CRISE no Mercado Imobiliário americano! - Ações e REITs vão ser afetados!

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O mercado imobiliário americano está enfrentando uma crise sem precedentes, com quedas significativas na ocupação de escritórios e nas vendas de residências. As altas taxas de juros e de hipotecas, além das mudanças trazidas pela pandemia, como a maior adoção do trabalho remoto, têm moldado um cenário preocupante para investidores e consumidores.
Com as altas taxas de juros dificultando o financiamento da compra de novas casas, o setor registrou uma forte queda durante os últimos anos. Além disso, empresas como a Home Depot e Lowe’s, que possuem operações diretamente ligadas a esse setor, também são impactadas.
Enquanto isso, o setor comercial está sofrendo com altas taxas de vacância graças a adoção em massa do trabalho remoto, resultando em uma queda significativa na demanda por escritórios.
Nesse vídeo vamos visualizar um panorama completo de tudo que está acontecendo no mercado imobiliário residencial e comercial, para entender o atual cenário e ver quais são as perspectivas para os próximos anos.
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Assista até o final: "CRISE no MERCADO IMOBILIÁRIO americano! As vendas despencaram!"
⏱Minutos do vídeo:
00:00 - Crise no mercado imobiliário americano
00:52 - Impacto das taxas de juros sobre as vendas de casas
04:02 - Empresas impactadas pela crise
06:42 - Impacto no setor comercial
08:13 - Situação dos REITs durante a crise
12:22 - Expectativas para os próximos anos
Bem vindos ao canal Leo Fittipaldi.
#investimentos #dolar #dividendos
A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, ETFs, fundos imobiliários, REITs e ações.

[@cezarmiranda6988]

Trabalho com reformas aqui no estado de Louisiana. Sou cliente PRO da Home Depot. Nao percebi uma queda no movimento e minha demanda por trabalho esta aumentando muito. Nao sei se o mercado ja esta reagindo ou apenas nao percebi essa "crise" ainda.

[@PauloRodrigues-rt2dt]

0% de surpresa. Com países emergentes investindo cada vez mais na terra do Tio Sam, a tendência é o valor de Stocks e Reits ficarem cada vez mais voláteis além da atual geração com um "know how" ver que constituir família e sustentar filhos, esposa, marido (que muitas vezes apenas um trabalha em casa) é extremamente caro, cabendo fazer isto apenas após uma saúde financeira adequada, ou até optar por não ter. Inicialmente morando na casa dos pais ou até mesmo alugando um imóvel barato sem muitas regalias de água, luz, gás, termostato mas que atenda a demanda de apenas ir dormir e ter uma segurança e o restante do dinheiro investir em algo promissor. Faz tempo que os tempos mudaram e temos que nos adaptar a eles.

[@breno802]

Comprei uma casa aqui no Norte dos Estados Unidos no final de 2018 por 2.85% 30 anos. Enquanto o juros não abaixa, minha estratégia é juntar o máximo possível para comprar outra casa no Sul e pegar o mínimo de financiamento possível. O dinheiro para comprar já tenho, mas não estou com pressa, quanto mais tempo demorar mais dinheiro terei juntado.

[@SAMIRDH1981]

APLE - Hospitality REIT investe em redes de hoteis, ramo hoteleiro. EUA é um destino que não depende somente do mercado interno. Para os investidores que procuram a renda passiva, esse investimento pode ser um destino de realocação.

[@marc6031]

Então não vale a pena continuar investindo no VNQ a médio prazo?

[@larissafreire6269]

Dica VOO e QQQ vc só precisa desses.

[@LandimDoBusao]

enqt o FED continuar com esse sonho de fazer a inflação chegar a 2% e nao aceitarem a realidade, a taxa vai continuar assim.

[@anamarcelino7281]

Ótimo vídeo !! Obrigado !

[@eufrasiojunior7831]

Obrigado meu amigo

[@igorolssen7338]

Sem contar que as gerações mais novas continuam morando com os pais e têm poucas perspectivas de futuro.O puxadinho é o attic das casas.

[@PauloRodrigues-rt2dt]

Exato, não estamos mais na geração da pessoa se casar com 16 anos, ter 6 filhos, bancar casa por 30 anos sendo 3 para o banco, nos próprios EUA a questão das comunidades MGTOW, REDPILL e essas babaquices (que concordo entre partes do homem ser livre, mas discordo totalmente da questão da misoginia) estão cada vez mais fortes. Creio que por isso Reits de galpões de acumulação e empresas venham a subir agora Stocks ou Reits visando algo familiar pode não ser para agora mas visando o mercado tende a cair as próprias mulheres bem instruídas estão entendendo que é melhor formar um patrimônio antes de matrimônio e/ou ter filhos. E isto não é uma crítica a ambos pelo contrário creio que para evolução da sociedade mundialmente todos devem ter algo para posteriormente poderem gastar.

[@MPkoo6586]

Excelente atualização

[@danielanselmo9321]

Ótimo Vídeo!

[@mariopacheco3241]

Sobre o mercado europeu, alguma expectativa? neste caso Portugal. obrigado

[@SantiagoWorkoutBR]

Moro aqui nos EUA e recebo email com juros de 3.78 no primeiro ano e segundo ano 4.87 e 5.5 depois disso. No condo que eu moro ta com jutos de de 5.5

[@Dr.DavidGeraldO.]

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[@Dr.DavidGeraldO.]

@ExpertDeborah 2 👈

[@Dr.DavidGeraldO.]

@ExpertDeborah 2 👈

[@loadeando1835]

Eita! Vai afetar as ETF's de tecnologia e renda fixa?

[@slucena2]

Saíram notícia de calote em imóveis comerciais nos EUA.

[@GuilhermeRucks]

O que vc acha do Time Deposit? Tem algum material falando sobre? 😅

[@Jacksonxxt]

Qual seria um ql seria um reits de depósito tipo de containes ou portos?

[@caioaraujo8702]

Boa tarde Leo, vídeo muito informativo, parabéns pelo trabalho. Acha que com essa crise no mercado imobiliário é uma boa se desfazer do VNQ ou uma oportunidade de comprar com cautela?

[@luizeduardoloureirojorge1243]

Ainda vale ter o VNQ?

[@criancafeliz9234]

Poxa logo agora essa notícia 😢😅

[@rosilenegoncalves6339]

Meu reitz é Braemar hostel

[@al4studiosfilmes]

Eu avisei! Segundo semestre os EUA vai surpreender negativamente!

[@aldenisouza2015]

Desde 2018 estou esperando a “crise” no mercado imobiliário para comprar uma mais barata , só deu no meu 🆒 porque desde então os valores se triplicaram.

[@ThiagoGuiii]

Bom dia Léo! Vale a pena investir nos eua com o dólar a este valor?

[@Dr.DavidGeraldO.]

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@ExpertDeborah 2 👈

[@Dr.DavidGeraldO.]

@ExpertDeborah 2 👈

[@rafatreo]

Sempre meu amigo, independente do valor do dólar. Tire seu dinheiro do Brasil via investimento no exterior e via Bitcoin. A tendência do real é só perder valor.

[@iagonikollas2078]

por isso meu vnq está vermelhinho , segredo é aportar mais 😂❤

[@CarlosLorenzo01]

Meu conselho para todos é este: se você quiser crescer muito este ano, especialmente em suas finanças. Esteja disposto a correr riscos. Economizar é ótimo, mas correr riscos coloca você em um pedestal onde você não teria que se preocupar com economias como faz agora. Graças à Sra Helena Crouse, meu portfólio está indo muito bem e estou orgulhoso das decisões que tomei no ano passado

[@CarlosLorenzo01]

ela está ativa em

[@CarlosLorenzo01]

TELE GRAM👇

[@CarlosLorenzo01]

@CROUSETRADES .. 💯

[@superricardocortes]

Vasco...(Vice)

[@BrenoLucena-zi3sb]

LEO tenho uma dúvida em questão de resgate dos meus dividendos em dólares. Ex: Se eu resgatar 1 mil dólares, tenho que pagar os 15% de ganho de capital. Mas o restante do dinheiro se encaixa na isenção dos 200 mil anual, ou vou ter que declarar imposto por ultrapassar os 30.639... ?

[@Dr.DavidGeraldO.]

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[@Dr.DavidGeraldO.]

@ExpertDeborah 2 👈

[@Dr.DavidGeraldO.]

@ExpertDeborah 2 👈

[@BrenoLucena-zi3sb]

@@Dr.DavidGeraldO. Como faço pra entrar?

[@samuneri]

​@@BrenoLucena-zi3sbé fake mn

[@luizcaramuru9764]

AAA

[@rafaellabriotto52]

First!

[@inacioneto554]

Quase impossível comprar uma casa agora!!!

[@RafaelLopes-qs9zn]

Não existe nenhuma crise no mercado imobiliário americano. Para de espalhar fale news. Quase todos os reits soltando resultados excelentes. Noi bom, ffo excelentes..vacância nas mínimas. Não sei de onde vcs tiram essas coisas

[@Lucky-qc7lh]

Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.

[@Georgephillip011]

Como ..? Sou um novato em investimentos em criptografia. Você pode me orientar sobre como obteve lucro?

[@Lucky-qc7lh]

Muitas pessoas ainda obtêm lucros enormes com o mercado de criptografia, tudo que você realmente precisa é de informações relevantes e alguns conselhos profissionais. É totalmente inapropriado que os investidores persistam enquanto sofrem uma queda durante quedas significativas do mercado. Obrigado à Sra. Deborah Davis.

[@Dr.DavidGeraldO.]

SIM!!! Esse é exatamente o nome dela (Deborah Davis), tantas pessoas recomendaram muito sobre ela e estou apenas começando com ela de Brisbane, Austrália 🇦🇺

[@Aliceavery01]

O que mais me impressiona na Débora Davis é o quão bem ela explica o conceito básico de vitória antes de realmente permitir que você use seus sinais de negociação. Isso ajuda muito a garantir negociações vencedoras.

[@verdezverdez]

​@SouzaviliNome de usuário do telegrama