【大暴落は来る？】湾岸タワマン人気は続くのか／まだ買いやすいエリア／パワーカップルは東雲の3LDKを狙え／低層階は値上がりする？／限界タワマン化の恐れは？《湾岸マンションエキスパート・ふじふじ太②》

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楽待 RAKUMACHI

Күн бұрын

Пікірлер: 207

@rakumachi 5 ай бұрын

▼前編はこちら▼ 【青木アナも大興奮】外資マネーで過熱する「湾岸タワマン」、勝どき・晴海・有明…今アツいエリアはどこだ？ kzbin.info/www/bejne/m3ebd6qcfNuXh6c

@higehige1435 5 ай бұрын

案件？　タワマンなんて買ったらアウトじゃん。将来への維持修繕費の現実をちゃんと伝えるべき。

@mhh3404 5 ай бұрын

未来は誰にも分からないので、この場の話を鵜呑みにしない方がいいです。このお二人は、タワマンの良さをこの場で伝えるのがお仕事ですからね。

@maluck5878 4 ай бұрын

それ20年くらい言い続けて値上がり逃してるの…？

@99yoshiyoshi 5 ай бұрын

湾岸タワマンを購入されている外国人投資家の方は住むことを目的としているのでしょうか。ただの投機目的であれば、どこかで誰かがババを引いてしまうような気がしますが・・・。

@いくG 5 ай бұрын

この期にタワーマンションの価格が上がっているのは近い将来の大震災の恐怖を知らずに外国人たちが買っていることで、それに追随する形で上がっているんでしょうね。近い将来起こり得る関東大震災、南海トラフ大地震、幸いにも住んでいるマンションは超耐震性でダメージを受けなくても、周りのマンション、住宅、インフラが大ダメージを受けるパターンが一番恐いですね。住めない、使えない、壊れていないので保険はきかない、不動産価値大暴落になるような予感しかないですね。

@sss3651 5 ай бұрын

マンションは結局ババ抜きだからなうまく売り抜けられなければ悲惨

@naturevlog2497 5 ай бұрын

土地神話がタワマンにすり替わった感じだね

@suketibi7994 5 ай бұрын

ポジショントークでしょう。バブル時代に当時民主党の某代議士は「今株を買わない奴は〇鹿だ」と煽ってましたね。それを無邪気に信じた人達がどうなったか…。

@鈴木雅俊-s5i 5 ай бұрын

@@suketibi7994 『青島幸男』は、バブル最盛期に計画された臨海副都心開発は抜本的な見直しが必要と訴え大きな支持で、都知事になった。臨海地の開発はいつまで続くのか。

@forestgood3595 4 ай бұрын

胡散臭いなあ😊

@peace_peace_z32 4 ай бұрын

逼迫している巨大地震で傾くタワマン。解体も大変でしょうね。

@鈴木雅俊-s5i 4 ай бұрын

@@peace_peace_z32 解体業者もそれどころじゃありません。

@mm-hb2hs 5 ай бұрын

南海トラフ地震が、いつか来るかわからないのに、湾岸エリアは、怖くて住めない

@鈴木雅俊-s5i 5 ай бұрын

耐震構造がしっかりしてるから大丈夫という意見もあるようですが、全く大丈夫ではないぞ。何が悲しくて大金はたいて、臭い海風の中のマンション買うの？もうすでに『南海トラフ地震』を想定して近い山陰地区に支援体制を考える動きがあるようですが、進捗状況はどうでしょう？

@くまさん-e4o 4 ай бұрын

タワマンの建物は無事だとしても、そこでの生活、水道が止まる、電気が来ないなどとなれば、生活ができないですね。

@くまさん-e4o 4 ай бұрын

やはり、都市圏のまわりの衛生都市が、ベストなのでは?あとは、運だけですね。

@taiso8316 5 ай бұрын

3.11のあとタワマン離れが言われた時期ありましたけど2,3年で忘れ去られちゃいましたね揺れだけじゃなく停電が長引いたときの対策とか当時より格段に進歩してるようには思えないけどどうなんだろう

@おかずのり-t3w 5 ай бұрын

停電してもプライドやステータスで生きていける人種はいいんじゃないでしょうか。

@こちょぶた 5 ай бұрын

半分は住んでもいないC国オーナーばかり怪しい奴への又貸しや勝手に民泊施設にしたりいろいろ問題は起きてくると思うけどね

@hi88de 5 ай бұрын

集合住宅最大の欠点である管理権の無さ、更にタワーマンション特有の本質的な土地所有区分の狭さがあるから真の不動産と言えない。更に、タワーマンションに対する相続税評価が改悪されるので、税金対策としての側面も無くなり、一時所有のトロフィーになった。

@kutkn940 5 ай бұрын

東雲に住むくらいならまだ西船橋の方がマシだと思う

@くまさん-e4o 5 ай бұрын

タワマンなんて、夜景が綺麗なだけじゃないの?買い物や、通勤が厄介だし…小さいながら庭付きの一戸建てが、一番良いよね。少々都心から離れるけど…

@chiww2482 5 ай бұрын

藤田さんの予測ってすごく楽観的だよね。湾岸タワマンが更に値上がりする or 高価値なままの根拠も希薄で説得力が弱い。

@ハマサキ伝助 5 ай бұрын

自分も３Ａで 2LDK７０平米かってもう買い替え出来ない状態です。 15年前１億円でした！前なら100平米で5000万円追加で買い替え出来たのに今は大きい部屋が高くなって新築タワーだと４億円から５億円なので追金が最低２億円は必要！もう日本人が100%都心は住めなくなります。

@yashimajapan 4 ай бұрын

晴海フラッグの惨状を見ればとても手を出す気にはならないね。

@愛知カンチャン 5 ай бұрын

高層階はエレベーターが動かなければ　天空の孤島　停電になったら地獄。

@harutaka4179 4 ай бұрын

うん◯マンションになる。金があっても絶対に買わない

@zwt-ye5nd 3 ай бұрын

@@harutaka4179お金がない人にとってはあれこれネガティブな理由をつけて自分を納得させるのが一番選択だろうね

@yukino8862 3 ай бұрын

停電になったら水も上がって来ないですよね。しかもどこもタワマンの修繕スキルなんてまだ持っていない。タワマンではなくても揉めるのに、どうするんだこれ。➡️という疑問を不動産屋さんにぶつけたら、全くその通りなのでおすすめしないと言ってましたね。

@雪ノ下近藤 5 ай бұрын

東京湾臭いんだよ･･･

@鈴木雅俊-s5i 5 ай бұрын

オリンピックの前、「ＴＯＫＩＯ」を使い、荒川にアユが居るとか、東京湾の魚介類とかＰＲしましたが、バイアスロンが東京湾の大腸菌問題で揺れました。

@AMARUGAMU 5 ай бұрын

大雨の日くらいだね臭いのは

@電電-c1g 4 ай бұрын

@@AMARUGAMU大雨の日に臭いのも嫌だな笑笑

@阿部久美子-g2r 4 ай бұрын

らそゆの😊@@AMARUGAMU

@謙濱 5 ай бұрын

タワマンは高層階病と災害時が気になる。人が高所に住めるのかの壮大な人体実験してる感じすらする…。湾岸エリアが地震に強いとは知らなかった。都がだしてる東京被害想定マップだとあらゆる地震で黄色（震度6）だけどものによって違うのだろうか。非常用電源36時間って…都のライフラインの復旧目標日数は、電気で6日、上水道で30日、ガス（都市ガス）で55日。 36時間後は階段で食料やら水を運ぶんだろうか。家って資産性やら眺望より、家族の命を守ることが第一だと自分は思うけどなぁ

@小林聖一-t1w 5 ай бұрын

東雲という埋立地を勧めるコイツ、悪いやつやな。

@ahamada-pb4fh 5 ай бұрын

海外の相場からすれば、まだまだ本当に安いから、まぁ上がるだろうなぁ。でもそれは投資ゲームだから、結局みんなでババ抜き。住む目的の日本人は手を出さない方がいいと思うけどなぁ。円安も追い風になってまだ上がると思うけど。湾岸エリアの立地は良いと話されているけれど、江東区・中央区だから良いとは言えない。若いサラリーマンでも頑張れば買える的な要素が強い。余裕資金ではなく頑張らなくては買えないなら手を出さない方がいい。魅力があるのは港区・品川区・千代田区・渋谷区・目黒区あたり・・・。湾岸エリアの一部に港区・品川区も少し入っているけれど。

@user-sky-dafnsofasfesafea 5 ай бұрын

まったく住みたいと思わないエリアと建物

@るんるん-u5e 5 ай бұрын

投資の話なのに自分が使いたいかを話す人は向いてないんでこの手の話は見ない方が良いですよ

@user-sky-dafnsofasfesafea 5 ай бұрын

@@るんるん-u5e まったく住みたいと思わないエリアなのに、なぜ投機としての価値が上がるのかが疑問すぎる

@るんるん-u5e 5 ай бұрын

@@user-sky-dafnsofasfesafea 魚でも虫でもゴミみたいな使用済みの下着でも涎でも価値をつける人はつけるもんです投資を考えるならその感情に共感する必要なんてありませんこの動画で喋ってるような住民の価値感をそういう考えするんだ程度に把握してれば十分です

@user-sky-dafnsofasfesafea 5 ай бұрын

@@るんるん-u5e 価値の有無ではなく、多寡の話。それだけ

@るんるん-u5e 5 ай бұрын

@@user-sky-dafnsofasfesafea 多い少ないだけが理由であれば売れなくて絶版になった商品の全てが値上がりするはずなんですけど大半は値がつきませんよね安易に自分の尺度だけで解った気になるのであればやはり投資関連の情報は見ずにコツコツ会社員として稼いだ方がいいですよ

@iries6095 5 ай бұрын

不動産会社がタワマンに熱心なのは、利益率高いからなのかなと思う。

@Satie_on_the_seashore 5 ай бұрын

晴海フラッグ売り抜けなかった奴が地獄を見ますように

@saisoku14-d9u 5 ай бұрын

1/1の大地震みたいに関東大震災がきたら半端なく液状化して大暴落どころか立ち入り禁止になりそう😢

@KS-zc9fs 5 ай бұрын

ハザードマップ見た事なさそう

@saisoku14-d9u 5 ай бұрын

@@KS-zc9fs 自分の所有してるアパートのハザードマップしか見てないですね。☺️

@saisoku14-d9u 5 ай бұрын

@@KS-zc9fs たしかに自分が所有しているアパートと自宅のハザードマップ以外は見てないですな。☺️

@toshiakimaruyama7839 5 ай бұрын

エレベーター止まったら住めないし、風揺れもあるし、地震西進説から見て関東の巨大地震のリスクは高いね

@いはらかずや 5 ай бұрын

それに埋め立て地で基本「島」だから、ルートが限られるのも難。

@Parkfront14104 5 ай бұрын

地域に関わらずタワマンという建物は人間が住む場所ではないと思います。

@あああ-d4v3d 5 ай бұрын

もう高いから高値でつかまされるでしょｗ

@修平-k8b 4 ай бұрын

古くなったタワマン、元々永く住もうという人はいないし必ずスラム化して身元不明の人が住むようになる

@りむ-g3v 5 ай бұрын

始まりがあれば終わりもある。マンションの終わり方っていう話が聞きたい。まだ日本で経験したことないんじゃないかな。

@KS-zc9fs 5 ай бұрын

好立地なら建て替え事例なんていくらでもありますよ。

@さかいたか 5 ай бұрын

外人と相続節税の需要がどれだけ続くか次第だなセルサイドの業者の発言は参考にしてたら情弱

@みずしん-e6t 5 ай бұрын

ポジショントークだよね湾岸エリアが地震に強いわけないだろ

@NaNa-wp1ep 5 ай бұрын

国交相や東京都のハザードマップ見たことある？

@いはらかずや 5 ай бұрын

@@NaNa-wp1ep ハザードマップは「絶対」じゃないんだよ。阪神大震災、東日本大震災では多くの安全神話が崩れた。「危機」は予測できないからこそ危機なんであって、あくまでもハザードマップは目安として、投資用ならまだしも終の棲家にするなら常識的に地盤の弱い埋め立て地は避けるのが賢いよ。

@NaNa-wp1ep 5 ай бұрын

@@いはらかずや自然を相手に絶対なんてあるわけないでしょ。当たり前の大前提をわざわざ何言ってるんだか。「湾岸が強いわけない」というよくある思い込みに、現段階の情報を示したまで。まともに文脈が読める人になれるといいですね。

@いはらかずや 5 ай бұрын

@@NaNa-wp1ep 「現段階の情報を示したまで」ならその情報を元に自分なりに考察して賢い選択をすれば良いだけ。『絶対が無い」からこそ蓋然性の話をしてるんですが。

@NaNa-wp1ep 5 ай бұрын

@@いはらかずや論理思考苦手な人？現段階の国家レベルの情報と違うから訂正したわけ。『絶対が無い」なんて、わかりきった事をいちいち書くおめでたい人は普通いませんって。

@urbanokyv3415 4 ай бұрын

調べるまでも無いが、調べたら液状化おきやすい、揺れやすいとでました。

@tackt6535 4 ай бұрын

10代の頃から憧れてたタワマンだったけど、購入する資金も覚悟も無くて20年間ずっと賃貸に住んでたら、割高な賃料を払って来たことに最近気づきました。しかも自分の所有物にならない。あの時購入していれば、ほぼタダでタワマンに住めて売却益まで得られたんだって思ったら、20年間払い続けた自分が馬鹿だなぁって感じた。

@カールフォガティ 5 ай бұрын

青木みたいな素人を嵌めるのがプロの仕事やな

@itoky11 5 ай бұрын

大きい地震があったら湾岸エリアっていくら耐震構造でもやばそう。

@ハマサキ伝助 5 ай бұрын

物件を買いに入って体験したら180度考え方が変わります。水泳🏊やるのに水に入らず上から見てる人達が多すぎ【笑】時間が過ぎて⏰ 気がついたら子供が大きくなって自分老人ホーム行きです。

@08c1cb25 5 ай бұрын

賃貸と無理してタワマン買って実質タダの人との格差がすごい。

@unitegod6400 5 ай бұрын

マジで実質タダなのがね買うのがきついけど買えれば勝ち

@iidukafly 5 ай бұрын

短期予測ですね。空中長屋ですから･･･😅

@emuahd7713 5 ай бұрын

表現がなんか草

@-mstc2224 5 ай бұрын

タワマンは日常的にエレベータ乗車待ちをしなければならない、先ずこれで選ばない。 Rolexか高い、古いジーンズが高い、古いコインが高い、何故か欲しいとなってこれはその業界やブームに洗脳されているようなもの、延長線上でタワマンが欲しい。

@ontheroad8573 5 ай бұрын

湾岸付近が震源となる大地震が遠くない将来に必ずや来るのが解ってるのに、湾岸にターワマンションを買うなんて理解出来ないなぁ🤔❔ 砂上の楼閣みたいなもんだ🥴

@RE-tz5jy 5 ай бұрын

居住用としてローン組んでくれるので、勝手に賃貸出すのは違反ですよ。最近は厳しいと基本ダメとかかいい加減な事言っちゃダメです。銀行にばれたらローン止められるかもしれませんし、ペナルティはなるだろうね。青木アナは今まで知らんのか？

@daradaraseven 4 ай бұрын

フラット35でローンを組んで賃貸したらアウトだけど、普通の銀行ローンだったら問題ないんじゃなかったっけ。

@RE-tz5jy 4 ай бұрын

@@daradaraseven 私の時はフラットだったか失念しましたが何度も住居目的かと念を押されましたよ。勝手に賃貸はNGです。するならば先に銀行に相談するのが筋です。

@竹下泰文 5 ай бұрын

湾岸タワマン買うのって割と若い世代な気がするからこれからの時代売りにくくなる可能性あるんじゃないかなーって気はする。

@鞍馬天狗-d9c 5 ай бұрын

俺は2度と騙されない。　一回津波が来れば　総崩れ間違いない。

@Jk-ct6qy 5 ай бұрын

メリットを感じない

@t038ge68eje 4 ай бұрын

湾岸地区のタワマンが暴落すると言われても10数年。上がり続けてますね。日本もインフレの国になったので、中々暴落するのは難しいかと。他人の不幸は蜜の味、妬み僻みで暴落するってコメント多いですけどね

@kanatakanata1100 5 ай бұрын

甥っ子の職場があるので会いに行ってきました。のんびりした空気感があって、びっくりしました。結構良いと思いました。

@mandamnippon1 4 ай бұрын

共益施設が充実しているマンションに住むなら、賃貸。

@タカヒロ-m7o 5 ай бұрын

これだけアンチコメント多いと湾岸市場はまだ伸びるのだろうなと思う。ほとんどの人が伸びるよねと言い出したら終焉

@スカイワン8-c5h 5 ай бұрын

マンションは配管劣化とエレベーターストレスが心配です😂。

@ykatsuuun1251 5 ай бұрын

コンフォートの隣のアップルタワーは修繕やばそうですね。各部屋温泉でるし、それもあって5年前とかにかなり修繕費上がったから。15年前あたりのタワマンは修繕積立金が段階的に増えていく方式でしたが、最近は最初からフラットにするところが増えている。ただ、修繕の問題はタワマンだけでなく、低層マンションでも起こっている。特に40年前に作られた団地とか。あと、意外と知らないけど理事会のメンバー、特に理事長がやばいタワマンもあるので注意が必要です。有明に注意のタワマンあります。お金も使い込まれている可能性も大です。

@ngsktokyo 5 ай бұрын

プールやジム、エステが付いててるからマンションのクオリティが高くて良いと仰っているこの人は信用できない。まともなことを言ってるのは殆ど青木さんだけ。

@早川すっぱ 5 ай бұрын

一軒家だと30軒も建てられないようなスペースを何百世帯をぶち込む。それに憧れを持つ。 😂😂😂😂😂😂😂

@39satosi49 3 ай бұрын

湾岸タワマンの高騰は投資家による投機バブルだから、中華人民共和国の投機バブルと同様状態。

@akiyoshils6985 5 ай бұрын

ラッキー✌🏾 10年前に5で買った湾岸タワマンが、とうとう査定に出したら10に…あと2年、65歳になったら売ろうと…首都直下が起こる前に😂😂😂

@maluck5878 4 ай бұрын

コメ欄見ても、ストレート信者（ファン）と嫉妬アンチのバランスが最高でまだまだ上がりますわ。

@tackt6535 4 ай бұрын

青木アナが営業マンだったらオレ買うわｗ

@OSAKA-it6zi 4 ай бұрын

よそ者から言えば田舎モンが虚栄心でハートぱんぱんで喋ってるみたいに見えますが

@黒鉄-s3i 4 ай бұрын

この印象操作はいつまでできるかなw 投資家しか買えんやろ😮 ギャグやな

@ヒロミ北 5 ай бұрын

低見の見物コメント欄

@moraimon 5 ай бұрын

湾岸が暴落するする言ってるやつから、そのまともな根拠を聞いたことがない。

@hitomih8888 5 ай бұрын

住宅ローンで賃貸に出せなくなったんですね。事業化しないといけないのか。なるほど。

@sadamu0610 4 ай бұрын

非常用電源のときの話になってからこめかみ辺りを弄りながら話をしてるから後ろめたいことはあるはず

@furuyashinichi3211 4 ай бұрын

まぁなぁ　行ってみると千葉とか八王子とかと機能する都心へのアクセス変わらんのよなモノレールとかおっそいし

@ch-zx9sk 5 ай бұрын

湾岸エリアは近いうちに災害がありそうで買う気しない

@いよかん-b8c 4 ай бұрын

目の前に違うタワマンある部屋とかはいやだな。あと安定して新たなタワマンが立てばいいけど、たたないと同時期に立つだけに街全体が古臭くなりそうなのが気になるな。そして湾岸って結局港湾業や輸送業のエリアでしょ。海外とかも港湾って微妙な印象。ほんとに素敵なんかな。

@けんちゃん-c1m 4 ай бұрын

津波が来れば終わりでしょう高価のタイミングで売ればいいのかな

@浩星野-w6h 5 ай бұрын

タワマンは危険があられますね。かっこいいですが😅

@SKY-lg4kt 4 ай бұрын

買う人の変化について市場影響の分析が足りないですが

@よしお-x7r 4 ай бұрын

世帯1500万円のペアローンで1億超えのタワマン買うのかー。いいねぇ。みんなマンション買ってねぇ～。うらやましいよ。

@ぽーんぽん-h6l 4 ай бұрын

大成功して青山あたりにでかい一軒家ほしい

@sumi592 6 күн бұрын

都心のマンションは今後値下がりは絶対にしないと思う。理由は供給が足りないから。3年後はもっと値上がりしてるだろう。

@1892.maebashi 5 ай бұрын

マンションは上がると言ったのだから、下がったら爪くらい剥がす覚悟がないなら評論家として説得力ゼロ。

@noriko-nm8vc 5 ай бұрын

武蔵？山駅に４５階建て建ったけど、あそこに住む方たち地震が気にならないのだろうか？

@いわたか-i7n 5 ай бұрын

なんだか…古いかちかん😂

@ドミニオンパワー 5 ай бұрын

株価バブルと同じで外国人がタワーマンションも買い込んでるだね？

@dance2dahouse 2 ай бұрын

東雲も有明も無機質で全く良いと思わないかな… 夜とか人気全く無くてめちゃくちゃ寂しい街だよ。　てか昼でも寂しいかもw なんだかんだで勝鬨、月島あたりまでがリミットだと思う。

@taz3980 3 ай бұрын

正直東雲居たことあるけど湾岸埋め立て地でもかなり住みにくい街やぞ・・・。あと元々の現地民でマンション一室もらって土地手放した人も多くてそういう人達の民度すごく低くてびっくりするよ。ベランダに洗濯物干すの禁止ってなってるタワマンでも普通に洗濯物、布団干したり、植木並べたり、ゴミ捨てやすい設計なのになぜかバルコニーにゴミ貯めて異臭騒ぎ起こしたりやべーよ。

@helenakiyama108 4 ай бұрын

タワーの価値は住環境や共用施設が充実していること。横浜のみなとみらいタワーが都心よりも高いのは、その環境が貴重だからです六本木ヒルズも同様です都心に犬の散歩ができる公園があります。犬に優しい公園とMall の近くのタワーはすべて高価なタワーであるという現象を発見しました。

@001bgmg2 5 ай бұрын

東日本大震災の時は、東京では震度5強だった。大震災の割には主要震源が海洋で東京の震度は低かった。次の関東大震災で東京に震度7が襲来した時、生存できるか。南海トラフは震源が静岡の陸上迄拡大すれば震度6強もあるからこれも試練。震源が海洋に留まれば震度6強まではいかないと思う。

@はっぱトトロ 5 ай бұрын

住宅ローン組んで銀行にそれバレたら一括返済求められるよ。このアナ大丈夫？かね。

@Mr.420-MDS 5 ай бұрын

半分正しいけど、そうでもないよ。大体の場合、住宅ローンで賃貸に出した理由にもよるけど、ほとんどの場合は住宅ローンより高い金利のローン切替になる。　必ずしも一括返済ではないです

@ハマサキ伝助 5 ай бұрын

自分は転勤だったので住宅ローンでも届け出したら全く問題ないです。大袈裟に誰でもとネットネタです。 10年海外転勤からもどってきたら結局賃貸人がローン払っててくれて、案件が2倍になってました。【笑】本当のことみんな言わないんです。

@るんるん-u5e 5 ай бұрын

景況感はともかく湾岸だろうと今更国内物件を投資用に買う気にはなれませんね将来の総利回りで見たら東南亜の物件の方がよっぽどいいんじゃないですか？家賃未納の扱いも違いますから言語の壁さえ乗り越えれば扱いやすさも違いますし

@dance2dahouse 2 ай бұрын

東雲も有明も無機質で全く良いと思わないかな… 夜とか人気全く無くてめちゃくちゃ寂しい街だよ。なんだかんだで買うなら勝鬨、月島あたりまでがリミットだと思う。

@桜花乱舞-d3b 5 ай бұрын

有明で購入しましたが 2年で売値が1.5倍になりました。円安、戦争バブルが凄い。海外要因の経済論がほぼ値上がりの理由なので円安回復が起きるまで静観して多少損しても、円高になり始めたタイミングで売り抜けるつもりです。

@1892.maebashi 5 ай бұрын

ぷぷぷ。売っても買うのが高い 2部屋以上持ってないなら意味ないっすよｗ不動産売却税まで考慮したらいくら儲かるのやら￥￥

@sun-ff5kv 5 ай бұрын

外国人が税金払わない人多いです。

@桜花乱舞-d3b 5 ай бұрын

金持ちアピールなのは置いといて売却した後は、賃貸に切り替えて生活水準を落とすとか、切り替える予定です。 2件以上持ってない庶民なので、大衆の動きはこれかなと。

@abyssoftokyo 5 ай бұрын

誰もがバブルと認識しているわけだから最終的にはババを引く人が出てくるお台場に地下鉄が出来てニュータウン化がワンチャン生存ラインだと思う

@r129sl 5 ай бұрын

これから間違いなくタワーマンションは下がっていくと思いますよ。将来の修繕費用とか考えてないでしょ、誰も。儲かるのはデベロッパーや管理会社のみですよ。。。

@NaNa-wp1ep 5 ай бұрын

タワーに限らずまともなマンションなら修繕積立の長期シュミレーション済み。専門コンサルがついてるところも多い。

@akiyoshils6985 5 ай бұрын

ブランドマンションでは、あり得ない話🤣

@とまと-y5r 5 ай бұрын

日本は、しな、きた、かんのえさ

@man-rb7mx 4 ай бұрын

値段は下がってくよ。新築戸建て売れず値下げ、中古マンションもそれに対抗して値下げ、新築マンションも値下げ。円安もこれ以上続くとは考えずらい。となると海外の投資家が買う理由もなくなってくる。むしろ下がる前に手放そうってのが心理。タワマンだけ特別なんてことはない

@user-zg0gredajb 5 ай бұрын

マンション価格は上がってもいいけど不動産業者が煽ってがっぽり儲けようとしてるのは嫌

@OH-TANI2024 5 ай бұрын

東京って一旦新宿に出ちゃえば基本的にどこにでも遊びに行ける。湾岸エリアから新宿まで３０分くらい。西東京の町田駅から新宿まで３５分くらい。マンションの値段は倍違う。町田に住んでフェラーリを2台所有しても湾岸エリアに住むよりも安い。

@tackt6535 4 ай бұрын

ただ神奈川県町田市に住んでるっていう劣等感が付きまとうｗフェラーリ乗ってるのに「家は町田」は悲しすぎるｗ

@ちゅん-b5l 3 ай бұрын

まあポジショントーク満載なこと、売るとこ尽きて今は東雲かよｗｗ

@わかにゃん-b8u 4 ай бұрын

タワマンなんか空気買って何が嬉しいのかわからん。一戸建てが最強だろ。

@kyamokyamo0408 5 ай бұрын

羨ましいなあ 1人で1500万くらいの年収だとさすがに手が出ない、、

@無凸 5 ай бұрын

東京は地震前だから🫨ムリだ。地震後に検討するねw

@rato3900 5 ай бұрын

地震来たら逃げられない！

@よっちん万歳 5 ай бұрын

多少大きな地震で終わるよ

@user-gc2bs9mu8f 5 ай бұрын

うける😂

@seijik1019 5 ай бұрын

大丈夫、そん時は君の人生も終わるから

@user-sky-dafnsofasfesafea 5 ай бұрын

間違いない

@けんちゃん-c1m 5 ай бұрын

津波で暴落するだろうな

@senriyama_highway 4 ай бұрын

外人さんは地震の怖さを知らんからね

@takayoutakaful 4 ай бұрын

ポジショントークな気がする

@Jiiji32 5 ай бұрын

ない！

@genki77777 4 ай бұрын

蓼食う虫も好きずき…

【青木アナも大興奮】外資マネーで過熱する「湾岸タワマン」、勝どき・晴海・有明…今アツいエリアはどこだ？《湾岸マンションエキスパート・ふじふじ太①》