Crédit Immobilier : viré 12 fois par la banque

[@antoinelife9469]

Un plaisir de faire cette interview avec toi Olivier ! A bientôt ! Antoine

[@OlivierSeban]

Merci Antoine. A bientôt.

[@ivanmartino2858]

Olivier tu est le meilleur. Grâce à tes vidéos j’en suis à mon 9 eme logement. 😃

[@jean-yvesgandeboeuf8088]

Antoine donne moi le nom de ta banque

[@SkyBuRnZz]

Salut Antoine, quel banque t'as accordé ton crédit? Merci d'avance.

[@antoinelife9469]

Salut ! Groupe BPCE

[@francoisrolland26]

Pour l'achat de ma deuxième maison, le conseiller commercial de la banque à refusé de me suivre. J'ai demandé à parler au directeur de la banque qui a compris mon projet. La banque n'est pas toujours en cause, il faut tomber sur la bonne personne.

[@coppersulphate002]

Bonjout François, comment tu as pu parler au directeur?

[@675light6]

Tout à fait exact François, malheureusement il faut se fier à l'évidence, les conseillers dans les banques de dépôts approche le zéro pointé lorsqu'il s'agit d'investissement 😠

[@mickaelpentecouteau3939]

Un exemple de réussite ! Bravo Antoine 👏🏻

[@josko4054]

Franchement félicitations à toi Antoine et merci pour le mindset!!! Continues ainsi bonhomme.

[@675light6]

C'est un bel exemple de motivation, bravo pour votre coaching Olivier 👍

[@marthelebaube]

Vraiment très impressionnant, félicitation ! Témoignage très doux et très touchant. Pour répondre à ta question Olivier, je ne pense pas que j'aurai persévéré autant. Mais aujourd'hui, grâce à ce témoignage je pense que j'en serai capable. Très inspirant donc !!!

[@antoinelife9469]

Marthe le Baube Merci ! Content que tu aies également réussi à passer à l’action Marthe. Continue comme ça c’est top !

[@BenLag]

Un mec bien cet Antoine. Bravo !

[@OlivierSeban]

Et Olivier ? :) (Marc de l'équille d'Olivier Seban)

[@hugobartolomeu9478]

bonjour, Bravo à Antoine, mais également à son formateur Olivier. Antoine est très courageux pour son âge. Personnellement je ferais autant et peut plus de banque si je n'aurais pas eu la chance d'Antoine d'être financer par la 13ème banque.

[@famillegervot9101]

Super interview, merci pour ce partage ! Bonne continuation dans ses projets !

[@nessalii]

Super bien!!! il a vu les choses en grand et a également fait rentrer sa famille dans sa passion et surtout dans l'investissement pour avoir une bonne retraite. Donc bravo a toi et merci Olivier pour cette vidéo, jai hate de commencer en accédant à ta formation.

[@geraldadjanohoun]

C 'est dans quel secteur?

[@calonneyoann]

Salut Olivier connait tu un bon courtier en immo locatif à Lyon , ou dans le Rhône , Isère ?

[@elitesharedown3467]

Antoine est un génie de l'immobilier!

[@fredvarela1551]

Merci pour cette vidéo elle ma re motivé à allez au bout de mes projet 👌🏾

[@gargouillou]

Comment faites vous pour gérer les premières traites du crédit quand les travaux prennent 2, 3 ou 4 mois ? Vous êtes obligé d'avoir déjà de la trésorerie pour pouvoir rembourser les premieres échéances du crédit, non ?

[@officialDJSHACO]

j'ai la même question

[@jenssuter9835]

Il semblerait (je suis encore en train de me renseigner avant de passer à l'action, donc jamais fait) qu'on puisse négocier de commencer le remboursement seulement au bout de 6 mois ou plus (il me semble avoir vu jusqu'à 3 ans !), le temps de se créer un fond de "secours", pour parer à des impayés par exemple. Cela dit, c'est pour moi de la théorie, je ne fais que partager ce que j'ai lu

[@kb.8990]

J'ai une question, si les prix de l'immobiler s'effondrent, est ce qu'il y aura des conséquences pour ceux qui ont déja investi ? (Chute des prix) (est ce que les loyers risqueraient de chuter eux aussi ?)

[@anemonekouakou2855]

Karim Benarbia les prix chuteront oui, pas d'incidence si on attend pour vendre mais les loyers pas du tout, ces deux faits sont complètement decorrélés c'est comme la bourse avec les actions et les dividendes

[@oldscool29]

j'aime bien vos vidéos, elles donnent des idées et les anecdotes des intervenants sont très sympathiques on a l'impression que c'est si facile.... mais si le crédit immobilier était vraiment accessible à tous, plus rien ne se louerait et plus personne ne gagnerait d'argent là-dessus...

[@bluebird25-20]

Merci pour cette vidéo. Antoine peut tu nous dire comment tu as trouvé tes ouvriers et l’endroit où tu as investi? Je suis étonnée que dans 1 même endroit tu puisses louer à des jeunes, à des travailleurs et faire de la location saisonnière. Tu as choisi un super coin. Comment as tu fait? Merci pour ta réponse.

[@benoitruellan3373]

il est super ton invité !! chapeau le cadeau pour ses parents !!!

[@Alexandre-qn2ts]

Bonjour à vous, Pourriez vous m'éclairer sur deux petites questions svp :) : - Antoine a-t-il investit en "nom propre" ou par le biais d'une société ? (ex: SCI, SASU,...) - Quel projet, ou sous quelle forme a-t-il présenter son projet immobilier à la banque pour obtenir son crédit? Avait-il déjà des biens en tête? (car il est difficile de faire attendre un vendeur...) Merci d'avance Alexandre

[@antoinelife9469]

Bonjour, En nom propre. Oui le projet immobilier était trouvé avant, afin de présenter un dossier complet à la banque.

[@morgansorignet7800]

Salut Antoine félicitations pour ta réussite et ton parcours !!!tu investis vers Toulouse?

[@antoinelife9469]

Merci bien ! La carrière du gardien de France 98 te donnera la réponse à ta question :)

[@quenumlionel2059]

Bonjour Antoine, Félicitation pour tes investissements. Je voudrais savoir à quoi était dû tes refus de financement?? Merci pour ton retour.

[@antoinelife9469]

QUENUM Lionel Merci Lionel ! C’est dut à ma situation que j’évoque : - en CDD Saisonnier - C’était mon 1er contrat de travail à la sortie de mes études - Travail qui est à l’étranger - Fiche de paye en francs Suisse alors que j’investis en Euros - Pas propriétaire de ma Residence Principale ....

[@quenumlionel2059]

Antoine Life Ben oui tu le dis en plus. Merci pour ta réponse

[@jean-yvesgandeboeuf8088]

Antoine j’ai été refoulé par ma banque et grâce à votre interview j’ai encore la force de me battre

[@Dead4Ever]

Salut antoine, le montant que tu avais en banque avant les emprunts n'a pas été précisé, c'est pourtant important. Combien as-tu du sortir à la base ?

[@antoinelife9469]

Chalut Un apport de 10 000e, soit les économies qui étaient de cotées par le travail en été entre mes 18 et 24 ans.

[@guillaumemorin5780]

Olivier, merci pour ces vidéos. Je me permets, mais on apprend pas si les personnes interviewer achètent en nom propre, SCI (IR ou IS) etc Il serait bien d'avoir ces précisions. Merci

[@antoinelife9469]

Bonjour Guillaume, Achat en nom propre pour ma part.

[@olivierbistiol268]

Bravo et bon calcul vis à vis des travaux et l'amortissement derrière. Sur la localisation je mise sur Saint Nazaire ? 😉

[@antoinelife9469]

Olivier bistiol La carrière du gardien de France 98 te donnera la réponse à ta question 🙂

[@olivierbistiol268]

Antoine Life hum hum belle colle. Dans le sud de la France, rien à voir !!!!

[@Ryuu92i]

Lavelanet ? Pas loin de toulouse ?

[@antoinelife9469]

Peut importe la ville, passe à l'action en immobilier ! :)

[@christopheclaes134]

Bonsoir , Qu'en est il de ton taux d'endettement ?

[@antoinelife9469]

Christophe claes Hello ! Honnêtement je ne l’ai pas calculé. Une fois que j’ai un bon projet avec un budget raisonnable, il faut aller jusqu’au bout avec les banques pour décrocher le crédit. Il suffit d’1 seul oui pour 15 non ou plus et ton projet se concrétise !

[@nabilachaal185]

Antoine comment avez vous eu un 2 ieme crédit bancaire? , j'entends dire que lorsqu’on a un crédit en cours , la banque ne donne pas un 2 ieme , merci de me répondre et bravo à vous

[@OlivierSeban]

Il a simplement suivi la formation d'Olivier Seban : www.olivier-seban.com/i2a Marc (équipe Olivier Seban)

[@guillaumeschnugi4879]

J'ai pu faire 4 crédits immo, et cela dans la même banque. Donc c'est totalement faisable !

[@joerock6841]

Si tu tiens bien tes comptes tu peux faire 2 à 3 crédit sans problème, c'est mon cas mais attention à bien être stratégique financièrement 😊

[@Rose-ml5to]

Joerock stp apprend moi

[@davylafontaine4329]

Tres bonne video messieurs!!!!!

[@laurencetiberinus_-demazie7673]

MERCI FÉLICITATIONS

[@yahyaventure2987]

275 000 .. (05:49)

[@xmontanaxcadwell6864]

Quelle Banque?? Expat meme probleme

[@antoinelife9469]

Déjà répondu en commentaire 😉

[@pinconnathalie9311]

et le rsi il prend combien dans l'histoire? vu le niveau de recettes vous êtes lmp.

[@antoinelife9469]

pinçon nathalie - 0 sur l’année 2017 car la location en courte durée à commencé en octobre , donc je n’ai pas dépassé le plafond des 23 000 euros. - 0 sur l’année 2018 car c’est une année fiscalement blanche - On verra pour l’année 2019, sachant qu’il est possible de payer uniquement le minimum forfaitaire au alentour des 1200 euros/an, si le résultat fiscal est déficitaire. Grâce aux déductions des charges, amortissements...

[@matthiasmiguet7425]

Antoine Life , bonjour Antoine, ta maison se situe sur Saint Nazaire? Comment l'as tu trouvée?

[@antoinelife9469]

Matthias Miguet La carrière du gardien de France 98 te donnera la réponse à ta question 🙂 Et sur les annonces classiques.

[@kevincaillon9945]

Bravo Antoine, j'ai un ami qui à suivi la formation d'Olivier, j'y songe de plus en plus avant d'investir!! 😉

[@niidz2326]

Kévin Caillon et alors il a investi 8mois aprés ton commentaire?

[@cedric7717]

Super vidéo bravo je rencontre le même problème je suis non résident. Quel banque vous a suivi ?

[@antoinelife9469]

Ced ric Merci bien ! Le groupe BPCE

[@emiliefitenergie]

MErci pour ce partage, ça me remet les pieds dedans...je vais me renseigner pour vos formations

[@celinebertone1068]

Beau parcours !

[@ARNBNDL]

Comment s'est possible d'avoir pu obtenir 250 000e seul sans CDI dans une première affaire ainsi?

[@charlescastilla8546]

Félicitation !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@EDH784]

Je suis expatrié en Allemagne et veux investir en France. J’ai lu que des banques demandent 25% d’apport, ce qui est juste abusif!! 10% ok, mais je veux garder le reste pour un 2ème investissement. Qu’en est il vraiment?

[@bienvenuthomas7463]

pas toujours, 10% c'est déjà bien pour eux, rare, 25 ou 30%

[@fabricedescat7150]

Salut Après 3 refus je me remettrait en question sérieusement

[@mademoisellesophie473]

Je compte faire une demande de crédit sans aucune garantie financière (je viens de créer mon entreprise, je n'ai pas encore de revenus) mais en faisant un nantissement de la somme que je demande, qui sera placée dans la même banque, attendre un an pour prouver le bon retour d'investissement (location de courte durée), avant de retenter ma chance pour un 2e crédit... Je verrai si ça passe ! Et si on me ferme la porte, je passerai par la fenêtre ! :-)

[@matthiasmiguet7425]

Bonjour Antoine, 1030€ sur 20 ans ça fait 200k€ à la louche. Ton budget total étant de 275k€, comment as tu financé la différence? Crédit travaux? Ou apport personnel?

[@antoinelife9469]

Bonjour Matthias, Oui c'est cela, 200 k€ avec un emprunt sur 20 ans, et 65 k€ avec un crédit travaux sur 12 ans et 10 000 € d'économie en apport soit 275 k€.

[@fabiennemillan7201]

Bonjour, je n'ai pas tout suivi dans les chiffres... 10000 d'apport, 200k€ d'emprunt et 65k€ de crédit travaux. Ça fait quelle mensualité totale à rembourser tous les mois ? Environ 1400-1500? Et du coup, tu dis que tu as 1800 de loyers et que tu génères 2500 de cash-flow... Tu peux détailler stp... Je suis débutante et je n'arrive pas à trouver un bien qui génère du cash-flow, alors je me demande si j'ai la bonne méthode pour le calculer... Merci d'avance et bravo pour ton parcours.

[@franckhoguet1249]

Bonjour, C'est une bonne question, j'ai fait quelques calculs également ça ne colle pas. Après il a 1800€ de loyers sur les location des 6 chambre en colocation mais il a également les revenus des 3 studio en courte durée. Tu déclare tes revenus immobilier au régime réel du coup pour les chambre en colocation ? les chambre en colocation sont meublés ? La courte durée c'est un autre régime ? En tout cas merci pour tout ces informations !!

[@antoinelife9469]

Bonjour, Voici le détail : 200 k€ mensualité de 1000 € environ avec un emprunt sur 20 ans, et 65 k€ mensualité de 600 € environ avec un crédit travaux sur 12 ans et 10 000 € d'économie en apport soit 275 k€. Soit des loyers de 1860 € > 1600 € et entre 2500 et 3000 € avec la location courte durée.

[@rabahalili3890]

Mulhouse ?

[@mlavie2544]

Ok et quel argument face au banquier je suis en cdd saisonnière parceque franchement 270 000 c'est pas une petite Somme

[@dragondesmers9693]

TU REDONNE ESPOIRE DE CONCRETISSER UN PROJET IMMOBILLIER

[@francoispluto9513]

Je ne comprends pas pourquoi il est mentionné que certaines vidéos sont uniquement réservées aux abonnés...

[@TheKarim1969]

Très bien il est très tenace

[@paoloamaraldesousa]

Après 5, j'aurais abandonné, bravooo

[@tabstabs1204]

Video incomplète ....275k€ sur 20 ans...Avec quel apport, comment sortir un tel apport à l'âge de 25 ans ??

[@OlivierSeban]

Je vous invite à revoir la vidéo. Belle journée. Jennifer, équipe Olivier Seban

[@rabahalili3890]

Salut Olivier. Je voulais répondre au passage des banque, sincèrement je serai prêt à faire toutes les banques de France, et si cela ne marche toujours pas, je m'expatrie et je fais toutes les banques du pays. Cela jusqu'à ma mort, un rêve se réalise avec des objectifs, que devient une vie sans objectif ? un cauchemar.

[@lydiali6693]

Bonjour, tu as du courage car je me suis arrêtée au premier.

[@edensho8351]

A la 5-6ème banque je me serais arrêter...

[@l2r2yoko65]

Je trouve que un crédit sur 20 ans c’est bcp trop sa veut dire que pendant 20 ans tu paye la banque moi je pense que c’est plus rentable l’es appartement

[@lionceauad]

j'aurais pas fait de crédit a la banque :p

[@mzee1318]

ADAMA tu aurais fais comment alor ?

[@marinjama3143]

13 ca porte malheur j'aurais pas accepté celle là j'aurais pris la 14e