第305回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】

[@Ran21050]

①原状回復は自然損耗(経年による黄ばみ、日焼け、家具設置によるフローリングの凹みなど)は負担しなくて良い、これらは家賃に含まれている。 原状回復は借りた当時の状態に戻すことではないことがガイドラインに明記されている →借主の故意・過失による損耗(落書き、ぶつけた破損、タバコのヤニ汚れなど)のみ負担する ②故意や過失による傷も新品価格ではなく残存価格で負担する。例えばクロスは新品10万円が6年で残存価格1円/3年で5万円になるので、残存価格分だけ負担する →耐用年数は畳床カーペットが6年、流し台が5年、エアコンは6年 ③故意や過失による傷は壊れた箇所のみ負担する。フローリングは全面張り替えではなく痛めた1箇所のみ負担、クロスは最大1面まで/基本は平米単位たがケースバイケース ④自分の過失でつけた傷は火災保険で修理できる、不足かつ突発的な事故(破損汚損)は入居中に限り修正してもらえる ⑤特約に記載されていても無効な契約がある。鍵交換代は次の人のためのものなので大家さんか次の入居者が負担すべき →特約が法律上認められるのは「具体的な金額が書かれている」「契約者がキチンと内容を確認している」「特約の内容について記名押印している」の全てが満たされるときとき ⑥注意点 ・メールでやり取りして記録を残す、口頭や対面ではやりとりしない ・火災保険を使って直せるところは入居中に直す ・賃貸契約書を準備する、退去届を送るまでの期限は要チェック ・解約通知書に書いてある不当な内容は斜線を引いてその上に自分の印鑑を押す ・解約予告書は相手の書式でなくてok、自分で送る場合は、入居時からあった傷は指摘しておく、「原状回復を請求される場合は、減価償却部分を明確にしたいので、貸主側の立証責任において、最初から新品だったかどうかを証明する写真領収書を添付してください」をメールに記載しておく ・退去日までに家具を全て出す、室内の写真は全部撮っておく ・退去日の立会いはしない、退去費用にサインさせたいだけでトラブルが増えるだけ、サインしなくても退去は完了する ・解約日までに鍵を返却する、退去は解約通知と鍵の返却を持って完了する、郵送可 ・解約請求書は確認する、修繕の範囲と根拠は明記されている？残存価格での請求？自然損耗箇所は請求されていない？入居時新品の証明はある？入居者と貸主の負担割合は明記されている？メーカーは記載されている？クロスは高さ(アパート一般は2.5m)×幅で相場は1000円/㎡ ・保証会社はオーナーの味方、入居者と家主で請求金額がまとまっていないのに保証会社が全額支払うのはおかしい、退去時にサインしなければ保証会社は出てこない

[@user-kv7en]

ハウスクリーニング代について、一式での金額でしか記載されない場合、どうしたらいいでしょうか？ 細かい明細を知りたいと言っても、「一式での金額ですので。」 と言われてしまいました。 どう対処したら良いでしょうか。教えて下さい😢

[@Ran21050]

@@user-kv7en 国土交通省のHPに「賃貸住宅の入居・退去に係る留意点」というページがあります。URLが貼れないためご自身で検索していただくのが良いかと思います。具体的には「Ｑ．請求がきた原状回復費用に納得がいきません。請求額どおりに支払わなければならないのでしょうか。」の項が参考になるかもしれません。

[@佐藤昭光]

一部誠意がありませんね。 借りたものは最後まで誠意を持って事に当たりましょう。退去日の立会しないなんて論外です。 逃げる気ですか？と言われても仕方ない行動ですよ。自分に非が無いのならきちんと面と向かって対応しましょう。

[@TanTan-uv7ug]

めちゃくちゃ勉強になりました！

[@taihou0528]

@@佐藤昭光分かってないなー。これだから頭の硬い親父は…

[@satoshik8188]

素晴らしい情報かと思います。20年ほど住んだマンションの退去時に国土交通省のガイドラインに沿って計算してくださいと言ったら敷金全額返って来ました。

[@ポーン-g2l]

親が仕事を畳むため、事務所退去を控えております。 30年経過ておりますのでそれなりの支払いを覚悟していました。 この動画を見て、業者の言いなりではいけない事が分かりました。 参考になりました！勉強します。 いつもありがとうございます。

[@サウザー-f1d]

両学長おはようございます。 やり取りはメール、記録が残る形で行うは本当に大切だと思います！ 以前電話で管理会社へ退去連絡をしたら『今、退去日確定すると後から変更できないですよ。別に1ヶ月前でなくても大丈夫ですから、引越し日が決まってからご連絡下さい。』とご好意？で言ってもらえたらので引越し日確定後に再度連絡したら『そんな事は言ってない。退去日は1ヶ月前までに確定が必要です。退去日までの家賃は日割りで発生します。』と言われ2-3万円くらい無駄なお金を請求されました😢 消費者センターや仲介業者等に相談したけど、ダメでした。 そこからはリベ大の動画を見まくって、やり取りは全てメールで行い、退去時の立ち会いも拒否して退去費の方はゼロにする事ができました😆

[@tozhitu]

ちなみに、入居時に傷がなかったことの証明責任は貸主側にあるので、証明されるまで、借主の証明は不要です。

[@enchan1030]

そうなんですか！！ では、貸主側が証明できなければ、借主側は言ったもん勝ちですか…？

[@panda785runway]

>入居時に傷がなかったことの証明責任は貸主側にある ガイドラインとか法律の条文にありますか！？ エビデンス知りたいです！

[@tozhitu]

@@panda785runway 民法の要件事実からきます。新築でない限り、傷があるから原状回復せよ、というためには、貸主が借主の故意過失による損傷を立証しなければなりません。傷があっても、入居前に前の主がつけたのか、クリーニング時の管理会社がつけたのか、それとも借主がつけたのか、の立証は、もちろん原状回復を求める人(貸主)が立証責任を負います。

[@雑魚狩りヘボの助]

@@panda785runway 教えてもらってありがとうも言えないのか、、、

[@佐藤昭光]

これ、入居時に精算時にもめないための資料(写真に撮って間取図におとす)作りを指示されます。 作って1週間以内に提出しなかったら、貸主側の意見を優先させますって文言が何処かにありますよ。

[@もも-s2c6t]

近々引越しします。 5年半住んでいて元からある傷を請求されないかと不安でした。 そんな中、この動画はほんと神です✨本当にありがとうございます🙏

[@スタジオクロコダイル]

さっきちょうど退去の立ち会いで、これみながら立ち会いしたら敷金だけで済みました、まじ感謝

[@ヤナさんカナ]

敷金しっかり取られてて草

[@5375-z6o]

@@ヤナさんカナ敷金から必要費用とられて後は帰ってきたとかじゃない？

[@リリちゃん-f8b]

年始に子供が賃貸を借りて自分たちで暮らし始めました。 年末に、賃貸を安く借りる方の動画を見てぼったくられないように契約をさせました。 礼金は0　敷金と仲介手数料は安いとは言いませんが妥当な範疇。　消毒費用とか初期の見積もりにはありましたが詳細をきちんと説明させてなくすことができました。 相手もある程度勉強してきている相手には下がるラインをもっているような印象を受けました。 いずれ退去の時は来るので、その時にはこの動画を見直して知識武装して乗り切ってもらおうと思います。

[@Tエッコ]

いつも為になる動画ありがとうございます♪現在息子の賃貸マンションの件でオーナーとのやり取りで困り事が発生しております！参考になります！何があっても知識武装は大切ですね 力になります感謝しかないです🎵

[@umehana914]

退去費用の問題、根深いですね…。 知らなかったとはいえ、今振り返ると退去費用は先方の言い値で支払った記憶がありますので、少なからずぼったくられていたと思います。 知識武装して身を守ることの重要性を再確認しました！ 今日もありがとうございました😃

[@cococo1319]

ちょうど今、退去費40万円を請求されているところです。 窓際の結露でできたフローリングのカビで全取り替えが必要で30万円程の請求が必要で、他は諸々で計40万円です、、

[@ponpoko_NEGIUDON]

これから引越しを控えているので 事前勉強(しかも１ヶ月先)ができて凄い… 有料レベル。素敵な動画です。

[@うみ-c8s3o]

動画見ながら…愕然としました。去年退去した時も立会してめっちゃぼったくられてたんだなぁと気づき、悔しくてムカつき過ぎてなんか背中痛くなってきました。。😢 もうどーしょーもないけど、次に活かします。価値ある動画有難うございます！

[@miyabipochi]

5つの力の【守る力】ですね😊💡 知識があるだけで数万円、数十万円守れると考えるとすごいです🎵 引っ越しする際はまた動画を見返そうと思います！ありがとうございました！

[@hidemaru-178]

おはようございます。いつも貴重な情報ありがとうございます。娘が転職により賃貸マンションを退去する相談があったので、迷うことなく学長の動画を薦めました。 目で見て耳で聞くことの大切さを知ったようです。 ありがとうございました。

[@tomo8861]

おはようございます。 賃貸のとき、知識がなかったので言われるがまま、を支払ってました。 お金の勉強、子どもたちにも伝えます。 ありがとうございます。

[@JohnDoe-wu2ek]

引越しすることになって引越し費用安くする方法ないかなって調べてた時、初めて見た両学長の動画なので感慨深いです この動画から他の動画も見て投資や節約や副業を始めました 投資はギャンブル！儲けたとしても不労所得なんてけしからん！って親に教え込まれて育ったから衝撃だったなぁ 両学長の動画がなかったら、つまらないけど不自由もしてない今の仕事を死ぬまでやり続ける人生になってたと思います。人生設計が大きく変わりました。動画の趣旨とは関係ないですが本当にありがとうございます！

[@ダギールス]

現在賃貸派なので、この動画を知っているのが財産です！ 今日もありがとうございました！

[@導褒どうほう]

七回引っ越しました。😂ほとんど不当な請求だらけと思いましたが、引っ越しの時期はいろいろと忙しくて、もめるのがめんどくさいから払いましたよ。だから、賃貸は懲り懲りで持ち家を買いました。持ち家の良さです。リセールバリューはありませんが。😢

[@momokin555]

火災保険は持ち家で トラブルがあった時に請求 させてもらいましたが 結構な金額を補償してもらい 大変助かりました 信頼できる仲介業者さんや 管理会社さんを探して いい契約ができるといいですね いつもありがとうございます😊

[@戯言使い-v5f]

この動画は神！賃貸の人は必須。 他の不動産youtuberよりも詳しく説明してくれています。 根拠やアドバイスも提示してくれてる。助かります！！

[@pococlassic7068]

床一面の傷で全面の張り替え費用を請求されました。この動画で知識を見つけたおかげで払わずに済みました☺️ 学長のおかげです！

[@ORISA6]

めちゃくちゃありがたい動画です！ありがとうございます😭 賃貸でもぼったくられる可能性があって家を建てるのにもぼったくられて、もう守る力ないと資産なくなってしまいます😂

[@たつや-s1g]

両学長おはようございます😊 内容も更新されており本当に有益な情報ありがとうございます。 ぼったくられないよう知識武装します。 今日もありがとうございます😆

[@tabaemon]

引越しシーズンのこの時期に最高の動画です😂 僕は引越しするわけではないですが、引越しする後輩にこの動画オススメします👍

[@megu.channel7726]

今日も動画ありがとうございます✨ 大変勉強になりました😊 すぐにサインしない事、大事ですね！ 知識が無いと不利な条件を鵜呑みにしてしまうので、これからも学ばせて頂きたいと思います🙏✨

[@田中庄一-l8c]

新品価格でなく残存価格になること、耐用年数6年が目安ということ。 退去立ち合いやサインはしてはいけないということ。 管理会社や保証会社請求への対処方法では国土交通省ガイドラインを主張することなど、 知らないと大変な目に合うことばかりでした。 　火災保険特約がÞ買えるかどうか、早速調べたいと思います。 クリーニング代啞かg交換台が退去時支払い義務がない項目であること、ありがとうございました。 　確かに、入居時その負担をした覚えがあります。退去者と入居者に2重に請求していたとしたら、粗糖悪質ですね。 　本当にありがとうございました。そのほかのことも、色々学長の動画で勉強させていただきます。よろしくお願いい啞します。

[@オリーブ-r8e]

素晴らしいアドバイスありがとうございました！単語を知ってるだけで、相手への牽制になります😊これから解約通知書書きます😁

[@はむはむのはむ太郎]

引っ越しの時、佐川引越センターにぼったくられた知り合いがいます。県外の単身の引っ越しで40万くらいとられたらしいです。ほかの業者もぼったくっているかわかりませんが、そちらの解説もよかったらよろしくお願いします。

[@ジェイ-o3i]

14年住んでる賃貸、まぁまぁ平和だったのに、4年前に家主と管理会社が変わってから最初の更新時にクリーニング費用が発生。入居時に敷金を２ヶ月分払っているので、１ヶ月分がクリーニング費用に相殺するのは「まだ 」仕方ないとして、評価の低い管理会社、投資目当てにしか考えてなさそうな家主なので、とにかくぼったくられないよう強気で対応します。

[@user-124cc_LOVE]

内容が素晴らし過ぎて、視聴後に感動しました。 もしも、お金の大学が印税を取っていたら、もう５冊買い増して知人に配っています。 お金の大学を渡した友人５人は、みんな感謝してました。 いつも素晴らしい知識をありがとうございます。

[@まめから]

なかなか退去する機会が無いから思わず払ってしまいそうになるけど、その時がきたら損しないようにしっかり知識武装していきます。 今日もありがとうございます♪

[@yujiy9194]

おはようございます。 ちょうど来月末で退去するので、めちゃくちゃタイムリーな動画です。 ほんとにありがとうございます！ ぼったくられないよう、知識武装します！

[@Japanese-beautiful-baby]

賃貸派なのですごく勉強になりました！退去時には何度も動画を見たいです。学長がめちゃくちゃ詳しくてすごいです。

[@メサ吾唯足知]

前回、賃貸退去時は特約で退去費用０円やったけど次は費用掛かると思うので凄く勉強になりました。 今の賃貸退去時はまたしっかり見て知識武装して挑みたいと思います

[@Web-ju3iz]

分からないから言われるがまま、では危険ですね🌀 不動産に限らず、情報がブラックボックスの業界は特に注意が必要だと思いました🤔 大切なお金を守れるように、しっかり知識武装していきます✨

[@福太郎-d6b]

これから退去する身として、すごくありがたい動画でした。 気が楽になりました。ありがとうございました。

[@suigin_sub]

😊😊😊😊

[@福太郎-d6b]

@@suigin_sub ☺ありがとうございます

[@yoikuni1]

おはようございます。前もこの動画見ましたが、結構内容忘れてました。大変助かりました。

[@華時雨-o5i]

「退去立ち合い」って必須だと思ってました 賃貸で住んでたアパートを引き払う為、1か月前に不動産屋に連絡して 物品も全て運び出した状態にして不動産屋に「退去の立ち合いとかいつにしますか？」と聞いたら 「全部終わったら鍵を返してくれれば大丈夫ですよ、何かあったら連絡しますので」 って返されたのでびっくりした

[@正恩金]

その後どうなったの？

[@Step2TheFuture]

知らないでいると、言われるままに無駄なお金を支払ってしまう可能性があるので、大変参考になりました！ 自分のお金は自分で守る！ 今日もありがとうございました☆

[@まろすけ-g4z]

学長！おはようございます！ 毎日ありがとうございます！！感謝✨

[@こよみ新大阪の整体師]

学長、再放送ありがとうございました😌近々、賃貸アパートにお世話になる予定ですので、とても勉強になりました🙇

[@dream-GV]

最近知識がある入居者も増えているので退去は解約金を取るところが多いですね。契約期間2年だと1ヶ月でも入居期間が足らなければここで家賃1ヶ月分とか取る。

[@mim...9629]

来年初めて賃貸退去を経験するのでこの動画ありがたいです！

[@Moko_37]

ありがとうございます。 この季節に助かる動画です。 妹が退去の時30万円請求された。その時は建築協会？なんか協会に相談して面談の上、解決できたことがありました。

[@chirutomo-tenshoku-blog]

学長、今日も素敵な動画発信ありがとうございました！！😊 退去時にこの動画を見返すだけでも、ぼったくり費用を大幅に削減できると思います！本当にありがとうございます！！🙇‍♂ 知識武装をして、これからも『守る力』を強化していきたいと思います！💪

[@kohito986]

再放送ありがとうございます😊✨ この時期だから引っ越しする方には有意義な情報ですね！ 「原状回復のガイドライン」って管理会社に伝えるだけでも良い牽制になります😁

[@youknowme...1840]

金沢Daiwa houseに退去時にぼったくられた友人を知っています。部分的な壁紙に残ったタンスの後を張り替えると言って7万請求された。損耗だから払う必要ないとadviceしたが、友人は、もう今後Daiwa houseとは関わりたく無いからと言って払っていた。だから大手でもやりますよ。正直な不動産は未だ会ったことはない。だから社会的には、尊敬されない職業。社内結婚が多い。

[@ウッディ-h6k]

最近の契約書には【自然にできた劣化も原状回復に含まれます】と書いてあるものも多い。 サインしたら原状回復しなきゃダメなのかな？

[@615kim]

勉強になりました。20年住んでるのでもう期限切れで無料ですね、敷金帰ってきそう

[@もちまる-h8b]

動画を見て知識がないと支払ってしまうのも納得できますね🥲

[@まゆーみ]

今週末退去するので、とーーーってもありがたいです！！😭🫶

[@souichi-izumi]

おはようございます学長～✨🥹🦁⚾️ｼﾞｬﾊﾟﾝﾕｳｼｮｳ!!💐 今日も朝早くから再放送動画アップと生ライブお疲れ様でした✨🙇‍♂️🍵 このお話し昔学長さんが本っっっっっっっっ当に気をつけて下さい！絶っっっっっっ対ぼってきますんで！ と、念には念を押して仰っていたのが私の中でかなり印象深かったですね♪😌🏠 あれから早4年ほど経ち世の中がそう簡単に変わる訳もなく、リベ大不動産が立ち上がった訳ですが、将来リベ大不動産が全国に出来てこういうことで損したり怖い思いをする人が無くせたら最高ですね❤☺️ 微力ながら応援しております✨🙇‍♂️

[@NONAME-nt4nk]

敷金をクリーニング費用に充てると言われましたが、それは貸主負担ですよねと伝えたところ、全額返金されました！ 退去費用ゼロでした ありがとうございました！

[@たたりん-x6n]

この知識はいつ使うかわからないので覚えておきたいですね。 知らなきゃ損することが多いことを改めて思いました。

[@maintack6431]

私も契約書に「退去時のハウスクリーニング有」と書かれてるから、ハウスクリーニング代負担しろと言われました。 幸い金額も誰が負担するかも書いてなかったので、「費用をどちらが負担するかは記載されてませんよね！？」とごねたら支払わずに済みました。 法律に詳しくない消費者を食い物にせんで欲しい……😢

[@nobu6454]

知識こそ身を守る術である！ この様な知識を纏めて知ることができるなんて素晴らしいです。

[@kahii9069]

本来は貸主負担の部分も賃貸契約書に借主負担と明記されていて契約したら負担しないといけないんですよね。ハウスクリーニングも自然損耗でもしっかり詳細が明記されていたら。

[@loco0415]

学長、いつもためになる動画をありがとうございます。 大学生の娘にも将来のために観るよう薦めています。 退去時の費用（約10万円）の件でまさに今オーナーと揉めています。 オーナーは、『入居者の退去時クリーニング代負担は特約事項に記載している』の一点張りです。（費用は一切記載なし） クリーニング代の2倍の敷金を預けているので、いくらガイドライン外だと訴えても頑として聞き入れません。 国民生活センター、不動産適正取引推進機構に相談しましたが、簡易裁判しかないと言われました。 何か良い方法があればアドバイスいただければ幸いです。

[@kata-q8t]

どうなりましたか？まさに今同じ状況です。 教えていただけると幸いです。

[@catrelease27]

近々引っ越すので、この動画を見ながら賃貸契約を確認したら、特約として「ハウスクリーニング代」として金額明記でサインさせられてた。金額明記だし支払うしかないやつやん(笑) 調べたら今はこの方式が大多数みたいですね。

[@もりお-z4u]

クレイジー管理会社からの請求書を楽しみにしてるんだけど、 最近はまともな管理会社が増えてしまった。

[@ochacha_okome]

学生の時、女性一人暮らしでたった1人で退去立ち会いしたからめちゃくちゃカモにされたなぁ

[@まひろ-w8u]

学長、こんにちは☀️ 今日もありがとうございます。 分からないことに対しては、知識を身に付ける。こういった姿勢は大切ですね！

[@naco-c2r]

引っ越しの度、費用が変わってくるのが不思議でしょうがなかったです😅 ネットで調べても、疑心暗鬼になるだけで毎回胃を痛めながら交渉しきらず不満オーラ垂れ流しながらしぶしぶ契約していました… 不動産会社に「よい待遇」「特別サービス」「特別免除」は一切期待できません！無知からは少しでも儲けるためにお金払わせたいから😂 不動産トラブル横行してるのになかなかここまで切り込んで解説してくれる動画無かったです✨ 学長動画のおかげで自信をもって管理会社と交渉することができました✨ 火災保険については今後活用していきたいです👍️知人もフル活用してましたwクローゼットもの置きすぎて壊したのも修理できたみたいです😂 知識武装最強🎉 今日もありがとうございました！

[@onionheart7134]

学長、前にも同じ動画何回も見直してるけど、わすれちゃっているところがたくさんあって良い復習になりました。３ヶ月後に引っ越しなので今から準備する気になりました。どうもありがとうございました😊

[@motomiya9663]

3年ほど前に退去に関する両学長の動画を拝見し、不動産屋とは基本メールベースで退去の精算についてまでやり取りしておりました。 3年経ち、引っ越し退去時に不当請求（畳張替え代金3万程度）されておりましたが、メールでやり取りしていた内容をもとに回避することができました。 3年という月日の時間差で自分のお金を両学長に守って頂きました。ありがとうございました！感謝のご報告です。

[@freelife9712]

賃貸の退去費用は、かなり損していたことがよく分かりました😢 過去のことを思い出すと、とても悔しいですがこれからはぼったくりに合わないように、しっかり×②勉強します🌟 どんな時も、やはり今日が１番若い日ですよね❗ 今年は、引っ越しを検討していたので、とても良いタイミングでした。 今回も、超有益動画をありがとうございましたー‼️

[@しぇるてぃ-c1d]

今絶賛交渉中なので、復習させてもらってます！ うちはペット可物件で、ペット飼育で家賃上乗せしてたのに、ペットがつけた傷による修繕費の費用は全て借主の負担とする、旨の特約が書かれてました。二重に負担をしいていることになると思い、消費者契約法に該当すると主張する予定です！がんばります！

[@佐藤昭光]

ペットがつけた傷による修繕費の費用は全て借主の負担とするのは当たり前です。ペットは絶対必要なものではないからです。タバコの変色や匂いに対する考えと一緒です。 家賃上乗せも当たり前です。 ペットを飼う事で、ペットをいやがる入居者は退去します。ペットがいる事で要らない作業が増える(共用部の毛やウンチの清掃や匂いや鳴き声を我慢してもらう対応)事への家賃上乗せですよ。

[@しぇるてぃ-c1d]

いろいろお話しした結果、普通に値引きしてもらえましたけど、、、

[@鈴木商店-x2q]

管理会社を挟んでいるとオーナーがぼったくるという事は余りないと思うし退去費用で稼ぎたいとか思っていないと思う。 余程腹黒くない限りオーナーは全員「契約以上の退去費用は要らないから入居者には自分のマンションを『綺麗』に『丁寧』に使って欲しい」と思っているを思う。

[@yakkoijfc9393]

学生マンションだと、案外ぼったくりのような手数料があるけど交渉は難しい😢

[@ドンタコス太郎-d5r]

めちゃくちゃ良い動画です。

[@Kiki-fj6to]

退職代行があるんだから、退去代行もあったらいいのに

[@ヒロぽん-n9h]

学長、こんにちは。 今は賃貸マンションに住んでいますが、今後引っ越すことがあるかもしれないので、しっかり知識武装していきたいと思います💪 いつも有益な情報ありがとうございます✨

[@ssayuran]

そもそも「原状回復」という言葉が良くないですよねー。 曖昧だし、業者が都合の良いように取りやすい言葉が使われていることが遺憾です。 普通に「故意過失部修繕」みたいなのでいいと思います。

[@nanapy]

おはようございます☀本日も動画配信ありがとうございます✨

[@イチエ-i1y]

学長🤚現在、自分、賃貸です！！ めちゃめちゃ参考になりました❤️❤️🍓✨ 退居時は必ず確認しますし、友人にも伝えます🙏✨ いつも有益な動画をありがとうございます❤

[@mugenkai8]

今まで賃貸に入居したことはないですが、人生どういう状況になるかは分からないもの。 ぼったくりに会わないよう、社会の仕組み、制度を理解して適正価格を払い満足した形で生きて行きたいと思います！

[@skeleton816]

ガイドラインに準じて反論したら退去費用無くなりました。 個人的には部屋がそんなに汚くなければ退去立会いはした方がいいと思います。 後からの追加請求に対して立会いしたよね？って言えるので。 サインを求めてきたら金額には納得できないので立会いが終了したサインだけならしますって言えばいいので。 これが言える自信がある人は立会いおすすめします。

[@山口江美子-o8c]

若い頃マンションに泥棒が入り怖くて退去する事になり若かった私に変わり母が支払いをしてくれました。後から聞いた話では大○建託に100万支払ったそうです。無知とはいえ可哀想な事をしました…

[@アンバサダーマイケル]

うわー。契約時にハウスクリーニング代払わされてた😭

[@キジにゃー]

なるほど…、ならば15年以上住み続けている私の部屋の備品は、ほぼ無価値という計算でよいのですね(修繕やら交換やらは1度も入っていない)。 掃除が嫌いなので、クリーニング代はだいぶ取られそうですが…ｗ。

[@よーだ-c4y]

ありがとうございます！ とてもタイムリーで参考になりました😊退去時同様に入居時の注意点も教えてほしいです…！

[@sakura854]

おはようございます！ 今日も配信ありがとうございます！

[@bodycare_komorebi]

おはようございます☀️ 今まで相手の言い値で支払っていました😭 自分を含め、大切な人を守るために知識武装します🙋 今日もありがとうございましたー👋

[@MisakiAyana]

おはようございます🦁 今日もタメになる動画ありがとうございます😊 ツギハギの音声を聞いていると、動画編集にめちゃくちゃ時間をかけているのがわかりますね😮 お疲れさまです🙇🏻

[@rimi6855]

いま大◯建託を介して部屋を借りてるんですが、入居時に消火器を買わされた事を思い出しました。 消火器を筆頭にきっと他にも色々おかしい点があったのだろうと考えるだけで悔しいですが、退去の時は絶対損しないように知識を武装して挑みます！

[@sakekasu555]

いつも有料級な知識を教えてくれるけど人によっては飛び抜けて有料級ですね。自分はいま賃貸なので飛び抜けてる方ですありがとうございます🏠

[@なつめ-m1t]

特約に 「退去立会いをした上で物件を明け渡さなければならない」 と記載がある場合は退去立会い必須でしょうか？

[@ハッティー-l5n]

学長🦁熱い🥵KZbinありがとうございます🙏。学長ファンや未だリベシティに入ったない方には難しいけどありがとう🙏。

[@keisei-84]

学長～、知っておきたい知識を改めて追加し、わかりやすく解説してくれてありがとうございます😊 知っていれば安心だし、知らないと不利益を被る可能性が出てきちゃいそうかな～と🤔 これからも興味をもって知識を蓄えてアップデートもしていきたいと思います！

[@らmらm]

入居時に鍵交換してるのに、退去時にも鍵交換を求められるんですけど。特約には書かれてるけど納得できない。。。

[@ぴね氏の日常ぴねちゃんねる]

賃貸借契約を締結する際に、参考にします！

[@まろ-y4t]

これって賃貸トラブル助け隊さんの監修ですよね？ 訴訟問題中なのにあえてここで取り上げるのは何でなんですか？

[@ryuryu1286]

みなさま、おはようございます!今日もしっかりお金の勉強します😊

[@hanahiro4031]

２回引っ越したのでこの動画と賃貸契約の動画には本当に助けられました！ありがとうございました！

[@きいすけ-j3h]

目からウロコ。ありがとうございます。この知識ものにします！

[@Sarah-p2m6y]

大学近くのアパートで、退去の申請をしていないのに勝手に4月からの次の入居者を決められていて、3月中に出ていって欲しいと言われたことがありました。 会社の新人研修中は、そのままアパートを契約しておこうと思っていたのに追い出されました😢 貸し倉庫代と家具の移動費用が無駄にかかりました😭 学生の多いアパートに住んでいる方は気をつけてください。

[@しゃる_716]

立ち会いしません、請求ある場合は新品だったこと証明する領収書なども添付してくださいって大家にメール送ったら、返事がこなくなりました笑 かわりに、あてつけのようにゴミの分別の注意喚起の手紙が投函されていました笑 一応宛先は住民各位になってましたけど笑 これは返事来ないけど放置でいいんですかね笑

[@エミリー-s6v]

入居の契約前に後でもめないように原状回復の定義だったりをしっかり確認してから契約したくて色々つっこんで聞きまくりました。ハウスクリーニングは本来大家さんが負担なのにこちらが負担する特約になっているが、必要性と理由はなんですか？と聞いたところ業者の方からどこの物件もそうです！とキャンセルされました。理由をきちんと説明してくれれば支払うのにな〜と。同じような方いらっしゃいますか？

[@ゆき-z3h3q]

不動産勤務ですけど、ほんとこういう人みんな断れててうける。KZbinで見たんでって知識あるふりしてやってくるけど、結局間違った知識で凝り固まってるからただのクレーマー扱いされてオーナーから嫌われるっていう。

[@まさきまさき-q3q]

@@ゆき-z3h3q オーナーから嫌われるのはどうでもいい。退去費用を渋るのは大事ですよ。 入居で知識ぶるやつは断られるけど、最近は不動産も必死だから意外と行けるけど

[@おお-e7c]

①比較的新しめの物件はクリーニング費用金額明記して取るところが多いです。ハウスクリーニング費を借主負担でも借り手が多いので強気ですし、色々言ってくる入居さんは入居後、面倒そうだと断ってくる方もいます。オーナーが儲けたいから、と言えばそこまでですが、オーナーもローン組んで物件購入してる事が殆どなので、少しでも返済に余裕を持ちたいし、リスクは減らしたい気持ちです。 ②入れ替わりが激しいところも取るところが多いです、この場合はすぐに出ていかれると毎回クリーニング費用や修繕費、新たな入居者募集など手間ばかりかかりオーナーが赤字になりやすいからです。 不動産屋がクリーニング費用でオーナーから、バックを貰う所もあるかもしれません、私はもらわないけど。ただ掃除の手配するには間の不動産屋や管理会社も手間もかかるし手数料といえば手数料なのかも、サービスでしてあげなよと思う事もあるけど、会社規模やオーナーの規模によると思います。

[@エミリー-s6v]

@@おお-e7c 詳しく色々教えていただいてありがとうございます。 オーナーさんも色んな事情がおありなんですね。こういう事情なのでハウスクリーニング代は入居者に負担してもらう物件です、などと説明があればいいのにな〜と思う次第です。 結構な高額を支払うのにさらっと流されて特約に記載があるから、とかどこもそうです、とかだと一方的な感じがしてしまうんですよね。 ケースバイケースだと思いますが、話し合いができる業者さんとオーナーさんにめぐりあいたいです。

[@user-monochrome99turbo]

賃貸住みなのですごく参考になりました！また火災保険の使いどころも全く知らなかったので、教えていただき感謝しかないです。実は賃貸なのに壁に穴をあけてしまっていて…火災保険でカバーできるのかどうか、退去時まで放っておかずすぐに確認して対処したいと思います。