第7集-蓋房子一坪多少錢？建築師說自地自建常見問題-犀利人妻Q&A發問

蒐集12題買地自建的人最愛問的問題請建築師回答；
1、蓋房子一坪多少錢?
2、自己蓋有比較便宜嗎?
3、賣地自建好?還是買成屋就好?
4、這塊地能蓋嗎?
5、為什麼要申請合法執照?
6、台灣建築結構有分哪幾類?
7、用什麼結構蓋房子比較好?
8、如何選擇屋頂形式?
9、住宅營造過程誰來把關?
10、建築師會來幫我監工嗎?
11、連棟住宅可以局部重建嗎?
12、建築為什麼需要做基礎?
這也是我們事務所每個案子都會被問到的問題呢!
先學起來~去找建築師的時候就不用再浪費時間問這些蠢問題!
讓建築師把時間浪費在了解法規跟住宅設計規劃上吧!
會員開放拉！
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#自地自建
#自立造屋
#建築師蓋房子
#建築人
#南華大學建築景觀所
#碩士學位專業實務撰寫
#實際蓋個房子來說一個故事
#蓋個鄉下住宅實踐地方創生

[@ccv0926]

超超超棒的影片，太實用了，完全問中業主心裡最基本的疑問，已收藏，感謝!!!

[@coejoerry]

對於結構拆牆部分非常認同建築師8.55-9.30 對於安全考量部分

[@wabekwenki]

很棒，忠實說明營造建築相關的知識！！希望定期都有新的內容可以看

[@xup6u4su06]

謝謝支持~

[@Twitchtv_zh-tw]

7、用什麼結構蓋房子比較好? 建築師會那樣說，意思就是有符合法規的建築就是OK的 9、住宅營造過程誰來把關? 機關大部分只做程序審查 特別是民宅不太可能有公務人員去監造 只會查查人員是否符合規定 10、建築師會來幫我監工嗎? 建築師本人很少去，大部分是下面的小弟去，業界常態

[@xup6u4su06]

補充的真好~感謝你~

[@user-bj1id4tp3i]

最好是自己請個建築人專責監工 因為建築師不會想得罪營造包商 房子就會被偷工減料

[@user-dd7kl8lf8k]

看到您的努力己多年佩服， 每個施工動作人力都是對的， 就為造成每個施工時間所得可以養家才是，現在所得己高就可連接幾個月所得， 成本降在於條件內， 全世界最貴的是台灣

[@user-rc2oz4de5f]

我是建築系的學生 謝謝你們讓我了解自地自建!!已經訂閱頻道了'!

[@xup6u4su06]

謝謝~

[@user-sw3nc6ls8k]

嘿妹妹，很認真喔

[@user-dm1zs4uw5w]

支持，希望能看到更多影片

[@user-tg1xe9uz6b]

受益良多

[@werx24]

好棒好實用的影片！感謝您們夫妻倆！

[@xup6u4su06]

不客氣⋯⋯

[@groundground6937]

很有趣，這集很實用．本有在想未來想改買透天，或是自建．

[@xup6u4su06]

自建比較有挑戰性~不過也很繁瑣~希望你可以找到自己完美的家!!

[@h.l.h.3862]

配樂很不錯, 祈待看到成屋

[@xup6u4su06]

謝謝！🤪

[@user-go8no7oy6w]

人妻說話真有趣

[@xup6u4su06]

我就是一個愚婦的角度切入~哈哈哈~謝謝妳

[@linlin-yv5jy]

感謝分享！ 請問現在RC混凝土、輕鋼構 分別建築(材料成本)大約多少？人力一天工資大約多少？謝謝

[@xup6u4su06]

這個問題無法回答~每個地方的物價不同，材料不同，工錢、發包......都不同~未來我們會依照我們的地方案例分享~謝謝!

[@user-dx9hl7rp8h]

可以幫忙介紹一下桃園地區比較專案的“建築師”嗎？謝謝

[@xup6u4su06]

ㄟ⋯⋯我們比較辦法介紹啦！😅建築師那麼多～😭

[@joannelin9375]

知識訊息很豐富的一集, 讚! 但其實後製特效已很足夠, 不要用變聲會比較能專注在內容上 聽起來比較舒服 ^^

[@xup6u4su06]

了解⋯⋯⋯因為一開始的時候還放不太開怕被認出來所以要變音～到現在應該不需要了全部豁出去了🤣🤣🤣

[@ida8craft]

很實用

[@user-ci8bj8nd3j]

建築蓋到將近二十層時發生火警，事後建商並未換掉鋼骨，請問該鋼構品質有減損嗎?另遠X建設在內湖某建案在還未完工時即整棟往另一邊傾斜，這個建物有什麼樣的危險？謝謝回答

[@xup6u4su06]

火警是燒到怎麼樣的程度？如何你認定為傾斜？（目測？）建築的細節無法用片面之詞而回覆！謝謝你的提問！

[@user-nt5oi1sd3d]

已訂閱👍！請問若是買地來蓋平方、也是一樣要打跟蓋2-3樓的地基一樣結構嗎？

[@xup6u4su06]

你說的是平房嗎？基礎不用挖比二三樓那麼深，但是，也不會同等比例減少！

[@user-ig2rt6qx2w]

我自地自建小屋⋯剛開工💪

[@xup6u4su06]

加油！缺工中⋯⋯要耐心等候！

[@user-kx4nz7vl1e]

如果土地18坪蓋兩層，自地自建，還要花費其他申請費用，會很多嗎？大概要多少錢？找建築師要花多少錢？

[@xup6u4su06]

建議可以翻閱一下我的自地自建影片哦！不然直接找個建築師詢問一下會比較快！謝謝留言！

[@user-gd1ci4je9d]

可以用組合屋比較省錢

[@b9832028]

想請問現在土地融資是不是很難通過? 這樣自地自建是不是手上至少有700萬以上才有安全一點

[@xup6u4su06]

對⋯⋯2022起新的法令只能貸5成～一開始只會撥4成款，18個月內要完成請照動作，再把一成款撥給你！🥺硬道⋯⋯⋯

[@user-yf7zq7dc6i]

謝謝分享☺️

[@user-kq4vr7sk4s]

如果100坪可以建幾坪、感恩謝謝你

[@user-bj1id4tp3i]

@@user-kq4vr7sk4s 要看是住宅區還是商業區 還是其他的 建蔽率規定不一樣

[@user-rk3tt9ef5y]

@@user-kq4vr7sk4s 建蔽率是看房子的結構大小，總建坪要是看容積 如 : 建蔽率60%、容積180% 那就是可以蓋一棟 平面投影 60坪的建築物、總建坪 180 坪的房子 其他如果有獎勵容積、或不計入容積的要看各地規定

[@user-dt8rd9ob4o]

請問木構造獨棟建築，要申請嗎？

[@kd2384]

看了馬上再訂閱了符合我的需求

[@user-xy3tt4ce5s]

偶然看到熟悉的同學 厲害

[@xup6u4su06]

你好👋

[@user-rf6co3tk3g]

請教專家 地面下的樓層和地面上的樓層 比例為何？ 謝謝您

[@xup6u4su06]

問題有點難懂？基礎埋入深度嗎？法規上規定有分地下停車與防空避難，不知道你的問題是什麼ㄟ！？

[@user-bj1id4tp3i]

沒一定比例的

[@KJ-ek5ul]

請問一下蓋鐵皮屋價錢行情

[@xup6u4su06]

請就當地行情與施工方式與材料不同詢問喔!!

[@jay-gz4sp]

請問現在申請農舍好申請嗎

[@xup6u4su06]

非常難申請！需要時間磨噢～

[@user-yi3mf8dp5g]

台灣常地震怎樣蓋才安全？

[@xup6u4su06]

這個有許多因素！建築師表示找一個地盤穩固的基礎+很勇的結構體⋯⋯至於細節要選擇什麼方式就看口袋深度！😁

[@Jon-0316]

不要蓋最安全

[@kid5763]

請問你們有在蓋房子嗎?

[@xup6u4su06]

沒油喔！

[@henrychen9331]

1坪8.9萬是建坪?地坪

[@xup6u4su06]

這個價錢當然是建坪ㄚ~不過每個地方物價不同~現在建材價格均漲~恐怕8~9只剩毛胚了~

[@wangmichael6391]

老板好，請問你們有LINE嗎？想有些問題可以直接詢問到什麼地方會比較方便？另外,你們有進行中的建案嗎？可以去看嗎？ 謝謝!

[@xup6u4su06]

你好！其實我們拍影片純屬分享⋯⋯我們都希望有需求的業主去找當地的建築師服務既可！路途遙遠的⋯⋯問題多的時候～比較難解決！（不過還是謝謝支持！）

[@jcchia8892]

@@xup6u4su06 那你可以介紹新北市的建築師給我們嗎哈哈

[@f1283937]

哈哈

[@user-db3qj4bs9h]

你好 我想請問坪數是怎麼算 假如一樓30坪兩樓就是60坪嗎？ 因為地是在山上價會不會比較便宜？ 謝謝

[@xup6u4su06]

關於坪數怎麼算~以後會說明~如果很急~可以先搜尋網路其他資料~大家都說明得很清楚喔~

[@user-bj1id4tp3i]

1.是 2.山上反而不會便宜 因為建材運輸成本會增加

[@iforyou1004]

想請教所以每坪建造成本是以地坪來算還是建坪來算？

[@user-bj1id4tp3i]

@@iforyou1004 以建坪來算 比如你有一百坪的土地 住宅區能蓋60% 所以要是蓋一樓的房子 就是60建坪 蓋兩樓的房子 就是120建坪

[@kcema676]

山上會卡水保的問題喔 ，水保的問題比較麻煩

[@allenhsu7636]

請問蓋農舍的價格也是如此嗎

[@xup6u4su06]

農舍要蓋到什麼程度呢？有人鐵皮屋也可以住？有人農舍蓋的很豪華啊？！

[@allenhsu7636]

@@xup6u4su06 就一般透天這樣，不用到多豪華

[@xup6u4su06]

@@allenhsu7636 蓋房子是按照坪數約略估價，kzbin.info/www/bejne/ioWpfYebj7B_ba8 建議你看了這影片或是看影片的第50集，聽聽營造廠怎麼說？

[@xup6u4su06]

@@allenhsu7636 kzbin.info/www/bejne/e4qzZmeaobCChbM

[@user-yz8od8jg4r]

有没有写建筑师的推荐，或者渠道找到呀，大陆要在台湾建厂找不到这种途径欸

[@xup6u4su06]

您說的途徑是什麼？建築師？還是建地？🥹

[@user-je8ei9bq1j]

請問一坪9萬有包括買地的成本嗎？

[@xup6u4su06]

當然沒有~~~各地買地成本不同!!我們是針對我們所在地的鄉下地方論速營造成本喔!如果在都會區(例如台北或新北)光營造成本現在已經達到16萬/1坪了!

[@user-bh8cy3sz6p]

@@xup6u4su06 你好，請問你說的這個找建築公司幫忙建築的價格嗎？我想了解一下材料全部自己買，然後只找人工一坪需要多少錢？感謝！

[@kd2384]

但是聲音聽起來怪怪的自然一點會更好

[@xup6u4su06]

有偶包⋯⋯哈⋯⋯

[@qwe761224]

可以正常速度講話，我們聽可以自己選擇語速

[@xup6u4su06]

ㄟ~~我們有部分困難~但會嘗試~謝謝你~

[@user-yi3sv9kw2m]

口齒很清晰，語速沒問題

[@House1688prodpi]

看土地謄本 就知道了

[@xup6u4su06]

😎

[@roylamhk]

為什麼聲音調都那麼奇怪

[@xup6u4su06]

因為我們講話都很慢!所以加快速度!聲音就會鴨鴨的!(這真是一個需要快速的社會)希望每個影片在10分鐘內結束~但是想說的很多內容!謝謝你的留言!

[@ajshun709]

哈~吃很飽,很會做效果.

[@4formonth556]

建地蓋貨櫃屋可以請建照嗎?

[@xup6u4su06]

要釘著於地面就要請照!!(懸空可以不用!)但是會有檢舉達人!!

[@kevinliou1]

05:27 你(建築人妻)吃比較饱 哈哈哈，看的出來，因為她皮膚比較好！

[@user-yt9hm9wt8h]

😮

[@spockwu353]

可以改嫁笑死我了

[@xup6u4su06]

🤣🤣🤣

[@bobc145]

正常講話就好，變聲音實在太難聽啦

[@ConyKo]

8:34🙄🙄

[@xup6u4su06]

ㄚ?看到?什麼?

[@user-gd1ci4je9d]

醫生壓力比較大馬上死，跟以後死說不定自己先死也不一定

[@xup6u4su06]

笑了！哈⋯⋯⋯⋯兩個攸關生死的職業！

[@twins1017]

好像不是很在意影片的品質？

[@xup6u4su06]

對ㄚ~我們手機拍得而已~

[@user-nt5oi1sd3d]

隨性拍很自然啊！

[@cchu1515]

販屋