DÍA 23 | ¿Cuánto cuesta un Departamento en Magdalena del Mar en Lima Perú? REAL ESTATE AIRBNB

[@coralinewhite8834]

El edificio terminado es espectacular!!👍

[@luiscavero2730]

Me encanta su contenido.

[@arquitectafran]

Gracias! Te invito a ver la serie “21 días en Perú” Click aquí 👉 kzbin.info/aero/PL67HAlTecDIjIVD44vk2uRbOHoTZ9W9v-&si=v-wMl1JbvO063ycW

[@NiCoLaSs81]

Esa es la zona de Magdalena donde crecí, mi colegio está a unas cuadras. Es una parte muy bonita de la ciudad, y ahora hay muchos edificios que conviven con casas de hace 40 años o más. Hay bancos, restaurantes, etc. Amaría vivir ahí.

[@marconow01]

Es verdad toda esa zona desde la Av La Marina hasta la Av del Ejercito está llena de proyectos nuevos, hay un montón.

[@luisaescalante1134]

Justo lo q buscaba gracias

[@arquitectafran]

De nada! En los próximos videos subiré los departamentos piloto! 👍

[@coralinewhite8834]

Hola Fran, aquí estoy para ti. 🇨🇱🙋‍♀️🙋‍♀️🇵🇪

[@RobertoZanabria-o3d]

Gracias por. Todo lo que haces por mí país arquitecta Fran.

[@arquitectafran]

Gracias a ti Roberto!

[@ricardomunoz5319]

Saludos cordiales amiguita hermosa.

[@arquitectafran]

Saludos 🤗

[@angeldiaz3056]

Gracias por la información, millones de gracias por tu trabajo

[@arquitectafran]

Muchas Gracias a ti Ángel!

[@eduardogalvez4156]

La esquina de Brasil con Javier Prado es la esquina que te comunica con toda Lima , Hay transporte para el Rímac y Cono Norte ya sea por la Tupac Amaru o Panamericana , al Sur hasta Barranco para el este hasta el trébol pero por Canadá o ta bajas en Salaverry y conectas con el corredor , y salida al Callao ya sea por Faucett o por Santa Rosa hasta la Minka , es una esquina ideal , para un mochilero que quiere conocer Lima que tenga tiempo y quiera gastar copo en transporte para conocer mas, Saludos

[@arquitectafran]

Ese nodo está bien bueno

[@88diegoramos]

Hola fran, sabias que esa inmobiliaria( yo les compre uno en barranco) hace los deptos studio mas chicos de peru! Tienen proyectos de 20mt2 en san Miguel, en barranco de 24mt2 al igual que san Isidro averigua!! Estan muy buenos y el precio promedio es de 210 mil soles

[@diloconsangre]

Ta caro

[@fernandosan3964]

Hola Fran, me parece super interesante este tipo de contenido. Consumo mucho de estos temas ya que veo la opcion de comprar un depa o terreno en Lima. Alguien menciono el proyecto Sauco de la inmobiliaria Abril tienen precio de 360k por dos ambientes. Otro que recomiendo es el proyecto All en san isidro me parece interesante por la trayectoria y confiabilidad de la inmobiliaria. Saludos!

[@hernancarpio2845]

Hola Fran, seria interesante hacer un analysis de retorno de inversion(ROI) vs. proyecion de flujo ingresos con el airbnb.

[@angieliz267]

Hola Fran, buen reportaje, soy peruana resido en España hace muchos años, me gustaría que realices algún reportaje para los peruanos en mi situación, saludos desde Barcelona - España, me encanta tus comentarios

[@DRAGON1101100]

Hola Fran, sumamente interesante tu vídeo respecto a proyectos inmobiliarios en el distrito de Magdalena, también sería muy interesante que puedas realizar un estudio similar en el tradicional distrito de Jesús María por las zonas de Av San Felipe, Av Olavegoya, Av Salaverry, límite con San Isidro, etc que son lugares muy modernos y hermosos, un abrazo enorme…!!!

[@fernandopena3057]

Thank you very much gran information

[@arquitectafran]

You welcome

[@marlenepezo9411]

Muchas gracias, por su informe inmobiliario todo bien, solo sugerencia si lo podria dar en el equivalente en dolares seria un plus

[@arquitectafran]

Hola! Te invito a ver el Playlist con la oferta inmobiliaria expresada en Dólares 👉 kzbin.info/aero/PL67HAlTecDIiR1jukP0nnWpPrT9xFI8Gv&si=r8B96kSqBLhgMmDl

[@gabrielcastillo3522]

Amiga me Parece muy costoso para Tener una Sola habitacion, que te Parece si visitas El Proyecto Abril Sauco al costado de la agencia Cruz del Sur en Javier Prado.

[@lesslyb.1497]

El tema de las áreas compartidas en los Airbnb es que la mayoría del tiempo hay que estar reservando y pagando extras con antelación, incluso 100 soles por día por usar la zona bbq o la piscina. Al menos muchos que he buscado ponen muchas restricciones. Lo encuentro excesivo.

[@ruthdavila4195]

Linda Mapuchita que ama Peru

[@arquitectafran]

¿Qué significa “Mapochita”? ¿Lo dices por el Río Mapocho de Santiago?

[@ruthdavila4195]

Error Mapuchita ,lo digo así por que hay una etnia Mapuche ,vivo en Italia a mi amiga de Santiago que vive donde vivo yo ,de cariño le digo mi linda Mapuchita …y voz sos su conazional…

[@elpatriotalima683]

También está cerca a la residencial San Felipe.

[@vladimir4374]

Hola,3n esos edificios,los departamento se paga mantenimiento,portería etc. aparte que el costo es elevado,pero igual la intención vale se le aprecia

[@diloconsangre]

Hola fran..Le tengo miedo de envejecer solo, pero nose..una ratonera puede ser una opción de vivienda para los sin hijos pero pagar mas de 350 mil soles por ello es un absurdo, totalmente en contra

[@chuqaro]

Poco a poco tu dejo Chileno lo estas dejando por algo más neutro. MANYAS!

[@milenarios13]

A cuadra y media de ese edificio esta uno de San Charbel de 27 metros cuadrados y tienen visita piloto te recomiendo verlo y tiene buenos precios

[@arquitectafran]

Ese video se viene hoy! Saludos 🤗

[@ninjaneer_]

Hola Frans! el precio por metro cuadrado termina siendo demasiado caro para la zona, 8k por m2 dudaria mucho personalmente, más que nada por el precio que puedas obtener para rentarlo por airbnb

[@cesarfajardoallcca7934]

Hola frank, cuidado con t&c tiene varias denuncias, si quieres saber cuales inmobiliarias tienen denuncias ve a la página de indecopi, ahí me informe de todo

[@arquitectafran]

Gracias!

[@alexparra784]

Magdalena es bonita y segura, ese punto en participar tiene su movimiento, en particular no me gusta ese estres, pero el precio x ese metraje y sin cochera ( q sale unos $14Mil) adicional ..es exagerado el valor x m2

[@arquitectafran]

Está bien

[@jimmyjhondelacruz2410]

buena información como chilena ya te acostumbraste algo al caos vehicular de Perú yo siendo de aquí no, ya que esas combis horribles son más bulleras y mal educados, sigo viendo tus videos .

[@arquitectafran]

🙌🙌🙌

[@Danielmarcelo18]

Tasa de interés TEA 9.5% es muy alto?

[@arquitectafran]

Depende

[@clausidrogo6257]

Yo quiero invertir en Peru pensaba mas en cuzco ( estado) un Airbnb , lima suena un poco elevado. No se cuan activo es la economia de proyeccion en esa area pero suena un poco caro por una habitation gracias por tu information

[@arquitectafran]

Perfecto! Gracias por comentármelo! Lo tendré muy presente saludos 🤗🙌

[@joselunacenturion7995]

Hola Fran son muy caros para los pocos metros cuadrados

[@cesarverasteguivalentin2910]

Fran, el grupo TyC tiene denuncias. Al parecer no es seguro comprar ahí

[@claudiapalacios4973]

Cuidado con la Inmobiliaria TyC, tiene algunas denuncias

[@marcoescobar8499]

Si , esa inmoboliaria tiene denuncias

[@NancyRamos-e9e]

Arquitecta , una tía materna muy querida tenía su apartamento en Magdalena ( a 5 cuadras de el mar ) , Mi adolescencia lo viví en Magdalena , pero yo vivía con mi Mamá y hermano en una urbanización a las afueras de el centro de Lima , una urbanización que en sus inicios fue urbanización , cada cuadra de la urbanización tiene su propio parque , con El Paso de los años y falta de orden por tener malos alcaldes esa urbanización se convirtió en zona industrial textil y comercial , me da mucha nostalgia porque en los 80’s fue una urbanización y ahora no queda nada de lo que fue .

[@arquitectafran]

Es el dinamismo de las ciudades y los distritos… es inevitable

[@bill1686]

mucho cuidado con TYC , ojito !

[@arquitectafran]

Dónde puedo leer algo que me explique por qué debo tener cuidado? Sabes alguna fuente de información?

[@anacecilia1162]

​@@arquitectafranlei un comentario que dice que tienen denuncias y no son serios. Informese en la Sunarp.

[@JesusMartinez-vq3il]

15 años mi barrio javier prado con brasil lindos recuerdos gracias Arqui por hacerme viajar en el tiempo 🥲

[@arquitectafran]

Por nada 🤗🙌

[@helloWorldPlus]

Cuidado con esa inmobiliaria TyC, es una estafa. Los dueños la han dilapidado y no entregan los departamentos. Además el precio es demasiado elevado. Siguen especulando con los precios. Los incautos que compran esas propiedades después no las pueden vender. Airbnb está saturado, no vale la pena.

[@casantander]

Estás por mi casa... A unas 3 cuadras

[@luisbenavides9955]

Esos departamentos son ratoneras mejor comprarse una antigua que son amplias y están mucho más baratas

[@Jean.Basagoitia]

Fran estas por mi casa😢😢😢😢

[@arquitectafran]

Wou!

[@MrCarlosempresas]

Estan super caros

[@sudamericatv8486]

Magdalena tiene mucho potencial para destronar a Miraflores.

[@arquitectafran]

Podría ser…

[@marconow01]

competir si, pero destronar muy dificil, no hay Larcomar, no hay el Parque central ... Miraflores es Miraflores! Pero esos Dptos nuevos y los que estan frente al mar están bien caros.

[@MrMauricioGG]

Ojalá que no. Miraflores se nota sobrepoblado de turistas y personas que no viven en el distrito. Últimamente lo veo desordenado. Ojalá que magdalena siga residencial, familiar y comercial como lo es ahora.

[@franciscomontecinos7230]

GRACIAS HERMOSA APROBE CINETICA Y REACTORES ....

[@vladimir4374]

Lima siempre es gris

[@alexparra784]

Esa zona es cara x su posición... Pero vivir en una ratonera...uhmm

[@arquitectafran]

Inversión, no lo olvides

[@jodrhh]

Burbuja especulativa. Muchos youtubers comprando depas para AIRBNB. Esta es la secuela de la crisis muldial del 2008, va a terminar en lágrimas!

[@MrMauricioGG]

@@jodrhh esto ya lo vienen diciendo hace 20 años. En lima no están las condiciones que requiere una “burbuja inmobiliaria”. Los precios seguirán subiendo mientras la gente siga prefiriendo vivir en Lima. Ojalá algún día esto cambie si, y otras ciudades del Perú alcancen el mismo desarrollo.

[@arquitectafran]

🤨

[@saby1394]

En el año 1985 compré un terreno en San Miguel, una área parecida a Magdalena del Mar a menos de 8 mil dólares, frente a un parque. Tuve que venderlo barato por tener que salir por trabajo fuera del país. Y me quedé con los planos listos para un pequeño edificio de 6 apartamentos. Esas zonas siempre son rentables para vivir porque tienen realmente de todo a la mano y mantiene su standard. El socialismo siempre es una amenaza en todos los países, pero al final la gente normal siempre trata de trabajar para mantener sus ciudades vivibles.

[@hipolitolopezbaca6293]

I LOVE YOU FRAN