第15回 マイホームは本当に必要か？【お金の勉強 初級編】

[@らんどらら-l9w]

旦那さんは経済合理性を考えて賃貸派にしたがっているのに、奥さんが友達に合わせてマイホームが欲しいと言ってきて大変だという話を聞いて、 1番厄介なのは不動産屋ではなくて配偶者なんだと思った

[@ひでやん-p9e]

１月前にたまたま両学長のKZbinに行き当たり、どんどん引き込まれて、今初級者編を頭から追っかけて見させていただいてます。保険、持ち家、大手証券ぼったくり論… もう思い当たることばかりで、頭がクラクラしてます😩💦 ２０年前に、こんな有益な情報を知りたかったです！でも、これからでもしっかり勉強して老後に備えたいと思います。こちらのサイトは、インターネットの世界で出会った最も価値あるものです！両学長、ありがとうございます☺️🙏

[@朋紀黒石]

新築はマージンが凄くて、買った瞬間に3割減になるをを知れてよかったです。 しかも、３５年ローンなら手数料もとられるし、修繕費もかかるしで、「３５年家賃を払うために働かせる」というのは恐ろしい話だと思いました。 家は、資産ではなく負債と頭に入れておきます。

[@bananarua5550]

庶民は持ち家、金持ちは賃貸が1番理に適ってるかな、と。賃貸で一生払っていくのは庶民にはキツすぎる。結局不動産投資してる人間は持ち家より賃貸の方がいいと言う。賃貸派が増えてくれた方が自分たちにとっても良いから。本当に賃貸の方が自分にとって得なのか、貯金できるのか、きちんと計算すべきだと思う。（持ち家の方が毎月の居住費がグッと下がる場合は修繕費や税金なども入れて計算してみる）大体は庶民にとっては持ち家の方が投資や貯蓄に回せるお金が増えたりする。ちなみに修繕費は1200万もかかりません。みんな無理してフルローンで借りられる金額いっぱいいっぱい組むからキツくなるんです。きちんと計画立てて購入すれば、持ち家の方がお得だったりするのです。庶民にとっては。両学長は尊敬していますし、とても毎回素晴らしいコンテンツを作ってくれて感謝しています。ただ、一人の人を過信してしまうのは勿体ない。もっといろんな人の話に耳を傾け、自分の頭で考えることが必要だと感じます。

[@ヨッシー-b4c]

学長は家を買うなとは一言も言ってないですし、賃貸vs持ち家の話はしてませんね。 せめて買うなら中古で安く買った方がいいよと言ってます。 色んな人の意見を聞くことももちろん大事ですが、その人の言っていることその本質を正しく捉えられなければ意味がありませんね。

[@24kg48]

人をずっと働かせるには家を買わせれば良い。って…怖いな〜。少なくとも資産ではないことを肝に銘じておきます。

[@あいん家チャンネル]

両学長のおかげで目が覚めた！障害者の娘が生まれてなお将来に希望が持てるのは両学長のおかげです！KZbinrにもなってみた。まだまだ進みます。ありがとうございます

[@一一-z1t]

2024/5/10

[@minorukataoka2083]

ありがとうございました。子どもたちが社会に出る前に知っておいてほしい内容ですね。一人でも多くの人に見てほしい動画です。

[@lineageapam]

できるだけ早く防音のホームシアター付きに家を買って大好きな映画と音楽を堪能するのが夢なんですが 新築で～と思ってたけど中古であるかな・・・

[@no-so-no]

Price Is What You Pay,Value Is What You Get ウォーレン・バフェットですね

[@tt-jj2de]

よくよく考えてみると最高の建築資材を使って宮大工が建てた神社仏閣ですら一定年数毎に修繕しているので、どんな建築物も買った後に維持費が掛かるのがわかります。 ウォーレンバフェットしかりお金持ちの人は負債になるもの、必要のないものは買わないんだなぁと思います。

[@unreal3e]

若いうちは賃貸で、老後にこぢんまりした安い中古（固定資産税もチェック）を買うのがいいんじゃないかと思っている。

[@みのて-z7q]

確定申告のアルバイトをしたんですが，住宅を買うと贈与税での控除や所得税で住宅ローン控除などがあります。国の側でも住宅を買わせようとしてるんですね。利子のことを考えても税額控除じゃカバーしきれない気がしました。夢のマイホームは悪夢のマイホームといった方が的確な気がします。

[@ねこ-k5l4p]

一度マンション買いました。 運良く買値より高く売れたけど、なかなかまた買いたいと思えない。

[@sk-yh9jl]

私の両親は金融系に勤めていたためローンの恐ろしさをよく教えてくれました。その両親は高級住宅街で中古の物件を購入しリフォームまでまとめて一括払いしておりました。かっこ良すぎた...。

[@一一-z1t]

2024/5/15

[@kk6825]

こだわりの家を建てたら居心地が良すぎて、どうやったら家に居ながらにして生活費を稼げるか真剣に考えるようにななりました。昨年始めたアフィリはまだ月5万…う〜ん頑張るぞ！

[@一一-z1t]

2024/5/12

[@ゆうへい-j9p]

親が住宅ローンに苦しんでいる姿を見て育ちました。ようやくローンを払い終えて残ったものは見向きもされない中古住宅だけです。 僕は絶対価値の無い家には手を出しません。

[@2984tk]

住宅ローンは終身雇用させたい会社が買わせるようにさせるのはなんとなく気付いてた。 あとは、結婚を促すために可愛い人雇って社内恋愛→寿退社させるのとかな 昔の話よ やはりわいの賃貸で自由に暮らす→人口減で安くなった空き家を買ってリフォームする説が正しかったようだ

[@takuya8636]

スゴイ納得しました！特にお借入れは年収の3分の1の部分は笑ってしまいました！ 自分はつい最近、家の購入を辞めました！ 家の購入までの時間を考えたら、購入金額以上の損をすると思い辞めました！

[@じいえ-o6o]

マイホーム買うのは老後賃貸だと借りれなくるなるリスクがあるからだと思う。賃貸貸す方も孤独死のリスクがある高齢者は敬遠する傾向があると言うのを他の動画で見たことがあります。賃貸に住み続ける人はお金を貯めるなり資産を形成していくのがいいみたいですね。

[@あやか-d5u]

ほんとに考えさせられます、、 家欲しいって思ってたのが なんで欲しいって思ってたのか まずそこから考え直して 資産を投下していくか決めなきゃいけないと思いました

[@てんやワンや-x2y]

自分には、あまり関係ない話しの回かなと思っても、見させて頂くと他のことに応用でしたり、役立つ話しがあり、毎回ありがたく思います。 金のカモ

[@shiori-SSW]

本当に勉強になります🙇‍♀️💐✨ありがとうございます😭✨✨✨✨✨✨

[@おたえ-m5d]

学長さん、良き動画ありがとうございます♥

[@noy3412]

この動画が出た時期と同じ頃に千葉県の開発途上の街の新築マンション購入しましたが、購入価格よりも2000万円高く売れたので諸費用合わせても十分プラスになりました。 郊外立地、金利上昇局面、フルローンだと年収1千万円ないと借り入れが厳しいレベルに高騰していることから、持ち家の価値は今がピークと考え売却を決意しました。 同じ広さの賃貸にすると毎月の支出が数万円増えますが、売却益含めて家を買ってからの5年間で蓄えた4千万円を元本に資産運用して家賃の支出増を穴埋めしようと思ってます。 思い出の詰まったお気に入りの家だったので手放すのは寂しいですが、正しい選択だったと支持して欲しいです笑

[@ちぇるる-h6e]

最近ついに簿記3級の勉強を始めたのだけれど、「家は資産なのか」という題については「”資産勘定”に記録できるという意味では資産になる」が、「”純資産”を生み出す(＝資産－負債をプラスにできる要素の1つである)という意味では資産にならない(ことが現状多い)」、という考え方でいいのかな…

[@たかしたかし-d4z]

家100/借入金100 減損損失25/家25

[@まるえり-e1o]

老後のことについてお話聞きたかったな 家を買う理由の一つに老後の心配があるから

[@まめから]

遺産が入った時に家を買おうかと言う話になりましたが、結局必要ないと言う結論に至りました。 資産という名の負債に惑わされないよう気をつけていきます。 両学長いつもありがとうございます♪

[@一一-z1t]

2024/5/15

[@m0422arashi]

浪費と割り切って、家族で楽しく過ごすために家を買う！！という決断をしました！が、、、 旦那と新築中古の意見が合わず、喧嘩になり家の雰囲気悪くなるし、両学長の動画見せたり、説明してもダメでした😭 結果新築駅近マンションの購入になり、旦那の機嫌は良くなりましたが、、、 旦那は新築の方が修繕費やすく、価値がある、賃貸に出しても住む人がいるという自分なら、、という考えを曲げずでした〜 私はまだ家族も増えるかもなので、安い中古をリフォームして住み、余裕のある住宅ローンを組み、さっさと住宅ローン返して、気楽に住むなり、賃貸に出すなりしたかったのですが、、、 結婚時は価値観が合わないわけではなかったですが、私が両学長に出会い、少し価値観が変わった(リセールバリューや投資の考えが生まれた)のもあり、やはり配偶者との意見が合わないのが一番お金に苦労すると感じました、、、 なので、結果私は新築マンションという大きい負債は負いましたが、旦那の機嫌と家族と楽しく過ごす庭付き部屋という気持ちの面での家を手に入れた感じです。浪費感が強くはなりましたが、、、 今は買ったマンションの良いところに目を向けて、早く住宅ローン返済できるように頑張って働き、副業を始めようと思います😄 家は上手くいきませんでしたが、これからも勉強させていただき、子供達にも両学長の教えを伝えたいです！！

[@味噌煮込みうどん-j2r]

うちはいつからあるのか分からん農家の家なんで補修だけっす

[@虫パン]

カビ物件　超常現象物件　隣人トラブル　色々ガチャがあるから変えが効いた方がいいかな

[@user-nj3gb3kb7s]

家買おうと思って家計を見直したり勉強してたらたどり着きました！なんだか買うのが怖くなってきました💦農家の実家の明治からある空き家を建て変えるのですが、旦那さんは土地にお金がかからない分3000万ぐらいで大きな家を建てたいっていってましたが、この動画を見て改めて、わたしは1000万〜1500万以内ぐらいで子供の教育費が安い10年以内で返す、もしくは、お金を貯めて一括で買う、空き家じゃないほうの二世帯住宅の実家をリフォームして住まわせてもらおうと思います。とても勉強になりました！ありがとうございます！これからも沢山学ばせてもらいます(^^)

[@にぼしぽりぽり君]

買う前に見れてよかったですね

[@KM-bv4oh]

いつも勉強になります。 質問なのですが、確かに負債を負って家を買うというのが無駄なことは正しいと思います。しかし、一方で家賃を払うことが無駄なのも確かだと思います。 現在家賃15万のマンションに住んでいますが、仮に買った瞬間に2000万の価値の新築マンションを3000万、30年ローンで買ったとして、年利2%とすると完済までにかかる利子が1800万、合わせて4800万の買い物になると思います。月々のローン返済に直すと、4800を30年、12ヶ月で割って約13万となります。家のクオリティにも寄りますが、30年後の家の価格が仮に0円と仮定しても月13万の家賃で新築の持ち家を買えるという計算になるので何だかんだこのような場合はこちらの方がお得なのではとも思ってしまうのですが、どうでしょうか？ 実際には働けなくなるリスクや諸々あると思うので机上の理論なのかもしれませんし、理想は可能なら現金で一括または部分的に現金で購入する、もしくはお金がなければ新築プレミアのない中古の家を購入するなどが正解なのかもしれませんが、何分勉強中の身ですので、教えて頂けたら幸いです。よろしくお願いします。

[@ryogakucho]

計算方法としては面白いというか良い発想やと思う^^ 感情論はおいて数字だけの話で言うと ・30年間の間に今家賃15万のマンションの家賃はほぼ下がるからそこは計算に入れたい ・30年間負債と毎月のローン返済を抱えるというリスク ・持ち家は今回の4800万＋固定資産税＋賃貸と違って部屋設備の修繕費もかかる ・今回の場合はマンションという事で、毎月の共益費＋修繕積立もローン返済期間中も完済後も別途かかり続ける ざっとやけど。

[@レモン水-s4o]

@@stytei3098 ０金だからそんな膨大な利子になりませんよ。ってか自分建てたんですが２５００万借りて利子４９０万でしたよ。控除で返ってきますね。だから６年で返せますｗ

[@シルディ-t3t]

今と違って最初テンションひっくw

[@シュガー-w1d]

今日後輩が3900万の家を38年ローンで買う話をしてて、職場からめちゃめちゃ遠い場所に車を手放しチャリで通うらしい。 家貧乏になります！って満面の笑みで自虐的に言ってて恐怖を感じたけど僕も笑顔でウンウンと頷いておきました。

[@サモエドレオン]

35年も同じ家に住みたくないです😊✌️

[@一一-z1t]

2024/5/12

[@tomo-gd9vr]

10年前に1000万で買った中古物件が3000万の価値になりましたー笑✌️

[@shugyosha7924]

住宅ローンなら確かに金利なども払わないといけないですが不動産屋さんの話のとおりにだんだん持っていきます。賃貸なら35年経ってもまったく何も持ちません。ということですが、機会費用についてもしっかり考えないといけません。賃貸で貯金できる分を投資して株式市場などでできる福利がもらいます。35年間ならそれも大した金額になると思います。中古家ならそんなに変わらない気がしますので自分の生活しやすいほうにすればいいかもしれません。

[@ちいかわ-q3t]

両学長の知識を一瞬で脳みそに入れれるなら300万で買いたい

[@gorakumania]

「夢のマイホーム」 文字のままその通りなんだと思う 夢やロマンのために購入するのであって、資産になるとかリセールバリューを考えて購入するものじゃない 逆に、賃貸ではなくマイホームに子供と一緒に住むのが夢なんだという事だったら、早く買った方が良い

[@karriyou8191]

へえええ あのウォーレン・バフェットが中古の家に住んでるんや…… 凡人の私達が新築を買うって……考えさせられます😅　もっとお金の勉強しなくてはいけませんね

[@UONE-e4w]

今日もありがとうございました😊

[@FinancialIndependenceRetireEar]

めちゃくちゃ勉強になります！ 間違いなく大人になったら持ち家買わないと！っていうマインドになってました😭 学長気付かせていただき、ありがとうございます🙇🙇

[@明日の穣]

「家(借金)は自分の未来の時間まで使ってる」この言葉はホントに名言ですよね！(｀・∀・´)

[@一一-z1t]

2024/5/14

[@danielboyd662]

めちゃくちゃ勉強になりました。

[@arirureobake]

学長！なんでこんなに良い人なんですかー！笑

[@しろ-k5p]

とてもわかりやすい解説ありがとうございます！

[@chibigorilla2012]

学長の動画が、なぜかこのタイミングでおススメで、でました。。

[@明日の穣]

35年ローンとか、ぜっっっっったい嫌だ！！賃貸でいい！

[@まゆぞう-b8j]

我が家は両親の住宅ローンを肩代わりしているおかげでそもそも新築は望めないですが、お金は守らなきゃと両親からは不動産（一戸建ての一階はテナントのため）から得ている収入を今回なんとか住宅ローンに当てることができました。新築も周りが購入して以前なら羨ましく感じてましたが今は感じ無くなりました。この動画や他の動画でも具体的に例を挙げて説明していただいてるので欲しいと思わなくなりました。笑。ありがとうございます。

[@aubykddi16]

資産を深く考えたことがなかった。 勉強になります。

[@hirotaka2299]

動画ありがとうございました。 本当にマイホームが必要か考えさせられる動画でした。 金銭的価値、機能的価値、心理的価値を考えて本当に必要かどうかですね。

[@しおどめ-f3z]

最近リベ大工務店で家建てたい人多いけど、この動画見直し推奨ですね😊

[@一一-z1t]

2024/5/17

[@かりんちゃんさん聖]

ハウルの動く城しか勝たん。

[@もももも-h8n]

もう家を買ってから、この動画に出会いました。 家庭があり家を手放すことは出来ませんが、資産ではなく負債であることを念頭に置いて負債を返せるようリベ大で学んで実践したいと思います。 このような動画を作って下さりありがとうございます。覚悟が出来ました。

[@seamo3824]

同じくです。 頑張るしかないです。

[@福島政人-l9t]

私は以前から家を買うなら中古購入からのリフォームと考えていた。 現在は幼少から住んでいた築30年の家を相続(両親、祖父母全員他界) 住めば都と言うたもので何の不便もない(多少の修繕費はかかるが) 妻が友人の新築の家を見て｢キレイだった～、羨ましい｣と言うので新築の無駄を説明。 しかし妻の感情の部分もあるので数年後にリフォーム予定。 既に住宅財形に500万超、会社から積立て額の1割奨励金が支給されるので年間100万積立て奨励金がノーリスクで10万プラス リフォーム一括支払い行い、その後は年間100万さらに資産形成が加速予定。

[@kdcgm36969]

すでに家を新築してしまいました。＼(-o-)／ただいま絶賛後悔中。「家を売って自由を取り戻す」これを目標に、嫁と共に5つの力を付けて行きます。まずは保険を見直そう！

[@mi7776]

学長のたまに溢れる笑い声がすき 勉強しながら、きゅんとさせていただいております

[@おり-b6j]

田舎なので持ち家が当たり前でしたが、贅沢品ですね😲

[@一一-z1t]

2024/5/15

[@aqn3254]

マイホーム買うと転勤させられるしｗ

[@一一-z1t]

2024/4/26

[@nagon3062]

安い中古物件を購入した私は断然持ち家派です。ある程度お金があるなら一生賃貸でイイと思うけど、貧乏人こそ家を買うべきだ。

[@world5200]

家賃150万/年 で40年住んだとして6000万、家なら4000万ほどでしかも退去するときに1000万くらい(土地の値段込)で売れるので、持ち家の方が数字だけ見れば得やん！と友達に言われました。反論できませんでした。この考えを論破できる人いないですか？？笑

[@かな-w1d8f]

論破するつもりで返信をするわけではないということを先に伝えますね！ まず住宅を購入すると固定資産税がかかりますので、4000万円通りにはいきません。（4000万円だと控除を無視すると年50万円くらいかな？） その上修繕費は動画の通り平均1200万円かかってしまいます。 もちろんローンで購入すると利子がかかるので、保険や手数料込み込みでさらに高くなってしまうでしょう… 一方賃貸物件では、年150万円で同じ物件に住み続けると、確実に家賃が下がります。40年後にはすごく安くなってるかもしれません。 また、引っ越しの必要などが発生した際に特に困ることがありません。転々と移り住めば新築にずっと住み続けることも可能ですね。 そして、会社によってはかなりの額の賃貸料を負担してもらえます。公務員だと月27000円ですね。これは会社によって違います。月10万円とかも結構あるので、年150万円よりは大きく下がります。 その他の条件は動画の通り色々ありますが、私の価値観としては何かで失ってしまうリスクを考えなくて良かったり、転勤時に簡単に対応できる賃貸物件が良いなって思います。 最後は結局個人の価値観なんですよね〜

[@かな-w1d8f]

動画を見て思ったことを書きなぐってしまった… 長文すみません！

[@world5200]

わああああなるほど！ありがとうございます！！！

[@haripota2011]

大学生やけど、動画で話してることが飲み込みきれなくて友人と同じこと思った笑 固定資産税、修繕費か……お金の勉強って大事だなぁ😣

[@user-ix6vx8ne1e]

持ち家を資産として買わない。 家族と幸せに暮らす為のプライベート空間として買う。

[@danyoshio66]

新しい家でローン地獄と低周波音問題で人生ボロボロ。狭くても静かで安い家の方が幸せだと思います。

[@小島良太-q7z]

このご時世で家買うなんて一括や半分出せる人ならいいと思うけど。ローンなら絶対辞めた方がいいと思う、お金もそうだがご近所トラブル、転勤、転職とかの目に遭ったら引越せないし。その場所に縛られるから生活レベルを変えられない、自分の会社が2.30年後も続いていて現在と同じかそれ以上の給料出るなんて保証ないし、リストラや転職で収入下がったらローン払えなくなる。その時に引っ越せない、ローン払ってる最中も修繕費かかるから、 自分は断然賃貸派、どうしても欲しければ地方の中古物件がいいとは思う。

[@user-hanahana333]

持ち家派の人は、ローン返済し終わったら持ち家は自分のものになるし、賃貸は老後も同じ値段払い続けないといけないって主張してるけど、 学長的には中古の家買ったらいいやんってことなのかなぁ？中古買っても修繕費とか火災保険とかかるから、老後もお金かかるよって話になるか。

[@明日の穣]

未来の時間を買う！たしかに

[@MrTERRY925]

家を買ったら、そこで資産運用終了 Byタチバナアキラ

[@鹿海知子]

夢のマイホームや親の世代の価値観で新築の家を購入した後で「金持ち父さん貧乏父さん」を呼んで衝撃を受けましたよ😱資産でなく、負債・・・でも実際その通りですし、今回の両学長の説明通りです。賃貸の家賃でマイホームが買える！で買ったアホですわ😥ただ価値と価格で言うと購入してから子供を授かり、子供達には環境的に良かったかもしれません。でも今から考えると新築の何千万よりも中古を購入してリフォームしてお金を残し、ローンに縛られない方が賢い選択だったと思います。後悔先に立たず！今の家は資産ではないかもしれませんが、夫と二人老後も楽しく済むために繰り上げ返済してローン負担0にしまーす🥰で、不動産投資したいです💖

[@inspiritualvoice]

私の会社は持ち家でも住宅手当が賃貸と変わらず支給されるので、買いました笑

[@一一-z1t]

2024/5/14

[@knn-i3k]

家賃七万の賃貸だと50年住んだら新居の家の値段を超えてしまうのですが最適の手は何にがいいのでしょうか？やはり中古がいいのでしょうか？

[@あんな-n9t]

この頃の感じも好きやわ〜笑。エンターテイナー感皆無なそこらへんのにいちゃんぽさに萌える。まあ、この頃からすでに有能経営者なんやが

[@piii-l1y]

え🥹めっちゃわかります🤝

[@moyashi_pq]

たしかにお金を生み出すためには借金をしてまで新築で家を建てるのは間違っているのかもしれません。最近家建てたばかりで一気に不安になりましたが、むしろ庶民の自分としてはそれが働く上でのモチベーションにもなりますし、なによりも集合住宅に住みたくなかったんです。じじばばになっても借りられる保証もなく、金が溜まってる保証もない。借家の戸建てもあると思いますが、そこになにも心の豊かさを感じなかったんです…。最終的に自分のものになるなら人生を消費する価値はあると自分は考えます！！

[@hpyok563]

買うなら中古！とても理解納得できました😙ありがとうございます

[@maruuketa9898]

リョウさん！いつも生きていく上で重要なことを勉強させてもらってます！ありがとうございます！リョウさんの意見は最もですが、定年後等年老いてから家を借りる場合、所得が不安定で中々借りれないと聞いております。そのことを考えると負債を抱えても家を買った方がいいと思いますが、リョウさんはどのようにお考えですか？よろしければご回答いただければ嬉しいです。

[@ryogakucho]

第87回 賃貸と持ち家どっちがお得？【お金の勉強 初級編】 kzbin.info/www/bejne/n5rQaYylmL-bg9E こちらも参考にしてみてな^^

[@たっちゃ-d5l]

投資家目線の話としては理解できますが・・・・・ 平均年収のサラリーマンが貰う年金から賃貸払ったら生活苦しくなるがその辺はどうかな？

[@岡崎に行きたい]

・日本の場合99%家は資産でなく死産(負債)、入った瞬間3割価格が下がる ・家を買って得られる価値を分けて考える( 7:23) ・持家と賃貸の維持費の違い(9:31) ・世界的な資産家は車と家が質素 ・中古が良い(リフォーム○、リセール○) ありがとうございました

[@一一-z1t]

2024/5/15

[@嶋田峻命]

アメリカは家の値段が上がるって前半に言ったけど その資産を買わないウォーレンバフェット。

[@tomokokoro2934]

持ってないほうが自由ですよ。 老後の人生設計なんて若いうちには出来ん。 価値観は変わっていく。 海外で日本語教師やってるかも知れん。 自由になりたかったらモノを捨てなさい。

[@obatake1981]

もし家買うなら老後に一括で中古のマンションでも買えばいいじゃね？それよかロレックス買った方が資産になる

[@レモン水-s4o]

一生誰かに払う家賃が無駄なので家買いました。控除でお金が返ってくるので控除終わったら一括で返して皆大好き賃貸で出します。割高でｗ

[@user-nx9td7ed4o]

家は必ずしも資産とは言えないのですね！！でも10万/月を50年払ったら5000万かかると考えるとどっちもどっちでしょうか🤔年老いても家賃払うのは嫌だしなぁ

[@玄野-b9s]

6000万円かかりますよ！

[@スカイフウ]

持ち家はローンの他に家賃よりは安いですが固定資産税も掛かる上に50年間維持するためにこまめに改修が必要 改修するために個人負担で何十万、何百万かかる そして50年後の実際の価値は0円で50年経ったら建て替えを考える時期 売れば0円なのに家の自体の固定資産税は0円にならないのがほんと謎

[@Ishidashi]

老後も死ぬまで毎月家賃を払い続けるよりは住まいに掛ける金額は少なくなるから家を買うんじゃないのかね?

[@一一-z1t]

2024/5/17

[@hanacyanful]

いいね！しました。 もうすでに家買ってますが。約20分冷や冷やしながら聞いてました。 今後の為に学長のとこで勉強させて下さい。ｗ

[@一一-z1t]

2024/5/3

[@タク-o8y]

学長質問よろしいですか？ もともと土地を持っていて、そこに家を建てるのはどうですか？ それよりもアパート経営がいいですか？ おばあちゃんの土地で僕に譲ってもらう予定なのですが、おばあちゃんはそこに家を建ててみんなで住みたいようです。教えてください

[@あやちゃん-s7k]

家買ったところです😱 ちょうど3000万のマンションです。 母名義で25年ローンです。 頭金を親が出してくれたのもあり、同じ広さのマンションを借りるとするとローンよりもかなり高くなるので…と思い買っちゃいました🤦‍♀️ 中古マンションも見ましたが、築浅で見てしまっていた為新築マンションとそこまで変わらず、それなら新築で！と思ってしまいました。 50代中頃にはローンは終わってる予定なのですが、両学長の動画ちゃんと見て夫と色々考えてみます🤦‍♀️

[@ti___7597]

人生において家は必要不可欠ですよね。 ということは賃貸でも持ち家でも、大多数の人が人生のほとんどの時間を家に使うことにはなるということだと思うので、自分の時間をどれくらい投資したいかによって、賃貸か新築の持ち家か等、変わってくるということなんだと解釈したのですが… 投資家の方や両学長さんは、人生のほとんどの時間を何のために使っているのか、知りたいなと思いました😊

[@sakutaroshakunage]

持ち家と賃貸の最も本質的な違いは、持ち家購入は自由を失う行為だということだと思ってる。つまり途中で方向転換できるかどうか。賃貸から持ち家には変えれるけど、持ち家から賃貸には変えづらい。もちろん自由を失うことへの許容量が高い人は全然そっちを選択すればいいと思うから、選択の問題だとは思う。

[@タカマサ-d2p]

一年前テンション低❗️

[@nanashinameless3457]

思った！努力されたのかだいぶ感じ変わりましたね。

[@らっここ-d9n]

マンション丸ごと買いたいです

[@マツコちゃん-r5v]

独身時代、中古でマンション買ったけど、まさかの結婚できてしまい、結局母親が住んでて、私と主人は賃貸。いらんかったわー、マンション。

[@mizutoraGAMES]

働かせるために結婚させるってのは聞いたことありました。これもいわば結婚したら家も買うだろうにつながるって意味合いなんですかね？少し繋がった感じがします(^.^)

[@yoshiyuki_1976]

「結婚して一人前」っていうやつですね。「家を建てて一人前」とちっとも変わらないですね。

[@TY-sx4eo]

学長、最近の動画に比べて、以前は、落ち着いた口調だったんですね。

[@一一-z1t]

2024/5/14

[@e-design3817]

建設関係の仕事をしていて自分で修繕出来て、家の3分の一は、事務所扱いにしているんだが、それでも賃貸の方が良いのかなー😭

[@一一-z1t]

2024/5/10

[@かっしー-w3s]

テレビで、豪邸訪問をして羨ましさを煽る放送をしてますけど、自分の場合に限っては、家の豪華さと幸福度は比例しないので、 住居にかかる費用はがっつり減らそうと思います #全動画視聴チャレンジ

[@ひろ-b7b7s]

なんか聞けば聞くほど賃貸の方が損に聞こえます。 つまり、賃貸は投資家が買った土地と建物とローン金利と固定資産税と修繕費と火災保険料と運用益をサブスクリプションで払ってるってことですよね？ 20㎡のワンルームの賃貸と100㎡の庭付き戸建を比較すりゃあ賃貸の方が得かもしれないですけど、大家が事業としてやっている以上、原理的に同じ広さの比較なら持ち家の方が得にしかなりえないですよね？ 投資家視点で考えると、これから世の中で賃貸派が増えた方が空室リスクが減るからこんな動画が増えているのかなあと。

[@ryogakucho]

コメント欄であんまり議論する気はないけど、その理解は本質ではないかな。 前提条件がない上でいくら議論しても答えはでーへん。 数字の話で言えば、 良い家を買えるなら買った方がお得 良い家を買えずに負債を買うぐらいなら賃貸の方がお得 後はこちら kzbin.info/www/bejne/haa6fKqsoZaSkLc

[@ひろ-b7b7s]

コメント貰えるなんて思ってなかったです。ありがとうございます。 今日一日両さんの動画にはまってイチから延々と観てました。全部観てみようと思います！

[@douga_yuta]

2024/05/23 ・金銭的価値 ・機能的価値 ・心理的価値 ・中古物件がおすすめ

[@さぼてん-q7x]

この手の話は、ぼったくり投資信託みたいな住宅と比較してどーすんのって思う。誤解する人がいるから、ちゃんとした住宅の医療費まで含めたライフサイクルコストを比較してから発信してほしい。

[@user-uj5pv3dg3x]

この動画をもっと早くみていれば… もうすでに家を買ってしまったので大きな負債を抱えてしまいました笑 乗っている車が13年経ち、今回の車検を最後に、ずっとほしかった車を2年後に買おうと思っていましたが、考え直そうかと思っています。 あれもこれも欲しいものを全部買ってしまっては卵を産んでくれるニワトリがいなくなってしまいますもんね(*_*) 価値観マップというものを作ってみようと思います。いつもいつも為になるお話ありがとうございます。

[@mitsukanote]

ブルックリ◯に住んでいましたが、あちらは築うん十年は普通です。上がってきました、資産になり得ます。だから買います。日本は負債、その通りですね。 購入の数少ないメリットは、先が見えているにも関わらず団信が契約できた時です。そんなことが出来るかですが。

[@user-qg5wg8bs7u]

メモ2024/05/10バフェットさんのお家にびっくり

[@権東俊明]

確かに分かるのですが、立地にもよりませんかね？ 値崩れしない地域を選ぶとかで大分変わるかと

[@ryogakucho]

数字の話だけでいえば、当然立地でも変わるし資産価値があれば得ということになる。 マイホームで資産価値のある家が中々ないけど^^

[@Lala-po6rr]

@@ryogakucho 資産価値がないなら、どうやって売買されてるんですか？不動産屋さんが人を騙すか？仕事を失うか？二つの道しか無いじゃ無いですか？