[德國買房] 🏠Home Tour丨帶你看看德國第二大城的房價丨距地鐵站公車站走路1分鐘的學區房要多少錢？

[德國買房]🏠Home Tour丨帶你看看德國第二大城的房價丨地鐵站走路1分鐘的學區房要多少錢？
(房主老太太是參考附近新房差不多的價錢，給我們開的房價，不過，以我老公超厲害的殺價功力，最後的成交價應該不會這麼貴。我們三年前買隔壁的時候，超固執的房主開價67萬歐元，最後我們以61萬成交，就是我們後來打通兩間公寓的第二間)
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[@TFIG]

hi🙋🏻‍♀️Guten Abend！各位朋友晚安🌙，我是Sophia，明天開始就是復活節假期了，剛剛趕快去大採購，超市人山人海呀！老公下禮拜二才上班，現在這個時間我又要忙著做晚餐，之後回覆留言的時候，你們那邊可能已經是半夜了⋯。祝大家復活節快樂！Frohe Ostern🐣 ！

[@張曉慧-d1k]

國外是過復活節台灣過愚人節😂

[@TFIG]

@@張曉慧-d1k 對喔，差點忘了4/1是愚人節了

[@張曉慧-d1k]

4/2發生了台灣近70年來台灣火車出軌意外目前已造成50人死亡，真希望是愚人節不是真的😭😭,如果在德國不知道鐵道交通部長會不會下台，梅克爾位子能坐的住嗎？

[@duwill]

你家两个孩子住60多平方有点小

[@TFIG]

@@duwill 我們目前的房子夠住了，這個房子當作是投資標的物吧。請看「移居德國」那一集就知道了喔😉

[@emiliac8480]

德國老太太有錢也有品味，房子維持得很好。

[@justinkuo4783]

這個房間，品味和收藏畫作，我覺得讓整間房子的格調都提升了。很不錯。

[@chiu-hsuanho6189]

感覺是經濟能力佳又有品味的老太太，把家打理得真棒！ 佩服+羨慕 😍

[@TFIG]

我也覺得一個人住，要保持這麼整潔很不容易呀！

[@waiwong4743]

保持舒适优雅要花不少钱的，她一定要用清洁工。

[@waiwong4743]

我粼居一個開披沙店的意大利人借钱每月還来把已供完的房子装修, 现在疫清無生意他差㸃被收了房子拍賣。

[@bca5211]

你好我也是台灣人 想問台灣人如何在德國買房子 或 買郊區素地自蓋房子等等 可以留聯絡軟體？

[@user-jqk-goodwill]

老太太真的很懂得生活，超愛她的冰箱超整齊😂😂。另外，德國房價很合理。

[@leafred694]

你不愧是优秀的老师🌹。语言组织讲究而流畅🌹，思想敏捷知识丰富🌹！之前跟踪你的频道一段时间，但跟丢了。很高兴，再次发现你！

[@sherryweng3622]

好喜歡老太太的房子，好有品味，東西都收納的超整齊，好厲害，地點也超好~ 期待你的廚房特集~~😍

[@vickishih9754]

沒想到德國年長者退休獨居的生活是這麼有品味活力，看起來要把身體顧強壯年老時還是可以追求自己的夢想。

[@TFIG]

是呀！退休後才真正要開始享受生活呢！😉

[@黎明-v1u]

中国人也讲究养生了，没有爆炒，清淡饮食为主了

[@mucjwt8550]

退休金估计很高吧 omg

[@yat6274]

這老太太的裝飾跟藏品超級有品味的啦👍，而且看老太太介紹自己房子的表情很興奮😂超可愛

[@淨真]

好喜歡看你們全家和諧的模樣，要繼續介紹德國喔！祝福你們闔家安康呵！

[@柯秀鳳-v1t]

這種機能性 交通 行政區的房子，非常值得買，個人覺得超值

[@Neverforever-r1v]

這樣條件的房子 超便宜 還附了一堆很好的家具 屋況也維持得很好👍

[@Dara13149]

哇，直接拎包入住呀！地點絕佳，屋況又好，光是備著頂級穆勒廚具就值了大半... 恭喜入手🎉🎉🎉

[@davidhsu9467]

對抗通膨兼投資，何況地點佳還有不需再花裝潢費&保養情況不錯，這是很好的DEAL!!讚你一個!!

[@ke101153]

德國真讚，看你分享德國的房子，發現並不是想像中的那麼貴，非常感謝您的分享。

[@姐遠離蝙蝠國]

這個房價很便宜 但就業率也要考慮進去 因為人總是善變 會突然想換工作的時候 我最喜歡老太太的陽台 非常棒 買房是儲蓄的一種 但租屋永遠不會是儲蓄的一種

[@h70735975]

第一次看到妳的影片，我的一個女性友人也嫁給德國人，她苦唸了快2年終於通過B1且也通過Integration Prüfung,但她必須要等到2023才能換永久居留證！ 她沒有生小孩，跟她老公住在HH. 她說HH算是綠化最成功的城市，但是HSV就爛透了… 我感覺這個房子算是典雅兼實用型的，50萬歐元算是蠻便宜的，以HH房價來說！

[@bubuHe]

感覺老太太品味很好，也很懂得生活，佈置自己的家。好想認識這種人，我家根本家徒四壁XD

[@詹瞻]

謝謝您製作了這麼詳細又實用的買房經驗。 以這樣的生活機能與環境，這樣的房價行情比起台北真是太便宜了。

[@TFIG]

謝謝您的讚賞💗 確實，我也這麼覺得！難怪現在很多人都不在台北買房了😉

[@syl4058]

好讚啊！喜歡實在、美觀、乾淨、品味的居家，我這輩子如果能有這樣環境的居處，唉！值得了！

[@Jane_Hsu]

好便利的區域～欣賞老太太的生活方式。 姐姐好棒～和媽媽一樣有巧手的廚藝❤️

[@TFIG]

謝謝您的讚賞💗

[@yu-ruchen3811]

SARS 時期，老中醫的古法，咳嗽感冒先不要喝動物性蛋白質，斷奶，改植物性蛋白質。 長期教書所以老師們支氣管弱，可以食用用蜂膠。 另一個是早晚溫塩水嗽口，非常好又便宜。

[@unclegeorge168]

謝謝分享，片頭做的很精緻，有質感。以這個地段的方便性，又有幾乎完整的傢俱、家電也包含停車位，這個價格我覺得合理。

[@TFIG]

謝謝喬治💗其實這個片頭我還是很不滿意，不過目前找不到更好的，先將就著用吧！之前也沒感覺需要有片頭😂 你覺得有片頭比較好嗎？ 因為我看別人的影片時，遇到片頭我都會很想跳過😆

[@unclegeorge168]

@@TFIG 有片頭比較有特色，長度不用太長 ^^。

[@swedishcountrylife8437]

来看老朋友了 很好的分享 德国的房子 很漂亮 很好的 很喜欢德国人

[@mayhuang6910]

你有。 拉拉ˉㄏˉ

[@lairebecca2217]

很有品味的老太太~這房子我也喜歡

[@瑞克-r3d]

這樣好的基能和便利性，還有裝横和方正格局，價格上非常合理呀！

[@Huang阿嬤]

謝謝你的分享，5年前曾為了要去聽剛落成的漢堡音樂廳紐約愛樂來表演，我住半月白天閒逛累了喝咖啡，超喜歡這個城市的氛圍，所以我是你忠實粉絲，謝謝你介紹漢堡生活的方方面面的資訊給我們，看了好想移民喔！

[@TFIG]

我也是喜歡漢堡的生活才依親移民😘，德國移民政策放鬆中，歡迎更多粉絲移民漢堡😉

[@chihungchan5086]

德國人 是優秀的民族，這個德國女人也是很有品味的女人！Like！

[@suhshanchen5362]

謝謝妳的分享 疫情期間 平和冷靜 分享經驗或新知 最是重要♡ 祝福妳和家人都好都平安♡

[@Yingying-sg1cn]

比较来说,还是比多伦多的房子贵。在加拿大最满意的就是住的舒服。还有我完全就认为自己是加拿大人。我从心底里爱这个国家,愿意为她做任何事情。我在法国住过6年,女儿在巴黎出生, 那时就有和这位女主播一样的想法,有个永久居留就行了。到这里生活以后,不知不觉得就认定了,这就是我的国,我就是她的民。不后悔从欧洲来到北美。 女主播的知识很丰富, 喜欢您的娓娓道来。

[@germanlife8857]

非常现代温馨的公寓啊! 我们这里布置的这样好的还没见过! 非常不错!

[@able4000]

1500多萬在澳洲可以買，有四個房間，兩個車庫，兩套衛浴設備，後院四十秤，走路五分鍾到商場火車站公車站，開車三分鍾到學校，一年四季陽光明媚的布裏斯本 很多德國人搬來這裏

[@lol-uh1ox]

Sydney 了話只能搬到離cbd很遠才能買house了

[@王涛-g1w]

@xs c 果真吗

[@harbin88]

这个德国老太太真棒👏🏻 房子区域很不错的，价钱比美国中型城市高不少。

[@marinawei5662]

真的吗？50W欧元差不多65WCAD，torono 可以买到dt新房了

[@feilin0704]

想搬家看房子 ，youtube把我推荐到这里来了，房子不错， 不过我家有孩子跑来跑去的， 住不了公寓了， 还是要买面积大的Haus了， 还能种点韭菜什么的，给up主一个赞

[@TFIG]

感謝您的支持💗

[@timhung99]

看過您種種面向的心歷過程與成長，想要與您分享： 人一生的意義在於 當他去世時能比 剛出生時 靈魂變得更加美好 稻盛和夫

[@techfans777]

在youtube突然看到這個頻道,很喜歡這性質的頻道(介紹我嚮往的國外生活哈哈),加油繼續創作,另外Sophia妳感覺好年輕,完全不像生了兩個小孩的媽,比較像是妹妹的姊姊哈哈!而且能把德文學習好到可以跟他們對談感覺很厲害，看有些德文的發音及單字就感覺不是很簡單～

[@TFIG]

謝謝你哈哈哈😆 我繼續加油💪！ 我的德文是全家最差的😅經常被大家取笑😂 就是勉強能在這邊應付日常對話+跟人吵架而已🤣

[@Alinagermany1009]

這集超棒! 房價比臺灣便太多了！ 無意間看到妳的視頻，好喜歡喔~ 很愛德國，雖沒能住在德國，能看到妳分享的影片就超滿足的~ 謝謝妳😍 已按讚點閱👍👏

[@TFIG]

太感謝了💗很高興您喜歡💕

[@你媽哭啊]

哪裏便宜？單坪高達80萬台幣。

[@イシン-z8g]

的確便宜~台灣別忘了還在加上公設比35%(幾乎1/3) 另外~台灣的環境並沒那麼好~空氣髒~綠地少~ 目前桃園偏僻靠捷運30~40W~新北40~60W~台北更不用說了..ZZ

[@袁玉如]

很喜歡妳家𥚃各角落的格調品味💕

[@GQFD0424]

老太太房子好美好乾淨整潔又很有品味💯💯💯

[@chihungchan5086]

以香港的房價，實在是超值！加上你的闡述，恨不得飛德國買下這個房子！

[@黃鹿比-e4i]

她的房間跟我想要的格局很像，謝謝您多介紹，家庭設計系列，哈哈，看別人的家居很有趣，我要按收藏到我臉書，如果有機會要請妳吃飯啦，提供這麼美好的影片3Q囉！房子好乾淨喔，德國沒有灰塵嗎？鏡子漂亮，妳介紹得非常好，外面也有介紹到，我覺得12000萬台幣差不多，水槽要兩個才好用，沙發我喜歡米白色的，她的櫃子是法國鄉村風，我喜歡，裝潢其實很危險，無法防火，開放式就好了

[@n124080]

我們在柏林作過調查，租房的漲幅非常小，我們的鄰居們都住了3，40年。好像是法律規定的，反而買房的價錢漲很快，買了出租給別人還要倒貼才能付房貸，後來就決定繼續租屋了!

[@TFIG]

尊重您的決定囉！對於喜歡租屋的人，我們從來不會說服人家要去買房。 這裡您說的漲幅是指同一間房子吧？ 德國人一般一租就是一輩子，很少搬家，因為德國法律非常保障房客權益，所以房東不能隨意漲價，如果您也要住在“同一間“房子一輩子，當然就沒有漲幅的問題。但若過了幾年，要是家裡有新成員，或是其他理由要搬家，就是當時市場的租屋行情了。整個租屋市場是有在漲的，我比較熟悉的就是漢堡和慕尼黑，這幾年都漲得很快啊！

[@cardblue4984]

其實如果你租屋不搬的話，法律是有保障説房東不可以隨便漲價，但是其實市場上租屋的行情是每年在漲的，另外如果自己買了房子漲價就是自己的房屋增值了，不是更好嗎？另外德國的房屋漲價是這五年10年來的事情，主要是因為貨幣寬鬆及利率降低了，如果利率回到五%以上，我相信很多人都買不起房子了，那房價也就不會漲價了，漲跌主要因素主要是地點和供需。

[@ardillalu5839]

三四十年前的老房老合同房租当然涨不了，但是柏林新房新合同租金已经非常高，30欧以上暖租也常见。租房的话始终有 Eigenbedarfskündigung的風險

[@H晴語]

我覺得好划算、好美的房子

[@twaoshi0626ify]

對德國很有興趣同時也對不同國家的房價感興趣所以看到類似影片馬上點來看 雖然我並非專業 但1700萬左右台幣的話我是覺得划算 畢竟在漢堡這種大城鎮周邊機能又好又安全 屋內包含各項前屋主留下的傢俱設施 以這種條件想在台灣買沒個三千萬以上我看是沒辦法... 不過如果要過退休生活那選擇比較鄉村的地方應該能有更優質的房屋可選擇.

[@chenjennifer7350]

非常棒的分享👏尤其喜歡老太太有品味有目標的人生，非常棒，希望您有機會再跟我們分享裝修經驗與風水談，其實很多外國人也都推崇風水，不是什麼食古不化迷信的觀念，而是人與環境的和諧而已

[@TFIG]

很高興您喜歡💕是的，風水現在在德國也廣為人知，算是一種祖先留下來的生活經驗的歸納吧。我真的沒有迷信，因為我對一個地方的氣場挺敏感的，正好都跟風水說的不謀而合。所以我覺得風水和我的直覺挺接近。因此在裝修房子的時候，我還是會注意一下風水😉 好呀，我想我可以分幾個部分，分享一下我佈置自己家的風水考量，只怕到時候又有一堆人跳出來說我迷信⋯⋯都已經去德國定居了還這麼⋯⋯😅😂

[@janalee2026]

Hi Sophia, Gratuliere zum Kauf der Wohnung! Wir sind aus deiner Nachbarschaft in Sasel und leben schon über 40J. in Hamburg, mit chinesischer Abstammung. Wir finden auch, daß Hamburg eine sehr schöne charmante Stadt ist.

[@李貝佳]

謝謝妳，讓台灣看到這麼好的視頻，希望妳繼續分享德國生活點滴

[@TFIG]

很謝謝你留言鼓勵我💗！若有特別感興趣的主題，歡迎你留言告訴我喔！😉

[@潘葉芭芭拉]

對我這種住鄉下的人來說，很貴。 但是我老公說這在城市這麼便利的地區算合理的。(不是便宜的意思)

[@leileihipp4545]

很喜歡！很有品味認真生活的老太太！

[@hsuannie2009]

比想像中便宜，而且房況很好

[@kuch7281]

曾經在德國蜜月一個月的生活，很喜歡那裡!!! 那時候問過德國人的薪資，跟房價比，比台灣好太多了! 恭喜~

[@TFIG]

疫情過後可以再來玩呀！😉

[@蔡鳳宮]

喜歡老太太的房子及她懂得生活的態度！謝謝分享！

[@AliceWei17]

看完真心羨慕 好棒的房子，生活機能也很完善 在台看了兩年的房子...北部老屋不在市區...都還要千萬以上！還都完全沒有裝潢和家具🥲

[@stevendopen1175]

自己去買吧，打算移民讓政客財團自己去玩

[@筱晔]

住别人住过的房子其实有一种前主人的生活味道，这种味道会永远在那儿的，如影随形。所以我还是只住新房。

[@yu-ruchen3811]

十年前才下定決心把台灣教師工作辭去，之後才知道我只差一年，就能領到一筆公教人員基金。 我稍稍算一下，你先生可能是我前後期的年紀，你可能是我在台灣教書第一年學生。你好優秀喔。 贊成你先生不要把私人資料透露給網上。你們的買賣房屋資訊，可以收費投資理財。只能說防人之心不可無。

[@TFIG]

老師您過獎了😆我不過就是一個平凡家庭主婦哈哈😄老師您辭去教職也是為了移居國外嗎？ 確實還是有一點顧慮。所以很多人在留言區問：到底在哪裡？我們還是不透漏比較好

[@施心茹-y6t]

身為一個台灣的我覺得那裡真的太美了

[@meideauri1470]

我们买了一个带前后小花园的town house，既能享受大城市的各种便利又能有有自己的一方天地烧烤赏花。

[@TFIG]

這樣也很棒👍這種形式的房子也是有蠻多德國家庭會選擇😉

[@g1kjoan]

非常用心的家

[@李美元-o7f]

觀賞您的頻道ㄧ年多了，很開心您訂閱衝上兩萬，祝您破十萬之日早早到臨！

[@TFIG]

很開心又看到老朋友了😍 這兩個禮拜是比較戲劇化一點😆多謝您一直以來的支持❤️

[@李美元-o7f]

@@TFIG 內容用心的好視頻一定能獲得共鳴，期待您更多的分享喔！

[@GoodCookingIdeas]

非常精致的老太太。房子很紧凑

[@changricky8013]

聽風水，毀一生！ 年輕時寫過非常多算命風水節目裏“大師們”的節目稿，還有購物台賣風水開運產品的主持人跟“老師”的銷售稿，風水不用太相信，基本自己覺得看了喜歡，整體動線ok，空氣流通，光線充足就是最好！

[@TFIG]

好的👌也不會盡信風水。我對空間的氣場，自己也有很強的直覺反應，如果風水跟我的直覺一致的話就會改一下

[@路人丁-p8v]

很棒的視頻，讓我們看到德國在地生活的各個面向，挺有趣的

[@TFIG]

謝謝💗

[@eiheioh2050]

多谢分享 这个房子实在太好了，祝你们幸福一块

[@cindyll1413]

老太太好有品味的房子

[@z975h662]

我也是看到買房，還有台灣就點進來看看！平實不做作風格很喜歡！看了幾支影片覺得畫質不太優應該是手機拍攝的，結果剛剛看到一部2020/11多拍的那支，才知道全部的來龍去脈！很有趣，看到不同民情！在不影響生活希望可以繼續努力！

[@TFIG]

謝謝鼓勵💗全部的影片都是用手機拍攝的🤓

[@Paula_Au]

看完獨居老太太乾淨整潔的客廳，我默默回頭看了看我雜亂不堪的客廳⋯⋯

[@TFIG]

😂😂 維持整潔真的很不容易，我也是每天都要整理到很晚才能維持，第二天又被孩子們弄亂了😅

[@vickychen15]

哈！😭😂🤣

[@thaver5740]

对于汉堡是中心区的房子，这个房价是适中的。家里很干净，装修还i行。如果我有两个孩子我不会买这种房子，太小了。我最近才把自己的学区房出手，65个平方，一个孩子，我有一个非常大的花园（1楼），房价和这个老奶奶差不多，但是不够住啦。当然每个人选择不一样，地点好是关键，地点好的确实方便。

[@TFIG]

我們目前的公寓已經夠住了，這個小公寓就當作是投資吧😉

[@naituw]

离市中心挺远的…

[@hsu471]

看了好多德國的房子，跟我審美觀很合，難怪從小我就覺得自己像德國人，不管是個性和心態

[@TFIG]

😆😄

[@tanjen-che7594]

第一次看這個頻道 我照著妳的指令按讚訂閱加留言了哈哈哈😆

[@TFIG]

太棒了👏🏻謝謝你♥️🙏

[@yu-shanyang3301]

好棒的買房分享! 期待你其他的影片

[@zacc016]

45萬歐等於1500多萬台幣，買20.3坪實坪其實比台北太多房子都便宜

[@Mr-hj6vp]

真的好便宜，別說台北，現在新北1500要買到這種機能的二手房也很難，台灣房價真的和收入不成正比

[@JY-sw1ex]

德國的收入比台灣高啊 傻傻的

[@Nanio0315]

@@Mr-hj6vp 只看電梯大樓新建案當然貴啊==

[@黄英汉]

这个价钱相当于在深圳买“建筑面积”

[@siu-lingjeng923]

我也住在那不太遠Wellingsbüttel, 生活機能很方便。現在房價涱的很多及快。恭喜你們買到這広好的公寓！

[@TFIG]

您那邊也很不錯，我們也有一些朋友住那邊。說不定我們之後就會在附近擦肩而過呢！😉

[@cplbass]

我記得以前在德國遇到一個老太太，她自己騎腳踏車從北邊的城市要騎到南德，說要花一個月。 超有活力。

[@TFIG]

他們超會騎腳踏車的！👍 連五六歲的小孩都可以騎十幾公里😆

[@CYLye]

很棒的房子呢！生活机能很好啊。我也刚买了房子，在马来西亚，拿到的贷款利率是2.97%，贷35年（马来西亚最多只能贷款35年）不过德国的年利率真的很低啊！

[@freeandhappyeagl]

我很好奇德國人是如何樂觀的一個人生活，希望有一天這頻道能探討這個議題

[@TFIG]

我也很想知道。因為漢堡有近五成的獨居人口，這裡面有很高比例的老年人，因為德國畢竟也是高齡化的社會🤓 我在健身房認識的一群德國老太太，很多也都是獨居，但是她們看起來都神采奕奕，十分開朗呢！

[@dandanzhang1829]

我在邻国奥地利。在欧洲独居的人很多的，无论什么年龄段。为什么大家会觉得独居就不快乐呢？独居也有很多好处，所有事情都可以按照自己喜欢的布置，随心所欲。有的人可能是失去了伴侣，但很多人仍然选择和男女朋友分开住。真正的快乐和感情，并不是时时刻刻粘在一起，而是每次和彼此共度的时光，都被珍惜和期待。这种价值观带来的影响就是，即使上了年纪，也依然不必要委屈自己。我奥地利的婆婆说，她的母亲去世后，父亲和后来的女伴就是一直分居到人生的尽头八十几岁，都是独居。而且在欧洲基本70岁以后才能算老年人，甚至更晚。我公公庆祝80岁，就是去滑雪，吃肉，喝口小酒。年轻的心态和独立自主的价值观很重要。

[@TFIG]

@@dandanzhang1829 其實我也是這麼想的。尤其是有了年紀之後，大半輩子的生活習慣已經養成，沒有必要再去遷就別人。很多男女朋友住在一起之後，反而因為生活習慣不同，不能接受對方的習慣而常有衝突。

[@franc5227]

老太太70歲了還是好有活力😳 一個人住也打理的很好，普遍刻板印象中，對「獨居老人」一詞往往帶有稍許負面意思，但其實人老了還是可以過的很有格調👍 您很喜歡做料理嗎？有考慮拍在德國的台灣家庭日常餐桌料理之類的嗎🤣

[@TFIG]

我超級喜歡做料理的耶😍 想得到的台菜也幾乎都做過，其實最初是很多朋友建議我開美食頻道，也有嘗試把做菜過程拍下來，但我用手機拍的質感太差，拍不出那種「畫面」而且現在美食頻道很競爭，所以最後還是開了以介紹德國為主的頻道了😎聽你這麼說，我會編輯一下之前拍的做料理影片，看看觀眾反應如何😆

[@franc5227]

@@TFIG 感覺會很棒耶😊期待！美食頻道的確很競爭～但好像做台菜的頻道相對比較少喔！您的影片是想做教學類(ex.masa的料理、糖餃子)或者單純分享料理的vlog類(ex.thekellylung )呢？感覺教學類會比較競爭，對拍攝的精細度要求也比較高🤔ps.我真的超喜歡看美食教學頻道學做菜的🤣

[@袁玉如]

姐弟好幸福 （因為所以 有⋯夫妻倆😘）

[@rexchen7727]

謝謝妳,很棒的介紹，節奏明快不拖。

[@TFIG]

謝謝您的支持💗

[@tonychen7757]

这样的房子奥斯陆差不多60万欧元左右，斯德哥尔摩和哥本哈根估计也差不多。不便宜，但比香港，上海，台北厚道好多。

[@martinwang4482]

臺北有算公設，算公設進去是每坪55萬，差不多是永和的房價。

[@twhot]

@@martinwang4482 永和若排除公設，只算實際居住的實坪的話，已是90萬/坪。

[@pea4440]

老太太很用心過日子,很棒房子!👍

[@伦敦丽]

和你说的一样，我也觉得自己在厨房的时间很多，所以好用的厨房太重要了。与伦敦相比，中介费很高啊。

[@TFIG]

感謝丽來訪支持💗今年2021開始德國房屋政策有改變，買賣雙方各付仲介費3.5％，之前是只有買方要付😉

[@將將-n2e]

沒想到德國現在變化那麼大，我以前90年代在時，大家都流行租房，因為比較便宜，而且房租很穩定不會漲價，也不會趕人，現在原來買房比較划算了，謝謝妳的建議，這房子地點真好，搞不好再去德國時可以先跟妳租來住，哈哈. 我以前住 Bad Homburg an der höhe, 靠近法蘭克福，以前都沒大陸人的，現在都是了！

[@summerhall1371]

不是凡尔赛哦 - 我那么向往大房子住了之后觉得回到这样的小公寓或小房子更舒适更温馨， 打理起来方便简单容易.... 自己拼命想断舍离生活却让我复杂乱... 纠结中...

[@肥宅阿兵哥]

同感，在北美生活久了之後回到亞洲，感覺還是公寓更方便😂。

[@TFIG]

我周邊有好多德國的年長者，都是跟你們一樣的想法😉

[@y5rc]

以我個人居住的城市來說，20坪1666萬台幣，每坪8x萬，差不多的生活機能，在台中可以買更寬敞舒適的，而且現在台中有需多重劃區陸續完成，環境更好。

[@TFIG]

自然環境和教育環境是有錢買不到的

[@f.m419]

很多德国人的家真是整洁，每件东西有自己的位置。不过公寓就是公寓，有小孩的家庭还是买联排别墅比较好，否则小孩弄出声音，赶上有强迫症的德国邻居，不够给他她道歉的

[@xman5542]

以前女兒小時候就誏樓下單身男鄰居搬家，我們覺得很罪惡趕快買房子。

[@f.m419]

@@xman5542 德国人过得细致, 禁不起吵闹的：-）

[@Teddybaerchen2012]

联排的话隔壁也会吵到吧

[@f.m419]

@@Teddybaerchen2012 可以不让小孩砸墙，但不让他们跑来跑去是很难的，所以邻居在隔壁还是比楼下好一些。独立的房屋最没有隔音问题，但联排的性价比高一些，所以很多人还是选联排的

[@piaopiaochou1008]

老太太的房子好漂亮～很有品味👍😍

[@Kevin-t7t1v]

很精致的生活，👍。公寓房更多有生活的便利性，看得出这个地段很好，宜居。

[@vicentina0350024]

請問德國的房屋稅多少呢？謝謝

[@sjfung9494]

好漂亮又干净的房子

[@Allaluca]

對德國一直都很好奇，好開心發現了這個頻道 ^_^

[@TFIG]

歡迎光臨😉感謝您發現了我們的頻道💗！

[@lightwaves1016]

影片中提到的10年貸款應該指的是10年Sollzinsbindung （前10年固定利率），我看了一下貸款繳清要40年左右，在台灣通常會稱它為40年房貸。

[@inggermanydeutschland3808]

十年固定利率真的很棒 （好計劃， 不怕利率忽然提高， 可以十年以後還完或續換約） 台灣以前一般是七年還完

[@kursorken]

我也是觉得很奇怪，10年贷款，每月还不到800，10年才还到十万，本金都不够。

[@caligula2007]

歐洲是全世界幸福指數最高的地方，很多政策跟稅金制度都不錯...

[@jctchen]

曾經在德國出差幾週，就是住在很鄉下的地方（為了便宜，住民宿），非常懷念德國生活。 您的地點真的很好，以台灣的標準，一定要買的😄。

[@TFIG]

😉

[@高慧雲-d1f]

ㄩㄩㄩㄩㄩㄩㄩㄩㄩㄩㄩㄩ

[@Rachi1812]

這個室內裝潢好看耶～ 🥰

[@s490211]

中式炒作廚房 需要的是清潔工作要定期整理 臥室主財 還是按東方思維行之 買房是一定要的 以物價簡單來看 没有不置產理由 很用心視頻

[@TFIG]

謝謝支持💗

[@開門-i1m]

聽妳的解說感覺妳也是生活有品味的人喔。已經點讚訂閱

[@TFIG]

謝謝您的支持💗來到德國之後，我跟他們學習到做居家裝飾、餐桌佈置，現在這些已經成為我生活中的小樂趣。如果您對餐桌佈置有興趣的話，可以參考這個播放列表喔： kzbin.info/aero/PLzaXINFs4MstoCqXUyM4kQbX2VOOBmvqG

[@pingchen7454]

大概400w人民币，面积换算成内地的建筑面积大概83平方。这个价格在二线城市是中或者高档小区精装修房子的价格。总体来说和内地价格差不多。在内地能买得起这种房子的人，收入情况实际上也和欧洲人差不多了。因此，从经济负担的角度，和内地二线城市差不多，比北上广深的压力要小。

[@TFIG]

謝謝您的分析＆分享👍

[@pingchen7454]

那你不胡扯听听

[@pingchen7454]

@@brounlee8458 请赐教何为网络害虫？在下为何是网络害虫？

[@LiXiaohongParenting]

哇~~ 最近几个视频流量暴涨啊，恭喜恭喜👍

[@TFIG]

謝謝曉紅老師的祝賀🙏⋯⋯KZbin大老闆終於看上我了😆🤣😂

[@titanlee2504]

感謝版主的分享，很喜歡德國的教育政策及規劃，疫情前，每年也都會去德國一段時間。 很想把台灣房子賣掉去住德國了。😅

[@Grace-uf4he]

實在好精彩喔🥰🥰🥰謝謝分享，實在學到太多了。被圈粉了🤗

[@Grace-uf4he]

而且價格跟新北市二房比，漢堡的房價實在比我想的實惠很多👍

[@TFIG]

不謝不謝☺️很高興知道您喜歡💗！我們也覺得漢堡房價還算蠻合理的。

[@Grace-uf4he]

@@TFIG 😀😀😀

[@glanwu2130]

大陆江苏二三线城市，我现在房子都要280W RMB了。这个房子我看价格物有所值，因为里面很多都送啊，保养的很好，就是稍微小了一点点

[@michaelsoogd2725]

我是在上星期，才知道這個頻道，連續看了大約10個影片，非常喜歡，謝謝你幫助台灣的朋友了解德國的生活點滴，也很開心看到你們一家人過得很幸福. 有一個良心的建議，請你提到你先生的時候用他的名字，因為我在每一個影片都可以聽到好幾次甚至於是幾十次老公老公的, 老公這個名詞並不是非常高雅的用語. 如果你能夠用你先生的名字，那就太好了，就像你在老人院參訪的時候提到Sigi，讓我們覺得跟Sigie更親近, 而不是只是一個平常的老公公而已，謝謝啦，祝你頻道一切順利。

[@TFIG]

非常謝謝你的支持耶💗哇～10支影片，我真是太感動了🥲⋯⋯因為我平常沒有稱呼他名字的習慣，而他其實也不太想要曝光在觀眾面前，所以如果我提到他的時候叫他的名字，我自己也會覺得怪怪的🥴我等一下晚上的時候再跟他討論一下，我叫他什麼比較好呢？🤔

[@Allaluca]

@@TFIG 叫老公沒有什麼問題，做自己就好👍

[@siu-lingjeng923]

要拿到德國Kinderbaugeld 夫妻年收入不可超過105.000歐元。我也是台灣出來的但來德國也55年了。如果在附近擦身而過對面的我是位老人家了！

[@TFIG]

是的，這項補助有排富，不過因為現在三月底之後也不再有這一項補助了，所以我在影片中就沒有特別提到這一點。哇塞55年！真是超級前輩了🙇‍♀️！