第70回 退去費用を下げる方法 （※追加解説） 【お金の勉強 初級編】

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・退去時に不要なお金を請求されないために
・退去時に本来支払うべきもの、支払わなくていいもの
・退去時に身を守るための知識
について解説しています。
【関連動画】
第14-2回 退去費用を安く抑える方法【お金の勉強 初級編】
• 第14-2回 退去費用を下げる方法【お金の...
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[@24kg48]

初めて賃貸を借りたのは学生の頃だったから「そんなもんなのかぁ」だったし、 それ以降も「前回もこんなもんだったもんなぁ」という感覚だったのがマズかったですね。事実を自分で調べるって大事。

[@5656zak]

凄く参考になりました。私も退去時に大手管理会社とトラブルになり、ガイドラインの話を出すと急にヤクザ口調になり威圧されたことがあります。敷金をとにかく返さない態度で本当に腹が立ちました。この業界は常識が通用しない事と、知識武装が大事と改めて思いました。

[@ryogakucho]

そのやり方が本当にまかり通ってる業界。 こちらも知識武装しないと簡単にやられてしまう。 女性の場合は怖いと思うので退去立会いせずに文書でやり取りという方法も良いかと^^

[@てんやワンや-x2y]

10年住んだ賃貸で、退去費用のクロス全面張り替え、支払ってました。 もう少し早く知っていれば。 ありがとうこざいました😊 金のカモ→も〜も

[@鹿海知子]

退去については私は本当に素人でしたが、夫が引っ越し良くしてる人なのでトラブルやぼったくりはなかったです（夫に感謝💖）部屋を借りた時にあらゆる所写真をとっておき、退去時に賃貸業者が来て「ここは退去後修理が必要なので〇円かかります！」みたいな事言われて夫が「なんぼかかんねん！ぼったくりや！！！」とは業者の前では言いませんでしたが、自分達で修理するのでその後見て欲しい話して問題なく修理OKでした✌夫が建築関係の仕事してたので自分で出来たお陰もありますが多分業者の見積もりの10分の１ぐらいだったと思います（かなり前なもんで・・・）知識武装して身を守る！も大事ですが、私のように自分が信頼して、経験している人に助けてくれるもありかなぁとも思いました🥰両学長の動画で法律がどうなってるか？知らないと損する！を毎日実感しています。コメントもいいねして下さり本当にありがとうございます💖💖💖

[@まめから]

退去するときまたこの動画見て知識武装して臨みたいと思います。 大事なお金をしっかり守りたいです。 両学長いつもありがとうございます♪

[@setoyan0280]

学長いつも動画投稿お疲れ様です。 勉強させていただいています。 「通常通り住んでいて破損していく分の修繕費は、家賃に含まれている」 この言葉を胸に刻んでおきます。 また1つ知識が身につきました✨

[@イチオク元営業マンのトラック運]

不動産屋によって、随分対応が違うんですね^^;メチャクチャな請求をしてくるところもあるんですね。 両さんの動画に出会わなければ、立会いやサインをしなくていいとか鍵は、郵送でも問題ないとか一生知る事は、なかったかもしれません。 世の中の退去者の多くも知らないまま、言われるがままに支払っているかもしれませんね。 少しでも多くの方が、両さんの動画にたどり着ける事を願っております^ ^ 今回も有難う御座いました。

[@ひろみそ大大会]

地場の不動産屋で退去担当してます。このガイドラインがあるこの時代に未だにぼったくり業者なんて存在することに驚きました。それができる担当者はまじで鋼のメンタル持ちとしか思えないや。立ち会いは借主が望むほうが多いですよ。やたらに攻撃的な人や鬼の形相の人とかいて怖いのはこっちです。引越終らないから夜こいと言われたり。むしろ鍵だけ送ってほしいです。希望者だけに変えようかなぁ。何となく参考になりました。ありがとうございました！

[@irad8332]

センチュ○ー21もひどい！ 退去時にハウスクリーニングと壁紙合わせて20万弱だった みなさん、しっかり知識つけて契約時に確認を！

[@大栗直人-g7q]

めちゃくちゃ勉強になりました！ ありがとうございました😊

[@shun7100]

ある大手電機メーカーの社員寮はグループ会社が請け負っていて、そこは問答無用で給料から天引きというえげつない方法だったな…交渉させてといっても無理だと言われて相場の3倍のクリーニング費用請求された。

[@aki-tokotoko]

いつも有益な情報をありがとうございます。今日、賃貸マンションの退去立会いをしました。立会は管理会社でなく退去立会い業社で、どうもリフォーム会社のようでした。金額を請求されたのでその場でサインをせず「書類を持ち帰って確認したい」「払わないと言っているわけでなく、納得してサインし支払いたいから」と申し出たところ、今日サインしてくれなければ色々と手間がかかるため、書類に異議申して可能な旨を記載するのでそれでサインをもらいたい、代弁済というのがあるからその条件でサインしてくれ、とひつこく迫られました。意味がわからないので断固拒否し立会いは終わったのですが、「代弁済」でサインしていたらどうなっていたのでしょうか・・・・。代弁済って何なんでしょうか・・・・

[@かっしー-w3s]

自分の知識に自信がないときには、 ・記録をとる ・お金をその場で支払わない の二つを守るようにします。 そしたら、あとで取り返しがきく気がするので👍 #全動画視聴チャレンジ

[@あしんご]

コメントありがとうございます。 そして、動画の最後でコメント内容言われてましたね。 あまりの怒りで動画の途中で質問を書いてしまいました。 質問力を高めると同時に同じような過ちを起こさないようにしていきます!

[@kaokao8047]

ハウスクリーニング・・・最初の契約の時に支払わされている・・・

[@バレーボールアシスト]

公営住宅だと「原状回復ガイドライン」は適用されないんですよね。 今頑張って退去のための掃除しています。1回目の立ち合いで沢山ダメ出しされ…苦笑 仕事をしていると掃除できる日が限られ、半月かかっています。その金額払って業者に頼みたいけど、田舎過ぎて清掃業者がいない（もしくは高額な出張費用が取られる）という。 その分、何年も安く住ませてもらったんですけどね^^ 2回目の立ち合いで終わりますように！

[@あしんご]

とてもためになる動画をいつもありがとうございます。 そして、二年前にぼられたことが悔しくてたまりません。 私は法人契約で賃貸退去時にトラブルになりましたが、会社が勝手にぼられた金額を飲んでしまい結局その費用を給料から天引きされてしまいました。 今からでも裁判等々で取り返すことはできるのでしょうか。

[@ryogakucho]

shikikinkantei.chu.jp/ NPO法人消費者助け隊に無料相談してみたらどうやろか^^ 金額にもよるけど個人的には過去にとらわれるより、未来の良い方に向かってエネルギーを使った方が良いとは思うが^^

[@上島彩-h3x]

大●建託に住んでます。もう５年住んでるので６年住んでから退去しようと思っていますが、入居した時から壁紙の日焼け？のような壁掛け時計の跡のようなものがあったり、トイレの壁紙が黄ばんでいて新しいものに張り替えてないのが丸わかりの状態です。文句言わずに入居したこちらも無知でしたが、退去するときモメそうなのが今から嫌だ(ヽ''ω`)　負けずに冷静に戦います。

[@ななし-r6z]

今日も有益な情報をありがとうございました。 やはり入居するときは賃貸契約に対して無知でしたのでなんでもはい、はい。と答えて契約してしまったのが悔やまれます。 退去するときは完全に知識武装して交渉していきたいです、 やはり無知は罪、っていうように無知は損ですね。無駄な金を払うなら投資にまわしたいですね。

[@ryogakucho]

勉強料払って学んでいくとこもあるからな^^ 人生ノーミスは無理やから今からやで^^

[@nekochi_]

知識武装して完璧に戦う 退去時立ち会い無しでいいらしいから後からの請求でぼられそう、、こわ、、 やっぱり退去前に管理会社に電話して先に対策しとこ

[@明日の穣]

まともな業者もいるんですけどね、偶に🤣🤣

[@なつき-g6o]

入居する時も、退去する時もハウスクリーニング代請求されました

[@hirotaka2299]

退去する時は必ず写真を撮って記録を残しておくようにします❢ ホントに不要なお金を当たり前のように請求してきますよね((+_+))

[@んばんば-s1r]

初めにもらった鍵が2本あり、その一本を無くしたのですが、鍵交換費用は次の入居者の支払いですか？？

[@zeitakuloliconnnn]

ホームセンターで合鍵作れば？

[@リリィ-k6q]

簡単に合鍵を作れる鍵とそうでない鍵がありますね💡

[@rka8976]

借家　築35年4LDK 108.33m2に1年3ヶ月で退去予定です。 特約にハウスクリーニング費用を負担するものとするとの記載がありました。 先に管理会社に確認すると、綺麗に使っていても14万くらいかかると言われました。壁もペンキで塗られているような家で、脱衣所に至ってはペンキが剥がれ落ちてきている始末。 このハウスクリーニング代は正当価格なのでしょうか？また払わなければいけないのでしょうか。😢😢

[@panda785runway]

クロスの張り替え 1年経過後に入居して2年住んで退去した場合、耐用年数を差し引いた残った価値は3年分になりますか？それとも2年分になりますか?

[@style134]

契約書に鍵交換代の記載がある場合は払わないといけないのでしょうか？

[@CN-bh6hv]

いつも為になる動画本当にありがとうございます！ 今回7ヶ月の短期退去をするんですが、かなり気を使って綺麗に住んでいる状況にあります。 ロフト付きのワンルームに住んでます。敷金1支払っています。 特約事項に基本クリーニング費用35000円、エアコンクリーニング費用15000円を賃借人の負担とすると記載がありました。 これはどれだけ綺麗だとしても支払わなければならないのでしょうか？

[@リリィ-k6q]

どれだけ綺麗に使ってもクリーニング代は変わらないですが、今まで大切に使ってもらえて、お部屋も喜んでいるのではないでしょうか😊

[@sanho33ful]

退去するものですけど壁に穴が２つ空いてます。6年以上住んでます。穴修理の相場はいくらでしょうか？

[@北貴志]

はじめまして動画を見て参考になりました。一つ聞きたい事があるんですけど火災保険の事なんですけど、火災保険は火事のだけではなく使えると聞きましたが、壁に100円玉ぐらいの穴を開けてしまってこれって火災保険は使えますか？。

[@リリィ-k6q]

火災保険保険の会社に問い合わせてみましょう😊

[@めまいクラクラ]

特約で「立ち会いは必ずする」とあって契約してしまったら立ち会いしないとダメでしょうか

[@user-yr5nb2cx3w]

立会いはなるべくしたくないのですが、玄関鍵と取り扱い説明書は立会い日に　と書いてあるあります。そう言う場合はどうしたらいいでしょうか、、つかぬことを聞いてすみません、、

[@黒川実衣妃]

そういうばあいは、ポストに入れておけばいいです！立会人なしで最近退去した者です

[@user-yr5nb2cx3w]

@@黒川実衣妃 返信していただき、ありがとうございます！ 管理会社には立ち会いできない為ポストに入れておきますといった形の連絡をすれば、立会いなしでできるのでしょうか、、？

[@黒川実衣妃]

!さ まずは管理会社に立ち会いなしを希望とお伝えください。そうすれば鍵の返し方を管理会社から指定してきますので！

[@user-yr5nb2cx3w]

@@黒川実衣妃 わかりました！色々教えてくださり、ありがとうございました！助かります😹

[@gulp-e7t]

この動画が出る前から住んでるマンションだけど、ハウスクリーニング代こっちが負担するように契約させられてるわ… これ断れんのかな、、

[@爆裂-r8j]

鍵を一本なくなったのですがどうすれば？

[@リリィ-k6q]

管理会社に聞いてみましょう😊

[@王仲月]

いつも動画楽しみに拝見させてもらってます。誠にありがとうございます！私は賃貸借契約書でペットの飼育禁止の特約違反するですが、違約金やペット飼育許可金まとめ342500円支払しました。退却の時貸主さんは私に原状回復費請求できますか？

[@nN-xr9zk]

こんにちは^^ リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^ 王さんのような悩みも丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^ 【リベシティ参加ページはこちらです】 liberaluni.com/community

[@王仲月]

いるはiruha ご回復ありがとうございます！！ぜひ見て行きます。

[@now8827]

退去成立は 解約予告通知 鍵の返却 のみという記載が法的にどこに掲載されているかご存知の方おられますか？ 今、退去を予定しており管理会社から立ち会いを強いられています。 コメントよろしくお願い申し上げます。

[@hitcomd3389]

こんにちは^^ こちらは「NPO法人 賃貸トラブル助け隊」さんの「退去」に関する記事をまとめたサイトです。 立ち会い不要の件も記載がありますので、一度目を通されてみて下さい^^ www.t-toraburu.com/category/retreat

[@CN-bh6hv]

いつも為になる動画本当にありがとうございます！ 今回7ヶ月の短期退去をするんですが、かなり気を使って綺麗に住んでいる状況にあります。 ロフト付きのワンルームに住んでます。敷金1支払っています。 特約事項に基本クリーニング費用35000円、エアコンクリーニング費用15000円を賃借人の負担とすると記載がありました。 これは短期退去でどれだけ奇麗に使ってたとしても合計で50000円支払わなければならないのでしょうか、、、

[@mdr133]

自然に剥がれた壁紙は負担しないとダメですか？

[@ryogakucho]

自然損耗は負担する必要ないで

[@jint44p]

ぼったくり怖いですね！

[@バラック-j1m]

水回りのカビはどうなんでしょうか？

[@nN-xr9zk]

こんにちは^^ リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^ 水回りの経年劣化等による退去時の対策にも丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^ 【リベシティ参加ページはこちらです】 liberaluni.com/community

[@バラック-j1m]

ありがとうございました