

@@francescocovato6132 posso chiedere come?

[@nicolabonazzi3305]

Ha fatto parecchi danni all immobile e rubato parecchio materiale (televisori ecc..)

[@nicolabonazzi3305]

@Paride non so se eri ironico, no non posseggo due case.

[@finmat95]

No.

[@petrusbenckey]

Il problema è a monte, bisogna fittare solo a referenziati ,io vedo gente che fitta a pezzenti che già non avevano pagato il loro ex affittuario.

[@minjeongiuly]

E tutto vero non siamo tutelati la mia inquilino non paga x ha detto che la casa e sua quello che non tollero e la beffa del governo x non proviamo a non pagare loro x 6mesi vediamo che succede

[@francescoscanu1938]

Una curiosità, ma si può chiedere all'affittuario di fare una fideiussione pari a due anni ,anziché prendere l'anticipo,in questo modo se non paga l'affittuario paga la banca,mi sembra che si possa fare

[@mauroscalari5743]

Sì, diversi istituti di credito propongo una fideiussione su locazioni ma credo sia difficile ottenerla a meno che uno non sia un dipendente pubblico.

[@alessandradlc2377]

Certo,ma quale persona permette di congelare dei soldi per 2/3 anni? Nessuno

[@liasinceritakarma]

Innanzitutto è ovvio che ci sono inquilini e proprietari dignitosi, e inquilini e proprietari scorretti e disonesti. Però la legge che, nel caso ci siano problemi di pagamenti o semplicemente perché volete terminare un contratto perché non vi piace l'approccio degli inquilini nei pagamenti, attuale è assurda. Se vuoi che gli inquilini vadano via perché pagano quello che vogliono quando gli pare, loro ti rispondono ' se ci provi non ci mandi via per un bel po' di tempo... '. Quindi sfruttano la legge per sfruttare un proprietario. È una legge assurda, dopo un anno se non un anno e mezzo, ti ritrovi a non aver ricevuto alcun euro e in più ad aver pagato spese condominiali, spese di utenze, spese di avvocato e spese di rinnovo nel caso di danni. E la tua colpa quale è? Aver affittato, con regolare contratto, alle persone sbagliate. Nel contratto dovrebbe esserci scritto che nel caso di problemi nei pagamenti, entro due settimane massimo gli inquilini scorretti devono essere mandati via e nel caso debba servire interverrà la polizia a rispettare questi accordi. Non vi deve niente nessuno, o paghi e vai d'accordo o te ne vai. Nessuno ti deve niente fuori dai patti stabiliti insieme. Se vai in hotel paghi o te ne vai, se vai in ristorante se non paghi non mangi, se non paghi l'affitto in modo preciso te ne devi andare punto. Abbiate un po' di dignità, gente, non fate le sanguisuge. Chiedete la casa popolare, non so che dire, ma non vedo perché si deve incolpare un proprietario a prescindere. Se lo stato vuole fare beneficenza, che lo faccia. Ma anche i proprietari di una casa hanno spese da pagare come tutti. Cambiate legge perché fa pena

[@marinogebbia5306]

TI Dò PERFETTAMENTE RAGIONE,HO UNO SFRATTO ESECUTIVO IL 16 AGOSTO,SPERO CHE SE NE VADANO,PARE CHE I TEMPI SIANO PIù VELOCI,FORSE QUALCOSA è CAMBIATO,TI FARO SAPERE APPENA SONO DI NUOVO IN POSSESSO DELLA MIA CASA.

[@cesaryasus5319]

@@marinogebbia5306 adesso sei in possesso della tua casa ?

[@giorgiobassi9078]

Affittare. Casa?? L'ultimo dei. Pensieri😁😁😁😁😁😁😁😁

[@liasinceritakarma]

@@giorgiobassi9078 😁👍

[@pinoilporcospino2339]

Succede che il proprietario lo prende in quel posto

[@OPPOSTAFAZIONEASR]

Se il proprietario è un pollo si. Usare la forza per mandarli via non è reato

[@andreadeicolli5019]

@@OPPOSTAFAZIONEASR in Italia la forza è sempre reato guarda i poveri poliziotti che non possono reagire ma solo subire.

[@six.elev3stn738]

@@OPPOSTAFAZIONEASR è reato eccome. Se cambi la serratura della tua casa affittata, anche se il contratto è scaduto, commetti reato. Assurdo ma è cosi.

[@veruskavaglica4789]

Pagare l'affitto è doveroso dai non si può pensare di affittare una casa e non pagare l'affitto...se poi come nel mio caso la padrona di casa vi sta sulle palle è un'altra cosa ma l'affitto è giusto pagarlo a parte che è legge .. spero di trovare un nuovo padrone di casa che mi faccia più simpatia di questa strega ...

[@MassimoGiancarloVincenti]

Basterebbe far sottoscrivere al potenziale inquilino una Polizza Fidejussoria a favore del proprietario.

[@SuperRasta4life]

Ma vaffanculo ognuno a casa propria

[@antoniotempesta5456]

Anche piu'... circa sei mesi un anno per la sentenza di morosita' (su cui si pagano le tasse per l'affitto come se fosse percepito) e poi un anno /due ( se ci sono figli due anni) perche' diventi esecutivo. E poi bisogna sperare che non abbiano fatto danni all'abitazione... c'e' gente a cui avevano tolto perfino le tubature

[@giorgiobassi9078]

La. Legge? 😂🤣😂🤣😂🤣😂Meglio.. Bruciare. Ke. Affittare!!!!!! 👍

[@ilpasquinoilpasquino651]

Come funziona con i negozzi

[@dariopalmieri7572]

1:15

[@gianlucagrauso]

Lui: "la legge tutela più gli inquilini che i proprietari, perché?" Lei: "Perché permette agli inquilini di rimanere in un appartamento per un anno e mezzo gratis.."...ok...chiarissimo...però lui ha chiesto, secondo me: "perché la legge permette agli inquilini di rimanere in un appartamento per un anno e mezzo gratis?" cioè in pratica lei ha risposto con la stessa sua domanda, facendola diventare una risposta....aiuto...aahahahahahhah...e vabbè...

[@capitanmicky842]

Niente😂😂😂

[@alessiocavalloofficial]

Se I proprietari abbassassero gli affitti non ci sarebbero molti sfratti

[@lauraperrone1822]

Abbassare? Piuttosto dovrebbero alzare gli affitti. Che poi se è delinquente moroso non è certo una difra un po' più alta )o bassa) a cambiare la situazione.

[@alessiocavalloofficial]

@@lauraperrone1822 molte famiglie fanno fatica a pagare l'affitto in Liguria affitti minimi da 900 euro nella città dove vivo io e non è poco

[@lauraperrone1822]

@@alessiocavalloofficial non lo metto in dubbio facciano fatica, come i proprietari che sono massacrati da tasse optando per cedolare secca, con imu e spese condominiali laddove ci sono. Per non parlare di eventuali spese straordinarie.

[@lauraperrone1822]

@@alessiocavalloofficial Io ho in affitto un appartamento a Milano, zona san siro. 1150 euro comprensivi di spese condominiali. Mai un aumento dal 2012, mai chiesto un conguaglio dovuto. Questo è il secondo anno in cui andrò appena sopra i 400 euro di attivo in un anno per via del caro energia (leggasi riscaldamento centralizzato). Tra un po' ci rimetto. Vuole che non chieda un corposo aumento del canone affitto? No, effettivamente penso sieriamente anche venderò l'appartamento. Nella mia posizione c'è tantissima gente.

[@federicor.4813]

Su avanti, provate ad occupare casa mia. Avere un tetto sotto il quale dormire vi costerebbe troppo caro

[@tonikolombo2757]

Io e 2 anni ce non pago le bance le multe le tase e bolli super bolli non ipago e pago solo le bolete resto imeto tuto su ciodo ok e venite voi a recuperare ok x sieti capace ok io vespeto ok 🇮🇹🥂🇦🇱