Creación y Presentación presupuesto en Propiedad Horizontal / ASAMBLEAS 2023

[@blancastella9625]

Buenos noches para todos. ING Ochoa gracias por sus conocimientos. Bendecida noche. Blanca Stella

[@LuigiAlbión]

!Vaya! Que anciano tan sabiondo, me convenció. 👏👏

[@helensandoval2786]

No es respetuoso con los adultos mayores tratarlos de la forma que usted lo hace, debe considerar que con los años que tiene el Ingeniero debe haber adquirido mucho conocimiento y experiencia

[@sandraelenasierrarestrepo5671]

Excelente conferencia Dr.Luis J.Ochoa, muchas gracias Juan Roberto. Se debe cambiar la metodologia en la presentación de los presupuesto,

[@amitomeg281]

Excelente información, Gracias. 😎

[@sandramile6802]

Excelente información

[@marisoldiazmatta8675]

Magnifica conferencia., muchas gracias Juan Roberto y Dr.Ochoa.🙌🥳🤝🏻💫

[@nidiamonsalve6412]

Excelente, muchas gracias

[@BeatrizElenaArangoSosa]

Muchas gracias

[@ileanaramirez8810]

¿Qué hacer cuando hay sobre ejecución del presupuesto?

[@luzelenagiraldotamayo8219]

Excelente la información del ingeniero Luis Ochoa.

[@glorianegrette271]

El ingeniero es muy claro en sus apreciaciones.

[@davideedvg4873]

Doctores buenas noches, qure pena con Uds, pero me durge una duda sobre las expensas de administracion atrazadas que fueran canceladas por los propietarios de una unidad residencial. En el caso que le expongo el Revisor Fiscal tuvo conocimiento de esos pagos, al igual que la Contadora, quienes informaron al Administrador y al Consejo de Administracion y esa plata se invirtio sin el concentimiento de la Asamblea General, que afectaciones pueden llegar a ocurrir legalmente y quienes responden???? En el caso que esten pretendiendo hacer propuestas para su ejecucion, que se debe hacer por parte de los integrantes del Consejo de Administracion, y si el que propone es un Consejero? gracias por su amable atencion y sabiduria a comparir. Excelente programa que llevan Uds., de verdad que mil gracias. Benciones.

[@BeatrizElenaArangoSosa]

Excelente. Muchas gracias. Por favor me repite el link de la charla para reenviarlo al administrador y al Consejo?

[@dymeat]

Muy buen ejercicio aplicable para el año que viene, 2024. Hay alguna fecha programada de actualización, para el presupuesto 2024????

[@isabelcristinagirongiron3068]

Muchas gracias Juan Roberto e ingeniero Ochoa

[@marthajanethfucczvilla7690]

Exelete conferencia felicitaciones No pude inscribirme al diplomado espero información

[@margaritarestrepo2086]

Cómo se pueden presupuestar expensas no ordinarias como fiesta de empleados, halloween,y otras actividades

[@carlosjaramillo8586]

las cuotas extras se deben incluir en la ejecucion presupuestal???

[@gerardoorjuela9022]

segun la ley algunos dicren que el fondo de imprevistos solo se debe de utilizar para cubrir casos especials o fenomenos naturales,y segun la informacion dicen que no se puede colocar cuaotas extras si no esta agotado el fondo de imprevistos que ley lo dice me puede ayudar en ese tema mi nombre Gerardo orjuela soy administrador y tengo este problema gracias por la ayuda.

[@jazmingomez6131]

En la convocatoria de asamblea ordinaria es necesario que envíen también el presupuesto , para que todos los copropietarios sepamos del tema y el día de la asamblea poder saber de qué se habla?

[@renatoviana7687]

Buenas, en mi conjunto colocaron in item en el presupuesto de gasto de depreciación y amortizacion de 15 millones de pesos. Si eso no se le paga a nadie, es legal colocarlo como gasto? Gracias.

[@aliriaavilallano4671]

Observo que en los presupuestos colocan en el rubro de Gastos, al final, el rubro de Imprevistos. Es eso correcto, teniendo en cuenta que ya no se hace provision mensual de imprevistos?

[@mayito618able]

Lea sus estatus

[@aliriaavilallano4671]

Buenos tardes. Aunque me anuncian la respuesta a mi comentario de hace un mes y doy click sobre "una respuesta" no aparece. Me interesa mucho su concepto. Favor hacerlo visible

[@luiscarlosbuitragos.3164]

Disculpen, pero el fondo de imprevistos es para IMPREVISTOS. No para trabajos de mantenimiento que se pueden programar y realizar, así se requiera el cobro de cuota extraordinaria.

[@BeatrizElenaArangoSosa]

La cuota extraordinaria pra mantenimientos, aprobada en Asamblea General Ordinaria, sin presupuestos concretos, tiene que quedar detallada en el Acta de Asamblea, con sus votaciones?

[@trujilloserranoingenieros5733]

Muy buenas tardes. Me he encontrado con una practica en algunas administraciones de aumentar el presupuesto base de operaciones de un edificio para luego hacer un descuento por pronto pago. Se tiene el prespuesto base y le hacen un aumento del 11.1% . Con base en este "nuevo presupuesto" se calculan las expensas comunes basadas en el coeficiente. Sin embargo para promover un estimulo de descuento por pronto pago, dentro de una plazo definido en los primeros días, ofrecen un 10% de descuento sobre una cuota que fue aumentada en el 11.1%. ES esto legal? Agradezco su reespuesta.

[@claudiaceciliagutierrezpic3546]

Mauricio Lievano ​La proyección se hace con el IPC o la inflación? Para mi con el salario mínimo.

[@ShirleyGN]

Buen día. En que parte de la norma aparece que se debe recoger cuota extraordinaria, después que se acabe el fondo de imprevistos? Gracias

[@luiscarlosbuitragos.3164]

Eso no está en la ley.

[@nubiaesperanza542]

me interesea el diplomado

[@luzmarinagomezguzman4075]

Excelente conferencia, quiero hacer esta pregunta: si el presupesto presentado hay un déficit o aumento por asumir como lo llama la administradora y contador, y se hizo 2 propuesta sobre esto, 1 que este déficit se pague por los propietarios por coeficiente o que se cojan $3.750.000.oo para ayudar a cubrir este déficit y lo que haga falta se divida en 30 que son las unidades del edificio para que nos quede cuotas iguales para todos ; estos $3.750.000 donde se agregan al total de los ingresos o se le restan al valor total del presupuesto. Otra pregunta si la administradora y el contador cometen un error el la interpretación de las propuesta y hacen mal las cuentas en el presupuesto, y la Asamblea lo aprueba así, se puede corregir o toca dejarlo así que porque la Asamblea lo aprobó , a sabiendas de que nos están perjudicando a los propietarios subiendo demasiado la administración por estos errores que viene cometiendo cada año, gracias por su respuesta.

[@enriquehoyos3194]

El presupuesto de la propiedad horizontal debe estar basado en las necesidades que tenga la copropiedad. Hay partidas del presupuesto que se deben reajustar de acuerdo al aumento del salario mínimo, como es el caso del servicio de vigilancia y de servicios generales, como también de personal que este vinculado en la PH mediante contrato de trabajo. En el caso de la póliza de seguros de bienes comunes, se puede tomar como referente las cotizaciones que se le soliciten a las aseguradoras, lo mismo se podría hacer con el mantenimiento preventivo de las motobombas y de ascensores.

[@lilianapava7225]

Buenas noches, que debo hacer para tomar el.diplomado dónde me puedo inscribir, gracias

[@josetovar6074]

No se puede subir mucho la cuota de administración porque el presupuesto es por un año y no se puede pretender resolver todas las necesidades de un edificio que vive con problemas grandes anteriores. Lo correcto es ponerse la meta de arreglar poco a poco y no todo lo acumulado anteriormente

[@ma.alejandrab.1905]

Buenos días ING usted está dando unos porcentajes a una audiencia que está desesperada por aprender. Me parece se debe ser cauteloso al aseverar que lo servicios públicos se debe calcular con el 25% de incremento. Se debe tener en cuenta que se necesita: 1ro. El comportamiento de la unidad en cuanto a energía y acueducto. 2do. Lo planeado por la administración para el 2023 3ro. La ubicación de la copropiedad Y otros factores.

[@olgaluciadonoso5511]

Acaso las cooperativas de vigilancia son conserjerías??.. están establecidas en la super

[@carlosjournalist7375]

Hola me gustaría saber, que consecuencia tiene aprobar unos estados financieros en un conjunto residencial donde no hay soportes contables, en razón a que el administrador del Conjunto se llevó (Hurtó) todas las carpetas de documentos de los años que estuvo administrando (8) y no existen soportes de contratos ni facturas., Adicionalmente existe ostensible evidencia de retiros y manejos irregulares de los dineros del Conjunto por parte de este mencionado Administrador. Es legal aprobarlos basados solo en la firma de un contador que al parecer era la mano derecha de este administrador? Qué consecuencias tiene aprobar los estados financieros que reflejan una supuesta deuda de morosos por por un monto desbordado al realmente cuantificado por el Revisor Fiscal administrador? Adicionalmente qué consecuencias tiene aprobarlos en Asamblea extraordinaria con los antecedentes descritos.? Gracias.

[@claudiaceciliagutierrezpic3546]

Luz Stella Fajardo ​El seguro del vigilante debiera, asumirlo la empresa de vigilancia. Es que si lo tienen porque en el contrato esta en una clausula.

[@Josefinahurtado123]

Buenas noches que debo hacer para inscribirme en el diplomado. Por favor alguien que me pueda ayudar. Gracias

[@fabiodrada159]

No conozco ningún articulo de la ley 675 que señale la prohibición de solicitar cuotas extraordinarias si el fondo de imprevistos no se ha agotado. Las cuotas extraordinarias son inevitables si no se crean fondos de reserva, con base a estudios de reserva técnicamente realizados previamente. Considerando la vida útil, vida efectiva y vida restante del activo. Esta financiación es planificada y nada tiene que ver con el fondo de imprevistos, que se utiliza para solucionar situaciones inesperadas, ejemplo daños urgentes de un ascensor, una electrobomba u otro daño repentino de un activo sin haber cumplido su vida útil. El fondo de imprevistos no se debe usar para reparaciones o reemplazos de activos que se pueden planificar a largo plazo. Ver:kzbin.info/www/bejne/harLaadveNiXmKs